サンクレイドル津田沼III

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完成予想CG
【先着順】
3,998万円~6,248万円
  • 2LDK~4LDK
  • 58.65m2~78.09m2
第3期
4,938万円~4,998万円
  • 3LDK
  • 65.54m2~67.83m2

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所在地 千葉県船橋市前原西4丁目575番1(地番)
交通 総武線 「津田沼」駅 徒歩13分
総武本線 「津田沼」駅 徒歩13分
引渡し可能時期 2026年02月下旬予定
モデルルーム
現在公開中
  • 物件の特徴
  • 間取り
  • モデルルーム
  • 設備・構造
  • 周辺情報

インフォメーション

予備認定マンションは、マンションの適正な維持管理を推進していくため、分譲時点で適切な管理計画を作成した新築マンションを(公財)マンション管理センターが認定する制度です。
※適応要件は借入申込時に夫婦であり、夫婦のいずれかが借入申込年度の4月1日において40歳未満、または借入申込時に、子供を有しており、年齢が借入申込年度の4月1日において18歳未満の世帯となります。
※適用要件の詳細においては現地スタッフにご確認ください。
※制度の詳細は、フラット35サイト及び公益財団法人マンション管理センターのホームページ等で必ずご確認ください。

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物件のコンセプト

GRACE & GLORIOUS for 209 families

幸せの日々を謳歌する舞台。

<完成予想CG>

多くの商業施設が立ち並び、賑わいに満ちたJR「津田沼」駅。JR「東船橋」駅も利用可能で便利なアクセス。ほどなくして広がる、心落ち着く穏やかな街並み。都心へのアクセスにも優れ、日常の利便も享受できるこの場所で、深い安らぎに抱かれる理想の暮らし。家族のための価値ある時が、ここ「サンクレイドル津田沼III」で紡がれます。

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立地、周辺環境

[TSUDANUMA LIFE]大型商業施設が揃う「津田沼」駅前を使いこなす。

「津田沼」駅周辺は、県内屈指の商業施設エリア。駅北側の「イオンモール津田沼(約1,430m/徒歩18分)」をはじめとする、大型商業施設が揃っています。各施設、多彩なテナントが揃い、お仕事帰りから休日まで様々な目的で利用できます。<イメージ写真>

駅北側エリア

【イオンモール津田沼】
「イオン津田沼店」を核店舗に、ファッション、飲食、サービスなどの専門店で構成されたモール。1階食料品売場は24時間営業で、帰りが遅くなった日も便利です。<イオンモール津田沼(約1,430m・徒歩18分)>

【津田沼ビート】
西暦2023年3月16日、元「津田沼PARCO B館」の場所に登場。同年10月には、「ベイシア」初の都市型店舗がオープン。お手頃価格の食品が豊富に揃います。<津田沼ビート(約1,170m・徒歩15分)>

【ミーナ津田沼】
「ユニクロ」や「GU」をはじめとするファッションのほか、雑貨、リラクゼーション、カフェなど多彩な店舗が揃うショッピングセンター。「業務スーパー河内屋」もあります。<ミーナ津田沼(約1,270m・徒歩16分)>

駅南側エリア

<ロハル津田沼(約1,260m・徒歩16分)>

<奏の杜フォルテ(約1,460m・徒歩19分)>

暮らしに彩りを添えるとっておきの場所。

津田沼エリアには、いつでも気軽に行けるお店や特別な日に利用したい飲食店などが点在。あなたのお気に入りが、きっと見つかります。

素材と季節感を大切にしたケーキや焼菓子が揃う。手土産やお祝いの日にもおすすめです。<シュガーシャック(約1,270m・徒歩16分)>

<イメージ写真>

[CHILDCARE & SUPPORT]お子さまの成長に合わせた充実の子育て環境とサポート制度。

<イメージ写真>

近隣には保育園が充実

産後に職場へ復帰するには、小さなお子さまを預ける環境が欠かせません。本物件の徒歩圏内には、0歳から預け入れが可能な保育園が点在。※1「前原ひまわり保育園」など一部の認可保育園では延長保育の対応、仕事や通院などで保育が難しい場合には、一時預かりサービス※2も利用できます。
※1徒歩15分圏に6園(西暦2025年4月時点)※保育園の児童受け入れ可否については直接ご確認ください。※2前原ひまわり保育園の場合、預かり時間AM9:00~PM17:00(詳しくは直接、園にお問合せください。)<前原ひまわり保育園(約230m・徒歩3分)>

マンションに隣接する提供公園

ちょっとした家事の合間にお子さまを遊ばせられる、気軽に足を運べる隣接する提供公園。ママ友とのコミュニケーションの場としても。<提供公園(約80m・徒歩1分)>

<イメージ写真>

知育や体力づくりの場に

館内には乳幼児の部屋、運動の部屋、図書の部屋を備えています。「ドッジボール大会」や「おばけやしき」などお子さまが楽しめる行事やイベントが目白押しです。<前原児童ホーム(約590m・徒歩8分)>

自然に親しむ大型公園ふなばしアンデルセン公園

園内には森のアスレチックやどうぶつふれあい広場などがあるわんぱく王国、風車や童話館のあるメルヘンの丘、子どもたちが創作体験を愉しめる子ども美術館などがあります。<アンデルセン公園(約10.1km・車16分)>

