完成予想CG

ジェイグラン平和

所在地

福岡県福岡市南区平和1丁目23区288番3（地番）

交通

西鉄天神大牟田線「西鉄平尾」駅徒歩12分
「西高宮小学校」バス停徒歩3分（西鉄バス）

価格

第2期1次	4,878万円・6,198万円
【先着順】	5,048万円～6,948万円

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第2期1次

4,878万円・6,198万円

2LDK＋S・4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
66.00m²・83.60m²

【先着順】

5,048万円～6,948万円

2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
66.00m²～83.60m²

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所在地	福岡県福岡市南区平和1丁目23区288番3（地番）
交通	西鉄天神大牟田線「西鉄平尾」駅徒歩12分「西高宮小学校」バス停徒歩3分（西鉄バス）
引渡し可能時期	2025年06月下旬予定
モデルルーム	-

物件の特徴
間取り
モデルルーム
設備・構造
周辺情報

外観、デザイン

＜完成予想CG＞

コンセプト

福岡にはある、都心の利便と、緑に抱かれた「平和」という地が。

西高宮小学校の向かい「アーカンジェル迎賓館（福岡）」の跡地。都心でありながら鴻巣山の自然を残し、その周囲に豊かな暮らしの環境を守り育ててきた緑園邸宅都市がありました。そのアドレスが表すように、日々が平和であることを願いながら、家族一人ひとりが上質で平穏な暮らしを紡いでゆく―。そんな価値ある集合邸宅を、福岡の都心に創りたいと考えました。都市の利便と緑の安らぎに抱かれた82家族の新しい暮らしが、いま「平和」にはじまります。

穏やかに。上質に。家族のPeaceful Lifeを育む5つの価値

［01 LOCATION for Peaceful Life］緑が彩る平和アドレス

天神交差点2.5km圏の都心でありながら、鴻巣山の豊かな自然を受け継ぐ「平和アドレス」。緑の潤いをいつもそばに感じられる、緑園邸宅都市で育む暮らしは、住まう人の心にゆとりをもたらします。＜平尾新池（約190m・徒歩3分）＞

［02 ACCESS for Peaceful Life］天神・博多生活圏

レジャーに、ビジネスに。福岡を代表する2大都心「天神」「博多」が生活圏となる快適な暮らし。電車で、バスで、天気のいい日は自転車で、思いのままにスムーズにアクセスできます。＜イメージ写真＞

［03 CHILDCARE for Peaceful Life］チルドレン First

西高宮小学校向かいの立地で保・幼・中学校も身近に整い、通学も安心。さらに、多くの私立幼稚園のスクールバスが近隣に発着するなど、子育て世代に寄りそう教育環境が整っています。＜イメージ写真＞

［04 COMMONSPACE for Peaceful Life］充実のランドスケープ

暮らしが潤う緑豊かな植栽計画。ラウンジや車寄せ、集会室、プレイロット、サイクルポートなど充実の共用空間が魅力です。駐車場率は100％を実現しました。＜イメージ写真＞

［05 RESIDENCE for Peaceful Life］次代を見据えた快適性

断熱性・省エネ性に優れたZEH-M Oriented認定の次代レジデンス。66m²台～87m²台の多彩なプランと、これからのスタンダードとなる性能を兼ね備えた、健康・家計・環境に優しい快適な住まいです。＜イメージ写真＞

物件の特徴

ジェイグラン九州初 ZEH-M Oriented 認定

天神エリアまで自転車で約11分。ららぽーと福岡をはじめ、大濠公園など多方面のアクセスも自在に。

敷地内に全戸分のサイクルポートを完備。毎日の通勤や休日のレジャーなど、自転車を使えば福岡の中心部を含め、様々なスポットへのお出かけもスムーズに。時にはエクササイズ気分で、時には散策気分で。オンタイムもオフタイムも自由気ままに。＜イメージ写真、左＞、＜施工例、右＞

