完成予想CG

シティテラス若江岩田

所在地 大阪府東大阪市瓜生堂1丁目172番2他（地番）　
交通 近鉄奈良線 「若江岩田」駅 徒歩8分
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シティテラス若江岩田

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完成予想CG
未定
  • 2LDK＋1S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
  • 64.27m2～67.04m2

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所在地 大阪府東大阪市瓜生堂1丁目172番2他（地番）　
交通 近鉄奈良線 「若江岩田」駅 徒歩8分
引渡し可能時期 2025年05月上旬予定（※I工区:2024年9月下旬、仮使用による入居予定）
モデルルーム
現在公開中
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  • 物件の特徴
  • 間取り
  • モデルルーム
  • 設備・構造
  • 周辺情報

「シティテラス若江岩田」のおすすめポイント

※1:大阪モノレール「（仮称）瓜生堂」駅（2029年開業予定）。出典:大阪モノレール株式会社HP（2021年6月現在）

物件のコンセプト

＜現地周辺の写真（2021年5月撮影）に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります＞

交通アクセス

＜現地周辺の写真にCGを合成したもので実際とは異なります＞

「大阪難波」駅へ直通24分　大阪の主要都市も35分圏内の利便性。

大阪市内の主要駅へスピーディな移動ができる「若江岩田」駅。「大阪難波」駅・「大阪」駅・「京橋」駅・「天王寺」駅まで約35分圏の好アクセス。新幹線移動も「新大阪」駅への乗り継ぎがスムーズです。

＜イメージ写真＞

※1:大阪モノレール「（仮称）瓜生堂」駅（2029年開業予定）。出典:大阪モノレール株式会社HP（2021年6月現在）
※掲載の所要時間は待ち時間・乗り換え時間を含んだ通勤時（カッコ内は日中平常時）の目安であり、時間帯により多少異なります。
※掲載の情報は2022年7月現在のものです。内容等は将来変わる場合があります。＜交通案内図・イメージ写真＞

新駅「瓜生堂」駅開設決定※1（2029年完成予定）

※1:大阪モノレール「（仮称）瓜生堂」駅（2029年開業予定）。出典:大阪モノレール株式会社HP（2021年6月現在）
※掲載の情報は2022年7月現在のものです。内容等は将来変わる場合があります。＜交通案内図・イメージ写真＞

大阪モノレール「始発駅」を使いこなす。

行政と大阪高速鉄道は現在、2029年開通を目標に大阪モノレールの延伸計画を進行中です。新たに開設される4駅のうち、始発駅となる「（仮称）瓜生堂」駅によって、現地からの交通の便がさらに強化されます。これまでの難波・奈良間の東西アクセスに、大阪空港へつながる南北のラインも加わって、空の便もより身近なものとなるでしょう。

立地、周辺環境

「近接」のスーパーマーケット＆ドラッグストア。

「食」にこだわるスーパーマルハチが、徒歩1分で自宅の冷蔵庫代わりに。新鮮な食材をお手頃価格で提供しています。［営業時間/9:00～22:00］＜スーパーマルハチ瓜生堂店（約70m・徒歩1分）※1＞

お薬から日用品にコスメまで揃うウェルシア。薬剤師へのご相談や処方箋の受付もしています。［営業時間/9:00～24:00］＜ウエルシア東大阪瓜生堂店（約150m・徒歩2分）＞

たったの3分で、暮らしのあれこれ叶います。とっても「便利」なニトリモールでショッピングを。

「シティテラス若江岩田」のすぐ側には、品揃え豊富な大型商業施設があります。普段のお買物はもちろんのこと、急な買出しも歩いてすぐ。忙しい子育てファミリーにとって、強い味方になることでしょう。

新居につきものな家具の新調は、徒歩3分のニトリモールで。DIYに凝っている方には、ホームセンタースーパービバホームがオススメです。育ち盛りのお子様がいるご家庭なら、ユニクロやアベイルがとても重宝。スーツのAOKIから何かと便利な100円均一ダイソーまで、一箇所に揃った多彩な店舗が暮らしを彩ります。［営業時間/10:00～21:00］＜ニトリモール東大阪店（約210m・徒歩3分）＞

