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| 所在地 | 静岡県浜松市中央区常盤町144番16（地番） |
|---|---|
| 交通 | 東海道新幹線 「浜松」駅 徒歩9分 東海道本線（JR東海） 「浜松」駅 徒歩9分 |
| 引渡し可能時期 | 2026年01月下旬予定 |
| モデルルーム |
現在公開中
|
※詳しくは物件オフィシャルサイトをご覧ください。
＜現地周辺の写真（2024年2月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞
「レーベン浜松VISTAGE」は、かつての武家屋敷街だった城下町エリアと美しい街並みが広がる再開発エリアに挟まれた市内中心部に立地。
＜エリア概念図＞
＜立地概念図＞
住居専有面積/76.00m2（約22.99坪） バルコニー面積/14.44m2（約4.36坪）
※1.酸素セラミックは別売りとなります。効果効能には個人差があります。
※2.「たからのミラブルシャワー」シャワーヘッドは別途お渡しとなります。シャワーヘッドの交換はお客様ご自身でお取り付けをお願いいたします。2018年6月株式会社サイエンス調べ。
※掲載の間取りは、Fタイプモデルルームプランとなります。家具・調度品等は価格に含まれず、一部有償オプションが含まれます。その他、モデルルーム内に設置している空調等ビル設備やUSEN用スピーカー、エアコン、照明器具、カーテン、小物類等の家具、家電は実際には設置されません。詳しくは係員にお尋ねください。＜間取り図（Fタイプ）＞
※1.有料でカートリッジ交換が必要です。装置は水道法で定められた基準値内で浄活水化されます。効果効能には個人差があります。
※2.酸素セラミックは別売りとなります。効果効能には個人差があります。
※3.「たからのミラブルシャワー」シャワーヘッドは別途お渡しとなります。シャワーヘッドの交換はお客様ご自身でお取り付けをお願いいたします。＜イメージ写真＞
＜イメージ写真＞
食器洗い乾燥機＜参考写真＞
24時間ゴミ出し可能※4
※4.制限があります。詳しくは係員にご確認ください。＜概念図＞
宅配ボックス＜イメージ写真＞
ペット可マンション※5
※5.ペットの種類・大きさ・頭数などに関しては制限があります。＜イメージ写真＞
タカラレーペンでは、オーナー様がご入居後もいつまでも安心・安全で快適に暮らしていただけるよう、寄り添い、住まいに関するさまざまなご要望にお応えし、皆様の暮らしを未長くサポートしていきます。すべては、オーナー様の大切な資産価値を維持するために・・・それが、たからの“10 for All”です。
※本サービスの詳細条件については、サービス約款をご確認ください。詳しくは係員にお尋ねください。
借り手が見つからなくても毎月一定の家賃を受け取れます。
※定期的な家賃の見直しがあります。
※借地借家法第32条の規定により減額されることがあります。
※1.保証主体:株式会社レーベントラスト運営・査定、一般募集賃料の85％を保証いたします。入居者の募集期間として、60日の猶予をいただきます。契約期間:2年3か月、以後2年毎更新。保証内容:賃貸住戸を借上げし、入居者の募集・契約・賃料徴収、クレーム対応、契約更新、退去確認までの賃貸管理業務をオーナー様に代わって行うサービスです。なお、建物の附属施設（駐車場・自転車置場等）のサブリースはいたしておりません。入居者が使用する場合は、管理規約の定めに従って対応します。定期借家契約の場合は、契約できません。詳しくは係員にご確認ください。
＜イメージ写真＞
私邸へ誘うアプローチに植栽を配し、大きくせり出したキャノピーが、邸宅と呼ぶに相応しい、品格を宿す迎賓の設え。タイルや石など厳選したマテリアルの凹凸が、光の陰影による美しいコントラストを奏で、次代に誇るべき邸宅の存在感を放ちます。
＜完成予想CG＞
美しさの象徴としての存在感を追求し、建築と芸術が見事に融合した不変の美となる佇まい。街に美しく調和しながらも、世代を超えて人々を魅了し、心に深く刻まれます。
外観＜以上2点、完成予想CG＞
南面と東面の二方が道路に面した角立地に、空間を効率的に活用した配棟計画を実現。エントランスを中心に四季を彩る豊かな植栽を配し、歩車分離や美しい共用施設など、日々の快適と上質さを追求したランドプランを実現。長く愛される、心地良い邸宅を創りあげました。
外観＜完成予想CG＞
24時間自分のタイミングで利用できるゴミ置場や、不在時でも安心の宅配ボックス、ホテルライクな上質さを備えたエントランスホールやラウンジなど、全84邸という規模感に相応しい共用施設・設備を建物内の各所に設置しました。
＜敷地配置図＞
のびやかに空間が広がるエントランスホールとエントランスラウンジ。高級感を演出するタイル張りのフロアに、窓から溢れる暖かな陽光につつまれる寛ぎの迎賓空間を形成。迎賓の場に相応しい品格と心地よさを感じられるホテルのような上質空間に、穏やかな時間が流れます。
＜完成予想CG＞
リズミカルな床タイルの配列と、高級感を演出する石調の壁面が美しい空間を形成するエントランスホール。上質な時が流れる迎賓の設えが、街の躍動から静謐の私邸へのアプローチとなります。
＜完成予想CG＞
＜モデルルーム写真（Fタイプモデルルームプラン）＞
穏やかに時が流れるリビング・ダイニング。伸びやかに広がるゆとりと開放感を追求した空間が、心を解放するやすらぎを演出。語らいに華やかさを添える格調高い設えが、家族の上質な時を紡ぎます。
