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| 所在地 | 大阪府東大阪市花園本町一丁目975番8（地番） |
|---|---|
| 交通 | 近鉄奈良線 「河内花園」駅 徒歩1分 近鉄奈良線 「東花園」駅 徒歩10分 |
| 引渡し可能時期 | 即入居可（諸手続き完了後） |
| モデルルーム |
現在公開中
|
駅徒歩1分。それは、時の流れに決して色あせることのない真価。都心と軽快にLINKし、さまざまな暮らしの価値と繋がりながら、アクティブで自分らしい都市生活を愉しめる舞台。しかも、この駅前の新しい顔となるのは、全邸南向きという揺るがない価値を誇るレジデンス。近鉄グループが総力を傾け新たな街づくりを進めてきた花園エリアに、暮らしの質と豊かさを高める多彩な魅力が昇華した“One Value”。この価値に共感する全ての人々に贈るOne For Allの真価、新たなる駅前マンションプロジェクト、始動。
＜現地周辺の写真（2023年1月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞
利便を美学に変え、時をデザインする。生まれた余白で趣味を深め、ふたりの時間を軽やかに愉しむ。ここは、人生に豊かさを与えてくれる大人の特等席。
＜イメージイラスト・イメージ写真＞
70m2という広さは、大人の二人暮らしにとって、ちょうどいいゆとり。南向きのリビングは光に満ち、夫婦それぞれの部屋があるからこそ、二人の時間も一人の時間も大切にできる。そんな大人の住まい方にフィットするサイズです。
住居専有面積 70.38m2（約21.28坪）
・バルコニー面積/11.79m2
・サービスバルコニー面積/2.34m2
＜間取り図（Aタイプ）＞
＜竣工写真（2025年3月撮影） ※一部CG加工あり・イメージ写真＞
改札まで約20mの近さ。ゆったりとした朝を過ごし、スムーズに帰宅する。毎日に時間の余裕が生まれ、ゆとりという贅沢を手に入れて、もっと自由に、もっと快適な人生を送りませんか？
＜敷地配置図＞
通勤やショッピングへのお出かけは、大阪難波へスムーズアクセスが叶う。休日は、奈良へ。近鉄奈良線に乗れば、奈良公園や歴史ある街並みがすぐそこ。都心へも、ちょっとした旅行も、日常の延長に豊かな時間がある。それがこの立地の魅力です。
※1.通勤時は「東花園」駅で準急に乗り換え。平日日中平常時は「東花園」駅で区間準急に乗り換え、「石切」駅で急行に乗り換え。
※掲載の所要時間は通勤時（7、8時台）、（）内は平日日中平常時（11～15時台）の目的駅への最多所要時間です。電車の所要時間は時間帯により異なります。
※「駅すぱあと」調べ。2026年3月14日時点調査のものでダイヤ改正により変更となる場合があります。
※「駅すぱあと」の算定に基づき、上記所要時間に待ち時間、乗換え時間は含んでおります。＜交通案内図＞
＜イメージ写真・花園商店街（約220m・徒歩3分）＞
駅前にはスーパー、飲食店、クリニックなど、暮らしを支える施設がそろう。仕事帰りに食材を買い、週末には外食やカフェを楽しむ。車に乗らなくても、日常のほとんどが徒歩圏。便利さが、時間の余裕を生む。
＜花園本町商店街（約20m・徒歩1分）・じゃんぼ食鮮館 花園（約60m・徒歩1分）・ウエルシア（約60m・徒歩1分）・坂本眼科クリニック（約100m・徒歩2分）・松田医院（約60m・徒歩1分）・イメージ写真＞
＜イメージ写真＞
70m2という広さは、大人の二人暮らしにとって、ちょうどいいゆとり。南向きのリビングは光に満ち、夫婦それぞれの部屋があるからこそ、二人の時間も一人の時間も大切にできる。そんな大人の住まい方にフィットするサイズです。
住居専有面積 70.38m2（約21.28坪）
・バルコニー面積/11.79m2
・サービスバルコニー面積/2.34m2
＜間取り図（Aタイプ）＞
＜概念図・参考写真＞
2段階セキュリティ＜概念図＞
ロビーインターホン、Tebraリーダー設置箇所では、鞄やポケットに入れたままリーダーの正面に立ち止まると、ハンズフリーで解錠が可能です。セキュリティ性と利便性を兼ね備え、小さなお子さま連れや荷物が多く両手がふさがっている時にも便利です。※各住戸3本となります。※Tebraキーをリーダーに近づける必要がある場合があります。＜参考写真＞
近鉄奈良線の高架化に伴う「河内花園」駅前も再開発が完了し、駅の北側ではバス乗り場や複合商業施設が整備され街並みが一新。さらに都市計画道路大阪瓢箪山線が東花園駅まで開通し、駅周辺の歩行者の安全性も高められ、安心して暮らせる駅前空間が整備されました。
駅が近いということは、駅前の生活利便施設も近いということ。さらに、徒歩5分圏内には、スーパーマーケットをはじめ、日用品や食料品まで品揃えが豊富なドラッグストアなど、多彩なジャンルの施設が充実。また、幼稚園や保育園をはじめ各科医院も身近に揃い、便利で軽快な暮らしをサポートしてくれます。
