エクセレントシティ幕張 THE GRAN

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第1期5次

4,998万円～8,998万円

1LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
55.54m²～81.40m²

第1期6次

3,800万円台予定～9,000万円台予定

1LDK～4LDK
43.05m²～80.73m²

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所在地	千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417番26、210（地番）
交通	総武線「幕張」駅徒歩11分京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分
引渡し可能時期	2027年02月下旬予定
モデルルーム	-

物件の特徴
間取り
モデルルーム
設備・構造
周辺情報

物件のコンセプト

大型複合商業施設近接×幕張新都心文教エリア

隣り合うイトーヨーカドーの賑わい、海浜幕張エリアの華やぎ。幕張新都心文教地区や公園が育む、穏やかな緑の潤い。その全てを享受する、心地良さに満ちたこの地に、全176邸・50タイプのプランバリエーションを擁する、大規模レジデンスが誕生する。それは、幕張の新章が始まりを告げる、未来へと続くプロジェクトの幕開け。「エクセレントシティ幕張 THE GRAN」誕生。

ロケーション・外観＜完成予想CG＞

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外観、デザイン

［FACADE］幕張の街並み際立つ、重厚かつ洗練されたファサード。

グレーを基調とした色合いに、大規模レジデンスらしい重厚な質感のマテリアルを採用。白の水平ラインをアクセントとしながら、バルコニーの手摺の素材を大胆に切り替えることで、都市に際立つ先進的なファサードを造りあげました。

外観＜完成予想CG＞

［ENTRANCE］大きく張り出した庇の設えが、高級感を漂わせるエントランス。

一際背の高いシマトネリコや季節に移ろうイロハモミジなど、豊富な植栽に彩られたエントランスアプローチが、住まう人を静寂の私邸空間へと誘います。さらに、エントランス脇には消防活動空地を利用した車寄せスペースを確保。暮らし心地を高める工夫を細部にまで施しました。

ENTRANCE APPROACH　荘厳な庇が出迎える上質なエントランスアプローチ。

エントランス＜完成予想CG＞

ENTRANCE HALL　歓待の意を込めた、開放的で上質な迎賓空間。

エントランスホール＜完成予想CG＞

［COMMON SPACE］大規模レジデンスだからこそ実現した、充実の共用施設。

波をモチーフにしたデザインが印象的なライブラリーラウンジには、書籍やアートフレームなどを設えた飾り棚を設置。暖かな交流のひとときを育むパーティールームには、キッチンを備えました。さらに、雨の日に便利なランドリールームを配置するなど、より豊かな日々を叶える設備を用意しています。

LIBRARY LOUNGE

ライブラリーラウンジ＜完成予想CG＞

PARTY ROOM

パーティールーム＜完成予想CG＞

LAUNDRY ROOM

ランドリールーム＜完成予想CG＞

［GREEN PLAN］四季折々に日々を彩る植栽計画。

＜イメージ写真＞

［LAND PLAN］快適な暮らしを追求した、3棟構成の配棟計画。

大規模レジデンスならではのゆとりある敷地には、セキュリティシステムや平置中心の駐車場をはじめ、暮らしを支える設備・仕様を細やかに採用。さらに、緑に憩う庭園を備えた共用テラスや、車の待合スペースとしても利用できる東の広場といった共用施設も豊富に揃えるなど、住まう人々の快適で安心な生活に寄り添う工夫を随所に施しています。

＜敷地配置図＞

防犯性が高く、細やかな配慮が行き届いた、充実の設備・仕様。

＜イメージ写真・完成予想CG＞

＜イメージ写真・参考写真・概念図＞

※共用部のご利用に関しては、管理規約に従っていただきます。

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ZEH ORIENTED　ゼッチ・オリエンテッド

ネット・ゼロ・エネルギー・ハウスとは

ZEHとは、Net Zero Energy House（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）の略称。住宅の断熱性を高めながら高効率の省エネ設備を導入してエネルギー消費量を抑え、快適な居住性も叶えるシステムのことです。中でも、ZEH Oriented（ゼッチ・オリエンテッド）とは、断熱性の向上、設備や先進システムによる省エネ性の向上などにより、一次エネルギー消費量を20％以上削減したマンションを指します。
※2016年省エネ基準による「暖房」「冷房」「換気」「照明」「給湯」の基準一次エネルギー消費量との比較。