好奇心を育む幼児教育

好奇心旺盛な時期に知的好奇心を育むさまざまな刺激を与えることは、とても重要と言われています。津田沼駅周辺には幼児向け英会話や知育施設などが充実しています。ECCKIDS 津田沼校(徒歩14分/約1,090m) 駅前留学NOVA 津田沼校(徒歩16分/約1,210m) Kids Duo 津田沼(徒歩13分/約1,030m) 七田式津田沼教室(徒歩10分/約780m)etc.<イメージ写真>

<イメージ写真>

<イメージ写真>

多彩な習い事徒歩圏に

ピアノ、英会話、スイミングなど徒歩圏内に広がる多彩な習い事。子どもたちの「好き」が育つ、恵まれた学びの環境がここにあります。セントラルスポーツクラブ津田沼(徒歩14分/約1,050m) ECC外語学院津田沼校(徒歩14分/約1,090m) 公文式前原西4丁目教室(徒歩6分/ 約450m) 仲村音楽教室(徒歩8分/約620m)etc.<イメージ写真>

津田沼駅周辺は進学塾が集積

津田沼駅周辺には中学・高校受験に強い学習塾が集まっています。徒歩圏の為、お子さまを安心して通わせることが出来ます。市進学院津田沼教室(徒歩16分/約1,210m) 臨海セミナー(徒歩16分/約1,220m) 個別指導塾TOMAS津田沼校(徒歩14分/ 約1,090m) 個別指導の明光義塾 津田沼教室(徒歩20分/約1,550m)etc.<イメージ写真>

<イメージ写真>

サポート制度

<現地案内図>

<リブレ京成アルビス前原店(約860m・徒歩11分)>

<ウェルシア薬局船橋前原駅前店(約1,510m・徒歩19分)>

<ローソン 津田沼前原西三丁目店(約480m・徒歩6分)>

<中野木小学校[通学区](約700m・徒歩9分)>

<前原中学校[通学区](約1,050m・徒歩14分)>

<前原児童ホーム(約590m・徒歩8分)>

※自動車分数は時速40km平均で走行した場合の計算です。道路の混雑状況や信号待ち等により所要時間は異なります。
※掲載の周辺環境情報は西暦2025年6月時点のものです。
※掲載の環境写真は西暦2023年4月および12月に撮影したものです。

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交通アクセス

[TRAIN]都心への通勤や休日のお出かけも軽快に。

JR総武線快速・総武線の2路線を利用できる「津田沼」駅(約1,030m/徒歩13分)。東京メトロ東西線乗り入れの始発電車も多く、「大手町」駅や「日本橋」駅へ乗り換えなしの移動が可能です。<イメージ写真>

<イメージ写真>

<交通案内図>

<以上4点、イメージ写真>

※「船橋」駅へは[通勤時]中央・総武線各停(中野行)利用。[日中時]総武線快速(東京行)利用。「秋葉原」駅へは[通勤時]中央・総武線各停(中野行)利用。[日中時]総武線快速(久里浜行)利用。「錦糸町」駅で中央・総武線各停(三鷹行)乗り換え。「大手町」駅へは[通勤時]中央・総武線各停(東西線経由三鷹行)利用。[日中時]中央・総武線各停(三鷹行)利用。「西船橋」駅で東京メトロ東西線快速(中野行)乗り換え。「品川」駅へは[通勤時]総武線快速・横須賀線(大船行)利用。[日中時]総武線快速(久里浜行)利用。「新宿」駅へは[通勤時]総武線快速(逗子行)利用。「錦糸町」駅で中央・総武線各停(三鷹行)乗り換え、「御茶ノ水」駅で中央線快速(武蔵小金井行)乗り換え。[日中時]総武線快速(東京行)利用。「錦糸町」駅で中央・総武線各停(中野行)乗り換え、「御茶ノ水」駅で中央線快速(高尾行)乗り換え。「成田空港」駅へは[通勤時]中央・総武線各停(千葉行)利用。「千葉」駅で成田線(成田空港行)乗り換え。[日中時]総武線快速(成田空港行)利用。※各路線で最短の所要時間を算出しています。「ジョルダン乗換案内」ホームページに基づいて作成しています。通勤時=目的駅への到着時刻を8:30と設定して算出した所要時間を表示、日中時=目的駅に9:30~18:00着としています。乗り換え、待ち時間を含みます。

通勤・終電シミュレーション

※通勤シミュレーションは目的駅への到着時刻を8時30分と設定して算出した所要時間を表示しており、乗り換え・待ち時間が含まれています。
※掲載の情報は、西暦2024年2月時点のもので、ダイヤ改正等により変更になる場合があります。<概念図>

通勤時は、各路線豊富な運行本数。

※時刻表は「ジョルダン乗換案内」ホームページに基づいて作成しております。(西暦2024年2月時点)

[CAR]マイカーで休日のレジャーも自在に。

高速道路の入口が近く、多方面への移動が便利なカーアクセス。県内のショッピングモールやレジャースポットへも快適にアクセスできます。<イメージ写真>

<概念図>

※高速道路(西歴2024年2月時点)
※高速道路所要時間は東日本高速道路株式会社の運営サイト「ドラぷら」より参照し、通常時間での記載をしております。<交通案内図>

<イメージ写真>

<イメージ写真>

※自動車分数は時速40km平均で走行した場合の計算です。道路の混雑状況や信号待ち等により所要時間は異なります。
※現地からの距離は地図上の概算です※徒歩分数は80mを1分として換算、端数は切り上げてあります。信号待ち等の時間は含まれません。

