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所在地 | 福岡県福岡市南区大橋2丁目230番2(地番) |
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交通 | 西鉄天神大牟田線 「大橋」駅 徒歩10分 「大橋本町」バス停 徒歩2分(西鉄バス) |
引渡し可能時期 | 2025年06月予定 |
モデルルーム |
現在公開中
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<現地周辺の写真に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります>
都市と自然が出逢う地、大橋。福岡南の副都心として発展し、主要な交通路である日赤通りや西鉄天神大牟田線、そして那珂川の潤いが交差する地に、「LeJIAS 大橋 DUX」は誕生します。これは既存のLeJIAS 大橋と合わせ、この一角を「点」でなく「面」として、美しい風景として街並みを形作り、光や風、緑を敷地や建物内に引き込むことで、身近に自然のここちよさに触れる街区を創出するプロジェクト。都市の中にありながら、安らぎや伸びやかさを実感しながら過ごす日常が訪れます。
建物前の植栽が建物に沿って潤いのある縁取りとなり、通り沿いを建物内へとエスコートするENTRANCE APPROACH。その植物が描き出すラインが訪れる人を建物内へと誘い、期待感を掻き立てます。その様子は積極的に自然を建築に取り込もうとする、この邸宅の設計思想の表れのひとつ。邸宅としての完成度と同時に、現代建築と植物のコントラストによって生まれる均衡と安定感を求めました。
エントランスアプローチ<完成予想CG>
南側一面を覆う大きなガラス面が光を透過し、通りを縁取る並木を借景とした開放的な空間を創出するENTRANCE HALL。光がマテリアルを照らすことで描き出されるグラデーションが、空間の立体感を強調。入口正面の壁は斜めに配置することで遠近感を生み出し、より奥行きを感じさせる空間造形を成立させています。左手はLOUNGEに繋がる通路となっており、わずかに垣間見える光景が次の展開を期待させる構成に。動線の過程でもたらす視界の切り替わりや、意匠の連続性を愉しむことができます。
エントランスホール<完成予想CG>
ボタニカルラウンジ<完成予想CG>
建物の中で過ごしていても、日常的に自然の癒しに触れ、その潤いや清らかさに浸るここちよさを体感できるように、草木が自生する自然の野山にインスピレーションを得てデザインされたBOTANICAL LOUNGE。大きな窓から太陽の光が射し込む明るい空間は、石や木など天然の手触りを感じさせる素材で構成され、さまざまな種類の植栽がレイアウトされています。またこの空間の一角にはロビースペースを創出。緑の潤いに抱かれつつ、穏やかなひとときを過ごすことができます。
ボタニカルラウンジ<完成予想CG>
LeJIAS 大橋の2階に設けられたGUEST ROOM 「&STAY」は、旅先の非日常を描き出した空間。日常では味わえない、新鮮でホテルライクなここちよさを体感できる「泊まれる3rd PLACE」をご用意しています。ご夫婦の記念日や子どもの誕生日など、ご家族のスペシャルなイベントに、または気分転換や自分へのご褒美になど、4K大画面のプロジェクター(投影画面サイズ 最大約80inch)やミストサウナを備えたスペースで、スペシャルな時間をお過ごしください。
※LeJIAS 大橋のゲストルームのご利用には事前のご予約が必要です。
※&STAYの使用は管理規約に基づきます。詳しくは係員にお尋ねください。
<間取り図>
植物の緑と相性の良いアースカラーのタイルをベースに、ガラスやブラックアルミなど、彩度を抑えつつ異質な素材を組み合わせて構築された「LeJIAS 大橋 DUX」のファサード。一見現代建築のエッジの効いたクールな空気感をまといつつ、一方で不規則でありながら豊かな質感が冷たさを払拭し、品格のある佇まいを描き出しています。ランダムにレイアウトされたマリオンは、均一的な集合住宅とは一線を画し、表情にリズムを創り出し、落ち着きの中に躍動感を演出。LeJIAS 大橋とシンクロするデザインを施すことで水平に、そして垂直に折り重なる連続性が強調され、ひとつの作品としてのダイナミックさを生み出しています。
