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| 所在地 | 福岡県太宰府市通古賀3丁目159番（地番）、福岡県太宰府市通古賀3丁目20番6（住居表示） |
|---|---|
| 交通 | 西鉄天神大牟田線 「都府楼前」駅 徒歩4分 （250m） |
| 引渡し可能時期 | 即入居可（諸手続完了後） |
| モデルルーム |
現在公開中
|
「サンパーク都府楼前駅グラッセ」が建つ場所は、西鉄「都府楼前」駅から徒歩圏内にありながら、通りから少し入った閑静な住宅街。目の前を鷺田川が穏やかに流れる、リバーサイドならではの開放感あふれる好ロケーションです。またここに住む方以外の車や人の往来も少ないため、安全で穏やかな環境が保たれているのも大きな魅力です。
＜現地周辺の写真（2023年10月撮影）に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります＞
＜現地周辺の写真（2023年10月撮影）に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります＞
この街に溶け込みつつ重厚さを主張するエクステリアデザインは、この住まいの質の高さを表します。奥行きある入り口は、柔らかな光で人を優しく導き、帰るたびに住まう誇りが心を満たします。
＜完成予想CG＞
ラウンジスペースは迎賓の間に相応しく、重厚感とゆとりを持たせた空間を実現しました。椅子やテーブルも備えているので、ミーティングやコミュニティの場としても活用できるパブリックスペースとして、住民の方全員が利用できます。＜イメージ写真＞
お客様からのご要望に耳を傾け、様々な出会いやくつろぎをサポートする共用施設・機能を採用しました。
【ダブル自動ドア採用】
風除室とエントランスホールに自動ドアを設置。バリアフリーにも配慮した仕様です。＜イメージ写真＞
【ホール内エアコン完備】
エントランスホールにエアコンを完備。心地よい温度で優しく迎え入れます。＜イメージ写真＞
【ラウンジ】
シーンを問わず活用いただけるスペースをご用意しました。＜イメージ写真＞
【エントランスWi-Fi】
Wi-Fi環境を完備しており、インターネットへスマートにアクセスできます。＜イメージ写真＞
【共用WC】
居住者・ゲストが利用できるトイレを1階共用部に配置。お子さまの急なトイレも安心です。＜イメージ写真＞
【インターネット標準装備】
高速インターネット回線を全戸に標準装備しているので、家じゅうどこでも快適なネット環境を実現しました。＜イメージ写真＞
【家じゅうオール浄水】
1台設置するだけでキッチンはもちろん、お風呂・洗面所・洗濯など、使う水すべてを浄水にすることができます。＜参考写真・イメージ写真＞
【ゴミ出しから解放 ゴミ回収サービス】
各住戸の玄関前に出すだけで、スタッフがゴミを回収します。
※回収ゴミの種類はスタッフにお尋ねください。＜イメージ写真＞
【ペット飼育可能】
人生を共に歩む大切な家族のペットと一緒に暮らせます。
※飼育可能なペットについては制限があります。詳しくはスタッフにお尋ねください。＜イメージ写真＞
ガラス手すりとシックな色彩のタイルで構成されたモダンな外観デザインが、落ち着きある街並みにも溶け込みながら、上質でかつスマートな暮らしを想起させます。さらにこのマンションで特徴的なのがその住戸配置プラン。河畔沿いの開放感溢れる立地特性を最大限に活かすため、川沿いに多くの住戸を配し、光と風に包まれた明るく快適な毎日を全ての住戸に届けます。
＜完成予想CG＞
平面駐車場を128％確保したゆとりある敷地計画。歩車分離設計や防犯カメラの設置など、安全・安心性にも十分に配慮しています。また年間の消費エネルギーの量を抑えることを目指したZEH-M（ゼッチ・マンション）など、次世代のマンションに相応しい先進のプランニングを実現しました。
＜完成予想CG＞
＜敷地配置図＞
【［A］平置駐車場 128％確保】
車の出し入れがスムーズな、平置駐車スペースを全戸分確保しました。＜参考写真＞
【［B］歩車分離設計】
歩行者と車の進入路を分けた歩車分離型のプランニング。＜イメージ写真＞
【［C］小荷物カート】
重い荷物を運ぶ際に便利な小荷物カートを用意。＜参考写真＞
【［D］メールコーナー・宅配ボックス】
