梅田ガーデンレジデンス

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竣工写真（2022年7月撮影）
7,100万円～2億3,000万円
  • 1LDK～3LDK
  • 41.04m2～87.72m2

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所在地 大阪府大阪市北区曽根崎二丁目73番2（地番）
交通 東海道本線（JR西日本） 「大阪」駅 徒歩5分 （地下街ルート/4:40～1:00、徒歩6分 （公道ルート））
大阪環状線 「大阪」駅 徒歩5分 （地下街ルート/4:40～1:00、徒歩6分 （公道ルート））
引渡し可能時期 2027年04月下旬予定
モデルルーム
-
  • 物件の特徴
  • 間取り
  • モデルルーム
  • 設備・構造
  • 周辺情報

物件のコンセプト

大阪から、未来を変えよう。

向上心を持って前進することに、迷いは要らない。成功を信じ、未来を創造するのは、他でもない貴方自身。大阪は今、劇的な進化の真っ只中。街も、文化も、テクノロジーも、未来へ向かって大きな一歩を踏み出している。その日進月歩の変革を目の前に、肌で感じる日常がそこにあるとしたら…今この瞬間が、手を伸ばす時。OsakaMetro御堂筋線「梅田」駅徒歩3分・JR「大阪」駅徒歩5分（地下街ルート/4:40～1:00）、大阪・梅田の最前列（※1）にてかの地のレガシーを継ぎ、住宅（分譲＆賃貸）・ホテル・商業の機能が一体となる大規模複合開発「梅田ガーデン」。「大阪都心生活の革命」その担い手となるべく誕生。大いなる感動と誇りを胸に、いざ住まおう。Innovate Osaka 大阪上空、その高みに革命を。

＜現地周辺の写真（現地より約500m離れた場所から南方向を2019年2月撮影）に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります＞

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外観、デザイン

外観＜完成予想CG＞

外観＜完成予想CG＞

＜完成予想CG、イメージ写真＞

まちとつながるランドスケープ

足元のお初天神商店街（約10m/徒歩1分）が一連となって、憩いや賑わいを創出するランドスケープを施します。

［1］人と車両のゆとりある動線
歩行者と車両の動線を分け、それぞれに安全性と快適さを保ちます。ゆとりある移動に配慮した歩車分離設計です。

［2］プライバシーを護るコーチエントランス（1F）
新御堂筋に面した車両専用出入口からは、コーチエントランスへ直結します。スムーズな送迎とともに、分譲住戸専用のエレベーターホールへと続く、プライベートな動線をご用意しました。

［3］公園空地
梅田の街に、新たな憩いと交流を生む公開空地。1F店舗と商店街の賑わいに緑陰を添え、地域に愛されるスポットを創出します。1F＜敷地配置図＞

2F＜敷地配置図＞

＜現地からの眺望＞

＜以上2点、竣工写真（2022年7月撮影）＞

＜モデルルーム写真（SE-90Aタイプ・2022年7月撮影）＞

＜モデルルーム写真（SW-85Bタイプ・2022年7月撮影）＞

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共用空間

動から静に還る迎賓空間

ラグジュアリーホテルのロビーさながら、奥深く広がるエントランスホール。敷き詰められた大判タイルに、黒い列柱が連なる大空間は約340m2。仕立ての良い家具を配したシンプルな空間が、外界の喧騒から、静かなる自分の時間へと誘います。

高級感に包まれる私邸への歩み。

光沢ある天然石が包み込むエレベーターホールから、カーペット張りの内廊下へ。黒を基調に統一感のあるシックなテイストの動線を、ダウンライトが照らし出します。

エレベーターホール＜完成予想CG＞

内廊下＜完成予想CG＞

※内廊下等の空調設備は季節および時間帯限定運転のため、常時稼動しておりません。

一分一秒の価値を高める豪華共用部。

ニューノーマル時代の多様なニーズにお応えし、私的な時間を充実させ、日常のパフォーマンスを高めるための、機能と意匠にこだわった豪華共用部を設けています。

テレワークラウンジ＜完成予想CG＞

＜完成予想CG＞

［32F］スカイラウンジで寛ぐ、特別なひととき。

スカイラウンジ＜完成予想CG　※現地32階相当から東方向の眺望（2021年3月撮影）を合成したもので実際とは異なります＞

高層タワーの醍醐味を、大阪上空の大人の空間で。コーナーガラスから望むのは、夜の瞬き。目を見張るくらい煌びやかで、躍動的な光景を前に、心休まる優雅なひとときをお愉しみください。スカイラウンジ＜完成予想CG　※現地32階相当から東方向の眺望（2021年3月撮影）を合成したもので実際とは異なります＞

