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• 周辺情報

物件のコンセプト

外観、デザイン

敷地配置

あなぶきオリジナル

間取り

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    販売期名	-
    間取り タイプ名	A
    間取り	3LDK＋mi＋mo（ミタスモ）パウダールーム＋選べるクロゼット＋ウォークインクロゼット
    価格	-
    専有面積	80.46m2
    バルコニー 面積	16.70m2

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    販売期名	-
    間取り タイプ名	B
    間取り	2LDK
    価格	-
    専有面積	63.05m2
    バルコニー 面積	9.75m2

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    販売期名	-
    間取り タイプ名	C
    間取り	3LDK
    価格	-
    専有面積	70.09m2
    バルコニー 面積	9.82m2

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    販売期名	-
    間取り タイプ名	D
    間取り	3LDK＋選べるクロゼット
    価格	-
    専有面積	70.09m2
    バルコニー 面積	9.82m2

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    販売期名	-
    間取り タイプ名	F
    間取り	3LDK＋選べるクロゼット
    価格	-
    専有面積	70.09m2
    バルコニー 面積	9.82m2

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    販売期名	-
    間取り タイプ名	G
    間取り	3LDK＋選べるクロゼット
    価格	-
    専有面積	70.09m2
    バルコニー 面積	9.82m2

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モデルルーム

案内図

設備・構造

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  レンジフード
  油煙をスムーズに排気。また、お手入れしやすい整流板仕様となっています。＜モデルルーム写真＞
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  人造大理石天板
  継ぎ目が無く、一枚で仕上がる人造大理石トップ。扉との組み合わせで、キッチン空間をコーディネートします。＜モデルルーム写真＞
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  キャビネット
  調理器具をたっぷり収納できるキャビネットを採用しました。＜モデルルーム写真＞
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  浄水機能付きハンドシャワー水栓
  シンクの隅々までしっかり洗える浄水機能付きハンドシャワー水栓。※カートリッジ交換には別途契約が必要です。＜モデルルーム写真＞
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  低騒音タイプキッチンシンク
  キッチンシンクは水跳ね音を抑えた低騒音設計で、鍋も楽々洗える大型サイズを採用しました。＜参考写真＞
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  ホーロートップ3口コンロ
  お手入れしやすいコンロは、温度調節機能や水なし片面焼グリル付きです。＜参考写真＞
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  食器洗い乾燥機〈オプション〉
  毎日の家事負担を軽減できる、ビルトインタイプのスマートな食器洗い乾燥機をオプションでご用意。＜モデルルーム写真＞
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  給湯リモコン
  お風呂の各種設定が可能なリモコンをキッチンのそばに設けました。＜モデルルーム写真＞
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  モザイクパターンフロア
  水はけの良い素材とフロア形状で、水溜まりを防ぎ排水するので、素早く乾燥し、汚れも少なくなります。＜モデルルーム写真＞
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  壁付サーモ水栓
  お子様からご年配の方まで温度調節が手軽にでき、一定の温度で安心して使えるサーモ機能付きです。＜モデルルーム写真＞
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  くるりんポイ排水口
  浴槽の残り湯を利用し、排水トラップ内にうず流を発生させ、毛髪やゴミをひとまとめに。＜モデルルーム写真＞
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  浴室暖房換気乾燥機
  雨の日の洗濯物の乾燥に重宝します。冬場には予め温めておくことも可能です。＜モデルルーム写真＞
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  エコアクアシャワー
  空気を含んだ大粒の水滴で浴び心地の良さと節水性を両立したシャワーヘッドです。＜モデルルーム写真＞
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  I型手すり
  どなたでも安心して気持ちよく入浴できるよう、入浴動作をサポートする手すりを設置しています。＜モデルルーム写真＞
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  スクエアボウル
  汚れや水アカが溜まりやすい隙間がないボウル一体型だから汚れにくくお手入れ簡単。＜参考写真＞
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  三面鏡裏収納
  さまざまな角度で姿を見られるワイドな三面鏡は、裏側が丸ごと便利な収納です。※掲載の写真はオプション商品も含みます。＜参考写真＞
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  パウダールーム収納
  洗剤やタオル等の雑貨類、化粧品等もスッキリしまえる収納を設置しました。※A・Hタイプのみ＜参考写真＞
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  シングルレバー混合栓
  吐水部分のノズルが引き出せ、洗面ボウルのお手入れがしやすい水栓です。泡を含んだやさしい泡沫吐水で、水はね音が気になりません。＜モデルルーム写真＞
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  Clavis キー・シリンダー
  これまでの一般的なディンプルキーとは異なる丸い形状の鍵穴は、ピッキングの初期動作であるテンションをかけにくくします。＜概念図＞
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  ダブルロック
  玄関ドアの上下2カ所にシリンダーを設置し、より防犯性を高めています。※掲載画像のテブラセルはオプションです。＜モデルルーム写真＞
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  ハンズフリーテレビモニター付きインターホン
  エントランスホール・玄関前の来訪者を確認できるタッチパネル式インターホン。＜参考写真＞
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  鎌付デッドボルト・防犯サムターン
  不正解錠を防止する防犯サムターン。バールなどの工具によるこじ開けに強い鎌式デッドボルト錠を採用。※掲載画像のテブラセルはオプションです。＜参考写真＞
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  バリアフリー設計
  住戸内の段差をなくし、安全性に配慮したバリアフリー設計。居室と廊下だけでなく、水回りの段差も少なくしました。＜参考写真＞
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  回転式ドアストッパー
  ドアを固定する際に体をかがめる必要がない、便利なストッパー付きです。（リビング・ダイニングのセンタードアのみ）＜モデルルーム写真＞
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  24時間体制の防犯システム
  24時間体制の警備会社と提携し、セキュリティを高めています。万が一非常事態や火災が発生した場合、住戸内にある非常用押しボタンで管理受無質に表示・通報、警備会社にも同時に通報され、非常事態に対処します。また、エントランスホール、エレベーター、自転車置場等の共用部には24時間稼働のビデオ録画付き監視カメラを設置しています。＜概念図＞
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  監視カメラ
  共用部には監視用カメラ（ビデオ録画付き）を設置しています。＜参考写真＞
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  インターネット使い放題
  プロバイダーがセットになった常時接続型インターネットサービスを採用しています。インターネットサービスデスクの専門オペレーターが電話対応いたします。※使用料は管理費に含まれます。※オプションサービスは別途お申込みと費用が必要となります。
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  基礎（杭基礎）
  Hyper-MEGA工法を採用。支持層はN値30以上とし柱下に複数本の杭を配置しています。＜概念図＞
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  柱構造
  本物件の柱構造は、固くて太い異形鉄筋を縦方向に配し、周りに鉄筋のフープを巻きつけ、その上に型枠を組み込み、コンクリートを流し込んで固め、頑強な鉄筋コンクリートの柱に仕上げます。＜概念図＞
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  外壁構造
  建物全体を包む外壁はコンクリートとし耐久性のあるタイル（一部吹付タイル）を断熱材で、快適性を高めています。＜概念図＞
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  床構造
  床はダブル配筋を施した鉄筋コンクリート構造。フローリングは耐久性に優れ、上下階の日常生活から発生する音にも配慮しています。＜概念図＞
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  複層ガラス
  一般的な単板ガラスに比べ、熱の侵入や放出を大幅に抑える複層ガラスの採用により、冷暖房効率を高めると同時にガラス面への結露を抑えます。＜概念図＞
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  地質調査
  建設予定地の地質調査を実施しています。しっかりとした地盤を探し出した上で、基礎設計を行い、強固な建物とそれを支える地盤、その2つを一体化させる基礎が強みを発揮します。＜イメージ写真＞
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  地震対策
  地震で建物に影響が及んでも一定レベルまでは玄関扉（耐震構造玄関枠）が開き、避難通路を確保。エレベーターには、地震発生時にただちに最寄り階に停止しドアが開く自動着床装置を採用。＜概念図＞
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  設計住宅性能評価書を取得
  国に登録した第三者評価機関が、設計図の段階から工事期間中も「住宅性能表示制度」に基づいて厳しく検査を行います。

