クレヴィアシティ神戸舞子駅前

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4,648万円～8,288万円

2LDK～4LDK
56.83m²～92.38m²

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所在地	兵庫県神戸市垂水区舞子台二丁目1693番（地番）
交通	山陽本線（JR西日本）「舞子」駅徒歩3分（約190m）（「Tio舞子」中央通路利用の場合（JR線の始発から終電まで利用可能））・徒歩4分（約320m）（「Tio舞子」中央通路利用をしない場合）山陽電鉄本線「舞子公園」駅徒歩2分（約130m）
引渡し可能時期	2027年02月下旬予定
モデルルーム	現在公開中モデルルーム見学希望・資料請求(無料)

物件の特徴
間取り
モデルルーム
設備・構造
周辺情報

デザイン＆ランドプラン

［デザイン］駅前のランドマークに住まう歓び　総356邸のスケールを活かしたランドスケープ

外観＜完成予想CG＞

設計コンセプトは「emotional」。気品と情緒あふれるデザインを追求しました。

ここでの暮らしは、情緒的で温もりのあるシーンにあふれているはず。そんな想いと願いを「emotional」に込め、迎賓の歴史を綴ってきたアイデンティティにふさわしい外観デザインをめざしました。全体を空と緑に映えるアースカラーで覆い、凹凸を付けてメリハリのあるフォルムとし、さらに幅広のバルコニーにも奥行を施して陰影を演出。陽光や照明によって変化する豊かな表情が気品と風格を醸し出し、街のランドマークとしての鮮やかな印象を届けます。

エントランスアプローチ※共用施設に描かれているステンドグラスは、旧舞子ホテルからの移設または複製を予定しており、今後施工上の理由等により完成予想CGと実際とは異なる場合があります。＜完成予想CG＞

［Facade］上質の佇まいに豊かな季節を薫らせて。

【街並みにゆったりと調和する緑をふんだんに取り入れたエントランスアプローチ。】
タイル、ガラス、木々の緑が美しいハーモニーを奏でる南面ファサード。歩道沿いには、舞子浜のシンボルでもある松並木と、舞子ホテルのイメージを継承した桜を植栽。豊かな緑や季節の花は、行き交うたびに心を潤してくれます。ガーデンライトに緑がほのかに浮かび上がり、共用スペースから灯りがこぼれる夜間は、いっそう温かな趣に。駅前の賑わいとは一線を画す穏やかな情景が、邸宅の品位を印象づけます。

MATERIAL

【外観タイル】
変化に富んだエンボスが印象的。陽光の向きや強さに応じて多彩な表情を醸し出します。＜参考写真＞

【基壇部二丁掛けタイル】
天然石のような質感と濃い目地色が、クラシックモダンな雰囲気を演出します。＜参考写真＞

【エントランス床タイル】
格調を感じさせる石張り風。中庭の緑に調和して、語らう人々の心を和ませます。＜参考写真＞

【エントランス木調シート】
ナチュラル感をたたえた深い色調で、落ち着きのある寛ぎ空間を創り出します。＜参考写真＞

舞子ホテルの面影を残す、ステンドグラスが迎えるエントランス。

風除室の両サイドにひと際輝くステンドグラスは、舞子ホテルの歴史的意匠の移設、または複製を予定しています。それぞれ海に浮かぶ帆船と舞子の松が描かれ、海運王の別荘らしい趣きを醸し出します。海運王が愛し、多くの人たちに感動を与えてきた光のアートが住まう方をもてなします。

エントランス※共用施設に描かれているステンドグラスは、旧舞子ホテルからの移設または複製を予定しており、今後施工上の理由等により完成予想CGと実際とは異なる場合があります。＜完成予想CG＞

クラシカルな趣きに心なごむ、ステンドグラスを額装した迎賓のラウンジ。

住まう方やゲストをもてなす迎賓のラウンジでは、舞子ホテルのステンドグラスが出迎えます。木調のインテリアと海を思わせるブルーのソファが相まって、懐かしい空気感を漂わせ、庭園の緑を眺めながらの歓談など寛ぎの時間を美しく描き出します。

ステンドグラサウラウンジ※共用施設に描かれているステンドグラスは、旧舞子ホテルからの移設または複製を予定しており、今後施工上の理由等により完成予想CGと実際とは異なる場合があります。＜完成予想CG＞

*旧舞子ホテル写真（2022年8月撮影）

帰り着くたび四季の移ろいに癒される、立体的な緑の景観を育む迎賓の庭。

エントランスホールの正面に広がるのは、舞子浜をモチーフに白砂や景石、季節を告げる樹木を配した景石の主庭。舞子ホテルのアプローチをイメージした石積みや庭園の景石を再利用するなど、歴史の趣を受け継いでいます。イロハモミジやアジサイ、アセビ、ソヨゴ、ナナミノキなど花、実、葉色を愉しめる樹種が豊かな表情でもてなします。

