パークホームズ段原

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現地周辺の写真に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります
5,030万円～7,490万円
  • 2LDK・3LDK
  • 60.75m2～82.88m2

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所在地 広島県広島市南区段原山崎2丁目9番4（地番）
交通 山陽本線（JR西日本） 「広島」駅 徒歩21分
「段原南」バス停 徒歩5分
引渡し可能時期 2026年03月上旬予定
モデルルーム
-
  • 物件の特徴
  • 間取り
  • モデルルーム
  • 設備・構造
  • 周辺情報

物件のコンセプト

都心に寄り添う段原の、閑静な住宅地に佇む美しき邸宅。

広島駅の発展で活気づく東の新都心エリア。市内中心部にも近く、住宅地としても日々発展が進む街、段原。静穏と利便を享受するこの地に流れるような曲線のフォルムを纏った新しい三井のマンションが誕生します。

造形も素材も安心も妥協しない段原の街に佇む美しき邸宅。

外観＜以上2点、完成予想CG＞

有機的な曲線と自然な質感をテーマにした建築コンセプト。

有機的な曲線と、自然な質感をテーマにデザインしました。水平、垂直だけの壁や無機質なタイルのみで構成された建物ではなく、河の蛇行のような自然な曲線、人の心を癒やす自然な質感の外壁素材をふんだんに使い、重厚感がありつつ穏やかで美しい邸宅の創造を目指しました。

＜完成予想イラスト＞

細部にまでこだわった造形や素材の一部をご紹介。

個性が際立つ曲線美を纏ったフォルム＜完成予想CG＞

職人が手仕事で仕上げる左官調塗装の外壁＜完成予想CG＞

3層ごとに彩りを加える木目柄のバルコニー天井＜完成予想CG＞

ダークブロンズカラーのガラス手摺で重厚感を演出＜完成予想CG＞

共用部階段を囲うメタル調の縦格子＜完成予想CG＞

引き締まった印象を与えるブラックフレームの窓枠＜完成予想CG＞

ランダムデザインが映えるブラックフレームの廊下手摺＜完成予想CG＞

都市の中の隠れ家をイメージした、特別な空間を演出するアプローチ。

豊富な植栽に包まれたアプローチをデザインすることで、接しているメイン道路から建物までの距離を確保。ホール内からの印象的な明かりが零れる、隠れ家のような空間を演出しました。

エントランス＜完成予想CG＞

Texture

外観全体の色彩に統一感を持たせつつ自然な風合いのテクスチャーを随所に配置することで、趣のある表情を描き出し、見る人の心を穏やかにします。＜参考写真＞

＜イメージ写真＞

邸宅としての結界性を高めるプロテクト設計

周囲との結界性を高めるため、敷地をシャッターゲートやフェンス等で囲うプロテクト設計を採用。暮らす人のプライバシーや安心にも配慮した都心邸宅の理想を追求します。

＜敷地配置図＞

＜イメージ写真・完成予想CG＞

＜イメージ写真＞

＜イメージ写真・完成予想CG＞

※ペットの飼育は管理規約等に従っていただきます。

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DANBARA POSITION

広島駅と広島市街地に寄り添う住宅地段原エリア。

駅ビルのリニューアルで大きく生まれ変わる広島駅と、広島の都市機能の中心、紙屋町・八丁堀エリア。そのどちらにもスムーズにアクセスできる街「段原」。利便性の高い住宅地として整備が進む、広島の未来に寄り添うポジションです。

