ヴェレーナ大泉学園

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未定

2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
55.04m²～84.63m²

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所在地	東京都練馬区大泉学園町二丁目2297番1他（地番）
交通	西武池袋線「大泉学園」駅徒歩13分
引渡し可能時期	2026年03月下旬予定
モデルルーム	-

物件の特徴
間取り
モデルルーム
設備・構造
周辺情報

物件のコンセプト

外観（南面）＜現地6階相当から東方向の眺望（2023年12月撮影）に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります＞

陽だまりにやすらぎ、こころ解き放つ暮らしを。

＜大泉学園通りの桜並木（約1,300m・徒歩17分）＞

＜現地6階相当から大泉学園駅方向の眺望＞

都心を身近にする軽快なダイレクトアクセスと開放感や採光性、さらに落ち着きのある緑豊かな住環境を享受することで育まれる家族の喜びや楽しみに溢れた住まい。暮らしを愉しむためのレジデンス、それが「ヴェレーナ大泉学園」です。

外観＜完成予想CG＞

エントランス＜完成予想CG＞

エントランスホール＜完成予想CG＞

［OPEN AIR STYLE］こころ解き放つ開放感を日々の暮らしへ。

爽やかな光と風にやすらぐ、アウトドア感覚の空間づくり。

ルーフバルコニー（Krタイプ有償コーディネート例〈費用別途〉）＜完成予想CG＞

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立地、周辺環境

＜グランエミオ大泉学園（約1,170m・徒歩15分）＞

LOCATION　多彩な街の魅力を感じながら、自分らしく思いのままに暮らす。

再開発事業により都市機能が充実した大泉学園駅周辺は、グランエミオ大泉学園をはじめ大型商業施設も整った暮らしやすさが魅力。利便性を感じながら、自分たちらしい暮らしがかなうエリアです。
※南口の開発と高架工事は平成15年（2003年）3月に完了
※駅北口地区では、北口駅前広場、周辺道路、再開発ビル「リズモ大泉学園」を一体的に整備するため市街地再開発事業に取り組み、平成27年（2015年）3月に工事が完了。

＜大泉アニメゲート（約1,030m・徒歩13分）＞

＜概念図＞

＜リズモ大泉学園（約1,110m・徒歩14分）＞

＜練馬区立大泉学園ゆめりあホール（約980m・徒歩13分）＞

SHOPPING　日々の暮らしを支えるスーパーなどの商業施設も充実。

＜全日食チェーン大泉学園店（約360m・徒歩5分）＞

＜食品館あおば大泉学園店（グランエミオ大泉学園 B1F）（約1,170m・徒歩15分）＞

＜ファミリーマート大泉学園橋店（約400m・徒歩5分）＞

＜スーパーマーケットリコス東大泉3丁目店（約480m・徒歩6分）＞

＜ライフ西大泉店（約900m・徒歩12分）＞

＜薬マツモトキヨシ大泉学園北口店（約900m・徒歩12分）＞

EDUCATION＆MEDICAL　教育施設や医療機関も身近に揃う安心のエリア。

＜大泉文華幼稚園（約320m・徒歩4分）＞

＜練馬区立大泉西中学校（約540m・徒歩7分）＞

＜練馬区立大泉第三小学校（約1,080m・徒歩14分）＞

＜学園橋クリニック（約480m・徒歩6分）＞

＜久保田産婦人科病院（約710m・徒歩9分）＞

＜順天堂大学医学部附属練馬病院（約3.9km）＞

PUBLIC＆BANK　「大泉学園」駅周辺には、都市銀行や行政施設が集積。

＜大練馬東大泉四郵便局（約380m・徒歩5分）＞

＜練馬区立大泉図書館（約480m・徒歩6分）＞

＜大泉区民事務所（約1,170m・徒歩15分）＞

＜三菱UFJ銀行大泉支店（約850m・徒歩11分）＞

＜三井住友銀行大泉支店（約960m・徒歩12分）＞

＜みずほ銀行大泉支店（約920m・徒歩12分）＞

PARK＆SPORT　スポーツ施設や憩いの緑地、大型公園が生活圏。

＜西本村憩いの森（約140m・徒歩2分）＞

＜練馬区立いずみの里公園（約290m・徒歩4分）＞

＜東京都立大泉中央公園（約2,640m・徒歩33分）＞

＜東京都立石神井公園（約2.4km）＞

＜ティップネス大泉学園24hours（約1,110m・徒歩14分）＞

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交通アクセス

ACCESS　軽快なフットワークで、都心の主要エリアを日常にする。

「渋谷」駅へ34分［33分］＜イメージ写真＞

池袋駅へ直通18分［14分］＜イメージ写真＞

横浜駅へ67分［64分］＜イメージ写真＞

西武池袋線「大泉学園」駅から「池袋」駅へ直通18分。さらに東京メトロ有楽町線や副都心線、東急東横線の相互直通運転により「渋谷」駅、「横浜」駅へダイレクトにアクセス可能です。

