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物件のコンセプト

外観、デザイン

間取り

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    販売期名	予告広告
    間取り タイプ名	A
    間取り	3LDK＋ウォークインクロゼット×2
    価格	-
    専有面積	76.65m2
    バルコニー 面積	13.30m2

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    販売期名	予告広告
    間取り タイプ名	A メニュープラン1
    間取り	2LDK＋ウォークインクロゼット×2
    価格	-
    専有面積	76.65m2
    バルコニー 面積	13.30m2

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    販売期名	予告広告
    間取り タイプ名	A メニュープラン2
    間取り	2LDK＋ウォークインクロゼット×2＋ファミリークローク
    価格	-
    専有面積	76.65m2
    バルコニー 面積	13.30m2

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    販売期名	予告広告
    間取り タイプ名	B
    間取り	3LDK＋ウォークインクロゼット
    価格	-
    専有面積	66.47m2
    バルコニー 面積	12.80m2

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    販売期名	予告広告
    間取り タイプ名	B メニュープラン
    間取り	2LDK＋ウォークインクロゼット
    価格	-
    専有面積	66.47m2
    バルコニー 面積	12.80m2

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    販売期名	予告広告
    間取り タイプ名	BG
    間取り	3LDK＋ウォークインクロゼット
    価格	-
    専有面積	66.47m2
    バルコニー 面積	-

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    販売期名	予告広告
    間取り タイプ名	BG メニュープラン
    間取り	2LDK＋ウォークインクロゼット
    価格	-
    専有面積	66.47m2
    バルコニー 面積	12.80m2

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    販売期名	予告広告
    間取り タイプ名	C
    間取り	3LDK＋ウォークインクロゼット
    価格	-
    専有面積	65.10m2
    バルコニー 面積	12.40m2

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    販売期名	予告広告
    間取り タイプ名	C メニュープラン
    間取り	2LDK＋ウォークインクロゼット
    価格	-
    専有面積	65.10m2
    バルコニー 面積	12.40m2

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    販売期名	予告広告
    間取り タイプ名	CG
    間取り	3LDK＋ウォークインクロゼット
    価格	-
    専有面積	65.10m2
    バルコニー 面積	-

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    販売期名	予告広告
    間取り タイプ名	CG メニュープラン
    間取り	2LDK＋ウォークインクロゼット
    価格	-
    専有面積	65.10m2
    バルコニー 面積	12.40m2

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    販売期名	予告広告
    間取り タイプ名	D
    間取り	3LDK＋ウォークインクロゼット
    価格	-
    専有面積	72.45m2
    バルコニー 面積	12.50m2

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    販売期名	予告広告
    間取り タイプ名	D メニュープラン1
    間取り	2LDK＋ウォークインクロゼット
    価格	-
    専有面積	72.45m2
    バルコニー 面積	12.50m2

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    販売期名	予告広告
    間取り タイプ名	D メニュープラン2
    間取り	2LDK＋ウォークインクロゼット＋ファミリークローク
    価格	-
    専有面積	72.45m2
    バルコニー 面積	12.50m2