ほどよい距離の大公園で、子どもも大人も思い切り遊ぼう。

全力で運動したい時や、緑の癒しが欲しい日は、外の空気を吸いながらリフレッシュを。家族みんなで公園へ繰り出して、清々しい一日を過ごしてみませんか。

花園といえばラグビーの聖地。入園料無料で遊べる花園中央公園は、花園ラグビー場に併設する広大な都市公園です。広さは甲子園球場の約5.8倍※。プロ仕様のスタジアムやプラネタリウム、可愛いデザインの遊具にドッグランなど多彩な施設が設けられています。※花園中央公園は建築面積約225,800m2、甲子園球場は建築面積約38,500m2にて算出しております。出典:東大阪市・阪神甲子園球場ホームページ（2021年6月現在）。＜花園中央公園（約2,480m）＞

市立総合体育館東大阪アリーナを有する特定公園。大小のアリーナや室内温水プール、トレーニングルーム、武道場が設けられ、ヨガなどのカルチャースクールも開校しています。＜八戸の里公園（約1,340m・徒歩17分）＞

教育・保育環境が整ったロケーション。学校も近隣にあるので安心です。

子育て世帯にとって重要な教育環境。たとえば通学に要する時間は、短ければ短いほど安心です。「シティテラス若江岩田」の通学校は徒歩4分の近さにあります。

2021年の大阪府のすくすくテストでは、高学年に対し国語、算数、理科をミックスした教科横断的出題によって、リベラルな教育手法を実施。また、英語検定受験料の補助制度を設けており、英語教育に熱心な姿勢が伺える小学校です。※
※出典:東大阪市立玉美小学校ホームページより（2021年6月現在）。＜市立玉美小学校〈通学校〉（約290m・徒歩4分）＞

保育園・幼稚園・こども園が徒歩圏に12園。※2

＜岩田こども園（約700m・徒歩9分）＞

＜しらゆき保育園（約770m・徒歩10分）＞

＜若江中学校〈通学校〉（約1,460m・徒歩19分）＞

幼いうちから英知を育める公共施設が充実。

現地周辺は、お子様の情操教育にうってつけのエリア。府立図書館や新設の文化施設など、優れた文学や音楽といった知的好奇心を育む機会に恵まれた環境です。

若江岩田駅の立体交差工事に伴い建てられた複合施設。転入届や住民票の交付など各種行政サービスが受けられるほか、商業施設や音楽ホールなどの多目的スペースが設けられています。＜若江岩田駅前市民プラザ（約600m・徒歩8分）＞

【蔵書数日本一※】
200万冊を超える蔵書、4万点を超える音響・映像資料を所蔵。1923年には住友文庫より16～19世紀の貴重書488冊など約22,000冊を寄贈されました。1904年に開館された長い歴史を持ち、1997年に新館として建替えられました。2010年には館内に「国際児童文学館」を開館しています。※公立図書館単館では日本一の蔵書数。出典:大阪府立中央図書館ホームページ（2021年6月現在）。＜大阪府立中央図書館（約2,210m）＞

かけがえのない家族の健康を支える医療環境。

急な病気や怪我をしても、若江岩田なら大丈夫。総合病院や救急医療施設が身近に揃っているので、万が一の際も安心して通院・入院ができます。

診療科は内科・外科・整形外科・脳神経外科・消化器科・皮膚科・肛門科・麻酔科・放射線科・リハビリテーション科。123の病床や先端の医療設備が揃っています。＜喜馬病院（約840m・徒歩11分）＞

36種の診療科目や救急医療に対応する大規模な医療センター。2018年には、中河内地区で唯一の大阪府難病診療連携拠点病院に選定されました。＜市立東大阪医療センター〈総合病院・救急〉（約770m・徒歩10分）＞

＜松本クリニック〈内・産婦人・婦人・糖尿病内・脂質代謝内・高血圧内・甲状腺〉（約350m・徒歩5分）＞

＜大阪府立中河内救命救急センター〈救命救急センター〉（約740m・徒歩10分）＞

＜瓜生堂クリニックビル〈耳鼻咽喉/内・泌尿器/眼/呼吸器内・緩和ケア・外・肛門外〉（約470m・徒歩6分）＞

週末は車でチョイ乗り、ショピング施設やレジャーが充実。

フードコートや映画館に、旬のアパレルからファッション雑貨まで、盛りだくさんの内容の大型ショッピングモール。キッズアイテムのお店やキッズメニューが豊富なレストランを揃え、マタニティスクールの開校や赤ちゃん休憩室を設置するなど、子育てファミリーに心強いラインナップとなっています。＜アリオ八尾（約3,510m）＞