エントランスホール・景石の主庭＜完成予想CG＞

［Landscape］季節の訪れが待ち遠しい、庭園の記憶を継承するランドスケープデザイン。

歩く、眺める、憩う。それぞれにテーマを設けた3つの庭園。

＜イメージ写真＞

＜敷地配置図＞

【EVカーシェア・EV充電器】
入居者専用のEVカーシェアサービスを導入。電気自動車用のEV充電器は5台分（カーシェア除く）設置＜イメージ写真＞

【ゴミドラム】
365日24時間いつでもゴミ出しができるゴミドラムを設置
※燃えるごみに限ります。＜イメージ写真＞

【宅配ボックス】
不在時に荷物を受け取れる便利な宅配ボックスを設置
※リース対応
レンタサイクルの鍵と貸し出しバッテリーの受け渡しができる専用ボックスやAEDをセット＜イメージ写真＞

【ペット足洗い場】
ペットの足洗いにご利用いただけるマルチ水栓スペースを設置
※ペットの飼育には制限があります。詳細は管理規約等の定めによります。＜イメージ写真＞

生物多様性に配慮し、在来種を中心に選定した豊かな植栽計画。

ソヨゴ、モチノキ、ヒメユズリハなど六甲山系に見られる樹種を中心に植樹し、周辺の自然環境とのつながりを創出。木の実や花の蜜を求めて鳥やチョウが訪れる植栽は、自然とともに生きる豊かな暮らしを実現します。一般社団法人いきもの共生事業推進協議会による「ABINC認証」を取得した、生物多様性に配慮した次世代レジデンスです。

「ABINC認証」とは、生物多様性に配慮した環境保全の取り組みを、一般社団法人いきもの共生事業推進協議会が第三者評価・認証する制度のこと。企業活動において自然と人との共生を促進することを目的とし、集合住宅のほか商業施設やオフィスビルなどの評価・認証を行っています。＜イメージ写真＞

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共用空間＆サービス

［共用空間］多世代の多彩な過ごし方に応える共用空間SETREとのコラボレーションによる心地よい共用サービス

［COWORKING SPACE］多世代の多彩な過ごし方に応えるもう一つの空間。

【仕事、学び、趣味などに使える2フロアを贅沢に使ったオーナーズサロン＆コワーキングスペース。】
1階にはゆったりと寛げるオーナーズサロン、2階には使い方に合わせて選べる大型テーブル、カウンターデスク、個室ブースを設置したコワーキングスペース。周りを気にせず集中できるよう、それぞれ空間にゆとりを持たせています。Wi-Fiなどネットワーク環境も整備されているので、在宅ワークや宿題をはじめリモート会議やミーティングにも活用できる快適な空間です。

コワーキングスペース＜完成予想CG＞

「コワーキングスペース」での多彩な過ごし方

【for 在宅ワーク】
週1～2回は在宅ワークという方にはカウンターデスクで作業できます。＜イメージ写真＞

【for リモート会議】
個室ブースなら周りを気にせずリモート会議やSNSの視聴にも利用できます。＜イメージ写真＞

【for 宿題】
大型テーブルでは、子どもたちが集まっていっしょに宿題や課題ができます。＜イメージ写真＞

【for 読書・SNS】
仕事や勉強だけでなく、“個”になれる書斎空間としてご利用いただけます。＜イメージ写真＞

オーナーズサロン※共用施設に描かれているステンドグラスは、旧舞子ホテルからの移設または複製を予定しており、今後施工上の理由等により完成予想CGと実際とは異なる場合があります。＜完成予想CG＞

スタイルの違う2つの寛ぎをご用意した、もてなしの心が息づくゲストルーム。

大型ベッドとソファを配した洋室、畳コーナーを設けた和室の2部屋ご用意したゲストルーム。舞子ホテルの客室名になぞらえて、洋室には菫（VIOLET）、和室には櫻（CHERRY）と名付けました。いずれもラグジュアリーホテルを思わせる寛ぎ空間で、大切なゲストに上質な時間をお過ごしいただけます。

ゲストルーム菫（VIOLET）＜完成予想CG＞

［COMMUNITY HUB］心地よい距離感でフレキシブルにつながる「コミュニティハブ」。

【フリースタイルで出会いと共感を育む、畳ラウンジを併設したキッズコーナー。】
ボードゲームやおもちゃ遊び、絵本の読み聞かせなど、子どもたちと自由に過ごせるキッズコーナー。お子様用チェアを設置した光あふれる空間は雨の日の遊び場にも最適です。庭園に面した畳ラウンジではおしゃべりや情報交換、あるいは寛ぎながら子どもたちが遊ぶ様子を見守ることができます。

