エステムコート八王子高尾

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第3期1次

3,900万円台予定～7,500万円台予定

2LDK～4LDK
56.32m²～82.35m²

【先着順】

5,138万円～7,968万円

2LDK～5LDK
56.32m²～82.35m²

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所在地	東京都八王子市東浅川町536番（地番）
交通	中央本線（JR東日本）「高尾」駅徒歩11分（メインエントランス）京王高尾線「高尾」駅徒歩11分（メインエントランス）
引渡し可能時期	2025年12月中旬
モデルルーム	現在公開中モデルルーム見学希望・資料請求(無料)

物件の特徴
間取り
モデルルーム
設備・構造
周辺情報

外観、デザイン

LIFE COUTURE

八王子、そして高尾を愛してやまない人々が集い、優しい時間、手に届く快適さ、そして美しい住まいで人が持つべき本来の生き方、暮らしの時間・価値・記憶を刻んでいく。エントランスから一歩踏み入れた瞬間、穏やかで創造的な空気に包まれる。窓から望む高尾山の風景は、四季ごとの色彩に溢れやすらぎと、新たなインスピレーションを与えてくれる。137家族の人生、その達成感や充実感を見つけられる可能性との出逢い。この街でこれからずっと幸せを育んでいく、精神的なバックボーンになるレジデンス。まだ誰も経験したことがない時が刻まれていく。

外観立面＜完成予想CG＞

VALUABLE STAGE　新たな価値を創造する珠玉のライフステージ。

高尾の豊かな自然と静謐な住環境を背景に美しい庭園に包まれるガーデンレジデンスが誕生する。都市へのダイレクトアクセスが可能な2駅2路線※1、の利便性と目の前にある「イーアス高尾※2」をはじめとする大型利便施設が身近に点在するこの環境は、利便だけではなく、安らぎだけでもない様々な快適性が集まる稀有なポジションと言えるだろう。

＜完成予想CG＞

CONVENIENCE　此処に住まう、歓びと価値。ショッピングモールが目の前という利点。

開放感のある眺望、そして目の前に広がる八王子市最大級※4を誇るショッピングモール「イーアス高尾」という生活利便との出逢い。穏やかな暮らしと、快適さというアドバンテージを謳歌できるかけがえのない住環境が此処にはある。

＜現地10階相当からの眺望（2023年11月撮影）に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります＞

FACADE DESIGN　素材と造形が交差し、立体に織り上げられた新たな美観。

様々な素材が織りなす外壁は味わい深いモノトーンとなり、地上10階建ての堂々たる建築を包み込む。規則的に凹凸を持たせた壁面は、たとえるなら上質な糸で織り上げたグレンチェックの織物のよう。重厚な建築を際立たせるコーナーサッシや、共用部エントランス、吹き抜けの開放感など、多様なデザイン要素が重なり合い、未体験の彩りが生まれ、新たな暮らしの場として受け継がれてゆく。

外観＜完成予想CG＞

ELEGANT GATE　格調のある存在感が確かな価値への扉を開いてゆく。

並木通りの街路樹がもたらす緑の潤いを邸宅へと繋ぐ、イングリッシュ調の豊かな植栽。シダレザクラの優美さをアクセントに、石貼りのアプローチは格調に溢れ、私邸への期待と暮らす誇りを満たしていく。特徴的な庇、そして二層吹抜のガラス張りエントランス。洗練された開放感がここから始まる美しき日々への予感と共に、心安らかな確かな価値へと誘ってゆく。

グランドエントランス外観＜完成予想CG＞

共用部には意匠性と耐久性を追求したマテリアルを採用。

マテリアル＜参考写真＞

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共用部

GARDEN＆HALL　表情豊かにつながる迎賓空間との邂逅。

白と黒、そして二層階の開放感ある吹抜を活かしたウッド調の大壁面。緑のコートヤードをアクセントにしたエントランスホールはまるで、格式ある一流ホテルを思わせる優雅な雰囲気が漂う。ホールに隣接するのは、くつろぎと語らいの時を愉しむオーナーズラウンジ。機能的な動線、そして厳選されたマテリアルは時を経るごとに深みを増し、この空間をひとつの芸術へと昇華させる。

エントランスホール＆オーナーズラウンジ＆イングリッシュガーデン＜完成予想CG＞

OWNER’S LOUNGE　磨き上げられた落ち着きある空間が、甘美なる時へと誘う。

庭に面した大きなガラス張りの空間に格調高いファニチャーを設えたラウンジ。明るさと開放感にこだわりデザインされたラウンジは、暮らしに伸びやかな空間の広がりと陽光のくつろぎをもたらしてくれるオーナーだけが感じることが出来る優越の空間。

オーナーズラウンジ＜完成予想CG＞

VIBRANT GARDEN　高尾の四季に響きあう自然な彩りに包まれた庭園私邸。

自然豊かな高尾の地に調和して美しい景観を醸し出すよう計画された3つのガーデン。敷地全体を優しく包み込むように配された、シラカシやシマトネリコ等の常緑高木のほか、シンボルツリーのシダレザクラや紅葉が美しいイロハモミジ等が四季の風情に彩りと香りを添え、日常を彩豊かに染め上げる。春夏秋冬、四季折々の風景と暮らす喜びがここにはある。

オーナーズラウンジ/イングリッシュガーデン＜完成予想CG＞

＜敷地配置図＞

Colorful Gardens 四季折々の彩りを魅せる植栽計画。

高尾の自然美をたたえ、自然のままの植物や花々を楽しめるようにイングリッシュガーデン調に整えられた庭園には、個性豊かな植物が揃い、一年を通じて日常を美しく演出します。

＜イメージ写真＞

ENGLISH GARDEN　自然な雰囲気を持つ絵画のような空間を愛でる。

高尾が持つ緑豊かな自然美をリスペクトし色とりどりの草木を配したイングリッシュガーデン。起伏を持たせた奥行きある造形美の中で、四季を通じて伸びやかな自然の雰囲気を愉しめる、そんな特別な時間を刻んでくれる。夜には、ライトアップされた幻想的な景観が見る人をその時々で魅了する。