<完成予想CG>
日赤通りに沿い、3方向が道路に面した角地に位置する「LeJIAS 大橋 DUX」。その立地と敷地形状を活かし、歩行者や車両、バイク、自転車がそれぞれ独立した動線を有する、歩車分離式で安全性に配慮したGROUND PLANを構築しています。建物内共用部においては、回廊のように建物内を巡る動線を構築し、植物の潤いのある風景に触れる機会を創出するなど、日々の暮らしに彩りや愉しさを演出するプランニングを目指しています。
<概念図>
<概念図>
日赤通りに沿いに伸びる植栽のラインの中、ブラックアルミによってそのファサードを引き締める、力強い意匠が姿を現します。ガラスの向こう側に垣間見える静謐な空間、建物内に広がる光景を予感し、物語への期待感が刺激されるプロローグの空間です。
<完成予想CG>
次に展開していく物語の序章のように、建築物の世界観を凝縮した空気感が訪れる人々を迎え入れるENTRANCE HALL。さまざまな素材、さまざまなピッチの直線と面で構成された空間が吹き抜けの天井高と相まって、ダイナミックさの中で品のある雰囲気を醸し出します。
<完成予想CG>
2層吹き抜けの高い天井高を擁する開放的な空間に、ガラス面を通して陽光が注ぎ込み、伸びやかな空気感に包まれるBOTANICAL LOUNGE。読書やブレイクタイムの場としてはもちろん、住人同士の出会いの機会を創出することで、コミュニティが育まれ、成熟していければと思うのです。
<完成予想CG>
リモートワークや読書、お子さまの勉強など、多様な使い方ができるシェアスペース。2層吹き抜けのBOTANICAL LOUNGEを臨む開放的な空間に、カウンターや大型のテーブルをご用意しております。
※LeJIAS 大橋のコワーキングスペースのご利用には事前のご予約が必要です。
<完成予想CG>
マンション内に「泊まる」という新しい体験価値を提供する「&STAY」。充実した時間が過ごせるよう、ゆとりあるプランニングに落ち着きのあるコーディネートを施しました。
※LeJIAS 大橋のゲストルームのご利用には事前のご予約が必要です。
<完成予想CG>
SDGsに挙げられるさまざまな課題からも分かるように、世界中で未来の生活環境や資源問題を視野に入れた暮らし方が模索されている中、「LeJIAS 大橋 DUX」では、生活環境と自然との距離感や接触頻度に注目し、建築のプランニングによって、普段の暮らしの中に心や身体に働きかけてくれるような、自然の豊かな恵みに出逢える機会を創出しています。都市生活の中で忘れかけていたここちよさの体験に触れること、そしてそんな場所をクリエイトしていくことがこれからの時代に求められる住まいのあり方、その答えになればと思うのです。
<イメージイラスト>
都市生活に慣れた現代人にとって、普段の暮らしの中で自然を意識する瞬間は、そう多くないかもしれません。天気予報を気にしたり、衣替えをしたり。生活の必要性から天候や四季を気にかけることはあっても、日常的に樹々の芽吹きや、風の香りの変化に気付くことは、なかなか難しいことではないでしょうか。那珂川の水の流れと、大きく開けた風景に寄り添うこの地は、そんな忘れていた感性の目を覚ましてくれる街。透明感のある景色に包まれ、胸に深く息を吸い込む瞬間。眠っていた感性が目を覚ますような感覚に気付くかもしれません。
※掲載の写真は那珂川河川敷にて撮影(2021年9月)したものです。<イメージ写真>
【都市に自然と暮らす。そんな理想と条件を満たしてくれる場所。】
大橋は天神や博多、福岡空港と、福岡市における主要ポイントと程よい距離を保ちつつ、その街自体にも快適な暮らしをサポートする充分な機能性を有する街。九州大学大橋キャンパスをはじめとする教育施設が立地していることで、未来を担う若い人材が集まる、エナジーに満ちた地です。同時に東側には那珂川の流れを臨み、今もなお、情感豊かな風景に親しむことができ、都市の中にあっても自然を身近に感じることができます。都市利便と自然の潤いが交差する、その中心に暮らす。豊かさに満たされるDualな暮らしが、ここでなら描けそうな予感がしませんか?
