不動産住宅情報サイト
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| 所在地 | 愛知県岡崎市伝馬通五丁目42番（地番） |
|---|---|
| 交通 | 名鉄名古屋本線 「東岡崎」駅 徒歩13分 |
| 引渡し可能時期 | 2027年09月下旬予定 |
| モデルルーム |
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住む人にも、家計にも、地球にもやさしい、これからの住まいのスタンダード
ZEH（ゼッチ）住宅とは、「ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス」の略称。快適な室内環境を保ちながら、大幅な省エネを実現し、年間の石油、天然ガス、石炭、水力、原子力、太陽光等一次エネルギー消費量の20％以上削減を実現する住まいです。
出典:経済産業省 資源エネルギー庁の資料を参考に作成＜概念図＞
2050年カーボンニュートラルの実現へ向けて、国家戦略として国土交通省と経済産業省、環境省の3省連携のもとで住宅・建築物の省エネ対策が進められています。2025年4月より新築住宅は省エネ基準適合が義務化され、遅くとも2030年までにはZEH水準以上の住宅性能適合の義務化が予定されています。
出典:国土交通省ホームページ内プレスリリースより
BELS（ベルス）とは、第三者機関によって全ての建築物を対象とした、省エネルギー性能等に関する評価・表示を行う、建築物省エネルギー性能表示制度です。本マンションは、断熱性能や省エネルギー性能において優れると評価されたマンションです。
※本表示は「住棟全体」の評価であり、「各住戸」の性能を保証するものではありません。
＜イメージ写真＞
※実際の建物とは間取り等が異なります。＜概念図＞
＜概念図＞
＜概念図・参考写真＞
＜イメージ写真＞
住宅ローンの金利優遇幅が大きいZEHマンション。【フラット35】S（ZEH）の適用により、フラット35の借入金利に比べて年0.75％もお得です。
※【フラット35】Sには予算金額があり、予算金額に達する見込みとなった場合、受付が終了となります。※適用を受けるためには、一定の条件を満たす必要があります。※受付終了日は終了する3週間前までに【フラット35】サイトでお知らせします。詳しくは住宅金融支援機構HPを参照してください。
「イノバス東岡崎」は、ZEH-M Oriented認定を取得しました。それは、住まう方にとって、より快適で、経済的、資産性が維持されやすい住まい。そして、サスティナブルな未来へも貢献する住まい。オープンハウスグループは今後ZEHマンションの建設を推進していきます。
邸宅の顔となる基壇部には「岡崎城の石垣」をイメージした表情豊かなダークグレーのタイルを採用。各階のバルコニーにはシャープな水平ラインを、高層階には空へと伸びゆくマリオンを配し、街の羨望を集めるランドマークとして創造しました。
＜完成予想CG＞
自然素材の質感を生かし、重厚感と落ち着きを持たせたエントランスホール。ホール手前の空間には乙川の清流と岡崎城公園の桜を意匠化したガラスパネルを掲げ、華やぎの中にも落ち着きのある高雅な佇まいを演出しました。奥行きあるシンメトリーの迎賓空間が、オーナーの誇りを満たします。
＜完成予想CG＞
＜敷地配置図＞
＜現地周辺の写真に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります＞
ライフスタイルが多様化する今。オープンハウスグループのマンションでは、お客様それぞれのニーズに合わせて、まるで注文住宅の様な柔軟な変更がマンションでも実現できるサービスです。
※ZEH対応マンションについては、別途、省エネ再計算費用等が掛かります。また、設計変更内容が限られる場合がございます。
＜概念図＞
洋室の扉を引込み戸へ変更（扉を閉めた状態）＜参考写真＞
洋室の扉を引込み戸へ変更（扉を開けた状態）＜参考写真＞
パネルパーテーション（扉展開時）＜参考写真＞
パネルパーテーション（扉収納時）＜参考写真＞
＜以上2点、参考写真＞
＜以上2点、参考写真＞
さりげないスキマ収納＜概念図＞
テンションが上がるキッチン＜参考写真＞
洗面鏡下をタイルに（洗面室）＜参考写真＞
洗面鏡に木枠を（洗面室）＜参考写真＞
カウンターを追加（トイレ）＜参考写真＞
壁・床の色・素材を変更（トイレ）＜参考写真＞
玄関・シューズインクローク＜参考写真＞
固定棚やハンガーパイプ＜参考写真＞
ウォークスルークローゼット＜参考写真＞