＜現地周辺の写真（2024年6月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞

［JR HIROSHIMA STATION］生まれ変わる広島駅が最寄り駅になる日常が始まります。

2025年春に開業予定の広島駅ビル開発。商業施設「minamoa」やシネコンを備えた複合型駅ビルとして生まれ変わります。

＜広島駅（約1,680m・徒歩21分）＞

［HATCHOBORI］八丁堀や紙屋町などの市内中心部へも好アクセス。

毎日の通勤や週末のショッピングも快適です。段原エリアから市内中心部へは、徒歩や自転車、バスを利用しても快適に移動できます。

＜八丁堀交差点（約2,180m・徒歩28分）＞

［BUS ACCESS］広島駅・市内中心部へ段原からはバス移動が充実。

広島駅・広島市街地へはバス移動が便利です。目的地に合わせて選べるバス停やバス路線があり通勤や通学時に便利に利用できます。

＜段原山崎バス停（約260m・徒歩4分）＞

＜以上2点、イメージ写真＞

※所要時間は通勤時＝バス停に7:00～8:59着の最多の所要時間を明記。（　）内は日中＝バス停に10:00～15:59着で最多の所要時間を明記。なお、最多本数が同数の場合は遅い所要時間を明記しています。

［LEISURE＆SHOPPING］スポーツ観戦もレジャーも家族でのショッピングも楽しめます。

段原エリアの周辺には、マツダスタジアムやコストコなどさまざまなスポットが充実しています。

【MAZDA Zoom-Zoomスタジアム広島へも徒歩圏内。】
野球観戦を日常的に楽しみたい方もうれしい立地。MAZDA Zoom-Zoomスタジアム広島が徒歩圏内。渋滞を気にせず、試合後の帰宅も快適です。＜MAZDA Zoom-Zoomスタジアム広島（約900m・徒歩12分）＞

【食材などのまとめ買いに重宝するコストコ広島倉庫店。】
食材や日用品などのまとめ買いに重宝するコストコ広島倉庫店も便利に利用できる距離。平日の買い出しも、週末のおでかけも楽しみになります。＜コストコ広島倉庫店（約1,140m・徒歩15分）＞

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COMFORT LOCATION

買い物の利便性と豊かな自然、この街にはどちらも揃っています。

買い物施設と大きな公園が揃う街は、生活の利便と自然の癒しが同時に楽しめる理想的な環境です。家族の時間やアクティブな暮らしを好む人にとって魅力的な住まいの選択肢となります。

＜概念図＞

［SHOPPING］この街の賑わいが集結する広島段原ショッピングセンター。

さまざまな専門店やスーパー、映画館なども備えたまさに賑わいの中心。思い立ったときの買い物にも、週末のお出かけにも、ここでの暮らしに多彩な彩りを与えてくれます。

［PARK］桜の名所として愛され、美術館もある比治山公園。

散歩やジョギングにも最適な比治山公園が身近にあるのも魅力。比治山スカイウォークを利用すれば山頂付近へスムーズに到達でき便利です。都心にありながら豊富な緑量で癒やしてくれる場所。美術館での芸術鑑賞や、春には桜の花見も楽しめます。

