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間取り

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    販売期名	-
    間取り タイプ名	C
    間取り	2LDK
    価格	3,130万円～3,350万円
    専有面積	61.29m2
    バルコニー 面積	11.05m2

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    販売期名	-
    間取り タイプ名	K
    間取り	1LDK
    価格	3,060万円
    専有面積	55.46m2
    バルコニー 面積	12.61m2

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設備・構造

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  隠せるホーローボックス
  まな板やラップなど整理整頓に便利な収納ボックスを設置しています。＜参考写真＞
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  洗剤置き
  いつも使う小物などの収納に便利な洗剤置きを設置しています。＜参考写真＞
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  レンジフード
  吸引効果の高い整流板は、高品位ホーローを採用しているので、お掃除もカンタンなレンジフードです。（※タイプにより形状が異なります）＜参考写真＞
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  人造大理石トップ
  人造大理石の落ち着いた雰囲気と滑らかな質感により、上質なキッチンを演出。＜参考写真＞
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  食器洗浄乾燥機
  コンパクトサイズながら一度にたくさんの食器が洗え、後片付けの時間がグンと短くなります。＜参考写真＞
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  ソフトクローズ
  閉まる直前にゆっくりと動き指挟み等の事故防止や閉める時の不快な音をシャットアウトします。（※コンロ横引出しは除く）＜参考写真＞
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  スッキリ排水口
  汚れや水あかがたまりやすい浴槽排水口からフランジ（金具）をなくしました。スッキリ形状だからお手入れ簡単です。＜参考写真＞
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  ワンプッシュ排水栓
  余計な力を使わずに、ボタンを押すだけで浴槽のお湯が排水できます。栓を抜くために無理な姿勢で手を伸ばす必要がありません。＜参考写真＞
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  らくポイヘアキャッチャー
  排水口のフィルターを特殊な立体網目構造にしました。キャッチした髪の毛を浮かせてしまうので、ひっくり返して簡単に捨てられます。＜参考写真＞
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  ボウル一体型カウンター
  天板とボウルは継ぎ目のない人造大理石を採用。深みのある光沢と優れた耐久性があり、お掃除しやすい一体型のカウンターです。＜参考写真＞
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  三面鏡収納
  ミラーの裏全面に収納スペースを確保。化粧品などの小物類をまとめて収納でき、空間をスッキリ保てます。＜参考写真＞
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  ハンドシャワー水栓
  引き出して使えるシャワーヘッドは、ボウルのお手入れにも便利。＜参考写真＞
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  ポケット収納
  よく使う小物を横1列に並べて整頓。収納物に合わせて仕切りプレートが移動できます。＜参考写真＞
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  洗濯パン
  家事にゆとりを生む人気のドラム式洗濯機が置けるスペースを確保しました。＜参考写真＞
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  ヘルスメータースペース
  キャビネットの下には体重計が収まるスペースをご用意しました。＜参考写真＞
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  手洗いカウンター
  上質感あるデザインの手洗い付きカウンターをトイレに標準設置。ひとクラス上のレストルーム空間を実現しました。＜参考写真＞
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  ダウンライトと吊戸棚
  ダウンライトと吊戸棚を設置。掃除用具やトイレ用品などをすっきり収納し、空間を広く使うことができます。＜参考写真＞
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  リモコン付きウォシュレット
  スイッチ表示が大きくて見やすく、操作もしやすいリモコン付きウォシュレットです。＜参考写真＞
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  Tebra cell専有部オールマイティ電池錠
  Tebraキーを持ち、リーダのボタンを押すだけで玄関扉の施錠・解錠が可能です。キーを取り出す必要がなく、ワンタッチで確実にツーロック作動させることができます。＜概念図＞
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  セキュリティシステム
  ＜概念図＞
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  24時間365日受付オンラインセキュリティシステム
  火災やエレベーターの異常などは、監視センターに24時間、自動通報するシステムを導入。通報を受け、警備員が急行、異常箇所をチェックします。＜概念図＞
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  宅配ロッカー
  不在時に宅配の荷物が届いた場合に便利な宅配ロッカーを1階に設置しました。荷物が届いた際は、室内のインターホンに着荷表示がされます。＜参考写真＞
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  ペット飼育可能
  ペットも大切な家族の一員。ペットと一緒に暮らしたい方のために、「サングレート博多レクシアル」は、ペット飼育可能です。（別途「飼育細則」参照）＜イメージ写真＞
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  杭基礎
  地盤への建物の荷重、地震時に加わる荷重を計算。杭を支持層内に定着築造させることで、剛性と支持力を確保。耐震性、耐久性を高めます。＜概念図＞
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  外壁構造
  外壁は、鉄筋コンクリートの壁に硬質ウレタンフォームを吹き付け、その上にプラスターボードを張るGL工法を採用し、断熱性を高めます。＜概念図＞
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  複層ガラス
  2枚の板ガラスの間に空気層のある複層ガラスを採用しました。室内外の気温差による結露が生じにくいのが特徴です。＜概念図＞
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  玄関ドア耐震枠
  地震の揺れでドア枠が変形した場合、枠とドアの間に適度な空間を設け、枠と扉の干渉を軽減します。＜概念図＞
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  鉄筋コンクリート造（RC造）
  RC造は、コンクリートに鉄筋を配筋して補強したものです。耐震、耐火性に優れ、高強度で耐久性にも優れています。＜概念図＞
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  戸境壁構造
  各戸の戸境壁には、鉄筋コンクリート壁を採用し、強さを確保しながら、住戸間のプライバシー性に配慮した構造です。＜概念図＞
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  地盤調査
  事前に標準貫入試験等の地盤調査を行いその結果を基に、土地・建物に対し強度や耐久性を考慮し最も適切な設計を行っております。＜イメージ写真＞
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  検査体制
  マンションの基礎工事から完成した内装に至るまで、売主・設計士・建設会社などによる徹底した検査体制による、品質の向上に努めています。＜イメージ写真＞
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  柱構造
  コンクリートのかぶり厚が大きいほど、鉄筋が外気や雨による腐食を防ぎます。十分なかぶり厚を確保することで躯体の劣化対策を行います。＜概念図＞
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  梁構造
  耐震上重要な構造部材となる大梁には、強度の高い主筋と、主筋を拘束するあばら筋を配し、強固で優れた耐震性能を確保します。＜概念図＞
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  二重床・二重天井構造
  住戸間のコンクリートスラブは約200mmの厚さを確保。床衝撃の遮音性能が高い二重床、照明配線のレイアウト変更もしやすい二重天井です。＜概念図＞
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  断熱構造
  室内の冷気や暖かい空気を、室外に逃がさないように、建物外周部に施した断熱材が、空調効率を高めます。＜概念図＞