＜概念図＞

ZEH Orientedの住まいは経済的で心地よい。さらに、健康的な暮らしも実現します。

ZEHが地球を救う

【進行する地球温暖化】
2015年、地球温暖化などの気候変動に関する取り決めであるパリ協定では「産業革命前からの気温上昇を2℃未満に抑える」という目標が掲げられました。しかし、現状のままでは、今世紀末に2.6～4.8℃の上昇が予測されており、CO2などの温室効果ガスの排出量を実質的にゼロにする「脱炭素化」が世界的な急務とされています。
※出典:IPCC第5次評価報告書統合報告書政策決定者向け要約図SPM.1（a）

【温暖化対策の切り札＝ZEH】
日本でも地球温暖化をもたらすCO2の排出量は増加傾向にあります。中でも住宅などの家庭部門からのCO2排出量は増加し続けており、2030年までに2013年度比で約4割の削減が目指されています。この目標を達成するための切り札として注目されているのが、CO2排出量を抑えるZEHの実現と普及なのです。
※出典:環境省「2050年を見据えた温室効果ガスの大幅削減に向けて」（2015年10月）、「日本の約束草案（2020年以降の新たな温室効果ガス排出削減目標）」（2015年7月）＜概念図＞

時代はZEHスタンダードへ

【国も普及目標を設定】
経済産業省が策定した「エネルギー基本計画」では、「2020年までにハウスメーカー等が新築する注文戸建住宅の半数以上で、2030年までに新築住宅の平均でZEHの実現をめざす。」という政策目標が掲げられました。近い将来、ZEHに対応した住宅こそがスタンダードな住宅になるのです。

夏の暑さ・冬の寒さの影響を抑え快適な暮らし心地を実現

断熱性の高い外壁や窓まわり、エネルギー消費効率の高い熱源機、床暖房、浴槽などを採用し、暮らしの隅々まで徹底的に省エネを追求。エネルギー消費量を減らすことにより地球環境への負荷を緩和するとともに、高い経済性も実現しました。また、夏の暑さ、冬の寒さの影響を抑えるほか、遮音性を向上させるなど、邸内での暮らし心地の快適さも確保しています。

