完成予想CG

ワコーレ六甲篠原中町

所在地

兵庫県神戸市灘区篠原中町6丁目36番（地番）、兵庫県神戸市灘区篠原中町6丁目5番21-＜部屋番号＞号（住居表示）

交通

阪急神戸本線「六甲」駅徒歩12分

価格

未定

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ワコーレ六甲篠原中町

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未定

3LDK
72.23m²・77.16m²

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所在地	兵庫県神戸市灘区篠原中町6丁目36番（地番）、兵庫県神戸市灘区篠原中町6丁目5番21-＜部屋番号＞号（住居表示）
交通	阪急神戸本線「六甲」駅徒歩12分
引渡し可能時期	即入居可（※諸手続き完了後）
モデルルーム	現在公開中モデルルーム見学希望・資料請求(無料)

物件の特徴
間取り
モデルルーム
設備・構造
周辺情報

物件のコンセプト

麗しき邸宅街の系譜。

＜現地周辺の写真（現地5階相当から2022年6月撮影）に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります＞

六甲、阪神間モダニズムの気風が息づく地。

明治時代、イギリス人実業家による開発を皮切りに、外国人富裕層の別荘地として注目を集めた六甲。やがてその麗しい自然環境と都心への近さから住宅地として発展しました。世紀を超えてなお、六甲の街並みには阪神間モダニズムの瀟洒な気風が息づいています。

＜概念図＞

水と緑に憩う邸宅街「篠原中町」を暮らしの舞台に。

石積擁壁のお屋敷が並び立ち、静謐な空気が漂う邸宅街「篠原中町」。中でも現地周りは水と緑に癒される麗しき風光の地。徒歩1分には篠原地区の中核となる公園「篠原公園」、徒歩6分には清流のせせらぎが心を洗い、桜の名所として春を彩る「都賀川公園」。住まいを出た先にあるのは、贅沢な時間です。

＜篠原公園（約70m・徒歩1分）＞

＜都賀川公園（約430m・徒歩6分）＞

目の前に広がる、山手こその海と山の眺望。

最寄りの阪急「六甲」駅から現地へは、山手とは思えないゆるやかな道のり。それでいて、バルコニーの先に広がるのは山手ならではの眺望。北には四季折々表情を変える六甲山の山並み、南には遥か彼方の水平線とベイエリアの夜景、麗しき見晴らしがプライベートタイムをもてなします。

＜現地5階相当からの眺望（2022年6月撮影）＞

＜立地概念図＞

立地、周辺環境

篠原中町アドレスで摩耶小学校・上野中学校区に約11年振り※1に誕生。

指定通学校の「上野中学校」へは徒歩5分、「摩耶小学校」へは徒歩8分の近さ。アカデミックな雰囲気の漂う六甲らしく、学習塾や英会話教室などの教育施設も集積、お子さまの豊かな知性と感性を育みます。
※1.神戸市灘区篠原中町アドレスで供給された新築分譲マンションのうち、摩耶小学校区・上野中学校区の物件は約11年振りとなります。（MRC調べ2022年7月現在）
※公立の通学指定校は2022年8月現在のもので、入居時には教育委員会等の指示により変更になる場合があります。あらかじめご了承ください。

＜市立摩耶小学校（約620m・徒歩8分）＞

＜市立上野中学校（約330m・徒歩5分）＞

暮らしを慈しむための生活利便施設が多様に。

健やかに暮らすことが切実に求められる時代。毎日の健康を育むのが日々の食材だとすれば、ここにはこだわりの品を揃えるスーパーがあり、身体を慈しむための厳選された食材を選ぶことができます。さらに、買い物の幅を広げてくれる商店街も徒歩圏に揃い、成熟した街ならではの生活利便施設の豊富さに驚かされます。

＜コープ篠原（約540m・徒歩7分）＞

＜グルメシティ灘店（約560m・徒歩7分）＞

＜エルナード水道筋商店街（約650m・徒歩9分）＞

外観、デザイン

麗しき邸宅デザイン。

エントランスアプローチ＜完成予想CG＞

静謐な邸宅街に調和するモダンな佇まい。

目指したのは、篠原中町の静謐な空気を纏い、凛と佇む麗しき邸宅。外観は、落ち着いたベージュのタイルを基調にチャコールグレーのタイルやルーバーをアクセントにモダンな趣を醸成。エントランスは御影石貼で堂々たる迎賓空間を創出しました。

外観＜完成予想CG＞

細部にまでこだわりを尽くす迎賓の私邸。

床面に大判タイルとヘリンボーン貼の二丁掛タイルを組み合わせ、住まう方を優雅にエスコート。ガラス扉の奥には、足元に自然を感じるゴロタ石を積んだ、黒御影石とブラックミラーのオーナメントが印象的に佇み、迎賓空間としての趣を湛えています。