キッズコーナー・畳ラウンジ・パーティールーム＜完成予想CG＞

畳ラウンジ＜完成予想CG＞

お祝い事や季節のイベント、ワークショップなど自在に使えるパーティールーム。

キッチンとテーブル＆チェアを装備した、住民同士の交流を育むパーティールーム。誕生日会などのお祝い事やクリスマスパーティーなどの季節のイベント、学びや趣味を広げるワークショップやレッスンにも使えます。また、暮らしやアート、親子で愉しむ絵本など、多彩な本に触れあえるブックライブラリーを設けています。

パーティールーム＜完成予想CG＞

「コミュニティハブ」での多彩な過ごし方

【for 情報交換】
自宅に呼ぶのは大変だし、カフェまでは行けないし…。畳ラウンジでは子どもたちを見守りながら、子育てや家事のことなど情報交換ができます。＜イメージ写真＞

【for 遊びながら交流】
同年代どうしや歳が離れた友だちをつくりたい。キッズスペースではボードゲームや知育アイテムで遊びながら、友だちの輪が広がっていきます。＜イメージ写真＞

【for パーティー・祝い事】
パーティールームを貸し切ってイベントを開催しましょう。ホームパーティーやクリスマスなどの季節のイベント、誕生日会なども気軽にできます。＜イメージ写真＞

［サービス］CREVIA × SETRE

SETREが提案する“もう1つの心地よい空間” My Third Space

自宅や職場、学校とは別の居心地のいい居場所を意味するサードプレイスと、空間や程よい距離感を意味するスペース。それらを掛け合わせたMy Third Spaceは、自分のスタイルに合わせて過ごし方が選べるもう1つの空間。人と地域のつながりを大切にする「ホテルセトレ神戸・舞子」がMy Third Spaceを提唱し、ここ舞子での心地よい空間で、心地よい過ごし方を提案します。集う、遊ぶ、触れあう、働く、学ぶ、寛ぐ。どんな心地よい過ごし方に出会えるのか楽しみです。

＜概念図＞

ブックソムリエが選んだ本・絵本

共用スペースには選書のプロであるブックソムリエがセレクトした本や絵本を設置します。洋書、写真集、絵本など心模様に寄り添う一冊に出会えます。

＜以上2点、イメージ写真＞

居住者どうしがつながる「きっかけイベント」

いっしょに住み続ける居住者どうしが程よい距離感でつながるために、きっかけを育むイベントを計画（予定）しています。例えば、ホテルのシェフとつくる地産食材を使った料理教室、オーガニックワインを愉しむ会、絵本の読み聞かせ、親子リトミックなど。日常にワクワクする時間をお届けします。
※イベント内容は一例のため予告なく変更する場合があります。

ホテルのシェフとつくる料理教室＜イメージ写真＞

オーガニックワインを愉しむ会＜イメージ写真＞

絵本の読み聞かせ＜イメージ写真＞

［VACAN］新築分譲マンション初採用！※1 共用スペースの混雑可視化サービス

オーナーズサロンやコワーキングスに設置したIPカメラを通じて、混雑状況をリアルタイムで確認できます。スマホやタブレットに映る静止画は個人情報に配慮してブラー（ぼかし）加工を行います。
※1 バカンが提供する混雑可視化サービス（静止画配信）は、分譲マンションにおいて初採用となります。

サービス利用イメージ＜概念図＞

ユーザーインターフェース＜参考写真＞

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事業主

次世代の集合住宅をめざし、豊富な実績と知見を有した5社が集結。

＜参考写真＞

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舞子ホテル跡地

旧舞子ホテル＜参考写真＞

人生を謳歌する、駅前迎賓邸宅。

江戸時代、淡路島を望む景勝地として愛された舞子。白砂青松の浜辺は播磨を代表する風景として「播磨名所巡覧図絵」にも描かれています。明治から昭和初期にかけては、皇族をはじめ貿易商の別荘地として繁栄。山と海が近く風光明媚なこの地に、居宅を構えていきました。舞子浜に今も残る八角堂がシンボルの「移情閣」は、貿易商・呉錦堂が建てた別荘建築。そのほかにも武藤山治邸など、舞子にはモダンな風景が数多く残っています。

＜アジュール舞子（約1,030m・徒歩13分）＞

＜旧武藤山治邸（鐘紡舞子倶楽部）（約850m・徒歩11分）＞

＜移情閣（孫文記念館）（約690m・徒歩9分）＞

別荘からホテルへと受け継がれた、100年余の歴史と伝統

舞子ホテルの前身である旧日下部邸（神戸邸）は、海運王・日下部久太郎の別荘として大正8年に建築されました。起伏を活かした庭園と入母屋造の和館、煉瓦造の洋館で構成され、繊細な幾何学模様の意匠などが特徴のセセッション様式は、アールヌーボーに分類される建築様式として知られています。昭和の初めに「舞子ホテル」として開業後は、ホテル、レストラン、結婚式場へと形を変えて、約100年もの間、多くの人々に愛され続けてきました。