＜MARK IS 福岡ももち（約5,240m・車8分）＞

＜ららぽーと福岡（約4,880m・車8分）＞

＜大濠公園（約3,990m・車7分）＞

※車の所要時間は法定速度に従い、一般道を時速30km～50kmとして走行を想定し算出（端数切り上げ）したものです。走行ルート、交通状況によって異なります。

Location

その街には、家族の日々を穏やかに育む環境がありました。

瑞々しい緑に囲まれ、暮らしを支える生活施設も豊富に揃う街「平和」。新しく誕生する集合邸宅「ジェイグラン平和」には、家族の日々を穏やかに育んできた豊かな環境の恩恵が満ちあふれています。

「アーカンジェル迎賓館（福岡）」跡地に誕生

平和のランドマークとして、豊かな緑とともに地域に親しまれた結婚式場「アーカンジェル迎賓館（福岡）」。「ジェイグラン平和」は、多くの幸せな瞬間を見守ってきた跡地に誕生します。

アーカンジェル迎賓館（福岡）＜以上2点、イメージ写真＞

＜平尾新池（約190m・徒歩3分）＞

天神交差点2.5km圏。鴻巣山の自然を受け継ぐ「平和アドレス」のもと、豊かな暮らしを育んできた街。

特別緑地保全地区に指定されている鴻巣山から豊かな自然を受け継ぎ、都心でありながらいたるところに緑を感じられるのは、「平和アドレス」ならでは。徒歩圏内に子どもたちが集う公園や緑地、動植物園など緑のスポットが広がり、緑園邸宅都市に住まう人の平穏な暮らしを育み続けています。

【市崎公園など周辺の緑】
周辺の公園や水辺は、毎日の通勤や買物の合間の癒しに。市崎公園には子どもがのびのびと遊べる遊具や砂場があります。＜市崎公園（約480m・徒歩6分）、左＞、＜平尾新池（約190m・徒歩3分）、右＞

平尾山荘・平和中央公園

幕末の歌人・野村望東尼が晩年を過ごした平尾山荘。桜並木がある平和中央公園への道のりは運動にも最適です。

＜平尾山荘（約560m・徒歩7分）＞

＜平和中央公園（約1,080m・徒歩14分）＞

鴻巣山緑地・鴻巣山展望台

都心とは思えないほどの大らかな緑が広がる、標高100.4mの鴻巣山。展望台へ上ると市内を見渡す景色が目の前に広がります。

＜鴻巣山展望台（約1,760m・徒歩22分）＞

＜鴻巣山緑地（約1,100m・徒歩14分）＞

福岡市動植物園

中央区の高台にある動植物園。動物園と植物園は往来自由で、愛らしい動物や美しい植物に癒される時間をゆっくりと愉しめます。

＜福岡市動植物園（約1,280m・徒歩16分）＞

＜イメージ写真＞

日々の暮らしを支える多彩な利便施設が徒歩圏に。西高宮小学校向かいで子育てファミリーも安心。

仕事帰りに立ち寄れるスーパーやコンビニ、ドラッグストアが揃うほか、郵便局や銀行、医療施設などが徒歩圏にある利便性の高さも魅力。レジデンスの向かいには市立西高宮小学校があり、子育て世代も安心して住み続けることができる環境が整っています。

＜サニー平尾店（約630m・徒歩8分）・マキイ山荘通り店（約490m・徒歩7分）＞

＜ファミリーマート福岡平和店（約240m・徒歩3分）・ドラッグセガミ平尾山荘通り店（約530m・徒歩7分）・ドラッグイレブン市崎店（約650m・徒歩9分）・サンマート（約930m・徒歩12分）・イメージ写真＞

＜福岡銀行平尾支店平尾山荘通り出張所（約500m・徒歩7分）・西日本シティ銀行平尾支店（約730m・徒歩10分）・福岡中央銀行平尾支店（約680m・徒歩9分）・福岡山荘郵便局（約480m・徒歩6分）＞