イングリッシュガーデン＜完成予想CG＞

GUEST ROOM　特別な方に至福のひとときを過ごしてもらうために。

居住者のお客様や大切な記念日など、プレミアムな時間を優雅に演出するゲストルームをご用意。上質でラグジュアリーなインテリアでコーディネートされた空間では自然感溢れるテラスでの語らいや、室内ガラス張りのサウナで、ゆったりとした憩い時間を。

ゲストルーム＜完成予想CG＞

GRACIOUS HOSTING　更なる癒しのおもてなしを求めた交流空間を。

プレミアムな空間を提供するゲストルームにはよりラグジュアリーな癒しをご提供するサウナを設置。北欧産の木材を使用したおもてなしは居住者が招待したお客様はもちろん、パートナーとの語らいにも心と体とを癒す大切な時間として刻まれる。

サウナ＜完成予想CG＞

気軽に家族とサウナを愉しむ贅を日常に。

住まう方とその関係者だけが利用できるので一般店舗と違い、周りの目を気にせずくつろげる特別なサウナとして活用が可能。気心知れたお相手との語らいを楽しむ、特別で贅沢な特権。

＜イメージ写真＞

totonou

“サウナと共にある暮らし”を日本で最速で実現することをミッションとして掲げる「totonou」。北欧に拠点を置き、現地の“サウナ文化そのもの”を日本に届けるべく創業されたサウナ企業です。そんな「totonou」が贈る「北欧品質」×「北欧デザイン」ロウリュも可能な最高110度の本格仕様の高品質サウナを本件は導入しています。

＜イメージ写真＞

REMOTE ROOM　特別な価値をもたらすサードプレイスを。

仕事の効率化やストレス軽減などの効果が期待できるリモートルームを採用。読書やインターネット、リモートワークのほか、外出前に立ち寄って用事を済ませるなど、目的に合わせて多様な使い方が可能。そんな、自宅でも職場でもないサードプレイスを二部屋ご用意。

リモートルーム＜完成予想CG＞

PRIVATE OPEN-AIR SPACE　プライベートライフを演出するオープンエアな空間。

バルコニー側から明るい陽光を招く、南東向き・南西向きの2棟構成。ゆったりとした屋外空間を叶える1階住戸には、テラスを設けた専用庭付きプランを配し、プライベート感を演出。スロップシンクを備えた空間は、子どもの遊び場としてまた、家庭菜園やガーデンカフェを楽しむ場など、用途多彩なスタイルを叶えてくれる、空の下のもうひとつのリビング。

＜完成予想CG＞

with Pet　大切なペットと一緒に暮らせる

大切な家族の一員でもあるペットも一緒に暮らせるペット可マンション。1住戸につき、3匹ペットを飼うことができます※。
※ペットの種類や大きさ、頭数には制限があります。＜イメージ写真＞

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COLOR SELECT

TAUPE AMBER（モデルルームタイプ）

＜モデルルーム写真（Nタイプ）＞

＜モデルルーム写真（Nタイプ）・概念図＞

＜モデルルーム写真（Nタイプ）＞

BRAN WILLOW

＜モデルルーム写真（Nタイプ）＞

＜モデルルーム写真（Nタイプ）・概念図＞

＜モデルルーム写真（Nタイプ）＞

※カラーセレクトは、対象住戸及び申込時期に制限があり、本物件の申込期間は終了しました。お好みのカラーのお部屋をお選びください。また、申込後の変更はできませんので予めご了承ください。
※色調については、モニター等の都合上、実際とは異なります。実際の色はモデルルーム内カラーセレクトコーナーにてご確認ください。
※天然石、木目については色合い、模様にばらつきがあります。あらかじめご了承ください。

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10 POINTS　ショッピングモールチカチカプロジェクト

＜POINT1＞※1:八王子市内の各ショッピングモールのHPを参照し、店舗数を自社にて集計。（2024年2月現在）※2:2024年5月現在、「イーアス高尾」公式HPより。※イーアス高尾（徒歩3分/240m）
＜POINT2＞※自転車分数は実測です。天候や交通状況により所要分数に変動があります。予めご了承ください。
＜POINT3＞※掲載の立地概念図は、地図をもとに概念イラストとして作成したもので、実際の距離・建物の位置関係・形状・方向・縮尺とは異なります。※掲載の距離・分数は現地からの地図上の概算距離・徒歩分数を示したものです。徒歩分数は80mを1分として算出し、端数は切り上げております。※京王バスHP調べ　
＜POINT4＞※市立東浅川小学校（徒歩8分/630m）、市立綾南中学校（徒歩6分/480m）※掲載の距離・分数は現地からの地図上の概算距離・徒歩分数を示したものです。徒歩分数は80mを1分として算出し、端数は切り上げております。※警察庁犯罪情報マップHP 子供・女性に対する前兆事案2023～2024年累計
＜POINT5＞※1:JR中央本線と京王線・京王高尾線。JR中央線「高尾」駅、京王高尾線「狭間」駅。※2:JR中央線「高尾」駅が始発駅。一部列車を除く。
＜POINT7・8＞※共用部設置家具・インテリアは今後変更になる場合があります。※共用部のご利用は管理規約に準じます。
＜POINT9＞※掲載の写真はモデルルームNタイプを撮影したものです（2024年7月撮影）。設備・仕様等はタイプによって一部異なります。家具（造作家具）・調度品等（一部オプション含む）は価格に含まれておりません。セレクト、オプションのお申込みには期限がございます。
＜POINT10＞※1:「ESTEM WATER」は高処理能力を誇る浄活水装置です。浄水フィルター、高性能活性炭、セラミックスフィルターを通じて、蛇口を入口として浴室など家庭内すべての水を浄活性化いたします。※1年に1回有料でフィルター交換が必要です。

※2:マイクロバブルとは、直径1μm以上100μm未満の気泡の名称です。※3ミラブルzeroはウルトラファインバブルを効果的に利用する、これまでになかった全く新しいコンセプトのシャワーヘッドです。※「ウルトラファインバブル」とは直径1μm未満の泡の事（ISOで定められた国際標準規格）で、マイクロバブルよりさらに小さく、非常にすぐれた洗浄力を持ちます。※効果効能には、個人差があります。
※「ミラブルzero」「ウルトラファインミスト（R）」「ULTRA FINE MIST（TM）」は株式会社サイエンスの登録商標および商標です。
※家具・調度品等は価格に含まれておりません。
※掲載の情報は2024年3月現在のものです。