周辺地図

住みやすさ

現地案内図

周辺環境

周辺環境の写真

この物件のこだわり/設備・条件

• 駅徒歩5分
• 即入居可
• 大規模マンション
• タワーマンション
• 駐車場100％完備
• ペット可
• 子育てにやさしい
• これから販売

販売概要

価格	3,560万円～4,940万円	最多価格帯	3,900万円台（5戸）
間取り	2LDK、3LDK	専有面積	63.05m2～80.46m2
販売戸数	13戸	管理費（月額）	10,300円～13,100円
修繕積立金（月額）	4,100円～5,300円	修繕積立基金（一括）	309,000円～395,000円
その他	●バルコニー面積 : 9.75m2～16.70m2 ●室外機置き場面積 : 1.44m2（Aタイプ） ●災害積立金 : 300円（月額） ●災害積立基金 : 10,000円（一括） ●取引条件有効期限 : 2025年12月17日

全体概要

所在地	兵庫県明石市魚住町清水字猫谷40番1、40番7（地番）
交通	山陽本線（JR西日本） 「魚住」駅 徒歩8分 山陽電鉄本線 「山陽魚住」駅 徒歩26分
総戸数	67戸（管理事務室・防災倉庫を除く）	構造、建物階数	鉄筋コンクリート、地上10階建
敷地面積	3,979.74m2（建築確認面積）	敷地の権利形態	所有権の共有
完成時期	2026年02月下旬予定	引渡し可能時期	2026年03月下旬予定
管理形態	管理組合方式により管理組合と弊社指定の管理会社間で管理委託契約を締結（通勤/月～金9:00～15:00/土日祝日は不在）	管理会社	株式会社穴吹ハウジングサービス
施工会社	株式会社ノバック
その他の物件概要	建築確認番号:第ERI-23038213号（2024年（令和6年）2月5日付） 　 ●用途地域 : 第一種中高層住居専用地域 ●駐車場 : 67区画79台（平面/縦列駐車12区画を含む）　0円～3,000円（月額）、来客用駐車場1台　（使用料 : 0円） ●駐輪場 : 134台（平置40台、ラック式94台）　（月額使用料 : 0円） ●バイク置場 : 8台　500円（月額）
会社情報	[売主] 穴吹興産株式会社 香川県高松市鍛冶屋町7-12 国土交通大臣（10）第3300号 [販売代理] 有限会社エムケープランニング 兵庫県尼崎市東難波町5-2-17 兵庫県知事（4）第203785号 （社）全日本不動産協会 阪神支部、（社）不動産保証協会、（社）近畿地区不動産公正取引協会
関連サイト	物件オフィシャルサイト
情報公開日	2024年2月9日	次回更新予定日	2025年12月16日