「パークホームズ段原」の周辺には、教育施設や医療施設も徒歩圏内に充実しています。

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QUIET AND SPACIOUS

段原の中の閑静な邸宅地に「パークホームズ段原」は誕生します。

「パークホームズ段原」が誕生する地は、段原エリアの中でも静かで落ち着いた時間が流れる邸宅地。さらに、バルコニー側に高い建物が隣接しない開放感溢れる立地です。

※眺望は将来にわたって約束されるものではありません。＜現地14階相当から東側の眺望（2024年6月撮影）＞

［段原の中の邸宅地を求めて］第二種住居地域に指定された住宅のためのエリアに立地。

「パークホームズ段原」の建設地は、第二種住居地域に指定されたエリア内にあります。段原の中でも暮らしやすさに配慮された邸宅地です。

用途地域＜概念図＞

［邸宅地の中の開放感を求めて］高い建物に隣接しない開放感とゆとりが広がる立地。

「パークホームズ段原」の建設地は、2面の道路に接した開放感のある場所。高い建物にも隣接しないので中層階からは開放的な眺望も楽しめます。

＜立地概念図＞

※眺望は将来にわたって約束されるものではありません。＜現地11階相当から東側の眺望（2024年6月撮影）＞

＜段原山崎第二公園（約170m・徒歩3分）＞

間取り

    • A
      販売期名 -
      間取り
      タイプ名      		 A
      間取り 2LDK
      価格 -
      専有面積 60.75m2
      バルコニー
      面積      		 10.62m2
    • B
      販売期名 -
      間取り
      タイプ名      		 B
      間取り 3LDK
      価格 -
      専有面積 70.45m2
      バルコニー
      面積      		 12.06m2
    • C
      販売期名 -
      間取り
      タイプ名      		 C
      間取り 3LDK
      価格 -
      専有面積 74.38m2
      バルコニー
      面積      		 9.07m2
    • D
      販売期名 -
      間取り
      タイプ名      		 D
      間取り 3LDK
      価格 -
      専有面積 82.88m2
      バルコニー
      面積      		 10.74m2
    1/4
  • 2LDK
  • 3LDK
  • 3LDK
  • 3LDK

設備・構造

  • 人造大理石カウンター（フィオレストーン）
    人造大理石カウンター（フィオレストーン）
    天然水晶を主成分とした高級人造石。独特の奥行感と手触り、光沢を持つインテリアストーンです。
    ※E・Fタイプは標準装備、A・B・C・Dタイプは有償オプションにて対応します。※オプションの申し込みには期限があります。※A・B・C・Dタイプは人造大理石（モデスト）が標準仕様となります。＜コンセプトルーム写真＞
  • タッチレス蛇口一体型浄水器
    タッチレス蛇口一体型浄水器
    直接手を触れずにセンサーで吐水・止水が可能。食材などを触った手でレバー操作をする必要がなく衛生的です。※E・Fタイプは標準装備、A・B・C・Dタイプは有償オプションにて対応します。※オプションの申し込みには期限があります。※浄水器カートリッジの交換は有償です。※A・B・C・Dタイプは蛇口一体型浄水器が標準仕様となります。＜コンセプトルーム写真＞
  • レンジフード
    レンジフード
    ファンの清掃の手間が軽減できるフィルターレス。シンプルでスタイリッシュな形状です。＜コンセプトルーム写真＞
  • ガラストップガスコンロ
    ガラストップガスコンロ
    フラットなガラストップで、お手入れのしやすい仕様。強火からトロ火まで幅広い火力で調整できます。＜コンセプトルーム写真＞
  • ホーローキッチンパネル
    ホーローキッチンパネル
    表面がガラス質なので、しつこい油汚れも楽に処理できます。マグネット対応なので便利です。＜コンセプトルーム写真＞
  • 静音シンク
    静音シンク
    ゆとりある広さが確保されたシンクは、静音仕上げで、水はねの音が気になりにくくなっています。＜コンセプトルーム写真＞
  • 食器洗い乾燥機
    食器洗い乾燥機
    ビルトインタイプの食器洗浄乾燥機。水圧により洗浄できるので、節水できます。＜コンセプトルーム写真＞
  • スパイスラック
    スパイスラック
    調味料等を一列に整頓して収納できます。コンロの脇にあるので、お料理もスムーズです。＜コンセプトルーム写真＞
  • スライドキャビネット
    スライドキャビネット
    鍋や食器、食材等を効率的に整理できるスライド収納。足下の巾木部分も収納スペースとして活用できます。＜コンセプトルーム写真＞
  • ブルモーションレール
    ブルモーションレール
    強く押しても扉が閉まる直前からダンパーが働き、吸い込まれるように静かにゆっくりと閉まります。＜コンセプトルーム写真＞
  • ハイクオリティパネル
    ハイクオリティパネル
    高い耐久性と美しさを両立。清掃性にも優れ、ベースが金属なので、マグネットアイテムがくっつきます。＜コンセプトルーム写真＞
  • ゆるリラ浴槽
    ゆるリラ浴槽
    人間工学を応用した、身体にかかる圧力を分散させてゆったりリラックスできる浴槽です。＜コンセプトルーム写真＞
  • カラリ床
    カラリ床
    特殊パターンが水を吸い込むように排水します。滑りにくく安全性にも優れています。＜コンセプトルーム写真＞
  • ワンダービートクリックシャワー
    ワンダービートクリックシャワー
    ワンダービートシャワーがマッサージ感覚の刺激を作り出します。節水と機能性を兼ね備えたシャワーです。＜コンセプトルーム写真＞
  • プッシュプルハンドル
    プッシュプルハンドル
    すっきりデザインされた扉のドアハンドルはプッシュプルタイプ。押すだけ、引くだけでドアの開閉が可能です。＜コンセプトルーム写真＞
  • ワンプッシュ排水栓
    ワンプッシュ排水栓
    ボタンを押すだけで、手をお湯につける必要がなく、湯船のお湯を排水してくれるポップアップ式排水栓です。＜コンセプトルーム写真＞
  • らくポイヘアキャッチャー
    らくポイヘアキャッチャー
    滑らかなすり鉢形状がごみや髪の毛を中央に誘導。髪の毛を簡単に捨てられます。＜コンセプトルーム写真＞
  • 三面鏡裏収納
    三面鏡裏収納
    三面鏡の裏側は収納スペースに。化粧品やハンドソープなど、小物に合わせて棚の高さを調整し収納できます。＜コンセプトルーム写真＞
  • ブルモーションレール
    ブルモーションレール
    強く押しても扉が閉まる直前からダンパーが働き、吸い込まれるように静かにゆっくりと閉まります。＜コンセプトルーム写真＞
  • ヘルスメータースペース
    ヘルスメータースペース
    洗面台下部にできるデッドスペースを活かし、ヘルスメータースペースを設けました。＜コンセプトルーム写真＞
  • リネン庫
    リネン庫
    洗面室には、タオルや洗剤などのランドリー用品がたっぷり収納できるリネン庫を設置しています。＜コンセプトルーム写真＞
  • フチなし形状
    フチなし形状
    汚れがたまりやすいフチ裏をなくしたTOTO独自開発のデザイン。汚れが見えにくかった死角もありません。＜参考写真＞
  • 防犯玄関ドア
    防犯玄関ドア
    ダブルロックにハイセキュリティシリンダーを採用。また、こじ破りに強い鎌デッド錠などで防犯性を高めています。＜コンセプトルーム写真＞
  • TES温水式床暖房
    TES温水式床暖房
    足下から室内を暖める床暖房をリビング・ダイニングに設置。ホコリを巻き上げにくく、健康面にも配慮しています。＜参考写真＞
  • Tebraキー（ハンズフリー）
    Tebraキー（ハンズフリー）
    ハンズフリーでエントランスの自動ドアを解錠します。両手がふさがっている時などもたいへん便利です。＜参考写真＞