※従来のエクセレントシティの断熱範囲となります。
※断熱範囲は住戸により異なります。＜概念図＞

＜概念図・参考写真＞

［ZEH水準省エネ住宅］脱炭素に向けた住まいづくり

断熱等性能等級5、一次エネルギー消費量等級6を取得予定。

間取り

- 販売期名第1期5次
  
  間取り
  タイプ名 A
  
  間取り 3LDK＋2WIC＋FC＋書斎
  
  価格 -
  
  専有面積 72.00m²
  
  バルコニー
  面積 9.97m²
- 販売期名第1期5次
  
  間取り
  タイプ名 F
  
  間取り 1LDK＋WTC＋SIC
  
  価格 -
  
  専有面積 43.05m²
  
  バルコニー
  面積 7.35m²
- 販売期名第1期5次
  
  間取り
  タイプ名 G
  
  間取り 1LDK＋S＋WIC＋FC
  
  価格 -
  
  専有面積 55.54m²
  
  バルコニー
  面積 9.10m²
- 販売期名第1期5次
  
  間取り
  タイプ名 I1g
  
  間取り 3LDK＋3WIC＋ST
  
  価格 -
  
  専有面積 67.83m²
  
  バルコニー
  面積 -
- 販売期名第1期5次
  
  間取り
  タイプ名 J1
  
  間取り 3LDK＋2WIC＋FC
  
  価格 -
  
  専有面積 67.83m²
  
  バルコニー
  面積 9.71m²
- 販売期名第1期5次
  
  間取り
  タイプ名 K1
  
  間取り 3LDK＋3WIC＋ST
  
  価格 -
  
  専有面積 71.40m²
  
  バルコニー
  面積 10.50m²
- 販売期名第1期5次
  
  間取り
  タイプ名 L
  
  間取り 3LDK＋2WIC＋FC
  
  価格 -
  
  専有面積 71.40m²
  
  バルコニー
  面積 10.50m²
- 販売期名第1期5次
  
  間取り
  タイプ名 Lg
  
  間取り 3LDK＋2WIC＋FC
  
  価格 -
  
  専有面積 71.40m²
  
  バルコニー
  面積 -
- 販売期名第1期5次
  
  間取り
  タイプ名 M
  
  間取り 3LDK＋3WIC＋MS＋SIC
  
  価格 -
  
  専有面積 75.04m²
  
  バルコニー
  面積 8.95m²
- 販売期名第1期5次
  
  間取り
  タイプ名 N
  
  間取り 4LDK＋4WIC＋ST＋SIC
  
  価格 -
  
  専有面積 82.50m²
  
  バルコニー
  面積 10.85m²
- 販売期名第1期5次
  
  間取り
  タイプ名 O2
  
  間取り 1LDK＋S＋WIC＋FC＋SIC
  
  価格 -
  
  専有面積 54.40m²
  
  バルコニー
  面積 8.13m²
- 販売期名第1期5次
  
  間取り
  タイプ名 P3
  
  間取り 3LDK＋3WIC＋ST
  
  価格 -
  
  専有面積 65.52m²
  
  バルコニー
  面積 9.80m²
- 販売期名第1期5次
  
  間取り
  タイプ名 Q
  
  間取り 4LDK＋4WIC＋ST＋SIC
  
  価格 -
  
  専有面積 80.79m²
  
  バルコニー
  面積 11.20m²
- 販売期名第1期5次
  
  間取り
  タイプ名 S1r
  
  間取り 4LDK＋4WIC＋ST＋SIC
  
  価格 -
  
  専有面積 87.67m²
  
  バルコニー
  面積 15.32m²
- 販売期名第1期5次
  
  間取り
  タイプ名 Xr
  
  間取り 4LDK＋4WIC＋FC＋SIC
  
  価格 -
  
  専有面積 81.33m²
  
  バルコニー
  面積 14.17m²
1/15

販売期名	第1期5次
間取りタイプ名	A
間取り	3LDK＋2WIC＋FC＋書斎
価格	-
専有面積	72.00m²
バルコニー面積	9.97m²

販売期名	第1期5次
間取りタイプ名	F
間取り	1LDK＋WTC＋SIC
価格	-
専有面積	43.05m²
