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| 所在地 | 福岡県福岡市南区大楠三丁目99番1（地番） |
|---|---|
| 交通 | 西鉄天神大牟田線 「高宮」駅 徒歩5分 「清水町」バス停 徒歩2分 |
| 引渡し可能時期 | 2024年09月下旬予定 |
| モデルルーム |
現在公開中
|
美しい風景を描き、悠然と佇む邸宅を目指し、重厚感を醸し出すタイルと鮮やかな植栽のコントラストで高宮エリアの街にふさわしい上品な外観デザインを創造。温もりと誇りを纏う街だからこそ、いつまでも色褪せることなく優雅に佇む邸宅の姿を求めました。
＜現地周辺の写真（2023年5月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞
＜西鉄天神大牟田線「高宮」駅（約360m・徒歩5分）・高宮庭園茶寮（約700m・徒歩9分）・ボンラパス高宮店（約400m・徒歩5分）・イメージ写真＞
＜にしてつストア高宮店（約380m・徒歩5分）・福岡銀行高宮支店（約460m・徒歩6分）＞
＜西鉄天神大牟田線「高宮」駅（約360m・徒歩5分）・イメージ写真＞
※交通所要時間は、「通勤時約〇〇分（日中平常時約〇〇分）」で表示したものです。
※西鉄の所要時間は公式HPの検索機能を利用して、通勤時が平日の7時30分～8時59分出発のもので最多の便、日中平常時の10時00分～15時59分出発のもので最多の便の分数を採用しています。＜交通案内図＞
＜西鉄バス「清水町」バス停（約150m・徒歩2分）・日赤通り（約40m・徒歩1分）＞
「オープンレジデンシア高宮プレイス」が誕生する場所は、天神エリアへ南北まっすぐにつながる「日赤通り」にほど近い場所です。徒歩2分の「清水町」バス停からは天神エリアだけではなく、博多エリアへダイレクトにアクセスすることができます。さらにタクシーや自転車を利用すれば、日赤通りをストレートに都心までスムーズにつながります。
※交通所要時間は、「通勤時約〇〇分（日中平常時約〇〇分）」で表示したものです。
※バスの所要時間は公式HPの検索機能を利用して、通勤時が平日の7時30分～8時59分出発のもので最多の便、日中平常時が平日の10時00分～15時59分出発のもので最多の便の分数を採用しています。＜交通案内図＞
物件周辺には24時間営業のスーパーや大規模総合病院、公園など、利便性の高い心地良い住環境が広がるとともに、続々と洗練されたショップが誕生しています。快適と洗練が調和する地で、暮らしは一層ときめきます。
＜ファミリーマート福岡大楠三丁目（約270m・徒歩4分）・サニー那の川店（約950m・徒歩12分）・サンマート（約950m・徒歩12分）＞
＜福岡赤十字病院（約440m・徒歩6分）・エニタイムフィットネス高宮店（約410m・徒歩6分）・福岡高宮郵便局（約490m・徒歩7分）＞
＜磐瀬公園（約170m・徒歩3分）・Chiffon cake MARIE 本店（約260m・徒歩4分）・珈琲いわくま（約380m・徒歩5分）＞
＜現地9階相当からの眺望（2023年5月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞
「オープンレジデンシア高宮プレイス」は全邸南東向きの住棟配置を実現しました。住まう方一人ひとりが温かな陽光と爽やかな風に包まれる心地良い暮らしを堪能することができます。されに物件南東側は道路・小川を隔てて、伸びやかな景観が広がっているため、将来的にもその眺望を遮られる懸念が少なく、低層階から上層階まで優れた採光性を叶えるとともに、開放的な暮らしを実感することができます。
3～6Fフロア＜概念図＞
＜イメージ写真＞
「オープンレジデンシア高宮プレイス」では、カラーセクレトや設備の選択など、5年後・10年後を見据えたライフスタイルについてお客様と対話を積み重ね、心から満足できる住空間をプランそのものから創り上げていきます。
＜概念図＞
＜参考写真＞
＜イメージ写真＞
＜参考写真＞
※プレミアムコース・ベーシックコースは、タイプまたはお部屋によってはお取り付けすることができない場合がございます。また、形状等が異なる場合がございます。
※表記の各オプションは、施工の都合上、お申し込み期限がございます。
※プレミアムコースはエントリーフィーとして55,000円（税込）が別途費用としてかかります。
※構造上一部取付が出来ない場合があります。
※施工上の都合及び改良。改善のため、仕上げ、設備など商品の仕様が変更になる場合がございます。
| 販売期名 | - |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
A |
| 間取り | 2LDK＋WIC＋SIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 55.14m2 |
| バルコニー 面積 |
12.33m2 |
| 販売期名 | - |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
B |
| 間取り | 1LDK＋WIC＋SIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 34.61m2 |
| バルコニー 面積 |
7.74m2 |
＜現地案内図＞
開催時間 （1）10:00～ （2）13:00～ （3）15:00～ （4）17:00～ （5）19:00～
※上記以外の時間をご希望のお客さまもお気軽にご相談ください。
