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| 所在地 | 千葉県船橋市山手一丁目350番19、350番20（地番） |
|---|---|
| 交通 | 東武野田線 「新船橋」駅 徒歩6分 （※サブエントランス徒歩5分。イオンモール船橋営業時間内（8:00～23:00）は、店内通路利用によりメインエントランス徒歩4分。 敷地内新設通路は完成時期未定。2028年3月までに完成予定（計画段階のため変更・中止の場合あり）。通路は休館日や改修時等に利用できない場合があります。 ） 東葉高速鉄道 「東海神」駅 徒歩12分 （※サブエントランスより徒歩11分） |
| 引渡し可能時期 | 2028年03月下旬予定 |
| モデルルーム |
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※まず資料請求ボタンより、エントリーをお願い致します。販売スケジュールやマイページなどの最新・限定情報をメール等でご案内いたします。準備が整い次第、モデルルーム案内会開催のご案内をお送り致します。
＜概念図＞
みんなの「うれしい」を、つなぐ街が誕生します。東京駅まで34分※1。船橋駅まで1駅2分※2。イオンモールも、豊かな緑もつなぐ、新しい貫通通路※3。都会的な暮らしと、みどりあふれる生活を、次世代へつなぐ。この街が、これからのしあわせのかたち。
メインアプローチ＜完成予想CG＞
【CONCEPT 01 都心とつながる】
新しい街から東京通勤。そんなライフスタイルをはじめる人も多いかもしれません。最寄りの新船橋駅から東京駅まで34分※1。都心へ、軽快にアクセスできる距離感です。＜現地周辺の写真（2026年5月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞
【CONCEPT 02 船橋とつながる】
近くにあると、うれしい街。船橋は、そういう街だと思いませんか？百貨店から横丁まで、駅のまわりに多彩な店舗がそろう街。船橋駅は、新船橋駅と1駅2分※2でつながっています。＜船橋駅（約1,650m・徒歩21分）（サウスガーデン メインエントランス）、（約1,590m・徒歩20分）（サブエントランス）＞
【CONCEPT 03 駅とつながる】
新しい街から新船橋駅までまっすぐ続く貫通通路※3が、イオンモール内に整備されます。営業中、この道を通れば駅徒歩4分※3。帰り道にスーパーマーケットがあるのもポイントです。＜現地周辺の写真（2026年5月撮影）に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります＞
【CONCEPT 04 イオンモールとつながる】
110以上の店舗※4が並ぶイオンモールのすぐとなり。その暮らしは、どれほど便利でしょう。スーパー、カフェ、ジム、カルチャースクール、クリニック。ぜんぶ身近に。何より家事や育児の味方です。＜イメージ写真＞
【CONCEPT 05 みどりがつながる】
新しい街は、みどりが息づく周辺の風景と、響き合うように描かれます。いつもの暮らしの中で、ふと気づく自然のやすらぎ。道すがらの樹々は、新しい季節の到来を伝えます。＜イメージ写真＞
【CONCEPT 06 家族がつながる】
家族の絆を育む歳月が、住まいへの愛着も育む歳月でありますように。そんな願いを込めて、一つひとつの間取りを丁寧に描きました。南向きで70m2以上のゆとりのプランが中心※です。
※南向き70m2超住戸:サウスガーデン総戸数387戸中230戸＜イメージ写真＞
【CONCEPT 07 人とつながる】
街の人が自然と集まり、交流が広がり、笑顔が生まれるシーンを思い描いて、広場に開かれた共用棟をご用意しました。新しい出会いが待っている住民イベントも開催予定です。＜イメージ写真＞
【CONCEPT 08 新街区がつながる】
目指したのは、出会いがあり、発見があり、歩くことが楽しみになるウォーカブルな街。貫通通路※3を軸に設計されたランドスケープは、街全体を回遊できる散歩道でつながります。＜完成予想CG＞
【CONCEPT 09 未来につながる】
ABINC認証、ZEH基準、さらに、低炭素建築物認定取得。環境にいい快適な暮らしが将来まで続くような、サステナブルな街づくりに取り組んでいます。＜イメージ写真＞
【CONCEPT 10 安心につながる】
ハザードマップによると、船橋市山手は、災害リスクが比較的低いとされる台地に位置します※5。さらに、新しい街ではBCP対策を積極的に推進。万一の時は、共用棟が災害拠点として機能します。＜イメージ写真＞
※1 「新船橋」駅より東武アーバンパークライン利用、「船橋」駅にてJR総武線快速に乗換。
※2 「新船橋」駅より東武アーバンパークライン利用。
※3 サウスガーデンメインエントランスより徒歩6分、サブエントランスより徒歩5分（イオンモール船橋の営業時間8:00～23:00は店内新設通路の利用により、メインエントランスより徒歩4分、サブエントランスより徒歩5分）。イオンモール船橋敷地内新設通路は完成時期未定となります。サウスガーデン引渡予定の2028年3月までに完成予定です。（事業主体:イオンリテール株式会社）なお計画段階であり、変更または中止となる可能性があります。イオンモール船橋内の通路は、休館日または建物改修等の理由により通行できなくなる場合があります。また、将来にわたり通行を保証するものではありません。
※4 2026年6月現在。
※5 船橋市ハザードマップより。