バルコニー面積	7.35m²

販売期名	第1期5次
間取りタイプ名	G
間取り	1LDK＋S＋WIC＋FC
価格	-
専有面積	55.54m²
バルコニー面積	9.10m²

販売期名	第1期5次
間取りタイプ名	I1g
間取り	3LDK＋3WIC＋ST
価格	-
専有面積	67.83m²
バルコニー面積	-

販売期名	第1期5次
間取りタイプ名	J1
間取り	3LDK＋2WIC＋FC
価格	-
専有面積	67.83m²
バルコニー面積	9.71m²

販売期名	第1期5次
間取りタイプ名	K1
間取り	3LDK＋3WIC＋ST
価格	-
専有面積	71.40m²
バルコニー面積	10.50m²

販売期名	第1期5次
間取りタイプ名	L
間取り	3LDK＋2WIC＋FC
価格	-
専有面積	71.40m²
バルコニー面積	10.50m²

販売期名	第1期5次
間取りタイプ名	Lg
間取り	3LDK＋2WIC＋FC
価格	-
専有面積	71.40m²
バルコニー面積	-

販売期名	第1期5次
間取りタイプ名	M
間取り	3LDK＋3WIC＋MS＋SIC
価格	-
専有面積	75.04m²
バルコニー面積	8.95m²

販売期名	第1期5次
間取りタイプ名	N
間取り	4LDK＋4WIC＋ST＋SIC
価格	-
専有面積	82.50m²
バルコニー面積	10.85m²

販売期名	第1期5次
間取りタイプ名	O2
間取り	1LDK＋S＋WIC＋FC＋SIC
価格	-
専有面積	54.40m²
バルコニー面積	8.13m²

販売期名	第1期5次
間取りタイプ名	P3
間取り	3LDK＋3WIC＋ST
価格	-
専有面積	65.52m²
バルコニー面積	9.80m²

販売期名	第1期5次
間取りタイプ名	Q
間取り	4LDK＋4WIC＋ST＋SIC
価格	-
専有面積	80.79m²
バルコニー面積	11.20m²

販売期名	第1期5次
間取りタイプ名	S1r
間取り	4LDK＋4WIC＋ST＋SIC
価格	-
専有面積	87.67m²
バルコニー面積	15.32m²

販売期名	第1期5次
間取りタイプ名	Xr
間取り	4LDK＋4WIC＋FC＋SIC
価格	-
専有面積	81.33m²
バルコニー面積	14.17m²

3LDK＋2WIC＋FC＋書斎
1LDK＋WTC＋SIC
1LDK＋S＋WIC＋FC
3LDK＋3WIC＋ST
3LDK＋2WIC＋FC
3LDK＋3WIC＋ST
3LDK＋2WIC＋FC
3LDK＋2WIC＋FC
3LDK＋3WIC＋MS＋SIC
4LDK＋4WIC＋ST＋SIC
1LDK＋S＋WIC＋FC＋SIC
3LDK＋3WIC＋ST
4LDK＋4WIC＋ST＋SIC
4LDK＋4WIC＋ST＋SIC
4LDK＋4WIC＋FC＋SIC

モデルルーム

LIVING DINING（O1タイプ）

〒262-0033 千葉県千葉市花見川区幕張本郷1丁目14

案内図

設備・構造

マルチハンガー吊戸棚（耐震ラッチ付）

ペーパーホルダーやラップホルダーの付いた便利な吊戸棚。マルチハンガーも装備した使い勝手の良い仕様となっています。※一部タイプでは吊戸が付かないタイプがあります。＜参考写真＞
人工大理石コースト

質感・深み感・高級感にあふれた人工大理石。耐候性、耐熱性、耐薬品性に優れているのでお手入れも簡単です。※一部タイプでは人工大理石モデストになります。＜参考写真＞
不燃化粧板キッチンパネル

お掃除がしやすく、油ハネや調味料などの汚れもさっと拭くだけ、力を加えずに簡単にお手入れ可能です。＜モデルルーム写真＞
整流板付レンジフード

整流板により吸い込み速度が上がり、油煙を効率よく捕集します。女性でも手軽に脱着でき、楽に掃除ができます。＜モデルルーム写真＞
スライド収納（ソフトクローズ付）

鍋類など調理器具が取り出しやすいスライド式収納を採用。ショックレス仕様でスムーズに閉まります。（一部ガス横引出しを除く）※一部タイプではシンクキャビネットが開きになる場合があります。＜参考写真＞
静音シンク

シンク裏の静音材が水はねや物が落下した時の音を軽減。ゆとりあるスペースなので鍋などの大きな洗い物も安心です。※一部タイプでは小さいシンクになります。＜参考写真＞
食器洗い乾燥機