周辺地図

住みやすさ

広島（広島県／広島市南区）の住みやすさ

広島市南区の住みやすさを見る

広島の住みやすさの採点分布

         
ココが住みやすい！
  • 静かで閑静な住宅街なので、ガヤガヤしてなくて落ち着きます。広島駅も徒歩圏内なので交通の便もよいです。ミナモアも出来て市内まで…
  • マックスバリュの入っているショッピングセンターに近く、徒歩で行けるのでとても便利でした。近くに薬局やごはん屋さんもたくさんあ…
  • 生活する上でのお買い物や行きたい場所のほとんどが身近にあるので便利。公共交通機関のバスや電車、路面電車を使い乗り換え等すれば…
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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

＜現地案内図＞

＜現地案内図＞

＜三井不動産レジデンシャル 広島サロン案内図＞

＜三井不動産レジデンシャル 広島サロン案内図＞

周辺環境

学校・教育

  • 清美幼稚園（約420m・徒歩6分）
  • 段原みみょう保育園（約600m・徒歩8分）

金融機関

  • 広島信用金庫段原支店（約480m・徒歩6分）
  • もみじ銀行東雲支店（約510m・徒歩7分）

病院施設

  • 向井歯科医院（約30m・徒歩1分）
  • かでな泌尿器科クリニック（約250m・徒歩4分）

商業施設（スーパー、コンビニ）

  • ローソン 広島段原日出町店（約200m・徒歩3分）
  • ファミリーマート 広島段原東店（約240m・徒歩3分）
  • 広島段原ショッピングセンター（約380m・徒歩5分）
  • マックスバリュ 段原店（約380m・徒歩5分）

