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| 所在地 | 兵庫県神戸市中央区港島中町4丁目6番7号（地番） |
|---|---|
| 交通 | 神戸新交通ポートアイランド線 「みなとじま」駅 徒歩2分 |
| 引渡し可能時期 | 2027年03月上旬予定 |
| モデルルーム |
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現地からポートライナーで直結する三宮エリアでは、いま、官民あげて「都心・三宮再整備」に取り組んでいます。すでに再整備された「東遊園地」やウォーターフロントエリアの開発に続き、三宮駅周辺エリアほか、長期にわたり新たな都市空間を創造する予定です。
【JR三ノ宮新駅ビル 高さ約155m・地下2階・地上30階に商業施設やオフィス、ホテルが入る「JR三ノ宮新駅ビル」。】
［商業施設:店舗面積約19,000m2］［ホテル:客室数約250室］［オフィス:賃貸面積約6,000m2］［広場空間（駅前広場上空デッキ）:面積約2,500m2］
2029年度に開業予定 画像提供:JR西日本提供＜JR三ノ宮新駅ビル完成予想CG＞
三宮クロススクエア（第1段階）東側 神戸の玄関口として6つの駅を結ぶ動線を再整備する「三宮クロススクエア」。
画像提供:神戸市＜三宮クロススクエア完成予想CG＞
高層ツインタワー1期ビル外観 高さ約163m地上32階に西日本最大級の中・長距離バスターミナルや図書館などが入る高層ツインタワー1期ビル。
画像提供:雲井通5丁目再開発株式会社提供＜高層ツインタワー1期ビル完成予想CG＞
＜現地周辺の写真にCGを合成したもので実際とは異なります＞
数多くの大学のキャンパスや高度医療技術の研究・開発拠点としての「神戸医療産業都市」など、先進的な研究機関や企業が集まる国際都市・神戸を象徴するポートアイランド。もちろん、普段の暮らしを支えてくれる買い物施設や学校、病院・クリニックに加え、豊かな自然を身近に満喫できる公園やビュースポットなども充実しています。
中公園（約440m・徒歩6分）＜現地周辺の写真にCGを合成したもので実際とは異なります＞
＜港島中町3丁目の街並み（約260m・徒歩4分）、ポートアイランド南公園（約940m・徒歩12分）、グルメシティ ポートアイランド店（約290m・徒歩4分）、中公園（約440m・徒歩6分）、北公園（約1,070m・徒歩14分）、神戸学院大学 ポートアイランドキャンパス（約370m・徒歩5分）＞
＜イメージ写真＞
マンション敷地内にタイムズのカーシェア（1台）を設置。マンション入居者の方を対象にご利用いただけます（有料）。
遠方のご親戚や、遊びに来てくれたご友人など、入居者のご関係者が宿泊できるゲストルームを完備しています（有料）。
＜以上2点、イメージ写真＞
高い断熱性と高効率な設備を採用したZEH-M Orientedは、省エネに加え、より＜健康・快適＞に暮らすことができる多くの魅力をそなえています。また光熱費の削減により、ご入居後のランニングコストを低減し、おサイフにもやさしい住まいです。
第三者評価［BELS］による省エネ性能ラベルが発行されています。※本ラベルは住棟の性能を示すものであり全ての住戸の性能を示すものではありません。
| 販売期名 | 予告広告 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
E |
| 間取り | 3LDK |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 80.32m2 |
| バルコニー 面積 |
23.23m2 |
| 販売期名 | 予告広告 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
K |
| 間取り | 3LDK＋N |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 91.09m2 |
| バルコニー 面積 |
22.75m2 |
＜現地・ワコーレ港島中町マンションサロン案内図＞
中公園
（約440m・徒歩6分）
北公園
（約1,070m・徒歩14分）
ポートアイランド南公園
（約940m・徒歩12分）
神戸学院大学 ポートアイランドキャンパス
（約370m・徒歩5分）
グルメシティ ポートアイランド店
（約290m・徒歩4分）
予告広告
販売開始予定 : 2025年1月下旬
※本広告は物件オフィシャルサイトにて実施します。（2025年1月下旬掲載予定）
※物件概要ページ「関連サイト」よりご確認ください。
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