キッチンに食洗機をビルトイン。食器を洗う時間を節約できるほか、節水にも配慮した嬉しい仕様です。※Fタイプは食洗機が付きません。＜参考写真＞
スパイスラック

コンロサイドには調味料などの収納に便利なスパイスラックを設置しています。お料理しながら手軽に取り出せて便利です。＜参考写真＞
三面鏡タイプミラーキャビネット

三面鏡の裏には、コスメ用品がたっぷり収納できる物入れを設置。いつでもすっきりとした洗面空間を保つことができます。＜参考写真＞
タッチレス水栓

手を差し出すと湯水が出るタッチレス水栓です。シャワーホースが伸びるので、お掃除なども楽におこなえます。＜モデルルーム写真＞
カウンター一体成形洗面ボウル

天板とボウルを一体型にすることで隙間ができずお掃除も楽々。洗面用具が置けるカウンタースペースも確保しました。＜モデルルーム写真＞
お化粧ポケット（小物入れ）

メイク道具などの小物をすっきりしまえる専用スペースを確保しています。＜参考写真＞
下部キャビネット

洗面台下は豊富な収納空間を備えたキャビネットを設置しています。＜参考写真＞
ヘルスメータースペース

置き場所に困るヘルスメーターの収納スペースを洗面台下に設けました。＜参考写真＞
ドライヤーフック

絡まりやすいドライヤーのコードもコンセントに挿したまますっきり収納ができます。＜参考写真＞
ダストバックハンガー

キャビネットのトビラ裏にはゴミ袋を設置できるハンガー付。ゴミ箱を置くスペースを省けます。＜参考写真＞
浴室暖房乾燥機

ガスならではのパワフルな乾燥と優れたランニングコストを両立。＜参考写真＞
機能充実のオートバス

入浴中の用事を呼び出し音で台所リモコンにお知らせ。ちょっとしたリクエストや万一の際にも便利です。＜参考写真＞
サーモバスS

お湯が冷めにくく、最後の1人まであたたかい。4時間経っても湯温低下が2.5℃以下の優れもの。＜概念図＞
パッとくるりんポイ排水口

渦を発生させ、その力で髪の毛などをまとめてキャッチ。ゴミは片手で簡単に捨てられます。＜参考写真＞
モザイクパターンの床仕上げ

床表面に刻まれたパターンによって水はけがよく乾きやすくなります。＜参考写真＞
とるピカスリムカウンター

お掃除が面倒な溝や裏側を外して洗えるシンプルデザインでお掃除カンタンです。＜モデルルーム写真＞
吊戸収納

トイレットペーパーや掃除用具などを収納でき、空間を有効活用できる吊戸収納。＜参考写真＞
手洗いカウンター

排水口周りの金具をなくしたフランジレス。継ぎ目がないので汚れが溜りにくく、ふき取り掃除も簡単です。＜参考写真＞
建物を支える堅牢な杭構造

地盤調査に基づいて、N値50以上の強固な地盤を支持層とします。＜概念図＞
耐震構造

建物自体の強度で地震の揺れに抵抗する耐震構造を採用。極めて稀に発生する大地震の際にも建物が倒壊・崩壊しない耐震強度を確保しています。＜概念図＞
コンクリート中の水セメント比50％以下

本物件はコンクリート中の水の比率をセメントの50％以下に抑えた良質なコンクリートを使用（杭・外構・雑部除く）し、優れた耐久性を確保しました。
室内への柱の凹凸をなくしたアウトフレーム工法

メインとなるバルコニーに面した居室空間には、柱型の凹凸がないアウトフレーム工法を採用。デッドスペースが少なく家具の配置も容易となることで、室内が広々と使えます。※一部住戸除く＜概念図＞
構造設計に基づく十分な鉄筋量

構造計算により鉄筋量を決めています。柱、梁は鉄筋直径最大約32mmとして、末永く安全にお住まいいただける強度を確保しています。＜概念図＞
耐久性を高めるダブル配筋

外壁・戸境壁には、一部鉄筋の組み上げ精度を高め、耐久性及び乾燥収縮のひび割れを極力抑止するダブル配筋を採用しました。※一部住戸除く（A-B間は乾式耐火間仕切）＜概念図＞
劣化対策等級3取得の構造躯体（建物本体）

建物主要構造部のコンクリート設計基準強度を、1m²あたり最大約3,000～3,600トンの圧縮にも耐える高耐久コンクリートを採用。住宅性能評価における劣化対策等級3を取得しています。＜概念図＞
劣耐久性を高めるコンクリートかぶり厚

鉄筋を包むコンクリートの厚さ（かぶり厚）を充分に確保し、内部鉄筋のさびを抑制。末永く優れた耐久性を維持します。＜概念図＞
Low-E複層ガラスAGC ピュアクリア（Low-E5＋A12＋FL6）

