ウエリス近江八幡

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完成予想CG
【先着順】
4,340万円～7,290万円
  • 1LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
  • 62.91m2～91.89m2
第5期
3,800万円台予定～8,400万円台予定
  • 1LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
  • 62.91m2～91.89m2

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所在地 滋賀県近江八幡市鷹飼町字檜木町160番14（地番）
交通 東海道本線（JR西日本） 「近江八幡」駅 徒歩2分
近江鉄道八日市線 「近江八幡」駅 徒歩2分
引渡し可能時期 2027年03月予定（※諸手続き完了後）
モデルルーム
現在公開中
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  • 間取り
  • モデルルーム
  • 設備・構造
  • 周辺情報

DESIGN ＆ VIEW

近江八幡市、最高層・最大級*1。

地上19階建、総290邸 新しい風景を描く、誇らしさ。
*1 近江八幡市に供給された分譲マンションで本件の地上19階建・総戸数290戸は最高層・最大戸数となります（出典/1995年1月～2025年2月までのMRC調査に基づく分譲マンションデータから算出/2025年3月時点・MRC調べ）。

外観＜完成予想CG＞

［APPROACH］暮らしやすさにこだわったデッキとつながる玄関口。

メインのエントランスアプローチはJR「近江八幡」駅直結のペデストリアンデッキにつながる建物2階部分に設けました。落ち着いた木目調にシャープな黒を合わせた庇を設け、重厚な表情の大判タイルを用いて風格ある玄関口をデザインしています。

エントランスアプローチ＜完成予想CG＞

［ENTRANCE］ペデストリアンデッキの先に広がる、2層吹き抜けの迎賓空間。

レジデンスの第一印象を決めるメインエントランスは、2層吹き抜けの開放感が広がる迎賓空間をデザインしました。賑わいの駅前エリアから安らぎのプライベートへ、緩やかに時間を切り替える優美な表情にこだわっています。

エントランス＜完成予想CG＞

［LAND PLAN］2F　メインエントランス・共用施設・住戸

【デッキ直結のメインエントランスを設置 多彩な共用施設も2階に集約】
ペデストリアンデッキからアプローチできるメインエントランスをはじめ、宅配ボックスなどを設けたメールコーナーも2階に配置。さらにフィットネスルームやパーティールーム、ゲストルームなどの共用施設も設けています。

＜敷地配置図＞

1F　敷地内駐車場・サブエントランスなど

【2方接道の角地を活かし、敷地内駐車場をはじめ地域の方にご利用いただける店舗の誘致も計画】
全住戸分の敷地内駐車場や445台分の自転車置場などを設置。サブエントランスはもちろん自転車置場出入り口にもオートロックを設けるなど、セキュリティ性も高めています。

＜敷地配置図＞

［MATERIAL］歳月を重ねて美しく、近江八幡の歴史と未来を紡ぐ佇まい。

「ウエリス近江八幡」のデザインテーマは「普遍的な美」。それはこの街の歴史に敬意を払い、数十年後の姿にも想いを馳せること。外観は、黒のガラス手すりの積層により駅前のランドマークにふさわしい存在感を創出。さらに垂直ラインを強調するマリオンなどで中・上層階は空に向かう軽やかな浮遊感を演出しています。また外壁には建物に深みをもたらすランダムな面形状のタイル、基壇部には重厚な邸宅の構えにこだわった大判タイルなど、風合い豊かなマテリアルを随所に採用しています。＜参考写真＞

［SEASONAL］緑豊かな街並みに調和する、潤いの植栽計画。

街路樹で美しく整備された駅前ロータリーや周辺環境との連続性を考慮し、敷地を囲むように植栽帯を設けました。道路沿いには、緑の潤いが心地よいシラカシヤシマトネリコなどの常緑高木を中心に植栽。季節を感じるヤマザクラやイロハモミジなどの落葉高木、ヤマブキやユキヤナギなどの低木をバランスよく配置し、彩り豊かな街区を描き出します。＜参考写真＞

［PARKING］ハイルーフ車も一部駐車可能な敷地内駐車場設置率100％

大切な愛車を敷地内に保管していただける全住戸分の駐車場スペースを設置。一部区画はハイルーフ車対応となっており、様々な車種が駐車可能です。＜イメージ写真＞

［LOCKER］宅配便の受け取りや発送など、多機能な「メールボックス一体型宅配ロッカー」。

不在時でも荷物が受け取れる宅配ロッカーは、非接触キーで操作が可能。またクリーニングの受け取りや荷物の発送なども行える、多機能タイプを採用しています。＜参考写真＞

VIEW

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COMMON SPACE

「ウエリス近江八幡」が誇る多彩な共用施設

自分のペースで利用できる、居住者専用の「フィットネスルーム」

トレッドミルやアップライトバイクなどのワークアウトマシンを完備。ミラー貼りのエリアも設けており、ヨガやストレッチなどにも対応。居住者専用のセキュリティエリア内だから、あんしんしてご利用いただけます。

フィットネスルーム＜完成予想CG＞

おもてなしの心が細部に宿る「ゲストルーム」

遠方からのお客様が宿泊できる「ゲストルーム」は、ゆったりとした広さのツインルームをご用意。洋室と和室の2部屋があり、お好みに合わせてご利用いただけます。
※ゲストルームの利用は有料となります。

ゲストルーム＜完成予想CG＞

心地よいやすらぎで包む開放的な「エントランスラウンジ」

エントランスホールの横に2層吹き抜けのラウンジスペースをご用意しました。ゲストとの歓談や待ち合わせにお使いいただけるよう、ソファをゆったりと配置。シックなダークグレーを基調としながらも、折り上げ天井の間接照明や優しい風合いのタイルで温もりを感じる空間に仕上げています。