エントランスホール＜完成予想CG＞

南向き中心、充実の共用。豊かな暮らし心地を追求。

これからのプライベート時間の質を高めるべく、角住戸率は68％、南向き住戸率は72％。独立性と爽快さを兼ね備えた住空間を実現。カーライフを支える機械式駐車場をはじめ、宅配ボックスや多目的洗い場など、共用施設も充実しています。

1階＜敷地配置図＞

［A］エントランスアプローチ

［B］エントランスホール

［C］自転車置場（25台分）、バイク置場（3台分）※平置11台・ラック式14台

［D］多目的洗い場

［E］中庭

［F］駐車場
敷地内に14台分の駐車場をご用意。通常よりも横幅を広げ、よりスムーズにご利用いただける仕様にしています。※屋外機械式となります。

［G］メールコーナー・宅配ボックス
郵便物を建物内から快適に取り出せるメールコーナーに、24時間対応の宅配ボックスを設置しました。不在時に届いた荷物を保管し、届いたその日に受け取ることが可能です。※リース対応となります。

【ペット飼育可能】
愛犬や愛猫など、家族の一員である大切なペットと快適に暮らせるマンションです。敷地北側の多目的洗い場は、お散歩帰りのペット足洗い場としても利用できます。※飼育には管理規約があります。

ルーフバルコニー付住戸など独立性の高い住棟配置。

1フロアに南向き住戸は3・4邸、東向き住戸は1・2邸の独立性の高いプランニング。六甲の山並みを見晴らすルーフバルコニー付住戸もご用意しました。

4階＜概念図＞

外観＜完成予想CG＞

建物内で季節の移ろいを愉しめる中庭。

敷地内の毎日の動線においても緑の潤いを感じていただけるよう、エレベーターホール横に中庭を設置。ふと目に入る花と緑の風景に心が和みます。

中庭＜完成予想CG＞

間取り

- 販売期名予告広告
  
  間取り
  タイプ名 C2
  
  間取り 3LDK
  
  価格 -
  
  専有面積 72.73m²
  
  バルコニー
  面積 6.10m²
- 販売期名予告広告
  
  間取り
  タイプ名 D2
  
  間取り 3LDK
  
  価格 -
  
  専有面積 77.16m²
  
  バルコニー
  面積 9.18m²
1/2

販売期名	予告広告
間取りタイプ名	C2
間取り	3LDK
価格	-
専有面積	72.73m²
バルコニー面積	6.10m²

販売期名	予告広告
間取りタイプ名	D2
間取り	3LDK
価格	-
専有面積	77.16m²
バルコニー面積	9.18m²

3LDK
3LDK

設備・構造

ディスポーザ

キッチンで発生した生ゴミをシンク下に設置した機械で破砕。簡単な操作で清潔なキッチン環境とエコを両立します。※一部処理が出来ないものがございます。詳しくは係員にお問い合わせください。＜コンセプトルーム写真＞
浄水器付ハンドシャワー水栓

節湯にも配慮した蛇口一体型浄水器。浄水と原水の切り替えがワンプッシュ。ホースが引き出せるのでシンク洗いに便利です。＜コンセプトルーム写真＞
食器洗い乾燥機

上から楽な姿勢で食器を出し入れできるスライドオープンタイプの食器洗い乾燥機。低騒音化と省エネを実現しています。＜コンセプトルーム写真＞
オールスライドキャビネット

奥の物まで見やすく、取り出しやすいスライド収納。引き出しも軽く開閉できるアーキテックレールを採用しています。※スパイスラックを除く。＜参考写真＞
スイッチ付エコアクアシャワー

高級感のある直径11cmのシャワーヘッドは手元で止水・吐水をすることで節水が実現。シャワーヘッド位置の高さが調整できるスライドバー付です。＜コンセプトルーム写真＞
キレイサーモフロア

特殊な表面処理で皮脂汚れがつきにくく、汚れを落としやすくします。さらに床に触れた時に足裏から逃げる熱を低減し、冷たい床への不満を解消します。＜コンセプトルーム写真＞
収納

タオル類の整理や水まわり用品のストックなどに便利な収納を設置しました。※タイプにより仕様が異なります。※一部タイプは吊戸棚となります。＜コンセプトルーム写真＞
キャビネット

洗剤などを機能的に整理できるキャビネットを設置しています。＜コンセプトルーム写真＞
ミラーセレクト

両サイドのミラー裏に収納スペースを設けた「鏡裏収納付三面鏡」、大きな鏡が見やすい「大型一面鏡」の2種類からお選びいただけます。鏡裏収納付三面鏡＜コンセプトルーム写真＞
洗面化粧台水栓セレクト

