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| 所在地 | 埼玉県川越市脇田本町4番11、他（地番） |
|---|---|
| 交通 | 東武東上線 「川越」駅 徒歩5分 川越線 「川越」駅 徒歩5分 |
| 引渡し可能時期 | 2025年12月下旬予定 |
| モデルルーム |
現在公開中
|
リビング・ダイニング・キッチン＜モデルルーム写真（Pタイプ有償設計変更プラン）＞
「クリオ レジダンス川越」は過去10年間に埼玉県で供給されたマンションの平均専有面積を上回るゆとりある広さの居住空間を実現。
リビング・ダイニング・キッチン＜モデルルーム写真（Pタイプ有償設計変更プラン）＞
専有面積/91.01m2 バルコニー面積/12.18m2
収納豊富な3つのウォークインクローゼットやシューズインクロークを設置。ホームパーティーも愉しめる開放的なアイランドキッチンプラン。
＜間取り図（K2タイプ）＞
＜間取り図（K2タイプ）＞
WIC＝ウォークインクローゼット SIC＝シューズインクローク
※ワイドスパンとは、バルコニー面の開口部が7.0m以上の住戸を表現しています。
伝統から先進へ変わる新たな「川越」として、西口エリアは文化・商業施設が集積する地へ発展してきました。
現地周辺イメージイラスト＜概念図＞
【2015年完成 （1）ウニクス川越（徒歩7分/約520m）】
スーパーマーケット「ヤオコー」を中心に様々な専門店が集結するショッピングセンター。地域密着型の商業施設として、マルシェなどのイベントも開催されています。＜ウニクス川越（約520m・徒歩7分）＞
【2015年完成 （2）ウェスタ川越（徒歩7分/約560m）】
市内最大の収容人数を誇る大ホールや多目的ホール、学習施設を備えた文化施設。文化を通じて市民が交流し、新たな賑わいを創出しています。＜ウェスタ川越（約560m・徒歩7分）＞
【2020年完成 （3）U_PLACE（徒歩6分/約430m）】
川越の新たなランドマークとして誕生した複合商業施設。行政サービスを行う「川越市民サービスステーション」や、様々なグルメショップなど多彩な店舗が集結しています。＜U_PLACE（約430m・徒歩6分）＞
【2023年完成 （4）川越駅西口ペデストリアンデッキ（徒歩5分/約360m）】
川越駅西口市有地利活用事業として延伸された川越駅西口ペデストリアンデッキ。駅前の混雑解消とともに、屋根が付いているため雨天時でも快適に利用できます。＜川越駅西口ペデストリアンデッキ（約360m・徒歩5分）＞
【現在 （5）（仮称）新宿町一丁目広場防災施設等整備計画（徒歩2分/約110m）】
地方庁舎跡地を「防災機能を有する広場」として開発予定。※出典:川越市ホームページ
川越市全体（商業地）の公示地価はこの5年横ばいですが、脇田本町では上昇傾向が見られるため、将来性にも期待が高まります。
＜概念図＞
文化・交流の要となる多目的ホールや、広域アクセス拠点として分散型バスターミナルを整備するなど、段階を踏まえながらゆとりある住環境の形成を行っています。出典:川越市ホームページ「川越駅西口周辺地区基本構想」より
＜川越駅西口ペデストリアンデッキ（約360m・徒歩5分）＞
※掲載の現地周辺イメージイラストは周辺の立地を概念化しイラスト化したもので、地形・起伏・建物の大きさ・距離・方向・眺望等は実際とは異なります。また、建物の形状・色等は実際とは異なる場合があります。形状の細部・設備機器等は表現していません。周辺の建物・道路・植栽等は省略・簡略化しています。現地の光は位置を表すものであり、物件の大きさや高さを表したものではありません。
※掲載の環境写真は2023年7月に撮影したものに一部CG処理したものです。
※表示の徒歩分数は1分＝80mで計算した概算であり、端数は切り上げています。
古き良き時代を感じさせる、小江戸エリアを側に感じながら生活利便と娯楽性にも優れたロケーション。快適な川越ライフを享受できる暮らしがはじまります。
＜仙波河岸史跡公園（約880m・徒歩11分）＞
＜U_PLACE（約430m・徒歩6分）＞
＜川越氷川神社（約870m・徒歩11分）＞
＜川越駅西口（約360m・徒歩5分）＞
＜初雁公園（約2.9km・自転車12分）＞
大型商業施設が周辺に充実し、落ち着いた住居地域が暮らしの舞台となるポジションです。
＜現地周辺の写真にCGを合成したもので実際とは異なります＞
※掲載の空撮写真は2023年7月に撮影したものに一部CG処理したもので、実際とは異なります。掲載の用途地域は川越市出典の用途地域図（2023年3月時点）をイラスト化したものです。
※掲載の写真は2023年7月・9月に撮影したものに一部CG処理を施したものです。
※表示の徒歩分数は1分＝80m、自転車分数は1分＝250m、車分数は1分＝500mで計算した概算であり、端数は切り上げています。
外観＜完成予想CG＞
借景外観＜現地周辺の写真（2023年8月撮影）に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります＞
※掲載の借景外観完成予想図は現地前写真（2023年8月撮影）に設計段階の図面を基に描き起こした外観完成予想図をCG合成したもので、形状・色等は実際とは異なる場合があります。形状の細部、設備機器等は表現していません。表現されている植栽は計画段階のものであり、変更になる場合があります。また葉の色合いや枝ぶりや樹形は想定であり、竣工から生育期間を経た状態のものを描いています。また特定の季節状態を示すものではありません。また周辺の建物の位置、高さ等については実際のものと異なる場合があります。
