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| 所在地 | 愛知県岡崎市羽根町字前田27番1、羽根町字東ノ郷25-1（従前地）、岡崎駅東区画事業整理地29街区2、29街区3（仮換地） |
|---|---|
| 交通 | 東海道本線 「岡崎」駅 徒歩5分 （約400m） 愛知環状鉄道 「岡崎」駅 徒歩5分 （約400m） |
| 引渡し可能時期 | 2027年06月予定 |
| モデルルーム |
-
|
現在進行形で街が進化する「岡崎」駅東口の新域を拠点とする暮らしは、通勤も、買い物も、日常も、休日も、すべての時間が上質な刻となる。「岡崎」駅前に住むことで得られる「洗練された時間」。新しさに包まれた美しい街の住まいを我が家とする「誇れる時間」。玄関を開けた瞬間から始まる「心地よい時間」。今、そしてこれからも、上質な刻で満たされる住まい「エクセルグランデ岡崎駅」誕生。
外観＜完成予想CG＞
＜イメージ写真＞
＜現地周辺の写真（2025年12月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞
※JR東海道本線・愛知環状鉄道「岡崎」駅（東口）へ徒歩5分（約400m）。
※鉄道の乗車時間は日常平常時です。時間帯により異なります。JR東海道本線は新快速利用です。
＜完成予想CG ※現地11階からの眺望を合成したもので実際とは異なります＞
| 販売期名 | 第1期 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
A1 |
| 間取り | 3LDK＋WIC＋SC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 79.50m2 |
| バルコニー 面積 |
14.10m2 |
| 販売期名 | 第1期 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
B1 |
| 間取り | 3LDK＋WIC＋SC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 72.70m2 |
| バルコニー 面積 |
13.40m2 |
＜現地案内図＞
第1期
先着順申込受付中
持ち物 : お申込みの際には、印鑑（認印）、お申込金5万円、直近2年分の収入証明（源泉徴収表または収入を証明できるもの）、ご本人確認書類（運転免許証及び健康保険証）をご持参ください。
第1期
| 価格 | 3,998万円～5,268万円 | 最多価格帯 | - |
|---|---|---|---|
| 間取り | 2LDK～4LDK | 専有面積 | 65.72m2～91.65m2 |
| 販売戸数 | 6戸 | 管理費（月額） | 7,820円～10,910円 |
| 修繕積立金（月額） | 10,840円～15,120円 | 修繕積立基金（一括） | 1,117,000円～1,558,000円 |
| その他 | ●バルコニー面積 : 12.40m2～16.10m2 ●アルコーブ面積 : 6.96m2・11.11m2 ●テラスデッキ面積 : 10.39m2～14.36m2 ●専用庭面積 : 16.58m2～22.61m2 660円～900円（月額） ●管理準備金 : 26,000円～37,000円（一括） ●インターネット・光TV使用料 : 990円（月額） ●取引条件有効期限 : 2026年7月13日 |
||
| 所在地 | 愛知県岡崎市羽根町字前田27番1、羽根町字東ノ郷25-1（従前地）、岡崎駅東区画事業整理地29街区2、29街区3（仮換地） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 東海道本線 「岡崎」駅 徒歩5分 （約400m） 愛知環状鉄道 「岡崎」駅 徒歩5分 （約400m） |
||
| 総戸数 | 43戸 | 構造、建物階数 | 鉄筋コンクリート、地上11階建 |
| 敷地面積 | 1,182.17m2 | 敷地の権利形態 | 定期地上権 |
| 完成時期 | 2027年05月予定 | 引渡し可能時期 | 2027年06月予定 |
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成後、管理会社へ業務委託予定（通勤管理） | 管理会社 | 株式会社長谷工コミュニティ |
| 施工会社 | 日本国土開発株式会社 | ||
| その他の物件概要 | 建築確認番号:第BVJ-NAG25-10-0852号（令和7年11月11日） ●用途地域 : 近隣商業地域 ●駐車場 : 敷地内44台（内1台来客用を含む）（屋外平面式10台、機械式34台） 6,000円～13,000円（月額） ●駐輪場 : 43台（外構22台 200円（月額）、住戸アルコーブ21台） ※換地処分は2026年7月中旬を予定しています。 |
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| 会社情報 |
[売主] 角文株式会社 愛知県刈谷市泉田町古和井1 愛知県知事（6）第18888号 （公社）愛知県宅地建物取引業協会、（一社）東海住宅産業協会 |
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| 関連サイト | 物件オフィシャルサイト | ||
| 情報公開日 | 2026年3月18日 | 次回更新予定日 | 2026年7月25日 |
頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。
物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。
3,980万円～6,530万円
3,940万円～6,290万円
4,200万円台予定～5,800万円台予定
4,200万円台予定～7,700万円台予定
3,790万円～4,310万円
3,700万円台予定～5,200万円台予定
4,300万円台予定～6,300万円台予定
3,695万円～3,985万円
4,330万円～5,300万円
3,500万円台予定～5,400万円台予定
3,395万円～6,465万円
4,655万円～5,595万円
4,795万円
3,188万円・3,288万円
3,108万円～5,198万円
4,900万円～7,190万円
4,980万円～7,580万円
2,900万円台予定～4,900万円台予定
2,888万円～5,788万円
2,298万円～4,988万円
未定
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