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定期借地権付マンションで叶える、現在、そして未来のライフプラン

岡崎駅前の、上質な刻。

間取り

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    販売期名	第1期
    間取り タイプ名	A1
    間取り	3LDK＋WIC＋SC
    価格	-
    専有面積	79.50m2
    バルコニー 面積	14.10m2

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    販売期名	第1期
    間取り タイプ名	B1
    間取り	3LDK＋WIC＋SC
    価格	-
    専有面積	72.70m2
    バルコニー 面積	13.40m2

  • 

    販売期名	第1期
    間取り タイプ名	C1
    間取り	2LDK＋WTC＋SC
    価格	-
    専有面積	65.72m2
    バルコニー 面積	12.40m2

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    販売期名	第1期
    間取り タイプ名	D1
    間取り	4LDK＋WIC＋SC
    価格	-
    専有面積	91.65m2
    バルコニー 面積	16.10m2

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設備・構造

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  オールスライドキャビネット（巾木収納付）
  大きな鍋なども余裕で収納できるフルオープンタイプ。勢いよく閉めても、閉まる手前で速度を自動で調整するソフトクローズ機能付きです。※小引出を除く。＜参考写真＞
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  アクトロレール
  重量物を入れた時でもスムーズな引き心地を実現。さらに、引出しを強く押しても途中でスピードが落ち、吸いこまれるように静かに閉まります。※小引出を除く。＜参考写真＞
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  ホーロー底板
  コンロ下大型キャビネットには、調味料や油の汚れも簡単に落とせるホーロー製の底板を採用。お手入れがしやすいのはもちろん、硬い金属鍋などの出し入れによるキズも寄せ付けません。＜参考写真＞
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  かくせるホーローBOX
  シンク下大型キャビネットの扉裏面に設置したホーローBOX。包丁やプレート類をコンパクトに収納できるうえ、取り外して洗えるのでお手入れも簡単です。＜参考写真＞
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  食器洗浄乾燥機（バイタル除菌洗浄機能付）
  ＜参考写真＞
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  タッチレス浄水器一体型ハンドシャワー混合水栓
  ＜参考写真＞
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  ガラストップコンロ
  ＜参考写真＞
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  ホーローキッチンパネル
  ホーロー製のキッチンパネルは汚れが付きにくく、油汚れも簡単に拭き取れます。また、金属ベースのパネルだから、マグネットの取り付けも自由自在です。＜参考写真＞
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  ホーロー整流板レンジフード
  油汚れもサッと拭くだけでお手入れが簡単なホーロー整流板を採用したレンジフード。煙や臭いを強力に吸い込むことはもちろん、ワイドでスタイリッシュなデザインも魅力です。＜参考写真＞
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  フラットラインLED照明（白色）
  浴室の天井に埋め込まれたLED照明は、おしゃれですっきりとした空間を演出。浴室内の照度を確保しながら、足元や床までしっかりと光を届けます。＜参考写真＞
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  物干しバー
  浴室内で衣類などを吊り下げる際に便利な物干しバーを2本設置。浴室暖房乾燥機とともに雨天の洗濯物の乾燥に活躍します。＜参考写真＞
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  フラッグストーンフロア
  床パターンをシンプルに整理することで見た目がすっきりとしたフラッグストーンフロア。乾きやすく滑りにくい床で、お手入れの負担も軽減されます。＜参考写真＞
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  防振ゴム
  浴室使用時に発生する水音や足音、落下音などを吸収するため、浴室の床下へ防振ゴムを設置し、階下への防音・防振効果を高めています。＜参考写真＞
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  ワンストップ付シャワーヘッド
  シャワー使用中に手元のボタンでシャワーを一時的に止水できるため、浴室の掃除や洗髪の際などに便利なうえ、節水効果もあります。＜参考写真＞
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  浴室暖房乾燥機
  乾燥・暖房・涼風・換気の4役を担う浴室暖房乾燥機をビルトイン。急激な温度変化によるヒートショックの防止にも役立ちます。＜参考写真＞
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  ささっとキレイ排水口
  排水の流れを利用し、髪の毛などのゴミをヘアキャッチャーの中央へ集める新形状。ゴミ捨てやお手入れも簡単で、排水口を清潔に保ちます。＜概念図・参考写真＞
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  三面鏡裏収納
  三面鏡の裏側に収納スペースを設けました。洗面用品や化粧品・整髪料などを整理でき、いつでもカウンターの上がすっきりと片付きます。＜参考写真＞
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  リネン庫
  容量も多く、タオルや洗剤などのストックや入浴時の着替えの一時置きスペースなど、多目的に活用できます。＜参考写真＞
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  ウェットスペース付人造大理石ワイドカウンター
  人造大理石トップのカウンターとボウルを一体化。濡れたコップなどを置くために便利なウェットスペースやフランジレス排水口など、デザイン性と清掃性を両立させています。＜参考写真＞
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  ティッシュBOXスペース＆ドライヤースペース
  ストレスフリーなグルーミングタイムを演出するティッシュ専用スペースと、ドライヤーを吊り下げて収納できるドライヤー専用スペースを配しています。＜参考写真＞
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  三面鏡LED照明
  鏡と鏡の間にLED照明を配し、スタイリッシュなドレッサーを演出。顔を明るく照らすため、お化粧の時などに重宝します。＜参考写真＞
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  ヘルスメーター収納スペース
  洗面化粧台と床の間に、洗面所内をすっきり片付けるヘルスメーター収納スペースを設けました。＜参考写真＞
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  チャイルドミラー
  低い位置にも鏡を設置。小さなお子さまでも顔を映すことができます。さらに空間の広がりを演出し、より一層の爽快感が得られます。＜参考写真＞
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  ポケット収納
  カウンター手前の取り出しやすい位置に、ポケットタイプの収納を設置。ヘアブラシやヘアピン、コットンや綿棒などの化粧小物を簡単に整頓することができます。＜参考写真＞
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  セコムならではのマンションセキュリティ
  24時間体制で安心・安全な暮らしを見守るセコムのセキュリティシステムを導入。異常発生時には、ご家庭へ直接電話をして安全確認すると同時に、緊急発進拠点から緊急対処スタッフが現場へ急行。必要に応じて110番・119番・ガス会社などへ通報します。＜概念図＞
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  ラクセスキーの携帯で、住戸玄関までの移動がスムーズ
  ＜概念図＞
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  Raccess（ラクセス）キー
  キーをバッグなどに入れたまま、リーダの前を通行するだけでオートロックを解錠できるハンズフリー機能を備えたRaccessキーを採用しています。＜参考写真＞
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  防犯カメラ
  エントランス、エレベーター、駐車場などの共用スペースに防犯カメラを複数台設置し、犯罪抑止効果を向上。映像は一定期間保存し、万一の際に備えます。＜参考写真＞
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  Low-E複層ガラス
  特殊金属膜を採用したLow-E複層ガラスを全ての居室窓に採用。冷暖房効果や結露抑制効果が高く、年間を通じて心地よい室内を維持します。＜概念図＞
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  外部面の断熱
  結露の抑制および省エネルギー性を高めるため、全ての外壁面に断熱材を施工しています。＜概念図＞
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  最上階・最下階の断熱
  屋上には最上階住戸の温度上昇を低減するため外断熱工法を、最下階の床スラブ下には断熱材を設け、断熱性能を向上させています。＜概念図＞
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  LL-45等級のフローリング材
  床にはLL-45等級のフローリング材を使用しています。スプーンなどの軽いものを落した時のような軽量衝撃音を緩和し、下階への音の伝わりを抑えます。
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  遮音性に配慮した床・戸境壁
  戸境壁のコンクリート厚を180mm、床のコンクリート厚を220～290mmとし耐久性と遮音性を高め、隣接住戸相互のプライバシーに配慮しています。※水廻りを除く。＜概念図＞
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  耐力壁（戸境壁）・ダブル配筋
  主要な耐力壁には、高い強度を得るためダブル配筋を採用し、耐久性を高めています。＜概念図＞
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  中空スラブ工法
  小梁を無くし、天井をフラットにする中空スラブ工法を採用。室内空間をすっきりと高く広く見せ、将来の間取り変更にも対応します。※床から天井までの有効天井高が最大約2.5m。玄関と水廻り部分等は除く。＜概念図＞
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  二重天井構造
  コンクリートスラブと天井との間に空間を設けた二重天井は、音の振動を直接伝えないため遮音性に優れています。また、天井裏に配管・配線することで、将来リフォームがしやすいなどの利点もあります。＜概念図＞

