ローレルコート星ヶ丘レジデンス

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5,590万円～1億3,990万円

2LDK～4LDK
66.31m²～114.44m²

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所在地	愛知県名古屋市名東区にじが丘三丁目17番（地番）
交通	名古屋市営地下鉄東山線「星ケ丘」駅徒歩10分
引渡し可能時期	2025年02月下旬予定
モデルルーム	-

物件の特徴
間取り
モデルルーム
設備・構造
周辺情報

憧れ、便利さ、心地よさ。すべてが揃う星ヶ丘。

「星が丘テラス」徒歩7分　星に想いを。

その街は、「星にもっとも近く、輝く星の美しい丘」として名付けられた地下鉄東山線「星ヶ丘」駅に連なる丘陵の住宅街。東山動植物園の広大な緑を借景に、「星が丘テラス」「星ヶ丘三越」を中心に育まれた洗練された街並みとライフスタイルは、今なお多くの憧れとともに、心豊かな学びと暮らしの風景を創出しています。そんな星ヶ丘に想いを寄せる29家族の集合邸宅「ローレルコート星ヶ丘レジデンス」誕生。

＜現地周辺の写真（2023年11月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞

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LOCATION

街の玄関口である「星が丘テラス」から都市のオアシス「東山動植物園」まで。憧れの星ヶ丘に暮らすときがきた。

＜イメージ写真＞

＜星が丘テラス（約560m・徒歩7分）・イメージ写真＞

EAST、WEST、THE KITCHENの3つのゾーンで構成された、オープンモール型のショッピング施設。

＜イメージ写真＞

＜イメージ写真・星ヶ丘三越（約810m・徒歩11分）＞

デパ地下グルメからファッション、雑貨、映画館まで、地域に愛されてきた老舗デパート。

＜星ヶ丘三越（約810m・徒歩11分）＞

［SHOPPING ＆ CAFE］多彩なショッピング施設やカフェが集う暮らしやすい住環境。

＜全日食チェーン西山ストア（約430m・徒歩6分）・8787cafe（約520m・徒歩7分）・日摘み菓子店（約330m・徒歩5分）・ダイソー名東牧の原店（約1,050m・徒歩14分）・ローソン名東虹が丘公園店（約320m・徒歩4分）・コメダ珈琲店星ヶ丘店（約930m・徒歩12分）＞

［EDUCATION］名古屋市内で約1.7％※1しか指定されていない、文教地区に寄りそう学びの丘。

※1.名古屋市の総面積約32,645haに対して文教地区は約562haである。出典:名古屋市住宅都市局＜名古屋市立西山小学校（約260m・徒歩4分）・椙山女学園大学　星が丘キャンパス（約220m・徒歩3分）・椙山女学園大学附属椙山こども園（約160m・徒歩2分）・名古屋市立神丘中学校（約850m・徒歩11分）・愛知インターナショナルスクール（約190m・徒歩3分）＞

［MEDICAL］急な発熱や体調不良にも安心、各種クリニックが徒歩10分圏内に充実。

＜虹ヶ丘クリニック（約220m・徒歩3分）・西山歯科（約300m・徒歩4分）・木村病院（約400m・徒歩5分）＞

［BANK］銀行や郵便局など、利便施設が身近に整うロケーション。

＜三菱UFJ銀行星ヶ丘支店・猪子石支店（約730m・徒歩10分）・名古屋西山郵便局（約560m・徒歩7分）＞

［PARK ＆ OTHER］日々の散策コースにも快適、季節の訪れを身近に感じられる豊かな自然環境。

＜虹ヶ丘公園（約150m・徒歩2分）・名古屋市東山動植物園星ヶ丘門（約710m・徒歩9分）・イメージ写真・神丘公園（約800m・徒歩10分）＞

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ACCESS

［SUBWAY ACCESS］名古屋の2大都心である栄、名駅へダイレクトアクセス。ビジネスもプライベートも軽快に。

＜イメージ写真＞

名古屋市営地下鉄東山線「星ヶ丘」駅徒歩10分（約800m）

＜地下鉄東山線「星ヶ丘」駅（約800m・徒歩10分）＞

＜イメージ写真＞

＜交通案内図＞

［CAR ACCESS］「上社南IC」「四谷IC」へ車でそれぞれ9分・11分圏内。市内はもとより豊田、県外へもスムーズに。

＜イメージ写真＞

＜交通案内図＞

※掲載の所要時間は通勤時（7、8時台）、（）内は日中平常時（11～15時台）の最多所要時間です。
※「駅すぱあと」調べ。ダイヤ改正等により変更となる場合があります。
※掲載の情報は2023年11月現在のものです。

