ポレスター米原駅前

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未定

3LDK
65.10m²～76.65m²

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所在地	滋賀県米原市米原989-2（地番）
交通	東海道本線（JR東海）「米原」駅徒歩2分東海道本線（JR西日本）「米原」駅徒歩2分
引渡し可能時期	2028年07月下旬予定
モデルルーム	-

物件の特徴
間取り
モデルルーム
設備・構造
周辺情報

物件のコンセプト

「米原駅東口周辺まちづくり事業」エリアに米原市30年ぶり※の新築分譲マンションプロジェクト始動「ポレスター米原駅前」誕生

飛躍する米原の新たなシンボルとして。洗練のライフスタイルと出会う上質なレジデンスとして。幅広い世代の憧れに応え、この街の未来を拓く「ポレスター米原駅前」総58邸、ここに誕生。

新たな賑わいの創出をめざす「米原駅東口周辺まちづくり事業」エリア内に誕生。

2027年秋頃の全体供用に向けて着々と計画が進む「米原駅東口周辺まちづくり事業」。約2.8ヘクタールの5ゾーンに、マリモをはじめ計5社が進出し、新たな賑わいの創出をめざします。コンセプトは「湖畔の魅力と未来の拠点:米原イノベーション・ビレッジ」構想。若年層の移住・定住を促進することで地域の活気と魅力を高め、異なる産業・ビジネスが共存する環境により、年間交流人口約1万人の増加が期待されています。この事業エリア内に、米原の新たなシンボルとして誕生するレジデンス、それが「ポレスター米原駅前」です。

「湖畔の魅力と未来の拠点:米原イノベーション・ビレッジ」構想エリア＜概念図＞

※掲載の徒歩による所要時間は、地図上の概測距離より80m/分で算出したおよその時間です。
※「ポレスター米原駅前」は、米原市（旧米原町、旧山東町、旧伊吹町、旧近江町を含む）の新築分譲マンションとして、30年ぶりとなります。（2026年4月　MRC調べ）

間取り

- 販売期名予告広告
  
  間取り
  タイプ名 A
  
  間取り 3LDK＋ウォークインクロゼット×2
  
  価格 -
  
  専有面積 76.65m²
  
  バルコニー
  面積 13.30m²
- 販売期名予告広告
  
  間取り
  タイプ名 C
  
  間取り 3LDK＋ウォークインクロゼット
  
  価格 -
  
  専有面積 65.10m²
  
  バルコニー
  面積 12.40m²
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販売期名	予告広告
間取りタイプ名	A
間取り	3LDK＋ウォークインクロゼット×2
価格	-
専有面積	76.65m²
バルコニー面積	13.30m²

販売期名	予告広告
間取りタイプ名	C
間取り	3LDK＋ウォークインクロゼット
価格	-
専有面積	65.10m²
バルコニー面積	12.40m²

3LDK＋ウォークインクロゼット×2
3LDK＋ウォークインクロゼット

周辺地図

- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件モデルルーム

住みやすさ

米原（滋賀県／米原市）の住みやすさ

米原市の住みやすさを見る

2.90
［街レビュー6件］

米原の住みやすさの採点分布

食べ物が美味しところ。米が美味しい。また、魚は沿岸部が近いので新鮮なものが食べれる。山もあり、野菜も美味しい。
　自然が豊富にある場所でした。冬に成れば、沢山のわたり鳥が見れるます。初夏には、天然のホタルが沢山飛び交う川が有りました。
とても自然が豊かな場所です。初夏には、沢山のホタルが乱舞したり。また、三島池には、真ガンやおしどりなどの鳥が沢山居てました。

米原のレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

＜現地案内図＞

＜現地・マンションギャラリー案内図＞

周辺環境

学校・教育

米原保育園（約540m・徒歩7分）
QUREO（キュレオ）プログラミング教室/明光義塾米原教室（約690m・徒歩9分）
京進スクール・ワン米原教室（約830m・徒歩11分）
滋賀県立米原高等学校（約1,150m・自転車5分）
米原市立米原小学校（約1,710m）
米原市立米原中学校（約2,060m）