配慮の行き届いた住まいであるために。

人から人へ、住まいから人へ、心配りを最大限に。上質を知る人にこそ求められるサービスと設備を追求しました。

＜イメージ写真＞

※コンシェルジュサービスの時間や内容につきましては変更になる場合があります。詳細は係員にお尋ねください。
※一部サービスは有料となります。また、サービス内容は変更となる場合があります。詳細は係員にお尋ねください。
※上記スケジュールは休憩時間を含んでいます。＜概念図＞

＜概念図＞

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室内空間

絵になる暮らしは空にある。

目覚めのコーヒーも、夜のまどろみも。映画のワンシーンすら思わせる、鮮やかな景色とともに。煌びやかな都心の瞬きに、遥かな地平。数限られた方々に、人生を祝福するかのような展望が待っています。カーテンを開けたその先にある、大阪の空を心ゆくまでお楽しみください。

外観＜完成予想CG　※現地39階相当から北西方向の眺望（2021年3月撮影）を合成したもので実際とは異なります＞

ダイナミックパノラマウィンドウ

リビング・ダイニングや洋室の開口部（一部）には、あえてバルコニーを設置せず、眺望をよりダイレクトに愉しめるダイナミックパノラマウィンドウを設けています。※空との一体感を演出し、お座りいただいたままでも開放感溢れる景色を望めるように、専有部の設計を施しました。
※一部住戸除く。詳細は図面集をご確認ください。

＜概念図＞

＜概念図＞

＜概念図＞

＜概念図＞

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立地、周辺環境

外観＜現地周辺の写真（2019年11月撮影）に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります＞

大阪・梅田の最前列※1に暮らす贅。

眠らない街、大阪の持つポテンシャルをアクセス性能だけでは語れない。関西鉄道網の中核を成し、多くの企業のビジネス拠点となり、阪急うめだ本店や阪神梅田本店（約210m/徒歩3分）をはじめ、大阪を代表する商業施設が林立する。そして観光拠点でもあるこの地には、数々のホテルも集積。これらを繋ぐ巨大な地下街ホワイティうめだを足元に住まうこと。それは大阪の中心を欲しいままにすることと等しい。

＜概念図＞

＜阪急うめだ本店（約200m・徒歩3分）＞

＜グランフロント大阪（約720m・徒歩9分）＞

＜LUCUA（約490m・徒歩7分）＞

梅田の歴史を継ぎ、大阪を愛す。

建設地は1874年創立の曽根崎小学校にルーツを持つ大阪北小学校の跡地。お初天神の愛称で知られる露天神社（約320m/徒歩4分）は約1300年の歴史を持つ古社。待ち合わせスポットとして親しまれるホワイティうめだ泉の広場はリニューアルし、阪急百貨店レトロドームは世紀を越えて、絢爛な佇まいをそのままにレストランとして蘇った。梅田に暮らす人、勤める人、通う人、その人の数だけ思い出や歴史がある。だからこそ「梅田ガーデンレジデンス」はこの地への敬意を込め、建替以前の趣を感じられるデザインを目指している。

大阪の未来を俯瞰する梅田の灯台。

人類はかつて、未だ見ぬ大海原の向こうに大志を抱き、自らの新天地を目指した。都市における大規模再開発もまた、そこに生きる人々の未来を賭けた航海だ。歴史的変革という大きな波のなか、「梅田ガーデンレジデンス」は大阪市史上最高層マンションを冠す。言うなればそれは、輝ける未来へと大阪を導く「灯台」の誕生である。

※A. 出典:東急不動産ホームページより（2021年5月現在）
※B. 出典:うめきた2期地区開発事業プロジェクトホームページより（2021年5月現在）
※C.D.出典:大阪市ホームページより（2021年5月現在）
※E. 出典:阪神電気鉄道株式会社ホームページより（2021年5月現在）＜概念図＞

街を象徴するビルが建ち並んでこそ、都心は都心たる威厳を放つもの。梅田スカイビルに、ヒルトンプラザウエスト（約600m/徒歩8分）や阪急うめだ本店など、ここ大阪梅田においても、都市の代表格と言えるシンボルたちが幾つも集積している。そして、ホテル・商業・住宅（分譲・賃貸）を擁する「梅田ガーデン」も誕生する。