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設備・構造

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  3口ガラストップコンロ
  フレームレスのガラストップ仕様で、拭き掃除がしやすく、見た目もすっきり。無水両面焼きグリルと全口温度センサーを備えています。＜参考写真＞
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  食器洗い乾燥機
  約5人分を1度に洗浄・乾燥できる大容量タイプの食器洗い乾燥機。ターボ噴射で洗浄力を高め、低騒音で時間帯を気にせず使用できます。＜参考写真＞
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  人造大理石天板
  耐熱性・耐久性に優れた人造大理石天板を採用。サッと拭き取るだけで汚れが落ちやすく、傷がつきにくい仕様です。＜参考写真＞
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  浄水機能付シャワー水栓
  浄水カートリッジ使用時は、気になるカルキ臭や細かな混入物を手軽にろ過。また、ホースを引き出せるシャワー水栓なので、シンクのすみずみまできれいに洗い流せます。※浄水カートリッジは2～4ヶ月に一度交換が必要となります。メーカーにてお買い求めください。＜参考写真＞
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  大型静音シンク
  大型サイズのシンクには騒音を低減する制振構造を採用。小物置きも標準装備しています。＜参考写真＞
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  整流板付ステンレスレンジフード
  高級感のあるステンレス製レンジフードを設置。ホーローパネルの整流板が換気効率を高めるとともに、お手入れの負担を軽減します。＜モデルルーム写真＞
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  引き出し式のキッチンキャビネット
  大容量で中身が見やすく、出し入れもスムーズな引き出し式のキッチンキャビネット。調理器具などを効率よく収納できます。＜モデルルーム写真＞
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  ソフトクローズ機能
  ゆっくりと扉が閉まるソフトクローズ機能を採用。閉まる際の衝撃を和らげ、不快な音を抑えます。※ソフトクローズ機能の採用は一部の引き出しを除きます。＜モデルルーム写真＞
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  ミスト強化ガラス
  オープンタイプキッチンの3口ガラストップコンロ前には、調理中の手元を隠しながら油などの飛び散りを防ぐ強化ガラスを設置しています。＜モデルルーム写真＞
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  ホーローキッチンパネル
  油汚れもサッと拭き取れるホーローキッチンパネル。熱や傷に強く、ガラスを拭くような感覚でお掃除できます。＜参考写真＞
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  浴室暖房換気乾燥機
  寒さをやわらげる暖房機能を備え、冬季や梅雨時の衣類乾燥にも便利です。＜参考写真＞
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  カラリ床
  水はけが良く、乾きやすい凸凹加工の床を採用しています。＜参考写真＞
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  お掃除ラクラク鏡
  表面に炭素の膜を施した鏡を採用。水垢が付きにくく、お手入れの負担を軽減します。＜参考写真＞
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  ワンプッシュ排水栓
  ワンプッシュ操作で排水栓の開閉ができるため、簡単に排水できます。＜参考写真＞
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  手すり
  浴槽への出入りをサポートする手すりを設置しています。＜参考写真＞
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  マルチシングルレバー水栓
  ホース付のマルチシングルレバー水栓を採用。洗面ボウルのすみずみまで水が届き、お手入れのしやすさにも配慮しています。＜参考写真＞
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  ボウル一体型カウンター
  カウンターと洗面ボウルが段差のない一体形状のため、汚れが溜まりにくく、清潔な状態が保てます。＜モデルルーム写真＞
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  下部収納
  ボウル一体型カウンター下に、2段引出しと開き扉の収納スペースを設けています。用途に応じてすっきり整理できます。＜モデルルーム写真＞
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  ヘルスメーター収納
  洗面化粧台の下部に、置き場所に悩むヘルスメーターを収納できるスペースを設けています。＜モデルルーム写真＞
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  防水パン上部可動棚
  防水パン上部に可動棚を設置。棚板の下に洗濯物のハンガーを掛けられる回転フック付です。＜参考写真＞
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  フチなし形状