＜交通案内図＞

CONNECT　ビジネスからショッピングまで、都心をつなぐ軽快なネットワーク。

「新宿」駅へ31分［29分］＜イメージ写真＞

「有楽町」駅へ45分［42分］＜イメージ写真＞

「東京」駅へ39分［35分］＜イメージ写真＞

最寄りとなる西武池袋線「大泉学園」駅からは、新宿や銀座、東京などへ軽快にアクセスできるので毎日の通勤や休日のショッピングも快適です。

※掲載の所要時間は、通勤時のもので時間帯により異なります。また、乗換、待ち時間を含んでいます。（）内は日中平常時のものです。（ジョルダン「乗換案内・時刻表・運行情報サービス」調べ）
※掲載の情報は2023年7月時点のもので、今後変更となる場合があります。
※ジョルダン「乗換案内・時刻表・運行情報サービス」調べ。

間取り

- 販売期名予告広告
  
  間取り
  タイプ名 B
  
  間取り 3LDK＋BW
  
  価格 -
  
  専有面積 71.20m²
  
  バルコニー
  面積 8.94m²
- 販売期名予告広告
  
  間取り
  タイプ名 Er
  
  間取り 3LDK＋R＋BW
  
  価格 -
  
  専有面積 63.91m²
  
  バルコニー
  面積 9.96m²
- 販売期名予告広告
  
  間取り
  タイプ名 I
  
  間取り 3LDK＋BW
  
  価格 -
  
  専有面積 68.87m²
  
  バルコニー
  面積 10.92m²
1/3

販売期名	予告広告
間取りタイプ名	B
間取り	3LDK＋BW
価格	-
専有面積	71.20m²
バルコニー面積	8.94m²

販売期名	予告広告
間取りタイプ名	Er
間取り	3LDK＋R＋BW
価格	-
専有面積	63.91m²
バルコニー面積	9.96m²

販売期名	予告広告
間取りタイプ名	I
間取り	3LDK＋BW
価格	-
専有面積	68.87m²
バルコニー面積	10.92m²

3LDK＋BW
3LDK＋R＋BW
3LDK＋BW

周辺地図

- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件モデルルーム

住みやすさ

大泉学園（東京都／練馬区）の住みやすさ

練馬区の住みやすさを見る

3.83
［街レビュー38件］

大泉学園の住みやすさの採点分布

駅周辺に飲食店が多く、地元に根付いた店も多い。程よく田舎でのんびり暮らせる。駅直結ビルに区民事務所があり便利
24時まで営業しているスーパーや、コンビニ、飲食店、映画館、用品店等必要なものに困ったことはありません。飲み屋さんはチェ…
都心へのアクセスが良く通勤には便利大きな公園や緑地が多くあるのでちょっとした散歩でも気持ちよく過ごせる点は嬉しいところ …

大泉学園のレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

＜現地案内図＞

＜マンションギャラリー案内図＞

交通案内図

西武池袋線「大泉学園」駅から「池袋」駅へ直通18分。さらに東京メトロ有楽町線や副都心線、東急東横線の相互直通運転により「渋谷」駅、「横浜」駅へダイレクトにアクセス可能です。<BR />※掲載の所要時間は、通勤時のもので時間帯により異なります。また、乗換、待ち時間を含んでいます。（）内は日中平常時のものです。（ジョルダン「乗換案内・時刻表・運行情報サービス」調べ）<BR />※掲載の情報は2023年7月時点のもので、今後変更となる場合があります。＜交通案内図＞

西武池袋線「大泉学園」駅から「池袋」駅へ直通18分。さらに東京メトロ有楽町線や副都心線、東急東横線の相互直通運転により「渋谷」駅、「横浜」駅へダイレクトにアクセス可能です。
※掲載の所要時間は、通勤時のもので時間帯により異なります。また、乗換、待ち時間を含んでいます。（）内は日中平常時のものです。（ジョルダン「乗換案内・時刻表・運行情報サービス」調べ）
※掲載の情報は2023年7月時点のもので、今後変更となる場合があります。＜交通案内図＞