<現地周辺の写真(2023年5月撮影)に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります>
近年進められた開発により、福岡市南の副都心としての存在感を増した大橋エリア。西鉄天神大牟田線では天神、薬院に続く3番目の特急停車駅であり、周辺のバス路線は大橋をターミナルとしています。また西鉄大橋駅施設がリニューアルされたことで、アクセスだけでなく、買い物などの利便性も向上。住宅地としてだけでなく南エリアを代表する街として、その魅力はますます高まっています。
<概念図>
大橋駅の特急駅化や周辺の再開発などによって副都心としての機能が本格的に整い、暮らしやすさが際立つ街として大橋エリアが再注目されています。徒歩や自転車の距離範囲に必要な利便施設が揃い、市内主要エリアにスピーディにアクセス可能。気軽に公園、親水スポットに親しむことができ、教育や医療施設も充実。そんな大橋のポテンシャルは、現在世界中で推進されている「コンパクトシティ」の条件にそのまま当てはまるのではないでしょうか。この街なら、これからの時代にフィットする暮らし方ができる。そんな確信が人々を惹きつけているのかもしれません。
<西鉄天神大牟田線「大橋」駅(約800m・徒歩10分)>
大橋駅周辺エリアに暮らすことは、市内各方面へ広がるアクセス網の中心に位置するということ。もちろん隣接する博多区へのアクセスにも便利で、「三井ショッピングパーク ららぽーと福岡」は車で約3分という距離に。十人十色の生活スタイルに応える多様性が求められる今、さまざまな魅力を意のままに満喫できる大橋に暮らすことは、多彩な需要、要求を満たす、生活のアドバンテージだと言えるのではないでしょうか。
※車分数は一般道は時速40km(端数切り上げ)で算出しています。※信号待ち、渋滞等は考慮しておりません。<ららぽーと福岡(約1,990m・車3分)>
<イメージ写真>
最寄駅まで徒歩でアクセスできるエリア内にあることは、通勤や通学など日常の利便性はもちろん、住まいの資産価値の視点においても重要な要素のひとつです。駅まで歩ける程よい距離感を保ちつつ、安全な歩道が確保されていたり、並木が木陰をつくっていたり。街の活気と屋外のここちよさを感じながらON TIMEとOFF TIMEの気分を切り替える。毎日にそんなちょっとしたスイッチを取り入れるのも、コンパクトシティの醍醐味を満喫するwell-beingな暮らしのコツかもしれません。
<イメージ写真>
<イメージ写真>
都市利便と自然が共存し、風景の中でお互いが折り重なり、溶け合う大橋の街並み。那珂川沿いの大らかな眺めや、道路を縁取る並木、公園など、いつでも気軽に自然の中に身を置いて、憩いのひとときを持てることが、この街の魅力のひとつ。ジョギングやランニングを愉しむ人。犬と散歩する人。ベンチに座って会話する人。ごく当たり前に自然と溶け込み、豊かな時間を過ごすことで、気持ちが解放され、身も心も軽く、自由になるような暮らしが叶うのかもしれません。
<イメージ写真>
<イメージ写真>
<概念図>
[1]RAIRIA Ohashi
西鉄大橋駅直結。カフェ、べーカリー、医療・化粧品、生活雑貨、ファッション、雑貨、文具・書籍、スーパーなど、多彩なアイテムを備えた商業施設。<RAIRIA Ohashi(約800m・徒歩10分)>
[2]Flora Cosmos
季節を先取りした花々で、通勤や通学で行き交う人たちの目を和ませている駅前の花屋。切り花にハンギンググリーン、鉢植え、プリザーブドフラワーと多彩にラインナップ。<Flora Cosmos(約920m・徒歩12分)>
[3]PINE GOLF
24時間営業のインドアゴルフ練習場。高性能ゴルフシミュレーターGDR Plusを採用しています。豊富なレンタルクラブや練習器具もご用意しています。徒歩約11分(約870m)
[4]FIT PLACE24 大橋
有酸素マシンはもちろん、高性能で本格的な筋トレマシンやタンニングマシンを備えた、24時間利用可能なフィットネスジム。大橋駅前なので仕事帰りに寄るにも便利です。徒歩約11分(約870m)
[5]イタリア料理 テシマ
ミシュランガイド「ビブグルマン」獲得の名店。弾力豊かな絶品手打ちの生パスタの他、季節の食材を使った高レベルなこだわりの味がいただけます。徒歩約11分(約860m)
[6]LIEBE CONFECTIONERY リーベコンフェクト
30年以上の歴史をもつレトロな洋菓子店。添加物を極力使用せず、厳選素材と独自の製法を活かした絶品ケーキは、常時23種類以上という豊富な品揃え。徒歩約9分(約670m)