周辺地図

住みやすさ

現地案内図

周辺環境

周辺環境の写真

この物件のこだわり/設備・条件

• 駅徒歩5分
• 即入居可
• 大規模マンション
• タワーマンション
• 駐車場100％完備
• ペット可
• 子育てにやさしい
• これから販売

販売概要

価格	3,060万円～3,790万円	最多価格帯	3,100万円台・3,200万円台（各3戸）
間取り	1LDK～3LDK	専有面積	55.46m2～69.68m2
販売戸数	10戸	管理費（月額）	6,320円～7,940円
修繕積立金（月額）	4,430円～5,570円	修繕積立基金（一括）	221,800円～278,700円
その他	●バルコニー面積 : 10.41m2～15.98m2 ●ルーフバルコニー面積 : 15.30m2～16.80m2　300円～330円（月額） ●テラス面積 : 11.05m2 ●取引条件有効期限 : 2026年1月7日

全体概要

所在地	福岡県福岡市博多区板付5丁目1-1（地番）
交通	「板付農協前」バス停 徒歩2分（西鉄）
総戸数	50戸	構造、建物階数	鉄筋コンクリート、地上8階建
敷地面積	1,821.65m2	敷地の権利形態	所有権の共有
完成時期	2025年06月竣工済み	引渡し可能時期	即入居可
管理形態	区分所有者全員で管理組合を結成し、管理組合より管理会社へ委託予定（通勤）	管理会社	株式会社タッケン管理サービス
施工会社	株式会社大島組北九州支店
その他の物件概要	建築確認番号:第ERI-23013583号（2023年6月16日付） 　 ●用途地域 : 第一種住居地域 ●駐車場 : 46区画（51台・縦列駐車5区画含む）　5,500円～12,000円（月額） ●駐輪場 : 自転車　200円（月額） ●バイク置場 : 大型バイク　2,500円（月額）、原付バイク　1,000円（月額）
会社情報	[売主] 株式会社タイヘイ 福岡県北九州市小倉北区片野4-20-3泰平ビル 福岡県知事（15）第2693号 （社）福岡県宅地建物取引業協会
関連サイト	物件オフィシャルサイト
情報公開日	2024年1月19日	次回更新予定日	2025年12月16日