間取り

- 販売期名第3期1次予告広告
  
  間取り
  タイプ名 A
  
  間取り 3LDK＋WIC
  
  価格 -
  
  専有面積 75.48m²
  
  バルコニー
  面積 6.57m²
- 販売期名第3期1次予告広告
  
  間取り
  タイプ名 B
  
  間取り 2LDK＋2WIC＋N
  
  価格 -
  
  専有面積 64.57m²
  
  バルコニー
  面積 12.36m²
- 販売期名第3期1次予告広告
  
  間取り
  タイプ名 C
  
  間取り 2LDK＋S＋WIC
  
  価格 -
  
  専有面積 64.57m²
  
  バルコニー
  面積 12.36m²
- 販売期名第3期1次予告広告
  
  間取り
  タイプ名 D1
  
  間取り 2LDK＋S＋WIC＋N
  
  価格 -
  
  専有面積 64.57m²
  
  バルコニー
  面積 12.36m²
- 販売期名第3期1次予告広告
  
  間取り
  タイプ名 D2
  
  間取り 3LDK＋WIC＋N
  
  価格 -
  
  専有面積 64.57m²
  
  バルコニー
  面積 12.36m²
- 販売期名第3期1次予告広告
  
  間取り
  タイプ名 D3
  
  間取り 3LDK＋WIC＋N
  
  価格 -
  
  専有面積 64.57m²
  
  バルコニー
  面積 12.36m²
- 販売期名第3期1次予告広告
  
  間取り
  タイプ名 E
  
  間取り 3LDK＋WIC
  
  価格 -
  
  専有面積 64.57m²
  
  バルコニー
  面積 12.36m²
- 販売期名第3期1次予告広告
  
  間取り
  タイプ名 G
  
  間取り 2LDK＋WIC＋SIC
  
  価格 -
  
  専有面積 56.37m²
  
  バルコニー
  面積 10.72m²
- 販売期名第3期1次予告広告
  
  間取り
  タイプ名 H
  
  間取り 3LDK＋2WIC＋SIC＋N
  
  価格 -
  
  専有面積 78.48m²
  
  バルコニー
  面積 16.35m²
- 販売期名第3期1次予告広告
  
  間取り
  タイプ名 Hg
  
  間取り 3LDK＋2WIC＋SIC＋N
  
  価格 -
  
  専有面積 78.48m²
  
  バルコニー
  面積 -
- 販売期名第3期1次予告広告
  
  間取り
  タイプ名 I
  
  間取り 2LDK＋WIC＋SIC＋N
  
  価格 -
  
  専有面積 56.32m²
  
  バルコニー
  面積 10.36m²
- 販売期名第3期1次予告広告
  
  間取り
  タイプ名 J
  
  間取り 3LDK＋WIC＋SIC＋ウゴクロ
  
  価格 -
  
  専有面積 60.20m²
  
  バルコニー
  面積 11.06m²
- 販売期名第3期1次予告広告
  
  間取り
  タイプ名 Jg
  
  間取り 3LDK＋WIC＋SIC＋ウゴクロ
  
  価格 -
  
  専有面積 60.20m²
  
  バルコニー
  面積 11.30m²
- 販売期名第3期1次予告広告
  
  間取り
  タイプ名 K
  
  間取り 3LDK＋WIC
  
  価格 -
  
  専有面積 64.27m²
  
  バルコニー
  面積 12.16m²
- 販売期名第3期1次予告広告
  
  間取り
  タイプ名 L
  
  間取り 3LDK＋WIC
  
  価格 -
  
  専有面積 63.55m²
  
  バルコニー
  面積 12.16m²
- 販売期名第3期1次予告広告
  
  間取り
  タイプ名 Lg
  
  間取り 3LDK＋WIC
  
  価格 -
  
  専有面積 63.55m²
  
  バルコニー
  面積 -
- 販売期名第3期1次予告広告
  
  間取り
  タイプ名 M
  
  間取り 3LDK＋WIC＋N
  
  価格 -
  
  専有面積 63.55m²
  
  バルコニー
  面積 12.16m²
- 販売期名第3期1次予告広告
  
  間取り
  タイプ名 R
  
  間取り 3LDK＋WIC
  
  価格 -
  
  専有面積 69.39m²
  
  バルコニー
  面積 15.53m²
1/18

販売期名	第3期1次予告広告
間取りタイプ名	A
間取り	3LDK＋WIC
価格	-
専有面積	75.48m²
バルコニー面積	6.57m²

販売期名	第3期1次予告広告
間取りタイプ名	B
間取り	2LDK＋2WIC＋N
価格	-
専有面積	64.57m²
バルコニー面積	12.36m²

販売期名	第3期1次予告広告
間取りタイプ名	C
間取り	2LDK＋S＋WIC
価格	-
専有面積	64.57m²
バルコニー面積	12.36m²

販売期名	第3期1次予告広告
間取りタイプ名	D1
間取り	2LDK＋S＋WIC＋N
価格	-
専有面積	64.57m²
バルコニー面積	12.36m²

販売期名	第3期1次予告広告
間取りタイプ名	D2
間取り	3LDK＋WIC＋N
価格	-
専有面積	64.57m²
バルコニー面積	12.36m²

販売期名	第3期1次予告広告
間取りタイプ名	D3
間取り	3LDK＋WIC＋N
価格	-
専有面積	64.57m²
バルコニー面積	12.36m²

販売期名	第3期1次予告広告
間取りタイプ名	E
間取り	3LDK＋WIC
価格	-
専有面積	64.57m²
バルコニー面積	12.36m²

販売期名	第3期1次予告広告
間取りタイプ名	G
間取り	2LDK＋WIC＋SIC
価格	-
専有面積	56.37m²
バルコニー面積	10.72m²

販売期名	第3期1次予告広告
間取りタイプ名	H
間取り	3LDK＋2WIC＋SIC＋N
価格	-
専有面積	78.48m²
バルコニー面積	16.35m²

販売期名	第3期1次予告広告
間取りタイプ名	Hg
間取り	3LDK＋2WIC＋SIC＋N
価格	-
専有面積	78.48m²
バルコニー面積	-

販売期名	第3期1次予告広告
間取りタイプ名	I
間取り	2LDK＋WIC＋SIC＋N
価格	-
専有面積	56.32m²
バルコニー面積	10.36m²

販売期名	第3期1次予告広告
間取りタイプ名	J
間取り	3LDK＋WIC＋SIC＋ウゴクロ
価格	-
専有面積	60.20m²
バルコニー面積	11.06m²

販売期名	第3期1次予告広告
間取りタイプ名	Jg
間取り	3LDK＋WIC＋SIC＋ウゴクロ
価格	-
専有面積	60.20m²
バルコニー面積	11.30m²