エントランス＜完成予想CG＞
＜完成予想CG＞
※掲載の完成予想図は全て設計段階の図面を基に描き起こしたもので、形状・色等は実際とは異なる場合があります。形状の細部、設備機器等は表現していません。表現されている植栽は計画段階のものであり、変更になる場合があります。また葉の色合いや枝ぶりや樹形は想定であり、竣工から育成期間を経た状態のものを描いています。また特定の季節状態を示すものではありません。予めご了承ください。敷地周辺の建物などについては簡略化しています。
「クリオ レジダンス川越」の南側には、面積約1.2ヘクタールの「（仮称）新宿町1丁目広場」が令和8年度から供用開始予定。防災機能を有する広場が目の前にある暮らしをスタートできます。
借景外観※周囲の景観はCG処理を施しており実際とは異なり、撮影時期の状態を表すものではありません。＜現地周辺の写真（2023年8月撮影）に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります＞
土地区画整理事業によって広い道路や街区が整い、歩行者デッキや駅前広場の改修、道路ネットワークの整備、文化・交流の要となる多目的ホールや商業施設の開業など、都市機能の拡充が進む西口エリアです。
※出典:川越市HP「川越駅西口周辺の事業状況図（令和6年3月現在）」
※掲載の空撮写真は2023年8月に撮影したものに一部CG処理したもので、実際とは異なります。＜概念図＞
面積約1.2ヘクタールの広大な広場。地域住民や周辺施設利用者等が集う場としてだけでなく、地域の防災拠点としての利用も想定されています。
※出典:川越駅西口周辺まちづくり通信1号（令和6年1月発行）
※掲載のイラストは空撮（2023年8月撮影）を基に周辺の立地を概念化しイラスト化したもので、地形・起伏・建物の大きさ・距離・方向・眺望等は実際とは異なります。また、建物の形状・色等は実際とは異なる場合があります。形状の細部、設備機器等は表現していません。表現されている敷地内の植栽は設計段階のものであり、変更になる場合があります。また葉の色合いや枝ぶりや樹形は想定であり、竣工から生育期間を経た状態のものを描いています。また特定の季節状態を表すものではありません。敷地周辺の建物・道路・植栽等は省略・簡略化しています。＜概念図＞
※出典:川越市ホームページ 川越駅西口まちづくり通信1号（令和6年1月発行）
バルコニー（Gタイプ/分譲済）＜完成予想CG ※現地9階階相当からの眺望（2023年8月撮影）を合成したもので実際とは異なります＞
※掲載のバルコニー完成予想図（Gタイプ/分譲済）は、設計段階の図面を基に描き起こしたものに現地9階相当の眺望写真（2023年8月撮影）を合成したもので、形状・色等は実際とは異なる場合があります。一部施工上変更する場合がございます。形状の細部、設備機器等は表現していません。また、家具・調度品、有償オプション等は販売価格に含まれません。
＜参考写真＞
＜参考写真＞
＜参考写真＞
＜概念図・参考写真＞
＜概念図・参考写真＞
＜参考写真＞
＜参考写真・概念図＞
＜参考写真＞
＜参考写真＞
【フチなし形状便器】
便器はフチなし形状便器を採用しました。フチなしなのでお掃除の際にはラクにキレイになります。＜参考写真＞
【［Premium Type］高級感のある手洗器】
プレミアム住戸の手洗いカウンタートップには、高級感のあるクララストーンを採用しました。＜参考写真＞
※掲載のイラスト等は概念図、参考CGです。設備・機器の写真等は他物件のクリオ ライフスタイルサロン（一部有償設計変更あり）を撮影した参考写真のため仕様・設備が異なる場合があります。一部写真は住設機器の各メーカーより提供を受けたもので一部変更になる場合があります。家具・調度品、有償オプション等は販売価格に含まれません。一部現場写真、その他は参考写真（同一の形質、内容）となります。
| 販売期名 | - |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
D2 |
| 間取り | 3LDK＋S＋4WIC＋SIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 90.43m2 |
| バルコニー 面積 |
13.72m2 |
| 販売期名 | - |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
K2 |
| 間取り | 3LDK＋3WIC＋SIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 91.01m2 |
| バルコニー 面積 |
12.18m2 |
＜現地案内図＞
住所:川口市本町4-1-6 第一ビル2階
JR京浜東北線「川口」駅東口より徒歩3分（約190m）＜クリオ ライフスタイルサロン川口案内図＞
東急新横浜線の開業で東武東上線「川越」駅から「新横浜」駅が直通となり（平日9本/日）、横浜方面へのアクセスが向上します。