[7]LEYTONS COFFEE ROASTER
24時間365日営業の無人珈琲豆販売所を併設した自家焙煎店。鮮度、品質、適切な焙煎、CSRにこだわったブレンドとストレートを常時20~30種類準備。徒歩約9分(約690m)
[8]季節料理 ます本
近隣の漁港で水揚げされた新鮮な海の幸を中心に、長年、ホテルの日本料理屋で腕を振るっていた店主による素材の持ち味を活かした日本料理がいただけます。徒歩約9分(約700m)
[9]Factotum 一ツ星紅茶堂
11:00~17:00まではランチと産地別の紅茶やチャイなどが愉しめる紅茶専門店、一ツ星紅茶堂として、夜はFactotumとしてバー営業のお店。徒歩約8分(約530m)
[10]haguru cafe ハグルカフェ
テイストの違うテーブルやソファ、観葉植物、間接照明に彩られた隠れ家風の癒しの空間。多彩なスイーツはもちろん、カレーやパスタなどランチも大人気。徒歩約8分(約600m)
[11]カレーとケーキ かぼちゃ家
ポークやチーズ、とんかつ以外にも、素揚げ野菜がトッピングされた「スープカリー」や香りとうまみがクセになりそうな「スパイシースパイシー」なども。ケーキも人気です。徒歩約8分(約620m)
[12]和菓子×駄菓子 ひつじや
宇美八幡宮境内にある和菓子屋「季のせ(ときのせ)」の姉妹店。小袋に入った手のひらサイズの駄菓子ひとつをとっても、職人の技がしっかり練り込まれています。徒歩約10分(約760m)
[13]Yakichi
仕込みは朝の3時から。連日、売り切れ御免の人気ベーカリー。人気は国産小麦の風味豊かなハード系パンで、20時間発酵させた生地と、手作り具材との組合せも絶妙。徒歩約10分(約800m)
[14]Brot allee
ドイツ語で「並木道のパン屋さん」を意味するBrot allee。ハード系のシンプルで味わいのあるパンを中心に、食パン、クロワッサン、菓子パンなど多彩な品揃え。徒歩約11分(約860m)
[15]熊野道祖神社
交通安全、商売繁昌、学業成就、夫婦和合、旅行安全、開運、厄除、各種祈願成就に御利益があり、県内はもとより、遠隔地から多くの参拝者が訪れる神社。徒歩約12分(約900m)
[16]ホピ珈琲 The Hopi Coffees
厳選されたオーガニック珈琲・スペシャルティ珈琲が人気。こだわりの69時間カレーや燻製ナッツを使ったあんこバターのホットサンドや自家製ラッシーも好評。徒歩で約15分(約1,200m)
[17]Canezees Doughnut Factory
新鮮さと産地にこだわった材料のみで、毎日「手作り」されたドーナツを販売。揚げドーナツはもちろん、焼きドーナツやヴィーガンなど品揃えも豊富です。徒歩約19分(約1,500m)
[18]パンや日乃光
「素朴だけどしっかり味がある、飽きのこないパンを目指しています」というパン屋さん。焼き立てを求めて、毎日訪れるお客さんもいるそうです。徒歩約19分(約1,520m)
およそ100年前には筑紫丘高等学校の前身となる福岡県筑紫中学校が置かれた大橋。以後、九州芸術工科大学、九州大学大橋キャンパスとそのカタチを変えつつ、確実に福岡市南エリアの文教の中心地としての誇りをこの地に根付かせてきました。全国からより高度な教育や研究を求めて人々が結集し、次代を拓き、導いていく力を繋いでいく。大橋にはそんな若い知性が育まれていく土壌があるのです。
大橋の文教エリアとしての歴史は1926年、旧制福岡県筑紫中学校の開校に遡ります。1968年には同校が移転した跡地に国立単科大学として九州芸術工科大学が設立。芸術工学は先端的な科学技術と人間の最も自由な発現である芸術を融合させた学問分野であり、世界でもほとんど例を見ないものだったため、全国から学生が集まるデザイン研究の中心地となりました。2003年には九州大学との統合に伴い九州大学大橋キャンパスに。芸術工学部として環境設計学科や工業設計学科などが置かれています。<九州大学大橋キャンパス(約730m・徒歩10分)>
神社や昭和レトロな趣の商店など、どこか懐かしさのある街並みを残す大橋エリア。駅前には歴史ある楠が佇み、街路を縁取る並木の下を人々が行き交います。多くの人々で賑わう通勤時間帯でも帰宅時間でも、ホッと心を和ませてくれるような空気感は、この街ならではの魅力であり、この街に暮らす醍醐味と言えるのかもしれません。
この地区の氏神「地緑神社」のご神木と親しまれていた楠を移植したもの。現在でも青々した葉を茂らせ、広場に優しい木漏れ日のシルエットを描き出しています。<大橋駅西口広場の楠(約760m・徒歩10分)>