見せる収納＜参考写真＞
小物入れ＜参考写真＞
間取り・仕上げを自由度高くカスタマイズできるコースです。オープンハウスグループのマンションのオーダーシステムはここが違います。
※1.内容によっては別途お見積りが必要な場合がございます。
※2.オーダーシステムは住戸ごとに期限がございます。
※3.エントリー料は販売エリア（首都圏・愛知・福岡）により異なります。詳細は各エリアの営業窓口までお問い合わせください。
※構造・法規・建築条件等により、変更を承れない場合がございます。
※ZEH対応マンションについては、別途「省エネ再計算費用」等が発生いたします。また、設計変更内容に制限がある場合がございます。
無償でセレクトできる基本のコースです。
お客様のライフスタイルに合わせて、明るく爽やかなカラーから、高級感のあるシックなカラーまで、4つの洗練されたカラースタイルをご用意しております。
Airy White＜参考写真＞
Natural Comfort＜参考写真＞
Advance Contrast＜参考写真＞
Luxury Brown＜参考写真＞
お部屋のスタイルに合わせて、4種類からカラーを選択できます。
フィオレストーンが標準仕様の場合＜参考写真＞
アクリル系人造大理石が標準の場合＜参考写真＞
お好みに合わせて、3種類からカラーを選択できます。
床（ミディアムグレー）｜壁（クイーンベージュ）＜参考写真＞
床（ミディアムグレー）｜壁（シダービアンコ）＜参考写真＞
床（ミディアムグレー）｜壁（ランバースタック）＜参考写真＞
システムキッチンのワークトップの高さを選択できます。使いやすさに応じて、「約80cm」「約85cm」「約90cm」の3段階の高さから選択可能です。＜概念図＞
洗面台トップの高さを選択できます。使いやすさに応じて、「約75cm」「約80cm」「約85cm」の3段階の高さから選択可能です。＜概念図＞
※首都圏・愛知・福岡の各エリアにより、内容が異なる場合がございます。本ページに掲載しているメーカー及び色、メニュー等は東京エリアの物件を基準にしております。
※記載の仕様は2025年12月現在のものです。今後変更になる可能性がございます。詳しくは営業窓口までお問い合わせくださいませ。
検討中の間取りで、どんな変更が出来るか、いくら費用がかかるか、事前にご相談が可能です。ご希望の方は、担当営業にお申し伝えください。
・理想の間取りが創れるか確認できます。
・費用感が事前に分かります。＜イメージ写真＞
本格的にお打ち合わせスタート。インテリアコーディネーターと間取りから仕上げまで内容を決めていきます。標準的なお打ち合わせは3回程度です。
・気になる要望は全て伝えましょう。
・家具配置や住まい方のご相談も承ります。＜イメージ写真＞
内覧会にて、変更した箇所をご確認いただき、いよいよお引渡しです。マンション内に1部屋しかない、あなただけの理想のお部屋の完成です。
・内覧会時に直接お部屋にお伺いし、変更内容を1項目ずつ目視にて確認/ご案内致します。＜イメージ写真＞
※オーダーシステムは住戸ごとに期限がございます。
※構造・法規・建築条件等により、変更を承れない場合がございます。
| 販売期名 | - |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
C |
| 間取り | 3LDK＋2WIC＋SIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 71.43m2 |
| バルコニー 面積 |
10.33m2・11.01m2 |
| 販売期名 | - |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
D |
| 間取り | 4LDK＋2WIC＋SIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 85.28m2 |
| バルコニー 面積 |
11.23m2・11.91m2 |
＜現地案内図＞
オープンハウス・ディベロップメント安城マンションギャラリー［オカダビル2F］
「安城マンションギャラリー」へお越しください。
［CAR ACCESS］マンションギャラリーへ車でお越しの方は、下記住所をご入力ください。
安城市朝日町13-3
※カーナビの機種によっては現地と誤差が生じる場合があります。
［TRAIN ACCESS］
JR東海道本線「安城」駅南口 徒歩2分（約160m）＜オープンハウス・ディベロップメント安城マンションギャラリー案内図＞