旧舞子ホテル＜参考写真＞

この地の記憶と人々の想いを繋ぎ、駅前迎賓邸宅へと結実する

“繋ぐべきものは、次代へ繋ぐ”という考え方で、舞子ホテルの歴史的意匠を継承した駅前迎賓邸宅。アートを飾るようにステンドグラスを飾った迎賓のラウンジ、景石を再利用して設えた趣ある和風の庭など、もてなしの心が宿る多彩な共用空間をプランニングしました。美しいスカイラインを描く壮麗なフォルム。通風・採光、眺望にもこだわった4棟構成によるきめ細やかな配慮。この地にしか描けなかった豊かさの光景を創出しました。

＜以上4点、イメージ写真＞

間取り

- 販売期名 -
  
  間取り
  タイプ名 AA
  
  間取り 4LDK＋WIC＋SIC
  
  価格 -
  
  専有面積 92.38m²
  
  バルコニー
  面積 9.70m²
- 販売期名 -
  
  間取り
  タイプ名 AB
  
  間取り 4LDK＋N＋WIC
  
  価格 -
  
  専有面積 86.36m²
  
  バルコニー
  面積 12.43m²
- 販売期名 -
  
  間取り
  タイプ名 BA
  
  間取り 3LDK＋WIC
  
  価格 -
  
  専有面積 75.65m²
  
  バルコニー
  面積 6.63m²
- 販売期名 -
  
  間取り
  タイプ名 BH
  
  間取り 2LDK＋2S＋WIC・3LDK＋S＋WIC
  
  価格 -
  
  専有面積 86.01m²
  
  バルコニー
  面積 8.70m²
- 販売期名 -
  
  間取り
  タイプ名 DF
  
  間取り 2LDK＋2WIC＋SIC
  
  価格 -
  
  専有面積 65.20m²
  
  バルコニー
  面積 10.10m²
- 販売期名 -
  
  間取り
  タイプ名 DJ
  
  間取り 2LDK＋SIC
  
  価格 -
  
  専有面積 56.83m²
  
  バルコニー
  面積 12.32m²
1/6

販売期名	-
間取りタイプ名	AA
間取り	4LDK＋WIC＋SIC
価格	-
専有面積	92.38m²
バルコニー面積	9.70m²

販売期名	-
間取りタイプ名	AB
間取り	4LDK＋N＋WIC
価格	-
専有面積	86.36m²
バルコニー面積	12.43m²

販売期名	-
間取りタイプ名	BA
間取り	3LDK＋WIC
価格	-
専有面積	75.65m²
バルコニー面積	6.63m²

販売期名	-
間取りタイプ名	BH
間取り	2LDK＋2S＋WIC・3LDK＋S＋WIC
価格	-
専有面積	86.01m²
バルコニー面積	8.70m²

販売期名	-
間取りタイプ名	DF
間取り	2LDK＋2WIC＋SIC
価格	-
専有面積	65.20m²
バルコニー面積	10.10m²

販売期名	-
間取りタイプ名	DJ
間取り	2LDK＋SIC
価格	-
専有面積	56.83m²
バルコニー面積	12.32m²

4LDK＋WIC＋SIC
4LDK＋N＋WIC
3LDK＋WIC
2LDK＋2S＋WIC・3LDK＋S＋WIC
2LDK＋2WIC＋SIC
2LDK＋SIC

モデルルーム

LIVING DINING（AAタイプ）

現在公開中

2タイプ［71m²超・92m²超］モデルルーム公開中

神戸市垂水区日向1-5-1

［ご来場特典］CREVIA×ALSTER＆GARTEN COFFEE 「オリジナルコーヒーセット」プレゼント先着30名様
神戸市東灘区御影にある自家焙煎コーヒーと自家製スイーツの店 Alster＆Garten。「クレヴィアシティ神戸舞子駅前」では本件にふさわしい3つのコーヒーテイストをチョイスし、オリジナルパッケージにて深い味わいをお届けします。
※詳しくは物件オフィシャルサイトをご覧ください。

LIVING DINING KITCHEN（AAタイプ）
LIVING DINING KITCHEN（BFタイプ）

案内図

設備・構造

人工大理石カウンター

耐久性が高く、お手入れも簡単な人工大理石カウンタートップ。キッチンを優雅に演出します。＜モデルルーム写真（BFタイプモデルルームプラン）＞
ソフトクローズ機能

キッチンのスライドキャビネットには、ゆっくりと閉まるソフトクローズ機能を採用し、閉まる際の音の低減に配慮しました。＜モデルルーム写真（BFタイプモデルルームプラン）＞
スライドキャビネット

軽い力で引き出せ、収納物が見渡せるスライドキャビネット。大きな調理器具もスムーズに出し入れできます。＜モデルルーム写真（BFタイプモデルルームプラン）＞
巾木収納