引き出せて便利な「マルチシングルレバー水栓」と、シンプルなデザインが美しい「シングルレバー・ハンドシャワー水栓」からお選びいただけます。マルチシングルレバー水栓＜コンセプトルーム写真＞
ボウルセレクト

スタイリッシュなフォルム、表面の光沢仕上げで高級感を演出する「スクエアボウル」。石鹸や濡れたコップなどを置ける「ウエットスペースボウル」の2種類からお選びいただけます。※Gタイプ除く。スクエアボウル＜コンセプトルーム写真＞
タンクレストイレ

温水洗浄、脱臭機能、暖房便座など快適機能を持つウォシュレットを採用。さらに一体型キャビネットがスッキリとした印象の空間を演出します。＜参考写真＞
スティックリモコン

楽な姿勢で洗浄できる、空間と調和するスタイリッシュなデザインです。＜コンセプトルーム写真＞
メールコーナー・宅配ボックス

郵便物を建物内から快適に取り出せるメールコーナーに、24時間対応の宅配ボックスを設置しました。不在時に届いた荷物を保管し、届いたその日に受け取ることが可能です。※リース対応となります。＜参考写真＞
ペット飼育可能

愛犬や愛猫など、家族の一員である大切なペットと快適に暮らせるマンションです。敷地北側の多目的洗い場は、お散歩帰りのペット足洗い場としても利用できます。※飼育には管理規約があります。＜イメージ写真＞
24時間体制で暮らしの安全を見守るセコム・マンションセキュリティシステム

各住戸で起こったもしもの非常事態に対応し、24時間オンラインでセコム・コントロールセンターと直結。建物共用部の設備異常もオンラインで監視。万一の故障・トラブルにもスピーディに対応。＜概念図＞
ゴミ出しが快適ダストシューターサービス［無償］

ゴミを各邸の玄関前に出しておけば管理スタッフが回収します。ゴミ置場まで持って行く必要がありません。※回収の日時及び時間の指定があります。実施日時等は後日配布のごみカレンダーをご参照ください。※管理会社・（株）日本ネットワークサービスを通じて提供されるものであって、和田興産（株）が提供するものではありません。※（株）日本ネットワークサービスによって行う予定ですが一部変更となる可能性があります※サービスの内容は予定につき、変更となる場合があります。＜概念図＞

周辺地図

- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件モデルルーム

住みやすさ

六甲（兵庫県／神戸市灘区）の住みやすさ

神戸市灘区の住みやすさを見る

3.79
［街レビュー22件］

六甲の住みやすさの採点分布

住宅街であるため夜はとても静かであり過ごしやすい。また、徒歩圏内にはスーパー、コンビニがあるため便利である。
閑静な住宅街で民度が高くとてもきれい。町並みもきれい。かわいいカフェやお店などが充実している。
非常に閑静な住宅街で、また一般的に神戸の山の手はおしゃれな部分が多い。パン屋さんなども個人の非常においしいお店が多かった。

六甲のレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

＜現地案内図＞

カーナビゲーションをご利用の方は、下記の住所を入力ください。<BR />神戸市灘区岩屋中町4-3-6＜ワコーレ灘マンションギャラリー案内図＞

カーナビゲーションをご利用の方は、下記の住所を入力ください。
神戸市灘区岩屋中町4-3-6＜ワコーレ灘マンションギャラリー案内図＞

交通案内図

【駅までゆるやかな道のり、神戸三宮・大阪梅田へダイレクトアクセス。】<BR />阪急「六甲」駅から「神戸三宮」駅へは直通、わずか7分。梅田へもスムーズアクセス。都心に住む、ではなく、都心を便利に使う、そんなこれからのライフスタイルにちょうどいいポジションです。<BR />※交通の所要時間は朝の通勤ラッシュ時のもので、曜日・時間帯により多少異なります。また、乗り換え・待ち時間を含みます（2022年8月現在）。＜交通案内図＞

【駅までゆるやかな道のり、神戸三宮・大阪梅田へダイレクトアクセス。】
阪急「六甲」駅から「神戸三宮」駅へは直通、わずか7分。梅田へもスムーズアクセス。都心に住む、ではなく、都心を便利に使う、そんなこれからのライフスタイルにちょうどいいポジションです。
※交通の所要時間は朝の通勤ラッシュ時のもので、曜日・時間帯により多少異なります。また、乗り換え・待ち時間を含みます（2022年8月現在）。＜交通案内図＞