販売期名	第3期1次予告広告
間取りタイプ名	K
間取り	3LDK＋WIC
価格	-
専有面積	64.27m²
バルコニー面積	12.16m²

販売期名	第3期1次予告広告
間取りタイプ名	L
間取り	3LDK＋WIC
価格	-
専有面積	63.55m²
バルコニー面積	12.16m²

販売期名	第3期1次予告広告
間取りタイプ名	Lg
間取り	3LDK＋WIC
価格	-
専有面積	63.55m²
バルコニー面積	-

販売期名	第3期1次予告広告
間取りタイプ名	M
間取り	3LDK＋WIC＋N
価格	-
専有面積	63.55m²
バルコニー面積	12.16m²

販売期名	第3期1次予告広告
間取りタイプ名	R
間取り	3LDK＋WIC
価格	-
専有面積	69.39m²
バルコニー面積	15.53m²

3LDK＋WIC
2LDK＋2WIC＋N
2LDK＋S＋WIC
2LDK＋S＋WIC＋N
3LDK＋WIC＋N
3LDK＋WIC＋N
3LDK＋WIC
2LDK＋WIC＋SIC
3LDK＋2WIC＋SIC＋N
3LDK＋2WIC＋SIC＋N
2LDK＋WIC＋SIC＋N
3LDK＋WIC＋SIC＋ウゴクロ
3LDK＋WIC＋SIC＋ウゴクロ
3LDK＋WIC
3LDK＋WIC
3LDK＋WIC
3LDK＋WIC＋N
3LDK＋WIC

モデルルーム

Living Dining Kitchen（Nタイプ）

現在公開中

モデルルーム来場予約受付中！

東京都八王子市初沢町1298-1

冬の住生活エールキャンペーン【2025年12月26日（金）まで】
第2弾！総額1,000万円分プレゼント！（先着10組様×100万円分）
期間中にご成約いただいた先着10組様に「諸費用」「家具」「家電」の中から100万円分プレゼントします。
※詳しくは、係員へお尋ねください。
■冬の住生活エールキャンペーン！総額1,000万円分（先着10組様×100万円分）プレゼント！キャンペーンについて
※他のキャンペーン、割引、懸賞、特典、サービス等は併用できません。
※万が一ご契約を解除された場合、特典は無効となります。
※ご契約者は、その権利を他人に譲渡することはできません。
※プレゼントは1世帯1回限りとさせていただきます。
※先着10組様のキャンペーンです。キャンペーン告知後、10組様に到達した時点で本キャンペーンは終了いたします。
※各物件総額100万円相当×10物件の合計となります。
※商品によっては、納期に期間を要する場合がございます。
※賞品の発送をもって換金や解約による商品の費用は自己負担とさせていただきます。
※詳しくは物件オフィシャルサイトをご覧ください。

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※詳しくは物件オフィシャルサイトをご覧ください。

案内図

設備・構造

ZQシンク、浄水器一体型水栓

シンクはワイドサイズで使いやすく、水ハネや食器の音を軽減する低騒音仕様を採用。水切りプレートは調理の効率性を高めます。＜モデルルーム写真（Nタイプ）＞
ガラストップコンロ

すっきりフェイスデザインでグリルの調理機能・お手入れ性がさらに進化したコンロ。料理しやすく、汚れにも強いのでお手入れも簡単です。＜モデルルーム写真（Nタイプ）＞
人造大理石天板

キッチンの天板には、上質な素材感が漂う人造大理石を採用。洗練された美しさだけでなく耐久性にも優れ、調理後のお手入れも簡単です。＜モデルルーム写真（Nタイプ）＞
ライニングカウンター

調理中のスパイスや食材などを置ける便利なカウンター。カウンター下は収納棚となっており、調理器具の収納に便利。※一部住戸除く＜モデルルーム写真（Nタイプ）＞
ソフトクローズ機能付スライド収納

大きなフライパンや鍋も仕舞えるスライド収納。シンク・調理台・ガス台下にキャビネットを設け、使用頻度や大きさによって調理器具を整理して収納できます。※一部住戸除く＜モデルルーム写真（Nタイプ）＞
ステンレス製レンジフード

ホーロー整流板が吸引力を高め、料理中の煙や臭いをスッキリ排出。リモコン付きで離れたところからでも操作ができ便利です。※タイプにより異なります（マントルフード・リモコンの設置は一部タイプを除く）＜モデルルーム写真（Nタイプ）＞
ホーローキッチンパネル

光沢のある高級感あふれるホーロー製。サッと拭くだけで汚れが落とせ、マグネット対応でレシピなどのメモを止めておくこともできます。＜モデルルーム写真（Nタイプ）＞
カウンタークリーン

油や水がはねるのを防ぐカウンタークリーンをコンロの後ろ側に設置。強化ガラス製で衝撃にも強く、キッチン周りを綺麗に保ちます。※一部住戸除く＜モデルルーム写真（Nタイプ）＞
キッチン背面化粧パネル

キッチンカウンター背面部分に化粧パネルを採用。キッチン全体の統一感と、ダイニングも優雅な空間に仕上げます。＜モデルルーム写真（Nタイプ）＞
キッチン背面2口コンセント