金融機関

米原東簡易郵便局（約430m・徒歩6分）
米原郵便局（約840m・徒歩11分）

病院施設

角田歯科医院（約390m・徒歩5分）
北村内科循環器科医院（約540m・徒歩7分）
松原歯科医院（約560m・徒歩7分）
伊藤デンタルクリニック（約900m・徒歩12分）
伊藤内科医院（約1,470m・自転車6分）

商業施設（スーパー、コンビニ）

セブンイレブン/米原駅東口店（約50m・徒歩1分）
セブンイレブン/キヨスク米原駅改札口（約260m・徒歩4分）
ローソン米原梅ヶ原（約910m・徒歩12分）
キリン堂米原店（約1,100m・徒歩14分）
田田ますます（約440m・徒歩6分）
山内農場/米原西口駅前店（約510m・徒歩7分）

公共施設・公園

湯谷公園（約540m・徒歩7分）
米原南公園（約540m・徒歩7分）
米原駅西部第4児童公園（約660m・徒歩9分）
米原市役所本庁舎（約250m・徒歩4分）
ゆたに公民館（約520m・徒歩7分）
米原警察署（約660m・徒歩9分）

その他

chocoZAP米原駅前（約470m・徒歩6分）
湯谷神社（約530m・徒歩7分）
すぱーく米原（約1,470m・徒歩19分）
筑摩神社（約3,160m・自転車13分）
双葉総合体育館（約3,940m・自転車16分）

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販売スケジュール

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販売開始予定 : 2026年9月上旬
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。

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この物件のこだわり/設備・条件

駅徒歩5分
即入居可
大規模マンション
タワーマンション
駐車場100％完備
ペット可
子育てにやさしい
これから販売

販売概要

予告広告

価格	未定	最多価格帯	未定
間取り	3LDK	専有面積	65.10m²～76.65m²
販売戸数	58戸	管理費（月額）	未定
修繕積立金（月額）	未定	修繕積立基金（一括）	未定
その他	●バルコニー面積 : 12.40m²～13.30m² ●管理準備金 : 未定（一括）

全体概要

所在地	滋賀県米原市米原989-2（地番）
交通	東海道本線（JR東海）「米原」駅徒歩2分東海道本線（JR西日本）「米原」駅徒歩2分東海道新幹線「米原」駅徒歩2分近江鉄道近江本線「米原」駅徒歩2分
総戸数	58戸	構造、建物階数	鉄筋コンクリート、地上15階建
敷地面積	2,100.39m²	敷地の権利形態	所有権の共有
完成時期	2028年05月下旬予定	引渡し可能時期	2028年07月下旬予定
管理形態	管理組合方式により、管理組合と管理会社の間で管理委託契約を締結していただきます。（日勤）	管理会社	株式会社GMアソシエ
施工会社	TSUCHIYA株式会社名古屋支社
その他の物件概要	建築確認番号:第ERI-25032805号（2026年（令和8年）6月4日付）　 ●用途地域 : 近隣商業地域 ●駐車場 : 58台 ※掲載の図面は計画段階のもので変更が生じる場合がございます。 ※バルコニーの奥行は、壁の中心から手すり壁の中心までの寸法であり、実際に使用できる寸法とは異なります。 ※無償オプションには期限がございます。詳しくは係員にお尋ねください。 ※掲載の仕様は、諸事情により変わることがありますので、あらかじめご了承ください。
会社情報	[売主] 株式会社マリモ広島県広島市西区庚午北1-17-23 国土交通大臣（6）第6032号（公社）広島県宅地建物取引業協会会員　中国地区不動産公正取引協議会加盟 [販売代理] シアーズ株式会社京都府京都市中京区烏丸通御池下る虎屋町566-1井門明治安田生命ビル3階国土交通大臣（4）第7589号（公社）京都府宅地建物取引業協会　（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟
関連サイト	物件オフィシャルサイト
情報公開日	2026年6月24日	次回更新予定日	2026年7月8日

※完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
※物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
※消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
※本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
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ポレスター米原駅前

物件のコンセプト