＜上智福岡中学高等学校（約1,850m・徒歩24分）・イメージ写真・福岡雙葉小学校附属幼稚園福岡雙葉小学校（約1,210m・徒歩16分）・県立福岡中央高等学校（約1,100m・徒歩14分）＞

＜寺沢病院（約380m・徒歩5分）・南昌江内科クリニック（約320m・徒歩4分）・福岡赤十字病院（約1,460m・徒歩19分）＞

間取り

J1 type　3LDK＋2WIC　住居専有面積 77.00m²（約23.29坪）

・バルコニー面積 : 14.00m²（約4.23坪）

※WIC＝ウォークインクロゼット＜間取り図（J1タイプ）＞

D type　3LDK　住居専有面積 67.20m²（約20.32坪）

・バルコニー面積 : 12.80m²（約3.87坪）

＜間取り図（Dタイプ）＞

間取り

- 販売期名【先着順】
  
  間取り
  タイプ名 Ag
  
  間取り 3LDK＋WIC＋SIC
  
  価格 5,578万円
  
  専有面積 67.20m²
  
  バルコニー
  面積 -
- 販売期名【先着順】
  
  間取り
  タイプ名 D
  
  間取り 3LDK
  
  価格 5,048万円
  
  専有面積 67.20m²
  
  バルコニー
  面積 12.80m²
- 販売期名【先着順】
  
  間取り
  タイプ名 E
  
  間取り 3LDK＋2WIC
  
  価格 5,298万円
  
  専有面積 70.35m²
  
  バルコニー
  面積 11.91m²
- 販売期名第2期1次
  
  間取り
  タイプ名 F
  
  間取り 4LDK＋WIC
  
  価格 6,198万円
  
  専有面積 83.60m²
  
  バルコニー
  面積 12.44m²
- 販売期名第2期1次
  
  間取り
  タイプ名 Gg
  
  間取り 2LDK＋S＋WIC、3LDK＋WIC
  
  価格 4,878万円
  
  専有面積 66.00m²
  
  バルコニー
  面積 -
- 販売期名【先着順】
  
  間取り
  タイプ名 I
  
  間取り 3LDK＋3WIC
  
  価格 5,548万円
  
  専有面積 70.40m²
  
  バルコニー
  面積 12.80m²
- 販売期名【先着順】
  
  間取り
  タイプ名 K
  
  間取り 3LDK＋2WIC
  
  価格 5,748万円
  
  専有面積 70.40m²
  
  バルコニー
  面積 12.80m²
1/7

販売期名	【先着順】
間取りタイプ名	Ag
間取り	3LDK＋WIC＋SIC
価格	5,578万円
専有面積	67.20m²
バルコニー面積	-

販売期名	【先着順】
間取りタイプ名	D
間取り	3LDK
価格	5,048万円
専有面積	67.20m²
バルコニー面積	12.80m²

販売期名	【先着順】
間取りタイプ名	E
間取り	3LDK＋2WIC
価格	5,298万円
専有面積	70.35m²
バルコニー面積	11.91m²

販売期名	第2期1次
間取りタイプ名	F
間取り	4LDK＋WIC
価格	6,198万円
専有面積	83.60m²
バルコニー面積	12.44m²

販売期名	第2期1次
間取りタイプ名	Gg
間取り	2LDK＋S＋WIC、3LDK＋WIC
価格	4,878万円
専有面積	66.00m²
バルコニー面積	-

販売期名	【先着順】
間取りタイプ名	I
間取り	3LDK＋3WIC
価格	5,548万円
専有面積	70.40m²
バルコニー面積	12.80m²

販売期名	【先着順】
間取りタイプ名	K
間取り	3LDK＋2WIC
価格	5,748万円
専有面積	70.40m²
バルコニー面積	12.80m²

3LDK＋WIC＋SIC
3LDK
3LDK＋2WIC
4LDK＋WIC
2LDK＋S＋WIC、3LDK＋WIC
3LDK＋3WIC
3LDK＋2WIC

モデルルーム

Living Dining（J1タイプ）

福岡市南区平和二丁目1番34号

Living Dining（J1タイプ）
MASTER BEDROOM（J1タイプ）
DEN（J1タイプ）
KITCHEN（J1タイプ）

案内図

設備・構造

フィオレストーンカウンター

天然水晶を主成分とした高級人造石。天然石の風合を活かしつつ優れた耐久性を備え汚れも落ちやすくキッチンを綺麗に保ちます。＜モデルルーム写真（J1タイプ）＞
ビルトイン食器洗い乾燥機

