船橋山手レジデンス

【エントリー受付開始】

※まず資料請求ボタンより、エントリーをお願い致します。販売スケジュールやマイページなどの最新・限定情報をメール等でご案内いたします。準備が整い次第、モデルルーム案内会開催のご案内をお送り致します。

＜概念図＞

みんなの「うれしい」を、つなぐ街が誕生します。東京駅まで34分※1。船橋駅まで1駅2分※2。イオンモールも、豊かな緑もつなぐ、新しい貫通通路※3。都会的な暮らしと、みどりあふれる生活を、次世代へつなぐ。この街が、これからのしあわせのかたち。

メインアプローチ＜完成予想CG＞

TSUNAGU CITYの10の「つながる」。

※1 「新船橋」駅より東武アーバンパークライン利用、「船橋」駅にてJR総武線快速に乗換。
※2 「新船橋」駅より東武アーバンパークライン利用。
※3 サウスガーデンメインエントランスより徒歩6分、サブエントランスより徒歩5分（イオンモール船橋の営業時間8:00～23:00は店内新設通路の利用により、メインエントランスより徒歩4分、サブエントランスより徒歩5分）。イオンモール船橋敷地内新設通路は完成時期未定となります。サウスガーデン引渡予定の2028年3月までに完成予定です。（事業主体:イオンリテール株式会社）なお計画段階であり、変更または中止となる可能性があります。イオンモール船橋内の通路は、休館日または建物改修等の理由により通行できなくなる場合があります。また、将来にわたり通行を保証するものではありません。
※4 2026年6月現在。
※5 船橋市ハザードマップより。
※掲載の電車所要時間は通勤時、（）内は日中平常時のもので、時間帯により異なります。また乗り換え・待ち時間を含みます。通勤時は7:30～9:30、日中平常時は9:31～16:30に目的地に到着する最短の電車を表記しています。（Yahoo！路線情報2026年5月版調べ）
※掲載の距離・徒歩分数は別途注釈のあるものを除き、サウスガーデン メインエントランスから計測。（）内はサブエントランスから計測したもので、工区により異なります。
※掲載の情報は2026年6月現在のものです。

【CHILD-REARING】子育てなら、この街で。

これから子育てをしていく街に、求めるものは何ですか？例えば、自然環境、病院や保育園が近くにある安心、家族をサポートしてくれる行政サービスやコミュニティ。何よりも、安全な街かもしれません。さて、未来を見つめて描かれる、この街の子育て環境は？

［PARK］晴れた日は、公園日和。

いつもの日は、敷地内の広場や提供公園で友だちと笑い合ったり、休日は、行田公園に家族で出かけたり。夢中になれるさまざまな体験が、子どもたちの感性や好奇心を育みます。

［RESIDENCE］子育てを応援するレジデンス。

新しい街には、子育てに寄与する仕掛けを次々と取り入れました。走り回れる広場、親子の会話を生む植物、子育て家族が集まるカフェ。パーティーラウンジやランドリールームもご用意しています。※1

＜以上3点、イメージ写真＞

［EDUCATION］保育施設は多彩。英語教育は小1から。

アットホームな保育園から国際色豊かなプレスクールまで、周辺には特徴的な保育施設が集まり、学習塾や習い事教室も充実。「英語教育特区」の船橋市では、小学1年から英語教育を行っています。※2

＜以上3点、イメージ写真＞

近隣の保育園・幼稚園の一覧

ミアヘルサ保育園ひびき 新船橋［徒歩5分/約360m］（徒歩4分/約270m）/ひなぎく幼稚園［徒歩6分/約440m］（徒歩5分/約380m）/ひなぎく保育園［徒歩6分/約440m］（徒歩5分/約380m）/ベル・ナーサリー・アスール［徒歩6分/約440m］（徒歩5分/約380m）/ミアヘルサ保育園ひびき 新船橋第二［徒歩6分/約470m］（徒歩6分/約410m）/E-life International School 海神校［徒歩8分/約630m］（徒歩8分/約570m）/ プレスクール・ベル［徒歩9分/約650m］（徒歩8分/約590m）/認可保育園ポポラー千葉新船橋園［徒歩9分/約700m］（徒歩8分/約640m）/新船橋ここわ保育園［徒歩10分/約730m］（徒歩9分/約670m）/ゆいまーる保育園［徒歩10分/約770m］（徒歩9分/約710m）/アリス なかよし保育園［徒歩10分/約780m］（徒歩9分/約720m）/ミアヘルサ保育園ひびき 新船橋北［徒歩9分/約690m］（徒歩8分/約630m）/二葉幼稚園［徒歩12分/約910m］（徒歩11分/約850m）/そらまめ保育園 新船橋［徒歩13分/約970m］（徒歩12分/約910m）/西船幼稚園［徒歩16分/約1,250m］（徒歩15分/約1,190m）/山野幼稚園［徒歩18分/約1,370m］（徒歩17分/約1,310m）

［AEON MALL］お買い物中、子どもたちはあそび場へ。

スーパーでお買い物。その時、お子さまを預けられる“あそび場”が、イオンモール船橋にはあります。プレイグラウンド「スキッズガーデン」。保育士などの有資格者が小学2年までのお子さまをサポートします。※3

［SERVICES］行政サービスは、さまざまな角度から。

船橋市の子育て支援は、一時預かりから経済支援、訪問サポートまで。子育ての悩みを相談できる窓口はもちろん、使いやすく設計された豊富なサービスが設けられています。

＜船橋市役所（約2,370m）（サウスガーデン メインエントランス）、（約2,310m）（サブエントランス）＞

［MEDICAL］救急病院へ徒歩11分（10分）※6、総合クリニックも近くに。

急な体調不良にも、すぐに対応してくれる。そんな病院が身近にある安心を。総合病院まで徒歩11分（10分）。※6イオンモール船橋内のクリニックには、小児科も併設されています。

