レーベン福住 LEGEND ARKS

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第6期

3,900万円台予定～6,100万円台予定

2LDK・3LDK
62.49m²～82.01m²

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所在地	北海道札幌市豊平区月寒中央通10丁目179-20（地番）
交通	札幌市営地下鉄東豊線「福住」駅徒歩6分札幌市営地下鉄東豊線「月寒中央」駅徒歩6分
引渡し可能時期	即入居可（※諸手続き完了後）
モデルルーム	現在公開中モデルルーム見学希望・資料請求(無料)

物件の特徴
間取り
モデルルーム
設備・構造
周辺情報

Information

※詳しくは物件オフィシャルサイトをご覧ください。

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外観、デザイン

※1 2010年以降に札幌市豊平区で販売された新築分譲マンションの戸数として過去2番目の供給戸数であることを指します。（不動産経済研究所調べ 2023年11月時点）＜現地12階相当からの眺望（2023年10月撮影）に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります＞

潤いと至福に包まれたプレミアムな「還る場所」を提供、169邸の大規模レジデンス

3,100m²超の壮大な土地にランドスケープを描く際に、この街の風景に馴染みつつも存在感を際立たせ、最もプレミアムな邸宅となるような意匠を心がけました。低層部は、疾走感のある横ラインで建物の規模感を目立たせ、暗いガラスを使用することで手摺の存在感が薄れて白いラインが際立つように。中高層部は空に伸びる垂直なラインで高さを表現、広い空を映すよう反射率の高いガラスを使用。最上階は水平のラインで下の階と分節し、プレミアム感を演出しています。

＜現地周辺の写真に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります＞

※1.2010年以降に札幌市豊平区で販売された新築分譲マンションの戸数として過去2番目の供給戸数であることを指します。（不動産経済研究所調べ 2023年11月時点）＜完成予想CG＞

＜現地周辺の写真に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります＞

LANDSCAPE　大規模だからこその潤いと贅沢。ずっとかなえたかったライフスタイルをここで。

それはきっとこの街が初めて出会う豊かさ。季節ごとに表情を変える潤いに迎えられるエントランスや優雅な共用施設など心を満たす特別なひとときがそこにあります。

＜完成予想CG＞

＜現地12階相当からの眺望（2023年10月撮影）に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります＞

LANDPLAN　憧れのシーンを形にする共用施設の数々。

＜敷地配置図＞

CAR LIFE　敷地内に駐車場を設けることで、快適なカーライフを実現

快適なカーライフをサポートするために、敷地内に2棟のタワーパーキングなど全邸分の駐車場をご用意しました。

＜イメージ写真＞

潤いと上質さがもたらす至福の共用空間

ラウンジは外から見える配置。窓辺に映る美しい庭園と連なる開放的な空間で、プレミアムなひとときを過ごしていただけます。動線と人の滞留する場を床の張り分けや折上天井の意匠で視覚的に分離、柔らかな色調と風合いのマテリアルが上質な寛ぎのシーンを演出します。キッズルームは明るくポップな色彩で、床面は芝生と砂をイメージ。知育を意識しつつ、「遊び」をデザインした空間と遊具で子どもたちの感性を育みます。大切なゲストに心地よく滞在していただくよう、ゲストルームはホテルの一室を思わせる迎賓の空間づくり。大地の自然を感じさせる石や木目、緑をアクセントにシックなデザインでまとめました。

LOUNGE＜完成予想CG＞

KIDS ROOM＜完成予想CG＞

GUEST ROOM＜完成予想CG＞

美しき風景と洗練の意匠が誘う、別世界のやすらぎへ。

「NEST」（巣）をコンセプトに、住む方が還る場所としての豊かさを表現。大規模ならではの存在感を際だたせ、街で最もプレミアムな邸宅となるような意匠を心がけました。

Entrance＜完成予想CG＞

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立地、周辺環境

360°One-Stop Facilities　駅もショッピング施設も公園も、すべてが身近に。便利さと落ち着きが同時に手に入る住環境。

エリア最大級※のレジデンス「レーベン福住 LEGEND ARKS」を包み込むのは、家族の毎日を優しく彩る生活施設の数々と潤いあふれる風景。イオンをはじめとするショッピングセンターから多彩なロードサイドショップ、そして広大な月寒公園や札幌ドーム（徒歩19分）・羊ヶ丘周辺のグリーンゾーンなど（さっぽろ羊ヶ丘展望台・車約7分）シティライフも自然も、どちらも手中にする環境が広がっています。
※2010年以降に札幌市豊平区で販売された新築分譲マンションの戸数として過去2番目の供給戸数であることを指します。（不動産経済研究所調べ 2023年11月時点）

