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物件のコンセプト

LOCATION

POSITION

ACCESS

外観、デザイン

間取り

• • 

    販売期名	-
    間取り タイプ名	A
    間取り	3LDK＋3WIC＋FC
    価格	-
    専有面積	67.80m2
    バルコニー 面積	12.00m2

  • 

    販売期名	-
    間取り タイプ名	B
    間取り	3LDK＋3WIC
    価格	-
    専有面積	65.54m2
    バルコニー 面積	11.60m2

  • 

    販売期名	-
    間取り タイプ名	Br
    間取り	3LDK＋3WIC
    価格	-
    専有面積	65.54m2
    バルコニー 面積	-

  • 

    販売期名	-
    間取り タイプ名	C
    間取り	3LDK＋3WIC＋SC
    価格	-
    専有面積	70.06m2
    バルコニー 面積	10.33m2

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モデルルーム

案内図

設備・構造

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  ハイパーガラスコートトップ三ッ口ガスコンロ
  優れた耐久性に加えフラットな表面でお手入れも簡単なグリル付きハイパーガラスコートトップコンロ。3口全てに温度センサーを搭載、グリル機能も充実しています。＜モデルルーム写真（Cタイプ）＞
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  整流板付レンジフード
  臭いや煙を効率よく吸い込む整流板と照明付きの大型レンジフード。フィルターの着脱もしやすく、お手入れも簡単です。＜参考写真＞
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  人造大理石カウンタートップ
  落ち着いた雰囲気の人造大理石のカウンターがキッチンをグレードアップ。キズがつきにくくお手入れも簡単です。＜参考写真＞
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  ブルモーション付スライド収納
  大きな中華鍋やフライパンなど、かさばる調理器具が楽に出し入れできる収納スペースを、コンロ下に装備しています。＜モデルルーム写真（Cタイプ）＞
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  スパイスラック
  コンロ横に調味料などの収納に便利なスパイスラックを設置。お料理しながら手軽に取り出せて便利です。＜モデルルーム写真（Cタイプ）＞
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  ホーローキッチンパネル
  壁面には油汚れも楽に処理できる、ホーローキッチンパネルを採用。また下地が鋼板のため、マグネットも使用可能です。＜参考写真＞
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  サーモスタット付混合水栓
  お好みの温度を保って給湯できるサーモスタット機能付のシングルレバー水栓を採用。＜モデルルーム写真（Cタイプ）＞
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  給湯用コントローラー
  キッチンからでも浴槽への給湯や追焚きなどを操作できる便利なコントローラーを設置。＜モデルルーム写真（Cタイプ）＞
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  電気式浴室換気乾燥暖房機
  冬場でも快適に入浴できる、暖房機能付の浴室乾燥機。雨の日のお洗濯にも役立ちます。＜モデルルーム写真（Cタイプ）＞
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  フラッグストーンフロア
  乾きやすく滑りにくいフラッグストーンフロア。独特な表面パターンによりスムーズな排水を実現。＜モデルルーム写真（Cタイプ）＞
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  ポップアップ排水栓
  浴槽のボタンをプッシュするだけで、排水口を開閉。手を濡らさずにお湯を抜くことができます。＜モデルルーム写真（Cタイプ）＞
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  おそうじラクラクヘアキャッチャー
  排水口内にうずを発生させキレイに洗浄。また、排水口内にたまったゴミをまとめて捨てやすくします。＜モデルルーム写真（Cタイプ）＞
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  オーバルカウンター
  使いやすいオーバル型カウンターを採用。簡単に取り外し洗えます。＜モデルルーム写真（Cタイプ）＞
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  ライトシェルフ
  お掃除の際にも簡単に取り外しできるボトル置き。浴室内を清潔に使えます。＜モデルルーム写真（Cタイプ）＞
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  シングルレバーシャワー水栓
