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ZEH-M Oriented ゼッチマンション オリエンテッド

外観、デザイン

間取り

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    販売期名	-
    間取り タイプ名	A
    間取り	3LDK＋WIC＋SIC
    価格	-
    専有面積	72.40m2
    バルコニー 面積	7.74m2

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    販売期名	-
    間取り タイプ名	D
    間取り	2LDK＋WIC＋SIC
    価格	-
    専有面積	45.21m2
    バルコニー 面積	8.69m2

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設備・構造

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  ユーティリティシンク
  ワークトップ、アシストスペース、ミドルスペースの3層シンクとなっており、”洗う・調理・片付ける”をスムーズに行えます。（一部除く）＜参考写真＞
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  食器洗い乾燥機
  家事の手間を省き、手洗いに比べ節水効果のある、食器洗い乾燥機を採用しました。（一部除く）＜参考写真＞
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  ガラストップコンロ
  見た目が美しく、お手入れも容易で常に清潔な表面を保てる、ガラストップの3口コンロを採用しました。＜参考写真＞
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  整流板付レンジフード
  料理の際の煙に対する吸引力を高めた整流板付レンジフード。整流板には、汚れが付きにくいホーローを使用しています。＜参考写真＞
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  水無し両面焼グリル
  焼き魚などの料理の際に便利な水無し両面焼タイプを採用。グリル皿に水を入れる必要がないため、料理後のお手入れがしやすいです。＜参考写真＞
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  浄水機能付タッチレス水栓
  手を触れずに操作可能なタッチレス水栓に浄水機能を搭載。便利で衛生的な暮らしを実現します。（一部除く）※浄水器のカートリッジは有料になります。＜参考写真＞
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  ディスポーザ
  生ゴミを簡単に処理できるディスポーザを設置。排水口で粉砕し、ゴミ出しの量と手間を軽減します。（一部除く）＜参考写真＞
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  ロック機能付き包丁差し
  よく使用する包丁は、見やすく取り出しやすい位置へ収納。安全性を高めるロック機能付きです。＜参考写真＞
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  スライドストッカー
  たっぷりの収納量と取り出しやすさを両立した引出し収納。引出しが静かに閉まる、ソフトクローズ機能付き。＜参考写真＞
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  浴室暖房乾燥機
  雨の日の洗濯物の乾燥や、寒い日の予備暖房に便利な浴室暖房乾燥機。プラズマクラスターイオン発生装置搭載タイプを採用しました。＜参考写真＞
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  FRPフロア
  溝の幅が広く滑りにくいFRPフロア。水ハケに優れ乾きやすく、スポンジでもしっかりと汚れが落とせます。＜参考写真＞
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  セミスクエア浴槽
  背もたれ面に丸みを持たせ、ゆったりとした肩まわりでリラックスできます。＜参考写真＞
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  高断熱浴槽＋断熱組合せ風呂フタ
  風呂フタと浴槽にも保温材を装備し、お湯の温かさを維持。光熱費もお得です。＜概念図＞
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  スクエアボウル一体型カウンター
  継ぎ目がなく、デザイン性の高いアクリル人造大理石ボウルを採用。汚れが拭き取りやすく、お手入れがしやすい形状です。＜参考写真＞
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  鏡裏収納付き三面鏡
  洗面室をスッキリ見せるため、三面鏡の裏側に収納スペースを設置。化粧品や洗面小物などをまとめて収納できます。＜参考写真＞
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  洗浄水量4.8L 節水トイレ
  洗浄の水量を減らすことで、従来品に比べ約63％の節水を実現します。［ミストの力でカンタンお手入れ］自動で便器にミスト（水）をふきつけ、水のクッションを作り、便器を汚れから守ります。［トルネード洗浄］［お掃除リフト］［高い防汚性のクリーン便座＆クリーンノズル］＜参考写真＞
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  ガス温水床暖房
  リビングにはホコリやチリを巻き上げることなく足元からお部屋を暖める、ガス温水床暖房を採用しました。（一部除く）＜参考写真＞