気軽にハイキングを楽しむならばここ。お子様に人気のプレイグランドや展望台も必見です。＜枚岡公園（約5,160m）＞

＜イオンタウン小坂（約2.2km）＞

＜ジョーシン東大阪店（約1.1km・徒歩14分）＞

※1:サブエントランス（II工区）より（2024年10月上旬から利用可能予定）。グランドエントランス（I工区）からは徒歩3分（約210m）となります。
※2:ぷちはうすキララ保育園（約320m）、ポワンさわらび保育園（約340m）、くるみ保育園（約530m）、ほーぷ保育園（約600m）、岩田こども園（約700m）、岩田ゆずのき保育園（約700m）、若江こども園（約750m）、しらゆき保育園（約770m）、ちびっこランド若江岩田園（約770m）、やまゆりこども園（約850m）、東大阪こころ保育園（約870m）、若江幼稚園（約1,020m）。

外観、デザイン

堂々たる佇まい。

モノトーンをベースとした外観は、2色のガラス手摺が織りなす垂直ラインで建物全体をリズミカルに分節。頂部の庇に凹凸をもたせることで、大規模でありながら威圧感がなく、周囲の街並みに調和しながらその存在を主張します。

気品と落ちつきを醸し出す、迎賓の佇まい。

誇らしく優雅なファサードが迎えるグランドエントランス。

アプローチを進むと正面にあらわれるのは、大きく張り出した庇とともに、ガラスウォールが縦横に大きく広がるグランドエントランス。庇上部の木目調ルーバーがアクセントとなり、個性的な表情を演出します。

グランドエントランス＆車寄せ＜完成予想CG＞

別世界へと誘う2層吹抜のグランドエントランスホール。

足を踏み入れると、そこは2層吹抜の開放感あふれる迎賓空間。木目調ルーバーと石貼りの壁が重厚感と上質感を演出しながら、ガラス越しの緑がやすらぎの空気をもたらします。

グランドエントランスホール＜完成予想CG＞

くつろぎの空気に満ちたラウンジスペース。

お迎えの車を待たれる間や、お客様のウェイティングスペースとしてグランドエントランスホールの一角にラウンジを設けました。上質で落ち着きのある、ゆとりの広さを備えた空間が、くつろぎの時をもたらします。

ラウンジ＜完成予想CG＞

エントランスからすぐスーパーマルハチ徒歩1分（約70m）※

※エントランス（II工区）より（2024年10月中旬から利用可能）。グランドエントランス（I工区）からは徒歩3分（約210m）となります。エントランス外観＜完成予想CG＞

ビッグプロジェクトだからこそ叶えられる充実の共用施設。

全436邸の心地よい日常をサポートする多彩な共用施設。ゆとりあるスペースを活かして、パーティルームやキッズルーム、ゲストルームに加え、ニューノーマルの時代にも配慮したテレワークラウンジ、テレワークルームも設けています。

