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| 所在地 | 愛知県岡崎市羽根町字前田27番1、羽根町字東ノ郷25-1（従前地）、岡崎駅東区画事業整理地29街区2、29街区3（仮換地） |
|---|---|
| 交通 | 東海道本線 「岡崎」駅 徒歩5分 （約400m） 愛知環状鉄道 「岡崎」駅 徒歩5分 （約400m） |
| 引渡し可能時期 | 2027年06月予定 |
| モデルルーム |
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現在進行形で街が進化する「岡崎」駅東口の新域を拠点とする暮らしは、通勤も、買い物も、日常も、休日も、すべての時間が上質な刻となる。「岡崎」駅前に住むことで得られる「洗練された時間」。新しさに包まれた美しい街の住まいを我が家とする「誇れる時間」。玄関を開けた瞬間から始まる「心地よい時間」。今、そしてこれからも、上質な刻で満たされる住まい「エクセルグランデ岡崎駅」誕生。
外観＜完成予想CG＞
＜イメージ写真＞
＜現地周辺の写真（2025年12月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞
※JR東海道本線・愛知環状鉄道「岡崎」駅（東口）へ徒歩5分（約400m）。
※鉄道の乗車時間は日常平常時です。時間帯により異なります。JR東海道本線は新快速利用です。
＜現地案内図＞
予告広告
販売開始予定 : 2026年4月下旬
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
※表示の面積等は、今後の販売対象住戸（区画）を対象としております。
本物件は、今後の販売対象住戸（区画）を一括して販売するか、または数期に分けて販売するかが確定しておりません。
販売戸数（区画数）及び面積等は本広告にてお知らせいたします。
予告広告
| 価格 | 未定 | 最多価格帯 | 未定 |
|---|---|---|---|
| 間取り | 2LDK・3LDK・4LDK | 専有面積 | 65.72m2～91.65m2 |
| 販売戸数 | 未定 | 管理費（月額） | 未定 |
| 修繕積立金（月額） | 未定 | 修繕積立基金（一括） | 未定 |
| その他 | ●バルコニー面積 : 12.40m2～16.10m2 ●アルコーブ面積 : 6.96m2・11.11m2 ●テラスデッキ面積 : 11.70m2～14.40m2 ●専用庭面積 : 15.20m2～20.60m2 ※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降（43戸）を対象として表示しております。 |
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| 所在地 | 愛知県岡崎市羽根町字前田27番1、羽根町字東ノ郷25-1（従前地）、岡崎駅東区画事業整理地29街区2、29街区3（仮換地） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 東海道本線 「岡崎」駅 徒歩5分 （約400m） 愛知環状鉄道 「岡崎」駅 徒歩5分 （約400m） |
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| 総戸数 | 43戸 | 構造、建物階数 | 鉄筋コンクリート、地上11階建 |
| 敷地面積 | 1,182.17m2 | 敷地の権利形態 | 定期地上権 |
| 完成時期 | 2027年05月予定 | 引渡し可能時期 | 2027年06月予定 |
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成後、管理会社へ業務委託予定（巡回管理） | 管理会社 | 株式会社長谷工コミュニティ |
| 施工会社 | 日本国土開発株式会社 | ||
| その他の物件概要 | 建築確認番号:第BVJ-NAG25-10-0852号（令和7年11月11日） ●用途地域 : 近隣商業地域 ●駐車場 : 敷地内44台（内1台来客用を含む）（屋外平面式9台、機械式34台） （月額使用料 : 未定） ●駐輪場 : 43台（外構22台、住戸アルコーブ21台） （月額使用料 : 未定） ※換地処分は2026年7月中旬を予定しています。 |
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| 会社情報 |
[売主] 角文株式会社 愛知県刈谷市泉田町古和井1 愛知県知事（6）第18888号 （公社）愛知県宅地建物取引業協会、（一社）東海住宅産業協会 |
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| 関連サイト | 物件オフィシャルサイト | ||
| 情報公開日 | 2026年3月18日 | 次回更新予定日 | 2026年4月14日 |
未定
未定
2,298万円～4,988万円
2,900万円台予定～4,900万円台予定
3,290万円～4,560万円
3,395万円～6,465万円
3,500万円台予定～5,400万円台予定
3,600万円台予定～5,300万円台予定
3,695万円～3,985万円
3,700万円台予定～5,200万円台予定
3,700万円台予定～4,700万円台予定
3,788万円・4,998万円
3,915万円～4,995万円
4,540万円～5,980万円
3,980万円～6,530万円
4,200万円台予定～7,700万円台予定
4,300万円台予定～6,500万円台予定
4,655万円～5,595万円
4,690万円・5,050万円
4,900万円～7,270万円
4,980万円～7,580万円
6,900万円
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