キッチン背面の上部には、2口コンセントを設置。日々使うキッチン家電などに便利です。＜モデルルーム写真（Nタイプ）＞
サーモバスS

浴槽の保温材と専用の組フタのダブル保温で、お湯が冷めにくい構造。入浴時間の異なるご家族でも時間を気にせずに入浴でき、光熱費を節約できます。＜概念図＞
キレイサーモフロア

冬の入浴時でも足裏の冷たさを感じにくい素材。水はけのよい構造とよごれを表面処理加工でキレイをキープしお掃除の時間を減らします。＜モデルルーム写真（Nタイプ）＞
マイクロバブル※1 機能付浴槽

温浴・高洗浄・保湿効果のあるマイクロバブル機能付き。※1.マイクロバブルとは、直径1μm以上100μm未満の気泡の名称です。＜モデルルーム写真（Nタイプ）＞
ミラブルzero※2

超微細の泡・ウルトラファインパブル※3を含んだ水流で、優れた洗浄力と節水効果を発揮します。※2.「ミラブルzero」は株式会社サイエンスの登録商標および商標です。※3.「ウルトラファインバブル」とは直径1μm未満の泡の事（ISOで定められた国際標準規格）で、マイクロバブルよりさらに小さく、非常にすぐれた洗浄力を持ちます。＜モデルルーム写真（Nタイプ）＞
浴室暖房乾燥機

冬場は浴室を暖め、バスタイムを快適にする浴室暖房乾燥機。衣類乾燥ができる機能も搭載しており、雨の日の洗濯も安心。＜モデルルーム写真（Nタイプ）＞
キレイドア

下部のガラリをタテ枠に配置することで汚れにくく、掃除の手間を軽減します。＜モデルルーム写真（Nタイプ）＞
アイカスタイリッシュカウンターとセルサスは2010年度グッドデザイン賞を受賞しました。

※セルサスはアイカ工業（株）の商標です。＜モデルルーム写真（Nタイプ）＞
マーレスボード

床を除く全ての壁や収納扉には「マーレスボード」を使用。サッと拭くだけで汚れがきれいに落ちます。＜モデルルーム写真（Nタイプ）＞
壁掛けリモコン

ボタンが大きく使いやすい壁掛けリモコンパネルを設置。ウォシュレット機能がワンタッチで利用可能です。＜モデルルーム写真（Nタイプ）＞
ワイドスイッチ（ユニバーサルデザイン）

家族全員が使いやすい高さに、スイッチを設置しています。また、スイッチ面が大きく、操作しやすいワイドスイッチを採用しています。＜モデルルーム写真（Nタイプ）＞
ステンレス玄関下枠

頻繁に人が通ったり雨水にさらされ、傷つきやすい玄関ドアの下枠にステンレスを採用。見た目に美しく錆びにくく、お手入れも簡単です。＜モデルルーム写真（Nタイプ）＞
フラットフロア（ユニバーサルデザイン）

つまずき事故を防止するため、住戸内の段差を抑えました。洗面室から浴室への段差もなくしフラットフロアを採用しています。（玄関上がり框を除く）※木建下部の見切り、バルコニーの掃き出しサッシ下部には段差があります。＜モデルルーム写真（Nタイプ）＞
人感センサースイッチ（ユニバーサルデザイン）

人を感知して自動点灯し、一定時間後に自動消灯する人感センサーを玄関壁に採用。荷物で両手が空かない時などにも便利です。＜参考写真＞
建具＆レバーハンドル

ヨーロッパ高級車のドアタッチを思わせる落ち着きのある、心地よい重厚感を創りだすレバーハンドルです。＜モデルルーム写真（Nタイプ）＞
住戸内、共用部の異常をCSPが24時間365日監視・対応

各住戸の火災や断水、共用設備の異常は、コンシェルジュルームと24時間オンライン接続された「CSP首都圏指令センター」に自動通報。ただちに対応し、必要な場合はスタッフが急行します。＜概念図＞
来訪者を慎重に確認

エントランスにはオートロックシステムを設置。操作盤には小型カメラが付いていて、各住戸のモニター画面で訪問者の姿を確認でき、録音機能も搭載。＜概念図＞
かざすだけで解錠するノンタッチキー

エントランス等（集合玄関機）でセンサーにかざすと非接触認証を行い解錠します。共用部のドアハンドルなど、接触部分を減らすことができます。＜参考写真＞
カバンにしまったままハンズフリーで解錠できる「ケイタイキ」を採用

カバンやポケットに入れたままオートドアを解錠できます。荷物が多く両手がふさがっている時などもたいへん便利です。また、宅配ボックスとも連動しているので、住戸の玄関キーと同じキーで荷物の受け取りが可能です。［キー収納型で停電時でも安心］非常用キーが収納されているので、停電時でも施錠・解錠が可能です。［リモコンボタンでも操作可能］「ケイタイキ」のリモコンボタンで解錠が可能です。＜概念図＞
自動着床式エレベーター

走行中に地震を感知すると、最寄り階に停止して自動でドアを開く地震管制装置付き。また、エレベーターの中から外を確認できる防犯窓付きなので、密室の不安を解消します。（1Fを除く）P波.S波センサー採用のエレベーター設置もその一つです。P波とは地震時に起こる初期微動のことで、S波とは本震のことです。そして、このエレベーターなら地震の初期微動を素早く感知し、大きな揺れ（本震）が来る前に最寄り階へ移動。扉が開き外に出られるシステムになっています。＜概念図＞
給水ポンプ停止時でも水の使用が可能

万一、停電で給水ポンプが作動しなくなっても1階屋外の共用散水栓で水を使用することができます。※水道本管に被害があった場合、広域停電時浄水ポンプが止まった場合は使用できません。＜参考写真＞
消火器

初期消火の際に人が操作する、持ち運びできる消火器具を共用部に設置しています。＜参考写真＞
ダイレクト受付システムでトラブル対応※1

施工会社である長谷工コーポレーションの技術スタッフがサービス専用ダイヤル（無料）にてダイレクト受付いたします。水漏れなど緊急を要するトラブルには24時間365日対応いたします。※1.夜間や土・日・祝日・会社休業日はアウル24センター（マンション監視センター）にて受付し、緊急対応いたします。＜イメージ写真＞
定期サービスの強化