巾木部分の一部を収納スペースとして確保しました。（一部除く）※食器洗い乾燥機の下のキャビネットのみ巾木収納ではありません。＜モデルルーム写真（BFタイプモデルルームプラン）＞
ワイド静音シンク

大きな中華鍋などもゆったりと洗えるワイドタイプ。水はね音を軽減する静音仕様です。＜モデルルーム写真（BFタイプモデルルームプラン）＞
浄水機能付きハンドシャワー混合水栓

伸縮式シャワーヘッドでシンクのお手入れも簡単。浄水器を内蔵し、必要に応じて浄水に切り替え、ご利用いただけます。＜モデルルーム写真（BFタイプモデルルームプラン）＞
Siセンサー付きガラストップコンロ

コンロには、過熱防止、消し忘れ時の消化機能、安全装置などが備えられています。ガラストップなのでお手入れも簡単に行うことができます。＜モデルルーム写真（BFタイプモデルルームプラン）＞
レンジフード

煙や臭いを素早く排出し、快適な室内環境をキープ。排気効率に優れた整流板付きでデザインも美しく、お手入れも簡単です。＜モデルルーム写真（BFタイプモデルルームプラン）＞
食器洗い乾燥機

節水に優れた食器洗い乾燥機。食器の出し入れがしやすい引出しタイプです。＜モデルルーム写真（BFタイプモデルルームプラン）＞
ミナモ浴槽

上縁を広げて、入浴時の開放感が感じられる浴槽。やわらかな曲線で快適な入浴姿勢がとりやすくなります。＜モデルルーム写真（BFタイプモデルルームプラン）＞
低床式浴槽

浴槽のまたぎの高さを約45cmとして安全性に配慮しました。＜モデルルーム写真（BFタイプモデルルームプラン）＞
エコアクアシャワー

少ない水量でも勢いのあるシャワーを採用。節水シャワーヘッドで節水効果が期待できます。＜モデルルーム写真（BFタイプモデルルームプラン）＞
オートバス

スイッチ一つでお湯はり・追いだき・保温を自動で行うオートバス。キッチンからも操作ができるリモコンを設置しました。＜モデルルーム写真（BFタイプモデルルームプラン）＞
プッシュ式排水栓

ボタンを押すだけで排水口の開閉がワンタッチ。お手入れも簡単です。＜モデルルーム写真（BFタイプモデルルームプラン）＞
パッとくるりんポイ排水口

うずのチカラで、排水口にたまった毛髪やゴミをまとめて捨てやすくする、お掃除が簡単な排水口を採用しています。＜モデルルーム写真（BFタイプモデルルームプラン）＞
FRP床

浴室には水はけが良く、水たまりができにくいFRP床を採用しています。＜モデルルーム写真（BFタイプモデルルームプラン）＞
収納付三面鏡・チャイルドミラー

三面鏡の裏側に収納スペースを確保。化粧品や洗面道具などがすっきり収まります。また、三面鏡下部分に鏡を貼ることで、小さなお子様でもご使用になれます。＜モデルルーム写真（BFタイプモデルルームプラン）＞
天板一体型ボウル

格調高い人工大理石のボウルはスタイリッシュな天板一体型。継ぎ目がなくお手入れも簡単です。＜モデルルーム写真（BFタイプモデルルームプラン）＞
シングルレバー混合水栓

水量や湯温の調整がしやすいシングルレバー混合水栓を採用しました。ヘッドを引き出しタイプにすることでボウル内の清掃性に配慮しました。＜モデルルーム写真（BFタイプモデルルームプラン）＞
フランジレス排水口

排水口は、隙間や継ぎ目がなく、汚れが溜まりにくいフランジレス仕様。金属部をなくし清掃性を高めました。＜モデルルーム写真（BFタイプモデルルームプラン）＞
ヘルスメータースペース

洗面化粧台下部にヘルスメーターの収納スペースを設けました。＜モデルルーム写真（BFタイプモデルルームプラン）＞
ドアストッパー

ドアを開けた状態で固定することができます。大きな荷物を運ぶ時など開け放つ際に便利です。※リビング・ダイニングのみ＜モデルルーム写真（BFタイプモデルルームプラン）＞
人感センサー付玄関照明

玄関には、人の動きを感知して点灯・消灯を自動的に行う、センサー付きのスイッチを設置しました。＜モデルルーム写真（BFタイプモデルルームプラン）＞
カチット水栓

バルコニーにはホースが抜けにくく、水漏れを防ぐカチット水栓を採用しました。＜モデルルーム写真（BFタイプモデルルームプラン）＞
［J:COM NET 光1Gコース］使い放題を全戸標準採用