  ノズルを伸ばして使えるためシャンプーやボウルのお手入れも隅々まで快適に行えます。＜モデルルーム写真（Cタイプ）＞
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  スクエアボウル一体型カウンター
  水ハネによるカウンター汚れを低減できる設計。継ぎ目のない一体成形なので、お掃除も簡単に行えます。＜モデルルーム写真（Cタイプ）＞
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  リネン棚
  タオルや衛生用品など、スッキリと片付くリネン棚を洗面室に設置。＜モデルルーム写真（Cタイプ）＞
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  ヘルスメータースペース
  置き場所に困るヘルスメーターも巾木部分にスッキリ収納。使う時だけサッと取り出せる便利なスペースです。＜モデルルーム写真（Cタイプ）＞
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  シャワートイレ
  清潔感と使い心地に配慮した温水洗浄の暖房便座を採用。＜モデルルーム写真（Cタイプ）＞
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  マルチメディアコンセント
  リビング・ダイニングには電話端子、TVアウトレット、LANポート、電源を1つにまとめたマルチメディアコンセントを配置しました。＜モデルルーム写真（Cタイプ）＞
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  フラットフロア
  居室・水回り・廊下等、住まい内部の段差をなくし、つまずきや転倒事故を防止するバリアフリー構造です。＜モデルルーム写真（Cタイプ）＞
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  ドアキャッチャー
  レバーハンドルが壁に干渉しないように保護したり、室内のドアが強風で勢いよく閉まらないようにするために、ロック（固定）機能付きのドアキャッチャーを採用しています。＜モデルルーム写真（Cタイプ）＞
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  ガス温水式床暖房
  リビング・ダイニングには、埃や塵を巻き上げにくく、足元からやさしく部屋全体を暖めるガス温水式床暖房を標準設置。＜参考写真＞
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  LED照明
  専有部のダウンライト・ブラケット照明や共用部で使用している照明には、寿命が永く消費電力も少ないLED照明を採用しました。＜モデルルーム写真（Cタイプ）＞
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  メール一体型宅配ボックス
  オートロックの内側から郵便物を受け取れるメールボックスと不在時や急な外出時に宅配物が受け取れる宅配ボックス2つの便利な機能を備えたメール一体型宅配ボックス。1階共用部に設置。（リース）＜参考写真＞
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  低ホルムアルデヒド仕様
  住まう方の健康を考え、シックハウス症候群に対応した仕様を随所に採用しています。＜イメージ写真＞
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  ペット同居可
  ※ペットの種類や大きさ、数など管理規約の制約があります。＜イメージ写真＞
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  J:COMのCATVサービス
  J:COMのCATV回線を配線済み。地上波・BC・CSデジタルと4K（一部）放送や、番組供給会社より光ケーブルを使って配信されている様々なコンテンツ（番組）をご覧いただけます。※有料チャンネルは別途必要な機器と申し込みを行うことで視聴が可能です。※詳細は係員にお尋ねください。＜イメージ写真＞
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  auひかりマンションKDDI高速インターネット
  「auひかりマンション」は、上り/下り最大1Gbps（※1）の高速・大容量のインターネットサービスで高品質な光ファイバーネットワークを採用しました。※1:本サービスはベストエフォート型サービスです。記載の速度は技術規格上の最大値であり、実仕様速度を示す物ではありません。インターネット利用時の速度は、ご利用環境・回線のトラフィック等状況により大幅に低下する場合があります。※詳細は係員にお尋ねください。※全戸一括加入のサービスです。※標準装備型インターネット利用料は、毎月の管理費に含まれます。※任意加入のオプションサービスはお客様の個別契約となります。＜イメージ写真＞
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  24時間遠隔保安システム（ALSOK）
  「サンクレイドル小田急相模原」の暮らしを守る24時間体制のセキュリティシステム。住戸ごとに設置された非常警報装置（火災報知器など）は、管理事務室の集中管理装置経由でALSOKガードセンターへ直結。遠隔監視は24時間体制で、異常事態発生時には警報の内容に応じてALSOKの当該部署がスピーディに対応します。＜概念図＞