専有部の定期サービスや施工会社の共用部点検を増やし、不具合を早期発見いたします。
［住まいの整備手帳Web版］とメンテナンス用工具セット

ご入居者には、「住まいの整備手帳Web版」とメンテナンスキット（工具セット）を配布いたします。〈1住戸につき1セット〉※工具箱は実際にご提供させていただくものと若干異なる場合がございます。＜参考写真＞
「ダイレクトに」ダイレクト受付システム

従来はお客様と長谷工コーポレーションとの間に、複数の会社が存在することで、情報が伝わりきらなかったり、対応が遅れてしまうことがありました。長谷工プレミアムアフターサービス_neoでは、マンションを施工した長谷工コーポレーションが直接、お客様の声をお受けして、よりスムーズに対応します。※1.夜間や土・日・祝日・会社休業日はアウル24センター（マンション監視センター）にて受付し、緊急対応いたします。※2.構造耐力上影響のあるもの（鉄筋のさび汁を伴った亀裂・破損及びこれに準じるものとし、毛細亀裂および軽微な破損は除く）に限ります。※3.概ね10年目に適切なメンテナンス【端部シール打替え（DN防水）、トップコート（アスファルト防水）塗布、シーリング補修、アスファルトルーフィング（浮き・剥れ）の補修、コーチングの打ち替え等】を行うことを条件に、期間を15年とします。※掲載の内容は今後変更になる場合があります。＜概念図＞
集合住宅に住まうことのメリットを活かし、電気代を軽減できる「高圧一括受電サービス」を採用

「高圧一括受電サービス」は、単価の安い高圧電力をマンションで一括購入し、家庭用の低圧電力へ変圧後に、各住戸へ分配するシステムです。これにより従来の電気料金と比較し、約3％（専有部分）の低減を実現します。＜概念図＞
高速インターネット「UCOM光レジデンス」

光ファイバーによる24時間常時接続の高速インターネットサービスがご利用いただけます。マンションまで1Gbps光ファイバーを引き込み、棟内はLAN配線により最大速度1Gbpsの高品質で安定した高速通信が可能です。※下記利用料金はあくまでも一例となります。［試算条件］UCOM光レジデンス月額料金を600円（税別）/戸の場合と、他社任意加入型サービスの月々費用を4,000円（税別）/戸と想定した場合の金額となります。※提供会社の任意加入型サービスの内容によっては、変更や異なる場合がございます。※アルテリア・ネットワークス（株）調べ
玄関ドアには対震枠を採用

玄関には、枠とドアのクリアランスを通常より広く取った対震枠を採用しました。これにより、地震で枠が変形しても、ドア本体への変形を防ぎ地震時にドア枠に多少の変形が生じても扉が開閉可能となる様配慮しています。●対震枠　上下の枠は傾斜形状になっており、ドアと枠のクリアランスが大きいため、枠が多少変形しても扉の開閉が可能です。●対震ストライク　地震時、ラッチおよびデッドボルトはあらゆる方向に動きます。ラッチ及びデッドボルトがストライクに干渉しない様変形します。＜概念図＞
バルコニー避難ハッチ

万一、火災が発生した場合に廊下側だけでなく、バルコニーからも地上などへ速やかに避難できるように、バルコニーに避難ハッチを設けました。避難ハッチのない住戸は、バルコニー間の隔壁を破り、他の住戸に設置した避難ハッチを利用することができます。＜概念図＞
強化ガラス

普通のガラスに比べ3～5倍程度の強度を持つ強化ガラスを採用しました。破損しても粒状になる特長があ参考写真＞
ひび割れ防止対策

コンクリートは、乾燥の際に、ひび割れを生じる場合がありますので外壁の要所に誘発目地を設け、その他の場所でひび割れを生じにくくしています。※一部除く＜参考写真＞
タイルの引っ張り試験

貼り終わったタイルの一部をサンプルとして接着力試験機を用いて引っ張り試験を実施しています。＜概念図＞
ALC ロッキング工法

耐火性、断熱性、耐久性、遮音性が高い特徴を持つ軽量気泡コンクリート（ALC）を壁などに用いました。このパネルをロッキング（回転）機能を持たせたロッキング工法で固定することにより、地震時なども壁に力が伝わらずひび割れや脱落も防ぎます。＜概念図＞
コンクリート強度（設計基準強度）※1

本設計では、一般的なコンクリートよりも強度を強め、設計基準強度Fc＝30N/mm²～33N/mm²としました。これは1m²当たり約3,000t～約3,300tもの重量を支えられることを示しています。＜概念図＞
コンクリートの水セメント比（コンクリートの強度を表す指標のひとつ）

水セメント比はコンクリートを作る時の主要な材料である水とセメントの割合です。水の量が少ないほど強度が高くなり耐久性はアップします。当マンションでは、水セメント比を基礎を含む上部躯体部分は50％以下としました。※一部除く＜概念図＞
圧縮強度試験

硬化したコンクリートが、外力に対してどのような強さを持つかを見る目安が強度です。当マンションでは、コンクリート技士による管理のもと、配合されたコンクリートの一部を現場でサンプルとして採取し、圧縮強度試験を行っています。＜概念図＞
コンクリート

圧縮に対する強度が非常に大きく、主に建築物の荷重を支える構造材として多用されています。より強度・耐久性・作業性をもたせるために、混合方法（配合・養生・製造方法）を選んで使用しています。＜概念図＞
コンクリートチェック

チェック項目はコンクリートの硬さ、空気量、塩分含有量、温度など、打込み日、打込み工区かつ150立方メートルごとの検査をクリアしたコンクリートがポンプ車により送られ、型枠に流し込まれます。※捨てコンクリート等を除く＜イメージ写真＞
コンクリートかぶり厚

中性化を防ぐ対策は鉄筋を包むコンクリートの厚さ（かぶり）の確保。そこで、当マンションでは、設計かぶり厚を土に接しない部分は約30mm～約50mm、土に接する部分は約50mm～約70mmに設定し、耐久性を保っています。＜概念図＞
コンクリートスランプ試験