共用部＜概念図＞

気軽に友人や家族を招いて楽しめるパーティルーム

大きなテーブルとソファ、システムキッチンが揃ったパーティルームで、誕生会やホームパーティ、ママ会などが楽しめます。

パーティルーム＜完成予想CG＞

雨の日でもお子様がのびのび遊べるキッズルーム

遊具などが置かれた空間で、雨の日や日差しの強い日中にも、のびのびと遊べます。

キッズルーム＜完成予想CG＞

親御さんや友人なども招待できるゲストルーム

明るく開放感にあふれるゲストルーム。ツインベッドとソファ、テーブルが置かれた空間で、ゲストの方々にホテルライクで快適な時間をお過ごしいただけます。

ゲストルーム＜完成予想CG＞

オープンスペースで作業ができるテレワークラウンジ

明るい光が射し込むオープンスペースで、テレワークはもちろん、勉強、読書など自由に活用できます。

テレワークラウンジ＜完成予想CG＞

※パーティルーム、ゲストルーム、テレワークルームのご利用は有料となります。

モデルルーム

心からくつろげるプライベートなひとときを楽しむ。

間取り

    • C-C
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      間取り
      タイプ名      		 C-C
      間取り 2LDK＋S＋N＋2WIC
      価格 -
      専有面積 70.01m2
      バルコニー
      面積      		 25.54m2
    • C-D1t
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      間取り
      タイプ名      		 C-D1t
      間取り 3LDK＋N＋2WIC
      価格 -
      専有面積 67.52m2
      バルコニー
      面積      		 -
    • C-D2’
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      間取り
      タイプ名      		 C-D2’
      間取り 3LDK＋N＋2WIC
      価格 -
      専有面積 67.52m2
      バルコニー
      面積      		 12.40m2
    • C-D3
      販売期名 予告広告
      間取り
      タイプ名      		 C-D3
      間取り 3LDK＋N＋2WIC
      価格 -
      専有面積 67.52m2
      バルコニー
      面積      		 12.40m2
    • C-D5
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      間取り
      タイプ名      		 C-D5
      間取り 1LDK＋2S＋N＋2WIC
      価格 -
      専有面積 67.52m2
      バルコニー
      面積      		 12.40m2
    • C-D6
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      間取り
      タイプ名      		 C-D6
      間取り 2LDK＋S＋N＋2WIC
      価格 -
      専有面積 67.52m2
      バルコニー
      面積      		 12.40m2
    • D-A
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      間取り
      タイプ名      		 D-A
      間取り 3LDK＋N＋2WIC
      価格 -
      専有面積 67.04m2
      バルコニー
      面積      		 34.16m2
    • D-B2
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      間取り
      タイプ名      		 D-B2
      間取り 2LDK＋S＋N＋2WIC
      価格 -
      専有面積 64.27m2
      バルコニー
      面積      		 12.00m2
    • D-B3
      販売期名 予告広告
      間取り
      タイプ名      		 D-B3
      間取り 3LDK＋N＋2WIC
      価格 -
      専有面積 64.27m2
      バルコニー
      面積      		 12.00m2
    • D-B3’a
      販売期名 予告広告
      間取り
      タイプ名      		 D-B3’a
      間取り 2LDK＋S＋N＋2WIC
      価格 -
      専有面積 64.27m2
      バルコニー
      面積      		 12.00m2
    1/10
  • 2LDK＋S＋N＋2WIC
  • 3LDK＋N＋2WIC
  • 3LDK＋N＋2WIC
  • 3LDK＋N＋2WIC
  • 1LDK＋2S＋N＋2WIC
  • 2LDK＋S＋N＋2WIC
  • 3LDK＋N＋2WIC
  • 2LDK＋S＋N＋2WIC
  • 3LDK＋N＋2WIC
  • 2LDK＋S＋N＋2WIC

