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建物内モデルルーム見学予約受付中/家具付き住戸販売開始

外観、デザイン

間取り

住みやすく工夫された住空間設計

完成物件を選ぶ5つのメリット

EQUIPMENT　ハイグレードな設備仕様で暮らしを豊かに

LOCATION

その他

間取り

• • 

    販売期名	【先着順】
    間取り タイプ名	B
    間取り	1LDK＋S
    価格	-
    専有面積	58.97m2
    バルコニー 面積	10.20m2

  • 

    販売期名	【先着順】
    間取り タイプ名	Cr
    間取り	2LDK＋WIC
    価格	-
    専有面積	59.83m2
    バルコニー 面積	9.99m2

  • 

    販売期名	【先着順】
    間取り タイプ名	D
    間取り	3LDK＋WIC
    価格	-
    専有面積	63.80m2
    バルコニー 面積	9.35m2

  • 

    販売期名	【先着順】
    間取り タイプ名	E2
    間取り	3LDK＋WIC
    価格	-
    専有面積	66.70m2
    バルコニー 面積	10.44m2

  • 

    販売期名	【先着順】
    間取り タイプ名	F3
    間取り	3LDK＋WIC
    価格	-
    専有面積	67.84m2
    バルコニー 面積	11.52m2

  • 

    販売期名	【先着順】
    間取り タイプ名	G
    間取り	2LDK＋S＋WIC
    価格	-
    専有面積	68.64m2
    バルコニー 面積	10.71m2

  • 

    販売期名	【先着順】
    間取り タイプ名	Gg
    間取り	2LDK＋S＋WIC
    価格	-
    専有面積	68.64m2
    バルコニー 面積	-

  • 

    販売期名	【先着順】
    間取り タイプ名	I
    間取り	3LDK＋S＋WIC＋SIC
    価格	-
    専有面積	81.06m2
    バルコニー 面積	11.52m2

  • 

    販売期名	【先着順】
    間取り タイプ名	Ig
    間取り	3LDK＋S＋WIC＋SIC
    価格	-
    専有面積	81.06m2
    バルコニー 面積	-

  • 

    販売期名	【先着順】
    間取り タイプ名	J
    間取り	3LDK＋S＋WIC＋SIC
    価格	-
    専有面積	81.58m2
    バルコニー 面積	12.60m2

  • 

    販売期名	【先着順】
    間取り タイプ名	Jg
    間取り	3LDK＋S＋WIC＋SIC
    価格	-
    専有面積	81.58m2
    バルコニー 面積	-

  • 

    販売期名	第3期3次
    間取り タイプ名	K
    間取り	4LDK＋WIC
    価格	-
    専有面積	83.06m2
    バルコニー 面積	21.84m2