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大規模プロジェクト

様々なシーンを彩る、大規模プロジェクトならではの充実の共有施設。

エントランスホールの先にある「コミュニティラウンジ」は、ソファで寛ぎながら様々な交流を楽しむことができる迎賓の空間。ホームパーティーやお子さまの遊び場としても使える「コモンスタジオ」、ご友人やご両親を招いた際の宿泊場所として利用可能な「ゲストルーム」など、大型レジデンスならではの上質の共有スペースが揃っています。

コミュニティラウンジ<完成予想CG>

コモンスタジオ<完成予想CG>

ゲストルーム<完成予想CG>

開放感のある角地。快適な暮らしを高める敷地計画。

敷地南東部に「提供公園」、敷地内に「坪庭」を設けた潤い豊かなプランニング。大型レジデンスならではの共有スペースや暮らしを守るセキュリティなど、住まう方々により心地よく、より安心して過ごしていただける設計です。

※掲載のイメージイラストは設計段階の画像を基にしたもので実際とは異なる場合がございます。<敷地配置図>

四季を彩る植栽計画

敷地内には四季折々の風景を描き出す、多彩な植栽を配置。邸宅に彩りを添える美しい自然が、潤いと安らぎを与えます。

※掲載の植栽は計画段階のもので変更となる場合がございます。<イメージ写真>

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外観、デザイン

南・東・西の3棟構成にて風格を放ち、新たなライフスタイルの拠点となる全209邸の大型レジデンス。重厚感のある誇らしい佇まいが、邸宅の品格を演出。住まう方の一人ひとりの理想を叶える、優雅な暮らしを描き出します。

外観<完成予想CG>

落ち着きある素材が織りなす洗練デザイン。

グレーとホワイトのタイルを表情のあるボーダーラインでデザイン。ガラス手摺は乳白色とグレーのツートンカラーでコントラストを生み出し、スタイリッシュな表情を演出しています。

外観<完成予想CG>

街並みと響き合い、豊かな日常を創造する住まい。

エントランスアプローチ<完成予想CG>

自邸ヘの穏やかな時を誘うエントランスホール。

エントランスホール<完成予想CG>

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モデルルーム

家族の暮らしを大切にする、心地よさに満ちた上質空間。

温もりある陽光と、爽やかな風に満たされる暮らしのメインステージは、開放感とゆとりのある贅沢な憩いの空間。家族の集いの時を優しく包み込み、豊かな日常を演出してくれます。

心を解き放つ、安らぎのひととき。優しい時間が流れる、リビング・ダイニング。

家族で語らい、寛ぎ、毎日を過ごす場所。ひとつ上の心地良さを大切にし、時を過ごすほどに安らぎと歓びを深められるゆとりの設計を目指しました。優雅に時を満喫できる場所が、日々の暮らしを穏やかにしてくれます。

Living Dining<モデルルーム写真(Oタイプモデルルーム仕様)>

豊かな時間をデザインできる、心地よいプライベート空間。

自身をもてなし、穏やかな時を刻む安らぎの場所。それぞれの居室には、美しさと同時に機能性も充実。かけがえのない時間が、日常を忘れさせ、深い安らぎへと導いてくれます。

Bed Room 1<モデルルーム写真(Oタイプモデルルーム仕様)>

居住空間を広々確保できる多彩な収納スペースを設置。

ウォークインクローク<モデルルーム写真(Oタイプモデルルーム仕様)>

ファミリークローク※一部タイプ除く<モデルルーム写真(Oタイプモデルルーム仕様)>

物入(システム収納)※一部タイプ除く<モデルルーム写真(Oタイプモデルルーム仕様)>

下足入(システム収納)※一部タイプ除く<モデルルーム写真(Oタイプモデルルーム仕様)>

快適な暮らしを叶える豊富なプランニング。

2LDKから4LDKまで、それぞれのライフスタイルにお応えする間取りをご用意。各プラン、多彩な収納や間取りが変えられるウォールドアなど、快適に過ごせる空間を追求しました。

O type 4LDK+4WIC+FC 

V type 3LDK+3WIC+FC 

住戸専有面積/80.28m2(約24.28坪)
・バルコニー面積/11.69m2(約3.53坪)
・室外機置場面積/2.46m2(約0.74坪)

住戸専有面積/75.14m2(約22.72坪)
・バルコニー面積/15.47m2(約4.67坪)
・室外機置場面積/1.80m2(約0.54坪)

WIC=ウォークインクローク FC=ファミリークローク<間取り図(Oタイプ)>

WIC=ウォークインクローク FC=ファミリークローク<間取り図(Vタイプ)>

[1]フレキシブルに間取りが変えられるウォールドア
リビング・ダイニングと洋室のウォールドアを開放することで広々とした空間を実現。間仕切りを閉め切ることで個室としても使用できる自由度の高いプランです。※一部タイプ除く<参考写真>

[2]開閉しやすく開放感を高める「引き戸」
洋室の扉は、家具の配置がしやすくスペースを有効利用できる引き戸タイプ。扉を開けた時に開放感があり、通風もしやすく快適に過ごせます。※一部タイプ除く<モデルルーム写真(Oタイプモデルルーム仕様)>

[3]部屋を有効に使える「アウトフレーム工法」
室内に柱が出ない設計で、家具を有効に配置できます。(リビング・ダイニング側)<概念図>

[4]広々としたカウンター一体型フラットキッチン
リビング・ダイニングを見渡せる対面式キッチンで、家族の会話も弾みます。<モデルルーム写真(Oタイプモデルルーム仕様)>