※車分数は実測となります。＜概念図＞

＜イオン札幌西岡店（徒歩18分）＞

＜スーパーアークス月寒東店（徒歩13分）＞

スーパー、飲食店、体操教室、保育園、クリニックなどが揃う、お子様連れに優しい複合商業施設。緑あふれる回廊型の公園「コポロパ」も設置。＜ブランチ札幌月寒店（徒歩12分）＞

＜月寒公園（徒歩18分）＞

＜西友福住店（徒歩14分）＞

＜市立あやめ野小学校（徒歩8分）＞

「月寒中央」駅より札幌市営地下鉄東豊線利用で、都心主要エリアヘダイレクトアクセス

※掲載の所要時間は通勤時、〈〉内は日中平常時のもので時間帯により異なります。また乗換え・待ち時間を含みます。
※「ジョルダン乗換案内」調べ（2025年8月時点）。＜交通案内図＞

2駅とも1本道の徒歩6分。シーンに合わせて、乗車と降車を使い分けられます。

※「月寒中央」駅より:「豊水すすきの」駅直通8分（直通8分）、「大通」駅直通10分（直通10分）、「さっぽろ」駅直通12分（直通12分）札幌市営地下鉄東豊線利用、日中平常時も同じ。「新千歳空港」駅58分（58分）札幌市営地下鉄東豊線利用、「さっぽろ/札幌」でJR千歳線快速に乗換
※掲載の所要時間は通勤時、（）内は日中平常時のもので時間帯により異なります。
※「ジョルダン乗換案内」調べ（2023年9月時点）。＜概念図＞

LOCATION　メイン通りの便利さと自然の潤いを同時に愉しむ暮らし。

＜現地周辺の写真（2023年5月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります・イメージ写真＞

＜ブランチ札幌月寒店（徒歩12分・車2分）＞

＜ロピア福住店（徒歩9分・車2分）＞

＜月寒公園（徒歩18分・車3分）＞

＜市立あやめ野小学校（徒歩8分・車1分）＞

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間取り

ゆとりの広さを誇る多彩な住戸プラン。

TR＝トランクルーム　WIC＝ウォークインクロゼット＜間取り図（Dタイプ）＞

TR＝トランクルーム　WIC＝ウォークインクロゼット＜間取り図（B1タイプ）＞

TR＝トランクルーム＜間取り図（L2タイプ）＞

※間取りは設計段階のものを描き起こしたもので実際とは異なります。
※代表の間取りを掲載しています。バルコニー・マリオン形状等は階数により異なります。

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室内空間

モデルルームを360度画像と動画で見る［ヤフー不動産限定］

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暮らしのクオリティを高める先進設備や時代の必須アイテムをご用意。

暖かく快適なマンションライフのために。

部屋全体を暖めるガス温水床暖房をはじめ、ファンコンベクター、冷暖房効率を高める二重サッシなど、寒い冬も快適にお過ごしいただける設備や構造を採用。

ホコリを巻き上げず足元からあたたかいガス温水式床暖房＜参考写真＞

夏場などは取り外し可能な移動式ファンコンベクター＜参考写真＞

冬でも暖かい室内を実現二重サッシ※共用部除く＜参考写真＞

食器洗い乾燥機＜参考写真＞

ガラストップコンロ＜参考写真＞

宅配ボックス（リース）＜参考写真＞

セコムセキュリティシステム

ペット可マンション
※ペットの種類・大きさ・頭数などに関しては制限がございます。＜イメージ写真＞

EQUIPMENT　オリジナルの快適設備や次代を見据えた先進設備。

※1.有料でカートリッジ交換が必要です。装置は水道法で定められた基準値内で浄活水化されます。効果効能には個人差があります。
※2.「たからのミラブルzero」シャワーヘッドは別途お渡しとなります。シャワーヘッドの交換はお客様ご自身でお取り付けをお願いいたします。＜イメージ写真＞

EQUIPMENT　住んだ後こそ、こだわりのアフターサービスを。

SELECT UP SYSTEM　お好みで選べるセレクトアップシステム。

※3 本サービスの詳細条件および基準については、サービス約款をご確認ください。詳しくは係員にお尋ねください。

＜参考写真＞

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SNOW MEASURE　冬の雪かき負担を軽減し、雪・寒さ対策も十分に。