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モデルルーム

案内図

設備・構造

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  ディスポーザ
  水と一緒に生ゴミを入れるだけで、細かく粉砕し下水へと流すことができます。生ゴミを放置する必要がないので衛生的です。＜施工例＞
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  食器洗い乾燥機
  食器類を中に入れてボタンを押すだけで、洗浄から乾燥まで自動で行うことができ、家事の時間短縮などを実現します。＜施工例＞
• 
  フィオレストーンのカウンタートップ
  耐久性や耐熱性の高い天然水晶が主成分。美しくお手入れがしやすいフィオレストーンのカウンタートップを採用しました。＜施工例＞
• 
  浄水器一体型ハンドシャワー水栓
  シンクのお掃除にも便利な引き出し式ヘッドが付いた浄水器一体型ハンドシャワー水栓を採用しました。＜参考写真＞
• 
  ハイパーガラスコートトップコンロ
  快適な調理を実現する無水両面焼きグリル付3口ガスコンロを採用。＜施工例＞
• 
  ホーローキッチンパネル
  油汚れが付きにくくお掃除も簡単。マグネットが使えるのでタブレットを掛けてレシピを見たり、おたま掛けなどを取り付けることができます。＜参考写真＞
• 
  フラットラインLED照明（調色付）
  「すっきり」の明かりと「くつろぎ」の明かりを切り替え可能。その時の気分で切り替えられるエコにも配慮したLED照明。※一部住戸除く＜施工例＞
• 
  浴室暖房乾燥機
  雨の日や梅雨時でも便利な浴室暖房乾燥機。浴室全体を乾燥させ、カビの発生を抑えてくれます。＜施工例＞
• 
  保温浴槽
  断熱材により熱を逃がさずお湯が冷めにくい保温浴槽。追い焚きの回数も減るので光熱費を節約できます。＜概念図＞
• 
  オレフィン框付三面鏡
  三面鏡の裏には収納スペースを設けました。また、鏡の上下に木目調の美しいオレフィン框を採用しました。＜施工例＞
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  フロントポケット収納
  洗面小物や化粧品などを整理できる嬉しいポケット収納を設置しました。取り外しが可能でお手入れも簡単です。＜施工例＞
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  シングルレバー混合水栓
  ヘッド部分が引き出せるタイプのシングルレバー混合水栓を採用しました。洗面後にボウル内を洗う場合などにとても便利です。＜参考写真＞
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  ローシルエットトイレ
  キレイ機能とベーシックな快適性を搭載し、節水に優れたトイレ。コンパクト＆ローシルエットデザインがゆとりのトイレ空間を演出します。※Hr、Lr、Mr、Orタイプのみ＜参考写真＞
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  フチレス形状
  フチを丸ごとなくし、サッとひと拭き、お掃除ラクラクです。＜参考写真＞
• 
  壁リモコン
  リモコンを壁に設置することで、洗浄ボタンを楽な姿勢で操作することができます。＜参考写真＞
• 
  床暖房
  心地よく部屋全体を暖める床暖房を採用。静かでクリーンな、体に優しい暖房です。＜参考写真＞
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  カラーモニター付オートロックシステム
  呼び出しに応じて、住戸内のインターホンで来訪者をチェック・確認後、ドアロックを解錠するため、不審者の侵入をシャットアウトできます。各住戸の玄関でも再度音声確認できる二重チェックシステムなので安心です。＜参考写真＞
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  外出中でもスマートフォンで応対が可能
  専用アプリをお手持ちのスマートフォンやタブレットにインストールすれば、外出先でも来訪者の映像確認、通話、オートドアの解錠が可能です。※インターホン親機と無線LANルーター（市販品）との接続が必要です。＜概念図＞
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  ペット同居可
  管理規約に準じて、ペットの飼育が可能です。＜イメージ写真＞
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  UCOM光レジデンス
  光ファイバーによる24時間常時接続の高速インターネットサービスがご利用いただけます。
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  ラクセスキー
  ラクセスキーを携帯していれば、センサーの認証範囲に入ることでオートロックオートドアが解錠されます。※ノンタッチキーの場合はリーダーに鍵をかざしてからの解錠になります。※認証範囲はリーダーより約2.0mです。※すべての出入口がハンズフリー対応ではありません。※全ての鍵がラクセスキーではありません。＜参考写真・概念図＞
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  防犯モニター付エレベーター
  エレベーター内の様子が確認できる液晶モニターを1階エレベーターホールに設置しました。＜参考写真＞
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  防犯カメラ
  共用部には24時間作動する防犯カメラを設置。録画された画像を一定期間記録しているので万が一の際には確認できて安心です。＜参考写真＞
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  バイク置場盗難防止バー
  大切な愛車を盗難から守るため、リングキーをセットできる盗難防止バーを設置。＜参考写真＞
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  24時間体制の集中管理システム
  各住戸に備えられた非常警報装置は管理室の集中管理装置経由でALSOKガードセンターへ直結。万が一非常事態が発生した場合は、24時間迅速に駆け付ける体制が整っています。また、住戸内には火災感知器も備えられています。＜概念図＞
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  地震時管制運転装置付エレベーター
  地震の揺れを感知すると、最寄りのフロアに自動停止します。万一の際も、エレベーター内に閉じ込められることがないように配慮しています。＜概念図＞
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  地震時にガスを停止させるガスマイコンメーター
  ガスの使われ方に異常があったり、震度5相当以上の揺れを感知した場合に、ガスメーターが感知してガスが自動的に止まるので安心です。＜参考写真＞
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  結露を抑える複層ガラス
  窓ガラスには複層ガラスを採用しました。断熱性が高まり、ガラス面の結露が発生しにくくなります。＜概念図＞
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  基礎の構造
  杭は現場造成杭アースドリル工法を採用。最大約28mの深さまで杭を打ち、強固な地盤で建物を支えます。＜概念図＞
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  ダブル配筋
  構造壁の鉄筋を二重に組み、高い強度と耐久性を発揮するダブル配筋を採用しています。＜概念図＞
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  柱は溶接閉鎖型フープ
  工場で特殊溶接して閉じた形にした帯筋です。耐震性に優れています。＜概念図＞
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  外壁・戸境壁
  外気に接する外壁は厚さ約150mmを確保し、断熱性に優れた壁構造としました。また、住戸間の戸境壁はプライバシーに配慮し、厚さ約200mmを確保しました。＜概念図＞
• 
  コンクリートかぶり厚さ
  コンクリートの表面から鉄筋の表面まで充分なかぶり厚さを確保し、コンクリートの中性化を遅らせ耐久性を高めています。＜概念図＞
• 
  二重床・二重天井
  階下への振動や衝撃音を軽減するため、二重床・二重天井を採用しました。遮音性能を高めると共に、将来のライフスタイルの変化にも柔軟に対応できます。＜概念図＞
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  ボイドスラブ工法
  ボイドスラブ工法を採用することで、住戸内に小梁の出ないスッキリとした空間を確保しました。＜概念図＞
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  断熱性能
  外部に面する屋上や壁には、各部位ごとに断熱材を施すことで断熱性を確保し、結露の抑制や省エネルギーに努めています。＜概念図＞
• 
  住宅瑕疵担保責任保険
  法律に基づいた、新築住宅に義務付けられている構造耐力上主要な部分等について、10年間の瑕疵担保責任を販売業者（建設業者）が確実に行えるよう、補修費用等を保険でサポートする制度です。
• 
  住宅性能評価
  国土交通大臣が指定する第三者機関が品質・性能を評価する住宅性能表示制度により、「設計住宅性能評価書」を取得、竣工後に「建設住宅性能評価書」を取得する予定です。

