アルファステイツ府中大通II

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未定

3LDK
65.02m²～70.47m²

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所在地	広島県安芸郡府中町大通二丁目3378-1（地番）
交通	「入川橋」バス停徒歩2分（広電バス）山陽本線（JR西日本）「天神川」駅徒歩12分
引渡し可能時期	2028年04月下旬予定
モデルルーム	-

物件の特徴
間取り
モデルルーム
設備・構造
周辺情報

物件のコンセプト

＜現地周辺の写真（2025年10月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞

待望の“大通アドレス”に誕生

府中町大通で、暮らしは軽やかに動き続ける。利便に包まれ、快適が息づく住まい。日常は、ひとつ上のリズムを刻み、未来へと静かに加速する。ここから、ひとつ上のわたしへ。ゆとりある暮らしが、人生の質を高めていく。

※1:全40邸に対し40台＜イメージ写真＞

※自転車の所要時間は数回実測した平均値を出したものです。（端数は繰り上げ）道路状況・交通状況により異なります。

周辺地図

- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件

住みやすさ

天神川（広島県／広島市南区）の住みやすさ

広島市南区の住みやすさを見る

3.74
［街レビュー11件］

天神川の住みやすさの採点分布

徒歩圏内にイオンモールがあり、大体の欲しい物は揃う。歩くのが好きな人は徒歩約30分で広島駅、八丁堀に行けるので便利。コストコ…
マツダとソレイユの法人税収がすごいので、個人の住民税が他地域と比べて安い！市内の会社まで近いので自転車でも通勤できる。
日当たりが良く、洗濯物などは直ぐに乾きます！お布団を干したら気持ちいいです！空気もきれいでとても満足しています。

天神川のレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

＜現地案内図＞

周辺環境

学校・教育

町立府中中央小学校（約480m・徒歩6分）
府中ひかり保育園（約540m・徒歩7分）
町立府中緑ヶ丘中学校（約620m・徒歩8分）

商業施設（スーパー、コンビニ）

セブン-イレブン安芸府中浜田店（約250m・徒歩4分）
ユアーズ府中店（約400m・徒歩5分）
ローソン府中町本町一丁目店（約570m・徒歩8分）
酒のやまや府中店（約620m・徒歩8分）
ジュンテンドー安芸府中店（約710m・徒歩9分）
リアル府中店（約930m・徒歩12分）
イオンモール広島府中（約1,030m・自転車5分）

公共施設・公園

下榊公園（約200m・徒歩3分）
府中町役場（約540m・徒歩7分）

その他

安芸府中生涯学習センターくすのきプラザ（約540m・徒歩7分）
JR「天神川」駅（約980m・自転車4分）

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販売スケジュール

予告広告

販売開始予定 : 2026年9月上旬
※本広告は物件オフィシャルサイトにて2026年9月上旬（予定）に実施します。
※物件概要ページ「関連サイト」よりご確認ください。
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
※表示の面積等は、今後の販売対象住戸（区画）を対象としております。
本物件は、今後の販売対象住戸（区画）を一括して販売するか、または数期に分けて販売するかが確定しておりません。
販売戸数（区画数）及び面積等は本広告にてお知らせいたします。

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この物件のこだわり/設備・条件

駅徒歩5分
即入居可
大規模マンション
タワーマンション
駐車場100％完備
ペット可
子育てにやさしい
これから販売

販売概要

予告広告

価格	未定	最多価格帯	未定
間取り	3LDK	専有面積	65.02m²～70.47m²
販売戸数	未定	管理費（月額）	未定
修繕積立金（月額）	未定	修繕積立基金（一括）	未定
その他	●バルコニー面積 : 11.61m²～26.88m² ●アルコーブ面積 : 3.59m²～9.95m² ※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降（40戸）を対象として表示しております。

全体概要

所在地	広島県安芸郡府中町大通二丁目3378-1（地番）
交通	「入川橋」バス停徒歩2分（広電バス）山陽本線（JR西日本）「天神川」駅徒歩12分
総戸数	40戸（管理事務室・防災倉庫を除く）	構造、建物階数	鉄筋コンクリート、地上11階建
敷地面積	1,402.75m²（確認申請時）	敷地の権利形態	所有権の共有
完成時期	2028年03月下旬予定	引渡し可能時期	2028年04月下旬予定
管理形態	管理組合方式により管理組合と弊社指定の管理会社間で管理委託契約を締結（通勤/月～金9:00～17:00/土日祝日は不在）	管理会社	株式会社穴吹ハウジングサービス
施工会社	未定
その他の物件概要	建築確認番号:第ERI-26003086号（2026年（令和8年）4月20日付）　 ●用途地域 : 近隣商業地域、第一種住居地域 ●駐車場 : 40台（平面）　（使用料 : 未定） ●駐輪場 : 80台（平置48台、スライドラック式32台）　（使用料 : 未定） ●バイク置場 : 9台　（使用料 : 未定）
会社情報	[売主・事業主] 穴吹興産株式会社香川県高松市鍛冶屋町7-12 国土交通大臣（10）第3300号
関連サイト	物件オフィシャルサイト
情報公開日	2026年5月27日	次回更新予定日	2026年6月16日