エントランスラウンジ＜完成予想CG＞

賑わいの時間を過ごす「パーティールーム」

対面カウンターキッチン、ビッグテーブルを設けた「パーティールーム」は、ホームパーティーや季節のイベントに活躍。明るい木目調と白を基調とした上品なインテリアが、団らんのひとときを優雅に演出します。
※パーティールームの利用は有料となります。

パーティールーム＜完成予想CG＞

雨の日も気兼ねなく遊べる「キッズルーム」

雨の日や暑い夏の日中など、小さなお子様を連れてのお出かけは準備も何かと大変なもの。手ぶらで気軽に利用できる館内の「キッズルーム」なら、外出のストレスなくお子様を遊ばせていただけます。

キッズルーム＜完成予想CG＞

人々が集い、コミュニティを育む「オーナーズサロン」

居住者同士のふれあいなど、コミュニケーションを深める社交の場に活用いただけます。落ち着いた和室も設けており、リラックスしてお過ごしいただけます。

オーナーズサロン＜完成予想CG＞

気軽に、オフィス感覚で使える「コワーキングルーム」

仕事や勉強など集中して作業をしたい時は「コワーキングルーム」へ。周りを気にする必要のない個室ブースも設けており、リモートでのミーティングなどにも活躍します。「コワーキングルーム」をはじめとする一部共用施設ではフリーWi-Fiを完備。スムーズなテレワークはもちろん、スマートフォンやタブレットで快適にインターネットをお楽しみいただけます。
※コワーキングルームの利用は一部有料となります。

コワーキングルーム＜完成予想CG＞

※パーティールーム等共用施設の一部が管理組合が使用する集会室として利用される場合があります。
※各共用施設の利用時間・利用方法は管理規約に則ります。また内容は計画段階のもので今後変更となる場合がございます。

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ECOLOGY　環境配慮型住宅ZEH-M Oriented×低炭素建築物

滋賀県初*1 ZEH-M Oriented×低炭素建築物のダブル認定取得

*1「ウエリス近江八幡」は滋賀県にて建設された新築分譲マンションにおいて「ZEH-M Oriented」「低炭素建築物」のダブル認定は「初」となります。（2024年10月時点・MRC調べ）

ダブル認定取得の優遇措置

「ウエリス近江八幡」は、ZEH-M Orientedとともに低炭素建築物の認定を取得しています。夏は涼しく、冬は暖かい。地球環境にもやさしく、家庭経済にもやさしい住まいです。＜イメージ写真＞

「ZEH-M Oriented」とは

＜概念図＞

ZEH-Mの普及に向けたNTT都市開発の取組計画（2030年までの中長期計画）

我が国ではエネルギー基本計画（令和3年10月）において、住宅については2030年までに省エネルギー基準を段階的に引上げ、温室効果ガス削減目標の実現をめざすとしています。当社はこれまでも、住宅事業において環境負荷の低減への取り組みを進めてまいりましたが、今後は経済産業省・環境省・国土交通省の住宅の省エネ・脱炭素化の方針に基づき、温室効果ガス削減に寄与する快適な住宅の創出をしてまいります。

ZEHとは？（ゼッチ:ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）

断熱性の向上と高効率の設備の採用により、快適で健康な暮らしへ。省エネにより光熱費削減のメリットも生まれます。家庭でのエネルギー消費量を減らす、環境にもやさしい次世代型の住まいです。

ZEH-M Orientedとは？（ゼッチ・マンション・オリエンテッド）

ZEH-M Orientedとは、断熱性能を向上させるとともに、効率的な設備等の導入により、室内環境を維持しつつ大幅な省エネを実現することで、共用部を含むマンション全体での一次エネルギー消費量を20％以上削減*1したマンションです。
*1 平成28年度省エネ基準による「暖房」「冷房」「換気」「照明」「給湯」の基準一次エネルギー消費量との比較

＜概念図＞

断熱性・省エネ性とともに快適性を高める、高効率設備や先進設備を導入

＜概念図＞

＜概念図・参考写真＞

＜参考写真・概念図＞

身体にやさしい

【一年を通じて快適に過ごすことができます】
ZEH-M Orientedなら、リビングから廊下やトイレに行くときに寒さを感じたりすることが少なくなります。＜概念図＞

【断熱性能を高めることは、ヒートショックのリスク軽減につながります】
断熱性能が低い住宅は、冬の暖房時の部屋間の温度差が大きくヒートショックのリスクが高いと言われています。また、夏場の住宅内での熱中症につながる危険性もあります。
出典:経済産業省資源エネルギー庁ホームページ「家庭でできる省エネ」より＜概念図＞

おサイフにやさしい

住まいの経済性は、ランニングコストで考えたい

マンションは購入時の費用だけでなく、光熱費などのランニングコストが必要になります。このランニングコストも含めて経済性を考えることが大切。省エネの住まいで光熱費を減らすことは、住まいのランニングコスト低減にもつながります。

光熱費の削減効果

ZEH-M Orientedは高断熱・高気密のため、冷暖房を使って一度暖めたり、冷やしたりした室内の温度が元に戻りにくいという特性があり、電気代の多くを占める冷暖房を使用する時間を減らすことができます。また高効率の省エネ機器を使用することで消費エネルギーが減り、一般的なマンションと比べ電気代の削減が可能です。
出典:経済産業省 資源エネルギー庁ホームページ「家庭でできる省エネ」より＜概念図＞

