ポレスター本厚木ザ・レジデンス

江戸時代より「厚木宿」を中心に栄えた厚木エリア。その歩みは、いま新たな街づくり計画とともにさらなる未来へ。

江戸時代、厚木は大山参りへ向かう街道が交差する宿場町であり、“小江戸”と称されるほどの賑わいを誇りました。その繁栄は現代の本厚木エリアに受け継がれ、県央の核として発展を続けてきました。そして今、その歩みは再開発によってさらに加速。南口地区の再開発事業が完了し、メインである北口でも新たな事業が進行中。その変革に寄り添い、未来の中心ともいうべき存在となるのが、「ポレスター本厚木ザ・レジデンス」です。

＜現地周辺の写真（2025年12月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞

小田急線唯一の「都市再生緊急整備地域」。本厚木の進化の中心に、住まうということ。

小田急線沿線で唯一、神奈川県内でも4都市のみが指定される「都市再生緊急整備地域」にあたる本厚木駅周辺。約20haにわたり、市街地整備や都市施設の更新が進められている注目のエリアであり、本物件は、当該都市再生緊急整備地域内に立地しています。駅前や交通広場の再整備、商業・業務・公共施設の集積により都市機能は着実に強化。官民連携のもと、福祉・文化・交流・居住が調和するまちづくりが推進される、本厚木の進化を象徴する場所です。

＜現地周辺の写真（2025年12月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞

［01］本厚木駅南口地区第一種市街地再開発事業（2021年 事業完了）

「本厚木駅南口地区」では、約0.8haの再開発が行われ、駅前広場の拡充や歩行者デッキの整備を含む複合開発が2021年3月に完了しました。駅直結の複合施設「本厚木ミハラス」が整備され、商業・クリニック・住宅・駐輪場などの機能が集約。駅前の動線も改善されました。

「本厚木」駅南口＜イメージ写真＞

［02］本プロジェクトに近接する待望の計画！「2027年度 複合施設整備事業」（予定）

新たな「未来・図書館、市庁舎」などの公共施設整備が進められています。行政・文化・教育の機能を一体化させた複合施設（愛称:あつめき）として整備され、2027年度の完成を目指しています。駅徒歩圏に“市の新しい顔”が誕生し、市民の暮らしを支える中心拠点となる予定です。

※今後の事業の進捗により変更の可能性があります。＜複合施設整備事業完成予想CG＞

＜概念図＞

複合施設「あつめき」

※今後の検討状況により、変更になる場合があります。＜複合施設整備事業完成予想CG＞

新しい街づくりの効果

［03］さらに進展する北口の街づくり！本厚木駅北口地区市街地再開発事業（予定）

「本厚木駅北口地区」では、2021年10月に再開発準備組合が設立され、「再開発事業」に向けた検討が進められています。多様な都市機能の集積や交通結節機能の充実を図る、より快適な都市空間づくりが計画されています。

「本厚木」の中心地「中町」。その価値はさらに高まる可能性があります。

【〈北口の優位性〉成熟した中心地「本厚木」、その中心はいつも北口エリア。】
小田急線の主要駅として発展してきた「本厚木」。とりわけ北口エリアは、市役所や商業施設が集積し、行政・経済・文化の中枢として機能しています。大型商業施設が集まる北口側は、南口に比べて店舗・サービスの密度が高く、日常利便の集約されたエリアとして高い人気を誇ります。さらに、都市再生緊急整備地域の指定や2027年度複合施設整備事業により、街全体の評価と地価の上昇が期待されています。“成熟”と“進化”が共存する北口エリア。それが、「今」も高く、「これから」も伸びる資産価値の理由です。

※出典:厚木市 都市再生緊急整備地域関連資料（内閣府PDF）、厚木市 中町第2・2地区複合施設整備事業＜現地周辺の写真（2025年12月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞

〈厚木市の人口推移〉

厚木市の人口総数は市制施行以来、一貫して増加傾向になっており、2025年では222,973人となり、50年前と比べて2倍以上の人口総数となっています。

※出典:昭和30年（1955年）～平成27年（2015年）:総務省「国勢調査」（各年）、令和7年（2025年）:広報あつぎ第1444号（2025年4月1日発行）

〈お店や施設の数が違う、様々な暮らしやすさが揃う「本厚木」駅北口エリア〉

「本厚木」駅周辺は、利便と活気あふれる街。特に北口エリアは、大型商業施設や賑わいを生む商店街が点在し、南口エリアと比較すると、飲食店や医療施設などの充実度において北口が一歩先ゆく環境です。

※小田急線「本厚木」駅半径1kmより集計。（2026年1月現在）
※参照:Googleマップ、ホットペッパーグルメ、厚木市医師会HP、厚木市歯科医師会HP、ドクターズ・ファイル、ホスピタル・ファイル、厚木タウンマップ

