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| 所在地 | 千葉県千葉市中央区新田町161-5、10、16（地番） |
|---|---|
| 交通 | 総武本線 「千葉」駅 徒歩6分 総武線 「千葉」駅 徒歩6分 |
| 引渡し可能時期 | 2026年05月下旬予定 |
| モデルルーム |
-
|
一定期間【フラット35】の金利引き下げが適用されます。
予備認定マンションは、マンションの適正な維持管理を推進していくため、分譲時点で適切な管理計画を作成した新築マンションを（公財）マンション管理センターが認定する制度です。
※適用要件は借入申込時に夫婦であり、夫婦のいずれかが借入申込年度の4月1日において40歳未満、または借入申込時に、子供を有しており、年齢が借入申込年度の4月1日において18歳未満の世帯となります。
※適用要件の詳細においては現地スタッフにご確認ください。
※制度の詳細は、フラット 35サイト及び公益財団法人マンション管理センターのホームページ等で必ずご確認ください。
4つのロケーションポイントを思いのままに華やぎと潤いがクロスする満ち足りたライフステージ。
＜現地周辺の写真（2023年10月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞
駅からの帰り道は、街頭や街の明かりで明るく道を照らし、夜間でも安心でフラットな道のり。＜イメージ写真＞
再開発により美しく生まれ変わった千葉駅西口、ウェストエリア。ペデストリアンデッキで駅と様々な複合施設が結ばれ、快適に進化しました。＜ウェストゲート千葉（約730m・徒歩10分）＞
千葉県庁をはじめ、区役所など様々な行政機関が集まるイーストエリア。また、千葉市美術館や市立郷土博物館なども揃っています。＜Qiball（約790m・徒歩10分）＞
公園面積が16haを誇る、千葉公園のあるノースエリア。都市の中に潤いを感じるフォレストゾーンには開放感に満たされる時間が流れます。＜千葉公園（約1,160m・徒歩15分）＞
ビッグターミナルらしい、大型商業施設や量販店など、都市を彩る様々な店舗が揃う「千葉」駅周辺エリア。
千葉駅前を代表する百貨店。ハイブランドなショップから専門店まで約563もの店舗が集います。庭園や多機能ホールも併設され、交流のスペースとしても利用されています。＜そごう千葉店本館（約260m・徒歩4分）＞
帰りにも立ち寄れるJR「千葉」駅直結のショッピングセンター。ファッション、グルメからスーパーマーケット「ザ・ガーデン自由が丘」など魅力の専門店が揃っています。＜ペリエ千葉（約360m・徒歩5分）＞
1階から7階までの広々とした売り場で、最新の家電やPCはもちろん、幅広い商品を取り扱っているビックカメラ 千葉駅前店をはじめ、レストランやファッションの店舗も。＜マインズ千葉（約390m・徒歩5分）＞
千葉駅から延びる高架下のショッピングストリート。様々な店舗が軒を連ね、ファッションや生活雑貨の専門店、フードショップ、飲食店などが豊富に揃っています。＜C・one（約180m・徒歩3分）＞
上質な時間を過ごせる「裏チバ」
「新町・新田町界隈」を中心に、個性的なレストランやバー、センスが際立つお洒落なサロンなど隠れ家的な店舗が点在する「裏チバ」エリア。お仕事帰りや、休日でも気軽に心地よい時間を愉しめます。＜Le coeur（約520m・徒歩7分）＞
スーパーやコンビニ、フィットネス、クリニックなど毎日の暮らしの必要な利便施設が身近に。
＜ザ・ガーデン自由が丘 千葉店（約360m・徒歩5分）＞
＜アコレ 千葉C・one店（約200m・徒歩3分）＞
＜井上記念病院（約90m・徒歩2分）＞
＜ファミリーマート 千葉新田町店（約240m・徒歩3分）＞
＜エニタイム フィットネス 千葉中央店（約240m・徒歩3分）＞
＜千葉新町郵便局（約170m・徒歩3分）＞
京成「千葉中央」駅直結。駅ビルには千葉市街最大級のシネコン、日々の生活を彩る専門店が集積。
＜ユアエルム千葉Mio（約320m・徒歩4分）＞