＜イメージ写真＞

雪かきの労力を減らすロードヒーティングをはじめ、ガス温水式床暖房やファンコンベクター、二重サッシなど、寒い冬も快適にお過ごしいただける設備や構造を採用しています。＜イメージ写真＞

＜イメージ写真・参考写真＞

＜参考写真＞

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その他

将来売却される際も安心！きめ細かなサポートで対応。

＜イメージ写真＞

［今年は買い時!?］今年こそは、の住まいの夢を叶えるチャンス！いつまで家賃を払い続けますか？住まいの購入は、早いほどおトクなんです。

＜イメージイラスト＞

［住宅ローン控除の適用条件］※2025年12月31日までに引渡しを受けること。※専有部分の床面積が50m²以上で、かつ、その家屋の床面積の2分の1以上に相当する部分が受贈者の居住の用に供されるもの。※借入金は住宅の建物の取得のために借り入れたもの。または住宅の建物と敷地にかかる借入金を一体として借り入れたもの。※銀行や信用金庫、農業協同組合、住宅金融支援機構、社内融資などからの借入金のみ。※控除を受ける年の合計所得金額が2,000万円以下であること。※最大控除額が適用されるには、ローン残高が13年間3,000万円を超え、なおかつ年間の所得税と住民税で21万円を超えていることが要件です。※本物件は「断熱等性能等級4」かつ「一次エネルギー消費量等級4」であり、本制度の条件である「省エネ基準適合住宅」に適合します。※詳しくは国土交通省HPをご覧ください。