留守中に届いた荷物を、いつでも簡単に24時間受け取れます。＜参考写真＞
【［E］ペット足洗場】
ペット対応マンションとしてペット用の足洗場を設置。＜イメージ写真＞
【［F］EV充電区画】
EV充電区画を6区画ご用意いたしました。
※充電できるのは該当区画の契約者様に限ります。
※別途料金が発生いたします。＜参考写真＞
例えば、たっぷり確保した充実の収納スペースや、冷暖房費を削減できて冬場のいやな結露対策もできるLow-Eペアガラスなど、暮らすほどに「あってよかった」と実感できる便利な設備や工夫を随所にちりばめています。毎日の家事がよりラクで楽しくなるから、心にも時間にも余裕が生まれて、自然と笑顔も増えそうです。＜イメージ写真＞
【ウォークインクローゼット】
全タイプの主寝室には、衣類がスッキリ片付く広々ウォークインクローゼットを設けています。＜モデルルーム写真＞
【キャビン】
玄関先の大容量収納。靴はもちろん、スーツケースやベビーカーも収納可能な広々スペース。（A・Fタイプ）＜モデルルーム写真＞
【DEN】
書斎、ワークスペース、書庫やご家族の収納としても優秀なDENを設けました。＜モデルルーム写真（Iタイプ）＞
【ストアルーム】
別売のパーツを組み合わせて、自分好みの収納に変更可能です。（Cタイプ除く）＜モデルルーム写真＞
【パントリー】
キッチン横に、保存食品や飲料などの収納に重宝するパントリーを設けています。＜モデルルーム写真（Gタイプ）＞
【ホスクリーン】
書斎室内干しができるホスクリーンを標準装備。使わないときは外しておけるのでお部屋もスッキリします。＜モデルルーム写真＞
全室標準採用＜参考写真＞
水を肌への刺激へ変えないためにReFaが採用したのは、日本発祥の技術、ウルトラファインバブルとマイクロバブル。普段目にする通常の泡よりもずっと小さく、特異的な洗浄のメカニズムを持つ2つの泡で肌本来の美しさを引き出します。
＜概念図＞
【浴びるたび肌を美しくする2つの泡の特徴】
ウルトラファインバブルが毛穴の奥まで入り込んで汚れを取りのぞき、マイクロバブルが毛穴につまった大きな汚れを浮かせて取りのぞきます。
＜イメージ写真＞
シャワーのお湯が角層すみずみまで浸透し、ハリとうるおいのある肌へ導きます。
シャワーヘッドを浴槽に入れると、なめらかな肌ざわりのシルキーバスに。2つの泡が肌をやわらかく包み込むので、心も身体も温もります。
＜イメージ写真＞
部位によって性質の異なる汚れを落とす、全身を温める、潤いを与えるなど、目的にあわせた最適な水流にコントロールできます。
＜参考写真＞
＜参考写真＞
入居者様が、より快適に安心して生活していただくために、“暮らしの窓口サービス”の充実を考えました。日常の中で生じる住まいの不安やトラブル、各種お手続きなどを大英産業独自のワンストップサービスでスムーズに対応。皆様の暮らしに寄り添いサポートいたします。
＜イメージ写真＞
＜イメージ写真＞
＜イメージ写真＞
年間の消費エネルギーの量をゼロに近づけることを目指したZEH-M（ゼッチ・マンション）。「サンパーク都府楼前駅グラッセ」は、高効率性能の設備の導入や断熱性能を高めることでマンション全体の消費エネルギー量を削減した、地球環境と家計に優しい次世代基準のマンションです。
＜イメージ写真＞
ZEH-Mと一般的なマンションの違いは、その省エネ性能にあります。ZEH-Mの場合、建築する段階で断熱性の高い素材を使用するなどし、室内の温度を一定に保ち、多くのエネルギーを使わずに快適に暮らすことを目指しています。つまり「夏は涼しくて、冬は暖かい」住宅をつくることで、消費するエネルギーを抑えることができるのです。
＜概念図＞
| 販売期名 | 【先着順】 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
A |
| 間取り | 3LDK＋WIC＋Store room＋Cabin |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 73.46m2 |
| バルコニー 面積 |
15.07m2 |
| 販売期名 | 【先着順】 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
G |
| 間取り | 3LDK＋WIC＋Store room |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 66.05m2 |
