ルネタワー八王子

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完成予想CG
第1期3次
3,200万円台予定~2億2,200万円台予定
  • 1DK~4LDK
  • 30.68m2~126.90m2
第1期
3,390万円~1億2,990万円
  • 1DK~3LDK
  • 30.68m2~95.76m2

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所在地 東京都八王子市寺町40番13他、三崎町1番5他(地番)
交通 中央本線(JR東日本) 「八王子」駅 徒歩5分
横浜線 「八王子」駅 徒歩5分
引渡し可能時期 2028年03月中旬予定
モデルルーム
現在公開中
  • 物件の特徴
  • 間取り
  • モデルルーム
  • 設備・構造
  • 周辺情報

物件のコンセプト

人生を、美しくするタワー。

八王子寺町。JR八王子駅徒歩5分というとっておきのこの場所に、美しい未来を紡ぐタワーが生まれます。私たちが目指したのは、街と人への愛でつくるタワー。桑都と呼ばれた歴史に敬意を払い、絹織物をイメージした、柔らかな曲線が特徴的なタワーデザイン。そして暮らしを愛し、人がよりよく生きるために何が必要かを考え抜いた充実の共用部と、JR東日本グループのサービスが織りなす、先進のタワーライフ。見るほどに、あたたかく美しい。住むほどに、楽しく新しい。あなたの人生を、より彩り豊かに、より美しくする「ルネタワー八王子」です。

外観<完成予想CG>

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外観、デザイン

そのタワーは、八王子の美しさとやさしさのシンボルへ。

「ルネタワー八王子」が目指したのは、まわりの人を寄せ付けないタワーではなく、街に溶けこみながらも、凛とした姿で八王子の未来を見つめるタワー。住む人はもちろん、街の人の誇りとなるタワーになっていきます。

外観<完成予想CG>

LANDSCAPE

駅前のにぎわいや、地域と気持ちよくつながっていく。便利な車寄せのそばに開放的なイベントスペースを設置し、季節ごとに異なる表情を見せる植栽に包まれながらゆったりとした時間を過ごせるテラスなど、住む人はもちろん、街の人が訪れたくなる居心地のいい空間をつくっていきます。

<敷地配置図>

<敷地配置図>

【COMMON】暮らしを華やかに織りなす共用施設。

「ルネタワー八王子」の共用施設は、タワーの外観同様、絹織物のようなやわらかさやあたたかみを感じるデザインややさしさあふれる機能に包まれています。あなたや家族のお気に入りの場所が、居室以外にもたくさん生まれるはずです。

【CONCIERGE SERVICE】充実のソフトサービスをご用意。

<イメージ写真>

OTHER SERVICE

<イメージ写真>

※共用部のご利用につきましては管理規約上、利用内容・利用時間等に制限があります。管理規約集・使用細則を遵守願います。また、一部サービス・利用については有償(及び予約制)となります。サービス・利用内容については計画段階のものであり、一部変更となる場合があります。

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VIEW

※周囲の景観はCG処理を施しており実際とは異なり、撮影時期の状態を表すものではありません。<現地周辺の写真(現地より約106m離れた場所の高さ約75mから南西方向を2024年11月撮影)に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります>

富士山を暮らしの景色に。羨望を集める超眺望。

視界を遮るものがない、抜けのいい景色。その視線の先には、富士山※2がいます。写真に収めたくなるような美しい姿を、都心のタワーでは見ることができない大きさで堪能する毎日。日本中から羨望を集める眺望がここにあります。
※2 富士山の眺望は住戸・階数により異なり、見えない住戸もございます。

※周囲の景観はCG処理を施しており実際とは異なり、撮影時期の状態を表すものではありません。リビングダイニング<現地より約106m離れた場所の高さ約75mから南西方向の眺望(2024年11月撮影)に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります>

PANORAMA VIEW

窓を開ければ、八王子のきらめきを見晴らす、開放感あふれるパノラマビューが広がります。夏は、八王子の花火※3を特等席で楽しめます。
※3 花火の眺望は住戸・階数により異なり、見えない住戸もございます。また花火大会は延期・中止となる可能性があります。