静かさと省エネ性能に加え、除菌性能にもこだわったビルトインタイプの食器洗い乾燥機。＜モデルルーム写真（J1タイプ）＞
ガラストップコンロ

衝撃やキズに強く、お手入れもしやすく料理効率を高める便利なガラストップコンロを採用しました。＜モデルルーム写真（J1タイプ）＞
ホーローキッチンパネル

熱に強く汚れが染み込まないホーローパネル。マグネット対応なので小物なども簡単に取り付けられます。＜モデルルーム写真（J1タイプ）＞
巾木収納付オールスライドキャビネット

巾木スライド収納を装備したオールスライドキャビネット。大容量の収納スペースを確保しています。＜モデルルーム写真（J1タイプ）＞
浴室暖房乾燥機

「浴室暖房乾燥機」は、快適なバスタイムと浴室の有効利用をお手伝いします。＜モデルルーム写真（J1タイプ）＞
保温浴槽

専用風呂フタと浴槽を発泡ポリスチレン断熱材で包んだ「保温浴槽」を採用。快適温度を長時間キープします。＜概念図＞
フラッグストーンフロア

水の表面張力を壊す効果で乾きやすさを実現。滑りにくく、また同一方向に揃うグリット加工によってお掃除もしやすくなりました。＜モデルルーム写真（J1タイプ）＞
節水シャワーヘッド

3種類の吐水切り替え・ワンストップ機能を実装した節水型シャワーヘッドです。＜モデルルーム写真（J1タイプ）＞
三面鏡裏収納

三面鏡の裏には、洗面用具やメイク用品が入る収納スペースを確保しました。ドライヤーフックも設置しています。＜モデルルーム写真（J1タイプ）＞
引き出し収納（ソフトクローズ）

衝撃を吸収して静かにきちんと閉まります。重いものを収納してもスムーズに引出せ、閉まります。＜モデルルーム写真（J1タイプ）＞
チャイルドミラー

洗面化粧台の三面鏡下部には、小さなお子さまも使いやすいチャイルドミラーを設置しています。＜施工例＞
タンクレストイレ（自動開閉）

スタイリッシュな印象のタンクレストイレ。自動で便フタが開閉するほか、タンクがないので毎日のお掃除も簡単です。＜参考写真＞
手洗い器

トイレ内に便利な手洗いを設けました。キャビネットには掃除用具などの小物を収納できます。＜モデルルーム写真（J1タイプ）＞
収納吊戸棚

トイレットペーパーやタオル、掃除用具など、備品を置いておくことができます。＜モデルルーム写真（J1タイプ）＞
ガス温水床暖房

空気を汚さず、カラダを足元からあたためる「ガス温水床暖房」をリビング・ダイニングに採用しています。＜モデルルーム写真（J1タイプ）＞
スロップシンク

ガーデニングやスニーカー等の洗濯に便利なスロップシンクを標準装備しました。＜モデルルーム写真（J1タイプ）＞
ペット飼育OK

家族の一員であるペットもご一緒に暮らせます。※飼育規則があります。詳しくは係員にお問い合わせください。＜イメージ写真＞
ハンズフリー「Tebra」システム

先進のハンズフリーキー「Tebra」を採用。カバンやポケットにキーを入れておくだけで、オートロックを開錠できます。約3m以内であれば、「Tebraキー」のリモコンボタンでも開錠できます。（エントランスのみ）※センサーの検知可能距離範囲内に限ります。＜概念図＞
24時間セキュリティ