| バルコニー 面積 |
13.81m2 |
| 販売期名 | 【先着順】 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
H |
| 間取り | 3LDK＋WIC＋Store room |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 64.26m2 |
| バルコニー 面積 |
11.07m2 |
| 販売期名 | 【先着順】 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
J |
| 間取り | 4LDK＋WIC＋Store room |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 79.63m2 |
| バルコニー 面積 |
10.80m2 |
Living Room
モデルルームオープン。事前にご予約いただきますと、ご来場の際、優先的にご案内させていただきます。
福岡県太宰府市通古賀5-15-18
Living Room
Master Bedroom
Kids’ Room
Kitchen
［建設予定地（番地）］福岡県太宰府市通古賀3丁目159番
［筑紫野ギャラリー（カーナビ住所）］福岡県太宰府市通古賀5-15-18
マンションギャラリーのご見学について事前にご予約いただきますと、ご来場の際、優先的にご案内させていただきます。＜現地・サンパークマンション筑紫野ギャラリー案内図＞
徒歩4分の西鉄「都府楼前」駅から天神まで30分以内。徒歩5分のバス停から博多駅まで乗り換え無しのバスもある快適な都心アクセス。また、九州自動車道「太宰府」I.C.や福岡都市高速「水城」ランプも近く、市内外への車の移動も快適です。
※車は一般道を40km/hとして算出、端数は切り上げております。
※交通所要時間は時刻運行表に基づいて作成しています。曜日・時間帯・道路状況などにより異なります。乗り換え・待ち時間は含まれておりません。2024年3月現在。＜交通案内図＞
水城病院
（約150m・徒歩2分）
都府楼保育園
（約190m・徒歩3分）
太宰府市立水城小学校
（約600m・徒歩8分）
太宰府市立学業院中学校
（約550m・徒歩7分）
マミーズ大宰府西店
（約500m・徒歩7分）
ルミエール太宰府店
（約1.9km・車3分）
ニトリ 太宰府店
（約1.6km・車3分）
大賀ドラッグストア 都府楼南店
（約600m・徒歩8分）
半田公園
（約110m・徒歩2分）
大宰府政庁跡
（約1.2km・車2分）
とびうめアリーナ太宰府市総合体育館
（約500m・徒歩7分）
太宰府市民プール
（約300m・徒歩4分）
水城郵便局
（約550m・徒歩7分）
太宰府天満宮
（約3.5km・車6分）
九州国立博物館
（約4.0km・車6分）
通古賀近隣公園
（約1.1km・徒歩14分）
本格スパゲッティ ボーノ（buono）
（約450m・徒歩6分）
はなとき -Hanatoki-
（約2.3km・車4分）
【先着順】
先着順申込受付中
受付場所 : サンパークマンション筑紫野ギャラリー
第3期2次
先着順申込受付中
受付場所 : サンパークマンション筑紫野ギャラリー
第3期3次
先着順申込受付中
受付場所 : サンパークマンション筑紫野ギャラリー
モデルルームオープン。事前にご予約いただきますと、ご来場の際、優先的にご案内させていただきます。
福岡県太宰府市通古賀5-15-18
【先着順】
| 価格 | 3,390万円～3,990万円 | 最多価格帯 | - |
|---|---|---|---|
| 間取り | 3LDK・4LDK | 専有面積 | 65.49m2～79.63m2 |
| 販売戸数 | 3戸 | 管理費（月額） | 9,820円～11,940円 |
| 修繕積立金（月額） | 6,550円～7,980円 | 修繕積立基金（一括） | 524,000円～638,400円 |
| その他 | ●バルコニー面積 : 10.80m2～13.81m2 ●室外機置場面積 : 3.48m2（Jタイプのみ） ●管理準備金 : 16,370円～19,950円（一括） ●取引条件有効期限 : 2025年12月5日 |
||