32F NIGHT

<現地高さ約106mからの眺望(2025年1月撮影)>

30F MORNING

<現地高さ約99mからの眺望(2025年1月撮影)>

30F COMMON[スカイラウンジ(30F)]八王子の夜景を眺めながら、グラスを傾けくつろぐ時間を。

<完成予想CG ※現地高さ約99mから北西方向の眺望(2025年1月撮影)を合成したもので実際とは異なります>

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VALUE

タワーマンションを、選ぶという幸福。

安全性や快適性や資産性など、あらゆる面でタワーマンションには、これまでの住まいにはないメリットがあります。知れば知るほど、このタワーはあなたの人生を愛するタワーだと思うはずです。

<完成予想イラスト>

<概念図>

<概念図>

<イメージイラスト>

<概念図>

<完成予想イラスト>

<イメージイラスト>

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その他

東京都マンション環境性能表示

間取り

    • 120A2
      販売期名 第1期3次 予告広告
      間取り
      タイプ名
      120A2
      間取り 3LDK+3WIC+SIC+N
      価格 -
      専有面積 123.16m2
      バルコニー
      面積
      32.72m2
    • 35A1
      販売期名 第1期3次 予告広告
      間取り
      タイプ名
      35A1
      間取り 1LDK+WIC+SIC
      価格 -
      専有面積 36.00m2
      バルコニー
      面積
      6.80m2
    • 55A1
      販売期名 第1期3次 予告広告
      間取り
      タイプ名
      55A1
      間取り 2LDK+SIC
      価格 -
      専有面積 53.94m2
      バルコニー
      面積
      9.60m2
    • 60B2
      販売期名 第1期3次 予告広告
      間取り
      タイプ名
      60B2
      間取り 2LDK
      価格 -
      専有面積 61.23m2
      バルコニー
      面積
      9.52m2
    • 70B1
      販売期名 第1期3次 予告広告
      間取り
      タイプ名
      70B1
      間取り 3LDK+WIC+SIC
      価格 -
      専有面積 67.87m2
      バルコニー
      面積
      14.04m2
    • 70C1
      販売期名 第1期3次 予告広告
      間取り
      タイプ名
      70C1
      間取り 3LDK+WIC
      価格 -
      専有面積 67.69m2
      バルコニー
      面積
      13.94m2
    • 70D1
      販売期名 第1期3次 予告広告
      間取り
      タイプ名
      70D1
      間取り 3LDK+WIC+SIC+N
      価格 -
      専有面積 67.70m2
      バルコニー
      面積
      13.26m2
    • 70F1
      販売期名 第1期3次 予告広告
      間取り
      タイプ名
      70F1
      間取り 3LDK+WIC+SIC
      価格 -
      専有面積 70.20m2
      バルコニー
      面積
      13.26m2
    • 80A2
      販売期名 第1期3次 予告広告
      間取り
      タイプ名
      80A2
      間取り 3LDK+WIC+N
      価格 -
      専有面積 80.54m2
      バルコニー
      面積
      28.10m2
    • 80B1
      販売期名 第1期3次 予告広告
      間取り
      タイプ名
      80B1
      間取り 3LDK+WIC
      価格 -
      専有面積 80.09m2
      バルコニー
      面積
      27.98m2
    • 90A1
      販売期名 第1期3次 予告広告
      間取り
      タイプ名
      90A1
      間取り 3LDK+WIC+SIC+P
      価格 -
      専有面積 95.34m2
      バルコニー
      面積
      18.02m2
    1/11
  • 3LDK+3WIC+SIC+N
  • 1LDK+WIC+SIC
  • 2LDK+SIC
  • 2LDK
  • 3LDK+WIC+SIC
  • 3LDK+WIC
  • 3LDK+WIC+SIC+N
  • 3LDK+WIC+SIC
  • 3LDK+WIC+N
  • 3LDK+WIC
  • 3LDK+WIC+SIC+P