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デザイン

美しくそして気高く

星ヶ丘に美しく溶け込みながら、凛とした存在感を放つ住まうテラス。

外観＜完成予想CG＞

「緑をつなぐファサード」をコンセプトに、この地にふさわしい低層レジデンスの格を継承。

星ヶ丘の新たな景観となる緑の丘陵地に描く「ローレルコート星ヶ丘レジデンス」。周辺に見られる擁壁と植栽が織りなす豊かな情景をつなぎ、洗練された印象をもたらすファサードデザインとしました。クラシカルな意匠の柱型、モダンな表情のコーニス。基壇部は繊細な石積み風仕上げとし、ゲートと緑の連続性によってレジデンスとしての格を表現しています。帰り着くたびに誇りと歓びがこみ上げてくる、やすらぎ、優雅さを内包した住まうテラスを創造しました。＜参考写真＞

ENTRANCE APPROACH

エントランスアプローチ＜完成予想CG＞

［LANDSCAPE DESIGN］優雅な私邸への序章

日々の暮らしにこだわって、利便性と快適性を追求したランドプラン。

＜敷地配置図＞

＜イメージ写真・概念図・参考写真・完成予想CG＞

常緑・落葉樹をバランスよく植樹。低層レジデンスを際立たせる季節の彩り。

＜イメージ写真＞

Ir typeリビング・ダイニング＜完成予想CG＞

間取り

- 販売期名 -
  
  間取り
  タイプ名 A
  
  間取り 4LDK＋WIC＋SIC
  
  価格 -
  
  専有面積 92.86m²
  
  バルコニー
  面積 9.09m²
- 販売期名 -
  
  間取り
  タイプ名 B
  
  間取り 2LDK＋2WIC＋SIC
  
  価格 -
  
  専有面積 67.73m²
  
  バルコニー
  面積 11.64m²
- 販売期名 -
  
  間取り
  タイプ名 C
  
  間取り 2LDK＋S＋2WIC
  
  価格 -
  
  専有面積 77.92m²
  
  バルコニー
  面積 9.31m²
- 販売期名 -
  
  間取り
  タイプ名 D
  
  間取り 4LDK＋2WIC＋SIC
  
  価格 -
  
  専有面積 99.00m²
  
  バルコニー
  面積 5.52m²
- 販売期名 -
  
  間取り
  タイプ名 F
  
  間取り 2LDK＋2WIC＋N
  
  価格 -
  
  専有面積 67.39m²
  
  バルコニー
  面積 3.71m²
- 販売期名 -
  
  間取り
  タイプ名 G
  
  間取り 3LDK＋WIC
  
  価格 -
  
  専有面積 72.78m²
  
  バルコニー
  面積 4.69m²
- 販売期名 -
  
  間取り
  タイプ名 H
  
  間取り 3LDK＋3WIC
  
  価格 -
  
  専有面積 76.23m²
  
  バルコニー
  面積 10.15m²
- 販売期名 -
  
  間取り
  タイプ名 Ir
  
  間取り 4LDK＋2WIC＋SIC＋2N
  
  価格 -
  
  専有面積 114.44m²
  
  バルコニー
  面積 -
1/8

販売期名	-
間取りタイプ名	A
間取り	4LDK＋WIC＋SIC
価格	-
専有面積	92.86m²
バルコニー面積	9.09m²

販売期名	-
間取りタイプ名	B
間取り	2LDK＋2WIC＋SIC
価格	-
専有面積	67.73m²
バルコニー面積	11.64m²

販売期名	-
間取りタイプ名	C
間取り	2LDK＋S＋2WIC
価格	-
専有面積	77.92m²
バルコニー面積	9.31m²

販売期名	-
間取りタイプ名	D
間取り	4LDK＋2WIC＋SIC
価格	-
専有面積	99.00m²
バルコニー面積	5.52m²

販売期名	-
間取りタイプ名	F
間取り	2LDK＋2WIC＋N
価格	-
専有面積	67.39m²
バルコニー面積	3.71m²

販売期名	-
間取りタイプ名	G
間取り	3LDK＋WIC
価格	-
専有面積	72.78m²
バルコニー面積	4.69m²

販売期名	-
間取りタイプ名	H
間取り	3LDK＋3WIC
価格	-
専有面積	76.23m²
バルコニー面積	10.15m²

販売期名	-
間取りタイプ名	Ir
間取り	4LDK＋2WIC＋SIC＋2N
価格	-
専有面積	114.44m²
バルコニー面積	-

4LDK＋WIC＋SIC
2LDK＋2WIC＋SIC
2LDK＋S＋2WIC
4LDK＋2WIC＋SIC
2LDK＋2WIC＋N
3LDK＋WIC
3LDK＋3WIC
4LDK＋2WIC＋SIC＋2N

設備・構造

天然御影石カウンタートップ

システムキッチンのカウンタートップと側板には、高級感と上質感のある天然御影石を採用。デザイン性が高く、傷がつきにくいのも特徴です。＜参考写真＞
ハイパーガラスコートトップガスコンロ