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  カラーモニター付インターホン＆オートロックシステム
  エントランスからの呼び出しに応じて、住戸内のカラーモニター付インターホン（親機）で来訪者をチェック・確認してからオートロックドアを解錠するため、不審者の侵入を事前にシャットアウトできます。さらに、各住戸の玄関でも再度音声確認できる二重チェックシステムなので安心です。＜概念図＞
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  ハンズフリーで解錠 Clavis「Tebraシステム」
  ＜参考写真・概念図＞
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  オートロックシステム
  来訪者の姿を住戸内のカラーモニター付インターホン（親機）で確認後、遠隔操作で共用玄関のオートロックドアを解錠できるシステムを採用。不審者の侵入を抑制し、安全を確保します。＜参考写真＞
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  防犯カメラ　※6台中5台リース
  敷地内に24時間稼動の防犯カメラを6台設置。威嚇効果、犯罪予防効果もあります。＜参考写真＞
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  エレベーター内防犯モニター
  かご内の映像をかご内液晶インジケーターに表示。かご内で正面を向いても背後を確認でき、見られているという犯罪抑止効果を高めます。＜イメージ写真＞
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  災害格納庫
  地震や火災等の万が一の災害時に備えて、様々な防災用品を保管できる災害格納庫を各階及び1階共用部に設置しました。※内蔵する備品等は管理組合の責任と負担において設置。＜イメージ写真＞
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  杭基礎構造
  「サンクレイドル小田急相模原」では地中に19本の場所打ちコンクリート杭を打込み建物を安定させています。（本体建物）＜概念図＞
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  断熱効果に配慮した外壁
  外壁の厚さは約160mm以上の躯体に吹付タイル塗装を行った構造で、プラスターボードの内側に断熱材を入れ断熱効果に配慮しています。（一部除く）＜概念図＞
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  戸境壁断面
  戸境壁は、約200mm以上の躯体に、ビニールクロスを貼る施工方法を採用しました。＜概念図＞
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  断熱材
  屋外に面する壁、最下階住戸の床スラブ下、最上階天井スラブ上など、建物全体に断熱対策をしています。最上階天井スラブ上は硬質ウレタンフォーム、外壁部分の内断熱には、発泡硬質ウレタンフォーム断熱材を採用しています。＜概念図＞
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  断熱効果に配慮した外壁
  コンクリート内に鉄筋を一列に配置するシングル配筋に対し、鉄筋を二列に配し、建物を支える壁にダブル配筋を採用しています。＜概念図＞
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  対震枠付玄関ドア
  万が一の地震で枠が変形しても扉の開閉機能が損なわれづらい対震枠を標準仕様としています。＜概念図＞
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  スラブ厚約200mm＆二重床＋二重天井
  スラブ厚約200mmと、居室の天井はスラブの間に空気層のある二重天井、床はフローリング材の二重床構造です。＜概念図＞
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  バルコニー出幅約2.0m
  バルコニーの出幅は全住戸約2.0mを確保し、ゆとりのある空間としています。※バルコニー奥行約2.0mは躯体芯々間の寸法としております。＜概念図＞
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  アウトフレーム工法
  見た目にも家具の配置上も邪魔になる柱の出っ張り。「サンクレイドル小田急相模原」では、柱を居室の外に出すことで、家具が配置しやすくなるアウトフレーム工法を採用しています。＜概念図＞
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  T-2仕様のサッシュと複層ガラス
  専有部の窓には2枚のガラスの間に空気層を設け、断熱効果を発揮する複層ガラスを採用。冷暖房効果を高め、省エネにも役立ちます。また、気密性を高め、外部からの騒音を低減するT2仕様のサッシュを採用しました。※表示性能は部材自体の単体性能であるため、実際の住宅内での性能とは異なる可能性があります。＜概念図＞
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  第三者機関による評価を取得「設計」「建設」2つの住宅性能評価書を取得
  「サンクレイドル小田急相模原」は、「住宅の品質確保の促進等に関する法律（住宅品質法）」に基づいた、「住宅性能表示制度」による性能評価を取得予定。