［PLAN］団らんは、陽あたりのいいリビングで。

3LDK率約90％、4LDK率約10％。家族のライフスタイルに合わせて選べる多彩なプランを揃えました。南向き率は約65％。すっきりとした設計で、開放感を高めています。
※サウスガーデン全387戸中、3LDK361戸、4LDK26戸。南向き住戸は全387戸中250戸。

＜以上3点、イメージ写真＞

※1:共用棟内のカフェは居住者専用の施設ではありません。居住者以外の第三者も利用します。また施設の運営は将来にわたって保証されるものではありません。施設及びサービスについては計画段階のものであり、一部変更になる可能性がございます。ご利用にあたっては、管理規約・使用細則等に従っていただきます。また、一部施設及びサービスは有料・予約制となります。
※2:船橋市HPより。
※3:イオンモール船橋HPより。
※4:船橋市HPより。
※5:船橋市HPより。
※6:サウスガーデン メインエントランスより徒歩11分、サブエントランスより徒歩10分。
※行政施策や学校教育内容は変更される場合があります。
※掲載の距離・徒歩分数は別途注釈のあるものを除き、サウスガーデン メインエントランスから計測、（）内はサブエントランスから計測したもので、工区により異なります。
※掲載の情報は2026年6月現在のものです。

【NEW TOWN】森とともに住まい、育む街づくり。

ここ下総台地は、1万年前から人が暮らしを営んでいた場所※1。史実は、この台地の暮らしやすさを物語っています。新街区に目指したのは、土地のポテンシャルを活かした街づくり。風が渡り、緑が育ち、森が暮らしを見守るような、生命力にあふれる、安心でウォーカブルな街を実現します。
※1:船橋市ホームページより。

（01）MASTER PLAN

【貫通通路を軸とする、森に囲まれた街を。】
最初に描いたのは、駅まで続く、新しい街のメインストリート。46,000m²超の敷地には、みどりを敷き詰め、そこに3つの住棟を織り込みました。街の中心は大きな広場。たくさんの家族の物語が、ここからはじまります。

（A）CENTRAL AVENUE
（B）PUBLIC PARK
（C）SOYOKAZE PARK
（D）GREEN AVENUE
（E）MACHIKADO GARDEN＜敷地配置図＞

（02）LANDSCAPE

【1万年続く暮らしを未来につなぐビレッジ。】
流れる風の心地よさやみどりの息吹。空間の広がりや時間のつながり。遠い時代から培われた、この丘の自然や暮らしの豊かさを未来へ。みどりを湛え、あちこちでコミュニケーションが生まれるランドスケープを描きます。

ランドスケープ設計図＜参考写真＞

みどりの可能性を引き出すデザイン。

風景として美しく、ある時はやすらぎを届け、ある時は五感を刺激する。さらに、空気を浄化し、災害を抑える一翼も担う。多岐にわたるみどりのチカラを活かすこと。それもデザインテーマのひとつです。

CENTRAL AVENUE　ケヤキが迎えるメインストリート

新船橋駅からイオンモール船橋を抜けると見えてくる景色。ここは、街のゲート。メインストリート「セントラルアベニュー」は、人々が集う広場やカフェに続いています。日が暮れる頃、明かりが灯る住棟のエントランスへ、心をほどく帰り道です。

セントラルアベニュー＜完成予想CG＞

PUBLIC PARK　遊具が目を惹く、地域みんなのパーク。

提供公園という枠にとらわれず、自由な発想で街と一体的にデザインしました。みんなが一緒に遊べるインクルーシブ遊具やカラフルなアート遊具が特徴的。子どもたちだけでなく、多世代をつなぐ、地域に開かれた公園です。

提供公園＜完成予想CG＞

SOYOKAZE PARK　イベントも開催できる、街の交流拠点。

広さ約1,300m²。共用棟がたたずむ、新しい街のコミュニティ拠点。ゴムチップの小山を設けたフィールドで友だちと走り回ったり、イベントを楽しんだり、喜びを分かち合える広場です。

そよかぜパーク＜完成予想CG＞

GREEN AVENUE　季節が巡る、ウェルネスな散歩道。

常緑や落葉を織り交ぜた多様な樹種。この街の南北を結ぶプロムナードを歩くと、次々と異なる樹木が現れます。いわば、季節の通り道。

グリーンアベニュー＜完成予想CG＞

MACHIKADO GARDEN　話に花を咲かせる、憩いのガーデン。

人と人が出会い、行き交う街角というロケーションから、そこに生まれる井戸端会議をイメージして描いたコミュニティ空間。南からの陽が樹々を照らし、暮らしを彩る花が咲き、日常の幸福なシーンを演出します。

まちかどガーデン＜完成予想CG＞

生態系調査

多様性や持続性、快適性の高い森をつくりあげるために、周辺エリアのみどりを学ぶとともに、計画地の生態系調査を実施しました。鳥類や昆虫類の希少種も確認。調査結果は外構デザインに活かされています。

＜イメージ写真＞

（03）ARCHITECTURE

【みどりが映える風景。みどりに映える建築。】
空や樹々の色をあざやかに見せるのは、白とグレーで端正に描いたファサード。ファサードの表情を豊かに見せるのは、刻々と移ろう空や樹々。目指したのは、自然と建築が美しく呼応する、時とともに深まるデザインです。

そよかぜパーク＜完成予想CG＞

外観＜完成予想CG＞