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| 所在地 | 京都府京都市下京区寺町通五条上る西橋詰町747番1、御幸町通五条上る安土町634番1（地番） |
|---|---|
| 交通 | 阪急京都本線 「京都河原町」駅 徒歩9分 京阪本線 「清水五条」駅 徒歩4分 |
| 引渡し可能時期 | 2026年03月末 |
| モデルルーム |
現在公開中
|
悠久の時とともに、進化を続ける京都の中心に、BRANZが新しい住まいと暮らしの価値を創造する。それは、東急不動産グループの叡智を結集した、環境先進と都市型リゾートの新たな融合。それは、“上質な空間”と“サービス”が、「住む方を常にもてなし、最上の人生をもたらす。」という発想から生まれた新たなRESIDENCEとACCOMMODATION。いまを生きる人々の願いと理想をひとつにするため、最愛の京都に、癒しと寛ぎと刺激に満ちたタイムレスな価値を捧ぐ。京都の時間は、ここから生まれ変わる。
＜鴨川（約280m・徒歩4分）＞
＜阪急京都線「京都河原町」駅（約720m・徒歩9分）＞
＜イメージ写真＞
外観＜完成予想CG＞
＜イメージ写真＞
外観＜完成予想CG＞
それは京都の中心「田の字地区」のシンボルロード・河原町通の新たな光景。街を行き交う人々の記憶に刻まれる敷地面積1,500m2超・総146邸の雄大さ。東急不動産が満を持して創造する圧倒的存在とともに京都は次の進化へと踏み出す。
外観＜完成予想CG＞
悠久の都、京都。長い歴史と豊かな自然との繋がりを守り続けるとともに、古都だからこそ常に新しさを追求し続けた街でもあります。本計画はそんな京都の姿に敬意を表し、歴史・文化の継承といつまでも色あせないレジデンス風景を目指しました。「継（TSUGI）」「要（KANAME）」「溶（TOKU）」をデザインエレメントとして、京都の歴史、豊かな自然、住まう人々の心が重なり合い、いつまでも美しく愛される京都レジデンスを創造します。
＜以上3点、イメージ写真＞
人と住まいと緑が織りなす、潤いあふれる都市の庭。現代性と伝統性をあわせ持つ感じさせる新しい感性の庭をプランニング。時を経ても瑞々しく、佇むだけで美しい風景が生まれる。
エントランス＜完成予想CG＞
住む方を、訪れた方を住まいへと誘うメインエントランス。緑と木、石の温もりに包まれたゲートゾーンの奥にはさらなる緑が出迎え、心落ち着かせる優美なシークエンスを演出。日暮れとともに窓辺から零れる光が、河原町通を柔らかに灯し、印象的な街並みを描きだします。
＜敷地配置図＞
河原町通を行き交う人々の視線を惹きつけるように、建物東側の基壇部には垂直の庭を施しています。約44mの道路境界線上を四季折々の彩りで装い、京都都心に瑞々しい緑景を届けます。＜イメージ写真＞
エントランスホールでオーナー様をお迎えするのは、緑と景石が調和した観緑の坪庭。フレームで縁取られた風景は絵画のようでありながら、季節の移り変わりを映し出し、静謐を湛える空間は品格のあるエントランスを演出します。＜イメージ写真＞
コミュニティサロンと自然が、視覚的にも感覚的にも柔らかにつながるようにプランニングした穏緑の中庭。人の時間と自然の時間が重なり合い融和する、美しい京都の精神を体現した空間づくりを行っています。＜イメージ写真＞
建物西側のエントランス空間では、季節や時間の移ろいを感じさせる草花や明かりによって、古き良き日本の時を感じる静謐の路地をプランニング。シンプルながらも、本格的な京都の路地を思わせる雰囲気を演出しています。＜イメージ写真＞
過ごす時間や空間、そしておもてなしなど、侘び寂びの精神を重んじる京都。その心を受け継ぎながら、現代的な感性をもって住まいに反映する。1階をすべて共用スペースとし、新たなライフスタイルをここに描く。
コミュニティサロン＜完成予想CG＞
2層吹抜けの柔らかな光につつまれたホール空間。共用部の序章。窓辺に設けられたガラスアートが陽光を優しく受け止め、凛とした空気感を空間に漂わせます。住む人と訪れる人を優雅に迎える、印象的なプロローグゾーンです。ホール＜完成予想CG＞
オーナー様1人でも、パートナーと2人の時も、ご家族で訪れたゲストのお迎えも。様々なライフシーンの交流空間としてコミュニティサロンをご用意。シーンに合わせてご利用いただける3つの空間からは、自然との共存を大切にする京都の精神性を体現した「穏緑の庭」や河原町通を望むことができ、都心に居ながら寛ぎの時をお過ごしいただける、セカンドリビングのような存在です。