※掲載の電車所要時間は通勤時、（）内は日中平常時のもので、時間帯により異なります。また乗り換え・待ち時間を含みます。通勤時は7:30～9:30、日中平常時は9:31～16:30に目的地に到着する最短の電車を表記しています。（Yahoo！路線情報2026年5月版調べ）
※掲載の距離・徒歩分数は別途注釈のあるものを除き、サウスガーデン メインエントランスから計測。（）内はサブエントランスから計測したもので、工区により異なります。
※掲載の情報は2026年6月現在のものです。
＜現地案内図（広域）＞
＜現地案内図（狭域）＞
予告広告
販売開始予定 : 2027年1月中旬
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
※表示の面積等は、今後の販売対象住戸（区画）を対象としております。
本物件は、今後の販売対象住戸（区画）を一括して販売するか、または数期に分けて販売するかが確定しておりません。
販売戸数（区画数）及び面積等は本広告にてお知らせいたします。
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各日 10:00～・13:00～
［所要時間］約60分
［形式］オンライン
※詳しくは物件オフィシャルサイトをご覧ください。
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| 価格 | 未定 | 最多価格帯 | 未定 |
|---|---|---|---|
| 間取り | 3LDK～4LDK | 専有面積 | 67.95m2～89.52m2 |
| 販売戸数 | 未定 | 管理費（月額） | 未定 |
| 修繕積立金（月額） | 未定 | 修繕積立基金（一括） | 未定 |
| その他 | ●バルコニー面積 : 10.48m2～19.42m2 ※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降（387戸）を対象として表示しております。 |
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| 所在地 | 千葉県船橋市山手一丁目350番19、350番20（地番） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 東武野田線 「新船橋」駅 徒歩6分 （※サブエントランス徒歩5分。イオンモール船橋営業時間内（8:00～23:00）は、店内通路利用によりメインエントランス徒歩4分。 敷地内新設通路は完成時期未定。2028年3月までに完成予定（計画段階のため変更・中止の場合あり）。通路は休館日や改修時等に利用できない場合があります。 ） 東葉高速鉄道 「東海神」駅 徒歩12分 （※サブエントランスより徒歩11分） 京成本線 「海神」駅 徒歩13分 （※サブエントランスより徒歩12分） |
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| 総戸数 | 1,226戸 | 構造、建物階数 | 鉄筋コンクリート（一部鉄骨造、一部木造）、地上10階 |
| 敷地面積 | 46,210.95m2 | 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 完成時期 | 2028年02月下旬予定 | 引渡し可能時期 | 2028年03月下旬予定 |
| 管理形態 | 区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に管理運営、管理業務を委託予定（日勤） | 管理会社 | 野村不動産パートナーズ株式会社 |
| 施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション | ||
| その他の物件概要 | 建築確認番号:第UHEC建確R070359変2号他 ※今後計画変更を提出する場合があります。 ●用途地域 : 第一種住居地域 |
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| 会社情報 |
[売主・販売代理] 野村不動産株式会社 東京都港区芝浦1-1-1BLUE FRONT SHIBAURA TOWER S 国土交通大臣（14）第1370号 （一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 [売主・販売代理] 住友不動産株式会社 東京都新宿区西新宿2-4-1新宿NSビル 国土交通大臣（17）第38号 （一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 [売主] 総合地所株式会社 東京都港区芝2-31-19バンザイビル4階 国土交通大臣（5）第6814号 （一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
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| 関連サイト | 物件オフィシャルサイト | ||
| 情報公開日 | 2026年7月15日 | 次回更新予定日 | 2026年8月8日 |
未定
未定
未定
4,298万円～5,998万円
3,500万円台予定～1億500万円台予定
4,300万円台予定～6,900万円台予定
4,498万円～8,998万円
6,008万円
6,038万円～1億5,998万円
5,858万円～8,598万円
5,998万円～8,598万円
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