販売期名 | 第3期1次 |
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間取り タイプ名 |
A |
間取り | 3LDK |
価格 | - |
専有面積 | 70.58m2 |
バルコニー 面積 |
10.03m2 |
販売期名 | 第3期1次 |
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間取り タイプ名 |
C |
間取り | 3LDK |
価格 | - |
専有面積 | 61.42m2 |
バルコニー 面積 |
8.51m2 |
販売期名 | 第3期1次 |
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間取り タイプ名 |
D1(2~5階) |
間取り | 4LDK |
価格 | - |
専有面積 | 81.58m2 |
バルコニー 面積 |
13.33m2・14.23m2 |
販売期名 | 第3期1次 |
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間取り タイプ名 |
E3(2、7、9、10階) |
間取り | 3LDK |
価格 | - |
専有面積 | 61.82m2 |
バルコニー 面積 |
11.79m2 |
販売期名 | 第3期1次 |
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間取り タイプ名 |
F2(3~11階) |
間取り | 3LDK |
価格 | - |
専有面積 | 70.89m2 |
バルコニー 面積 |
13.66m2 |
販売期名 | 第3期1次 |
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間取り タイプ名 |
G1(5、7、9、10階) |
間取り | 3LDK |
価格 | - |
専有面積 | 72.75m2 |
バルコニー 面積 |
14.04m2 |
販売期名 | 第3期1次 |
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間取り タイプ名 |
H2(6~11階) |
間取り | 3LDK |
価格 | - |
専有面積 | 76.05m2 |
バルコニー 面積 |
13.19m2・14.09m2 |
販売期名 | 第3期1次 |
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間取り タイプ名 |
Jg |
間取り | 3LDK+G |
価格 | - |
専有面積 | 61.52m2 |
バルコニー 面積 |
11.79m2 |
<現地案内図>
「L+(エルプラス) HIRAO HOUSE&CAFE」は只今準備中で、3月オープン予定となっております。
[営業時間]10:00~21:30 ※ご予約がない場合は、18時までとさせて頂きます。
[定休日]なし ※出勤人数を減らしております。
※ご予約日時の変更について:マンションギャラリーへご連絡を頂くか、メールをお願いいたします。
※ご予約状況により、L+(エルプラス)へのご案内になる場合がございますので、あらかじめご了承ください。その場合は、お電話の際にお伝えいたします。<L+ HIRAO案内図>
※記載距離は、住宅地図をもとに建物のエントランスからの最短距離を計測し、自転車分数は1分=250m(端数切り上げ)で算出、車分数は一般道は時速40km(端数切り上げ)で算出、都市高速は公社サイトによる標準所要時間を表示しています。
※バス・電車の所要時間は西鉄公式HPによるもので、交通所要時間は通勤ラッシュ時(平日7:30~8:59発車便)より最多の便の所要時間を、カッコ内は日中平常時(平日10:00~15:59発車便)より最多の便の所要時間を採用しています。また、バス+電車乗り換えの場合は交通検索サイトの乗換検索によるものです。
※掲載の内容は2023年7月時点の情報を基に作成しています。<交通案内図>
ららぽーと福岡
(約1,990m・車3分)
RAIRIA Ohashi
(約800m・徒歩10分)
Flora Cosmos
(約920m・徒歩12分)
マックスバリュエクスプレス大橋店
(約540m・徒歩7分)
にしてつストアレガネット大橋
(約740m・徒歩10分)
大橋駅西口広場
(約760m・徒歩10分)
三宅小学校
(約980m・徒歩13分)