＜イメージ写真＞

＜阪急HEP FIVE（約290m・徒歩4分）＞

＜阪急うめだ本店（約200m・徒歩3分）＞

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交通アクセス

地下ルート/4:40～1:00＜JR「大阪」駅 （約390m・徒歩5分）＞

＜概念図＞

全国の主要都市へ

＜イメージ写真＞

関西エリアの主要都市へ

西日本最大のビッグターミナル「大阪・梅田」最前列※1という価値。

＜現地周辺の写真（2020年2月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞

※「史上最高」とは1990年以降に大阪市で供給されたマンションのうち、本物件の地上56階建てが最高層であることを表しています。（株式会社不動産経済研究所調べ/2020年12月現在・株式会社ゼンリン「建物ポイント」データ調べ/2019年1月現在）
※1.「大阪・梅田」最前列とは、1990年以降に大阪市で供給された分譲マンションのうち、JR「大阪」駅・Osaka Metro御堂筋線「梅田」駅に最も近いマンションであることを表現したものです。（株式会社不動産経済研究所調べ/2020年12月現在）

間取り

    • E-65E
      販売期名 -
      間取り
      タイプ名      		 E-65E
      間取り 2LDK＋WIC
      価格 -
      専有面積 64.90m2
      バルコニー
      面積      		 10.06m2
    • E-75E
      販売期名 -
      間取り
      タイプ名      		 E-75E
      間取り 3LDK＋N＋WIC
      価格 -
      専有面積 72.97m2
      バルコニー
      面積      		 13.33m2
    • N-40B
      販売期名 -
      間取り
      タイプ名      		 N-40B
      間取り 1LDK
      価格 -
      専有面積 41.04m2
      バルコニー
      面積      		 12.15m2
    • N-60G
      販売期名 -
      間取り
      タイプ名      		 N-60G
      間取り 2LDK＋WIC
      価格 -
      専有面積 58.19m2
      バルコニー
      面積      		 9.11m2
    • N-60H
      販売期名 -
      間取り
      タイプ名      		 N-60H
      間取り 2LDK＋WIC
      価格 -
      専有面積 59.11m2
      バルコニー
      面積      		 16.68m2
    • N-60I
      販売期名 -
      間取り
      タイプ名      		 N-60I
      間取り 2LDK＋WIC
      価格 -
      専有面積 60.63m2
      バルコニー
      面積      		 17.20m2
    • N-60J
      販売期名 -
      間取り
      タイプ名      		 N-60J
      間取り 2LDK＋WIC
      価格 -
      専有面積 58.67m2
      バルコニー
      面積      		 17.10m2
    • NE-80F
      販売期名 -
      間取り
      タイプ名      		 NE-80F
      間取り 2LDK＋N＋2WIC
      価格 -
      専有面積 80.69m2
      バルコニー
      面積      		 13.84m2
    • NW-75A
      販売期名 -
      間取り
      タイプ名      		 NW-75A
      間取り 2LDK＋WIC＋SIC
      価格 -
      専有面積 75.63m2
      バルコニー
      面積      		 11.55m2
    • S-65C
      販売期名 -
      間取り
      タイプ名      		 S-65C
      間取り 2LDK＋N＋WIC＋SIC
      価格 -
      専有面積 66.94m2
      バルコニー
      面積      		 9.78m2
    • S-75B
      販売期名 -
      間取り
      タイプ名      		 S-75B
      間取り 3LDK＋N＋WIC＋SIC
      価格 -
      専有面積 75.80m2
      バルコニー
      面積      		 12.71m2
    • S-75C
      販売期名 -
      間取り
      タイプ名      		 S-75C
      間取り 3LDK＋WIC
      価格 -
      専有面積 75.94m2
      バルコニー
      面積      		 12.57m2
    • S-75D
      販売期名 -
      間取り
      タイプ名      		 S-75D
      間取り 3LDK＋N
      価格 -
      専有面積 75.70m2
      バルコニー
      面積      		 13.07m2
    • S-80E
      販売期名 -
      間取り
      タイプ名      		 S-80E
      間取り 3LDK＋N＋WIC＋SIC
      価格 -
      専有面積 79.74m2
      バルコニー
      面積      		 8.24m2
    • SE-90A
      販売期名 -
      間取り
      タイプ名      		 SE-90A
      間取り 3LDK＋2WIC＋SIC
      価格 -
      専有面積 87.72m2
      バルコニー
      面積      		 15.25m2
    • SW-85B
      販売期名 -
      間取り
      タイプ名      		 SW-85B
      間取り 2LDK＋N＋WIC＋SIC
      価格 -
      専有面積 83.83m2
      バルコニー
      面積      		 10.43m2
    • W-60A
      販売期名 -
      間取り
      タイプ名      		 W-60A
      間取り 2LDK＋WIC＋SIC
      価格 -
      専有面積 62.11m2
      バルコニー
      面積      		 9.76m2
    • W-60F
      販売期名 -
      間取り
      タイプ名      		 W-60F
      間取り 1LDK＋SIC
      価格 -
      専有面積 60.67m2
      バルコニー
      面積      		 9.38m2
    • W-65A
      販売期名 -
      間取り
      タイプ名      		 W-65A
      間取り 2LDK＋N＋WIC
      価格 -
      専有面積 62.59m2
      バルコニー
      面積      		 15.96m2
    1/19
  • 2LDK＋WIC
  • 3LDK＋N＋WIC
  • 1LDK
  • 2LDK＋WIC
  • 2LDK＋WIC
  • 2LDK＋WIC
  • 2LDK＋WIC
  • 2LDK＋N＋2WIC
  • 2LDK＋WIC＋SIC
  • 2LDK＋N＋WIC＋SIC
  • 3LDK＋N＋WIC＋SIC
  • 3LDK＋WIC
  • 3LDK＋N
  • 3LDK＋N＋WIC＋SIC
  • 3LDK＋2WIC＋SIC
  • 2LDK＋N＋WIC＋SIC
  • 2LDK＋WIC＋SIC
  • 1LDK＋SIC
  • 2LDK＋N＋WIC