すべての居室窓には、高い遮熱・断熱性を備えたLow-E複層ガラスを採用。特殊金属膜により室内への紫外線を軽減しています。＜概念図＞
外壁の断熱

建物の外側に面する壁・柱・梁の内側に、約40mm以上の断熱材を吹き付けています。＜概念図＞
メンテナンスを考慮した二重天井設計

配線・配管に自由が利くためリフォームもしやすい仕様です。＜概念図＞
T-1等級の遮音サッシを採用

外部から進入する環境音に配慮し、25dB（T-1等級）軽減する遮音性能です。＜概念図＞
間仕切壁の対応

居室と洗面所、UB、トイレが隣接する間取りレイアウトの間仕切壁は、壁の片面のプラスターボードを床スラブから天井スラブまで貼りました。これにより断熱材で、天井内からの音の伝わりも配慮しています。＜概念図＞
戸境壁

隣り合う住戸間を区切る戸境壁の厚さは約180mm～220mmを確保。住戸間の音の伝播を低減することでお隣同士の音の伝わりに配慮しつつ、画鋲などを刺すことも可能です。※一部住戸除く（A-B間は乾式耐火間仕切）＜概念図＞
排水管にも遮音対策を実施

パイプスペース内の排水管を遮音シートで包み込むことで、気になる流水音を抑制。上階の方が水を流しても静かな室内環境を保ちます。＜概念図＞
国土交通大臣指定審査機関による性能評価を取得（予定）

住宅性能表示制度とは「住宅の品質確保の促進等に関する法律（品確法）」に基づく制度です。良質な住宅を安心して取得できる環境を形成するために定められた制度で、住宅の性能（耐震性、省エネ性能など）を国の定めた共通の基準に基づき、明確な等級で表示。第三者機関が客観的に評価を行った上で、住宅性能評価書の交付が行われます。

周辺地図

- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件モデルルーム

住みやすさ

海浜幕張（千葉県／千葉市美浜区）の住みやすさ

千葉市美浜区の住みやすさを見る

3.93
［街レビュー18件］

海浜幕張の住みやすさの採点分布

・街並みが綺麗で、夜も比較的明るく治安がよかったです。・コストコやイオンモールなど、商業施設が近くにあり便利でした。
町並みが綺麗で過ごしていても心地よい(ゴミの地下処理や電柱がなかったりと) 近くに幕張メッセがあるのでイベントなどに行きた…
安全、きれいな街並み、住みやすさ、良い人間関係が作りやすい、文教地区が近くにあり子供の成長には良い環境。

海浜幕張のレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

＜現地案内図＞

＜ゲストサロン案内図＞

周辺環境

学校・教育

千葉市立幕張南小学校（約560m・徒歩7分）
千葉市立幕張西中学校（約1,780m・徒歩23分）
昭和学院秀英中学校・高等学校（約420m・徒歩6分）
渋谷教育学園幕張中学校・高等学校（約480m・徒歩6分）
千葉市立幕張第一保育所（約260m・徒歩4分）

病院施設

伊東歯科医院（約300m・徒歩4分）
幕張キッズクリニック（約610m・徒歩8分）
亀田総合病院附属幕張クリニック（約1,060m・徒歩14分）
千葉市立海浜病院（約3,720m・徒歩47分）

商業施設（スーパー、コンビニ）

セブン-イレブン幕張5丁目店（約90m・徒歩2分）
イトーヨーカドー幕張店（約120m・徒歩2分）
マックスバリュエクスプレス幕張店（約500m・徒歩7分）
ツルハドラッグ幕張店（約620m・徒歩8分）
イオン海浜幕張店（約730m・徒歩10分）
ノジマイオン海浜幕張店（約730m・徒歩10分）
ヤマダデンキ家電住まいる館YAMADA幕張店（約950m・徒歩12分）
スーク海浜幕張（約1,190m・徒歩15分）

公共施設・公園

幕張町5丁目第3公園（約220m・徒歩3分）
幕張4丁目公園（約270m・徒歩4分）
若葉緑地（約350m・徒歩5分）
幕張舟溜跡公園（約490m・徒歩7分）
千葉県立幕張海浜公園（約690m・徒歩9分）
幕張コミュニティセンター（約430m・徒歩6分）
幕張公民館図書室（約1,020m・徒歩13分）