ガラスを超えた強さと美しさを兼ね備えたガスコンロ。水無し両面焼きグリルや温度調節、調理タイマーなどを装備しています。＜参考写真＞
ラ・クックグラン

焼き網を使わずにグリルで簡単に調理ができます。油が飛びにくいためきれいな状態を保ち、グリル内の匂いも低減されます。＜参考写真＞
ステンレスレンジフード

お手入れのしやすさを追求し、整流板をはじめ、汚れやすい場所の全てにホーローを使用したスーパートリプルガードを採用しています。＜参考写真＞
静音シンク

水はね音や、食器等を置いた時の音を低減する静音シンクを採用。奥行きワイドサイズなので、大きな鍋も洗えます。＜参考写真＞
タッチレス水栓（蛇口一体型浄水器）

水栓にセンサーがついているので、水栓に手を触れることなく、水の吐水や止水が可能です。＜参考写真＞
ディスポーザ

生ゴミを粉砕し、処理できるディスポーザを標準採用。ゴミ出しの量と手間を軽減し、キッチンを清潔に保てます。※一部処理できないゴミがあります。＜参考写真＞
ソフトクローズ

引き出し収納は衝撃を吸収して静かに閉まるソフトクローズ機能を採用しています。＜参考写真＞
スライド収納

奥にしまったものでも楽に出し入れできるスライド式収納を採用。また、巾木部分にも小物などを整理できる収納（一部タイプ除く）を確保しました。＜参考写真＞
食器洗い乾燥機

洗浄から乾燥まで全自動でキレイに洗うことができます。家事時間を短縮でき、食後の優雅なひと時を楽しめます。＜参考写真＞
リネン庫

タオルなどを収納することができるリネン庫をパウダールームにご用意しています。＜参考写真＞
天然御影石カウンタートップ

カウンタートップには天然御影石を採用。高級感と上質感を演出します。＜参考写真＞
三面鏡裏収納スペース

くもり止めヒーター付（一部）ミラーの三面鏡裏には収納スペースを確保しています。＜参考写真＞
コスメポケット収納

洗面室に散らかりがちな小物がスッキリ収納できるコスメポケットを設けました。＜参考写真＞
トルネード洗浄

トルネード水流がしつこい汚れも効率よく洗浄。少ない水でもしっかりと洗います。＜参考写真＞
吊戸棚

トイレの収納スペースとして掃除用品などをストックできる吊戸棚を設置しました。＜参考写真＞
コンフォートウエーブクリックシャワー

大粒の水玉が左右にスイングしながら勢いあるウエーブ吐水を搭載。手元のクリック機能をプラスし、節水も実現しました。＜参考写真＞
浴室暖房乾燥機

入浴前に暖房運転しておけば、寒い時期でも快適なバスタイムをご満喫いただけます。＜参考写真＞
防犯カメラ

駐車場や駐輪場、共用部の随所に防犯カメラを設けています。＜参考写真＞
ロボットゲート

敷地駐車場の入口にロボットゲートを設置。リモコン操作で簡単に開閉できます。エントランスアプローチ＜完成予想CG＞
エレベーター前カラーモニター

エレベーター内の画像を映すカラーモニターを1階エレベーターホールに設置。エレベーター内の安全性を高めています。＜参考写真＞
住人の方はハンズフリー携帯キー「Tebraキー」でエントランスをラクラク通過。

Tebraキーをカバンやポケットに入れたままで受信機に近づくとエントランスのオートロックの扉を自動で解錠。手荷物で両手がふさがっている時や小さなお子様がいるときなどもとても便利です。※認証範囲はリーダから半径最大約2m以内です。距離は一般的な目安であり、状況により異なります。※Tebraキーは各住戸につき3本です。＜概念図＞
宅配ボックス（イオンネットスーパー対応）＆AED