環境にやさしい

【異常気象等を引き起こす、深刻な地球温暖化問題】
このまま地球温暖化が進むと、今世紀末まで世界の平均気温は2.6～4.8℃上昇すると予測されています。そこで世界の国々がCO2削減目標を定め、地球温暖化の進行を止めようとしています。
出典:IPPC第5次評価報告書、外務省・環境省ホームページより

【家庭でもCO2排出を減らす取り組みが求められています】
日本のCO2排出量は世界ワースト5。政府は2030年までにCO2排出量を46％（2013年度比）減らすという目標を定めるとともに、2050年に温室効果ガスの排出をゼロにするカーボンニュートラルの実現をめざしています。
出典:2021年4月22日　地球温暖化対策本部での政府発表、環境省ホームページより＜概念図＞

CO2排出量を抑えるため、日本政府はZEH-M普及に向けた取り組みを本格化

経済産業省資源エネルギー庁は、中長期エネルギー需要見通し（エネルギーミックス）の着実な実現に向け2030年までに新築住宅の平均でZEHを実現するという政策目標において集合住宅を位置づけると共に「集合住宅におけるZEHの定義」を定めた上で、ZEH-M普及に向けたロードマップを策定しました。
出典:経済産業省 資源エネルギー庁ホームページ「ZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）に関する情報公開について」より＜概念図＞

「低炭素建築物」とは

エコまち法で定める認定低炭素建築物とは、建築物における生活や活動に伴って発生する二酸化炭素を抑制するための低炭素化に資する措置が講じられている、市街化区域等内に建築される建築物を指します。

※国土交通省「エコまち法に基づく低炭素建築物の認定制度の概要（2022年10月）」より

*1「ウエリス近江八幡」は2025年に滋賀県にて供給された新築分譲マンションにおいて「成約戸数No.1」となります（2026年1月時点/MRC調べ）。
*2 滋賀県に供給された分譲マンションで駅デッキ直結は17年ぶりとなります（出典/1995年1月～2025年4月までのMRC調査に基づく分譲マンションデータから算出/2025年5月時点・MRC調べ）。
*3 近江八幡市に供給された分譲マンションで本件の地上19階建・総戸数290戸は最高層・最大戸数となります（出典/1995年1月～2025年2月までのMRC調査に基づく分譲マンションデータから算出/2025年3月時点・MRC調べ）。
*4 近江八幡市に供給された分譲マンションで大型商業施設隣接・駅デッキ直結・フィットネスルーム完備・コワーキングルーム完備はそれぞれ初となります（出典/1995年1月～2025年3月までのMRC調査に基づく分譲マンションデータから算出/2025年4月時点・MRC調べ）
*5「ウエリス近江八幡」は滋賀県にて建設された新築分譲マンションにおいて「ZEH-M Oriented」「低炭素建築物」のダブル認定は「初」となります。（出典/1995年1月～2024年9月までのMRC調査に基づく分譲マンションデータから算出/2024年10月時点・MRC調べ）
*6 近江八幡市に供給された分譲マンションで本件はディスポーザ初採用の物件となります（出典/2000年1月～2024年9月までのMRC調査に基づく分譲マンションデータから算出/2024年10月時点・MRC調べ）。