モデルルーム

リビング・ダイニング（C-D1タイプ）

リビング・ダイニング（C-D1タイプ）

現在公開中

モデルルームオープン

東大阪市瓜生堂1丁目9番43

「ご自宅で物件見学」オンライン見学会開催「ご自宅で物件見学」オンライン見学会開催

  • リビング・ダイニング（C-D1タイプ）

    リビング・ダイニング（C-D1タイプ）

  • 洋室（1）（C-D1タイプ）

    洋室（1）（C-D1タイプ）

  • バルコニー（C-D1タイプ）

    バルコニー（C-D1タイプ）

  • キッチン（C-D1タイプ）

    キッチン（C-D1タイプ）

案内図

設備・構造

  • 汚れもさっと拭き取れるコンロ前パネル
    汚れもさっと拭き取れるコンロ前パネル
    水はねや油汚れが付きやすいコンロ前には、キッチンパネルを採用しました。目地が少なく、汚れも拭き取りやすくなっています。＜モデルルーム写真（C-D1タイプ）＞
  • 家事をサポートするスライド式食器洗い乾燥機
    家事をサポートするスライド式食器洗い乾燥機
    手間をかけず、効率よく食器類が洗浄でき、節水効果にも優れた食器洗い乾燥機をご用意しました。除菌洗浄・除菌乾燥で低騒音設計。スライド式なので、楽な姿勢で食器の出し入れができます。＜モデルルーム写真（C-D1タイプ）＞
  • 浄水カートリッジを内蔵したシングルレバーシャワー水栓
    浄水カートリッジを内蔵したシングルレバーシャワー水栓
    レバー操作ひとつで水量、温度調節可能なシングルレバー水栓を設置。シャワーヘッドを引き出せるので、シンクの掃除などにも便利です。また、浄水カートリッジを内蔵しております。※カートリッジ交換費用は別途お客様のご負担となります。＜モデルルーム写真（C-D1タイプ）＞
  • 物が取り出しやすいスライド式収納
    物が取り出しやすいスライド式収納
    システムキッチンには物が取り出しやすく、開閉もスムーズな、スライド式収納を採用しました。＜モデルルーム写真（C-D1タイプ）＞
  • デッドスペースを有効利用した足元スライド式収納
    デッドスペースを有効利用した足元スライド式収納
    システムキッチンの足元近くまでスライド式の収納を設置し、収納量を確保しました。＜モデルルーム写真（C-D1タイプ）＞
  • バスタイムを快適にストレートライン浴槽
    バスタイムを快適にストレートライン浴槽
    モダンな雰囲気と広さを意識したフォルム。両側アームレストと背もたれ角度の工夫により、リラックス入浴と安心浴を両立させました。＜モデルルーム写真（C-D1タイプ）＞
  • 短時間乾燥の床 モザイクパターンフロア
    短時間乾燥の床 モザイクパターンフロア
    バスルームの床には汚れを含んだ水溜りの形成を防ぐモザイクパターンフロアを採用。すばやく乾燥し、汚れ残りも少なくなります。＜モデルルーム写真（C-D1タイプ）＞
  • 雨の日でも洗濯物が乾かせる大阪ガス浴室暖房乾燥機
    雨の日でも洗濯物が乾かせる大阪ガス浴室暖房乾燥機
    乾燥機能で雨の日でも洗濯物を乾かすことができ、換気によりカビの発生も抑制できる大阪ガスのパンチ運転機能付き浴室暖房乾燥機を採用しました。＜参考写真＞
  • 温まったお湯を冷めにくくする保温浴槽
    温まったお湯を冷めにくくする保温浴槽
    専用のフロフタと浴槽保温材で温まったお湯を冷めにくくしました。湯温が長持ちするので追い焚きや足し湯が節約でき経済的です。＜概念図＞
  • 排水が簡単なプッシュ式排水栓
    排水が簡単なプッシュ式排水栓
    指でワンプッシュするだけで簡単に排水することができるプッシュ式の排水栓を採用しました。＜モデルルーム写真（C-D1タイプ）＞
  • 鏡裏に収納スペースを設けた三面鏡付洗面化粧台
    鏡裏に収納スペースを設けた三面鏡付洗面化粧台
    お子様の目線に合わせた三面鏡下鏡を備えた三面鏡付洗面化粧台を採用しました。三面鏡の裏側には収納棚を確保。スキンケア用品やヘアケア用品などをすっきり整理できます。＜モデルルーム写真（C-D1タイプ）＞
  • インテリア性と機能性に富む洗面ボウル
    インテリア性と機能性に富む洗面ボウル
    カウンターとボウルはお手入れのしやすい継ぎ目のない一体成形で、美しい光沢の有機ガラス系新素材仕様。直線的なスクエアフォルムのボウルが、都会的な空間を演出します。＜モデルルーム写真（C-D1タイプ）＞
  • 高い収納力と機能性を誇るウォークインクロゼット
    高い収納力と機能性を誇るウォークインクロゼット
    ひと目で収納物を確認できるウォークインクロゼットは、ゆとりの広さを備えた大型収納。数多くの衣類に加え、足元には引出しや衣装箱、シューズボックスなども収納することができます。＜モデルルーム写真（C-D1タイプ）＞
  • かさばるものも豊富に収納できる納戸
    かさばるものも豊富に収納できる納戸
    ゴルフバッグなどのスポーツ・アウトドア用品から、季節物の生活用品まで、豊富に収納できる納戸をご用意しました。※全タイプ上部に分電盤を設置しています。＜モデルルーム写真（C-D1タイプ）＞