コミュニティサロン＜完成予想CG＞
コミュニティサロン＜完成予想CG＞
中庭＜完成予想CG＞
空間や時間に縛られずに、いつでもトレーニングやエクササイズに取り組めるように、スポーツオアシス監修のフィットネスルームを設置。本格的なマシンほか、周りの目を気にせずヨガやピラティスが行える鏡とパーティションを設置したスペースも確保しています。フィットネスルーム＜完成予想CG＞
大切なゲストを、気兼ねなく京都にご招待していただけるようにプランニングしたゲストルーム。ゆっくりとお休みいただけるベッドルームはもちろん、中庭を望むことができるバスルームやキッチン付きのリビングスペースなども設けています。＜イメージ写真＞
［リングシャッター付屋内平置駐車場 8台分］［屋外平置駐車場 3台分］［来客用駐車場 1台分］
※別途、サービス用駐車場1台あり（EV充電器なし） 駐車場＜完成予想CG＞
日常が非日常に。それは住まいがリゾートのように変わる至福の体験。五感に癒しと寛ぎを届けるアメニティやサービスの数々。住む人の人生に尽くす、ホスピタリティをここに。
＜イメージ写真＞
京都ならでは四季の和菓子やお薄を、コミュニティサロンにご用意。京のハレを住まいに取り入れた、アフタヌーンサービスをご堪能ください。（年/4回）＜イメージ写真＞
世界のブランドショップやグルメが集まる京都高島屋や大丸京都店、四条通を普段使いに。あるいは京野菜や旬の食材を求めて錦市場を訪れ、京の食文化を堪能。華やかな賑わいに満ちた京都の中心で、最先端のライフスタイルを享受する。
＜阪急京都線「京都河原町」駅（徒歩720m・徒歩9分＞
市内中心部を東西に延びる「四条通」と南北に延びる「河原町通」周辺には、老舗百貨店や商店街をはじめ、和洋菓子やブランドショップ、大手金融機関や医療機関などが集まります。また、芸術や伝統に触れられる施設も点在しています。
京は水と緑に寄りそう都である。市内を滔々と流れる鴨川、空に柔らかな稜線を描く東山など、大らかな景観が人の心をとらえ続けてきた。春の桜、夏の川床、秋の紅葉、冬の雪化粧。四季折々に彩られる京都の、自然と文化の恵みに魅せられる日々をここから。
＜高瀬川（約120m・徒歩2分）＞
三方を山に囲まれた京都は、豊かな自然の恵みとともに幾年月を積み重ねてきました。雄大な水景が広がる鴨川、東山の樹々に抱かれる清水寺など、自然と共存する歴史的名所が点在する祇園・東山を生活圏にする新しい生活がはじまります。
＜イメージ写真＞
＜現地周辺の写真（2024年5月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞
京都の中心部「田の字地区」のメインストリートのひとつ「河原町通」沿い。世界的ブランドや老舗百貨店が軒を連ねる「四条通」へもアプローチしやすく、賑わいと利便を享受しつつも、豊かな風情や歴史、伝統、文化を楽しめる祇園・東山エリアへも気軽に足を伸ばせるロケーションです。
＜概念図＞
＜イメージ写真＞
京町家が軒を連ね、夜になると料亭の行燈が灯される木屋町・先斗町。こぽこぽと、石畳を舞妓が歩く祇園界隈など。この街のそこかしこで、京都が大切に営んできた粋な時間と風情を感じる。ふと気づけば美しい古都を巡る、愉しみに満ちた暮らしがある。
＜鴨川（約280m・徒歩4分）＞
都心にささやかな癒しをもたらす高瀬川のせせらぎ。その傍らには、料亭や京町屋が軒を連ねる木屋町や先斗町が。少し歩けば、今も昔も伝統ある京都の繁華街として知られる祇園の古都の風情を感じさせる街並みがそこかしこに広がっています。
東山・北山・西山をはじめ、京都には人の心を惹きつける名所が数多く点在。市内中心部に張り巡らされた阪急線・京阪線・地下鉄、そしてバス路線を自在に利用できることは、日常にも非日常にも、この上のない利をもたらす。
＜交通案内図＞
地下鉄利用で「京都」駅まで1駅2分、JR各線への乗り換えもスムーズ。また、阪急利用で「大阪梅田」駅へ、京阪利用で「淀屋橋」駅へアクセスが叶います。
阪急京都線「京都河原町」より「大阪梅田」駅へ直通52分（42分）＜イメージ写真＞
京阪本線「清水五条」駅より「淀屋橋」駅へ直通64分（56分） 「丹波橋」駅で特急に乗り換え＜イメージ写真＞
京都市営地下鉄烏丸線「五条」駅より「京都」駅へ直通2分（2分）＜イメージ写真＞