[5]寒い冬も足元温かな「TES温水式床暖房」
床面からのふく射熱でお部屋を暖める風のない暖房方式。埃や塵も巻きあげにくく、快適で衛生的です。<参考写真>

[6]開放的な「バルコニー」
奥行き約1.8m※1のゆとりあるバルコニー。洗濯物も干しやすく、家庭菜園なども楽しめます。※1.芯々での寸法となります。(一部タイプ除く)<モデルルーム写真(Oタイプモデルルーム仕様)>

間取り

    • A
      販売期名 【先着順】
      間取り
      タイプ名
      A
      間取り 4LDK+4WIC+FC
      価格 -
      専有面積 78.09m2
      バルコニー
      面積
      16.31m2
    • C
      販売期名 【先着順】
      間取り
      タイプ名
      C
      間取り 3LDK+3WIC+2FC
      価格 -
      専有面積 70.11m2
      バルコニー
      面積
      11.07m2
    • E
      販売期名 【先着順】
      間取り
      タイプ名
      E
      間取り 2LDK+2WIC+FC
      価格 -
      専有面積 58.65m2
      バルコニー
      面積
      11.43m2
    • Fa
      販売期名 第3期
      間取り
      タイプ名
      Fa
      間取り 3LDK+3WIC+FC
      価格 -
      専有面積 67.83m2
      バルコニー
      面積
      10.71m2
    • G
      販売期名 第3期
      間取り
      タイプ名
      G
      間取り 3LDK+3WIC
      価格 -
      専有面積 66.69m2
      バルコニー
      面積
      10.53m2
    • K
      販売期名 【先着順】
      間取り
      タイプ名
      K
      間取り 2LDK+S(納戸)+3WIC+FC
      価格 -
      専有面積 72.47m2
      バルコニー
      面積
      11.70m2
    • P
      販売期名 第3期
      間取り
      タイプ名
      P
      間取り 3LDK+3WIC+FC
      価格 -
      専有面積 65.54m2
      バルコニー
      面積
      9.29m2
    • Pbg
      販売期名 第3期
      間取り
      タイプ名
      Pbg
      間取り 3LDK+3WIC+FC
      価格 -
      専有面積 65.54m2
      バルコニー
      面積
      -
    • P’bg
      販売期名 第3期
      間取り
      タイプ名
      P’bg
      間取り 3LDK+3WIC+FC
      価格 -
      専有面積 65.54m2
      バルコニー
      面積
      -
    • Q
      販売期名 第3期
      間取り
      タイプ名
      Q
      間取り 3LDK+3WIC
      価格 -
      専有面積 67.80m2
      バルコニー
      面積
      10.80m2
    • Q’
      販売期名 第3期
      間取り
      タイプ名
      Q’
      間取り 3LDK+3WIC
      価格 -
      専有面積 67.80m2
      バルコニー
      面積
      10.80m2
    • R
      販売期名 第3期
      間取り
      タイプ名
      R
      間取り 3LDK+2WIC+WTC
      価格 -
      専有面積 67.80m2
      バルコニー
      面積
      10.80m2
    • U
      販売期名 第3期
      間取り
      タイプ名
      U
      間取り 3LDK+3WIC+FC
      価格 -
      専有面積 67.80m2
      バルコニー
      面積
      10.80m2
    1/13
  • 4LDK+4WIC+FC
  • 3LDK+3WIC+2FC
  • 2LDK+2WIC+FC
  • 3LDK+3WIC+FC
  • 3LDK+3WIC
  • 2LDK+S(納戸)+3WIC+FC
  • 3LDK+3WIC+FC
  • 3LDK+3WIC+FC
  • 3LDK+3WIC+FC
  • 3LDK+3WIC
  • 3LDK+3WIC
  • 3LDK+2WIC+WTC
  • 3LDK+3WIC+FC

モデルルーム

Living Dining(Oタイプモデルルーム仕様)

Living Dining(Oタイプモデルルーム仕様)

現在公開中

マンションギャラリーオープン!
来場予約受付中

千葉県船橋市前原西2丁目39-8

  • Bed Room 1(Oタイプモデルルーム仕様)

    Bed Room 1(Oタイプモデルルーム仕様)

  • Bed Room 2(Oタイプモデルルーム仕様)

    Bed Room 2(Oタイプモデルルーム仕様)

  • Bed Room 3(Oタイプモデルルーム仕様)

    Bed Room 3(Oタイプモデルルーム仕様)

  • Bed Room 4(Oタイプモデルルーム仕様)

    Bed Room 4(Oタイプモデルルーム仕様)