周辺環境

学校・教育

そあ季の花保育園（約450m・徒歩6分）
大泉小鳩幼稚園（約550m・徒歩7分）

金融機関

JA東京あおば大泉支店（約390m・徒歩5分）
三菱UFJ銀行大泉支店（約850m・徒歩11分）

病院施設

新田クリニック（約560m・徒歩7分）
江渕クリニック（約960m・徒歩12分）

商業施設（スーパー、コンビニ）

スーパーマーケットリコス東大泉3丁目店（約480m・徒歩6分）
ライフ西大泉店（約900m・徒歩12分）
薬マツモトキヨシ大泉学園北口店（約900m・徒歩12分）

公共施設・公園

東大泉地区区民館（約430m・徒歩6分）
東京都立石神井公園（約2.4km・徒歩30分）
東京都立大泉中央公園（約2,640m・徒歩33分）

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周辺環境の写真

西本村憩いの森
（約140m・徒歩2分）

練馬区立いずみの里公園
（約290m・徒歩4分）

大泉文華幼稚園
（約320m・徒歩4分）

練馬区立大泉西中学校
（約540m・徒歩7分）

学園橋クリニック
（約480m・徒歩6分）

久保田産婦人科病院
（約710m・徒歩9分）

練馬東大泉四郵便局
（約380m・徒歩5分）

全日食チェーン大泉学園店
（約360m・徒歩5分）

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販売スケジュール

予告広告

販売開始予定 : 2024年8月下旬
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
※表示の面積等は、今後の販売対象住戸（区画）を対象としております。
本物件は、今後の販売対象住戸（区画）を一括して販売するか、または数期に分けて販売するかが確定しておりません。
販売戸数（区画数）及び面積等は本広告にてお知らせいたします。

イベント

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この物件のこだわり/設備・条件

駅徒歩5分
即入居可
大規模マンション
タワーマンション
駐車場100％完備
ペット可
子育てにやさしい
これから販売

販売概要

予告広告

価格	未定	最多価格帯	未定
間取り	2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。	専有面積	55.04m²～84.63m²
販売戸数	未定	管理費（月額）	未定
修繕積立金（月額）	未定	修繕積立基金（一括）	未定
その他	●バルコニー面積 : 1.51m²～16.10m² ●ルーフバルコニー : 25.50m²～39.32m²　（使用料 : 未定） ●オープンエアスペース : 5.94m²～7.52m²　（使用料 : 未定） ●室外機置場面積 : 1.06m²～1.19m² ●サービススペース面積 : 1.93m²・6.81m² ●インターネット利用料 : 未定 ※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降（42戸）を対象として表示しております。

全体概要

所在地	東京都練馬区大泉学園町二丁目2297番1他（地番）
交通	西武池袋線「大泉学園」駅徒歩13分
総戸数	42戸（他に管理員室1戸）	構造、建物階数	鉄筋コンクリート、地上6階建
敷地面積	1,574.74m²（実測・登記簿予定面積・建築確認対象敷地面積）	敷地の権利形態	所有権の共有
完成時期	2025年12月予定	引渡し可能時期	2026年03月下旬予定
管理形態	区分所有者全員で管理組合を設立し、管理会社に委託管理（通勤管理方式）	管理会社	大和地所コミュニティライフ株式会社
施工会社	新日本建設株式会社
その他の物件概要	建築確認番号:第UHEC建確R050731号　 ●用途地域 : 第一種住居地域、第一種低層住居専用地域 ●駐車場 : 敷地内に13台設置（身障者用1台、機械式12台）　（月額使用料 : 未定） ●駐輪場 : 敷地内に84台設置（上段ラック式27台、下段スライド式57台）　（月額使用料 : 未定） ●バイク置場 : 建物内に2台設置　（使用料 : 未定） ※従来掲載しておりました販売スケジュールが変更されました。ご了承ください。
会社情報	[売主] 大和地所レジデンス株式会社東京都港区西新橋2-8-6 東京都知事（3）第91090号（一社）全国住宅産業協会会員　（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
関連サイト	物件オフィシャルサイト
情報公開日	2024年5月1日	次回更新予定日	2024年8月10日