〈2025年厚木市　公示地価ランキング〉

地価ランキングの上位は「中町」が占めており、本物件においても資産価値の安定性が期待できます。こうした立地条件は、長期的な安心感と豊かな暮らしを叶えたい方にとって、理想的な選択肢です。

※出典:不動産情報ライブラリーより
※1:2015年～2025年の上昇率
※2:中町4-67（標準値番号:厚木5-2）は2025年からの計測開始地点のため上昇率のデータはありません。

〈厚木市内駅徒歩分数別リセールバリュー〉

「リセールバリュー」とは、購入したマンションを売却した際の価格維持率のことです。神奈川県内の築10年以内の中古マンションの場合、流通年月 2024年12月～2025年11月のリセールバリューの調査によると、「最寄駅から1～3分以内」のマンションの騰落率は157.9％と、リセールバリューがもっとも高いという結果が出ています。「ポレスター本厚木ザ・レジデンス」は、駅徒歩3分の駅近マンションとして、高いリセールバリューが期待されるプロジェクトと言えます。

※「Realnetマンションサマリのデータを元にリセールバリューを算出」エリア:厚木、流通年月 2024年12月～2025年11月、築:10年以内

［TRAIN］「新宿」駅直通。都心主要エリアも、横浜方面も、軽やかにつながる快適アクセス。

小田急小田原線「本厚木」駅徒歩3分。都心直通の軽やかなアクセスが、日常の暮らしを快適にします。「新宿」駅へも直通、通勤時には始発電車が18本。忙しい朝も都心へスマートにアクセスできます。

小田急象「本厚木」駅徒歩3分

＜交通案内図＞

小田急小田原線「本厚木」駅より

※【小田急小田原線「本厚木」駅より】
「海老名」駅へ2分（2分）/小田急小田原線急行利用。「町田」駅へ14分（14分）/小田急小田原線快速急行利用。「伊勢原」駅へ6分（6分）/小田急小田原線快速急行利用。「小田原」駅へ39分（38分）/小田急小田原線快速急行利用。「茅ケ崎」駅へ27分（28分）/小田急小田原線各駅停車利用、「厚木」駅よりJR相模線普通に乗換。「藤沢」駅へ39分（38分）/小田急小田原線快速急行利用、「相模大野」駅より小田急江ノ島線快速急行に乗換。日中時は小田急小田原線急行利用、「相模大野」駅より小田急江ノ島線快速急行に乗換。「横浜」駅へ35分（35分）/小田急小田原線急行利用、「海老名」駅より相鉄本線特急に乗換、「西谷」駅より相鉄本線快速に乗換。日中時は小田急小田原線急行利用、「海老名」駅より相鉄本線特急に乗換。「新宿」駅へ53分（45分）/小田急小田原線急行利用、「登戸」駅より小田急小田原線快速急行に乗換。日中時は小田急小田原線快速急行利用。「表参道」駅へ53分（48分）/小田急小田原線急行利用、「登戸」駅で小田急小田原線快速急行に乗換、「代々木上原」駅で東京メトロ千代田線に乗換。日中時は小田急小田原線快速急行利用、「代々木上原」駅で東京メトロ千代田線に乗換。「渋谷」駅へ54分（49分）/小田急小田原線快速急行利用、「下北沢」駅より京王井の頭線（急行）に乗換。※掲載の交通所要時間には乗り換え・待ち時間等を含みます。また、所要時間は時間帯、交通事情等によって異なります。（ ）内は日中平常時の所要時間です。※交通所要時間は「ジョルダン」調べ。通勤時＝目的地に8:30～9:30着、日中時＝目的地に9:31～18:00着のもので、最短の所要時間を表示しています。2026年3月現在。

始発利用で朝はゆっくり座って通勤。

「本厚木」駅からは、通勤時にも始発電車が豊富に運行。（「本厚木」駅始発18本、「海老名」駅始発2本）。都心へ向かう朝の時間を、ゆっくり座っていくことが可能。毎日の移動が、上質な日常の一部になります。

※2025年11月現在の情報です。※始発本数は、小田急HPにもとづいて作成しています。

［ROMANCECAR］「新宿」へ、「大手町」へ、「ロマンスカー」でダイレクト。

「ロマンスカー」の「モーニングウェイ号」で新宿へ、「メトロモーニングウェイ号」で大手町へ直結し、通勤にも快適。さらに箱根や江の島などのリゾート地へもダイレクトで、優雅な時間を気軽に愉しめます。

＜イメージ写真＞

全席指定制の特急ロマンスカーで通勤・通学を快適に。

＜イメージ写真＞

※ロマンスカーは、全席指定制です。ご乗車前に、目的地までの特急券をお求めください。予約・購入は、インターネット、窓口で行うことができます。購入方法によって、料金が異なります。