案内図

設備・構造

  • 食器洗浄乾燥機
    食器洗浄乾燥機
    場所をとらずに家事効率を上げる、ビルトイン式の食器洗浄乾燥機を全邸標準装備。美しさと機能性を兼ね備えた便利な設備です。<モデルルーム写真(Oタイプモデルルーム仕様)>
  • 整流板付レンジフード
    整流板付レンジフード
    ガスレンジの上部に照明付の大型レンジフードを設置。整流板の効果で吸引力がさらにアップ。料理の匂いを部屋にこもりにくくします。(タイプにより形状やサイズが異なります)<モデルルーム写真(Oタイプモデルルーム仕様)>
  • ハイパーガラスコートトップ三ツ口ガスコンロ
    ハイパーガラスコートトップ三ツ口ガスコンロ
    優れた耐久性に加えフラットな表面でお手入れも簡単なグリル付きハイパーガラスコートトップコンロ。3口全てに温度センサーを搭載、グリル機能も充実しています。<モデルルーム写真(Oタイプモデルルーム仕様)>
  • ブルモーション付スライド収納
    ブルモーション付スライド収納
    大きい中華鍋やフライパンなど、かさばる調理器具が楽に出し入れできる収納スペースを、コンロ下に装備しています。<モデルルーム写真(Oタイプモデルルーム仕様)>
  • 巾木収納(フロアコンテナ)
    巾木収納(フロアコンテナ)
    デッドスペースとなりやすい足元にも引き出しタイプのコンテナを装備し、さらに収納力をアップしました。<モデルルーム写真(Oタイプモデルルーム仕様)>
  • ホーローキッチンパネル
    ホーローキッチンパネル
    壁面にはホーローキッチンパネルを採用しました。水分・油を吸収しにくいため、油汚れも楽に処理できます。また下地が鋼板のため、マグネットも使用可能です。<モデルルーム写真(Oタイプモデルルーム仕様)>
  • スパイスラック
    スパイスラック
    コンロ横に調味料などの収納に便利なスパイスラックを設置。お料理しながら手軽に取り出せて便利です。<モデルルーム写真(Oタイプモデルルーム仕様)>
  • 給湯用コントローラー
    給湯用コントローラー
    ワンタッチで給湯・追焚き・たし湯ができるオート機能付。スイッチ一つで簡単にお風呂の準備ができます。※一部タイプは設置場所が異なります。<モデルルーム写真(Oタイプモデルルーム仕様)>
  • 浴室換気暖房乾燥機
    浴室換気暖房乾燥機
    雨の日や夜間でも洗濯物を乾かせる涼風・温風機能付の電気式浴室換気暖房乾燥機を設置。<モデルルーム写真(Oタイプモデルルーム仕様)>
  • ヘアキャッチャー
    ヘアキャッチャー
    体を洗った時の排水の勢いだけで、流れた髪の毛が自然にまとまります。<モデルルーム写真(Oタイプモデルルーム仕様)>
  • スライドシャワーバー
    スライドシャワーバー
    シャワーの高さ・角度が調節可能なスライドバーを設置しています。<モデルルーム写真(Oタイプモデルルーム仕様)>
  • サーモスタット付混合水栓
    サーモスタット付混合水栓
    お好みの温度を保って給湯できるサーモスタット機能付きのシングルレバー水栓を採用。<モデルルーム写真(Oタイプモデルルーム仕様)>
  • バイザーカウンター
    バイザーカウンター
    ソープ類が置けるカウンターを設置。奥行き最小限設計で洗い場を広く使え、お掃除もしやすいです。<モデルルーム写真(Oタイプモデルルーム仕様)>
  • 三面鏡付洗面化粧台
    三面鏡付洗面化粧台
    鏡裏や洗面台の下部には便利な収納スペースがあり小物類をスマートに収納できます。<モデルルーム写真(Oタイプモデルルーム仕様)>
  • ボウル一体型カウンター
    ボウル一体型カウンター
    継ぎ目のない一体成形で、お掃除も簡単です。<モデルルーム写真(Oタイプモデルルーム仕様)>
  • リネン庫
    リネン庫
    タオルや衛生用品など、スッキリと片付くリネン庫を洗面室に設置。※一部タイプを除く<モデルルーム写真(Oタイプモデルルーム仕様)>
  • シングルレバーシャワー水栓
    シングルレバーシャワー水栓
    ノズルを伸ばして使えるため、シャンプーやボウルのお掃除も簡単です。<モデルルーム写真(Oタイプモデルルーム仕様)>
  • ヘルスメータースペース
    ヘルスメータースペース
    洗面台の下にはヘルスメーターを収納できるスペースを確保。<モデルルーム写真(Oタイプモデルルーム仕様)>
  • 信頼性の高いALSOKによる24時間遠隔保安システムを採用
    信頼性の高いALSOKによる24時間遠隔保安システムを採用
    「サンクレイドル津田沼III」の暮らしを守る24時間体制のセキュリティシステム。住戸ごとに設置された非常警報装置(火災報知器など)は、管理事務室の集中管理装置経由でALSOKガードセンターへ直結。遠隔監視は24時間体制で、異常事態発生時には警報の内容に応じてALSOKの当該部署がスピーディに対応します。<概念図>
  • カラーモニター付ハンズフリーインターホン&オートロックシステム
    カラーモニター付ハンズフリーインターホン&オートロックシステム
    エントランスの来訪者を室内のインターホンモニターでチェック後、自動ドアを解錠するので安心です。<概念図>
  • オートロックシステム
    オートロックシステム
    来訪者の姿を住戸内モニターで確認後、遠隔操作でエントランスドアを解錠できるシステムを採用。不審者の侵入を抑制し、マンションライフの安全を確保します。<参考写真>
  • 防犯カメラ(リース)
    防犯カメラ(リース)
    24時間稼働の防犯カメラ15台(エレベーター内3台買取)を設置。威嚇効果、犯罪抑止効果もあります。<参考写真>
  • UCOM光
    UCOM光
    光ファイバーによる24時間常時接続の高速インターネットサービスが工事不要でご利用いただけます。棟内は光配線により最大速度1Gbpsの高品質で安定した高速通信が可能です。※本サービスは、ベストエフォート式のサービスです。速度は理論上の最高値であり実効通信速度を保証するものではありません。※月額料金は管理費に含まれます。
  • J:COM CATVサービス
    J:COM CATVサービス
    J:COMのCATV回線を配線済み。地上波・BSデジタル・CSデジタルの各種放送や、番組供給会社より光ケーブルを使って配信されている様々なコンテンツ(番組)をご覧いただけます。また、高速インターネット接続サービス、固定電話サービスがご利用いただけます。※別途契約が必要です。※詳細は係員にお尋ねください。
  • 杭基礎構造
    杭基礎構造
    「サンクレイドル津田沼III」では、地中に既成杭を打ち込み建物を安定させ支えています。(本体建物のみ)<概念図>
  • ダブル配筋を採用
    ダブル配筋を採用
    コンクリート内に鉄筋を一列に配置するシングル配筋に対し、鉄筋を二列に配し、建物を支える壁にダブル配筋を採用しています。(一部除く)<概念図>
  • 断熱効果に配慮した外壁
    断熱効果に配慮した外壁
    外壁の厚さは約150mm以上の躯体にタイル(一部吹付)を貼った構造で、プラスターボードの内側に断熱材を入れ断熱効果に配慮しています。<概念図>
  • スラブ厚約200mm~220mm&二重床+二重天井
    スラブ厚約200mm~220mm&二重床+二重天井
    スラブ厚は約200mm~220mm(1階床スラブと最上階天井スラブを除く)と、居室の天井はスラブの間に空気層のある二重天井、床はフローリング材の二重床構造です。(一部除く)<概念図>
  • 建物全体に綿密な断熱対策
    建物全体に綿密な断熱対策
    屋外に面する壁、最下階住戸の床スラブ下、最上階天井スラブ上など、建物全体に断熱対策をしています。最上階天井スラブ上は硬質ウレタンフォームまたはポリスチレンフォーム、最下階住戸床スラブ下にはポリスチレンフォーム、外壁部分の内断熱には、発泡硬質ウレタンフォーム断熱材を採用しています。<概念図>
  • 厚さ約180mm以上の戸境壁
    厚さ約180mm以上の戸境壁
    戸境壁は、約180mm以上の躯体に、ビニールクロスを貼る施工方法を採用しました。<概念図>
  • 耐震枠付玄関ドア
    耐震枠付玄関ドア
    万が一の地震で枠が変形しても扉の開閉機能が損なわれづらい耐震枠を標準仕様としています。<概念図>
  • 複層ガラス
    複層ガラス
    2枚のガラスの間に空気層を設け、断熱効果を発揮する複層ガラスを採用。冷暖房効果を高め、省エネにも役立ちます。また、サッシュには、T-2仕様のエアタイトサッシュを採用。気密性を高め、外部からの騒音を低減するよう配慮しました。※専有部のみ※構造により性能が異なります。<概念図>
  • 第三者機関の性能評価
    第三者機関の性能評価
    「設計」「建設」2つの住宅性能評価書を取得(予定)「サンクレイドル津田沼III」は、「住宅の品質確保の促進等に関する法律(住宅品質法)」に基づいた、「住宅性能表示制度」による性能評価を受けています。本制度は従来わかりづらかった住まいの性能について、国土交通大臣登録の住宅性能評価機関が同じ基準で、等級(数値)をつけるというものです。評価書には、設計図書の段階で評価した結果をまとめた「設計住宅性能評価書」と、施工段階と完成段階の現場での検査を経て評価した結果を記載した「建設住宅性能評価書」の2種類があります。