公共施設・公園

  • 段原交番（約360m・徒歩5分）
  • 段原山崎第二公園（約170m・徒歩3分）

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周辺環境の写真

比治山公園
（約590m・徒歩8分）

広島市現代美術館
（約1,090m・徒歩14分）

段原公民館
（約170m・徒歩3分）

広島大学病院
（約720m・徒歩9分）

広島市立比治山小学校
（約610m・徒歩8分）

広島市立段原中学校
（約710m・徒歩9分）

ウォンツ段原店
（約400m・徒歩5分）

フレスタ東雲店
（約1,110m・徒歩14分）

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販売スケジュール

先着順申込受付中

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イベント

ナイター見学開催中お仕事終わりにご見学いただけます
※当日予約はお電話にて受け付けております。
※詳しくは物件オフィシャルサイトをご覧ください。

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この物件のこだわり/設備・条件

  • 駅徒歩5分
  • 即入居可
  • 大規模マンション
  • タワーマンション
  • 駐車場100％完備
  • ペット可
  • 子育てにやさしい
  • これから販売

販売概要

価格 5,030万円～7,490万円 最多価格帯 5,000万円台・5,900万円台・6,200万円台・6,800万円台・7,400万円台（各1戸）
間取り 2LDK・3LDK 専有面積 60.75m2～82.88m2
販売戸数 5戸 管理費（月額） 7,000円～9,600円
修繕積立金（月額） 7,300円～9,900円 修繕積立基金（一括） 730,000円～990,000円
その他 ●バルコニー面積 : 9.07m2～12.06m2
●サービススペース面積等 : 2.01m2（Dタイプ）・3.49m2（Cタイプ）
●インターネットサービス基本料 : 858円（月額）

●取引条件有効期限 : 2025年12月31日（水）

※専有面積には防災備蓄倉庫面積（0.36m2～1.35m2）を含みます。

全体概要

所在地 広島県広島市南区段原山崎2丁目9番4（地番）
交通 山陽本線（JR西日本） 「広島」駅 徒歩21分
「段原南」バス停 徒歩5分
「段原山崎」バス停 徒歩4分
総戸数 50戸 構造、建物階数 鉄筋コンクリート、地上14階建
敷地面積 1,227.48m2 敷地の権利形態 所有権の共有
完成時期 2025年12月下旬予定 引渡し可能時期 2026年03月上旬予定
管理形態 管理組合結成後管理会社へ委託（通勤） 管理会社 三井不動産レジデンシャルサービス中国株式会社
施工会社 飛島建設株式会社
その他の物件概要 建築確認番号:第BJV-HRS24-10-0037号
　
●用途地域 : 第二種住居地域
●駐車場 : 総戸数50戸に対して33台（敷地内機械式13台、敷地内平面20台）　17,000円～26,000円（月額）
●駐輪場 : 総戸数50戸に対して84台　150円～600円（月額）
●バイク置場 : 総戸数50戸に対して（大型）3台、（小型）1台　1,000円～3,000円（月額）
会社情報 [売主] 三井不動産レジデンシャル株式会社
東京都中央区日本橋室町3-2-1 国土交通大臣（4）第7259号 （一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 [販売代理] 三井不動産リアルティ中国株式会社
広島県広島市中区中町9-12中町三井ビル7階 国土交通大臣（7）第5169号 （一社）不動産流通経営協会会員　（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
関連サイト 物件オフィシャルサイト
情報公開日 2024年7月30日 次回更新予定日 2025年12月20日

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物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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万円/月
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パークホームズ段原と同じエリア・路線の物件

※完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
※物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
※消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
※本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
※ご購入の前に物件の内容や契約条件について、ご自身で十分なご確認をお願いします。
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