  手前から奥まで汚れがたまりやすく見えにくいフチをなくし、さっと握るように拭くだけで掃除ができます。＜参考写真＞
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  お掃除リフト
  ワンプッシュでウォシュレット前方が持ち上がるので、汚れがたまりやすい便器とのすき間もラクにお掃除できます。＜参考写真＞
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  深ひろボウル
  ボウルを深く大きくし、手洗いがしやすい形状です。大人から子どもまで使いやすい高さに設計しています。＜参考写真＞
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  トイレ収納
  トイレットペーパー、その他の収納に便利な吊戸棚は手が届きやすい高さと形状です。＜参考写真＞
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  タイヤ置場
  タイヤの保管場所として、お使いいただけるタイヤ置場を駐車台数分ご用意しています。※施錠可能な扉を採用するなど防犯性に配慮していますが、万一に備えて現金や貴重品の保管はお控えください。＜参考写真＞
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  24時間前ゴミ出し可能
  行政により決められた収集時間の24時間前からゴミ出しが可能です。※ゴミの収集は、行政により決められた曜日に行います。※ゴミの分別及び出し方は、当該エリアの行政が定めたルールに基づきます。※管理開始後にゴミ出し可能な時間、曜日及び種類を管理会社から制限される場合があります。※粗大ゴミは別途費用がかかります。※詳しくは係員にご確認ください。＜概念図＞
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  安心のセキュリティシステム
  外構・アプローチ廻りから住戸入口まで、4段階のセキュリティシステムを設けています。マンションだからこそ実現できたこのシステムが、24時間休むことなく、入居者の安全を見守ります。＜概念図＞
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  防犯カメラ
  風除室や駐車場、通用口など防犯効果が高いと思われる敷地内や建物内外の要所に設置。不審者の動きを記録します。＜参考写真＞
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  顔認証プラットフォーム「フリード」を共用部に採用
  ※1.顔認証デバイス設置箇所は風除室・ゴミ置場・宅配ロッカー・その他ドア前の4箇所となります。詳しくは係員にお尋ねください。※掲載の敷地配置図・1階平面図は設計図を基に作成したもので、実際のものとは異なります。詳しくはプラン集をご確認ください。＜概念図＞
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  24時間遠隔監視システム
  住戸内の火災、非常時などの警報装置は、24時間警備会社で監視しています。万が一の場合、警備会社のガードマンが駆けつけ、関係機関への連絡等の対応を行います。また、共用施設では、火災、受水槽の満水および減水、給水ポンプなども警報装置により監視。エレベーターの運行はエレベーター会社が監視しており、停止などの異常にはエレベーター会社の担当者が迅速に駆けつけ対応します。＜概念図＞
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  宅配ロッカー
  1階メール室に便利機能を搭載した宅配ロッカーを設置。不在時でも荷物を受け取れる便利さが好評です。＜概念図＞
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  全戸一括加入型インターネット回線実装、高品質な1Gbpsサービスを提供
  ※マンション棟内はLAN配線方式となります。※本サービスはベストエフォート方式のサービスです。ご利用環境に応じて通信速度は変動する場合があり、実際の速度を保証するものではありません。※無償提供する無線LANルーターは、アフターサービスの対象外となります。＜イメージ写真＞
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  ダストボックス
  メールボックス内には、不要・迷惑チラシを捨てられる一体型のダストボックスを設置しています。※実際とは形状・ボックス数・仕上げ色が異なる場合があります。＜参考写真＞
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  平面駐車場
  お車でのお出かけがスムーズな平面駐車場を敷地内に全邸分確保しました。充実したカーライフを実現します。＜イメージ写真＞
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  駐輪場
  ラック式・2段式を合わせて計82台分の駐輪スペースを確保しています。＜イメージ写真＞
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  バイク置場
  5台分のバイク置場を確保しています。＜イメージ写真＞
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  足洗場
  散歩帰りのペットの足洗いやアウトドアグッズ・遊び道具のお掃除などにご利用いただけます。＜イメージ写真＞
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  歩車分離設計
  敷地内の安全性に配慮して、人、車、バイク、自転車が出入りするルートを分離しています。＜完成予想CG＞
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  宅配ロッカー
  ご不在時でも宅配物を受け取れる便利な宅配ロッカー。荷物が届く時間を気にせずお出かけいただけます。＜イメージ写真＞