周辺地図

住みやすさ

津田沼の住みやすさの採点分布

       
ココが住みやすい!
  • 駅前に色んな施設があって買い物が出来たり息抜きできるところ。病院も充実しててすごく住みやすいと思う。
  • ・付近のスーパーでは、ダイエー系のモリシアが9時から23時まで営業しており、駅前にはイオンモールもあり、比較購入できて住みや…
  • 駅から5分圏内に大きなスーパーが5つあり、24時間営業している店舗もあったため、仕事の帰宅時間が不規則でもとても利便性が高か…
※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

<現地・マンションギャラリー案内図>

<現地・マンションギャラリー案内図>

交通案内図

【都心への通勤や休日のお出かけも軽快に。】<BR />JR総武線快速・総武線の2路線を利用できる「津田沼」駅(約1,030m/徒歩13分)。東京メトロ東西線乗り入れの始発電車も多く、「大手町」駅や「日本橋」駅へ乗り換えなしの移動が可能です。<BR />※「船橋」駅へは[通勤時]中央・総武線各停(中野行)利用。[日中時]総武線快速(東京行)利用。「秋葉原」駅へは[通勤時]中央・総武線各停(中野行)利用。[日中時]総武線快速(久里浜行)利用。「錦糸町」駅で中央・総武線各停(三鷹行)乗り換え。「大手町」駅へは[通勤時]中央・総武線各停(東西線経由三鷹行)利用。[日中時]中央・総武線各停(三鷹行)利用。「西船橋」駅で東京メトロ東西線快速(中野行)乗り換え。「品川」駅へは[通勤時]総武線快速・横須賀線(大船行)利用。[日中時]総武線快速(久里浜行)利用。「新宿」駅へは[通勤時]総武線快速(逗子行)利用。「錦糸町」駅で中央・総武線各停(三鷹行)乗り換え、「御茶ノ水」駅で中央線快速(武蔵小金井行)乗り換え。[日中時]総武線快速(東京行)利用。「錦糸町」駅で中央・総武線各停(中野行)乗り換え、「御茶ノ水」駅で中央線快速(高尾行)乗り換え。「成田空港」駅へは[通勤時]中央・総武線各停(千葉行)利用。「千葉」駅で成田線(成田空港行)乗り換え。[日中時]総武線快速(成田空港行)利用。※各路線で最短の所要時間を算出しています。「ジョルダン乗換案内」ホームページに基づいて作成しています。通勤時=目的駅への到着時刻を8:30と設定して算出した所要時間を表示、日中時=目的駅に9:30~18:00着としています。乗り換え、待ち時間を含みます。<BR />※掲載の情報は、西暦2024年2月時点のもので、ダイヤ改正等により変更になる場合があります。<交通案内図>