周辺地図

住みやすさ

現地案内図

この物件のこだわり/設備・条件

• 駅徒歩5分
• 即入居可
• 大規模マンション
• タワーマンション
• 駐車場100％完備
• ペット可
• 子育てにやさしい
• これから販売

販売概要

第1期

価格	3,998万円～5,268万円	最多価格帯	-
間取り	2LDK～4LDK	専有面積	65.72m2～91.65m2
販売戸数	6戸	管理費（月額）	7,820円～10,910円
修繕積立金（月額）	10,840円～15,120円	修繕積立基金（一括）	1,117,000円～1,558,000円
その他	●バルコニー面積 : 12.40m2～16.10m2 ●アルコーブ面積 : 6.96m2・11.11m2 ●テラスデッキ面積 : 10.39m2～14.36m2 ●専用庭面積 : 16.58m2～22.61m2　660円～900円（月額） ●管理準備金 : 26,000円～37,000円（一括） ●インターネット・光TV使用料 : 990円（月額） ●取引条件有効期限 : 2026年9月15日

全体概要

所在地	愛知県岡崎市羽根町字前田27番1、羽根町字東ノ郷25-1（従前地）、岡崎駅東区画事業整理地29街区2、29街区3（仮換地）
交通	東海道本線 「岡崎」駅 徒歩5分 （約400m） 愛知環状鉄道 「岡崎」駅 徒歩5分 （約400m）
総戸数	43戸	構造、建物階数	鉄筋コンクリート、地上11階建
敷地面積	1,182.17m2	敷地の権利形態	定期地上権
完成時期	2027年05月予定	引渡し可能時期	2027年06月予定
管理形態	区分所有者全員により管理組合を結成後、管理会社へ業務委託予定（通勤管理）	管理会社	株式会社長谷工コミュニティ
施工会社	日本国土開発株式会社
その他の物件概要	建築確認番号:第BVJ-NAG25-10-0852号（令和7年11月11日） 　 ●用途地域 : 近隣商業地域 ●駐車場 : 敷地内44台（内1台来客用を含む）（屋外平面式10台、機械式34台）　6,000円～13,000円（月額） ●駐輪場 : 43台（外構22台　200円（月額）、住戸アルコーブ21台） ※換地処分は2026年7月中旬を予定しています。
会社情報	[売主] 角文株式会社 愛知県刈谷市泉田町古和井1 愛知県知事（6）第18888号 （公社）愛知県宅地建物取引業協会、（一社）東海住宅産業協会
関連サイト	物件オフィシャルサイト
情報公開日	2026年3月18日	次回更新予定日	2026年8月29日