京阪京津線・石山坂本線「びわ湖浜大津」駅へ37分（34分）＜イメージ写真＞
阪急線・京阪線・地下鉄の3路線が徒歩圏。この充実の交通網を活かすことで、四季折々に様々な表情を魅せる、趣深い京都を堪能する優雅な日常を過ごすことができます。
阪急京都線「京都河原町」駅より「嵐山」駅へ直通22分（17分） 「桂」駅で阪急嵐山線に乗り換え＜イメージ写真＞
京阪本線「清水五条」駅より「東福寺」駅へ直通4分（4分）＜イメージ写真＞
京阪本線「清水五条」駅より「出町柳」駅へ直通9分（10分）＜イメージ写真＞
京都市内の移動なら、タクシー利用も便利。各方面へスピーディに、快適に移動ができるのは、京都都心立地ならではです。
「京都」駅へ5分（約2.0km） 通常料金/約860円＜イメージ写真＞
「祇園」へ4分（約1.6km） 通常料金/約700円＜イメージ写真＞
「京都御苑」へ7分（約2.4km） 通常料金/約1,020円＜イメージ写真＞
「烏丸御池」駅へ10分（約2.5km） 通常料金/約1,100円＜イメージ写真＞
西日本と東日本の結節点としての役割を担う京都。古都の風情と、国際観光都市としての近代文化を抱きながら、その行動範囲は東京・名古屋・新神戸・博多など全国の主要都市へと広がる。
＜イメージ写真＞
西日本と東日本の結節点・京都。京都駅から広がる機敏なアクセスは、ビジネスや旅行だけでなく日常もより軽やかに、華やかに彩ります。
［JR「東京」駅へ146分］JR「東京」駅へ146分（146分）※1＜イメージ写真＞
［JR「名古屋」駅へ48分］JR「名古屋」駅へ48分（48分）※1＜イメージ写真＞
［JR「新神戸」駅へ40分］JR「新神戸」駅へ40分（42分）※1＜イメージ写真＞
［JR「広島」駅へ101分］JR「広島」駅へ101分（101分）※1＜イメージ写真＞
［JR「博多」駅へ178分］JR「博多」駅へ178分（178分）※1＜イメージ写真＞
※1.京都市営地下鉄「五条」駅より（「京都」駅で東海道新幹線に乗り換え）
※掲載の所要時間は通勤時、（ ）は日中平常時のもので時間帯により異なります。また、乗り換え・待ち時間を含みます。通勤時は7:30～9:00、日中平常時は11:00～16:00に目的地に到着する最多本数の所要時間を表記しています。2024年6月時点のダイヤによるものです。「Yahoo！JAPAN路線情報」調べ。
※車の所要時間は実測によるものです。渋滞・信号待ち等により多少異なります。地図上の経路や料金は実際と異なる場合があります。「GO タクシー料金検索サイト」調べ。
| 販売期名 | - |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
D |
| 間取り | 1LDK |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 44.30m2 |
| バルコニー 面積 |
4.27m2 |
| 販売期名 | - |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
K |
| 間取り | 3LDK＋WIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 71.58m2 |
| バルコニー 面積 |
6.98m2 |
| 販売期名 | - |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
O |
| 間取り | 1LDK |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 58.05m2 |
| バルコニー 面積 |
3.75m2 |
Living Dining（Cタイプ）
モデルルーム公開中（予約優先）
〒600-8007 京都市下京区四条通東洞院東入立売西町66番地「京都証券ビル」地下1階
Living Dining（Jタイプ）
Living Dining（Jタイプ）
Master Bedroom（Cタイプ）
Kitchen（Cタイプ）
＜現地案内図＞
［東急不動産 BRANZギャラリー 京都］〒600-8007 京都市下京区四条通東洞院東入立売西町66番地「京都証券ビル」地下1階＜現地・東急不動産 BRANZギャラリー 京都案内図＞
阪急線・京阪線・地下鉄の3線3駅が徒歩圏のマルチアクセス。＜交通案内図＞