間取り

    • A
      販売期名 【先着順】
      間取り
      タイプ名      		 A
      間取り 4LDK＋2WIC
      価格 -
      専有面積 91.01m2
      バルコニー
      面積      		 22.14m2
    • A
      販売期名 第5期 予告広告
      間取り
      タイプ名      		 A
      間取り 4LDK＋2WIC
      価格 -
      専有面積 91.01m2
      バルコニー
      面積      		 22.14m2
    • E
      販売期名 【先着順】
      間取り
      タイプ名      		 E
      間取り 3LDK＋3WIC
      価格 -
      専有面積 72.81m2
      バルコニー
      面積      		 12.50m2
    • E
      販売期名 第5期 予告広告
      間取り
      タイプ名      		 E
      間取り 3LDK＋3WIC
      価格 -
      専有面積 72.81m2
      バルコニー
      面積      		 12.50m2
    • F
      販売期名 第5期 予告広告
      間取り
      タイプ名      		 F
      間取り 3LDK＋3WIC
      価格 -
      専有面積 72.81m2
      バルコニー
      面積      		 12.50m2
    • F
      販売期名 【先着順】
      間取り
      タイプ名      		 F
      間取り 3LDK＋3WIC
      価格 -
      専有面積 72.81m2
      バルコニー
      面積      		 12.50m2
    • G
      販売期名 第5期 予告広告
      間取り
      タイプ名      		 G
      間取り 3LDK＋2WIC
      価格 -
      専有面積 68.15m2
      バルコニー
      面積      		 11.70m2
    • G
      販売期名 【先着順】
      間取り
      タイプ名      		 G
      間取り 3LDK＋2WIC
      価格 -
      専有面積 68.15m2
      バルコニー
      面積      		 11.70m2
    • H
      販売期名 【先着順】
      間取り
      タイプ名      		 H
      間取り 3LDK＋2WIC
      価格 -
      専有面積 68.15m2
      バルコニー
      面積      		 11.70m2
    • H
      販売期名 第5期 予告広告
      間取り
      タイプ名      		 H
      間取り 3LDK＋2WIC
      価格 -
      専有面積 68.15m2
      バルコニー
      面積      		 11.70m2
    • I
      販売期名 【先着順】
      間取り
      タイプ名      		 I
      間取り 1LDK＋サービスルーム（納戸）＋N＋2WIC＋SIC・2LDK＋N＋2WIC＋SIC
      価格 -
      専有面積 62.91m2
      バルコニー
      面積      		 10.80m2
    • I
      販売期名 第5期 予告広告
      間取り
      タイプ名      		 I
      間取り 1LDK＋サービスルーム（納戸）＋N＋2WIC＋SIC・2LDK＋N＋2WIC＋SIC
      価格 -
      専有面積 62.91m2
      バルコニー
      面積      		 10.80m2
    • J
      販売期名 【先着順】
      間取り
      タイプ名      		 J
      間取り 1LDK＋サービスルーム（納戸）＋2WIC・2LDK＋2WIC
      価格 -
      専有面積 62.91m2
      バルコニー
      面積      		 10.80m2
    • J
      販売期名 第5期 予告広告
      間取り
      タイプ名      		 J
      間取り 1LDK＋サービスルーム（納戸）＋2WIC・2LDK＋2WIC
      価格 -
      専有面積 62.91m2
      バルコニー
      面積      		 10.80m2
    • K
      販売期名 【先着順】
      間取り
      タイプ名      		 K
      間取り 3LDK＋サービスルーム（納戸）＋WIC・4LDK＋WIC
      価格 -
      専有面積 91.89m2
      バルコニー
      面積      		 14.60m2
    • K
      販売期名 第5期 予告広告
      間取り
      タイプ名      		 K
      間取り 3LDK＋サービスルーム（納戸）＋WIC・4LDK＋WIC
      価格 -
      専有面積 91.89m2
      バルコニー
      面積      		 14.60m2
    • L
      販売期名 【先着順】
      間取り
      タイプ名      		 L
      間取り 4LDK＋2WIC
      価格 -
      専有面積 81.55m2
      バルコニー
      面積      		 13.00m2
    • L
      販売期名 第5期 予告広告
      間取り
      タイプ名      		 L
      間取り 4LDK＋2WIC
      価格 -
      専有面積 81.55m2
      バルコニー
      面積      		 13.00m2
    • M
      販売期名 【先着順】
      間取り
      タイプ名      		 M
      間取り 3LDK＋WIC
      価格 -
      専有面積 72.81m2
      バルコニー
      面積      		 12.50m2
    • M
      販売期名 第5期 予告広告
      間取り
      タイプ名      		 M
      間取り 3LDK＋WIC
      価格 -
      専有面積 72.81m2
      バルコニー
      面積      		 12.50m2
    • N
      販売期名 【先着順】
      間取り
      タイプ名      		 N
      間取り 3LDK＋WIC
      価格 -
      専有面積 72.81m2
      バルコニー
      面積      		 12.50m2
    • N
      販売期名 第5期 予告広告
      間取り
      タイプ名      		 N
      間取り 3LDK＋WIC
      価格 -
      専有面積 72.81m2
      バルコニー
      面積      		 12.50m2
    • O
      販売期名 【先着順】
      間取り
      タイプ名      		 O
      間取り 3LDK＋WIC
      価格 -
      専有面積 73.59m2
      バルコニー
      面積      		 14.20m2
    • O
      販売期名 第5期 予告広告
      間取り
      タイプ名      		 O
      間取り 3LDK＋WIC
      価格 -
      専有面積 73.59m2
      バルコニー
      面積      		 14.20m2
    • P
      販売期名 【先着順】
      間取り
      タイプ名      		 P
      間取り 3LDK＋2WIC
      価格 -
      専有面積 68.15m2
      バルコニー
      面積      		 11.70m2
    • P
      販売期名 第5期 予告広告
      間取り
      タイプ名      		 P
      間取り 3LDK＋2WIC
      価格 -
      専有面積 68.15m2
      バルコニー
      面積      		 11.70m2
    • Q
      販売期名 【先着順】
      間取り
      タイプ名      		 Q
      間取り 4LDK＋WIC＋N
      価格 -
      専有面積 91.45m2
      バルコニー
      面積      		 14.70m2
    • Q
      販売期名 第5期 予告広告
      間取り
      タイプ名      		 Q
      間取り 4LDK＋WIC＋N
      価格 -
      専有面積 91.45m2
      バルコニー
      面積      		 14.70m2
    1/28
  • 4LDK＋2WIC
  • 4LDK＋2WIC
  • 3LDK＋3WIC
  • 3LDK＋3WIC
  • 3LDK＋3WIC
  • 3LDK＋3WIC
  • 3LDK＋2WIC
  • 3LDK＋2WIC
  • 3LDK＋2WIC
  • 3LDK＋2WIC
  • 1LDK＋サービスルーム（納戸）＋N＋2WIC＋SIC・2LDK＋N＋2WIC＋SIC
  • 1LDK＋サービスルーム（納戸）＋N＋2WIC＋SIC・2LDK＋N＋2WIC＋SIC
  • 1LDK＋サービスルーム（納戸）＋2WIC・2LDK＋2WIC
  • 1LDK＋サービスルーム（納戸）＋2WIC・2LDK＋2WIC
  • 3LDK＋サービスルーム（納戸）＋WIC・4LDK＋WIC
  • 3LDK＋サービスルーム（納戸）＋WIC・4LDK＋WIC
  • 4LDK＋2WIC
  • 4LDK＋2WIC
  • 3LDK＋WIC
  • 3LDK＋WIC
  • 3LDK＋WIC
  • 3LDK＋WIC
  • 3LDK＋WIC
  • 3LDK＋WIC
  • 3LDK＋2WIC
  • 3LDK＋2WIC
  • 4LDK＋WIC＋N
  • 4LDK＋WIC＋N