設備・構造

  • 人造大理石天板
    人造大理石天板
    清潔感と高級感がある人造大理石天板。さっと拭き取るだけで汚れが落ち、お手入れも簡単です。<モデルルーム写真(80A2タイプ)>
  • 浄水器一体型水栓
    浄水器一体型水栓
    水栓は浄水器を内蔵した一体型のすっきりとしたデザイン。シンクの隅のお掃除に便利なハンドシャワータイプ。<モデルルーム写真(80A2タイプ)>
  • 食器洗浄乾燥機
    食器洗浄乾燥機
    食器の出し入れが容易な引き出しタイプを採用。約40点の食器が一度に洗浄できる大容量洗浄タイプです。※一部タイプを除く<モデルルーム写真(80A2タイプ)>
  • ステンレスレンジフード
    ステンレスレンジフード
    スタイリッシュなデザインのレンジフード。吸気効率を高める整流板はホーロー製で、油汚れが簡単にお掃除できます。<モデルルーム写真(80A2タイプ)>
  • 静音ワイドシンク
    静音ワイドシンク
    水はね音や、食器等の落下音を低減する静音シンクを採用。大きな鍋も洗いやすいワイドサイズです。<モデルルーム写真(80A2タイプ)>
  • ディスポーザ
    ディスポーザ
    生ゴミを排水口で粉砕処理できるディスポーザを標準装備。手動給水方式で操作も簡単です。<モデルルーム写真(80A2タイプ)>
  • 水切りプレート&まな板
    水切りプレート&まな板
    便利に使える水切りプレートとまな板を装備。水切りプレートの上にまな板も置けるので作業スペースを広くできます。※一部タイプを除く<モデルルーム写真(80A2タイプ)>
  • ガラストップ3口コンロ
    ガラストップ3口コンロ
    お掃除も楽なガラストップ3口コンロを採用。お料理に便利に使える温度調節機能付き。<モデルルーム写真(80A2タイプ)>
  • スパイスラック
    スパイスラック
    調理中にサッと調味料をとり出せる、見やすく使いやすいスパイスラックをコンロ脇に備えました。<モデルルーム写真(80A2タイプ)>
  • ホーローキッチンパネル
    ホーローキッチンパネル
    清掃が手軽でコンロまわり等を清潔に維持できるキッチンパネルです。調理器具やメモなどを好きな位置にレイアウトできるマグネット対応です。<モデルルーム写真(80A2タイプ)>
  • コンフォートウェーブクリックシャワー
    コンフォートウェーブクリックシャワー
    水玉がスイングしながら勢いよく吐水するウエーブ吐水。適度な刺激があるので、節水効果もあります。<モデルルーム写真(80A2タイプ)>
  • ランドリーパイプ(2本)
    ランドリーパイプ(2本)
    雨天時や夜間、花粉の季節などにも快適にお過ごしになれるよう、室内で洗濯物を干す際に便利に使えるランドリーパイプをご用意。<モデルルーム写真(80A2タイプ)>
  • カラリ床
    カラリ床
    表面に刻まれた溝を伝って水が吸い込むように排出。翌朝にはカラリと乾いて快適な浴室に。<モデルルーム写真(80A2タイプ)>
  • らくポイヘアキャッチャー
    らくポイヘアキャッチャー
    滑らかなすり鉢形状で髪の毛を中心に誘導。ボウル内部の水の流れで髪の毛を浮かせてまとめます。<モデルルーム写真(80A2タイプ)>
  • ワンプッシュ排水栓
    ワンプッシュ排水栓
    ワンプッシュで浴槽排水溝の開閉が可能です。浴槽のお掃除もしやすい設計です。<モデルルーム写真(80A2タイプ)>
  • オートバス
    オートバス
    お好みの水量・湯温の設定で、自動的にお湯張りを開始。IoT対応リモコンで、外出先からスマホアプリでもお湯張り等の操作が可能です。<モデルルーム写真(80A2タイプ)>
  • 浴室暖房乾燥機
    浴室暖房乾燥機
    雨の日に洗濯物を乾燥させたり、入浴前に浴室を暖めておくことができる浴室暖房乾燥機です。花粉症の季節にも便利です。IoT対応リモコン付き。<モデルルーム写真(80A2タイプ)>
  • 三面鏡裏収納
    三面鏡裏収納
    三面鏡裏には、グルーミング用品からコスメまですっきり収まる、便利な収納スペースを確保。<モデルルーム写真(80A2タイプ)>
  • フランジレス排水口
    フランジレス排水口
    フランジ(金具)をなくすことで、汚れをたまりにくくした排水口。お掃除もラクに。<モデルルーム写真(80A2タイプ)>