＜グルメシティ千葉中央店 Qiball（1F）（約790m・徒歩10分）＞
＜千葉市美術館（約950m・徒歩12分）＞
＜千葉県庁（約1,040m・徒歩13分）＞
＜千葉市中央区役所（約790m・徒歩10分）＞
＜千葉市文化センター（約640m・徒歩8分）＞
大規模公園や博物館、多目的スポーツ施設など豊かな自然に恵まれた暮らし。
＜千葉公園（約1,160m・徒歩15分）＞
＜千葉ポートパーク（約1,960m・徒歩25分）＞
＜TIPSTAR DOME CHIBA（約1,860m・徒歩24分）＞
＜千葉市立郷土博物館（約1,580m・徒歩20分）＞
＜完成予想CG＞
【垂直に伸びるラインを強調したファサードはこの地にこそ相応しい、エレガントな佇まいを創出。】
立体的なデザインを際立たせるマリオン。外観を構成するガラス素材のデザインが、美しい造形美を描き贅なる時を刻む邸宅美を創出します。
外観＜完成予想CG＞
私邸の安らぎへと導く、都市生活と響き合う、気品の構え。
エントランス＜完成予想CG＞
寛ぎへのアプローチは、“洗練”をコンセプトにした優美な意匠。独創的且つ近代的な迎賓空間を創出。
エントランスホール＜完成予想CG＞
※42戸中28戸＜敷地配置図＞
＜参考写真・概念図・イメージ写真＞
＜イメージ写真＞
バルコニー＜完成予想CG ※現地15階相当から西方向の眺望（2024年4月撮影）を合成したもので実際とは異なります＞
【大きな空と都市を見晴らす開放感あふれるパノラマビューが広がります。】
窓の向こうには開放感あふれる美しい風景が広がる。幻想的な都市と刻一刻と表情を変える、空のグラデーション。遙かなるパノラマアートを、ご自宅のリビングから愉しむ贅沢。それは、都市の煌めきに抱かれる特別な時間となり、ここに棲まう歓びとなる。
＜現地15階相当から西方向の眺望（2024年4月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞
※4駅10路線/■JR総武本線、JR中央・総武線各駅停車、JR総武快速線、JR成田線、JR成田エクスプレス、JR内房線、JR外房線「千葉」駅■千葉都市モノレール「千葉」駅■京成千葉線「京成千葉」駅■京成千葉線、京成千原線「千葉中央」駅
1分1秒も無駄にはしない、都心主要エリアへダイレクト。
＜交通案内図＞
＜概念図＞
※電車での所要時間は、「ジョルダン乗換案内」ホームページに基づいて作成しています。掲載の時間は通勤時および日中平常時のものです。通勤時＝目的駅への到着時刻を8時30分に設定、日中時＝目的駅への到着時刻を11時から16時に設定した上で算出しております。乗換、待ち時間が含まれます。
※掲載の情報は、西暦2024年6月時点のもので、ダイヤ改正等により変更となる場合があります。
【車での移動時もラクラクな高速アクセス。】
現地周辺は、幕張を始めとする県内各所の話題スポットへも車を利用することで気軽に足を伸ばせる距離にあります。また都心部はもちろん、人気アウトレット施設など休日のお出かけの選択肢が広がります。
京葉道路「穴川I.C.」より（京葉道路）「銀座I.C.」出口まで39分 約43.2km＜イメージ写真＞
京葉道路「穴川I.C.」より（京葉道路）「木更津金田I.C.」出口まで33分 約46.4km＜イメージ写真＞
※一般有料道路・高速道路を利用した際の目的地までの距離及び所要時間は「ドラぷら（NEXCO東日本）」ホームページにて検索・参照（西暦2024年6月）したものです。
※所要時間は時間帯、交通事情または走行区間等により異なる場合があります。
空港まで乗換なしのスムーズアクセス。
＜イメージ写真＞
※1 出典:ちばシティバスホームページ（西暦2024年6月調べ）/交通状況により乗車時間は多少異なる場合がありますのでご了承ください。社会情勢により運行状況等変更になる場合がございます。
※2［通勤時］JR成田線快速（成田空港行）利用。
※3［通勤時］成田エクスプレス（成田空港行）
【ウォークインクローク】