Tebraキーの操作で24時間いつでも受取りができる便利なシステム。荷物が届いた際には、各住戸のインターホンに表示されます。また、イオンネットスーパーでは、メール配信機能もプラスされ、外出先でも着荷のお知らせを確認できます。また、AEDを常備し、万一の救命処置にも備えています。※メール配信機能は登録が必要となります。（イオンネットスーパーに限る）＜参考写真＞
基礎

「ローレルコート星ヶ丘レジデンス」では支持層まで杭を施すことで建物をしっかり支え、地震時にも揺れに対する強度と剛性を確保しています。＜概念図＞
コンクリート強度

構造体のコンクリートは27ニュートン以上（27N/mm²）の強度を設計基準としています。これは1m²で2,700トンの圧力に耐えられるものです。※主要構造部のみ。※土間コンクリート、捨コンクリート、外構等一部を除く。＜概念図＞
階下への音の軽減

居室の床厚は約200mm以上。軽量のものを落とした時の音をΔLL（I）-4の床仕上材（直貼りフローリング）を使用し、階下に伝わるのを低減します。＜概念図＞
二重天井

コンクリートスラブと天井との間に空間を設けた二重天井を採用。天井裏配線により照明器具の移動や将来のリフォームが容易になります。＜概念図＞
水まわり遮音対策

キッチンや浴室、トイレで流した水音は排水堅管を通じて階下に伝わります。そのため、排水堅管にはウレタンチップ吸音材と遮音材を巻き付け、排水音を抑えました。＜概念図＞
溶接閉鎖型帯筋

建物の柱の部分には、鉄筋の端部を溶接して閉鎖形状とした溶接閉鎖型帯筋を採用。建物の柱に粘り強さを与え、強固な耐震性を実現します。＜概念図＞
断熱仕様

外壁には断熱性に優れた約40mm～約20mmの発泡ウレタンフォームをコンクリート壁内側に吹き付け、屋上には厚さ約50mmの硬質ウレタンフォームを施した外断熱工法を採用。外気温の影響を抑え、快適な室内環境を実現します。＜概念図＞
防音サッシ

外部の音を軽減し、快適な住環境を保つよう、防音サッシ、遮音等級T-2を採用しています。※サッシの商品性能としての数値です。換気口等から外部の音が伝搬する場合などの条件により室内側の音の数値は異なります。＜概念図＞
Low-E複層ガラス

全ての住戸サッシには、高い遮熱・断熱性を備えた「Low-E（ロウイー）複層ガラス」を採用。特殊金属膜によって紫外線も軽減します。＜概念図＞

周辺地図

- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件モデルルーム

住みやすさ

星ヶ丘（愛知県／名古屋市千種区）の住みやすさ

名古屋市千種区の住みやすさを見る

3.68
［街レビュー21件］

星ヶ丘の住みやすさの採点分布

治安はとても良かったです。夜中に女性一人で歩いていても安心。わたしは単身住まいでしたがファミリー層が多いようです。 …
家のまわりにスーパーやファミレス、カフェが多く、買い物のついでに友達とカフェでお茶をしたり外食が出来て便利です。
きれいな街で、百貨店やショッピングスポット、おしゃれなカフェがたくさんあります。中高大と学校があり私立のお嬢様学校などもある…

星ヶ丘のレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

＜現地案内図＞

＜ローレルマンションプラザ案内図＞

交通案内図

名古屋の2大都心である栄、名駅へダイレクトアクセス。ビジネスもプライベートも軽快に。 ※掲載の所要時間は通勤時（7、8時台）の最多所要時間です。 ※「駅すぱあと」調べ。ダイヤ改正等により変更となる場合があります。 ※掲載の情報は2023年11月現在のものです。＜交通案内図＞

名古屋の2大都心である栄、名駅へダイレクトアクセス。ビジネスもプライベートも軽快に。
※掲載の所要時間は通勤時（7、8時台）の最多所要時間です。
※「駅すぱあと」調べ。ダイヤ改正等により変更となる場合があります。
※掲載の情報は2023年11月現在のものです。＜交通案内図＞

「上社南IC」「四谷IC」へ車でそれぞれ9分・11分圏内。市内はもとより豊田、県外へもスムーズに。 ※車による所要時間は日中平常時に法定速度で実測したものです。 ※掲載の情報は2023年11月現在のものです。＜交通案内図＞

「上社南IC」「四谷IC」へ車でそれぞれ9分・11分圏内。市内はもとより豊田、県外へもスムーズに。
※車による所要時間は日中平常時に法定速度で実測したものです。
※掲載の情報は2023年11月現在のものです。＜交通案内図＞