火災感知器・ガス警報器やセキュリティインターホンに内蔵の非常通報ボタン、防犯センサーなどで、お部屋の異常をALSOKガードセンターに自動通報。状況に応じてガードマンが駆けつけるなど、迅速・的確な対応が受けられます。＜概念図＞
共用施設予約サービス「OICOS］

「ジェイグラン平和」では居住者様専用ポータルサイト（OICOS）がご利用いただけます。共用施設のオンライン予約など、居住者様にお役立ていただける様々なメニューのご利用が可能です。
防災アイテム

万一の災害や非常時に備えて、一般家庭では常備しきれない、避難・救助に役立つ工具などを揃えた共用防災備蓄倉庫を設置しています。＜参考写真＞
災害時ICT「ゆいぽた」

「ゆいぽた」は災害時にもつながりやすいマンション専用のSNSです。緊急地震速報配信サービスなどと連動し、ご家族間や入居者様間の安否確認・情報交換が可能です。
宅配ロッカー

不在時の荷物預かり、24時間いつでも受け取りが可能。さらに発送や集荷依頼など、宅配会社やクリーニング会社、郵便局との連携による便利なサービスも利用できます。＜参考写真＞
ZEH-M　Oriented認定マンション

JR西日本不動産開発は、地球環境保護に向けた取り組みの一つとしてZEH-M（ゼッチマンション）の普及を推進し、持続的発展が可能な地域・社会の実現に貢献します。＜概念図＞
対震枠付玄関ドア

地震などの力により、玄関ドア枠が多少変形しても扉が開閉できる対震枠付玄関ドアを採用しています。＜概念図＞
LOW-E複層ガラス

2枚のガラスの間に乾燥空気を封入し、特殊金属（Low-E膜）を施した「Low-E複層ガラス」を採用。紫外線を軽減する効果もあります。＜概念図＞
断熱材

建物全体をくるむように、屋上や壁、床裏に断熱材を入れ、夏は涼しく冬は暖かい住み心地を実現。断熱性に優れた発泡硬質ウレタンフォームを、壁に約25～45mmの厚さで吹き付けることで、結露も軽減します。＜概念図＞
ボイドスラブ工法

住居部分のコンクリートスラブにボイドスラブを採用し、床の剛性を高めることにより、小梁が不要となり、すっきりとした空間になります。※玄関廻り（SICを含む）、洗面室、浴室、トイレ、廊下の一部、一階住戸床等を除きます。＜概念図＞
2重床

二重床に配管・配線を施すことで、将来のリフォームに対応しやすくしています。二重床は軽量衝撃音の遮音等級ΔLL（II）-3相当〈メーカー表示〉の製品を採用し、遮音性に配慮しています。＜概念図＞
2重天井

スラブと天井との間に空間を設けた二重天井にすることで給水管やガス管、電気ケーブル、換気扇のダクトなどの配管類を納めやすく、将来の間取り変更やリフォームもしやすくなります。＜概念図＞
アウトポール設計

メインバルコニー側は、柱が室内に出ないアウトポール設計を採用しました。家具が配置しやすく広々とした空間になります。＜概念図＞

周辺地図

- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件モデルルーム

住みやすさ

西鉄平尾（福岡県／福岡市中央区）の住みやすさ

福岡市中央区の住みやすさを見る

3.56
［街レビュー11件］

西鉄平尾の住みやすさの採点分布

天神にも博多にもバス一本ですぐにいけるから。車が必要ないので楽チン！仕事の数も多くて、困ることは一切ない
コンビニ、駅、スーパー、公園、飲食店なんでもそろっている。通っている学校までも一駅で通うことができて交通の便もとても良い。
実家の周囲は住宅街で静かな生活が送れ、電車やバスを使えばすぐに都会に出ることもできる便利さがあった。