モデルルーム

SE-90Aタイプ・2022年7月撮影

SE-90Aタイプ・2022年7月撮影

大阪市北区梅田1丁目3番1

  • SW-85Bタイプ・2022年7月撮影

    SW-85Bタイプ・2022年7月撮影

案内図

設備・構造

  • コンロ前パネル
    コンロ前パネル
    水はねや油汚れが付きやすいコンロ前には、メラミン不燃化粧板を採用しました。目地が少なく、汚れも拭き取りやすくなっています。＜室内写真＞
  • キッチン面材
    キッチン面材
    システムキッチンの扉には、光沢が美しいメラミン仕上げを採用しました。＜室内写真＞
  • シングルレバーシャワー水栓
    シングルレバーシャワー水栓
    レバー操作ひとつで水量、温度調節可能なシングルレバー水栓を設置。シャワーヘッドを引き出せるので、シンクの掃除などにも便利です。また、浄水カートリッジを内蔵しております。※カートリッジ交換費用は別途お客様のご負担となります。＜室内写真＞
  • スライド式食器洗い乾燥機
    スライド式食器洗い乾燥機
    手間をかけず、効率よく食器類が洗浄でき、節水効果にも優れた食器洗い乾燥機をご用意しました。スライド式なので、楽な姿勢で食器の出し入れができます。＜コンセプトルーム写真＞
  • 人造石カウンタートップ
    人造石カウンタートップ
    キッチンカウンタートップには天然石の風合いを持つ人造石（フィオレストーン）を採用しました。汚れが染み込みにくいので、お手入れが簡単です。＜室内写真＞
  • 対面フラットカウンター
    対面フラットカウンター
    キッチンはフラットな対面カウンターを採用しました。段差がなく最大約900mmのワイドな奥行きがあるので、配膳する前のお料理の仮置きも持ち上げることなくスムーズにでき、対面側から一緒にお料理を楽しむこともできます。※一部住戸タイプを除く。※詳細は図面集をご確認ください。＜室内写真＞
  • レンジフード
    レンジフード
    キッチン空間のインテリアを美しく演出する、シャープなスクエアデザインのレンジフードを採用しました。＜室内写真＞
  • 生ゴミディスポーザー
    生ゴミディスポーザー
    生ゴミを、キッチンですばやく粉砕処理できるシステムです。各住戸のディスポーザーで破砕された生ゴミは専用の排水処理装置で浄化してから、排水するので、環境への負荷も軽減することができます。※一部処理できないものもあります。＜コンセプトルーム写真＞
  • スライド式収納
    スライド式収納
    システムキッチンには物が取り出しやすく、開閉もスムーズな、スライド式収納を採用しました。＜コンセプトルーム写真＞
  • 三面鏡付洗面化粧台（手元照明付）
    三面鏡付洗面化粧台（手元照明付）
    お子様の目線に合わせた三面鏡下鏡を備えた三面鏡付洗面化粧台を採用しました。三面鏡の裏側には収納棚を確保。スキンケア用品やヘアケア用品などをすっきり整理できます。また収納棚は取り外して掃除ができるので清潔に保てます。＜コンセプトルーム写真＞
  • 洗面ボウル
    洗面ボウル
    カウンターとボウルはお手入れのしやすい継ぎ目のない一体成形で、美しい光沢の有機ガラス系新素材仕様。直線的なスクエアフォルムのボウルが、都会的な空間を演出します。＜コンセプトルーム写真＞
  • ヘルスメータースペース
    ヘルスメータースペース
    洗面化粧台のキャビネットの下部を有効利用し、体重計の収納に便利なヘルスメータースペースを設けています。※ヘルスメーターのサイズによっては収納できないものもあります。＜コンセプトルーム写真＞
  • 大型ユニットバス
    大型ユニットバス
    約1.4m×約1.8m、約1.6m×約2.0mの大型ユニットバスを採用しました。人にやさしい低床タイプで、快適なバスタイムがお楽しみいただけます。※N-40A、N-40B、N-40C、N-40D、N-40E、N-40F、N-40Gタイプを除く。＜コンセプトルーム写真＞
  • ガス温水式浴室暖房乾燥機
    ガス温水式浴室暖房乾燥機
    乾燥機能で雨の日でも洗濯物を乾かすことができ、換気によりカビの発生も抑制できる大阪ガスのガス温水式浴室暖房乾燥機を採用しました。＜コンセプトルーム写真＞
  • ストレートライン浴槽
    ストレートライン浴槽
    モダンな雰囲気と広さを意識したフォルム。両側アームレストと背もたれ角度の工夫により、リラックス入浴と安心浴を両立させました。＜コンセプトルーム写真＞
  • モザイクパターンフロア
    モザイクパターンフロア
    バスルームの床には汚れを含んだ水溜りの形成を防ぐモザイクパターンフロアを採用。すばやく乾燥し、汚れ残りも少なくなります。＜コンセプトルーム写真＞