※表示の面積等は、今後の販売対象住戸（区画）を対象としております。
本物件は、今後の販売対象住戸（区画）を一括して販売するか、または数期に分けて販売するかが確定しておりません。
販売戸数（区画数）及び面積等は本広告にてお知らせいたします。
予告広告
| 価格 | 2,580万円予定～8,980万円予定 | 最多価格帯 | 5,600万円台（6戸） 予定 |
|---|---|---|---|
| 間取り | 1LDK～3LDK＋N ※Nは納戸です。 | 専有面積 | 43.04m2～91.09m2 |
| 販売戸数 | 未定 | 管理費（月額） | 未定 |
| 修繕積立金（月額） | 未定 | 修繕積立基金（一括） | 未定 |
| その他 | ●バルコニー面積 : 7.21m2～22.75m2 ※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降（100戸）を対象として表示しております。 |
||
| 所在地 | 兵庫県神戸市中央区港島中町4丁目6番7号（地番） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 神戸新交通ポートアイランド線 「みなとじま」駅 徒歩2分 | ||
| 総戸数 | 169戸（住戸167戸、コミュニティルーム1戸、ゲストルーム1戸） | 構造、建物階数 | 鉄筋コンクリート（一部鉄骨造）、地上20階建 |
| 敷地面積 | 2,847.63m2（登記簿・実測・建築確認対象面積） | 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 完成時期 | 2027年01月下旬予定 | 引渡し可能時期 | 2027年03月上旬予定 |
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理組合より管理会社に業務を委託（通勤） | 管理会社 | グローバルコミュニティ株式会社 |
| 施工会社 | 株式会社ノバック | ||
| その他の物件概要 | 建築確認番号:第ERI-24007540号（2024年5月29日） ●用途地域 : 商業地域 ●駐車場 : 118台［分譲:4台（屋内平面）、賃貸:112台（屋外平面・3台、屋外機械式・5段・109台） 2,000円～18,000円（月額）、来客・福祉対応用:1台（屋外平面）、カーシェア用:1台（屋外平面）］ ●分譲駐車場販売価格 : 340万円・360万円 ●分譲駐車場管理費 : 2,490円・2,640円（月額） ●分譲駐車場修繕積立金 : 2,230円・2,370円（月額） ●分譲駐車場修繕積立基金 : 171,600円・182,000円（一括） ●駐輪場 : 173台（スライドラック式） 200円（月額） ●バイク置場 : 4台 1,000円（月額） ●ミニバイク置場 : 12台 500円（月額） |
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| 会社情報 |
[売主・事業主] 和田興産株式会社 兵庫県神戸市中央区栄町通4-2-13 国土交通大臣（4）第7158号 （一社）不動産協会会員 （一社）兵庫県宅地建物取引業協会会員 （公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 [販売代理] 株式会社プロパティーズ 兵庫県神戸市中央区海岸通3シップ神戸海岸ビル5階 兵庫県知事（5）第10859号 （一社）兵庫県宅地建物取引業協会会員（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 [販売代理] 株式会社ジェイウィル 大阪府大阪市中央区今橋4-1-1淀屋橋三井ビルディング3F 大阪府知事（4）第52141号 （公社）全日本不動産協会会員 （公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 |
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| 関連サイト | 物件オフィシャルサイト | ||
| 情報公開日 | 2024年7月13日 | 次回更新予定日 | 2025年1月23日 |
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2,800万円台予定～6,200万円台予定
3,500万円台予定～5,500万円台予定
3,900万円台予定～2億8,500万円台予定
4,500万円～9,500万円
5,110万円～9,470万円
未定
未定
未定
未定
5,400万円～2億円
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