西鉄平尾のレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

＜現地案内図＞

＜現地・マンションギャラリー案内図＞

交通案内図

【福岡都心「西鉄福岡（天神）」へ2駅5分。天神や博多など、主要都市へ快適アクセス。】 最寄駅の「西鉄平尾」駅から福岡市内中心部の「西鉄福岡（天神）」駅へ2駅5分。さらに地下鉄路線への乗換えで、「博多」駅や「大濠公園」駅へもスムーズなアクセスが可能。ONもOFFも福岡市内を自在に使いこなせる利便性が魅力です。 ※電車の所要時間は、通勤時間帯（7～9時）の最多所要時間と本数を表記しております。 ※「駅すぱあと」調べ（2023年4月6日現在）。 ※「駅すぱあと」の算定に基づき、上記所要時間に待ち時間、乗換時間は含んでおります。 ※電車の所要時間は、ダイヤ改正により変更となる場合がございます。＜交通案内図＞

【福岡都心「西鉄福岡（天神）」へ2駅5分。天神や博多など、主要都市へ快適アクセス。】
最寄駅の「西鉄平尾」駅から福岡市内中心部の「西鉄福岡（天神）」駅へ2駅5分。さらに地下鉄路線への乗換えで、「博多」駅や「大濠公園」駅へもスムーズなアクセスが可能。ONもOFFも福岡市内を自在に使いこなせる利便性が魅力です。
※電車の所要時間は、通勤時間帯（7～9時）の最多所要時間と本数を表記しております。
※「駅すぱあと」調べ（2023年4月6日現在）。
※「駅すぱあと」の算定に基づき、上記所要時間に待ち時間、乗換時間は含んでおります。
※電車の所要時間は、ダイヤ改正により変更となる場合がございます。＜交通案内図＞

※電車、バスの所要時間は、通勤時間帯（7～9時）の最多所要時間と本数を表記しております。 ※「駅すぱあと」調べ（2023年4月6日現在）。 ※「駅すぱあと」の算定に基づき、上記所要時間に待ち時間、乗換時間は含んでおります。 ※電車、バスの所要時間は、ダイヤ改正により変更となる場合がございます。 ※自転車の表示分数は、実測の所要時間によるもので、交通状況により異なります。＜交通案内図＞

※電車、バスの所要時間は、通勤時間帯（7～9時）の最多所要時間と本数を表記しております。
※「駅すぱあと」調べ（2023年4月6日現在）。
※「駅すぱあと」の算定に基づき、上記所要時間に待ち時間、乗換時間は含んでおります。
※電車、バスの所要時間は、ダイヤ改正により変更となる場合がございます。
※自転車の表示分数は、実測の所要時間によるもので、交通状況により異なります。＜交通案内図＞

周辺環境

学校・教育

市立西高宮小学校（約310m・徒歩4分）
市立高宮中学校（約1,200m・徒歩15分）

金融機関

福岡山荘郵便局（約480m・徒歩6分）
福岡銀行平尾支店平尾山荘通り出張所（約500m・徒歩7分）
西日本シティ銀行平尾支店（約730m・徒歩10分）

病院施設

寺沢病院（約380m・徒歩5分）
及川病院（約600m・徒歩8分）
福岡赤十字病院（約1,460m・徒歩19分）

商業施設（スーパー、コンビニ）

マキイ山荘通り店（約490m・徒歩7分）
サニー平尾店（約630m・徒歩8分）

公共施設・公園

平尾新池（約190m・徒歩3分）
市崎公園（約480m・徒歩6分）

周辺の地図を見る

周辺環境の写真

西高宮小学校
（約310m・徒歩4分）

高宮中学校
（約310m・徒歩4分）

西鉄天神大牟田線「西鉄平尾」駅
（約900m・徒歩12分）

平和中央公園
（約1,080m・徒歩14分）

ファミリーマート福岡平和店
（約240m・徒歩3分）

ドラッグセガミ平尾山荘通り店
（約530m・徒歩7分）

福岡中央銀行平尾支店
（約680m・徒歩9分）

南昌江内科クリニック
（約320m・徒歩4分）

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販売スケジュール

第2期1次

登録受付期間 : 2024年4月27日（土）10:00～2024年5月12日（日）12:00
受付・抽選場所 : 「ジェイグラン平和」マンションギャラリー
抽選日時 : 2024年5月12日（日）　13:00～
持ち物 : 印鑑（認印）、本人確認書類（運転免許証・保険証等）、直近2年分の収入証明書（※源泉徴収票または確定申告書の写し等※住宅ローン利用の方のみ）