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  タイヤ置場
  冬用タイヤを保管しておけるタイヤ置場を全邸分ご用意しています。＜イメージ写真＞
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  Amazon置き配サービス
  受け取りを「置き配」で便利にオートロックを安全に解錠して商品をお届け※配送アプリを使用するため、エントランスドアを制御するシステムに専用機器を設置します。※一部商品ではご利用いただけない場合があります。サービスの詳細はAmazonホームページにてご確認ください。＜イメージイラスト＞
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  粘り強さをアップする柱構造
  建物を支える柱の主筋を水平方向に束ね、主筋とコンクリートを拘束する役割を果たす外周部の帯筋には、溶接閉鎖型帯筋を採用。通常の帯筋に比べ、せん断力に対する拘束力が高く、建物に粘り強さを持たせます。＜概念図＞
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  プラス10ミリの安心「コンクリートかぶり厚」
  長く建物の性能を保つために重要なポイントとなる、鉄筋を覆うコンクリートのかぶり厚は、建築基準法で定められたかぶり厚よりもプラス10mmの厚さとしています。
  ●かぶり厚とは　鉄筋コンクリート造で鉄筋を覆うコンクリートの厚みを指します。かぶり厚が大きいほど鉄筋は錆びにくく耐久性が高くなります。＜概念図＞
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  外壁タイルを剥がれにくくする「弾性接着剤貼り工法」
  外壁タイルには、弾性接着剤貼り工法を採用。セメント系貼り付けモルタルに比べ、接着剤層の弾性でコンクリートの乾燥収縮率等による変形に追従し、タイルの浮きやはく離・はく落の危険性を軽減します。＜概念図＞
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  耐久性に優れた、強度の高いコンクリート
  主要構造部のコンクリートに設計基準強度が1m²あたり最大3,600トン（最小2,700トン）の圧縮に耐える最大36N/mm²（最小27N/mm²）の高い強度を持つコンクリートを採用しています。※外構・付属棟は除きます。＜概念図＞
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  対震枠
  玄関扉と枠の間に設けた隙間により大地震による変形時の開扉性を高めています。＜概念図＞
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  耐震性・快適性を追求した床・壁構造
  耐震性を保ち、プライバシーを守る住戸と住戸の間の戸境壁は、快適な住空間を実現する200mm厚以上を確保。耐力壁として、しっかりとした構造と厚みを持たせています。また、床の厚さを意味するスラブ厚は250mmとしています※1。※1:ユニットバス部分など、一部スラブ厚が異なります。1階住戸はスラブ厚180mmとなります。※中空スラブの中空材に関しては、材質・形状が異なる場合があります。※壁厚及び鉄筋の本数等の表現に関しては、一部異なる場合があります。※詳しくは設計図書をご確認ください。＜概念図＞
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  リビング・ダイニングと各洋室床｜中空スラブ構造
  リビング・ダイニングと各洋室床には、重い音や足音に配慮した床構造を採用し、階下への生活音の伝わりを抑えています。※防音フローリングの遮音等級は、JISが定めた実験方法によるデータに基付いてメーカーが表示したものであり、竣工後の実際の住戸内における遮音性能を示すものではありません。＜概念図＞
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  壁｜戸境壁
  隣戸間には厚みのある戸境壁を採用し、日常の生活音が伝わりにくいよう配慮しています。※壁厚に関しては、一部異なる場合があります。＜概念図＞
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  排水管｜遮音材
  排水縦管には遮音材と二重貼りのせっこうボード壁を採用し、排水時の音を低減します。※排水管の遮音材料はメーカーにより異なる場合があります。＜概念図＞
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  窓｜防音サッシ
  遮音性能の高いT-2等級の防音サッシを採用し、外部の騒音や室内の音漏れを軽減します。
  ●サッシの遮音性能等級とは　T-4～T-1で表わされ、等級値（T-値）が大きいほど、遮音性に優れています。＜参考写真＞
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  コーナー部がすっきり、アウトポール設計
  柱、梁をバルコニー側に押し出すアウトポール設計。部屋のコーナーがすっきりし、家具の配置がしやすい構造です。※アウトポール設計の採用はメインバルコニー側のみとなります。＜概念図＞
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  開放感を高める天井高
  住戸内の開放感を高める天井高は、最大2.5mを確保。小梁の出ないすっきりとした天井が、のびやかで心地よい室内空間を演出します。※天井高は、施工上の都合により、若干の差異が生じる場合があります。※なお、下がり天井が出る箇所があります。詳しくはプラン集をご確認ください。※1階住戸は天井高最大2.65mとなります。＜概念図＞
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  Low-E複層ガラス
  特殊金属の効果で断熱効果を高めます。＜概念図＞