洋服から小物、雑貨まで多彩にしまえる大型収納。ハンガーパイプと棚板を設けて収納力と使い勝手を高めています。＜モデルルーム写真（AIタイプ）＞
【クローゼット】
家族で使える収納スペース。日用品はもちろん扇風機などのシーズン用品、掃除用具などが収納できます。＜モデルルーム写真（AIタイプ）＞
【下足入】
靴類はもちろん、ブーツや傘、容量の大きな生活用品も収納できます。＜モデルルーム写真（AIタイプ）＞
【物入】
掃除用具や季節用品等の収納に重宝する物入を設置しています。＜モデルルーム写真（AIタイプ）＞
【フレキシブルに間取りが変えられる「ウォールドア」（一部タイプ除く）】
リビング・ダイニングと洋室との間に設置された「ウォールドア」は、下にレールがないハンガータイプなので、開放すればリビング・ダイニングがさらに広い空間へ。閉じると独立した部屋となり、暮らし方に応じて空間を使い分けできます。＜以上2点、モデルルーム写真（AIタイプ・2024年8月撮影）＞
【広々ワイドスパン設計（一部タイプ除く）】
南西面3室、住戸芯々約7,980mmのワイドスパン設計。LDを含む各居室に充実の陽光・通風を得られる間取りとなります。バルコニーへテラスチェアを設置したりガーデニングを行うことも可能です。
※バルコニー奥行幅約1.8mは躯体芯々間の寸法となります。
※住戸芯々幅約7,000mm以上をワイドスパンと定義しております。＜モデルルーム写真（AIタイプ）＞
| 販売期名 | - |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
AI |
| 間取り | 2LDK＋S（納戸）＋2WIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 63.20m2 |
| バルコニー 面積 |
13.34m2 |
| 販売期名 | - |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
BI |
| 間取り | 1LDK＋S（納戸）＋WIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 46.01m2 |
| バルコニー 面積 |
12.20m2 |
| 販売期名 | - |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
C |
| 間取り | 3LDK＋WIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 63.20m2 |
| バルコニー 面積 |
12.57m2 |
Living Dining（AIタイプ）
千葉県千葉市中央区新町3‐7
Living Dining（AIタイプ）
Kitchen（AIタイプ）
BED ROOM（2）（AIタイプ）
Bed room（1）（AIタイプ）
［現地 所在地］千葉県千葉市中央区新田町161-5、10、16
［現地 交通］JR総武本線、JR中央・総武線各駅停車、JR総武快速線、JR成田線、JR成田エクスプレス、JR内房線、JR外房線「千葉」駅徒歩6分 千葉都市モノレール「千葉」駅徒歩7分 京成千葉線「京成千葉」駅徒歩5分 京成千葉線・千原線「千葉中央」駅徒歩5分＜現地・マンションギャラリー案内図＞
【Train Access 1分1秒も無駄にはしない、都心主要エリアへダイレクト。】
JR「千葉」駅より（総武本線、中央・総武線各駅停車、総武快速線、成田線、成田エクスプレス、内房線、外房線）
・「東京」駅/直通［通勤］43分・［日中］39分
［通勤］JR総武快速線（東京行）利用。
［日中］JR総武快速線（東京行）利用。
・「秋葉原」駅/直通［通勤］58分・［日中］40分
［通勤時］JR中央・総武線各駅停車（中野行）利用。
［日中時］JR総武快速線（逗子行）利用。「錦糸町」駅にて乗換3分、待ち0分、JR中央・総武線各駅停車（三鷹行）へ乗換。
・「品川」駅/直通［通勤］52分・直通［日中］49分
［通勤時］JR総武快速線（大船行）利用。「東京」駅にて停車1分、JR横須賀線（大船行）へ乗入（降車不要）。
