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| 所在地 | 千葉県千葉市中央区新宿一丁目3-1（地番） |
|---|---|
| 交通 | 総武線 「千葉」駅 徒歩10分 総武本線 「千葉」駅 徒歩10分 |
| 引渡し可能時期 | 2026年12月末日予定 |
| モデルルーム |
現在公開中
|
＜交通案内図＞
＜交通案内図＞
＜イメージ写真＞
＜イメージ写真＞
＜イメージ写真＞
※表示分数は朝の通勤ラッシュ時（8:30～9:30に目的地に到着）の所要時間で時間帯・運行状況により異なります。
※各路線で「ジョルダン」時刻表を参考に算出しています。
※各路線で最短の所要時間を算出しています。
※所要時間には、乗り換えに要する時間を加えています。
※各路線で特急・急行・快速等の車種が利用できる場合、同一の車種のみで比較しています。
千葉駅直結のショッピングセンター。最新ファッションから食料品まで豊富な品揃えです。テナント数/約250店舗＜ペリエ千葉（約800m・徒歩10分）＞
海外のファッションブランドから、美味しい食材まで人気のショップが多数集中しています。テナント数/約557店舗＜そごう千葉店（約610m・徒歩8分）＞
ファッション・コト体験・美容・食・生活雑貨など、生活を豊かにする店舗が並んでいます。テナント数/約46店舗 ※リニューアル休業中＜ジュンヌ（約620m・徒歩8分）＞
千葉駅から繋がっている高架下の商業施設。世代を超えて愛される各種店舗が揃っています。テナント数/約61店舗＜C・one（約560m・徒歩7分）＞
1階から7階までの広い売場を使って、最新の家電やPCはもちろん、様々な商品を販売しています。テナント数/約19店舗＜ビックカメラ（マインズ千葉）（約790m・徒歩10分）＞
京成「千葉中央」駅直結で、多くの専門店と千葉市街最大級のシネマコンプレックスで構成されてます。テナント数/約36店舗＜Mio（約520m・徒歩7分）＞
【裏チバとは？】
そごう南側、千葉中央駅西口、市役所前駅に挟まれた一体の地域で、駅近くのような大型商業施設ではなく「隠れ家」的にお洒落なお店が集まっていることから、「裏チバ」という名称が生まれました。＜概念図＞
千葉中央駅の近くにある小さなスーパー。値段も安めで、ちょっとした買い物に立ち寄るのに便利です＜ぷらすわん（約260m・徒歩4分）＞
21年10月にビルのリニューアル完成と共にオープンした綺麗で新しいスーパー。品揃えも豊富です。＜リブレ京成千葉中央店（約520m・徒歩7分）＞
遅くなった帰りでも安心な24時間営業のスーパー。深夜や早朝の買い足しにも便利です。＜アコレ千葉C-one（約560m・徒歩7分）＞
駅ビル内で外出の行き帰りに手軽に立ち寄れる高級食材スーパー。新鮮でおいしく、健康や環境にやさしい食材を揃えています。＜ザ・ガーデン・自由が丘ペリエ千葉店（約800m・徒歩10分）＞
＜双葉幼稚園（約380m・徒歩5分）＞
＜新宿小学校 ※「ポレスター千葉新宿」指定校（約230m・徒歩3分）＞
＜新宿中学校 ※「ポレスター千葉新宿」指定校（約460m・徒歩6分）＞
＜新宿公園（約120m・徒歩2分）＞
＜砂山公園（約260m・徒歩4分）＞
＜中央公園（約910m・徒歩12分）＞
※掲載の所要時間は、地図上の概測距離より徒歩＝80m/分で算出したおよその時間です。
※掲載の環境写真は2022年10月～12月、2024年8月～9月に撮影したものです。
※地域情報は、2024年5月現在のものです。
| 販売期名 | 第1期2次 予告広告 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
A |
| 間取り | 2LDK＋シューズクローク＋ウォークインクロゼット×2 |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 53.35m2 |
| バルコニー 面積 |
13.32m2 |
| 販売期名 | 第2期1次 予告広告 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
A |
| 間取り | 2LDK＋シューズクローク＋ウォークインクロゼット×2 |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 53.35m2 |
| バルコニー 面積 |
13.32m2 |
| 販売期名 | 第1期2次 予告広告 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
B |
| 間取り | 2LDK＋シューズクローク＋ウォークインクロゼット×2 |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 48.39m2 |
| バルコニー 面積 |
11.97m2 |
| 販売期名 | 第2期1次 予告広告 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
B |
| 間取り | 2LDK＋シューズクローク＋ウォークインクロゼット×2 |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 48.39m2 |
| バルコニー 面積 |
11.97m2 |
| 販売期名 | 第1期2次 予告広告 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
C |
| 間取り | 3LDK＋シューズクローク |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 63.03m2 |
| バルコニー 面積 |
15.19m2 |
| 販売期名 | 第2期1次 予告広告 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
C |
| 間取り | 3LDK＋シューズクローク |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 63.03m2 |
| バルコニー 面積 |
15.19m2 |
| 販売期名 | 第1期2次 予告広告 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
D |
| 間取り | 3LDK＋シューズクローク＋ウォークインクロゼット×2 |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 64.65m2 |
| バルコニー 面積 |
14.80m2 |
| 販売期名 | 第2期1次 予告広告 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
D |
| 間取り | 3LDK＋シューズクローク＋ウォークインクロゼット×2 |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 64.65m2 |
| バルコニー 面積 |
14.80m2 |
＜現地案内図＞
【一部列車の始発駅と終着駅の千葉駅 東京・新橋・品川もダイレクトアクセス】
※表示分数は朝の通勤ラッシュ時（8:30～9:30に目的地に到着）の所要時間で時間帯・運行状況により異なります。