間取り

- 販売期名第6期予告広告
  
  間取り
  タイプ名 A1
  
  間取り 3LDK＋WIC＋玄関クローク
  
  価格 -
  
  専有面積 76.79m²
  
  バルコニー
  面積 11.88m²
- 販売期名第6期予告広告
  
  間取り
  タイプ名 B1
  
  間取り 3LDK＋3WIC＋玄関クローク
  
  価格 -
  
  専有面積 74.00m²
  
  バルコニー
  面積 10.98m²
- 販売期名第6期予告広告
  
  間取り
  タイプ名 C1
  
  間取り 3LDK＋WIC＋SIC
  
  価格 -
  
  専有面積 69.32m²
  
  バルコニー
  面積 13.50m²
- 販売期名第6期予告広告
  
  間取り
  タイプ名 D
  
  間取り 3LDK＋WIC
  
  価格 -
  
  専有面積 82.01m²
  
  バルコニー
  面積 31.95m²
- 販売期名第6期予告広告
  
  間取り
  タイプ名 E1
  
  間取り 3LDK＋2WIC＋玄関クローク
  
  価格 -
  
  専有面積 73.26m²
  
  バルコニー
  面積 15.03m²
- 販売期名第6期予告広告
  
  間取り
  タイプ名 F1
  
  間取り 3LDK＋WIC＋玄関クローク
  
  価格 -
  
  専有面積 72.65m²
  
  バルコニー
  面積 16.14m²
- 販売期名第6期予告広告
  
  間取り
  タイプ名 G2
  
  間取り 2LDK＋WIC＋玄関クローク
  
  価格 -
  
  専有面積 62.49m²
  
  バルコニー
  面積 14.58m²
- 販売期名第6期予告広告
  
  間取り
  タイプ名 H1
  
  間取り 3LDK＋WIC
  
  価格 -
  
  専有面積 68.63m²
  
  バルコニー
  面積 9.36m²
- 販売期名第6期予告広告
  
  間取り
  タイプ名 I1
  
  間取り 3LDK＋2WIC
  
  価格 -
  
  専有面積 69.22m²
  
  バルコニー
  面積 11.70m²
- 販売期名第6期予告広告
  
  間取り
  タイプ名 J1
  
  間取り 3LDK＋WIC＋玄関クローク
  
  価格 -
  
  専有面積 71.85m²
  
  バルコニー
  面積 9.90m²
- 販売期名第6期予告広告
  
  間取り
  タイプ名 K1
  
  間取り 3LDK＋2WIC＋玄関クローク
  
  価格 -
  
  専有面積 70.57m²
  
  バルコニー
  面積 9.72m²
- 販売期名第6期予告広告
  
  間取り
  タイプ名 L1
  
  間取り 3LDK＋玄関クローク
  
  価格 -
  
  専有面積 65.97m²
  
  バルコニー
  面積 13.14m²
- 販売期名第6期予告広告
  
  間取り
  タイプ名 L2
  
  間取り 2LDK＋玄関クローク
  
  価格 -
  
  専有面積 65.97m²
  
  バルコニー
  面積 13.14m²
- 販売期名第6期予告広告
  
  間取り
  タイプ名 M1
  
  間取り 3LDK＋WIC＋玄関クローク
  
  価格 -
  
  専有面積 75.90m²
  
  バルコニー
  面積 15.72m²
1/14

販売期名	第6期予告広告
間取りタイプ名	A1
間取り	3LDK＋WIC＋玄関クローク
価格	-
専有面積	76.79m²
バルコニー面積	11.88m²

販売期名	第6期予告広告
間取りタイプ名	B1
間取り	3LDK＋3WIC＋玄関クローク
価格	-
専有面積	74.00m²
バルコニー面積	10.98m²

販売期名	第6期予告広告
間取りタイプ名	C1
間取り	3LDK＋WIC＋SIC
価格	-
専有面積	69.32m²
バルコニー面積	13.50m²

販売期名	第6期予告広告
間取りタイプ名	D
間取り	3LDK＋WIC
価格	-
専有面積	82.01m²
バルコニー面積	31.95m²

販売期名	第6期予告広告
間取りタイプ名	E1
間取り	3LDK＋2WIC＋玄関クローク
価格	-
専有面積	73.26m²
バルコニー面積	15.03m²

販売期名	第6期予告広告
間取りタイプ名	F1
間取り	3LDK＋WIC＋玄関クローク
価格	-
専有面積	72.65m²
バルコニー面積	16.14m²

販売期名	第6期予告広告
間取りタイプ名	G2
間取り	2LDK＋WIC＋玄関クローク
価格	-
専有面積	62.49m²
バルコニー面積	14.58m²

販売期名	第6期予告広告
間取りタイプ名	H1
間取り	3LDK＋WIC
価格	-
専有面積	68.63m²
バルコニー面積	9.36m²

販売期名	第6期予告広告
間取りタイプ名	I1
間取り	3LDK＋2WIC
価格	-
専有面積	69.22m²
バルコニー面積	11.70m²

販売期名	第6期予告広告
間取りタイプ名	J1
間取り	3LDK＋WIC＋玄関クローク
価格	-
専有面積	71.85m²
バルコニー面積	9.90m²

販売期名	第6期予告広告
間取りタイプ名	K1
間取り	3LDK＋2WIC＋玄関クローク
価格	-
専有面積	70.57m²
バルコニー面積	9.72m²

販売期名	第6期予告広告
間取りタイプ名	L1
間取り	3LDK＋玄関クローク
価格	-
専有面積	65.97m²
バルコニー面積	13.14m²

販売期名	第6期予告広告
間取りタイプ名	L2
間取り	2LDK＋玄関クローク
価格	-
専有面積	65.97m²
バルコニー面積	13.14m²

販売期名	第6期予告広告
間取りタイプ名	M1
間取り	3LDK＋WIC＋玄関クローク
価格	-
専有面積	75.90m²
バルコニー面積	15.72m²

3LDK＋WIC＋玄関クローク
3LDK＋3WIC＋玄関クローク
3LDK＋WIC＋SIC
3LDK＋WIC
3LDK＋2WIC＋玄関クローク
3LDK＋WIC＋玄関クローク
2LDK＋WIC＋玄関クローク
3LDK＋WIC
3LDK＋2WIC
3LDK＋WIC＋玄関クローク
3LDK＋2WIC＋玄関クローク
3LDK＋玄関クローク
2LDK＋玄関クローク
3LDK＋WIC＋玄関クローク

モデルルーム

現在公開中

マンションサロンオープン！
ご案内時間（1）10:00～（2）13:30～（3）16:30～
定休日:火曜・水曜（祝祭日を除く）
【最新のご案内状況は物件オフィシャルサイトをご確認ください。】

札幌市中央区北1条西7丁目4-4

年末年始特別案内会開催！【2025年12月27日（土）・28日（日）、2026年1月3日（土）・4日（日）】
ご案内時間（1）10:00～（2）13:30～（3）16:30～
※年末年始特別案内会はレーベンサロン札幌でのご案内となります。