周辺地図

住みやすさ

現地案内図

周辺環境

この物件のこだわり/設備・条件

• 駅徒歩5分
• 即入居可
• 大規模マンション
• タワーマンション
• 駐車場100％完備
• ペット可
• 子育てにやさしい
• これから販売

販売概要

予告広告

価格	未定	最多価格帯	未定
間取り	3LDK	専有面積	65.10m2～76.65m2
販売戸数	51戸	管理費（月額）	未定
修繕積立金（月額）	未定	修繕積立基金（一括）	未定
その他	●バルコニー面積 : 12.40m2～13.30m2 ●管理準備金 : 未定（一括）

全体概要

所在地	滋賀県米原市米原989-2（地番）
交通	東海道本線（JR東海） 「米原」駅 徒歩2分 東海道本線（JR西日本） 「米原」駅 徒歩2分 東海道新幹線 「米原」駅 徒歩2分 近江鉄道近江本線 「米原」駅 徒歩2分
総戸数	58戸（募集対象外住戸7戸を含む）	構造、建物階数	鉄筋コンクリート、地上15階建
敷地面積	2,100.39m2	敷地の権利形態	所有権の共有
完成時期	2028年05月下旬予定	引渡し可能時期	2028年07月下旬予定
管理形態	管理組合方式により、管理組合と管理会社の間で管理委託契約を締結していただきます。（日勤）	管理会社	株式会社GMアソシエ
施工会社	TSUCHIYA株式会社 名古屋支社
その他の物件概要	建築確認番号:第ERI-25032805号（2026年（令和8年）6月4日付） 　 ●用途地域 : 近隣商業地域 ●駐車場 : 58台 ※掲載の図面は計画段階のもので変更が生じる場合がございます。 ※バルコニーの奥行は、壁の中心から手すり壁の中心までの寸法であり、実際に使用できる寸法とは異なります。 ※無償オプションには期限がございます。詳しくは係員にお尋ねください。 ※掲載の仕様は、諸事情により変わることがありますので、あらかじめご了承ください。 ［メニュープラン検討上のご注意］ ・メニュープランには受付期限があります。 ・メニュープランに記載の下がり天井、梁型等の位置は施工上の都合、その他諸事情により変更となる場合がございますので予めご了承ください。 ・各階のバルコニーの形状・仕様に異なる部分がございます。詳しくは基本プランを参照してください。 ［お知らせ］ 販売戸数が下記の通り変更となりました。 ＜変更前＞ 予定販売戸数:58戸 総戸数:58戸 ＜変更後＞ 予定販売戸数:51戸 総戸数:58戸（募集対象外住戸7戸を含む） なお、2026年7月31日以前の物件オフィシャルサイトには、変更前の情報が掲載されておりますので、ご了承ください。
会社情報	[売主・事業主] 株式会社マリモ 広島県広島市西区庚午北1-17-23 国土交通大臣（6）第6032号 （公社）広島県宅地建物取引業協会会員　中国地区不動産公正取引協議会加盟 [販売代理] シアーズ株式会社 京都府京都市中京区烏丸通御池下る虎屋町566-1井門明治安田生命ビル3階 国土交通大臣（4）第7589号 （公社）京都府宅地建物取引業協会　（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟
関連サイト	物件オフィシャルサイト
情報公開日	2026年6月24日	次回更新予定日	2026年8月22日