スランプとは凝固前の生コンクリートの流動性（やわらかさ）を示す値で、値が大きくなるほど流動性の高い生コンクリートだといえます。当マンションでは、コンクリートスランプ試験を行い、流動性が適切かチェックをしています。＜概念図＞
鉄筋コンクリート構造（RC構造）

鉄筋コンクリート構造とは、鉄筋とコンクリートを用いた建築の工法で、RC構造またはRC造といわれています。引っ張る力に強い鉄筋と、圧縮に強いコンクリートのお互いを補強し合い理想的な組み合わせです。＜概念図＞
工事段階での現場管理

工事段階でも厳しいチェックを行っています。まずは定期的に担当者にて現場で工程内チェックを行い、品質管理を随時行っています。＜イメージ写真＞
ダブル配筋

耐力に余裕を持たせ、より粘り強くなるように、鉄筋を一列に配置するシングル配筋にかわり、粘り強さを発揮するダブル配筋を採用しています。※一部除く＜概念図＞
溶接閉鎖形フープ筋

帯筋の継ぎ目は1本ずつ工場で溶接加工された閉鎖形になっているフープ筋を柱に使用。コンクリートを拘束する能力が高く大地震における粘り強さに優れています。※一部除く＜概念図＞
鉄筋

鉄筋コンクリートに用いる鉄筋に、日本工業規格（JIS）に適合した鉄筋を使用しています。また、壁や床、フープ、スターラップには、強度を保つために、径約9mm以上の物を使用しています。＜概念図＞
断熱性の高い複層ガラス

各住戸の開口部のサッシには、2枚のガラスの間に空気層を設けた複層ガラスを採用。1枚ガラスに比べ、断熱性が高まります。＜概念図＞
戸境壁

集合住宅の住戸と住戸の間を区切っている壁を戸境壁といいます。耐火性能、遮音性能の基準が法令により定められていて、特に防火、遮音性能が強く要求されます。各住戸の戸境壁のコンクリート厚を約220mm以上確保。隣戸の生活音の伝わりを軽減し、プライバシーや遮音性に配慮しています。＜概念図＞
床・二重天井

床スラブのコンクリート厚は約200mm以上を確保（最下階を除く）。床材は「ΔLL（I）-4」（メーカー表示）の床衝撃音低減性能を備え、天井は二重構造にするなど上下間の生活音の伝わりを軽減しています。※ΔLL（I）-4は床材単体の性能であって、実際の建物ではこの性能が得られない場合があります。上下遮音性能の評価基準「日本騒音制御工学会研究部会床衝撃音分科会」に基づき作成＜概念図＞
外壁（構造体・仕上）

●タイル　粘土等を主原料とし焼成した素材です。水分を吸収しにくいので、耐候性、耐久性、耐火性に富んでいます。汚れがつきにくく、メンテナンスが容易なのが魅力となります。当マンションでは、適材適所に併用しています。妻側の外壁のコンクリート厚（RC）は、約150mm以上を確保しました。仕上げ材は吹付けタイルまたはタイル等とし、コンクリートの中性化を抑制、鉄筋を錆びにくくしています。●吹付けタイル　コンクリートの仕上げに、樹脂系等の素材を吹き付ける方法です。＜概念図＞
外壁（室内側）

外壁の室内側はALCまたはコンクリート（RC）に、断熱材を施し、室内環境を保つため下地材と空気層を設け、プラスターボードにビニールクロスを施しています。＜概念図＞
遮音対策

キッチン、浴室、トイレなどで流した排水音を抑制するため排水竪管（塩化ビニル管）に遮音シートを施工しています。＜概念図＞

周辺地図

- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件モデルルーム

住みやすさ

八王子（東京都／八王子市）の住みやすさ

八王子市の住みやすさを見る

4.26
［街レビュー78件］

八王子の住みやすさの採点分布

都心へのアクセス、買い物にはぜんぜん困りませんでした。駅前に出ればほとんどのものは揃いますし、京王線は始発のため必ず座れます…
駅前は駅ビル、スーパーも充実していて買い物はとても便利でした。飲食店も沢山あり、外食も楽しみの一つ。横浜へも便利でした。
地元意識の強い人が多く、連帯感がある。八王子まつり、八王子花火大会など、地元に根差した催しが多い。仕事で都内から帰っ…

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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

＜現地・モデルルーム案内図＞

［モデルルーム所在地］東京都八王子市初沢町1298-1<BR />「タイムズ高尾駅前第2」敷地内<BR />JR「高尾」駅南口徒歩2分（160m）＜現地案内図＞

［モデルルーム所在地］東京都八王子市初沢町1298-1
「タイムズ高尾駅前第2」敷地内
JR「高尾」駅南口徒歩2分（160m）＜現地案内図＞

周辺環境

学校・教育

市立陵南中学校（約480m・徒歩6分）
市立東浅川小学校（約630m・徒歩8分）
保育園コスモ・アレー（約660m・徒歩9分）
みらいグローバル保育園（約830m・徒歩11分）
浅川保育園（約880m・徒歩11分）
みころん保育園（約1,030m・徒歩13分）

金融機関

みずほ銀行イーアス高尾出張所（約240m・徒歩3分）
京王高尾駅前郵便局（約690m・徒歩9分）
三井住友銀行高尾駅前出張所（約850m・徒歩11分）

病院施設

イーアス高尾眼科（約240m・徒歩3分）
イーアス高尾クリニック（約240m・徒歩3分）
イーアス高尾歯科（約240m・徒歩3分）
澤田内科クリニック（約380m・徒歩5分）
近藤眼科高尾クリニック（約540m・徒歩7分）
高尾耳鼻咽喉科医院（約610m・徒歩8分）

商業施設（スーパー、コンビニ）

イーアス高尾（約240m・徒歩3分）
三和イーアス（約240m・徒歩3分）
サンドラッグ（約240m・徒歩3分）
ノジマ（約240m・徒歩3分）
ニトリ（約240m・徒歩3分）
スーパーバリュー（約400m・徒歩5分）