  • 新世代化粧板「セルサス」+偏心ボウル
    新世代化粧板「セルサス」+偏心ボウル
    指紋や油汚れが目立たない「セルサス」のカウンター。洗面ボウルは2人並んで使えるよう片側に寄せました。<モデルルーム写真(80A2タイプ)>
  • シングルレバー混合水栓
    シングルレバー混合水栓
    水量やお湯の温度が調整しやすいシングルレバー混合水栓を採用。ホース引き出しタイプで、ハンドシャワーとしても使えます。<モデルルーム写真(80A2タイプ)>
  • リネン庫
    リネン庫
    タオルやバス用品等の収納に便利なリネン庫を、洗面室内に設置。<モデルルーム写真(80A2タイプ)>
  • 手洗いカウンター
    手洗いカウンター
    トイレには衛生的に使える手洗いカウンターを採用。カウンター下部の収納スペースは、お掃除用品の収納にも便利です。※1DK、1LDKを除く<モデルルーム写真(80A2タイプ)>
  • カウンター付きペーパーホルダー
    カウンター付きペーパーホルダー
    時計やスマホを置くのに便利。機能性・デザイン性に優れたカウンター付きペーパーホルダー。※1DK、1LDKのみ<モデルルーム写真(80A2タイプ)>
  • 安全なトリプルセキュリティ
    安全なトリプルセキュリティ
    エレベーターは鍵の認証より、居住階のみに止まるセキュリティシステムを採用。エントランスのオートロック、各住戸の玄関施錠と合わせて、三重のセキュリティとなっております。<概念図>
  • 防犯カメラ
    防犯カメラ
    エレベーター内など、敷地内共用部の要所に防犯カメラを設置しています。防犯カメラの映像はフロントオフィスの記録装置に一定期間記録されます。<参考写真>
  • 365日・24時間有人管理
    365日・24時間有人管理
    24時間体制で万一の異常を昼夜見守る有人管理体制を導入。緊急時には的確・迅速に対応し、安全で快適なマンションライフをしっかりと支えます。※コンシェルジュ休日:年末年始※上記時間は休憩時間を含んでおります。<概念図>
  • 防災センター
    防災センター
    各住戸や共用部からの異常信号にマンション内防災センターの警備スタッフが常時対応。関係機関への通報、現場急行(CSP)など状況により迅速的確に対処し、24時間体制で住まう方を見守ります。<概念図>
  • <共用部>先進の防災システム「スマート・ウォーター・タンク」 導入
    <共用部>先進の防災システム「スマート・ウォーター・タンク」 導入
    「スマート・ウォーター・タンク」は、マンション地下部分に設置する、災害に備える「専用水槽」です。水道水に加えて貯水した雨水を緑地灌水に有効利用。断水時には非常用飲料水生成装置「WELL UP」を利用することで、全住戸6日分※1の飲料水(戸当たり90L[3L×4人×6日分])を供給することができます。[貯水した雨水を利用(不足分は水道水を補充)][マンションの地下にスマート・ウォータータンクを設置][6日分の飲料水を確保※1、2]※1 「スマート・ウォーター・タンク」と「WELL UP」を併用時 ※2 4日目以降の利用については、非常用飲料水生成装置「WELL UP」を活用して飲料水とします。<概念図>
  • 非常用飲料水生成システム「WELL UP」
    非常用飲料水生成システム「WELL UP」
    非常時に安全な飲料水をスピーディーに供給する「WELL UP」を導入。電源は付属の発電機を利用するため停電時も安心です。<参考写真>
  • かまどスツール
    かまどスツール
    普段は敷地内にスツールとして設置。災害時には炊き出し用かまどとして利用できます。<参考写真>
  • 非常用マンホールトイレ
    非常用マンホールトイレ
    共用部にはマンホールトイレ、各住戸には簡易トイレをご用意。災害時にトイレが使えない時でも安心です。<参考写真>
  • 防災リュック
    防災リュック
    万一の際に備え、非常時に持ち運びでき、避難時に役立てられる防災リュックを標準装備しています。<参考写真>
  • 万一の地震に備える「免震タワーレジデンス」。
    万一の地震に備える「免震タワーレジデンス」。
    免震装置によって地面と基礎を離し、地震の揺れが建物に伝わりにくくする安心の構造です。横揺れに強く、家具が倒れにくい特長があります。<概念図>