［日中時］JR総武快速線（逗子行）利用。「東京」駅にて停車1分、JR横須賀線（逗子行）へ乗入（降車不要）。
・「船橋」駅/直通［通勤］22分・直通［日中］14分
［通勤時］JR中央・総武線各駅停車（中野行）利用。
［日中時］JR総武線快速（逗子行）利用。
・「成田空港」駅/直通［通勤］49分・直通［日中］43分
［通勤時］JR成田線（成田空港行）利用。
［日中時］JR成田線快速（成田空港行）利用。
・「羽田空港第3ターミナル」駅/［通勤］80分・［日中］72分
［通勤時］JR総武快速線（逗子行）利用。「東京」駅にて乗車8分、待ち0分、JR山手線（品川方面行）へ乗換。「浜松町」駅で乗換3分、東京モノレール（羽田空港第2ターミナル行）へ乗換。
［日中時］JR総武快速線（久里浜行）利用。「東京」駅にて停車4分、JR横須賀線（久里浜行）へ乗入（降車不要）。「品川」駅で乗換5分、待ち4分、京急本線快特（羽田空港第1・第2ターミナル行）へ乗換。「京急蒲田」駅で停車0分、京急空港線快特（羽田空港第1・第2ターミナル行）へ乗入（降車不要）。
※電車での所要時間は、「ジョルダン乗換案内」ホームページに基づいて作成しています。掲載の時間は通勤時および日中平常時のものです。通勤時＝目的駅への到着時刻を8時30分に設定、日中時＝目的駅への到着時刻を11時から16時に設定した上で算出しております。乗換、待ち時間が含まれます。
※掲載の情報は、西暦2024年6月時点のもので、ダイヤ改正等により変更となる場合があります。＜交通案内図＞
井上記念病院
（約90m・徒歩2分）
千葉新町郵便局
（約170m・徒歩3分）
アコレ 千葉C・one店
（約200m・徒歩3分）
ファミリーマート 千葉新田町店
（約240m・徒歩3分）
千葉市文化センター
（約640m・徒歩8分）
千葉市中央区役所
（約790m・徒歩10分）
千葉市美術館
（約950m・徒歩12分）
千葉県庁
（約1,040m・徒歩13分）
千葉市立新宿小学校
（約140m・徒歩2分）
千葉市立新宿中学校
（約720m・徒歩9分）
先着順申込受付中
| 価格 | 4,790万円～6,850万円 | 最多価格帯 | - |
|---|---|---|---|
| 間取り | 1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 | 専有面積 | 46.01m2・63.20m2 |
| 販売戸数 | 4戸 | 管理費（月額） | 11,260円・15,060円 |
| 修繕積立金（月額） | 4,280円・5,880円 | 修繕積立基金（一括） | 261,080円・358,680円 |
| その他 | ●バルコニー面積 : 12.20m2～13.34m2 ●管理準備金 : 11,260円・15,060円（一括） ●取引条件有効期限 : 西暦2025年12月15日 |
||
| 所在地 | 千葉県千葉市中央区新田町161-5、10、16（地番） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 総武本線 「千葉」駅 徒歩6分 総武線 「千葉」駅 徒歩6分 内房線 「千葉」駅 徒歩6分 外房線 「千葉」駅 徒歩6分 千葉都市モノレール 「千葉」駅 徒歩7分 京成千葉線 「京成千葉」駅 徒歩5分 京成千葉線 「千葉中央」駅 徒歩5分 京成千原線 「千葉中央」駅 徒歩5分 |
||
| 総戸数 | 42戸（他管理事務室1戸） | 構造、建物階数 | 鉄筋コンクリート、地上15階建 |
| 敷地面積 | 409.47m2 | 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 完成時期 | 2026年05月下旬予定 | 引渡し可能時期 | 2026年05月下旬予定 |
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を構成し、管理会社に委託予定（通勤予定） | 管理会社 | 伏見管理サービス株式会社 |