その他

幕張メッセ（約1,980m・車3分）
ZOZOマリンスタジアム（約2,480m・車4分）
カーブスイトーヨーカドー幕張（約120m・徒歩2分）
スポーツクラブ＆スパルネサンス幕張24（約700m・徒歩9分）
イオンスポーツクラブ3FIT海浜幕張（約730m・徒歩10分）
ユナイテッド・シネマ幕張（約1,060m・徒歩14分）

周辺の地図を見る

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販売スケジュール

第1期5次

先着順申込受付中
受付時間 : 10:00～18:00（火・水曜日定休）
受付場所 : 「エクセレントシティ幕張 THE GRAN」ゲストサロン
持ち物 : 申込の際には、印鑑と身分証明書（運転免許証等）、健康保険証、直近2年分の収入証明書が必要です。

第1期6次予告広告

販売開始予定 : 2026年7月上旬
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。

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この物件のこだわり/設備・条件

駅徒歩5分
即入居可
大規模マンション
タワーマンション
駐車場100％完備
ペット可
子育てにやさしい
これから販売

販売概要

第1期5次

価格	4,998万円～8,998万円	最多価格帯	6,300万円台（4戸）
間取り	1LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。	専有面積	55.54m²～81.40m²
販売戸数	30戸	管理費（月額）	12,200円～17,600円
修繕積立金（月額）	5,500円～8,200円	修繕積立基金（一括）	544,000円～814,000円
その他	●バルコニー面積 : 8.13m²～27.48m² ●ルーフバルコニー面積 : 18.58m²～30.53m² ●サービスバルコニー面積 : 1.3m²～5.6m² ●テラス面積 : 9.43m²～10.15m² ●専用庭面積 : 9.28m²～14.55m² ●管理準備金 : 12,200円～17,600円（一括） ●給湯器リース料 : 3,245円（月額） ●浄水システム初期費用 : 12,540円（一括） ●浄水システム使用料 : 1,045円（月額） ●取引条件有効期限 : 2026年6月24日

第1期6次予告広告

価格	3,800万円台予定～9,000万円台予定	最多価格帯	5,400万円台（3戸）予定
間取り	1LDK～4LDK	専有面積	43.05m²～80.73m²
販売戸数	16戸	管理費（月額）	9,900円～17,400円
修繕積立金（月額）	4,400円～8,100円	修繕積立基金（一括）	431,000円～808,000円
その他	●バルコニー面積 : 7.14m²～16.01m² ●ルーフバルコニー面積 : 30.53m² ●サービスバルコニー面積 : 1.30m² ●テラス面積 : 9.27m²～10.15m² ●専用庭面積 : 8.48m²～9.28m² ●管理準備金 : 9,900円～17,400円（一括） ●給湯器リース料 : 3,245円（月額） ●浄水システム初期費用 : 12,540円（一括） ●浄水システム使用料 : 1,045円（月額）

全体概要

所在地	千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417番26、210（地番）
交通	総武線「幕張」駅徒歩11分京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分
総戸数	176戸	構造、建物階数	鉄筋コンクリート、地上9階建
敷地面積	6,078.34m²	敷地の権利形態	所有権の共有
完成時期	2026年12月下旬予定	引渡し可能時期	2027年02月下旬予定
管理形態	区分所有者全員により管理組合結成後、管理会社に委託（通勤管理方式）	管理会社	株式会社新日本コミュニティー（予定）
施工会社	新日本建設株式会社
その他の物件概要	建築確認番号:第R06普及協会00160号（令和6年12月4日付）　 ●用途地域 : 第二種住居地域 ●駐車場 : 敷地内に115台（平置61台、機械式51台、来客駐車1台、障害者駐車1台、カーシェア1台）　8,000円～12,000円（月額） ●駐輪場 : 敷地内に369台（スライド式246台、2段式113台、専用駐輪10台）　100円～300円（月額） ●バイク置場 : 敷地内に2台　2,000円（月額）
会社情報	[売主] 新日本建設株式会社　東京支店東京都中央区日本橋堀留町1-4-8杉村ビル 2F 国土交通大臣（5）第6222号（一社）日本住宅建設産業協会会員、（公社）不動産公正取引協議会加盟
関連サイト	物件オフィシャルサイト
情報公開日	2025年5月1日	次回更新予定日	2026年7月16日

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