＜モデルルーム写真（Fタイプモデルルームプラン）＞
格調高い迎賓の場として設えた玄関や、アウトドアの開放感を愉しむバルコニー、家族が心地よく過ごせる上質な空間に創りあげたリビング・ダイニングなど、室内の随所に＋αの心地良さを追求。そこに住まう人の目線で考えられた細やかな配慮が、居住空間のあらゆる場面、すべてのライフシーンに感動と歓びをもたらします。
＜モデルルーム写真（Fタイプモデルルームプラン）＞
目指したのはゆっくりと身体を休め、心からリラックスできるプライベート空間。ベッドをゆったりと配置できる室内の広さや、穏やかな室内を演出する床や壁などのカラーリングなど、想い描いてきた理想を実現した上質な空間が、日常の美しいシーンを彩ります。
＜モデルルーム写真（Fタイプモデルルームプラン）＞
家族と一緒に調理をしたり、メニューを考えたりと、「食」を通じて家族とのコミュニケーションを育むキッチンは、住まいの中心ともいえる大切な場所。食器や調理道具が美しく収納され、快適な先進設備を採用した特別な空間が、日々の家事と、家族団欒を軽やかにサポートします。
＜モデルルーム写真（Fタイプモデルルームプラン）＞
| 販売期名 | 第6期 予告広告 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
A |
| 間取り | 3LDK＋3WIC＋SIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 82.20m2 |
| バルコニー 面積 |
13.01m2 |
| 販売期名 | 第6期 予告広告 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
B |
| 間取り | 3LDK＋WIC＋SIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 72.45m2 |
| バルコニー 面積 |
11.09m2 |
| 販売期名 | 第6期 予告広告 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
C |
| 間取り | 2LDK＋S＋2WIC＋N |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 75.00m2 |
| バルコニー 面積 |
11.87m2 |
| 販売期名 | 第6期 予告広告 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
D |
| 間取り | 3LDK＋2WIC＋SIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 86.50m2 |
| バルコニー 面積 |
12.16m2 |
| 販売期名 | 第6期 予告広告 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
E |
| 間取り | 3LDK＋3WIC＋SIC＋N |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 68.00m2 |
| バルコニー 面積 |
12.92m2 |
| 販売期名 | 第6期 予告広告 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
F |
| 間取り | 3LDK＋2WIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 76.00m2 |
| バルコニー 面積 |
14.44m2 |
Fタイプモデルルームプラン
＜2025年12月28日（日）まで＞新年は2026年1月5日（月）よりモデルルームオープン！【予約制】
［ご案内時間 10:00～・13:30～・16:30～］
定休日:火・水曜日（祝祭日を除く）
※2025年12月29日（月）～2026年1月4日（日）を冬期休業とさせていただきます。
2025年12月23日（火）以降のお問い合わせ・資料請求は、2026年1月7日（水）より順次対応させていただきます。
ご予約可能日時は予約フォームよりご確認ください。
【最新のご案内状況は物件オフィシャルサイトをご確認ください。】
静岡県浜松市中区田町327-14
Fタイプモデルルームプラン
Fタイプモデルルームプラン
Fタイプモデルルームプラン
Fタイプモデルルームプラン
＜現地・マンションギャラリー案内図（広域）＞
＜現地・マンションギャラリー案内図（狭域）＞
ファミリーマート 浜松常盤町店
（約270m・徒歩4分）
ヤマダ電機 テックランド浜松中央店
（約480m・徒歩6分）
遠州病院（総合病院）
（約490m・徒歩7分）
浜松メディカルパークビル
（約260m・徒歩4分）
聖隷のあ保育園
（約70m・徒歩1分）
日本文教幼稚園
（約230m・徒歩3分）
東ふれあい公園
（約410m・徒歩6分）
浜松市立中央図書館
（約900m・徒歩12分）
第6期 予告広告
販売開始予定 : 2026年1月下旬
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
※表示の面積等は、今後の販売対象住戸（区画）を対象としております。
販売戸数（区画数）及び面積等は本広告にてお知らせいたします。
＜2025年12月28日（日）まで＞新年は2026年1月5日（月）よりモデルルームオープン！【予約制】