［CAR ACCESS］圏央道・東名高速道へスムーズに。車で広がる、自由な日常。

「厚木」IC、「海老名」ICが近く、東名高速・圏央道・小田原厚木道路などへスムーズに接続。都心へ、湘南へ、箱根へ。週末には、心地よいアクティブな時間が広がります。

＜イメージ写真＞

・ららぽーと海老名/約3.7km
・コストコ座間倉庫店/約9.0km
・大磯ロングビーチ/約19.4km
・由比ヶ浜海水浴場/約30.1km
・湘南T-SITE/約22.9km
・テラスモール湘南/約21.6km
・ららぽーと横浜/約30.7km
・IKEA横浜/約33.1km
・横浜中華街/約40.1km＜概念図＞

［AIRPORT ACCESS］羽田空港へ、「本厚木」駅北口から空港リムジンバスが直通。

「本厚木」駅北口からは、羽田空港行きのリムジンバスが運行。スーツケースを持っての移動もスムーズで、出張や旅行の際も快適に空港へアクセスできます。

＜イメージ写真＞

※掲載の羽田空港直通バス所要時間は神奈川中央交通ホームページにもとづいて作成しています。
※2025年11月現在。

すぐそばで完結。約400m圏に、生活利便が揃う成熟の街「中町」。

【「本厚木」の中心エリア、「中町」アドレス。地元商店街に賑わいも、駅前大型商業施設も身近に使いこなせます。】
近年の開発エリアでは、大規模な商業施設が集積する一方、移動に車が必要な街も少なくありません。しかし中町は、商店街や駅前商業施設、日常に必要な施設が徒歩圏に集積した成熟した街。一つひとつがすぐそばにあり、日々の利便を軽快に叶えます。この距離感こそが、中町アドレスの魅力です。そして新たな複合施設整備事業も進行中。街はさらなる進化のステージへと向かっています。

＜「本厚木」駅北口（約230m・徒歩3分）＞

徒歩圏で生活が完結する。それが「中町アドレス」の大きな魅力。

＜概念図＞

［SHOPPING］北口駅前には「本厚木ミロード」をはじめ大型商業施設集積、賑わい広がる。

駅直結の「本厚木ミロード」を中心に、「オーケー本厚木店」や「アミューあつぎ」など、多彩なショッピング施設が徒歩圏に充実。日々の買い物から休日のショッピングまで、都市の利便を心地よく享受できる環境です。

賑わう3つの商店街。

「厚木一番街商店街」をはじめ、「厚木なかちょう大通り商店街」「あつぎ商和会」など、駅北口周辺には個性豊かな商店街が集積。飲食を中心とした店舗が並び、日常も週末も賑わいを見せています。一つひとつのお店が身近な距離にあり、歩きながら気軽に立ち寄れるコンパクトなエリアです。

少し足を伸ばせば「ららぽーと海老名」、「THE OUTLETS SHONAN HIRATSUKA」も愉しめる。

「ららぽーと海老名」は、海老名駅直結という利便を活かして気軽に。また、「THE OUTLETS SHONAN HIRATSUKA」へも車で身近に。週末のひとときを家族と過ごせる“ショッピングリゾート”が日常圏に広がっています。

＜厚木中央公園（約450m・徒歩6分）＞

［EDUCATION］厚木小学校（通学校）徒歩10分 厚木中学校（通学校）徒歩10分、教育環境も充実。

※公立の通学校（小・中学校）は教育委員会の指示により、変更になる場合があります。

［CHILD CARE］子育て世代に優しい厚木市の子育て支援制度。

【18歳年度末まで医療費無償化】
厚木市では、0歳から18歳年度末までの子どもの医療費を無償化。入院・通院ともに自己負担がなく、成長期の安心をしっかりと支えます。

【子ども医療費助成・紙おむつなどを支給】
子育て家庭を応援する取り組みとして、子ども医療費助成に加え、紙おむつ・粉ミルクなどの育児用品を支給。経済的にも心強いサポートが整っています。

【住宅取得支援制度】
若年・子育て世帯を対象にした住宅取得支援制度を実施。市内での新築や中古住宅購入時に補助金が交付されるなど、「暮らし続けたいまち」としての魅力を高めています。

※出典:厚木市 親元近居・同居住宅取得等支援事業補助金、厚木市 若年世帯住宅取得支援事業補助金＜イメージ写真＞

［EVENT］「あつぎ鮎まつり」をはじめ、お祭り・イベントも多彩。

※地域情報は2025年12月現在のものです。※まつりの開催内容は変更・中止になる場合があります。
※掲載の所要時間は地図上の概測距離より徒歩＝80m/分で算出したおよその時間です。