住所 福岡市中央区渡辺通5丁目13-11 天神渡辺通ビル1階
定休日 火・水曜日＜オープンレジデンシア天神マンションギャラリー案内図＞
【西鉄天神大牟田線「高宮」駅から「西鉄福岡（天神）」駅まで約7分（約7分）】
「オープンレジデンシア高宮プレイス」から徒歩5分の西鉄「高宮」駅。そこから天神ビッグバンで一層の賑わいをみせる西鉄「西鉄福岡（天神）」駅まで直通約7分で到着します。毎日の出勤はもちろん、休日のショッピングやレジャーなど、暮らしの様々なシーンを快適にサポートします。
※交通所要時間は、「通勤時約〇〇分（日中平常時約〇〇分）」で表示したものです。
※西鉄の所要時間は公式HPの検索機能を利用して、通勤時が平日の7時30分～8時59分出発のもので最多の便、日中平常時が10時00～15時59分出発のもので最多の便の分数を採用しています。＜交通案内図＞
【日赤通り沿いの西鉄バス「清水町」バス停へ徒歩2分（約150m）】
「オープンレジデンシア高宮プレイス」が誕生する場所は、天神エリアへ南北まっすぐにつながる「日赤通り」にほど近い場所です。徒歩2分の「清水町」バス停からは天神エリアだけではなく、博多エリアへダイレクトにアクセスすることができます。さらにタクシーや自転車を利用すれば、日赤通りをストレートに都心までスムーズにつながります。
※交通所要時間は、「通勤時約〇〇分（日中平常時約〇〇分）」で表示したものです。
※バスの所要時間は公式HPの検索機能を利用して、通勤時が平日の7時30分～8時59分出発のもので最多の便、日中平常時が平日の10時00～15時59分出発のもので最多の便の分数を採用しています。＜交通案内図＞
ファミリーマート福岡大楠三丁目
（約270m・徒歩4分）
サンマート
（約950m・徒歩12分）
エニタイムフィットネス高宮店
（約410m・徒歩6分）
Chiffon cake MARIE 本店
（約260m・徒歩4分）
福岡赤十字病院
（約440m・徒歩6分）
福岡高宮郵便局
（約490m・徒歩7分）
磐瀬公園
（約170m・徒歩3分）
珈琲いわくま
（約380m・徒歩5分）
先着順申込受付中
持ち物 : お申込みの際には、ご印鑑、ご本人確認書類（健康保険証、運転免許証等）、直近2年分の収入証明書（確定申告の場合は直近3年分）、申込証拠金10万円をご持参ください。
モデルルーム公開中。物件についてご案内しております。
福岡市中央区渡辺通5丁目13-11 天神渡辺通ビル1階
| 価格 | 2,888万円～4,898万円 | 最多価格帯 | - |
|---|---|---|---|
| 間取り | 1LDK～2LDK | 専有面積 | 34.61m2～55.14m2 |
| 販売戸数 | 4戸 | 管理費（月額） | 3,600円～5,800円 |
| 修繕積立金（月額） | 3,500円～5,500円 | 修繕積立基金（一括） | 294,000円～469,000円 |
| その他 | ●バルコニー面積 : 7.74m2～12.33m2 ●インターネット使用料 : 1,100円（月額） ●取引条件有効期限 : 2024年4月30日 |
||
| 所在地 | 福岡県福岡市南区大楠三丁目99番1（地番） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 西鉄天神大牟田線 「高宮」駅 徒歩5分 「清水町」バス停 徒歩2分 |
||
| 総戸数 | 35戸 | 構造、建物階数 | 鉄筋コンクリート、地上9階建 |
| 敷地面積 | 682.36m2 | 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 完成時期 | 2024年09月下旬予定 | 引渡し可能時期 | 2024年09月下旬予定 |
| 管理形態 | 区分所有者全員による管理組合結成後、管理委託（巡回） | 管理会社 | 株式会社オープンハウス合人社コミュニティ |
| 施工会社 | 株式会社吉川工務店 | ||
| その他の物件概要 | 建築確認番号:第KJH23-00713-1号（令和5年6月28日） ●用途地域 : 第二種住居地域、近隣商業地域 ●駐車場 : 15台（平置き15台） 14,000円～17,000円（月額） ●駐輪場 : 31台 200円（月額） ●ミニバイク置場 : 5台 1,000円（月額） |
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| 会社情報 |
[売主] 株式会社オープンハウス・ディベロップメント 東京都千代田区丸の内2-7-2JPタワー 20階 国土交通大臣（3）第8112号 （一社）不動産協会、（一社）全国住宅産業協会、（公社）首都圏不動産公正取引協議会 |
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| 関連サイト | 物件オフィシャルサイト | ||
| 情報公開日 | 2023年8月3日 | 次回更新予定日 | 2024年5月2日 |
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物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。
3,630万円～3,770万円
未定
3,730万円～5,790万円
4,160万円～5,830万円
3,660万円～5,850万円
未定
4,878万円・6,198万円
4,900万円
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