九州大学大橋キャンパス
(約730m・徒歩10分)
第3期1次
先着順申込受付開始 : 2024年4月27日(土)より
受付時間 : 10:00~21:30(ご予約がない場合は18:00までとなります)
受付場所 : L+HIRAO 2階 マンションギャラリー
持ち物 : (1)お認印(2)本人確認書類(免許証・パスポートなど、現住所記載・顔写真のあるもの)(3)収入証明書(写)(2021年の源泉徴収票・直近2年分の確定申告書全ページの写し等)
※(2)(3)につきましては、既に提携住宅ローン事前審査でご提出されている場合は不要です。
※本物件を現金でご購入される方は、ご資金のエビデンスをご提出いただきます。
L+HIRAO 2階・マンションギャラリー公開中
【住所】福岡市南区大楠2丁目19-17
【営業時間】10:00~21:30 ※ご予約がない場合は、19:00までとさせて頂きます。
【定休日】水曜日 ※出勤人数を減らしております。
【フリーダイヤル】0120-358-868
第3期1次
価格 | 4,160万円~5,830万円 | 最多価格帯 | - |
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間取り | 2LDK~4LDK | 専有面積 | 61.42m2~81.58m2 |
販売戸数 | 9戸 | 管理費(月額) | 7,200円~9,500円 |
修繕積立金(月額) | 5,840円~7,760円 | 修繕積立基金(一括) | 430,000円~572,000円 |
その他 | ●バルコニー面積 : 8.51m2~14.09m2 ●室外機置場面積 : 3.48m2 ●管理準備金 : 18,400円~24,500円(一括) ●インターネット使用料 : 550円(月額) ●取引条件有効期限 : 2024年6月30日 ※専有面積には防災備蓄倉庫面積(1.10m2~1.34m2)を含みます。 |
所在地 | 福岡県福岡市南区大橋2丁目230番2(地番) | ||
---|---|---|---|
交通 | 西鉄天神大牟田線 「大橋」駅 徒歩10分 「大橋本町」バス停 徒歩2分(西鉄バス) |
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総戸数 | 90戸 | 構造、建物階数 | 鉄筋コンクリート、地上14階建 |
敷地面積 | 1,581.57m2(実測) | 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
完成時期 | 2025年05月予定 | 引渡し可能時期 | 2025年06月予定 |
管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託(日勤) | 管理会社 | 株式会社長谷工コミュニティ九州 |
施工会社 | 多田建設株式会社 西日本事業本部 | ||
その他の物件概要 | 建築確認番号:第R05SHC-H61028号(令和5年7月10日)※着工後の計画変更により変更となる場合があります。 ●用途地域 : 商業地域 ●駐車場 : 71台(うち、機械式駐車場62台) 13,000円~25,000円(月額) ●駐輪場 : 125台 100円~300円(月額) ●バイク置場 : 7台 2,000円(月額) |
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会社情報 |
[事業主・売主・販売代理] 株式会社日本エスコン 東京都港区虎ノ門2-10-4オークラプレステージタワー20F 国土交通大臣(5)第6034号 (一社)不動産協会、(公社)首都圏不動産公正取引協議会 [事業主・売主・販売代理] 株式会社LANDIC 福岡県福岡市博多区中州5-3-8アクア博多6F 国土交通大臣(2)第9046号 (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟 |
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関連サイト | 物件オフィシャルサイト | ||
情報公開日 | 2023年9月11日 | 次回更新予定日 | 2024年5月6日 |
頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。
物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。