エクセレントシティ稲毛海岸 THE STATION GRAN

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未定

1LDK～4LDK
38.48m²～82.65m²

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所在地	千葉県千葉市美浜区高洲3丁目20番24（地番）
交通	京葉線「稲毛海岸」駅徒歩3分
引渡し可能時期	2028年03月末予定
モデルルーム	-

物件の特徴
間取り
モデルルーム
設備・構造
周辺情報

大型商業施設やレジデンス内共用施設を使いこなす日々。想像を超える「稲毛海岸」駅前ライフを、ここから。

大型商業施設へ徒歩2分。快適な暮らしを謳歌する、駅前ロケーション。

生鮮食品やファッション、グルメなど多彩なショップを擁する、「イオンマリンピアショッピングセンター」。他にも駅周辺には子育て施設、図書館などが集積し、豊かな暮らしを支えます。

＜イオンマリンピアショッピングセンター本館（約150m・徒歩2分）＞

＜イオンマリンピアショッピングセンター専門館（約380m・徒歩5分）＞

＜ペリエ稲毛海岸（約220m・徒歩3分）＞

＜美浜図書館（約250m・徒歩4分）＞

＜高洲・子育てリラックス館（約250m・徒歩4分）＞

京葉線初※となる価値を宿すポジション。

1995年以降供給された新築分譲マンションで駅徒歩3分以内×大規模200戸以上×ZEH認定物件は本物件初

※1 経済産業省資源エネルギー庁が認定する省エネ仕様「ZEH-M」認定新築分譲マンション。認定開始以降の販売物件をパンフレット調査 ※MRC/MIDS参照

※2024年2月-2026年1月に中古流通した分譲マンション（築20年以内）を対象に新築分譲時からの価格維持率（リセールバリュー）を算出
※投資用マンションを除く
※Realnetマンションサマリのデータを元にリセールバリューを算出（提供:株式会社マーキュリー）

多彩なライフスタイルを叶え、交流を生み出す共用施設。

＜以上2点、完成予想CG＞

間取り

- 販売期名予告広告
  
  間取り
  タイプ名 A
  
  間取り 4LDK＋4WIC＋N
  
  価格 -
  
  専有面積 82.65m²
  
  バルコニー
  面積 35.00m²
- 販売期名予告広告
  
  間取り
  タイプ名 G1
  
  間取り 3LDK＋3WIC＋N＋書斎
  
  価格 -
  
  専有面積 75.29m²
  
  バルコニー
  面積 12.34m²
- 販売期名予告広告
  
  間取り
  タイプ名 H1
  
  間取り 2LDK＋2WIC＋SIC
  
  価格 -
  
  専有面積 55.67m²
  
  バルコニー
  面積 9.21m²
- 販売期名予告広告
  
  間取り
  タイプ名 I1
  
  間取り 1LDK＋WIC＋SIC
  
  価格 -
  
  専有面積 38.48m²
  
  バルコニー
  面積 7.86m²
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販売期名	予告広告
間取りタイプ名	A
間取り	4LDK＋4WIC＋N
価格	-
専有面積	82.65m²
バルコニー面積	35.00m²

販売期名	予告広告
間取りタイプ名	G1
間取り	3LDK＋3WIC＋N＋書斎
価格	-
専有面積	75.29m²
バルコニー面積	12.34m²

販売期名	予告広告
間取りタイプ名	H1
間取り	2LDK＋2WIC＋SIC
価格	-
専有面積	55.67m²
バルコニー面積	9.21m²

販売期名	予告広告
間取りタイプ名	I1
間取り	1LDK＋WIC＋SIC
価格	-
専有面積	38.48m²
バルコニー面積	7.86m²

4LDK＋4WIC＋N
3LDK＋3WIC＋N＋書斎
2LDK＋2WIC＋SIC
1LDK＋WIC＋SIC

設備・構造

オール浄水システム

＜概念図＞
ディスポーザ

＜参考写真＞
食器洗い乾燥機

＜参考写真＞
ガラストップコンロ

＜参考写真＞
マントル型レンジフード

＜参考写真＞
洗面タッチレス水栓

＜参考写真＞
サーモバス

＜概念図＞
ガス温水式床暖房

＜参考写真＞

周辺地図

- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件

住みやすさ

稲毛海岸（千葉県／千葉市美浜区）の住みやすさ

千葉市美浜区の住みやすさを見る

3.53
［街レビュー22件］

稲毛海岸の住みやすさの採点分布

道は広くて自転車、歩行、運転全てにおいて快適です。またレストランやスーパーなどお店がたくさんあり便利な街です。
商業施設も多く、快速も止まる駅。また、京成線京葉線総武線が使えるので便利。夜は結構暗いですが大通りでなければ静かでし…
都内では考えられないような、安価で広い物件に住むことができた。海が近く、休日はピクニック気分で出かけられる。

稲毛海岸のレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

＜現地案内図＞

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販売スケジュール

予告広告

販売開始予定 : 2026年5月下旬
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
※表示の面積等は、今後の販売対象住戸（区画）を対象としております。
本物件は、今後の販売対象住戸（区画）を一括して販売するか、または数期に分けて販売するかが確定しておりません。
販売戸数（区画数）及び面積等は本広告にてお知らせいたします。

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この物件のこだわり/設備・条件

駅徒歩5分
即入居可
大規模マンション
タワーマンション
駐車場100％完備
ペット可
子育てにやさしい
これから販売

販売概要

予告広告

価格	未定	最多価格帯	未定
間取り	1LDK～4LDK	専有面積	38.48m²～82.65m²
販売戸数	未定	管理費（月額）	未定
修繕積立金（月額）	未定	修繕積立基金（一括）	未定
その他	●バルコニー面積 : 7.86m²～35.01m² ●テラス面積 : 9.21m²～15.96m² ●専用庭面積 : 15.64m²～23.22m² ※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降（263戸）を対象として表示しております。

全体概要

所在地	千葉県千葉市美浜区高洲3丁目20番24（地番）
交通	京葉線「稲毛海岸」駅徒歩3分
総戸数	263戸（他管理員室1戸、パーティールーム、ランドリーコーナー付キッズルーム、ゲストルーム2戸）	構造、建物階数	鉄筋コンクリート、地上13階建
敷地面積	5,810.26m²	敷地の権利形態	所有権の共有
完成時期	2028年02月中旬予定	引渡し可能時期	2028年03月末予定
管理形態	区分所有者全員により管理組合結成後、管理会社に委託（管理方式:未定）	管理会社	株式会社新日本コミュニティー（予定）
施工会社	長谷工・新日本共同企業体
その他の物件概要	建築確認番号:第UHEC建確R070607号（令和8年1月9日付）　 ●用途地域 : 第一種中高層住居専用地域、近隣商業地域 ●駐車場 : 敷地内に98台（平置き）　（月額使用料 : 未定） ●駐輪場 : 敷地内に526台（スライド式54台、二段式472台）　（月額使用料 : 未定） ●ミニバイク置場 : 敷地内に10台　（月額使用料 : 未定）
会社情報	[売主] 新日本建設株式会社　東京支店東京都中央区日本橋堀留町1-4-8杉村ビル 2F 国土交通大臣（5）第6222号（一社）日本住宅建設産業協会会員、（公社）不動産公正取引協議会加盟
関連サイト	物件オフィシャルサイト
情報公開日	2026年4月16日	次回更新予定日	2026年5月8日