  • プッシュ式排水栓
    プッシュ式排水栓
    指でワンプッシュするだけで簡単に排水することができるプッシュ式の排水栓を採用しました。＜コンセプトルーム写真＞
  • 手洗いカウンター付トイレ
    手洗いカウンター付トイレ
    トイレには、コンパクトな手洗いカウンターを設けています。すっきりとしたデザインで見た目にも広さとゆとりを感じることができます。※N-40A、N-40B、N-40C、N-40D、N-40E、N-40F、N-40Gタイプを除く。＜コンセプトルーム写真＞
  • S-GUARD（エスガード）
    S-GUARD（エスガード）
    24時間オンライン体制で、セントラル警備保障（株）（CSP）指令センターにつながっています。各住戸でのガス漏れ、非常ボタン、防犯センサーおよび各住戸、共用部での火災による警報が発信されると、セントラル警備保障（株）の警備員が現場に急行し、必要な通報などの対応を致します。また、警備業務明細書の規定に従い、事前にお預かりした専有部の鍵を使用した住戸内での対応、共用部設備の異常信号を受信した場合の現地確認等、迅速かつ適切な対処に貢献します。＜概念図＞
  • ダブルオートロックシステム
    ダブルオートロックシステム
    不審者の侵入対策を強化し、主な来訪者のアプローチ上の2ヶ所にオートロックシステムを採用しました。2階エントランスホール前、1階エレベーターホールにいる来訪者を住戸内インターホン（親機）で音声と映像で確認した後にオートロックを解錠。さらに2階エレベーターホール前、1階エレベーター前でも同様にチェック。住戸前のセキュリティを加え3段階のチェックで、不審者の侵入対策を強化しています。またお留守の時の来訪者も確認できる録画・録音機能もついています。＜概念図＞
  • 防犯カメラ
    防犯カメラ
    共用部に防犯カメラを設置。不審者の侵入や犯罪を抑制するとともに、24時間録画される画像は、一定期間保管されます。＜参考写真＞
  • クリーンステーション
    クリーンステーション
    各階フロアにゴミ置場（粗大ゴミを除く）を設けています。お住まいのフロアで24時間ゴミ出しができるので大変便利です。［各階フロアに24時間ゴミ出しが可能］＜概念図＞
  • 宅配ボックス（着荷表示機能付）
    宅配ボックス（着荷表示機能付）
    留守中に届いた荷物を、24時間いつでも受け取ることができる他、宅配物の発送やクリーニングの依頼が行えます。宅配物発送料金・クリーニング料金はクレジットカードでの決済が可能。また、留守中に届いた荷物は住戸内のインターホン親機で着荷表示により確認できます。＜参考写真＞
  • スカパー/プレミアムサービス光
    スカパー/プレミアムサービス光
    多彩なジャンルの番組を高画質でお楽しみいただけます。※別途視聴契約とチューナーの設置が必要です。
  • 非常用生活用水生成システム
    非常用生活用水生成システム
    災害時、一時的に生活用水を供給する非常用災害装置「トレスキュー（AW-7200M）」を採用しています。トレスキューは、東レ（株）製「逆浸透（RO）膜」を利用した水処理で、環境にやさしい水処理です。敷地内に設置した雨水貯留槽の水を汲み上げてろ過することにより、マンション共用部の一定の場所にて、生活用水を供給します。※生活用水の供給能力は、設置状況や環境により大きく異なり、必ずしも災害時に必要水量の確保を保証するものではありません。また、生活用水を生成できるのは発電機が稼動している一定の間のみとなります。※生活用水が供給されるのは、各住戸の水道ではなく、当該設備「トレスキュー」が設置されている場所となります。＜参考写真＞
  • 防災備品
    防災備品
    地震などの非常時に備え、防災備品をご用意しました。初期共助に使用する小型拡声器、救助用工具セット、救助用ロープ、 スコップ、防塵マスクなどを備えています。また、災害時のライフサポート備品として救急箱、携帯電話充電・懐中電灯機能付き手回し充電ラジオ、カセットガス発電機、非常用ロウソク、飲料水用の折りたたみ式給水ポリタンク、災害保存用飲料水、災害用簡易トイレなども備えています。＜参考写真＞
  • エレベーター安全装置
    エレベーター安全装置
    エレベーター運転中に、地震管制装置が一定値を超えた地震の初期微動（P波）・主要動（S波）を感知すると、最寄階に速やかに停止します。また、停電した際には一旦停止後、停電時自動着床装置により、最寄階に自動停止し、さらに、天井の停電灯が点灯してエレベーター内を照らす他、インターホンが使用できるので、外部との連絡も可能です。※エレベーター運転中に急速な大きい地震により、主要動（S波）［高］を感知した場合は、その瞬間に直ちに休止し、最寄階への移動や扉が開かない場合がございます。※非常用エレベーターは停電時、一旦停止後、非常用発電機が作動し通常の運転に戻ります。［初期微動を感知して、エレベーターを最寄階へ停止させます］［初期微動を感知することにより、より迅速な対応を可能とします。］＜概念図＞