足を伸ばせば、市民のオアシスとして親しまれる「花園中央公園」も身近に。敷地内にはラグビーの聖地として親しまれる「東大阪市花園ラグビー場」をはじめ、プラネタリウムや遊具などお子さまと愉しめる児童文化センター「ドリーム21」や市民美術センターなど多彩な施設が揃います。
※花園中央公園（約1,200m・徒歩15分）
| 販売期名 | 【先着順】 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
A |
| 間取り | 3LDK |
| 価格 | 4,460万円・5,153万円 |
| 専有面積 | 70.38m2 |
| バルコニー 面積 |
11.79m2 |
| 販売期名 | 【再登録受付】 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
A |
| 間取り | 3LDK |
| 価格 | 4,878万円 |
| 専有面積 | 70.38m2 |
| バルコニー 面積 |
11.79m2 |
| 販売期名 | 【先着順】 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
C |
| 間取り | 2LDK＋SIC |
| 価格 | 3,398万円・3,442万円 |
| 専有面積 | 53.55m2 |
| バルコニー 面積 |
10.23m2 |
| 販売期名 | 【先着順】 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
D |
| 間取り | 2LDK＋WIC＋SIC＋N |
| 価格 | 3,488万円 |
| 専有面積 | 56.10m2 |
| バルコニー 面積 |
10.72m2 |
| 販売期名 | 【先着順】 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
E |
| 間取り | 1DK |
| 価格 | 2,397万円 |
| 専有面積 | 37.74m2 |
| バルコニー 面積 |
7.21m2 |
| 販売期名 | 【先着順】 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
F |
| 間取り | 1LDK |
| 価格 | 2,787万円 |
| 専有面積 | 43.35m2 |
| バルコニー 面積 |
6.63m2 |
| 販売期名 | 【先着順】 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
G |
| 間取り | 3LDK＋2WIC＋2N |
| 価格 | 6,096万円・6,294万円 |
| 専有面積 | 81.09m2 |
| バルコニー 面積 |
13.84m2 |
Living Dining Kitchen（Aタイプ）
モデルルーム公開中
＜現地案内図＞
＜現地・現地販売センター案内図＞
【駅徒歩1分、都心に直結する軽快なアクセス利便。】
「ローレルコート花園ステーションゲート」のエントランスアプローチから、近鉄奈良線「河内花園」駅はすぐ目の前。乗車時刻直前まで我が家でくつろげる、正真正銘の駅前立地です。しかも「大阪上本町」駅まで約23分、「大阪難波」駅まで約28分で軽快にアプローチ。都心をより間近に感じていただけるアクセス性の高さが魅力です。
※掲載の所要時間は通勤時（7、8時台）、（）内は平日日中平常時（11～15時台）の目的駅への最多所要時間です。電車の所要時間は時間帯により異なります。
※「駅すぱあと」調べ。2026年3月14日時点調査のものでダイヤ改正により変更となる場合があります。
※「駅すぱあと」の算定に基づき、上記所要時間に待ち時間、乗換え時間は含んでおります。＜交通案内図＞
じゃんぼ食鮮館 花園
（約60m・徒歩1分）
万代花園店
（約310m・徒歩4分）
陶山医院
（約100m・徒歩2分）
花園西町公園
（約310m・徒歩4分）
東大阪花園郵便局
（約410m・徒歩6分）
東大阪市花園ラグビー場
（約1,440m・徒歩18分）
花園ラグビーミュージアム
（約1,440m・徒歩18分）
東大阪市立児童文化スポーツセンタードリーム21
（約2,060m・徒歩26分）
【先着順】
先着順申込受付中
【再登録受付】
再登録受付期間 : 2026年4月3日（金）～2026年8月2日（日）
受付時間 : 10:00～18:00 （最終日は16:00まで）
受付・抽選場所 : 「ローレルコート花園ステーションゲート」現地販売センター
抽選日時 : 2026年8月2日（日） 17:00
持ち物 : （1）お認め印（2）本人確認書類（運転免許証等）（3）直近2年分の収入証明書（※源泉徴収票または確定申告書の写し等※住宅ローン利用の方のみ）
モデルルーム公開中
【先着順】