第3期2次
| 価格 | 3,490万円 | 最多価格帯 | - |
|---|---|---|---|
| 間取り | 3LDK | 専有面積 | 65.49m2 |
| 販売戸数 | 1戸 | 管理費（月額） | 9,820円 |
| 修繕積立金（月額） | 6,550円 | 修繕積立基金（一括） | 524,000円 |
| その他 | ●バルコニー面積 : 11.07m2 ●管理準備金 : 16,370円（一括） ●取引条件有効期限 : 2025年12月5日 |
||
第3期3次
| 価格 | 3,790万円 | 最多価格帯 | - |
|---|---|---|---|
| 間取り | 3LDK | 専有面積 | 73.46m2 |
| 販売戸数 | 1戸 | 管理費（月額） | 11,020円 |
| 修繕積立金（月額） | 7,350円 | 修繕積立基金（一括） | 588,000円 |
| その他 | ●バルコニー面積 : 15.07m2 ●管理準備金 : 18,370円（一括） ●取引条件有効期限 : 2025年12月5日 |
||
| 所在地 | 福岡県太宰府市通古賀3丁目159番（地番）、福岡県太宰府市通古賀3丁目20番6（住居表示） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 西鉄天神大牟田線 「都府楼前」駅 徒歩4分 （250m） | ||
| 総戸数 | 45戸 | 構造、建物階数 | 鉄筋コンクリート、地上6階建 |
| 敷地面積 | 1,717.75m2 | 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 完成時期 | 2025年04月竣工済み | 引渡し可能時期 | 即入居可（諸手続完了後） |
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社へ委託（巡回） | 管理会社 | 大英リビングサポート株式会社 |
| 施工会社 | 松吉建設株式会社 | ||
| その他の物件概要 | 建築確認番号:第ERI-23035824号（2023年11月24日） ●用途地域 : 第一種住居地域 ●駐車場 : 49区画58台 3,000円～12,000円 ●駐輪場 : 66台 200円 ●バイク置場 : 4台 700円・900円 |
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| 会社情報 |
[売主・事業主] 大英産業株式会社 福岡県北九州市八幡西区下上津役4-1-36 国土交通大臣（3）第008700号 （公社）福岡県宅地建物取引業協会会員、（一社）九州不動産公正取引協議会事業者 [販売代理] 株式会社大英エステート 福岡県北九州市八幡西区下上津役4-1-6-201 福岡県知事（1）第19857号 （公社）福岡県宅地建物取引業協会 （公社）全国宅地建物取引業協会福岡本部 |
||
| 関連サイト | 物件オフィシャルサイト | ||
| 情報公開日 | 2023年12月8日 | 次回更新予定日 | 2025年12月16日 |
頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。
物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。
3,270万円～5,580万円
3,160万円～3,880万円
3,620万円～4,600万円
2,990万円～4,650万円
3,890万円・3,990万円
4,410万円～6,470万円
3,870万円～7,960万円
3,880万円
2,950万円～5,920万円
3,940万円～5,890万円
3,990万円～5,690万円
4,098万円～4,898万円
4,130万円～5,330万円
4,270万円～5,370万円
4,300万円～6,870万円
2,340万円・2,360万円
4,480万円～5,180万円
4,590万円・5,790万円
4,820万円～5,870万円
4,870万円～6,740万円
4,988万円～6,558万円
4,990万円
5,498万円
6,530万円
未定
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