  • 天井近くまで豊富に収納できるトール型下足入
    天井近くまで豊富に収納できるトール型下足入
    玄関には、天井近くまでの高さがあるトール型の下足入を設けました。靴類はもちろん、背丈のあるブーツや傘まで、すっきりと収納できます。＜モデルルーム写真（C-D1タイプ）＞
  • 衣類などをすっきり収納できるクロゼット
    衣類などをすっきり収納できるクロゼット
    衣類や衣装ケースなどがすっきり収納できるクロゼットをご用意いたしました。＜モデルルーム写真（C-D1タイプ）＞
  • 来訪者を3段階でチェックして不審者の侵入対策を強化ダブルオートロックシステム
    来訪者を3段階でチェックして不審者の侵入対策を強化ダブルオートロックシステム
    不審者の侵入対策を強化し、主な来訪者のアプローチ上の2ヶ所にオートロックシステムを採用しました。グランドエントランスホール前・エントランスホール前にいる来訪者を住戸内インターホン（親機）で音声と映像で確認した後にオートロックを解錠。さらに1階エレベーターホール前・1階共用廊下前でも同様にチェック。住戸前のセキュリティを加え3段階のチェックで、不審者の侵入対策を強化しています。またお留守の時の来訪者も確認できる（録画）録音機能もついています。＜概念図＞
  • 留守中でも荷物を受け取れる宅配ボックス
    留守中でも荷物を受け取れる宅配ボックス
    留守中に届いた荷物を、24時間いつでも受け取ることができます。宅配物発送料金・クリーニング料金はクレジットカードで決済することも可能。また、留守中に届いた荷物は住戸内のインターホン親機で着荷表示により確認できます。＜参考写真＞
  • 住友不動産の24時間オンラインセキュリティシステム S-GUARD（エスガード）
    住友不動産の24時間オンラインセキュリティシステム S-GUARD（エスガード）
    24時間オンライン体制で、セントラル警備保障（株）（CSP）指令センターにつながっています。各住戸でのガス漏れ、非常ボタン、防犯センサーおよび各住戸、共用部での火災による警報が発信されると、セントラル警備保障（株）の警備員が現場に急行し、必要な通報などの対応を致します。また、警備業務明細書の規定に従い、事前にお預かりした専有部の鍵を使用した住戸内での対応、共用部設備の異常信号を受信した場合の現地確認等、迅速かつ適切な対処に貢献します。＜概念図＞
  • 地震時に最寄階に自動停止するエレベーター安全装置
    地震時に最寄階に自動停止するエレベーター安全装置
    エレベーター運転中に、地震管制装置が一定値を超えた地震の初期微動（P波）・主要動（S波）を感知すると、最寄階に速やかに停止します。また、停電した際には一旦停止後、停電時自動着床装置により、最寄階に自動停止し、さらに、天井の停電灯が点灯してエレベーター内を照らす他、インターホンが使用できるので、外部との連絡も可能です。※エレベーター運転中に急速な大きい地震により、主要動（S波）［高］を感知した場合は、その瞬間に直ちに休止し、最寄階への移動や扉が開かない場合がございます。＜概念図＞
  • 隣戸との遮音性に配慮した戸境壁
    隣戸との遮音性に配慮した戸境壁
    住戸間の戸境壁は、鉄筋コンクリート造とし、厚さ約200mm～約220mmを基本としています。これは、日本工業規格が定める遮音等級Rr-50以上を確保した仕様で、隣接住戸との遮音性に配慮しています。「Rr」とは、日本工業規格に規定する音響透過損失等級（空気伝搬音の遮断の程度）を表す指標で、例えば住宅品質法の性能表示制度では「Rr-50等級以上」の場合には、4等級中上から2番目の等級3（「優れた空気伝搬音の遮断性能が確保されている程度」）に位置付けられています。＜概念図＞
  • 耐久性に優れた構造躯体
    耐久性に優れた構造躯体
    本物件は住宅性能表示制度における劣化対策等級3［最高ランク］を取得しています。なお、住戸のある建物は構造躯体の耐久性を高めるために、柱・梁・床等の主要な構造部について、設計基準強度（Fc）を約30N/mm2～約36N/mm2に設定しています。※杭を除く。※コンクリートの耐久性は強度が高いほど高くなると言われております。※コンクリートの性質上、乾燥収縮や温度変化による収縮に伴うひび割れが発生する場合があります。（一般的に構造上の問題はありません。）※健全な状態を保つためには、予定されている大規模修繕工事など定期的かつ適切な維持管理が必要となります。
    ［劣化対策等級3］劣化対策等級3は、構造躯体等について「通常想定される自然条件および維持管理の条件の下で、3世代（概ね75～90年）まで、大規模な改修を必要とするまでの期間を伸長するために必要な対策が講じられている」ことを認定基準としています。＜概念図＞
  • 柱を粘り強くし耐震性を高める溶接閉鎖型帯筋
    柱を粘り強くし耐震性を高める溶接閉鎖型帯筋
    住戸のある建物の主要な柱部分には帯筋の接続部を溶接した、溶接閉鎖型帯筋を採用しました。工場溶接による安定した強度の確保によって、地震時の主筋のはらみ出しを抑制して、コンクリートの拘束力を高めます。※中子筋を除く＜概念図＞