案内図

設備・構造

ガラストップガスコンロ

スッキリしたデザインのガラストップガスコンロ。全バーナーに温度センサーを搭載。コンロ消し忘れ消火機能等、安心・便利な機能を備えています。（無水片面焼きグリル）＜モデルルーム写真（A2タイプモデルルームプラン）＞
食器洗い乾燥機

忙しい毎日の家事をサポートするビルトイン食器洗い乾燥機を標準装備。ビルトインなので邪魔にならず時間や水を節約できるうれしい設備です。＜モデルルーム写真（A2タイプモデルルームプラン）＞
低騒音仕様のシンク

大きなお皿や大型の調理用具も洗える大きめのシンクを採用。低騒音仕様なので、水の音や食器等を落とした音も軽減します。＜モデルルーム写真（A2タイプモデルルームプラン）＞
レンジフード

大型レンジフードは煙やにおいを強力に排出します。勝手を問わずシェルフの右側につきます。また、ホーロー製の整流板を採用しているので、油汚れも簡単に拭き取れます。また、取り外し可能で表も裏も丸洗いできます。※タイプによって形状が異なります。＜モデルルーム写真（A2タイプモデルルームプラン）＞
ホーローキッチンパネル

優れた耐火性能と高級感あふれる美観が特色のホーロー処理を施した、スチール製のキッチンパネルを採用。簡単なお手入れでキレイな状態を保つことができ、マグネット付きのフックや小物棚などを利用すれば、使い勝手や収納の幅がぐんと広がります。＜モデルルーム写真（A2タイプモデルルームプラン）＞
浄水器一体型節湯 C1ハンドシャワー水栓

浄水・原水の切り替えがワンタッチ。クリック感のあるレバー操作で、湯・水・水量の調節が簡単です。※カートリッジ交換（有償）＜モデルルーム写真（A2タイプモデルルームプラン）＞
人造大理石キッチン天板

傷が目立たず、水垢がつきにくい人造大理石キッチン天板を採用しました。＜モデルルーム写真（A2タイプモデルルームプラン）＞
キッチン収納

片手でサッと引き出せて、奥のものも簡単に取り出せるキッチン収納を採用。※タイプによって引き出しの数、位置、サイズが異なります。＜モデルルーム写真（A2タイプモデルルームプラン）＞
コンフォート浴槽（リーリエ）

少ない湯量でもゆったりと感じられる形を追求した浴槽です。節水とくつろぎを両立するデザインです。※1418サイズ時での従来の浴槽約199Lより約19L少ない約180Lの浴槽実用水量（浴槽の深さ約70％になる水量）　株式会社ハウステック調べ※サイズはタイプによって異なります。＜モデルルーム写真（A2タイプモデルルームプラン）＞
低床式ユニットバス

浴槽のまたぎが低く、小さなお子様からご年配の方まで、誰もが入浴しやすい低床式ユニットバスを採用しました。＜モデルルーム写真（A2タイプモデルルームプラン）＞
スライドバー付シャワーヘッド

スライドバーでシャワーヘッドの高さを簡単調節できるので、どなたでも立ち座りに応じて快適にシャワーをお使いいただけます。＜モデルルーム写真（A2タイプモデルルームプラン）＞
浴室換気暖房乾燥機（ガス温水式）

天候に左右されず洗濯物を乾かせる浴室換気暖房乾燥機を設置。浴室の除湿・カビ予防にも効果的です。＜モデルルーム写真（A2タイプモデルルームプラン）＞
ポップアップ排水栓

ワンタッチ操作で排水が簡単。チェーン汚れの心配がなく、お掃除も簡単に済ませられます。＜モデルルーム写真（A2タイプモデルルームプラン）＞
浴槽手摺

浴槽への出入りを補助するために、浴室内に1ヶ所I型手摺を設置しています。＜モデルルーム写真（A2タイプモデルルームプラン）＞
浴室照明

浴室には、明るさだけでなくインテリアとしてのデザイン性を高めた照明を採用。上質な空間を演出します。＜モデルルーム写真（A2タイプモデルルームプラン）＞
省エネ型ガス温水式床暖房・給湯システム

リビング・ダイニングには、お部屋全体を足元から心地よく暖めるガス温水式床暖房を採用。対流によりお部屋全体が均一に温まり、快適空間を実現できます。＜概念図＞
二重サッシ