| 価格 | 2,397万円～6,294万円 | 最多価格帯 | - |
|---|---|---|---|
| 間取り | 1DK～3LDK＋2N ※Nは納戸です。 | 専有面積 | 37.74m2～81.09m2 |
| 販売戸数 | 9戸 | 管理費（月額） | 7,610円～16,350円 |
| 修繕積立金（月額） | 5,660円～12,170円 | 修繕積立基金（一括） | 566,490円～1,217,200円 |
| その他 | ●バルコニー面積 : 6.63m2～13.84m2 ●アルコーブ面積 : 1.23m2～7.39m2 ●サービスバルコニー面積 : 2.34m2・3.30m2 ●管理一時金 : 12,950円～27,820円（一括） ●専用利用料 : 2,860円（月額） ●当初地代 : 3,780円～8,120円（月額） ●敷金 : 90,720円～194,880円（一括） ●前払地代 : 1,860,000円～3,980,000円（一括）（※販売価格に含む） ●取引条件有効期限 : 2026年5月28日 |
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【再登録受付】
| 価格 | 4,878万円 | 最多価格帯 | - |
|---|---|---|---|
| 間取り | 3LDK | 専有面積 | 70.38m2 |
| 販売戸数 | 1戸（10階） | 管理費（月額） | 14,190円 |
| 修繕積立金（月額） | 10,560円 | 修繕積立基金（一括） | 1,056,430円 |
| その他 | ●バルコニー面積 : 11.79m2 ●アルコーブ面積 : 5.00m2 ●サービスバルコニー面積 : 2.34m2 ●管理一時金 : 24,150円（一括） ●専用利用料 : 2,860円（月額） ●当初地代 : 7,050円（月額） ●敷金 : 169,200円（一括） ●前払地代 : 3,460,000円（一括）（※販売価格に含む） ●取引条件有効期限 : 2026年8月2日 |
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| 所在地 | 大阪府東大阪市花園本町一丁目975番8（地番） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 近鉄奈良線 「河内花園」駅 徒歩1分 近鉄奈良線 「東花園」駅 徒歩10分 |
||
| 総戸数 | 69戸 | 構造、建物階数 | 鉄筋コンクリート、地上14階建 |
| 敷地面積 | 1,413.21m2 | 敷地の権利形態 | 定期借地権 |
| 完成時期 | 2025年01月竣工済み | 引渡し可能時期 | 即入居可（諸手続き完了後） |
| 管理形態 | 区分所有者全員による管理組合を結成し、管理会社に業務を委託（日勤管理） | 管理会社 | 近鉄住宅管理株式会社 |
| 施工会社 | 大日本土木株式会社 | ||
| その他の物件概要 | 建築確認番号:第NK22-1017号（令和5年1月31日） ●用途地域 : 近隣商業地域 ●駐車場 : 28台（機械式25台、平面式3台） 8,000円～25,000円（月額） ●駐輪場 : 111台（平面式13台、スライドラック式98台） 400円～1,000円（月額） ●バイク置場 : 11台 1,000円・2,000円（月額） ※本物件は2025年1月に施工された物件です。 |
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| 会社情報 |
[売主・事業主] 近鉄不動産株式会社 大阪府大阪市天王寺区上本町6-5-13上本町新歌舞伎座ビル（上本町YUFURA） 国土交通大臣（11）第3123号 （一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
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| 関連サイト | 物件オフィシャルサイト | ||
| 情報公開日 | 2023年6月10日 | 次回更新予定日 | 2026年6月4日 |
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物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。
3,178万円～6,518万円
3,800万円～5,300万円
4,500万円台予定～4,600万円台予定
4,700万円～5,300万円
未定
未定
未定
5,990万円～2億4,990万円
1億3,990万円・1億7,990万円
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