周辺地図

住みやすさ

現地案内図

交通案内図

周辺環境の写真

この物件のこだわり/設備・条件

• 駅徒歩5分
• 即入居可
• 大規模マンション
• タワーマンション
• 駐車場100％完備
• ペット可
• 子育てにやさしい
• これから販売

販売概要

第3期3次

価格	2,998万円・4,998万円	最多価格帯	-
間取り	3LDK・4LDK	専有面積	63.80m2・83.06m2
販売戸数	2戸	管理費（月額）	14,150円・17,450円※インターネット使用料、給湯器リース料含む
修繕積立金（月額）	6,400円・8,300円	修繕積立基金（一括）	383,000円・498,000円
その他	●バルコニー面積 : 9.35m2・21.84m2 ●管理準備金 : 14,150円・17,450円（一括） ●取引条件有効期限 : 2026年1月末日

【先着順】

価格	3,868万円～5,568万円	最多価格帯	4,000万円台・4,500万円台（各2戸）
間取り	1LDK＋S～3LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。	専有面積	58.97m2～81.58m2
販売戸数	12戸	管理費（月額）	13,250円～17,250円※インターネット使用料、給湯器リース料含む
修繕積立金（月額）	5,900円～8,200円	修繕積立基金（一括）	354,000円～489,000円
その他	●バルコニー面積 : 9.35m2～12.60m2 ●ルーフバルコニー面積 : 9.50m2　300円（月額） ●サービスバルコニー面積 : 1.54m2・3.00m2 ●テラス面積 : 10.71m2・11.52m2 ●専用庭面積 : 8.51m2・25.53m2　300円・800円（月額） ●管理準備金 : 13,250円～17,250円（一括） ●取引条件有効期限 : 2026年1月末日

全体概要

所在地	埼玉県朝霞市膝折町四丁目722-3（地番）、埼玉県朝霞市膝折町四丁目1番44号（住居表示）
交通	東武東上線 「朝霞」駅 徒歩20分 （南口） 東武東上線 「朝霞台」駅 徒歩25分 （南口） 武蔵野線 「北朝霞」駅 徒歩26分 （東口）
総戸数	95戸（他管理室1戸）	構造、建物階数	鉄筋コンクリート、地上8階建
敷地面積	3,343.12m2	敷地の権利形態	所有権の共有
完成時期	2024年08月07日	引渡し可能時期	即入居可（※諸手続き完了後）
管理形態	入居後、区分所有者全員により管理組合を結成後、管理会社に委託（通勤管理）	管理会社	パラダイスリゾート株式会社
施工会社	菊池建設株式会社
その他の物件概要	建築確認番号:第HPA-23-04437-1号（令和5年4月28日） 　 ●用途地域 : 第一種中高層住居専用地域 ●駐車場 : 敷地内に57台設置【機械式51台、平置6台※福祉対応1台含む（内2台はEV充電対応）】　7,000円～14,000円（月額） ●駐輪場 : 敷地内に207台設置（2段ラック式屋根付112台、平置屋根付95台）　100円～400円（月額） ●バイク置場　敷地内に8台設置（屋根付）　2,000円（月額） ●シェアサイクル置場 : 敷地内に4台設置（屋根付） ■支払例 ［Dタイプ・209号室］予定販売価格/2,998万円を頭金8万円（借入額2,990万円）でご購入の場合、月々返済額/60,253円（年12回）、ボーナス時返済/0円。 ［Kタイプ・208号室］予定販売価格/4,998万円を頭金8万円（借入額4,990万円）でご購入の場合、月々返済額/100,556円（年12回）、ボーナス時返済/0円 ・取扱い金融機関/auじぶん銀行 ・融資限度額/1億円 ・利率/変動金利0.784％ ・返済方法/元利均等返済（ボーナス返済併用可） ・返済期間/50年 ※金利は2025年11月現在のもので、金利等の条件は金融情勢等により変更になる場合があります。 ※本物件は2024年8月に施工された物件です。
会社情報	[売主] パラダイスリゾート株式会社 東京都武蔵野市境2-2-7 東京都知事（5）第81234号 （公社）東京都宅地建物取引業協会、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 [販売代理] 株式会社長谷工アーベスト 東京都港区芝2-6-1長谷工芝二ビル6階 国土交通大臣（11）第3175号 （一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
関連サイト	物件オフィシャルサイト
情報公開日	2023年5月13日	次回更新予定日	2026年1月6日