周辺地図

住みやすさ

若江岩田（大阪府／東大阪市）の住みやすさ

東大阪市の住みやすさを見る

若江岩田の住みやすさの採点分布

     
ココが住みやすい！
  • 近所の方がとても明るく、毎日が楽しくすごせる。近くにコンビニやスーパーが多く、暮らしに困ることが少ない。
  • ・同世代ファミリーが多く、ご近所づきあいが盛んで、子ども同士で一緒に遊んだりすることができたし、旅行のときでも植物の水やりな…
  • 　近場には、イズミヤや近鉄ハーツが有ります。また、巨大な１００円ショップもあるので、とても便利に使えました。
若江岩田のレビューをすべて見る
※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

＜現地案内図＞

＜現地案内図＞

交通案内図

【「大阪難波」駅へ直通24分 大阪の主要都市も35分圏内の利便性。】<BR />大阪市内の主要駅へスピーディな移動ができる「若江岩田」駅。「大阪難波」駅・「大阪」駅・「京橋」駅・「天王寺」駅まで約35分圏の好アクセス。新幹線移動も「新大阪」駅への乗り継ぎがスムーズです。<BR />※1:大阪モノレール「（仮称）瓜生堂」駅（2029年開業予定）。出典:大阪モノレール株式会社HP（2021年6月現在）<BR />※掲載の所要時間は待ち時間・乗り換え時間を含んだ通勤時（カッコ内は日中平常時）の目安であり、時間帯により多少異なります。<BR />※掲載の情報は2022年7月現在のものです。内容等は将来変わる場合があります。＜交通案内図＞

【「大阪難波」駅へ直通24分 大阪の主要都市も35分圏内の利便性。】
大阪市内の主要駅へスピーディな移動ができる「若江岩田」駅。「大阪難波」駅・「大阪」駅・「京橋」駅・「天王寺」駅まで約35分圏の好アクセス。新幹線移動も「新大阪」駅への乗り継ぎがスムーズです。
※1:大阪モノレール「（仮称）瓜生堂」駅（2029年開業予定）。出典:大阪モノレール株式会社HP（2021年6月現在）
※掲載の所要時間は待ち時間・乗り換え時間を含んだ通勤時（カッコ内は日中平常時）の目安であり、時間帯により多少異なります。
※掲載の情報は2022年7月現在のものです。内容等は将来変わる場合があります。＜交通案内図＞

【新駅「瓜生堂」駅開設決定※1（2029年完成予定）】<BR />大阪モノレール「始発駅」を使いこなす。行政と大阪高速鉄道は現在、2029年開通を目標に大阪モノレールの延伸計画を進行中です。新たに開設される4駅のうち、始発駅となる「（仮称）瓜生堂」駅によって、現地からの交通の便がさらに強化されます。これまでの難波・奈良間の東西アクセスに、大阪空港へつながる南北のラインも加わって、空の便もより身近なものとなるでしょう。<BR />※1:大阪モノレール「（仮称）瓜生堂」駅（2029年開業予定）。出典:大阪モノレール株式会社HP（2021年6月現在）<BR />※掲載の情報は2022年7月現在のものです。内容等は将来変わる場合があります。＜交通案内図＞

【新駅「瓜生堂」駅開設決定※1（2029年完成予定）】
大阪モノレール「始発駅」を使いこなす。行政と大阪高速鉄道は現在、2029年開通を目標に大阪モノレールの延伸計画を進行中です。新たに開設される4駅のうち、始発駅となる「（仮称）瓜生堂」駅によって、現地からの交通の便がさらに強化されます。これまでの難波・奈良間の東西アクセスに、大阪空港へつながる南北のラインも加わって、空の便もより身近なものとなるでしょう。
※1:大阪モノレール「（仮称）瓜生堂」駅（2029年開業予定）。出典:大阪モノレール株式会社HP（2021年6月現在）
※掲載の情報は2022年7月現在のものです。内容等は将来変わる場合があります。＜交通案内図＞