周辺地図

住みやすさ

八王子の住みやすさの採点分布

       
ココが住みやすい!
  • 都心へのアクセス、買い物にはぜんぜん困りませんでした。駅前に出ればほとんどのものは揃いますし、京王線は始発のため必ず座れます…
  • 駅前は駅ビル、スーパーも充実していて買い物はとても便利でした。飲食店も沢山あり、外食も楽しみの一つ。横浜へも便利でした。
  • 地元意識の強い人が多く、連帯感がある。 八王子まつり、八王子花火大会など、地元に根差した催しが多い。 仕事で都内から帰っ…
※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

<現地案内図>

<現地案内図>

<マンションギャラリー案内図>

<マンションギャラリー案内図>

周辺環境

学校・教育

  • おひさま保育園(約350m・徒歩5分)
  • 八王子市立子安保育園(約530m・徒歩7分)
  • 八王子幼稚園(約590m・徒歩8分)
  • 聖公会八王子幼稚園(約900m・徒歩12分)
  • 八王子市立第三小学校(約490m・徒歩7分)

金融機関

  • 八王子寺町郵便局(約280m・徒歩4分)
  • 三井住友銀行八王子支店(約340m・徒歩5分)
  • 三菱UFJ銀行八王子支店(約380m・徒歩5分)
  • みずほ銀行八王子支店(約500m・徒歩7分)
  • りそな銀行八王子支店(約520m・徒歩7分)

病院施設

  • 倉田眼科医院(約170m・徒歩3分)
  • 八王子スポーツ整形外科(約230m・徒歩3分)
  • 八王子いとうクリニック(約280m・徒歩4分)
  • おおしま内科医院(約290m・徒歩4分)
  • グレース皮膚科医院(約310m・徒歩4分)

商業施設(スーパー、コンビニ)

  • ファミリーマート八王子みさき通り店(約180m・徒歩3分)
  • 西放射線ユーロード(約240m・徒歩3分)
  • ドン.キホーテ八王子駅前店(約310m・徒歩4分)
  • ローソンストア100八王子横山町(約290m・徒歩4分)
  • HACHIOJI OCTORE(約350m・徒歩5分)
  • セレオ八王子北館(約430m・徒歩6分)

公共施設・公園

  • 八王子駅北口交番(約410m・徒歩6分)
  • 八王子消防署(約760m・徒歩10分)
  • 八王子税務署(約1,290m・徒歩17分)
  • 西放射線中町公園(約250m・徒歩4分)
  • 子安濱村こかげ公園(約450m・徒歩6分)
  • 子安公園(約460m・徒歩6分)
  • 生涯学習センター図書館(約600m・徒歩8分)

その他

  • 八王子市夢美術館(約830m・徒歩11分)
  • 八王子市芸術文化会館(いちょうホール)(約900m・徒歩12分)
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省エネ性能ラベル