周辺環境

学校・教育

同朋保育園（約310m・徒歩4分）
光愛児園（約450m・徒歩6分）

金融機関

みなと銀行水道筋支店（約830m・徒歩11分）
みずほ銀行灘支店（約840m・徒歩11分）

病院施設

川岸医院（約100m・徒歩2分）
小池歯科医院（約350m・徒歩5分）

商業施設（スーパー、コンビニ）

ローソン篠原本町店（約260m・徒歩4分）
灘中央筋商店街（約610m・徒歩8分）
セブンイレブン神戸篠原南町4丁目店（約750m・徒歩10分）

公共施設・公園

護国神社前公園（約490m・徒歩7分）
篠原北町公園（約620m・徒歩8分）

その他

護国神社（約460m・徒歩6分）

周辺の地図を見る

周辺環境の写真

いかり六甲店
（約910m・徒歩12分）

阪急オアシス六甲店
（約960m・徒歩12分）

灘区民ホール
（約790m・徒歩10分）

六甲幼稚園
（約860m・徒歩11分）

神戸篠原郵便局
（約530m・徒歩7分）

神戸海星病院
（約780m・徒歩10分）

篠原公園
（約70m・徒歩1分）

都賀川公園
（約430m・徒歩6分）

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販売スケジュール

予告広告

販売開始予定 : 2024年5月下旬
※本広告は当物件オフィシャルサイトにて実施いたします。（2024年5月下旬掲載予定）
※物件概要ページ「関連サイト」よりご確認ください。
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
※表示の面積等は、今後の販売対象住戸（区画）を対象としております。
本物件は、今後の販売対象住戸（区画）を一括して販売するか、または数期に分けて販売するかが確定しておりません。
販売戸数（区画数）及び面積等は本広告にてお知らせいたします。

モデルルーム

現在公開中

モデルルームオープン（予約制）

神戸市灘区岩屋中町4-3-6

イベント

お住まいをお探しの方をご紹介ください親子・知人紹介キャンペーン［30万円（税込）相当分商品券プレゼント］お住まいをお探しの方をご紹介ください親子・知人紹介キャンペーン［30万円（税込）相当分商品券プレゼント］

完成披露見学会《予約制》即入居可 ※諸手続き完了後完成披露見学会《予約制》即入居可 ※諸手続き完了後

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この物件のこだわり/設備・条件

駅徒歩5分
即入居可
大規模マンション
タワーマンション
駐車場100％完備
ペット可
子育てにやさしい
これから販売

販売概要

予告広告

価格	未定	最多価格帯	未定
間取り	3LDK	専有面積	72.23m²・77.16m²
販売戸数	未定	管理費（月額）	未定
修繕積立金（月額）	未定	修繕積立基金（一括）	未定
その他	●バルコニー面積 : 6.10m²・9.18m² ●サービスバルコニー面積 : 3.76m² ●アルコーブ面積 : 1.34m²・1.54m² ●室外機置場面積 : 2.00m² ●MB・PS面積 : 0.50m²・0.52m² ※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降（3戸）を対象として表示しております。

全体概要

所在地	兵庫県神戸市灘区篠原中町6丁目36番（地番）、兵庫県神戸市灘区篠原中町6丁目5番21-＜部屋番号＞号（住居表示）
交通	阪急神戸本線「六甲」駅徒歩12分
総戸数	25戸	構造、建物階数	鉄筋コンクリート、地上5階建
敷地面積	997.86m²（登記簿・実測・建築確認対象面積）	敷地の権利形態	所有権の共有
完成時期	2023年12月25日	引渡し可能時期	即入居可（※諸手続き完了後）
管理形態	区分所有者全員により管理組合を結成し、管理組合より管理会社に業務を委託（通勤）	管理会社	株式会社日本ネットワークサービス
施工会社	株式会社大木工務店
その他の物件概要	建築確認番号:第ERI-22012880号（2022年6月1日）　 ●用途地域 : 第一種中高層住居専用地域 ●駐車場 : 14台［賃貸14台（屋外機械式・ピット式・4段）］　18,000円～23,000円（月額） ●駐輪場 : 25台（平置:11台、スライドラック式:14台）　200円・300円（月額） ●バイク置場 : 3台　500円・2,000円（月額） ※お問い合わせいただいたお客様には、物件情報および各種ご案内やお知らせをお送りさせていただきます。
会社情報	[売主・事業主] 和田興産株式会社兵庫県神戸市中央区栄町通4-2-13 国土交通大臣（4）第7158号（一社）不動産協会会員　（一社）兵庫県宅地建物取引業協会会員　（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 [販売代理] 株式会社日昌兵庫県神戸市中央区江戸町95 IMON神戸ビル3階兵庫県知事（12）第8127号（一社）兵庫県宅地建物取引業協会会員（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟
関連サイト	物件オフィシャルサイト
情報公開日	2022年8月31日	次回更新予定日	2024年5月8日