  • ［1階/車の場合］ダブルオートドア
    ［1階/車の場合］ダブルオートドア
    風除室・エレベーターホールの入口には、それぞれオートドアを採用しました。オートロックシステムのハンズフリーキーと合わせることで車椅子での行き来や、荷物を抱えての通行もスムーズに行うことができます。＜概念図＞
  • ［2階/歩きの場合］トリプルオートドア
    ［2階/歩きの場合］トリプルオートドア
    風除室・エントランスホール・エレベーターホールの入口には、それぞれオートドアを採用しました。オートロックシステムのハンズフリーキーと合わせることで車椅子での行き来や、荷物を抱えての通行もスムーズに行うことができます。＜概念図＞
  • ヘリコプター緊急離着陸場
    ヘリコプター緊急離着陸場
    非常時に備えて、屋上にヘリコプターの緊急離着陸場を設置しています。＜概念図＞
  • ベンチ兼用非常用炊き出しかまど
    ベンチ兼用非常用炊き出しかまど
    災害時には腰掛け板を外すと、非常用の「炊き出しかまど」となるベンチを設置しています。普段は敷地内にベンチとして設置しているため、置き場所にも困らないスマートな災害対策備品です。＜概念図＞
  • 最大約2,530mm～約2,550mmの天井高 （リビング・ダイニング/9階～39階）
    最大約2,530mm～約2,550mmの天井高 （リビング・ダイニング/9階～39階）
    天井高最大約2,530mm～約2,550mmを確保しました。天井を高くすることにより、同じ面積でも、空間の広がりが感じられるよう配慮した、開放感あふれる設計です。※天井の高さは予定であり、施工上多少の差異があります。詳細は図面集をご確認ください。＜概念図＞
  • Low-Eガラス
    Low-Eガラス
    住戸の開口部には省エネ効果に優れたLow-Eガラスを採用。ガラスの表面にコーティングされた日射熱の反射性を高める特殊金属膜（Low-E膜）と断熱性を高める空気層により、冷暖房両方の負荷を軽減します。※詳細は係員にお尋ねください。＜概念図＞
  • 間仕切り壁
    間仕切り壁
    住戸内の間仕切り壁は厚さ約9.5mmのプラスターボード貼としていますが、居室（リビング・ダイニング・洋室）が直接貫通パイプスペースと接する場合は、プラスターボードを片側に1枚増し貼りし、二重貼りとし、直接バスルーム・パウダールーム・トイレ・キッチンと接する場合は、ボード下地材間にグラスウールを充填し、遮音性に配慮しています。※一部除く。詳細は係員にお尋ねください。［二重貼り間仕切り壁（直接貰通パイプスペースと接する場合）］＜概念図＞
  • ダブル配筋
    ダブル配筋
    耐震壁の鉄筋は、コンクリートの中に二重に鉄筋を配したダブル配筋を採用しています。高い耐震性を確保します。＜概念図＞
  • 溶接閉鎖型帯筋
    溶接閉鎖型帯筋
    主要な柱部分には帯筋の接続部を溶接した、溶接閉鎖型帯筋を採用しました。工場溶接による安定した強度の確保によって、地震時の主筋のはらみ出しを抑制して、コンクリートの拘束力を高めます。※柱と梁の接合部を除く。＜概念図＞
  • 対震ドア枠
    対震ドア枠
    万一の地震時に、玄関扉の枠が歪んでも、枠と扉の隙間を大きく設けることにより、扉の開放を容易にできるように配慮した対震ドア枠を採用しました。枠と扉の隙間によって、建物変形時の開閉が容易になります。＜概念図＞
  • 防音合わせガラス
    防音合わせガラス
    一部住戸の開口部には、遮音性に優れた防音合わせガラスを使用しています。2枚のガラスの間に特殊中間膜（フィルム）をはさむことによって、高い防音性能を発揮します。※詳細は係員にお尋ねください。＜概念図＞
  • ハーフプレキャスト合成床スラブ工法
    ハーフプレキャスト合成床スラブ工法
    住戸の主な床スラブにハーフプレキャスト合成床スラブ工法を採用しました。天井に梁の出張りが少ない、すっきりとした住空間となります。※住戸境には梁の出張りがあります。＜概念図＞
  • フレキシブルプラン
    フレキシブルプラン
    洋室の可動式間仕切り扉を開放することで、リビング・ダイニングと一体利用ができるプランを採用しました。リフォームすることなく、間取りを変更できるので、ライフスタイルの変化に自在に対応できます。また、間仕切り扉を室内側に収納でき、窓面には余計な袖壁がないため、より開放的な一体感が得られます。※一部住戸タイプを除く。※詳細は図面集をご確認ください。＜概念図＞