※表示の所要分数は、ジョルダン時刻表に基づいて作成しています。また、通勤時及び日中平常時の乗り換え、待ち時間を含めた最短から最長の所要時間を記載しています。通勤時は7:00以降の乗車で8:30までに目的の駅に到着、日中平常時は10:00以降の乗車で17:00までに目的の駅に到着としています。（ ）内の所要時間は日中平常時のものです。記載の情報は2024年3月現在のものです。＜交通案内図＞
仙波河岸史跡公園
（約880m・徒歩11分）
脇田本町公園
（約480m・徒歩6分）
ルミネ川越
（約360m・徒歩5分）
川越マイン
（約470m・徒歩6分）
川越市立仙波小学校
（約420m・徒歩6分）
川越市立城南中学校
（約810m・徒歩11分）
ウェスタ川越
（約560m・徒歩7分）
クラッセ川越
（約590m・徒歩8分）
先着順申込受付中
クリオ ライフスタイルサロン川口公開中
ご案内時間/（1）10:00～ （2）13:00～ （3）16:00～
※お車でお越しの際は、近隣のコインパーキングをご利用ください。駐車料金は弊社で精算いたします。
川口市本町4-1-6 第一ビル2階
| 価格 | 8,894万円・9,192.3万円 | 最多価格帯 | - |
|---|---|---|---|
| 間取り | 3LDK・3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 | 専有面積 | 90.43m2・91.01m2 |
| 販売戸数 | 2戸 | 管理費（月額） | 23,960円・24,120円 |
| 修繕積立金（月額） | 9,040円・9,100円 | 修繕積立基金（一括） | 1,084,800円・1,092,000円 |
| その他 | ●バルコニー面積 : 12.18m2・13.72m2 ●管理準備金 : 35,940円・36,180円 ●自治会費 : 200円（月額）※自治会費の支払いは一括払いとなる場合がございます。詳しくは係員にお問い合わせください。 ●取引条件有効期限 : 2025年6月25日 |
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| 所在地 | 埼玉県川越市脇田本町4番11、他（地番） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 東武東上線 「川越」駅 徒歩5分 川越線 「川越」駅 徒歩5分 西武新宿線 「本川越」駅 徒歩17分 |
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| 総戸数 | 100戸（住戸99戸、管理事務室1戸） | 構造、建物階数 | 鉄筋コンクリート、地上9階建 |
| 敷地面積 | 3,862.79m2（登記簿）、3,845.61m2（実測）、3,844.24m2（建築確認対象敷地面積） | 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 完成時期 | 2025年12月中旬予定 | 引渡し可能時期 | 2025年12月下旬予定 |
| 管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理会社へ委託（管理員通勤方式） | 管理会社 | 明和地所コミュニティ株式会社 本店営業部 |
| 施工会社 | 埼玉建興株式会社 | ||
| その他の物件概要 | 建築確認番号:JCIA確認23第00392号（令和5年8月30日付） 計画変更建築確認番号 : JCIA確認23第00392号（02）（令和6年3月8日付）、JCIA確認23第00392号（03）（令和6年3月21日付） ●用途地域 : 第二種住居地域 ●駐車場 : 敷地内に33台設置（機械式18台、平置式専用使用12台、機械式専用使用1台、車いす使用者優先契約1台） 14,000円～20,000円（月額）、他にEV自動車充電用スペース1台 ●駐輪場 : 来客用 敷地内に5台設置 ●サイクルポート : 敷地内に99区画設置 500円（月額） ●ミニバイク置場 : 敷地内に4台設置 2,500円（月額） |
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| 会社情報 |
[売主] 明和地所株式会社 東京都渋谷区神泉町9-6明和地所渋谷神泉ビル 国土交通大臣（9）第4118号 （一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
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| 関連サイト | 物件オフィシャルサイト | ||
| 情報公開日 | 2024年4月12日 | 次回更新予定日 | 2025年7月2日 |
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物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。
6,298万円
5,790万円～6,990万円
4,290万円
4,148万円～9,168万円
4,380万円～5,780万円
3,498万円～4,338万円
3,400万円台予定～6,400万円台予定
4,298万円～6,578万円
2,900万円台予定～4,900万円台予定
未定
未定
未定
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