二重サッシにすることで結露の発生を抑え、遮音性も向上します。また、気密性も高まり、冷暖房効率も上がります。※一部除く＜参考写真＞
移動式ファンコンベクター

LDには夏場などの不要時は取り外し可能な移動型温水ファンコンベクターを、居室には壁掛型温水式ファンコンベクターを実装しました。※一部居室除く＜モデルルーム写真（A2タイプモデルルームプラン）＞
ホコリを巻き上げず足元からあたたかいガス温水式床暖房

＜イメージ写真＞
トランクルーム

※サイズ・高さには制限がございます。＜参考写真＞
かざすだけで解錠するノンタッチキー

＜参考写真＞
ロードヒーティング

アプローチや駐車場には降雪と気温を感知し、自動的に機能するロードヒーティングを敷設。※一部除く＜イメージ写真＞
オートロックシステム

不審者の侵入対策を強化し、来訪者のアプローチ上にオートロックシステムを採用。外部にいる来訪者を住戸内のカラーモニター付インターホンにより音声と映像で確認し、オートロックを解錠する安心のセキュリティーシステムです。＜概念図＞
セコムセキュリティシステム（24時間遠隔監視システム）

各住戸または共用部分の各種センサーが異常信号を感知したら管理事務室を経由してコントロールセンターに自動転送され、専門スタッフが24時間迅速に対処します。平日日中は管理事務員による有人管理となります。時間については係員にお尋ねください。＜概念図＞
非常用照明

建物内の共用廊下・エントランス等に非常用照明を設置することで、非常時の安全な避難路の確保に配慮しています。＜参考写真＞
UCOM光レジデンス

高速光ファイバーインターネットサービス【UCOM光レジデンス】
テレビ視聴サービス（J:COM）

（J:COM TV）人気の専門チャンネル、4K放送など97ch以上※が楽しめる。※「J:COM TVスタンダードプラス」の場合。地デジ・BSデジタル放送を含みます。防犯センサー（2F/一部のみ）※専門チャンネルの視聴や各種サービスのご利用には、別途月額利用料金や工事費が必要です。＜概念図＞
消火器

初期消火の際に人が操作する、持ち運びできる消火器を共用部に設置しています。＜参考写真＞
防災用倉庫を設置

地震など万一の災害の際に使用する防災備品をストックして防災倉庫として使用できます。＜イメージ写真＞
ペット可マンション

※ペットの種類・大きさ・頭数などに関しては制限がございます。＜イメージ写真＞
宅配ボックス

＜参考写真＞
地盤調査

地盤調査とは、構造物などを建てる際に必要な地盤の性質の把握などを目的として、地盤を調査することです。＜概念図＞
ラーメン構造

柱と梁の接点が変形しにくく、接合する部分がしっかり固定された「剛」接合になっている構造です。住戸内に壁のない自由な空間を作ることができます。＜概念図＞
鉄筋

鉄筋コンクリートに用いる鉄筋に、日本工業規格（JIS）に合格した鉄筋を使用しています。大きな力のかかる柱や大梁の主筋には、D25～D35の物を使用しています。※D○○ とは鉄筋の太さを表します。＜概念図＞
鉄筋コンクリート構造（RC構造）

鉄筋コンクリート構造とは、鉄筋とコンクリートを用いた建築の工法です。英語のReinforced-Concrete（補強されたコンクリート）の頭文字からRC構造またはRC造といわれています。コンクリートの圧縮に強い性質と鉄筋の引張りに強い性質を組み合わせた構造です。＜概念図＞
コンクリート

セメントに、水、砂利、砂を加えて混ぜ合わせることにより、化学反応（水和反応）を起こし、固体化させたもので圧縮に対する強度が非常に大きく、主に荷重を支える構造部材として多用されています。＜概念図＞
コンクリートかぶり厚

劣化しにくい構造躯体を実現するには鉄筋コンクリートの中性化対策が施されているかによります。中性化を防ぐひとつの策は鉄筋を覆っているコンクリートの厚さ（かぶり）を適切な厚さで確保することが効果的であるとされています。そこで、本物件では、コンクリートのかぶり厚を土に接しない部分は30mm～50mm、土に接する部分は50mm～70mm確保し、耐久性を保っています。中性化とは…コンクリートは空気中の炭酸ガスと結びついて、アルカリ性から中性に変化します。この現象を中性化といい、表面から長い年月をかけて徐々に広がっていきます。中性化が進むと、鉄筋を酸化させ、建物の耐久性を損なう恐れが高まります。＜概念図＞
溶接閉鎖型フープ筋（一部）（コンクリートの強度を表す指標のひとつ）