周辺環境

学校・教育

  • 市立玉美小学校〈通学校〉（約290m・徒歩4分）
  • 岩田こども園（約700m・徒歩9分）
  • しらゆき保育園（約770m・徒歩10分）

病院施設

  • 松本クリニック（約350m・徒歩5分）
  • 喜馬病院（約840m・徒歩11分）
  • 市立東大阪医療センター〈総合病院・救急〉（約770m・徒歩10分）

商業施設（スーパー、コンビニ）

  • ウエルシア東大阪瓜生堂店（約150m・徒歩2分）
  • ニトリモール東大阪店（約210m・徒歩3分）
  • 岩田北本通り商店会（約730m・徒歩10分）

公共施設・公園

  • 花園中央公園（約2,480m）
  • 八戸の里公園（約1,340m・徒歩17分）
  • 大阪府立中央図書館（約2,210m）

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販売スケジュール

予告広告

販売開始予定 : 2024年5月下旬
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
※表示の面積等は、今後の販売対象住戸（区画）を対象としております。
本物件は、今後の販売対象住戸（区画）を一括して販売するか、または数期に分けて販売するかが確定しておりません。
販売戸数（区画数）及び面積等は本広告にてお知らせいたします。

モデルルーム

現在公開中

モデルルームオープン

東大阪市瓜生堂1丁目9番43

イベント

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この物件のこだわり/設備・条件

  • 駅徒歩5分
  • 即入居可
  • 大規模マンション
  • タワーマンション
  • 駐車場100％完備
  • ペット可
  • 子育てにやさしい
  • これから販売

販売概要

予告広告

価格 未定 最多価格帯 未定
間取り 2LDK＋1S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。 専有面積 64.27m2～67.04m2
販売戸数 未定 管理費（月額） 14,985円～15,585円
修繕積立金（月額） 5,810円～6,330円 修繕積立基金（一括） 348,700円～363,700円
その他 ●バルコニー面積 : 12.00m2～34.16m2

●取引条件有効期限 : 2024年4月26日

※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降（5戸）を対象として表示しております。

全体概要

所在地 大阪府東大阪市瓜生堂1丁目172番2他（地番）　
交通 近鉄奈良線 「若江岩田」駅 徒歩8分
総戸数 436戸 構造、建物階数 鉄筋コンクリート、地上12階建
敷地面積 14,906.00m2（東側私道部分及び隣接地からの越境部分77.29m2除く）、14,983.29m2（販売対象面積） 敷地の権利形態 所有権の共有
完成時期 2024年08月中旬予定（※I工区:2023年10月中旬、仮使用による建物完成予定） 引渡し可能時期 2025年05月上旬予定（※I工区:2024年9月下旬、仮使用による入居予定）
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託（日勤 暫定管理時:8:00～17:00　本管理時:月・木・土・日 8:30～17:30　火・水・金 8:00～17:30） 管理会社 住友不動産建物サービス株式会社
施工会社 株式会社長谷工コーポレーション
その他の物件概要 建築確認番号:第ERI-21010891号（2021年7月6日付）
計画変更建築確認番号 : 第ERI-22018831号（2022年6月9日付）、第ERI-23031106号（令和5年9月29日付）
　
●用途地域 : 第二種住居地域
●駐車場 : 11,000円～14,000円（月額）
●駐輪場 : 200円～3,000円（月額）

※本物件敷地の東側は、建築基準法第42条2項道路に基づき道路境界線後退（セットバック）しております。
※本物件西側180m先には、大阪モノレール「（仮称）瓜生堂」駅が2029年開業予定です。整備後において本物件の住環境（車両交通量・騒音等）に影響が生じる場合があります。また、整備工事ならびの工事車輌の通行などにより、騒音・振動・粉塵等が生じる場合があります。

※従来掲載しておりました販売スケジュールが変更されました。ご了承ください。
会社情報 [売主] 住友不動産株式会社
東京都新宿区西新宿2-4-1新宿NSビル 国土交通大臣（17）第38号 （一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
関連サイト 物件オフィシャルサイト
情報公開日 2021年7月21日 次回更新予定日 2024年5月10日

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※完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
※物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
※消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
※本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
※ご購入の前に物件の内容や契約条件について、ご自身で十分なご確認をお願いします。
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