周辺地図

住みやすさ

梅田（大阪府／大阪市北区）の住みやすさ

大阪市北区の住みやすさを見る

梅田の住みやすさの採点分布

     
ココが住みやすい！
  • 繁華街のため、飲食店を中心にカフェ、バー、スーパーが多い、交通の便も大変素晴らしい。困ることは何もない。非常に生活しやすい。
  • ターミナル駅である大阪駅が最寄り駅であるので、出張時にとても便利。阪急・JR・地下鉄と複数路線利用できる点がGOOD。
  • 大阪中心部なのでなんでも揃っていて便利でした。 神戸・京都へ行くにもJR・阪神・阪急各線揃っていて、ちょっとそこまで・・・…
梅田のレビューをすべて見る
※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

＜現地・総合マンションギャラリー梅田館案内図＞

＜現地・総合マンションギャラリー梅田館案内図＞

交通案内図

※掲載の所要時間は待ち時間・乗り換え時間を含んだ通勤時（カッコ内は平常時）の目安であり、時間帯により多少異なります。<BR />※掲載の情報は2023年8月時点のものです。＜交通案内図＞

※掲載の所要時間は待ち時間・乗り換え時間を含んだ通勤時（カッコ内は平常時）の目安であり、時間帯により多少異なります。
※掲載の情報は2023年8月時点のものです。＜交通案内図＞

周辺環境

商業施設（スーパー、コンビニ）

  • ホワイティうめだ（約30m・徒歩1分）
  • 阪急百貨店 レトロドーム（約200m・徒歩3分）
  • 阪神梅田本店（約210m・徒歩3分）
  • ヒルトンプラザウエスト（約600m・徒歩8分）

その他

  • 梅田スカイビル（約1,210m・徒歩16分）
  • 大阪富国生命ビル（約70m・徒歩1分）

周辺の地図を見る

周辺環境の写真

グランフロント大阪
（約720m・徒歩9分）

LUCUA
（約490m・徒歩7分）

露天神社
（約320m・徒歩4分）

阪急HEP FIVE
（約290m・徒歩4分）

阪急うめだ本店
（約200m・徒歩3分）

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販売スケジュール

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この物件のこだわり/設備・条件

  • 駅徒歩5分
  • 即入居可
  • 大規模マンション
  • タワーマンション
  • 駐車場100％完備
  • ペット可
  • 子育てにやさしい
  • これから販売

販売概要

価格 7,100万円～2億3,000万円 最多価格帯 1億4,000万円台（4戸）
間取り 1LDK～3LDK 専有面積 41.04m2～87.72m2
販売戸数 27戸 管理費（月額） 15,025円～30,605円
修繕積立金（月額） 8,040円～17,190円 修繕積立基金（一括） 494,200円～1,056,200円
その他 ●バルコニー面積 : 8.24m2～17.20m2
●賃料 : 7,696円～16,450円（月額）