京都高島屋
（約700m・徒歩9分）
大丸京都店
（約1,140m・徒歩15分）
錦市場
（約880m・徒歩11分）
寺町京極商店街
（約750m・徒歩10分）
三井住友銀行京都支店
（約1,410m・徒歩18分）
三菱UFJ銀行京都支店/三菱UFJモルガン・スタンレー証券京都支店
（約1,350m・徒歩17分）
八坂神社
（約1,510m・徒歩19分）
南座
（約1,010m・徒歩13分）
先着順受付中.
モデルルーム公開中（予約優先）
〒600-8007 京都市下京区四条通東洞院東入立売西町66番地「京都証券ビル」地下1階
| 価格 | 5,880万円～9,400万円 | 最多価格帯 | - |
|---|---|---|---|
| 間取り | 1LDK～3LDK＋WIC | 専有面積 | 43.85m2～71.58m2 |
| 販売戸数 | 9戸 | 管理費（月額） | 13,000円～21,200円 |
| 修繕積立金（月額） | 5,500円～8,900円 | 修繕積立基金（一括） | 439,000円～716,000円 |
| その他 | ●バルコニー面積 : 3.75m2～7.77m2 ●取引条件有効期限 : 2026年01月31日 |
||
| 所在地 | 京都府京都市下京区寺町通五条上る西橋詰町747番1、御幸町通五条上る安土町634番1（地番） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 阪急京都本線 「京都河原町」駅 徒歩9分 京阪本線 「清水五条」駅 徒歩4分 京都市営地下鉄烏丸線 「五条」駅 徒歩9分 |
||
| 総戸数 | 146戸（販売非対象住戸13戸含む） | 構造、建物階数 | 鉄筋コンクリート、地上11階 地下1階建 |
| 敷地面積 | 1516.27m2 | 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 完成時期 | 2026年01月竣工済み | 引渡し可能時期 | 2026年03月末 |
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合設立後、管理会社に委託予定 日勤 | 管理会社 | 株式会社東急コミュニティー |
| 施工会社 | 株式会社かねわ工務店 | ||
| その他の物件概要 | 建築確認番号:第ERI-23038428号（2024年1月10日付）、第ERI-24020639号（2024年7月9日付）、第ERI-25006589号（2025年3月27日付） ●用途地域:商業地域 |
||
| 会社情報 |
[売主] 東急不動産株式会社 大阪府大阪市中央区南船場4-4-3心斎橋東急ビル10F 国土交通大臣（17）第45号 （一社）不動産協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 （一社）不動産流通経営協会会員 [販売代理] 株式会社アイ・フラッツ 大阪府大阪市中央区伏見町3-2-4淀屋橋戸田ビル 5階 国土交通大臣（3）第8114号 （社）大阪府宅地建物取引業協会会員、 （公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 |
||
| 関連サイト | 物件オフィシャルサイト | ||
| 情報公開日 | 2024年8月23日 | 次回更新予定日 | 2026年2月5日 |
頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。
物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。
6,298万円～2億9,800万円
5,300万円台予定～2億3,000万円台予定
5,470万円・5,720万円
5,100万円台予定～1億900万円台予定
5,840万円～8,590万円
6,798万円
4,800万円台予定～2億5,000万円台予定
4,658万円～6,968万円
4,600万円台予定～7,900万円台予定
7,400万円～8,200万円
4,348万円～6,138万円
1億580万円
未定
未定
未定
1億2,490万円～2億2,990万円
2億2,978万円
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