モデルルーム

LIVING DINING KITCHEN（Qタイプモデルルームプラン）

LIVING DINING KITCHEN（Qタイプモデルルームプラン）

現在公開中

モデルルーム公開中

近江八幡市鷹飼町南3-3-10

SPRING FAIR　ご来場の方にもれなく選べるプレゼント【2026年4月24日（金）まで】
［季節限定3種の詰め合わせ］チューリップローズ in season 9個入
［春のお出かけのお供に］KINTO アクティブボトル 600ml
※プレゼントは期間中、初めてご来場の上アンケートをご記入いただき、モデルルームをご見学いただいた方が対象となります。1世帯様・1グループ様、1回限りとなります。学生・未成年者のみでのご来場はご遠慮ください。
※商品はそれぞれ数に限りがあるためお選びいただけない場合がございます。
※他の来場キャンペーンとの併用はできません。詳細は販売スタッフにお問い合わせください。
※詳しくは物件オフィシャルサイトをご覧ください。

案内図

設備・構造

  • 食器洗い乾燥機
    食器洗い乾燥機
    約5人分の食器を、手洗いでは難しい高温でパワフルに除菌洗浄。食後の後片付けの手間を軽減してくれます。＜モデルルーム写真＞
  • 浄水器一体型混合水栓
    浄水器一体型混合水栓
    蛇口を引き出して使えるため、ポットや鍋に水を注ぎやすく、シンク洗いにも便利。浄水器を内蔵した一体型混合水栓です。※R・S・Tタイプは仕様が異なります。＜モデルルーム写真＞
  • 静音仕様シンク
    静音仕様シンク
    気になる水はねの音などを抑制する静音設計のシンク。食器や調理器具などを楽に洗えます。＜モデルルーム写真＞
  • ソフトクローズ付スライド収納
    ソフトクローズ付スライド収納
    扉を閉めた時の音や衝撃を吸収するソフトクローズレールを採用しています。※一部除く＜モデルルーム写真＞
  • 人造大理石天板
    人造大理石天板
    上質な素材感の人造大理石は耐久性にも優れ、傷や汚れがつきにくく日々のお手入れも簡単です。※R・S・Tタイプは仕様が異なります。＜モデルルーム写真＞
  • ホーロー整流板付レンジフード
    ホーロー整流板付レンジフード
    油汚れなどのお手入れが簡単なホーローの整流板付き。煙や臭いを素早く排気してキッチンを清潔に保ちます。※R・S・Tタイプ、及び18階のQタイプは仕様が異なります。＜モデルルーム写真＞
  • ホーローキッチンパネル
    ホーローキッチンパネル
    油汚れなどもサッとひと拭きでキレイになるホーロー製。マグネット小物の使用にも便利です。＜モデルルーム写真＞
  • 浴室暖房乾燥機
    浴室暖房乾燥機
    雨の日の洗濯に便利な衣類乾燥をはじめ、換気・防カビ・予備暖房などの機能を搭載しています。＜モデルルーム写真＞
  • セミオートバス
    セミオートバス
    お湯はりから追いだき、保温まで、スイッチひとつの簡単操作で行うセミオートバスを採用しています。＜モデルルーム写真＞
  • 保温浴槽
    保温浴槽
    湯温を長時間キープする保温浴槽を採用。追いだき回数が減ることで、光熱費の節約にもつながります。＜概念図＞
  • 壁eパネル
    壁eパネル
    汚れのつきにくい材質で、表面の汚れはサッと流すだけ。日々のお掃除も容易です。＜モデルルーム写真＞
  • ランドリーパイプ
    ランドリーパイプ
    浴室に洗濯物のハンガーを吊るせるランドリーパイプを設置。使わない時は取り外しができます。＜モデルルーム写真＞
  • ワンストップ付き3wayシャワー付きサーモシャワー水栓
    ワンストップ付き3wayシャワー付きサーモシャワー水栓
    低水量でも浴び心地のいい快適なシャワーを実現。3wayヘッドによりお好みの吐水をお選びいただけます。また手元でシャワーを出し止めできるワンストップ機能付きです。＜モデルルーム写真＞
  • 三面鏡裏収納
    三面鏡裏収納
    鏡の裏側に収納棚を設置。かさばりやすい化粧品類や洗面用具をスッキリと収納できます。また中央のミラーには、くもり止めヒーターを搭載しています。＜モデルルーム写真＞
  • シングルレバー混合水栓
    シングルレバー混合水栓
    ボウルのお掃除などに便利な引き出し可能なホースを備えています。※R・S・Tタイプは仕様が異なります。＜モデルルーム写真＞
  • カウンター一体型ボウル
    カウンター一体型ボウル
    お手入れがしやすいように、カウンターとボウルに継ぎ目がない一体型を採用しています。※R・S・Tタイプは仕様が異なります。＜モデルルーム写真＞
  • ヘルスメータースペース
    ヘルスメータースペース
    洗面化粧台の最下部にヘルスメーター専用の収納スペースを確保。使わない時に邪魔になりません。＜モデルルーム写真＞
  • トイレ吊戸棚
    トイレ吊戸棚
    サニタリー用品の買い置きスペースに便利な吊戸棚を設置しています。＜モデルルーム写真＞
  • セフィオンテクト
    セフィオンテクト
    便器表面の凹凸をナノレベルで滑らかに仕上げた、汚れがつきにくく落ちやすい便器です。＜参考写真＞
  • 防犯センサー
    防犯センサー
    防犯監視状態でドアが可動するとセンサーが感知し、ドアホンで警報音を発し、管理員室や監視センターなどに自動通報します。＜モデルルーム写真＞
  • ダブルロック
    ダブルロック
    住戸の玄関扉は上下2箇所のダブルロック方式を採用しています。＜モデルルーム写真＞
  • F22シリンダー「Clavis」
    F22シリンダー「Clavis」
    約5兆5千億通りもの理論鍵違いを有する複製が困難で、ピッキングなどの不正開錠も容易にできないシリンダーを採用。＜概念図＞
  • ルーバー面格子
    ルーバー面格子
    共用廊下に面した窓には通風と防犯性を両立する可動式のルーバー面格子を設けております。＜モデルルーム写真＞
  • カラーモニター付きインターホン
    カラーモニター付きインターホン
    来訪者を映像と音声により確認できます。受話器を持たずに通話できる便利なハンズフリータイプです。※人物のはめ込み画像はイメージです。※住戸玄関前は音声のみとなります。＜モデルルーム写真＞
  • FeliCa対応・インターネット24時間セキュリティシステム「アイルス」