【都心への通勤や休日のお出かけも軽快に。】
JR総武線快速・総武線の2路線を利用できる「津田沼」駅(約1,030m/徒歩13分)。東京メトロ東西線乗り入れの始発電車も多く、「大手町」駅や「日本橋」駅へ乗り換えなしの移動が可能です。
※「船橋」駅へは[通勤時]中央・総武線各停(中野行)利用。[日中時]総武線快速(東京行)利用。「秋葉原」駅へは[通勤時]中央・総武線各停(中野行)利用。[日中時]総武線快速(久里浜行)利用。「錦糸町」駅で中央・総武線各停(三鷹行)乗り換え。「大手町」駅へは[通勤時]中央・総武線各停(東西線経由三鷹行)利用。[日中時]中央・総武線各停(三鷹行)利用。「西船橋」駅で東京メトロ東西線快速(中野行)乗り換え。「品川」駅へは[通勤時]総武線快速・横須賀線(大船行)利用。[日中時]総武線快速(久里浜行)利用。「新宿」駅へは[通勤時]総武線快速(逗子行)利用。「錦糸町」駅で中央・総武線各停(三鷹行)乗り換え、「御茶ノ水」駅で中央線快速(武蔵小金井行)乗り換え。[日中時]総武線快速(東京行)利用。「錦糸町」駅で中央・総武線各停(中野行)乗り換え、「御茶ノ水」駅で中央線快速(高尾行)乗り換え。「成田空港」駅へは[通勤時]中央・総武線各停(千葉行)利用。「千葉」駅で成田線(成田空港行)乗り換え。[日中時]総武線快速(成田空港行)利用。※各路線で最短の所要時間を算出しています。「ジョルダン乗換案内」ホームページに基づいて作成しています。通勤時=目的駅への到着時刻を8:30と設定して算出した所要時間を表示、日中時=目的駅に9:30~18:00着としています。乗り換え、待ち時間を含みます。
※掲載の情報は、西暦2024年2月時点のもので、ダイヤ改正等により変更になる場合があります。<交通案内図>

【マイカーで休日のレジャーも自在に。】<BR />高速道路の入口が近く、多方面への移動が便利なカーアクセス。県内のショッピングモールやレジャースポットへも快適にアクセスできます。<BR />※高速道路(西歴2024年2月時点)<交通案内図>

【マイカーで休日のレジャーも自在に。】
高速道路の入口が近く、多方面への移動が便利なカーアクセス。県内のショッピングモールやレジャースポットへも快適にアクセスできます。
※高速道路(西歴2024年2月時点)<交通案内図>

周辺環境

学校・教育

  • 船橋市立二宮保育園(約630m・徒歩8分)
  • 冨士見第二幼稚園(約880m・徒歩11分)
  • 千葉工業大学(約1,240m・徒歩16分)

金融機関

  • 船橋前原団地前郵便局(約780m・徒歩10分)
  • みずほ銀行 津田沼支店(約980m・徒歩13分)
  • 千葉銀行 津田沼駅前支店(約1,130m・徒歩15分)
  • 三菱UFJ銀行 津田沼東支店(約1,160m・徒歩15分)
  • 千葉興業銀行 津田沼支店(約1,210m・徒歩16分)

病院施設

  • アルビスデンタルクリニック(約730m・徒歩10分)
  • キッズ・ファミリークリニック ささもと小児科(約750m・徒歩10分)
  • 吉田医院(約780m・徒歩10分)
  • 津田沼中央総合病院(約1,610m・徒歩21分)

商業施設(スーパー、コンビニ)

  • ローソン津田沼前原西三丁目店(約480m・徒歩6分)
  • セブンイレブン船橋前原西6丁目店(約790m・徒歩10分)
  • DCM東船橋店(約800m・徒歩10分)
  • ワイズマート東船橋店(約1,220m・徒歩16分)

公共施設・公園

  • 中野木川公園(約260m・徒歩4分)
  • アルビス前原中央公園(約960m・徒歩12分)
  • 前原西6丁目イチョウ公園(約1,330m・徒歩17分)
  • 飯山満南公園(約1,670m・徒歩21分)
  • 田喜野井公園(約2,560m・徒歩32分)

その他

  • セントラルスポーツクラブ津田沼(約1,050m・徒歩14分)
  • 船橋市東部公民館(約1,150m・徒歩15分)
  • コナミスポーツクラブ津田沼(約1,640m・徒歩21分)

周辺環境の写真

イオンモール津田沼
(約1,430m・徒歩18分)

津田沼ビート
(約1,170m・徒歩15分)

ミーナ津田沼
(約1,270m・徒歩16分)

ロハル津田沼
(約1,270m・徒歩16分)