周辺地図

住みやすさ

現地案内図

交通案内図

周辺環境

周辺環境の写真

この物件のこだわり/設備・条件

• 駅徒歩5分
• 即入居可
• 大規模マンション
• タワーマンション
• 駐車場100％完備
• ペット可
• 子育てにやさしい
• これから販売

販売概要

価格	3,490万円～4,990万円	最多価格帯	-
間取り	3LDK	専有面積	65.54m2～70.06m2
販売戸数	5戸	管理費（月額）	13,020円～13,820円
修繕積立金（月額）	6,550円～7,010円	修繕積立基金（一括）	353,700円～378,540円
その他	●バルコニー面積 : 10.33m2～12.00m2 ●ルーフバルコニー面積 : 27.84m2　1,390円（月額） ●管理準備金 : 13,020円～13,820円（一括） ●取引条件有効期限 : 西暦2026年2月16日

全体概要

所在地	神奈川県座間市相模が丘5丁目922-1（地番）
交通	小田急小田原線 「小田急相模原」駅 徒歩11分 小田急江ノ島線「中央林間」駅 自転車8分　※自転車利用時は250mを1分として換算し端数は切り上げてあります。 東急田園都市線「中央林間」駅 自転車9分　※自転車利用時は250mを1分として換算し端数は切り上げてあります。 「小田急住宅前」バス停まで 徒歩5分 バス所要時間17分 小田急江ノ島線 「南林間」駅
総戸数	42戸（他管理事務室1戸）	構造、建物階数	鉄筋コンクリート、地上15階建
敷地面積	1,447.52m2	敷地の権利形態	所有権の共有
完成時期	2026年05月下旬予定	引渡し可能時期	2026年05月下旬予定
管理形態	区分所有者全員により管理組合を構成し、管理会社に委託予定（通勤予定）	管理会社	伏見管理サービス株式会社
施工会社	株式会社上滝
その他の物件概要	建築確認番号:R06SHC-H1002号（令和6年4月5日） 　 ●用途地域 : 第一種住居地域・第一種中高層住居専用地域 ●駐車場 : 敷地内21台（内訳:平置駐車場20台、福祉車両優先平置駐車場1台）　10,000円（月額） ●駐輪場 : 敷地内42区画（内訳:サイクルポート形状・各戸1枠:駐輪台数2台想定）　500円（月額） ●バイク置場 : 敷地内4台　3,000円（月額） ※建築・引渡し可能年月において、建築・引渡し可能年月を西暦2026年5月中旬予定と表示しておりましたが、西暦2026年5月下旬予定とさせて頂きます。 ［提携ローンのご案内］ ・提携金融機関/auじぶん銀行 ・借入申込資格/お借入時の年齢が満20歳以上満70歳未満の方で、最終ご返済時の年齢が満80歳未満の方 ・融資限度額/50万円以上1億円以内（10万円単位） ・返済期間/1年以上50年以内（1年単位） ・融資金利/0.784％（変動金利2.841％より2.057％引下げ。なお金利は西暦2026年2月時点のもので融資を受ける際は実行時の金利が適用になります。） ・その他条件等 ご融資対象物件に、金融機関を抵当権者とする抵当権を設定していただきます。住宅ローンのお申込に際しては、金融機関の審査がございます。審査の結果によっては、お申込をお断りする場合や、引下げ金利をご利用いただけない場合がございます。別途保証料等の諸費用が必要になります。金利情勢などにより、今後予告なく引下げ金利のお取扱を中止する場合がございます。予めご了承ください。詳しくは係員にお問合せください。 ［返済例のご案内］（金融機関及び融資金利等の諸条件は上記ローンのご案内をご覧ください。） ・販売価格47,900,000円 901号室 Aタイプ 3LDK 頭金1,000,000円 借入額46,900,000円 返済期間50年 月々94,511円 ボーナス月加算0円 ・販売価格47,400,000円 1002号室 Bタイプ 3LDK 頭金1,000,000円 借入額46,400,000円 返済期間50年 月々93,503円 ボーナス月加算0円 ・販売価格34,900,000円 202号室 Brタイプ 3LDK 頭金1,000,000円 借入額33,900,000円 返済期間50年 月々68,314円 ボーナス月加算0円 ・販売価格49,900,000円 703号室 Cタイプ 3LDK 頭金1,000,000円 借入額48,900,000円 返済期間50年 月々98,541円 ボーナス月加算0円 ※掲載の省エネ性能ラベルは共同住宅の住棟全体の性能を示すものであり、各住戸の性能を示すものではありません。
会社情報	[売主] 株式会社アーネストワン 東京都西東京市北原町3-2-22 国土交通大臣（5）第6157号 （一社）全国住宅産業協会会員、（公社）東京都宅地建物取引業協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 [販売代理] ファーストリア株式会社 東京都渋谷区恵比寿西1-10-7MMSビル3階 国土交通大臣（2）第9052号 （公社）東京都宅地建物取引業協会　（公社）全国宅地建物取引業保証協会　（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
関連サイト	物件オフィシャルサイト
情報公開日	2024年11月30日	次回更新予定日	2026年2月16日