※各路線で「ジョルダン」時刻表を参考に算出しています。
※各路線で最短の所要時間を算出しています。
※所要時間には、乗り換えに要する時間を加えています。
※各路線で特急・急行・快速等の車種が利用できる場合、同一の車種のみで比較しています。＜交通案内図＞
＜交通案内図＞
ペリエ千葉
（約800m・徒歩10分）
そごう千葉店
（約610m・徒歩8分）
ジュンヌ
（約620m・徒歩8分）
C・one
（約560m・徒歩7分）
ビックカメラ（マインズ千葉）
（約790m・徒歩10分）
Mio
（約520m・徒歩7分）
ぷらすわん
（約260m・徒歩4分）
リブレ京成千葉中央店
（約520m・徒歩7分）
アコレ千葉C-one
（約560m・徒歩7分）
ザ・ガーデン・自由が丘ペリエ千葉店
（約800m・徒歩10分）
双葉幼稚園
（約380m・徒歩5分）
新宿小学校 ※「ポレスター千葉新宿」指定校
（約230m・徒歩3分）
新宿中学校 ※「ポレスター千葉新宿」指定校
（約460m・徒歩6分）
新宿公園
（約120m・徒歩2分）
砂山公園
（約260m・徒歩4分）
中央公園
（約910m・徒歩12分）
第1期2次 予告広告
販売開始予定 : 2025年12月末
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
第2期1次 予告広告
販売開始予定 : 2025年12月下旬
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
※表示の面積等は、今後の販売対象住戸（区画）を対象としております。
販売戸数（区画数）及び面積等は本広告にてお知らせいたします。
《マンションギャラリー公開中》
第1期2次 予告広告
| 価格 | 3,900万円台予定～5,400万円台予定 | 最多価格帯 | - |
|---|---|---|---|
| 間取り | 2LDK、3LDK | 専有面積 | 48.39m2～64.65m2 |
| 販売戸数 | 4戸 | 管理費（月額） | 12,880円～17,200円 |
| 修繕積立金（月額） | 4,840円～6,470円 | 修繕積立基金（一括） | 387,200円～517,600円 |
| その他 | ●バルコニー面積 : 11.97m2～15.19m2 ●管理準備金 : 25,760円～34,400円（一括） ●インターネット料金 : 1,320円（月額） ●GMアソシエライフアップサービス料金 : 275円 |
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第2期1次 予告広告
| 価格 | 未定 | 最多価格帯 | 未定 |
|---|---|---|---|
| 間取り | 2LDK、3LDK | 専有面積 | 48.39m2～64.65m2 |
| 販売戸数 | 未定 | 管理費（月額） | 12,880円～17,200円 |
| 修繕積立金（月額） | 4,840円～6,470円 | 修繕積立基金（一括） | 387,200円～517,600円 |
| その他 | ●バルコニー面積 : 11.97m2～15.19m2 ●管理準備金 : 25,760円～34,400円（一括） ●インターネット料金 : 1,320円（月額） ●GMアソシエライフアップサービス料金 : 275円 ※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降（18戸）を対象として表示しております。 |
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| 所在地 | 千葉県千葉市中央区新宿一丁目3-1（地番） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 総武線 「千葉」駅 徒歩10分 総武本線 「千葉」駅 徒歩10分 内房線 「千葉」駅 徒歩10分 外房線 「千葉」駅 徒歩10分 千葉都市モノレール 「千葉」駅 徒歩10分 京成千葉線 「千葉中央」駅 徒歩7分 |
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| 総戸数 | 40戸 | 構造、建物階数 | 鉄筋コンクリート、地上13階建 |
| 敷地面積 | 614.12m2 | 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 完成時期 | 2026年10月中旬予定 | 引渡し可能時期 | 2026年12月末日予定 |
| 管理形態 | 管理組合方式により、管理組合と管理会社の間で管理委託契約を締結していただきます。（日勤） | 管理会社 | 株式会社GMアソシエ |
| 施工会社 | 株式会社オープンハウス・アーキテクト | ||
| その他の物件概要 | 建築確認番号:第ERI-24026722号（2024年（令和6年）10月15日付） ●用途地域 : 近隣商業地域 ●駐車場 : 7台 23,000円～26,000円（月額） ●駐輪場 : 54台 100円～400円（月額） ●バイク置場 : 2台 2,500円（月額） |
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| 会社情報 |
[売主・事業主] 株式会社マリモ 広島県広島市西区庚午北1-17-23 国土交通大臣（6）第6032号 （公社）広島県宅地建物取引業協会会員 中国地区不動産公正取引協議会加盟 [売主・事業主] 中央日本土地建物株式会社 東京都千代田区霞が関1-4-1 国土交通大臣（16）第125号 （一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 [販売代理] バージョンes株式会社 福岡県福岡市中央区高砂1-11-1福岡ゼネラルビル603号 国土交通大臣（1）第9899号 （公社）全日本不動産協会会員 （一社）九州不動産公正取引協議会加盟 |
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| 関連サイト | 物件オフィシャルサイト | ||
| 情報公開日 | 2024年12月1日 | 次回更新予定日 | 2025年12月15日 |
頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。
物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。
3,898万円～7,998万円
3,998万円～6,248万円
3,998万円・4,598万円
4,030万円～1億9,620万円
4,198万円～1億1,498万円
3,600万円台予定～5,400万円台予定
4,280万円予定～5,300万円予定
4,598万円～5,998万円
4,790万円～6,850万円
4,890万円～5,990万円
3,998万円～4,798万円
2,930万円～3,050万円
2,690万円～4,590万円
5,198万円～6,098万円
5,208万円～5,518万円
未定
未定
未定
未定
未定
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