奏の杜フォルテ
(約1,460m・徒歩19分)

リブレ京成アルビス前原店
(約860m・徒歩11分)

ウェルシア薬局船橋前原駅前店
(約1,510m・徒歩19分)

ローソン 津田沼前原西三丁目店
(約480m・徒歩6分)

中野木小学校[通学区]
(約700m・徒歩9分)

前原中学校[通学区]
(約1,050m・徒歩14分)

前原児童ホーム
(約590m・徒歩8分)

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販売スケジュール

【先着順】

先着順申込受付中

第3期

先着順申込受付中

モデルルーム

現在公開中

マンションギャラリーオープン!
来場予約受付中

千葉県船橋市前原西2丁目39-8

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この物件のこだわり/設備・条件

  • 駅徒歩5分
  • 即入居可
  • 大規模マンション
  • タワーマンション
  • 駐車場100%完備
  • ペット可
  • 子育てにやさしい
  • これから販売

販売概要

【先着順】

価格 3,998万円~6,248万円 最多価格帯 -
間取り 2LDK~4LDK 専有面積 58.65m2~78.09m2
販売戸数 4戸 管理費(月額) 10,860円~14,180円
修繕積立金(月額) 5,870円~7,810円 修繕積立基金(一括) 316,980円~421,740円
その他 ●バルコニー面積 : 11.07m2~16.31m2
●室外機置場面積 : 1.75m2
●管理準備金 : 10,860円~14,180円(一括)

●取引条件有効期限 : 西暦2025年12月29日

第3期

価格 4,938万円~4,998万円 最多価格帯 4,900万円台(10戸)
間取り 3LDK 専有面積 65.54m2~67.83m2
販売戸数 10戸 管理費(月額) 12,040円~12,430円
修繕積立金(月額) 6,550円~6,780円 修繕積立基金(一括) 353,700円~366,120円
その他 ●バルコニー面積 : 9.29m2~10.80m2
●テラス面積 : 10.44m2
●専用庭面積 : 19.72m2 590円(月額)
●管理準備金 : 12,040円~12,430円(一括)

●取引条件有効期限 : 西暦2025年12月29日

全体概要

所在地 千葉県船橋市前原西4丁目575番1(地番)
交通 総武線 「津田沼」駅 徒歩13分
総武本線 「津田沼」駅 徒歩13分
総武線 「東船橋」駅 徒歩14分
京成松戸線 「新津田沼」駅 徒歩17分
総戸数 209戸 構造、建物階数 鉄筋コンクリート、地上7階建
敷地面積 7,414.31m2 敷地の権利形態 所有権の共有
完成時期 2026年02月下旬予定 引渡し可能時期 2026年02月下旬予定
管理形態 区分所有者全員により管理組合を構成し、管理会社に委託予定(通勤予定) 管理会社 伏見管理サービス株式会社
施工会社 ファーストコーポレーション・三信住建共同企業体
その他の物件概要 建築確認番号:JCIA確認23第00619号(令和5年11月8日)
 
●用途地域 : 第一種中高層住居専用地域
●駐車場 : 敷地内130台(内訳:平置き式43台(内福祉車両優先駐車場1台)、機械式84台、来客用2台、宅配用1台) 8,000円~15,000円(月額)
●駐輪場 : 敷地内423台(内訳:スライドラック式 232台、2段ラック式(上段46台、下段75台)、スライドラック式 3人乗り 65台、来客用5台) 200円~500円(月額)
●ミニバイク置場 : 敷地内14台 3,000円(月額)

[提携ローンのご案内]
・提携金融機関/住信SBIネット銀行
・借入申込資格/お借入時の年齢が満18歳以上満65歳未満の方で、最終ご返済時の年齢が満80歳未満の方
・融資限度額/500万円以上3億円以内(10万円単位)
・返済期間/1年以上50年以内(1年単位)
・融資金利/0.739%(変動金利3.275%より2.536%引下げ。なお金利は西暦2025年12月時点のもので融資を受ける際は実行時の金利が適用になります。)
・その他条件等
ご融資対象物件に、金融機関を抵当権者とする抵当権を設定していただきます。住宅ローンのお申込に際しては、金融機関の審査がございます。審査の結果によっては、お申込をお断りする場合や、引下げ金利をご利用いただけない場合がございます。別途保証料等の諸費用が必要になります。金利情勢などにより、今後予告なく引下げ金利のお取扱を中止する場合がございます。予めご了承ください。詳しくは係員にお問合せください。

[返済例のご案内](金融機関及び融資金利等の諸条件は上記ローンのご案内をご覧ください。)
・販売価格39,980,000円 206号室 Eタイプ 2LDK 頭金480,000円 借入額39,500,000円 返済期間35年 月々99,735円 ボーナス月加算42,221円
会社情報 [売主] 株式会社アーネストワン
東京都西東京市北原町3-2-22 国土交通大臣(5)第6157号 (一社)全国住宅産業協会会員、(公社)東京都宅地建物取引業協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 [販売代理] プロゼスト株式会社
東京都新宿区新宿5-4-1新宿Qフラットビル 東京都知事(3)第98123号 (公社)全日本不動産協会東京都本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
関連サイト 物件オフィシャルサイト
情報公開日 2024年2月21日 次回更新予定日 2026年1月9日

ローンシミュレーション

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物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

万円
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元金
万円/月
金利
万円/月
管理費/
修繕積立費
万円/月
お支払い目安
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※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

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※完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
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※消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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