●取引条件有効期限 : 2026年1月2日

全体概要

所在地 大阪府大阪市北区曽根崎二丁目73番2（地番）
交通 東海道本線（JR西日本） 「大阪」駅 徒歩5分 （地下街ルート/4:40～1:00、徒歩6分 （公道ルート））
大阪環状線 「大阪」駅 徒歩5分 （地下街ルート/4:40～1:00、徒歩6分 （公道ルート））
OsakaMetro御堂筋線 「梅田」駅 徒歩3分
OsakaMetro谷町線 「東梅田」駅 徒歩2分
阪神本線 「大阪梅田」駅 徒歩4分
阪急宝塚本線 「大阪梅田」駅 徒歩5分
OsakaMetro四つ橋線 「西梅田」駅 徒歩7分
東西線 「北新地」駅 徒歩7分
総戸数 584戸 構造、建物階数 鉄筋コンクリート（一部鉄骨造）、地上56階 地下1階建
敷地面積 6,837.63m2 敷地の権利形態 定期借地権
完成時期 2022年03月竣工済み 引渡し可能時期 2027年04月下旬予定
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託（梅田ガーデン全体/24時間常駐、「梅田ガーデンレジデンス」（分譲住宅）/通勤） 管理会社 住友不動産建物サービス株式会社
施工会社 株式会社大林組
その他の物件概要 建築確認番号:第H30確認建築GBRC00022号（2018年7月2日）、第H30確更建築GBRC00039号（2019年2月19日）、第H31確更建築GBRC00014号（2019年7月10日）、第R02確更建築GBRC00045号（2020年12月21日）、第R03確更建築GBRC00020号（2021年8月12日）、第R03確更建築GBRC00047号（2022年2月9日）

●用途地域 : 商業地域
●駐車場 : 31,000円～43,000円（月額）
●駐輪場 : 500円～4,000円（月額）

※本物件の敷地南東側約280m先には、特定目的会社KS東梅田による地上14階建ての商業ビル（データセンター）が建設予定です。（2025年10月末竣工予定）
※本物件の敷地北東側約90m先には、株式会社日本エスコンによる地上19階建ての共同住宅・店舗が建設予定です。（2026年3月末竣工予定）
※本物件の敷地北側約150m先には、SREホールディングス株式会社による地上14階建てのオフィスビルが建設予定です。（2025年9月下旬竣工予定）
※本物件の敷地西側約45m先にある「曽根崎警察署」は地上13階建ての建替え建設事業が計画されていますが、計画の詳細は未定です。
※本物件の敷地北西側約310m先の阪急大阪梅田駅周辺において、大阪阪急ホテル・阪急ターミナルビルの建替えや阪急三番街の全面改修事業が計画されています。（事業概要等の詳細は未定です。）
※本物件の敷地南西側約60m先にある梅田セントラルビル、南西側約90m先にある大阪日興ビル、南西側約110m先にある梅田OSビルの共同建替え事業として、阪急電鉄株式会社、阪神電気鉄道株式会社、阪急阪神不動産株式会社、平成ビルディング株式会社の4社が協定を締結しております。（事業概要等の詳細は未定です。）
※本物件の敷地西側約350m先にある「大阪マルビル」は大和ハウス工業株式会社による地上40階建ての建替え建設事業が計画されております。（2030年竣工予定）
※上記の建築物が建築された場合には、本物件の住環境（周辺環境・眺望・日照・風向風量・車輛通行量・騒音等）に変更が生じる場合があります。また、当該建築物の建築工事並びに工事車輛の通行等により騒音・振動・粉塵等が生じる場合があります。

［土地の権利形態等］
借地借家法第22条の規定による一般定期借地権（賃借権）、存続期間・75年、契約満了時、更地返還に代えて完全なる所有権状態にて現状有姿で賃貸人に無償譲渡。本定期借地権の更新および再築等による賃貸借期間の延長不可。借地借家法第13条による建物買取り請求不可。借地権の地代（月額）7,249円～19,489円（2025年4月1日を初回改定として、以降3年毎に改定あり）一般定期借地権準共有持分譲渡代金は借地権設定対価であり返還されません。なお、本代金は売買代金に含む。敷金は期間満了時に返還（賃料の30ヶ月相当（無利息））。本敷金の返還請求権は、第三者に譲渡時に承継が必要。譲渡および賃貸は、賃貸人の書面承諾が必要（承諾料不要）。賃借権の設定登記/売主により申請済
※本物件は2022年3月に施工された物件です。
会社情報 [売主] 住友不動産株式会社
東京都新宿区西新宿2-4-1新宿NSビル 国土交通大臣（17）第38号 （一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
関連サイト 物件オフィシャルサイト
情報公開日 2021年2月4日 次回更新予定日 2026年1月20日

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