| 施工会社 | 多田建設株式会社 | ||
| その他の物件概要 | 建築確認番号:第JTC23Y-AK0947-01号（令和6年4月11日） ●用途地域 : 商業地域 ●駐車場 : 敷地内平置3台（最上階住戸専用） 28,000円（月額） ●駐輪場 : 敷地内58台（内訳:平置スライドラック式31台、2段ラック式（上段）9台、2段ラック下段スライド式18台） 200円～400円（月額） ●バイク置場 : 敷地内3台 2,500円（月額） ［提携ローンのご案内］ ・提携金融機関/住信SBIネット銀行 ・借入申込資格/お借入時の年齢が満20歳以上満70歳未満の方で、最終ご返済時の年齢が満80歳未満の方 ・融資限度額/50万円以上1億円以内（10万円単位） ・返済期間/1年以上35年以内（1年単位） ・融資金利/0.889％（変動金利3.275％より2.386％引下げ。なお金利は西暦2025年11月時点のもので融資を受ける際は実行時の金利が適用になります。） ・その他条件等 ご融資対象物件に、金融機関を抵当権者とする抵当権を設定していただきます。住宅ローンのお申込に際しては、金融機関の審査がございます。審査の結果によっては、お申込をお断りする場合や、引下げ金利をご利用いただけない場合がございます。別途保証料等の諸費用が必要になります。金利情勢などにより、今後予告なく引下げ金利のお取扱を中止する場合がございます。予めご了承ください。詳しくは係員にお問合せください。 ［返済例のご案内］（金融機関及び融資金利等の諸条件は上記ローンのご案内をご覧ください。） ・販売価格47,900,000円 202号室 BIタイプ 1LDK＋S（納戸） 頭金500,000円 借入額47,400,000円 返済期間50年 月々97,883円 ボーナス月加算0円 ［掲載情報の変更に関するお詫び］ DESIGNページ内に掲載しておりました、「LANDSCAPE」内容に施工設計上、自転車置場・バイク置場の配置変更が生じました為、2025年11月4日時点より配置変更後の内容へ掲載変更しております。予めご了承下さい。 |
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| 会社情報 |
[売主] 株式会社アーネストワン 東京都西東京市北原町3-2-22 国土交通大臣（5）第6157号 （一社）全国住宅産業協会会員、（公社）東京都宅地建物取引業協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 [販売代理] ホームトレードセンター株式会社 東京都武蔵野市西久保1-6-22IGHD別館2F 国土交通大臣（3）第8044号（更新手続中） （公社）全日本不動産協会東京都本部会員（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
||
| 関連サイト | 物件オフィシャルサイト | ||
| 情報公開日 | 2024年7月31日 | 次回更新予定日 | 2025年12月15日 |
頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。
物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。
4,890万円～5,990万円
5,198万円～6,098万円
5,208万円～5,518万円
4,280万円予定～5,300万円予定
4,198万円～1億1,498万円
4,030万円～1億9,620万円
3,998万円～6,248万円
3,998万円・4,598万円
3,900万円台予定～5,400万円台予定
3,898万円～7,998万円
3,600万円台予定～5,400万円台予定
4,598万円～5,998万円
3,998万円～4,798万円
2,930万円～3,050万円
2,690万円～4,590万円
未定
未定
未定
未定
未定
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