金山駅前「コンパクトマンションサロン」でもご案内いたします。
［CAR ACCESS］お近くのコインパーキングをご利用ください。駐車場代は、当社にて負担いたします。
名古屋市中区金山1丁目12-14
※カーナビの機種によっては現地と誤差が生じる場合があります。
［TRAIN ACCESS］
「金山」駅 （6）番出入口 徒歩1分（約20m）＜コンパクトマンションサロン案内図＞
この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。
※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。
先着順申込受付中
持ち物 : お申込の際は、認印と申込金10万円、直近2年分の収入を証明できる書類（確定申告の場合は直近3年分）、ご本人確認書類（運転免許証等）をご持参ください。
| 価格 | 4,688万円～5,788万円 | 最多価格帯 | - |
|---|---|---|---|
| 間取り | 3LDK～4LDK | 専有面積 | 71.43m2～85.28m2 |
| 販売戸数 | 3戸 | 管理費（月額） | 9,710円～11,600円 |
| 修繕積立金（月額） | 12,860円～15,350円 | 修繕積立基金（一括） | 643,000円～768,000円 |
| その他 | ●バルコニー面積 : 11.01m2～11.91m2 ●管理準備金 : 10,000円（一括） ●町内会費 : 350円（月額） ●インターネット使用料 : 1,210円（月額） ●取引条件有効期限 : 2026年7月末日 |
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| 所在地 | 愛知県岡崎市伝馬通五丁目42番（地番） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 名鉄名古屋本線 「東岡崎」駅 徒歩13分 | ||
| 総戸数 | 34戸 | 構造、建物階数 | 鉄筋コンクリート、地上14階建 |
| 敷地面積 | 516.07m2 | 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 完成時期 | 2027年08月下旬予定 | 引渡し可能時期 | 2027年09月下旬予定 |
| 管理形態 | 区分所有者全員による管理組合結成後、管理委託（通勤） | 管理会社 | 株式会社オープンハウス合人社コミュニティ |
| 施工会社 | 株式会社アビリティー | ||
| その他の物件概要 | 建築確認番号:第BVJ-NAG25-10-0598号（令和7年11月28日） ●用途地域 : 商業地域 ●駐車場 : 25台（平置4台、機械式21台） 6,000円～15,000円（月額） ●駐輪場 : 44台（平置12台、固定式ラック32台）（レンタサイクル2台分を含む） 200円～300円（月額） ●バイク置場 : 2台 2,000円（月額） |
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| 会社情報 |
[売主] 株式会社オープンハウス・ディベロップメント 東京都渋谷区渋谷3-12-18 国土交通大臣（4）第8112号 （一社）不動産協会、（一社）全国住宅産業協会、（公社）首都圏不動産公正取引協議会 |
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| 関連サイト | 物件オフィシャルサイト | ||
| 情報公開日 | 2026年4月4日 | 次回更新予定日 | 2026年7月15日 |
頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。
物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。
4,655万円～5,595万円
4,795万円
4,300万円台予定～6,300万円台予定
4,200万円台予定～5,800万円台予定
5,200万円～7,100万円
3,940万円～6,290万円
3,890万円～6,130万円
3,790万円～4,310万円
3,700万円台予定～5,200万円台予定
3,695万円～3,985万円
2,900万円台予定～4,900万円台予定
2,699万円～5,688万円
未定
未定
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