柱のフープ筋の継ぎ目は1本ずつ工場で溶接加工された閉鎖型になっているフープ筋を使用しています。柱の主筋を拘束する能力が高く大地震における粘り強さに優れています。（一部除く）＜概念図＞
コンクリートスランプ試験

スランプとは凝固前の生コンクリートの流動性（やわらかさ）を示す値です。スランプ値はJISで規定されており、本物件では、コンクリートスランプ試験を行い、スランプの値が適切であるかチェックをしています。※レベルコンクリート等を除く＜概念図＞
コンクリート強度（設計基準強度）

本設計では、設計基準強度Fc＝27N/mm²～39N/mm²としました。これは1m²当たり約2,700トン～約3,900トンもの重量を支えられることを示しています。※付属建物・無筋コンクリート・土間コンクリート・外構擁壁等を除く。※コンクリートの構造設計の際に基準とするコンクリートの圧縮強度、コンクリート打設後、材齢28日経過（材齢28日）を標準としています。＜概念図＞
戸境壁

集合住宅の住戸と住戸の間を区切っている壁を戸境壁といいます。耐火性能、遮音性能の基準が法令により定められています。各住戸の戸境壁の厚さを約136mm確保しています。戸境壁は、グラスウールを充填した乾式耐火遮音間仕切壁を採用しています。＜概念図＞
外壁タイルの引張り試験

貼り終わった外壁タイルは接着力試験器を用いて引張り試験を実施し、接着力が問題ないことを確認しています。＜概念図＞
遮音対策

音の伝導が気になるパイプスペースの配管部分に遮音材を巻き、音の伝わりを軽減しました。居室（LD除く）に面するパイプスペース廻りは厚さ約12.5mmのプラスターボードを貼り、床と天井のコンクリートスラブ間で貼っています。※エアコンドレン用PSを除く＜概念図＞
建物の防水・断熱性能

外気に接する最上階の屋根部分にさまざまな工夫がなされています。一つ目はコンクリート躯体で勾配をとり、室内への雨漏りの原因となる水たまりができないように考慮し、アスファルト・シートによる防水処理を行っています。二つ目は外断熱（一部内断熱）処理。これはコンクリートの外で断熱し、外気の寒暖を遮断することで冷暖房効果を高め、結露やひび割れの発生を軽減する効果があります。最下階のスラブ下にも、断熱材を施しました。断熱効果が向上し、結露防止に有効な他、冷暖房効果も高めます。＜概念図＞
共用埋設給水管には耐震型高性能ポリエチレン管

飲料用の共用埋設給水管には高性能ポリエチレン管を採用しています。高性能ポリエチレン管は耐震性、耐食性に優れており、錆の発生がありませんので衛生的な環境を保てます。＜概念図＞

周辺地図

- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件モデルルーム

住みやすさ

月寒中央（北海道／札幌市豊平区）の住みやすさ

札幌市豊平区の住みやすさを見る

3.56
［街レビュー9件］

月寒中央の住みやすさの採点分布

20代〜30代家族が多く、小さな子どもが多い。たまに外から子どもの泣き声や遊ぶ声が聞こえてくるので、自分の子どもの泣き声…
郊外に行くにも、街に行くにも交通が便利で助かる。バスの本数は少ないが、札幌駅周辺まで通っているし、新千歳空港行きのバスも通る…
札幌駅も大通駅にも乗り換えなしで、必要なお店はすべて揃うし、田舎過ぎず都会過ぎない、住むにはちょうどいい町です。

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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

＜現地案内図＞

＜レーベンサロン札幌案内図＞

交通案内図

「月寒中央」駅より札幌市営地下鉄東豊線利用で、都心主要エリアへダイレクトアクセス<BR />※掲載の所要時間は通勤時、〈〉内は日中平常時のもので時間帯により異なります。また乗換え・待ち時間を含みます。<BR />※「ジョルダン乗換案内」調べ（2025年8月時点）。＜交通案内図＞

「月寒中央」駅より札幌市営地下鉄東豊線利用で、都心主要エリアへダイレクトアクセス
※掲載の所要時間は通勤時、〈〉内は日中平常時のもので時間帯により異なります。また乗換え・待ち時間を含みます。
※「ジョルダン乗換案内」調べ（2025年8月時点）。＜交通案内図＞