    FeliCa対応・インターネット24時間セキュリティシステム「アイルス」
    インターホンを情報基盤とした、大阪ガスセキュリティサービス株式会社のインターネットセキュリティシステムが「アイルス」です。スマートフォンのメールで防犯センサー通報を知らせたり、ご家族の帰宅が確認できるなどのあんしんのサービスです。＜概念図・イメージ写真＞
  • ハンズフリーでオートロックが解錠できる「Tebra pass」導入
    ハンズフリーでオートロックが解錠できる「Tebra pass」導入
    エントランスや自転車置場の自動ドアにハンズフリーセキュリティシステムを採用。「Tebraキー」をポケットなどから取り出すことなく、エントランスのリーダ部に近づくと解錠されるシステムです。カギの煩わしい出し入れが軽減されます。＜概念図・参考写真＞
  • 防犯カメラ
    防犯カメラ
    人の出入りが多いエントランスや駐車場などの共用部に防犯カメラを設置しています。＜参考写真＞
  • 監視モニター付エレベーター
    監視モニター付エレベーター
    1・2階のエレベーター乗り場にエレベーター内の確認ができる監視モニターを設置しています。※1階のエレベーターホール（2）（3）、2階のエレベーターホール（1）に設置。＜参考写真＞
  • 24時間ゴミ出し可能
    24時間ゴミ出し可能
    時間や曜日などを気にすることなく、24時間いつでもゴミ出し可能。自邸を衛生的に保つことができます。※粗大ゴミを除く※将来入居者のごみ搬出状況によって搬出時間・方法に一部制限がかかる場合があります。＜イメージ写真＞
  • インターネットサービス
    インターネットサービス
    全戸標準装備の特別プランを導入。マンション管理組合にて一括契約することで低価格で高品質な最大概ね1Gbpsの高速インターネット環境が提供できます。※技術規格上の最大値であり、実効速度ではありません。利用環境等によっては、数Mbpsになる場合があります。※別途、対応プロバイダーとのご契約・料金が必要です。※ご利用にはNTT西日本へのお申込みが必要です。なお、マンション指定のプロバイダーはインターネット使用料に含まれております。
  • TVサービス
    TVサービス
    地上デジタル放送・BSデジタル放送をはじめ「スカパー！」「スカパー！プレミアムサービス光」を視聴できます。映画や音楽、スポーツ、ニュースなど多彩な番組を楽しめます。※別途、スカパーJSAT株式会社への申込が必要となり、有料のサービスとなります。※放送チャンネルは変更になる場合があります。※NHK受信料・各有料放送サービスの視聴料等は別途個別契約が必要となります。※放送サービスを視聴する場合、別途それぞれに対応しているテレビまたはチューナー等の設置が必要です。
  • 災害時に備える防災アイテム
    災害時に備える防災アイテム
    断水しても利用できる「非常用マンホールトイレ」など、万が一の災害時を見据えた防災整備を備えています。＜参考写真＞
  • 万が一の断水時、飲料水を確保するための『専用水槽』付
    万が一の断水時、飲料水を確保するための『専用水槽』付
    【スマート・ウォーター・タンク】
    「スマート・ウォーター・タンク」は、水道水に加えて貯水した雨水を緑地灌水に有効利用することができます。また、災害による断水時には非常用飲料水生成装置「WELL UP」を利用することで、全住戸6日分の飲料水（一人1日当たり約3L）を供給することができます。＜概念図＞
  • 宅配便の受け取りや発送など、多機能な「メールボックス一体型宅配ロッカー」。
    宅配便の受け取りや発送など、多機能な「メールボックス一体型宅配ロッカー」。
    不在時でも荷物が受け取れる宅配ロッカーは、非接触キーで操作が可能。またクリーニングの受け取りや荷物の発送なども行える、多機能タイプを採用しています。＜参考写真＞
  • 溶接閉鎖型帯筋
    溶接閉鎖型帯筋
    柱の帯筋には、継ぎ目を溶接した溶接閉鎖型を採用しています。従来の折り曲げ加工よりも柱主筋の拘束力を高め、粘り強さが期待できます。（一部除く）＜概念図＞
  • ダブル配筋
    ダブル配筋
    構造躯体の壁は、格子状に組んだ鉄筋を二重に組むダブル配筋を採用しています。シングル配筋よりも強度を高める仕様となっています。（一部除く）＜概念図＞
  • 二重天井
    二重天井
    配線・配管をコンクリートに埋め込まないよう二重天井を採用しています。躯体を傷つけないよう配慮するとともに、将来のリフォームに備えてメンテナンス性を高めています。＜概念図＞
  • 鉄筋のかぶり厚さ
    鉄筋のかぶり厚さ
    構造躯体の鉄筋のかぶり厚さは、建築基準法のかぶり厚さより10mm以上厚い目標値を設定しています。鉄筋を錆から守り耐久性が高まります。＜概念図＞
  • 断熱工法
    断熱工法
    住棟の外壁や外部に面する梁の内側には、現場発泡ウレタンフォームによる内断熱工法を採用。外気に接する最上階の屋根スラブの外側や、最下階住戸（一部除く）の床スラブの外側には、外断熱を採用しています。（一部の床上、スラブの内側にも断熱があります。）＜概念図＞
  • 杭基礎
    杭基礎
    建物の下にコンクリート拡底杭を打ち込み、先端を支持地盤まで到達させ、杭の摩擦力と支持層による反力で建物全体を支える基礎工法です。※杭本数はタワーパーキング8本含む＜概念図＞
  • 開放感のある住空間演出
    開放感のある住空間演出
    リビングの天井高はゆとりの約2.45m（19階は約2.6m）、バルコニー出幅は約2.0m（壁芯）を確保しています。＜概念図＞
  • アウトポール設計（バルコニー面）
    アウトポール設計（バルコニー面）
    柱を部屋の外に出すアウトポール設計を採用し、すっきり広々とした居室空間を実現しました。部屋を有効に使うことができ、家具のレイアウトの自由度も向上します。（共用廊下側除く）＜概念図＞
  • 住宅性能評価書
    住宅性能評価書
    国土交通大臣の登録を受けた住宅性能評価機関による「設計住宅性能評価書」を取得済み。また、建物完成時には「建設住宅性能評価書」を取得予定です。
  • 対震ドア枠
    対震ドア枠
    住戸玄関扉は、地震時に多少ドア枠が変形してもドアが開いて避難できるように設計されています。＜概念図＞