※上記の速度表記については、全てベストエフォート型サービスであり、実行速度を保証するものではありません。※インターネット利用の有無に関わらず、月額利用料を管理組合に支払うものと致します。＜イメージ写真＞
ノンタッチキー

ICチップを搭載し、集合玄関機にかざすだけでエントランスを開錠できます。＜参考写真＞
24時間総合監視システム「アウル24」

住戸内・共用部の異常を迅速に感知し、長谷工コミュニティのアウル24センターに警報を自動発信。状況に応じて提携警備会社が駆けつけ、関係各署への通報など1次対応を行い、2次対応では管理会社（長谷工コミュニティ）からスタッフが駆けつけるなど、24時間365日暮らしを見守ります。＜概念図・参考写真＞
オートロックシステム

住戸内のカラーモニター付きインターホンにて、エントランスの来訪者を通話と映像で確認後、オートロックを解錠できます。※オートロックシステムは、部外者の侵入を完全に防止できるものではありません。＜概念図＞
防犯カメラ　※リース対応

不審者を監視する防犯カメラを敷地内の要所に設置。映像は常時録画され、管理室にて一定期間保存されます。＜参考写真＞
スマート・ウォーター・タンク

「スマート・ウォーター・タンク」は、水道水に加えて貯水した雨水を緑地灌水に有効利用することができます。また、災害による断水時には非常用飲料水生成装置「WELL UP」を利用することで、全住戸6日分の飲料水（戸当たり90L［3L×4人×6日分×1.25（ロス率）］）※を供給することができます。※「スマート・ウォーター・タンク」と「WELL UP」を併用時＜概念図・参考写真＞
防災備蓄倉庫

万一の場合に備えて、緊急用品や救急用品などを備蓄する防災備蓄倉庫（共用部）を設置しています。＜参考写真＞
Next Power高圧一括受電サービス

Next Powerの「マンション高圧一括受電サービス」を導入。電力会社等から高圧電力を一括購入し、マンション内で家庭用に変圧して各住戸に分配することで、入居者の皆様に電力会社（関西電力）より10％割引に、さらにジェイコム採用で＋3％割引した電力を提供します。※電気料金の割引率については、電気会社の料金改定などの要因により、予め全入居者の皆様にご案内した上で、変更する場合があります。※関西電力の従量電灯BまたはC契約が割引対象となります。＜概念図＞
長きにわたって支える長谷工プレミアムアフターサービス。

※1.構造耐力上影響のあるもの（鉄筋のさび汁を伴った亀裂・破損及びこれに準じるものとし、毛細亀裂及び軽微な破損は除く）に限ります。
※2.おおむね10年目に適切なメンテナンス（トップコート〔塗布防水・アスファルト防水〕塗布、シーリング補修、アスファルトルーフィング〔浮き・剥れ〕の補修、コーチングの打ち替え〔アスファルト防水〕、端部シールの打ち替え〔DN防水〕等）を行うことを条件に、期間を15年とします。※保証期間の詳細については係員等にお尋ねください。＜概念図＞
緊急を要するトラブルには24時間365日ダイレクトに対応

＜概念図＞
すべての住戸に「住まいの整備手帳」と「メンテナンス用工具セット」を配布。

※工具類は実際にご提供させていただくものと若干異なる場合がございます。＜参考写真＞
二重天井

コンクリートスラブと内装天井の間に隙間を設け、その間に設備配管及び電気配線を配置した二重天井構造を採用。将来のリフォームに配慮した構造です。＜概念図＞
アンボンド工法

床スラブ内にPC鋼線を通してスラブを持ち上げ、コンクリートのひび割れやたわみを防ぐ「アンボンド工法」を採用しました。天井を小梁で支える必要がなくなり、すっきりと伸びやかな居住空間を実現します。※フローリング製品の性能を表したもので、遮音性能を保証するものではありません。＜概念図＞
戸境壁・ダブル配筋

隣住戸との間の戸境壁はコンクリート厚約180～200mmを確保し、鉄筋を二重に組むダブル配筋を採用しています。＜概念図＞
柱構造

一部のコンクリート柱内の帯筋には、工場溶接した溶接閉鎖型せん断補強筋（帯筋）を採用。継ぎ目がないので一般的な帯筋に比べて、より耐震性の高い粘り強い構造となっています。＜概念図＞
杭基礎

杭の先端を支持地盤となる強固な地層まで届かせ、先端の支持力や杭全体の摩擦抵抗によって建物を支えます。＜概念図＞
外壁

外壁は鉄筋コンクリートに吹付硬質ウレタンフォームの断熱材を施し、断熱性を高めています。＜概念図＞
耐震スリット

地震の発生時に柱や梁がせん断破壊するリスクを軽減するために、コンクリート壁に耐震スリットを設けています。※耐震壁等を除く＜概念図＞
断熱等性能等級＆一次エネルギー消費量等級「4」