この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

省エネ性能ラベル

販売スケジュール

第1期3次 予告広告

販売開始予定 : 2026年2月中旬
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
※表示の面積等は、今後の販売対象住戸(区画)を対象としております。
販売戸数(区画数)及び面積等は本広告にてお知らせいたします。

第1期

先着順申込受付中
持ち物 : 申込の際には印鑑及び最新2年分の収入証明、本人確認書類(運転免許証・パスポート等)が必要となります。

モデルルーム

現在公開中

モデルルームオープン

東京都八王子市子安町1丁目12

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この物件のこだわり/設備・条件

  • 駅徒歩5分
  • 即入居可
  • 大規模マンション
  • タワーマンション
  • 駐車場100%完備
  • ペット可
  • 子育てにやさしい
  • これから販売

販売概要

第1期3次 予告広告

価格 3,200万円台予定~2億2,200万円台予定 最多価格帯 6,200万円台 予定
間取り 1DK~4LDK 専有面積 30.68m2~126.90m2
販売戸数 未定 管理費(月額) 15,000円~61,900円
修繕積立金(月額) 6,450円~26,650円 修繕積立基金(一括) 369,000円~1,523,000円
その他 ●バルコニー面積 : 5.78m2~37.79m2
●管理準備金 : 22,000円~89,000円
●インターネット使用料 : 1,650円
●給湯器リース費 : 3,245円
●コミュニティ費 : 200円

※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降(419戸)を対象として表示しております。

第1期

価格 3,390万円~1億2,990万円 最多価格帯 7,300万円台(4戸)
間取り 1DK~3LDK 専有面積 30.68m2~95.76m2
販売戸数 25戸 管理費(月額) 15,000円~46,700円
修繕積立金(月額) 6,450円~20,110円 修繕積立基金(一括) 369,000円~1,150,000円
その他 ●バルコニー面積 : 6.8m2~27.98m2
●管理準備金 : 22,000円~68,000円
●インターネット使用料 : 1,650円
●給湯器リース費 : 3,245円
●コミュニティ費 : 200円

●取引条件有効期限 : 2025年12月23日

全体概要

所在地 東京都八王子市寺町40番13他、三崎町1番5他(地番)
交通 中央本線(JR東日本) 「八王子」駅 徒歩5分
横浜線 「八王子」駅 徒歩5分
八高線 「八王子」駅 徒歩5分
京王線 「京王八王子」駅 徒歩11分
総戸数 499戸 構造、建物階数 鉄筋コンクリート、地上32階建(塔屋2階建)
敷地面積 6,023.57m2 敷地の権利形態 所有権の共有
完成時期 2028年02月上旬予定 引渡し可能時期 2028年03月中旬予定
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託していただきます(通勤管理) 管理会社 株式会社長谷工コミュニティ
施工会社 株式会社長谷工コーポレーション
その他の物件概要 建築確認番号:第UHEC建確R060614号(令和6年11月29日付)
 
●用途地域 : 商業地域
●駐車場 : 250台(機械式244台、専用駐車場5台〔平置〕、平置1台〔車椅子使用者優先〕)
●駐輪場 : 749台(平置19台、傾斜ラック式112台、二段ラック〔下部スライド〕式618台)
●バイク置場 : 12台
会社情報 [売主] 総合地所株式会社
東京都港区芝2-31-19バンザイビル4階 国土交通大臣(5)第6814号 (一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 [売主] 株式会社ジェイアール東日本都市開発
東京都渋谷区代々木2-2-2JR東日本本社ビル13階 国土交通大臣(7)第5270号 (公社)首都圏不動産公正取引協議会 [販売代理] 株式会社長谷工アーベスト
東京都港区芝2-6-1長谷工芝二ビル6階 国土交通大臣(11)第3175号 (一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
関連サイト 物件オフィシャルサイト
情報公開日 2025年6月28日 次回更新予定日 2025年12月31日

ローンシミュレーション

頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

万円
万円
万円
万円
%
=
月々のお支払い目安
元金
万円/月
金利
万円/月
管理費/
修繕積立費
万円/月
お支払い目安
万円/月

※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

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