［ご案内時間 10:00～・13:30～・16:30～］
定休日:火・水曜日（祝祭日を除く）
※2025年12月29日（月）～2026年1月4日（日）を冬期休業とさせていただきます。
2025年12月23日（火）以降のお問い合わせ・資料請求は、2026年1月7日（水）より順次対応させていただきます。
ご予約可能日時は予約フォームよりご確認ください。
【最新のご案内状況は物件オフィシャルサイトをご確認ください。】
静岡県浜松市中区田町327-14
第6期 予告広告
| 価格 | 3,900万円台予定～6,500万円台予定 | 最多価格帯 | 5,300万円台 予定 |
|---|---|---|---|
| 間取り | 2LDK＋S・3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 | 専有面積 | 68.00m2～86.50m2 |
| 販売戸数 | 未定 | 管理費（月額） | 17,610円～22,400円 |
| 修繕積立金（月額） | 5,850円～7,440円 | 修繕積立基金（一括） | 442,000円～562,300円 |
| その他 | ●バルコニー面積 : 11.09m2～14.44m2 ●管理組合設立準備金 : 17,610円～22,400円（一括） ※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降（15戸）を対象として表示しております。 |
||
| 所在地 | 静岡県浜松市中央区常盤町144番16（地番） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 東海道新幹線 「浜松」駅 徒歩9分 東海道本線（JR東海） 「浜松」駅 徒歩9分 遠州鉄道 「遠州病院」駅 徒歩2分 |
||
| 総戸数 | 84戸（他、管理事務室1戸） | 構造、建物階数 | 鉄筋コンクリート、地上15階建 |
| 敷地面積 | 1,152.69m2 | 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 完成時期 | 2025年12月下旬予定 | 引渡し可能時期 | 2026年01月下旬予定 |
| 管理形態 | 区分所有者全員で管理組合結成後、管理会社に委託（通勤） | 管理会社 | 株式会社レーベンコミュニティ |
| 施工会社 | 大河原建設株式会社 | ||
| その他の物件概要 | 建築確認番号:第2023確認建築静建住ま04126号（2023年9月14日付） 計画変更建築確認番号 : 第2023確認建築静建住ま04126‐更1号（2024年9月30日付） ●用途地域 : 商業地域 ●駐車場 : 85台（タワーパーキング84台、平置1台（車椅子使用者優先駐車場）） 5,000円～15,000円（月額） ●駐輪場 : 97台（スライドラック式37台、2段ラック式:上段24台 下段32台、平置（3人乗り）4台） 100円～400円（月額） ●ミニバイク置場 : 2台 2,000円（月額） ［ご返済例］ Eタイプ（3LDK・6階）予定販売価格3,984万円の場合 ・借入金/3,980万円 ・頭金/4万円 ・月々返済額/68,346円（元金3,460万円） ・ボーナス時返済額（年2回）/61,705円（元金520万円） ・返済期間/50年（元利均等） ・金利/0.699％（変動金利優遇後） ［金融機関のご案内］ ・金融機関/PayPay銀行 ・ローン手数料/借入金額×2.2％ ・ローン保証料/0円 ※融資条件および金利等は2025年9月現在のものです。実際の適用金利はお借入日の月初に決定されるため、金融情勢により変動する場合があります。 ※融資を受ける際は提携金融機関及び指定保証会社の審査がございます。 ※お客様の条件により融資条件などは異なる場合がございますので、詳しくは係員にお尋ねください。 ※従来掲載しておりました販売スケジュールが変更されました。ご了承ください。 |
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| 会社情報 |
[売主] 株式会社タカラレーベン 東京都千代田区丸の内1-8-2 国土交通大臣（2）第9193号 （一社）不動産協会会員（一社）全国住宅産業協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
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| 関連サイト | 物件オフィシャルサイト | ||
| 情報公開日 | 2024年4月5日 | 次回更新予定日 | 2026年1月7日 |
頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。
物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。
3,890万円～5,200万円
3,850万円
3,988万円～5,838万円
4,050万円～5,640万円
3,595万円～5,295万円
5,490万円
3,400万円台予定～5,200万円台予定
2,990万円～4,090万円
5,458万円～1億6,500万円
6,198万円～7,998万円
6,398万円～7,598万円
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