周辺地図

住みやすさ

近江八幡（滋賀県／近江八幡市）の住みやすさ

近江八幡市の住みやすさを見る

近江八幡の住みやすさの採点分布

       
ココが住みやすい！
  • 単身赴任でしたので、まずは職場に近かったことが一番。引越し前は、田んぼもおおく田舎なのかなと思っていましたが、住んでみるとス…
  • 街並みは必要以上に物や人で混雑しておらず、田園風景が程よく広がる地域で住みやすいのがポイント。西に大阪、東に愛知といった大都…
  • 自然豊かでのんびりと過ごすことができる。また、町の人たちもみんな優しく人間味に溢れてるところだと思う
近江八幡のレビューをすべて見る
※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

＜現地・マンションギャラリー案内図（広域）＞

＜現地・マンションギャラリー案内図（広域）＞

カーナビご入力住所　近江八幡市鷹飼町南3-3-10<BR />［P1］［P2］が満車の際はイオン近江八幡ショッピングセンターの駐車場をご利用ください。<BR />［P2］イオン近江八幡ショッピングセンターをご利用の際はマンションギャラリーに駐車場チケットをご持参ください。お帰りの際に精算させていただきます。<BR />上記以外の駐車場をご利用の場合は、お客様にてご精算いただきます。予めご了承ください。<BR />ご不明点がございましたらマンションギャラリー（0120-380-900）までお電話ください。<BR />駐車場の区画台数に限りがございます。お近くにお住まいの方は、できるだけ「徒歩」もしくは「公共交通機関」をご使用いただけますと幸いです。＜現地・マンションギャラリー案内図（狭域）＞

カーナビご入力住所　近江八幡市鷹飼町南3-3-10
［P1］［P2］が満車の際はイオン近江八幡ショッピングセンターの駐車場をご利用ください。
［P2］イオン近江八幡ショッピングセンターをご利用の際はマンションギャラリーに駐車場チケットをご持参ください。お帰りの際に精算させていただきます。
上記以外の駐車場をご利用の場合は、お客様にてご精算いただきます。予めご了承ください。
ご不明点がございましたらマンションギャラリー（0120-380-900）までお電話ください。
駐車場の区画台数に限りがございます。お近くにお住まいの方は、できるだけ「徒歩」もしくは「公共交通機関」をご使用いただけますと幸いです。＜現地・マンションギャラリー案内図（狭域）＞

周辺環境

学校・教育

  • 保育所あいアイランド（約180m・徒歩3分）
  • れもんのこ近江八幡保育園（約350m・徒歩5分）
  • 近江八幡サンフレンズ保育園（約360m・徒歩5分）
  • 近江八幡市立金田小学校（約1,320m・徒歩17分）
  • 近江八幡市立金田幼稚園（約1,330m・徒歩17分）
  • 近江八幡市立八幡東中学校（約1,650m・徒歩21分）

金融機関

  • 滋賀銀行 八幡南出張所（約90m・徒歩2分）
  • 滋賀中央信用金庫 八幡駅前支店（約140m・徒歩2分）
  • 湖東信用金庫 近江八幡支店（約170m・徒歩3分）
  • 滋賀銀行 八幡駅前支店（約470m・徒歩6分）
  • 京都銀行 近江八幡支店（約590m・徒歩8分）
  • 関西みらい銀行 八幡支店（約690m・徒歩9分）

病院施設

  • 太田産婦人科医院（約110m・徒歩2分）
  • 関川医院（約170m・徒歩3分）
  • ほりお眼科（約220m・徒歩3分）
  • あさひ歯科クリニック（約220m・徒歩3分）
  • にしはら耳鼻咽喉科（約220m・徒歩3分）
  • まつおファミリークリニック（約430m・徒歩6分）
  • 小西医院（約480m・徒歩6分）

商業施設（スーパー、コンビニ）

  • イオンシネマ近江八幡（約50m・徒歩1分）
  • スギ薬局 近江八幡南店（約160m・徒歩2分）
  • 近江肉こまきち（約220m・徒歩3分）
  • セブン-イレブン 近江八幡駅南店（約250m・徒歩4分）
  • MEGAドン・キホーテ UNY近江八幡店（約510m・徒歩7分）
  • カネ吉山本 本店（約560m・徒歩7分）