周辺環境

学校・教育

バイリンガル幼児園（2024年4月開園）（約130m・徒歩2分）
椙山女学園大学附属椙山こども園（約160m・徒歩2分）
名古屋市立神丘中学校（約850m・徒歩11分）

病院施設

西山産婦人科内科（約290m・徒歩4分）
木村病院（約400m・徒歩5分）
長坂こどもクリニック（約600m・徒歩8分）

商業施設（スーパー、コンビニ）

キタオト星ヶ丘（約630m・徒歩8分）
星が丘葵マルシェ（WEST 1F）（約640m・徒歩8分）

公共施設・公園

名東警察署西山交番（約350m・徒歩5分）
千種図書館（約1,260m・徒歩16分）
西山中公園（約410m・徒歩6分）
代万公園（約560m・徒歩7分）

周辺の地図を見る

周辺環境の写真

全日食チェーン西山ストア
（約430m・徒歩6分）

コメダ珈琲店星ヶ丘店
（約930m・徒歩12分）

名古屋市立西山小学校
（約260m・徒歩4分）

椙山女学園大学　星が丘キャンパス
（約220m・徒歩3分）

三菱UFJ銀行星ヶ丘支店・猪子石支店
（約730m・徒歩10分）

名古屋西山郵便局
（約560m・徒歩7分）

虹ヶ丘公園
（約150m・徒歩2分）

名古屋市東山動植物園星ヶ丘門
（約710m・徒歩9分）

※掲載の教育施設は本物件が該当する校区内の施設について表現したもので、定員数・社会情勢の変化により通学が出来ない場合がございます。予めご了承ください。

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販売スケジュール

先着順申込受付中
受付場所 : 「ローレルマンションプラザ」
持ち物 : 印鑑（お認印）、収入証明書の写し（2022年・2023年分の源泉徴収票または、直近3年分の確定申告書の控え）、本人確認書類（運転免許証、健康保険証、パスポート等）別途必要な書類をお願いする場合がございます。

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この物件のこだわり/設備・条件

駅徒歩5分
即入居可
大規模マンション
タワーマンション
駐車場100％完備
ペット可
子育てにやさしい
これから販売

販売概要

価格	5,590万円～1億3,990万円	最多価格帯	-
間取り	2LDK～4LDK	専有面積	66.31m²～114.44m²
販売戸数	5戸	管理費（月額）	12,780円～22,060円
修繕積立金（月額）	11,130円～19,200円	修繕積立基金（一括）	1,070,540円～1,847,460円
その他	●バルコニー面積 : 4.69m²～11.64m² ●管理一時金 : 25,050円～43,220円（一括） ●取引条件有効期限 : 2024年6月28日

全体概要

所在地	愛知県名古屋市名東区にじが丘三丁目17番（地番）
交通	名古屋市営地下鉄東山線「星ケ丘」駅徒歩10分
総戸数	29戸	構造、建物階数	鉄筋コンクリート、地上3階地下1階建
敷地面積	1,706.90m²	敷地の権利形態	所有権の共有
完成時期	2025年02月中旬予定	引渡し可能時期	2025年02月下旬予定
管理形態	区分所有者全員で管理組合を結成し、運営・管理業務を近鉄住宅管理株式会社に委託予定	管理会社	近鉄住宅管理株式会社
施工会社	株式会社鍜治田工務店名古屋支店
その他の物件概要	建築確認番号:第ERI-23009277号（2023年5月23日付）　 ●用途地域 : 第一種低層住居専用地域 ●駐車場 : 26台　8,500円～18,000円（月額） ●駐輪場 : 44台　600円（月額）
会社情報	[売主・事業主] 近鉄不動産株式会社愛知県名古屋市中村区名駅4-5-28桜通豊田ビル18階国土交通大臣（11）第3123号一般社団法人不動産協会会員・公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟・一般社団法人不動産流通経営協会会員 [販売代理] 株式会社長谷工アーベスト愛知県名古屋市中区栄4-1-8 国土交通大臣（11）第3175号（一社）不動産協会会員　（一社）不動産流通経営協会会員　（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
関連サイト	物件オフィシャルサイト
情報公開日	2024年3月22日	次回更新予定日	2024年8月3日

ローンシミュレーション

頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

物件価格万円

管理費万円

修繕積立費万円

頭金万円

借入期間年

金利 %

月々のお支払い目安

元金: 万円/月

金利: 万円/月

管理費/ 修繕積立費: 万円/月

お支払い目安: 万円/月

※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

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