【先着順】

先着順申込受付中
受付場所 : 「ジェイグラン平和」マンションギャラリー
持ち物 : 印鑑（認印）、本人確認書類（運転免許証等）、直近2年分の収入証明書（※源泉徴収票または確定申告書の写し等※住宅ローン利用の方のみ）

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この物件のこだわり/設備・条件

駅徒歩5分
即入居可
大規模マンション
タワーマンション
駐車場100％完備
ペット可
子育てにやさしい
これから販売

販売概要

第2期1次

価格	4,878万円・6,198万円	最多価格帯	-
間取り	2LDK＋S・4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。	専有面積	66.00m²・83.60m²
販売戸数	2戸	管理費（月額）	8,960円・11,350円
修繕積立金（月額）	6,440円・8,150円	修繕積立基金（一括）	643,600円・815,200円
その他	●バルコニー面積 : 12.44m² ●専用庭使用料 : 1,260円（月額） ●管理準備金 : 13,440円・17,025円（一括） ●インターネット使用料 : 1,089円（月額）

【先着順】

価格	5,048万円～6,948万円	最多価格帯	-
間取り	2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。	専有面積	66.00m²～83.60m²
販売戸数	7戸	管理費（月額）	8,960円～11,350円
修繕積立金（月額）	6,440円～8,150円	修繕積立基金（一括）	643,600円～815,200円
その他	●バルコニー面積 : 11.53m²～12.80m² ●専用庭使用料 : 390円（月額） ●管理準備金 : 13,440円～17,025円（一括） ●インターネット使用料 : 1,089円（月額） ●取引条件有効期限 : 2024年4月30日

全体概要

所在地	福岡県福岡市南区平和1丁目23区288番3（地番）
交通	西鉄天神大牟田線「西鉄平尾」駅徒歩12分「西高宮小学校」バス停徒歩3分（西鉄バス）「山荘通」バス停徒歩7分（西鉄バス）
総戸数	82戸	構造、建物階数	鉄筋コンクリート、地上9階地下1階建
敷地面積	4,026.66m²	敷地の権利形態	所有権の共有
完成時期	2025年05月下旬予定	引渡し可能時期	2025年06月下旬予定
管理形態	区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に全部委託（予定）（日勤（予定））	管理会社	JR西日本住宅サービス株式会社
施工会社	広成建設株式会社
その他の物件概要	建築確認番号:第ERI-23002481号（令和5年4月20日付）　 ●用途地域 : 第一種中高層住居専用地域、第二種中高層住居専用地域 ●駐車場 : 82台（平面駐車場:19台、機械式駐車場:63台）　7,500円～17,000円（月額） ●駐輪場 : 82区画（サイクルポート）　300円（月額） ●バイク置場 : 7台　2,000円（月額）
会社情報	[売主・事業主] JR西日本不動産開発株式会社大阪府大阪市北区中之島2-2-7 国土交通大臣（3）第8441号（一社）不動産協会会員　（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟　（一社）不動産流通経営協会会員 [販売代理] エール九州株式会社福岡県福岡市中央区天神4-4-26天神吉柳ビル1階福岡県知事（3）第17082号（公社）全国宅地建物取引業協会　（公社）全国宅地建物取引業保証協会　（公社）福岡県宅地建物取引業協会
関連サイト	物件オフィシャルサイト
情報公開日	2023年4月26日	次回更新予定日	2024年5月4日

ローンシミュレーション

頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

物件価格万円

管理費万円

修繕積立費万円

頭金万円

借入期間年

金利 %

月々のお支払い目安

元金: 万円/月

金利: 万円/月

管理費/ 修繕積立費: 万円/月

お支払い目安: 万円/月

※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

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