「住宅の品質確保の促進等に関する法律」の住宅性能表示制度の評価項目である「断熱等性能等級」と「一次エネルギー消費量等級」の2つで等級4を取得し、省エネ基準適合住宅の条件を満たしています。＜概念図＞
劣化対策等級最高ランク「3」

コンクリートは水セメント比（水量/セメント量）が低いほど強度が高くなり、またコンクリートの中性化を抑制でき耐久性が向上します。本件では、水セメント比を50％以下に設定し耐久性に優れた建物を目指しています。住宅性能表示制度の劣化対策等級においても、最高ランクの等級3の評価をうけています。＜概念図＞
住宅性能評価

住宅性能表示制度に基づいて設計や施工、販売などに携わっていない第三者機関が住宅の性能を客観的かつ公平にチェック。設計段階で評価を行い交付される「設計住宅性能評価書」を取得済。施工・竣工時の検査で評価を行い交付される「建設住宅性能評価書」も取得予定です。＜概念図＞
シックハウス対策

フローリング材や建具等には、ホルムアルデヒドの放出量が極めて少ないF☆☆☆☆等級のものを使用。また、クロス接着剤にはノンホルマリンタイプを用いるなど、人にやさしい住まいをめざしました。※1 測定温度:28℃、相対湿度:50％、ホルムアルデヒド濃度:100μg/h（0.1mg/h）（＝指針値）＜概念図＞

周辺地図

- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件モデルルーム

住みやすさ

舞子（兵庫県／神戸市垂水区）の住みやすさ

神戸市垂水区の住みやすさを見る

3.61
［街レビュー19件］

舞子の住みやすさの採点分布

大学進学のため、先に一人暮らししていた姉との同居生活でした。近くにコストコがあったため買い物は休日にまとめて行い、食品は…
明石海峡大橋などの景色が抜群。地価の割に駅に近い。周りの世帯が若い。静寂。小中学校のレベルが高い文京地区。
昔から住んでいるしファミリーも多いので治安は悪くないと思います。子どもからお年寄りまで近所の方と顔を合わせる機会…

舞子のレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

※1:「Tio舞子」中央通路利用の場合（JR線の始発から終電まで利用可能）、「Tio舞子」中央通路利用をしない場合はJR「舞子」駅徒歩4分（約320m）<BR />※地図上に掲載の情報は2024年11月時点のものです。＜現地案内図＞

※1:「Tio舞子」中央通路利用の場合（JR線の始発から終電まで利用可能）、「Tio舞子」中央通路利用をしない場合はJR「舞子」駅徒歩4分（約320m）
※地図上に掲載の情報は2024年11月時点のものです。＜現地案内図＞

お車でマンションギャラリーにお越しの方は「レバンテ垂水駐車場（2番館）」にお停めください。<BR />［カーナビ・地図アプリ入力用住所］神戸市垂水区日向1-5-1<BR />お帰りの際に清算しますので駐車券をお持ちください。※マンションギャラリーに駐車場のご用意はございません。＜マンションギャラリー案内図＞<BR />

お車でマンションギャラリーにお越しの方は「レバンテ垂水駐車場（2番館）」にお停めください。
［カーナビ・地図アプリ入力用住所］神戸市垂水区日向1-5-1
お帰りの際に清算しますので駐車券をお持ちください。※マンションギャラリーに駐車場のご用意はございません。＜マンションギャラリー案内図＞

周辺環境

学校・教育

ハートランド・きっず（うさぎ）（約780m・徒歩11分）
ハートランド・きっず（ひよこ）（約870m・徒歩11分）
幼保連携型認定こども園歌敷山保育園（約930m・徒歩12分）
愛徳学園小学校（約1,220m・徒歩16分）
愛徳学園中学校・高等学校（約1,320m・徒歩17分）

金融機関

みなと銀行ティオ舞子出張所（ATM）（約160m・徒歩2分）
みなと銀行舞子支店（約630m・徒歩8分）
日新信用金庫舞子支店（約1,090m・徒歩14分）
但馬銀行垂水支店（約1,550m・徒歩20分）

病院施設

すやま眼科（約160m・徒歩2分）
たかだ内科クリニック（約160m・徒歩2分）
田口歯科医院（約160m・徒歩2分）
佐々木内科医院（約280m・徒歩4分）
秋山医院（約490m・徒歩7分）
中井歯科医院（約490m・徒歩7分）
飯田耳鼻咽喉科（約510m・徒歩7分）
医療法人浩生会舞子台病院（約1,160m・徒歩15分）

商業施設（スーパー、コンビニ）

タックメイトモリモト（約650m・徒歩9分）
スギドラッグ舞子店（約670m・徒歩9分）
業務スーパー西舞子店（約940m・徒歩12分）
ローソン神戸霞ケ丘四丁目店（約1,130m・徒歩15分）