周辺環境

学校・教育

ディノスキッズ月寒中央園（徒歩4分）
市立あやめ野中学校（徒歩20分）

金融機関

北洋銀行月寒中央支店（徒歩5分）
北海道銀行月寒支店（徒歩8分）

病院施設

浜田皮膚科医院（徒歩2分）
回明堂眼科・歯科（徒歩2分）
札幌朗愛会病院（徒歩4分）

商業施設（スーパー、コンビニ）

サツドラ月寒西1条店（徒歩6分）
イオン札幌西岡店（徒歩18分）
スーパーアークス月寒東店（徒歩13分）

公共施設・公園

札幌市月寒体育館（徒歩7分）
月寒五区公園（徒歩2分）

周辺の地図を見る

周辺環境の写真

ローソン札幌月寒中央十一丁目店
（徒歩2分）

業務スーパー月寒西店
（徒歩6分）

ROYCE’福住店
（徒歩12分）

西友福住店
（徒歩14分）

月寒五区公園
（徒歩2分）

月寒公園
（徒歩18分）

つきさむ幼稚園
（徒歩8分）

市立あやめ野小学校
（徒歩8分）

ブランチ札幌月寒店
（徒歩12分・車2分）

ロピア福住店
（徒歩9分・車2分）

コストコホールセール札幌倉庫店
（車13分）

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販売スケジュール

第6期予告広告

販売開始予定 : 2026年1月下旬
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
※表示の面積等は、今後の販売対象住戸（区画）を対象としております。
販売戸数（区画数）及び面積等は本広告にてお知らせいたします。

モデルルーム

現在公開中

札幌市中央区北1条西7丁目4-4

イベント

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この物件のこだわり/設備・条件

駅徒歩5分
即入居可
大規模マンション
タワーマンション
駐車場100％完備
ペット可
子育てにやさしい
これから販売

販売概要

第6期予告広告

価格	3,900万円台予定～6,100万円台予定	最多価格帯	4,800万円台予定
間取り	2LDK・3LDK	専有面積	62.49m²～82.01m²
販売戸数	未定	管理費（月額）	未定
修繕積立金（月額）	未定	修繕積立基金（一括）	未定
その他	●バルコニー面積 : 9.36m²～31.95m² ●管理組合設立準備金 : 未定 ※専有面積にはトランクルーム面積（1.00m²～1.54m²）を含みます。 ※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降（51戸）を対象として表示しております。

全体概要

所在地	北海道札幌市豊平区月寒中央通10丁目179-20（地番）
交通	札幌市営地下鉄東豊線「福住」駅徒歩6分札幌市営地下鉄東豊線「月寒中央」駅徒歩6分
総戸数	169戸（他、管理事務室1戸、ゲストルーム1戸、キッズルーム1戸）	構造、建物階数	鉄筋コンクリート、地上14階建
敷地面積	3,103.61m²	敷地の権利形態	所有権の共有
完成時期	2025年09月下旬	引渡し可能時期	即入居可（※諸手続き完了後）
管理形態	区分所有者全員で管理組合結成後、管理会社に委託（通勤）	管理会社	株式会社レーベンコミュニティ
施工会社	株式会社淺沼組
その他の物件概要	建築確認番号:第ERI-23028842号（2023年10月4日付）　 ●用途地域 : 商業地域 ●駐車場 : 169台［タワーパーキング84台、機械式66台、平置19台（軽自動車用8台、車椅子使用者優先1台含む）］　500円～6,800円（月額） ●駐輪場 : 169台［傾斜ラック式86台、2段ラック式（下段スライド式）66台、スライドラック式（3人乗）17台］　100円～400円（月額） ●バイク置場 : 3台　2,000円（月額）
会社情報	[売主・販売代理] 株式会社タカラレーベン東京都千代田区丸の内1-8-2 国土交通大臣（2）第9193号（一社）不動産協会会員（一社）全国住宅産業協会会員　（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 [売主] 株式会社土屋ホーム不動産北海道札幌市北区北9条西3-7土屋ホーム札幌北九条ビル5階国土交通大臣（4）第7766号
関連サイト	物件オフィシャルサイト
情報公開日	2023年12月16日	次回更新予定日	2026年1月7日

ローンシミュレーション

頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

物件価格万円

管理費万円

修繕積立費万円

頭金万円

借入期間年

金利 %

月々のお支払い目安

元金: 万円/月

金利: 万円/月

管理費/ 修繕積立費: 万円/月

お支払い目安: 万円/月

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