公共施設・公園

  • 駅南第四児童公園（約290m・徒歩4分）
  • 駅南第二児童公園（約760m・徒歩10分）
  • 上田町第1公園（約980m・徒歩13分）

その他

  • キッズユーエスランド 滋賀近江八幡店（約50m・徒歩1分）
  • コパンスポーツクラブ近江八幡（約260m・徒歩4分）

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販売スケジュール

【先着順】

先着順申込受付中
受付場所 : 「ウエリス近江八幡」マンションギャラリー
持ち物 : 申込の際は印鑑（お認印）と本人確認資料（運転免許証等）、直近2年分の収入証明書（源泉徴収票・課税証明書等）をご持参ください。

第5期 予告広告

販売開始予定 : 2026年4月中旬
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
※表示の面積等は、今後の販売対象住戸（区画）を対象としております。
販売戸数（区画数）及び面積等は本広告にてお知らせいたします。

モデルルーム

現在公開中

モデルルーム公開中

近江八幡市鷹飼町南3-3-10

イベント

SPRING FAIR　ご来場の方にもれなく選べるプレゼント【2026年4月24日（金）まで】
［季節限定3種の詰め合わせ］チューリップローズ in season 9個入
［春のお出かけのお供に］KINTO アクティブボトル 600ml
※プレゼントは期間中、初めてご来場の上アンケートをご記入いただき、モデルルームをご見学いただいた方が対象となります。1世帯様・1グループ様、1回限りとなります。学生・未成年者のみでのご来場はご遠慮ください。
※商品はそれぞれ数に限りがあるためお選びいただけない場合がございます。
※他の来場キャンペーンとの併用はできません。詳細は販売スタッフにお問い合わせください。
※詳しくは物件オフィシャルサイトをご覧ください。

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この物件のこだわり/設備・条件

  • 駅徒歩5分
  • 即入居可
  • 大規模マンション
  • タワーマンション
  • 駐車場100％完備
  • ペット可
  • 子育てにやさしい
  • これから販売

販売概要

【先着順】

価格 4,340万円～7,290万円 最多価格帯 4,800万円台（7戸）
間取り 1LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。 専有面積 62.91m2～91.89m2
販売戸数 31戸 管理費（月額） 14,150円～20,680円
修繕積立金（月額） 6,920円～10,110円 修繕積立基金（一括） 629,100円～918,900円
その他 ●バルコニー面積 : 10.80m2～22.14m2
●アルコーブ面積 : 2.41m2～6.62m2
●サービススペース面積 : 2.51m2～3.64m2
●管理一時金 : 25,160円～36,760円（一括）
●テレビサービス利用料 : 66円（月額）
●インターネット利用料金 : 1,650円（月額）

●取引条件有効期限 : 2026年4月30日

第5期 予告広告

価格 3,800万円台予定～8,400万円台予定 最多価格帯 4,900万円台（14戸） 予定
間取り 1LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。 専有面積 62.91m2～91.89m2
販売戸数 未定 管理費（月額） 14,150円～20,680円
修繕積立金（月額） 6,920円～10,110円 修繕積立基金（一括） 629,100円～918,900円
その他 ●バルコニー面積 : 10.80m2～22.14m2
●アルコーブ面積 : 2.41m2～6.62m2
●サービススペース面積 : 2.51m2～3.64m2
●管理一時金 : 25,160円～36,760円（一括）
●テレビサービス利用料 : 66円（月額）
●インターネット利用料金 : 1,650円（月額）

※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降（146戸）を対象として表示しております。

全体概要

所在地 滋賀県近江八幡市鷹飼町字檜木町160番14（地番）
交通 東海道本線（JR西日本） 「近江八幡」駅 徒歩2分
近江鉄道八日市線 「近江八幡」駅 徒歩2分
総戸数 290戸（募集対象外住戸2戸を含む） 構造、建物階数 鉄筋コンクリート、地上19階 地下1階建
敷地面積 5,752.02m2 敷地の権利形態 所有権の共有
完成時期 2027年01月予定 引渡し可能時期 2027年03月予定（※諸手続き完了後）
管理形態 区分所有者全員による管理組合の結成後、管理会社に委託予定（日勤管理） 管理会社 NTTアーバンバリューサポート株式会社
施工会社 株式会社長谷工コーポレーション
その他の物件概要 建築確認番号:BCJ23大建確117（令和6年3月15日（金））
　
●用途地域 : 商業地域
●駐車場 : 293台（平面式駐車場4台、機械式5段63台、機械式地上4段地下1段100台、タワーパーキング126台）　3,000円～16,000円（月額）
●駐輪場 : 445台　200円～700円（月額）
●バイク置場 : 6台　3,000円（月額）
●ミニバイク置場 : 5台　2,000円（月額）
会社情報 [売主・事業主] NTT都市開発株式会社
東京都千代田区外神田4-14-1 国土交通大臣（6）第5856号 （一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 [売主・事業主] 名鉄都市開発株式会社　関西事業部
大阪府大阪市北区中崎西2-4-12梅田センタービル9階 国土交通大臣（16）第337号 （一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 [販売代理] 株式会社長谷工アーベスト
大阪府大阪市中央区淡路町1-7-3日土地堺筋ビル6階 国土交通大臣（11）第3175号 （一社）不動産協会会員、（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟
関連サイト 物件オフィシャルサイト
情報公開日 2025年11月7日 次回更新予定日 2026年4月15日

ローンシミュレーション

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管理費/
修繕積立費
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