公共施設・公園

舞子台南公園（約310m・徒歩4分）
東舞子町公園（約420m・徒歩6分）
歌敷山公園（約790m・徒歩10分）
舞子台町公園（約850m・徒歩11分）
垂水警察署北舞子交番（約870m・徒歩11分）
神戸市立歌敷山中学校市民図書館（約900m・徒歩12分）
神戸消防署舞子出張所（約950m・徒歩12分）

その他

シーサイドホテル舞子ビラ神戸（約760m・徒歩10分）
NSI舞子スイミングスクール（約810m・徒歩11分）

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販売スケジュール

先着順申込受付中
持ち物 : ・印鑑（認印）・本人確認書類（運転免許証等）・住宅ローンをご利用の方は源泉徴収票または確定申告書の写し等の収入証明書が必要となります。
※詳しくは係員にお問い合わせください

モデルルーム

現在公開中

2タイプ［71m²超・92m²超］モデルルーム公開中

神戸市垂水区日向1-5-1

イベント

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この物件のこだわり/設備・条件

駅徒歩5分
即入居可
大規模マンション
タワーマンション
駐車場100％完備
ペット可
子育てにやさしい
これから販売

販売概要

価格	4,648万円～8,288万円	最多価格帯	-
間取り	2LDK～4LDK	専有面積	56.83m²～92.38m²
販売戸数	8戸	管理費（月額）	8,010円～13,030円
修繕積立金（月額）	5,110円～8,310円	修繕積立基金（一括）	568,000円～924,000円
その他	●バルコニー面積 : 6.63m²～12.43m² ●アルコーブ面積 : 2.21m²～3.79m² ●サービスバルコニー面積 : 1.00m²～1.85m² ●テラス面積 : 12.32m² ●管理準備金 : 9,000円～14,000円（一括） ●インターネット利用料 : 1,045円 ●給湯器リース費用 : 2,580円 ●トランクルーム面積 : 0.39m²～0.43m² ●取引条件有効期限:2025年11月28日

全体概要

所在地	兵庫県神戸市垂水区舞子台二丁目1693番（地番）
交通	山陽本線（JR西日本）「舞子」駅徒歩3分（約190m）（「Tio舞子」中央通路利用の場合（JR線の始発から終電まで利用可能））・徒歩4分（約320m）（「Tio舞子」中央通路利用をしない場合）山陽電鉄本線「舞子公園」駅徒歩2分（約130m）
総戸数	356戸（他に管理室1戸、ゲストルーム2戸）	構造、建物階数	鉄筋コンクリート、地上10階建
敷地面積	14,864.41m²（登記記録面積）、14,860.92m²（建築確認対象面積）	敷地の権利形態	所有権の共有
完成時期	2026年12月下旬予定	引渡し可能時期	2027年02月下旬予定
管理形態	区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託予定（通勤）	管理会社	株式会社長谷工コミュニティ
施工会社	株式会社長谷工コーポレーション
その他の物件概要	建築確認番号:第BCJ24大建確041号（令和6年9月10日付）、第BCJ24大建確041号変1（令和7年5月20日付）　 ●用途地域 : 第一種住居地域 ●駐車場 : 162台　9,500円～26,000円（月額） ●駐輪場 : 637台（うち8台シェアサイクル置場）　100円～500円（月額） ●バイク置場 : 15台　2,000円（月額） ●ミニバイク置場 : 22台　1,500円（月額）
会社情報	[売主] 伊藤忠都市開発株式会社東京都港区赤坂2-9-11オリックス赤坂2丁目ビル7F 国土交通大臣（6）第5744号（一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 [売主] 株式会社NIPPO 東京都中央区京橋1-19-11 国土交通大臣（13）第2441号（一社）不動産協会会員　（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 [売主] 東レ建設株式会社大阪府大阪市北区中之島3-3-3（中之島三井ビルディング）国土交通大臣（6）第6038号（一社）不動産協会　（公社）首都圏不動産公正取引協議会 [売主] 総合地所株式会社大阪府大阪市中央区本町1-8-12オーク堺筋本町ビル6階国土交通大臣（5）第6814号（一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟、（一社）不動産流通経営協会会員 [売主] TC神鋼不動産株式会社兵庫県神戸市中央区脇浜海岸通2-2-4 国土交通大臣（5）第7088号（一社）不動産協会会員　（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 [販売代理] 株式会社長谷工アーベスト大阪府大阪市中央区淡路町1-7-3日土地堺筋ビル6階国土交通大臣（11）第3175号（一社）不動産協会会員、（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 [販売代理] 伊藤忠ハウジング株式会社　大阪支店大阪府大阪市西区西本町1-7-2 ウエストスクエアビル1・2階国土交通大臣（15）第803号（一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟、（一社）不動産流通経営協会会員
関連サイト	物件オフィシャルサイト
情報公開日	2024年11月9日	次回更新予定日	2025年12月19日

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