公共施設・公園

東浅川駐在所（約110m・徒歩2分）
東浅川保健福祉センター（約360m・徒歩5分）
八王子消防署浅川出張所（約580m・徒歩8分）
狭間公園（約320m・徒歩4分）
三田西公園（約340m・徒歩5分）
東浅川サクラシティ公園（約440m・徒歩6分）
東浅川公園（約590m・徒歩8分）

その他

高尾スターレーン（約200m・徒歩3分）
ネイス体操教室イーアス高尾校（約240m・徒歩3分）

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販売スケジュール

第3期1次予告広告

販売開始予定 : 2025年12月下旬
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
※表示の面積等は、今後の販売対象住戸（区画）を対象としております。
販売戸数（区画数）及び面積等は本広告にてお知らせいたします。

【先着順】

先着順申込受付中
受付時間 : 10:00～18:30
受付場所 : 「エステムコート八王子高尾」モデルルーム

モデルルーム

現在公開中

モデルルーム来場予約受付中！

東京都八王子市初沢町1298-1

イベント

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この物件のこだわり/設備・条件

駅徒歩5分
即入居可
大規模マンション
タワーマンション
駐車場100％完備
ペット可
子育てにやさしい
これから販売

販売概要

第3期1次予告広告

価格	3,900万円台予定～7,500万円台予定	最多価格帯	5,600万円台予定
間取り	2LDK～4LDK	専有面積	56.32m²～82.35m²
販売戸数	未定	管理費（月額）	12,840円～18,770円
修繕積立金（月額）	4,500円～6,580円	修繕積立基金（一括）	337,500円～493,500円
その他	●バルコニー面積 : 10.36m²～29.95m² ●サービスバルコニー面積 : 7.65m²～13.35m² ●ルーフバルコニー面積 : 7.92m²　630円（月額） ●テラス面積 : 11.30m²～17.20m² ●専用庭面積 : 19.21m²～24.95m²　760円～990円（月額） ●ポーチ面積 : 3.51m²～14.64m² ●管理準備金 : 51,360円～75,080円（一括） ●管理費・修繕積立等前納金 : 52,020円～76,050円（一括） ※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降（47戸）を対象として表示しております。

【先着順】

価格	5,138万円～7,968万円	最多価格帯	-
間取り	2LDK～5LDK	専有面積	56.32m²～82.35m²
販売戸数	3戸	管理費（月額）	12,840円～18,770円
修繕積立金（月額）	4,500円～6,580円	修繕積立基金（一括）	337,500円～493,500円
その他	●バルコニー面積 : 6.57m²～29.95m² ●ルーフバルコニー面積 : 24.64m²～32.10m²　1,970円～2,560円（月額） ●サービスバルコニー面積 : 7.65m²～8.84m² ●テラス面積 : 10.60m²～33.90m² ●専用庭面積 : 18.02m²～26.86m²　720円～1,070円（月額） ●ポーチ面積 : 3.51m²～16.82m² ●管理準備金 : 51,360円～75,080円（一括） ●管理費・修繕積立等前納金 : 52,020円～82,890円（一括） ●取引条件有効期限 : 2025年12月19日

全体概要

所在地	東京都八王子市東浅川町536番（地番）
交通	中央本線（JR東日本）「高尾」駅徒歩11分（メインエントランス）京王高尾線「高尾」駅徒歩11分（メインエントランス）京王高尾線「狭間」駅徒歩9分（サブエントランス）「御陵前」バス停まで徒歩10分バス所要時間22分中央本線（JR東日本）「八王子」駅（京王バス）「御陵前」バス停まで徒歩10分バス所要時間22分横浜線「八王子」駅（京王バス）「御陵前」バス停まで徒歩10分バス所要時間30分京王線「京王八王子」駅（京王バス）
総戸数	137戸（他、リモートルーム2戸、ゲストルーム1戸、コンシェルジュルーム1戸）	構造、建物階数	鉄筋コンクリート、地上10階建
敷地面積	4,665.33m²	敷地の権利形態	所有権の共有
完成時期	2025年09月29日	引渡し可能時期	2025年12月中旬
管理形態	区分所有者全員で管理組合を結成し、管理業務を管理会社に委託（予定）（通勤（日勤））	管理会社	株式会社エステム管理サービス（セントラル警備保障株式会社と提携）
施工会社	株式会社長谷工コーポレーション
その他の物件概要	建築確認番号:第UHEC建確R050790号（2024年2月16日付）　 ●用途地域 : 準工業地域 ●駐車場 : 109台（パズル式駐車場（地上5段）73台、平置式駐車場36台（うち、4台は1F住戸専用使用権付駐車場（賃貸）、1台は身障者優先駐車場））、機械式ハイルーフ（1F・5F）　1,500円（月額）、機械式ロールーフ（2F・4F）　500円（月額）、機械式ハイルーフ（3F）　1,000円（月額）、平置式　2,000円（月額）、平置式（身障者用駐車場）　5,000円（月額） ●駐輪場 : 225台（2段ラック（下部スライド）式（上段100台・下段125台））1F住戸専用使用権付平置駐輪スペース4カ所　100円～500円（月額） ●バイク置場 : 14台　500円（月額） ●ミニバイク置場 : 8台　300円（月額） ●ペット飼育登録料 : 犬・猫3匹まで/大型犬飼育可（一部住戸のみ）　500円（月額） ※従来掲載しておりました販売スケジュールが変更されました。ご了承ください。
会社情報	[売主] 株式会社東京日商エステム東京都港区西新橋1-2-9日比谷セントラルビル20F 国土交通大臣（5）第7083号一般社団法人全国住宅産業協会会員、首都圏中高層住宅協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟、一般社団法人新しい都市環境を考える会会員 [販売代理] 株式会社タカラレーベンリアルネット東京都中央区京橋1-1-5セントラルビル7F 国土交通大臣（2）第8967号公益社団法人東京都宅地建物取引業協会会員　公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会会員　公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟　一般社団法人全国住宅産業協会会員　一般社団法人不動産流通経営協会加盟
関連サイト	物件オフィシャルサイト
情報公開日	2024年11月2日	次回更新予定日	2026年1月2日

ローンシミュレーション

頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

物件価格万円

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元金: 万円/月

金利: 万円/月

管理費/ 修繕積立費: 万円/月

お支払い目安: 万円/月

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※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

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