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  省エネ型給湯器「エコジョーズ」
  排熱を利用して効率良くお湯をつくる省エネ設計。従来型給湯器に比べガス代を節約します。
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  ウォークインクローゼット
  衣類の整理や取り出しのしやすいウォークインクローゼットを設置。洋服はもちろん、小物やバッグなど、まとめて収納できます。※タイプにより形状が異なります。＜参考写真＞
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  シューズインクローク
  靴や傘の他、スーツケースも収納できるシューズインクロークを玄関に設けました。※タイプにより形状が異なります。＜参考写真＞
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  防犯玄関ドア
  ※物件により玄関扉色、仕様が変ります。＜概念図＞
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  防犯センサー
  玄関と開閉窓に、防犯センサーを設置。防犯セット時に異常を感知すると、警備会社へ自動通報します。（一部除く）＜参考写真＞
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  インターホンアプリ連携
  ＜イメージ写真＞
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  セキュリティを高め、ハンズフリーで解錠できる「Tebra（テブラ）キー」
  ＜概念図＞
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  ALSOKと提携した24時間遠隔保安システム
  綜合警備保障（株）と提携し、各住戸の火災・非常通報時や防犯センサーによる不審者の侵入などを24時間・365日監視。異常発生時には、通報や専門スタッフによる緊急対応を行います。＜概念図＞
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  防犯カメラ（リース、一部除く）
  不審者の侵入を監視し、犯罪抑止効果を高めます。24時間録画された映像は一定期間保存されます。＜参考写真＞
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  管制運転装置付きエレベーター
  地震発生時に揺れを感知して最寄階に自動停止。火災発生時は火災報知信号等により、自動で設定した避難階に着床させます。＜概念図＞
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  24時間対応宅配ボックス「POSTAKU」
  不在時でも荷物の受け取りや一時保管が可能。着荷はエントランスの集合玄関機や自宅インターホンで確認ができます。※仕上げ色調は変更となる可能性があります。＜参考写真＞
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  オープンハウス・マンション光powered by UCOM光
  光ファイバによる24時間常時接続＆1Gbpsの高速インターネットサービスが工事不要でご利用いただけます。※本サービスはベストエフォート型のサービスです。速度は理論上の最高値であり実効通信速度を保証するものではありません。
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  置き配対応システム「Pabbit」
  すべての宅配物がもつ伝票番号等の荷物情報でオートロックを解錠。人ではなく荷物そのものを認証することで、誰を通し、誰を通さないかを的確に判断。「届けられない状況」や「荷物を待つ時間」をとびこえ、宅配物が玄関先まで確実に届く仕組みを叶えます。※条件により置き配対応出来ない場合がございます。
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  ダストシューターサービス
  可燃ゴミの収集日に、玄関前にゴミ袋を出しておけば、管理スタッフが回収し、ゴミ置場まで搬出します。※可燃ゴミのみです。※回収日時の指定があります。＜イメージ写真＞
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  ペット飼育可能
  日々の暮らしに癒しをもたらし、大切な家族の一員であるペットと快適に暮らせます。1階にペット足洗い場も設置しています。※飼育できるペットの種類、大きさ、頭数等は管理規約による制約があります。＜イメージ写真＞
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  高気密＋防音T2サッシ
  JIS規格で最も気密性が高いアルミサッシを採用し、冷暖房時の空気の流出を抑え、埃の侵入を軽減します。また、外部騒音を約30dB低減する性能も付加し、静かで快適な室内を保ちます。＜概念図＞
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  Low-E複層ガラス
  住戸の窓にはLow-E複層ガラスを採用しました。屋外の温度変化を室内に伝えにくくするため、ガラスの内側にLow-E金属膜を施しています。（一部除く）＜概念図＞
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  対震枠付玄関ドア
  万が一の地震で枠が変形しても、扉の開閉機能が損なわれづらい対震枠を採用しました。＜概念図＞
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  基礎
  11本の杭頭部鋼管巻きコンクリート杭を、強固な支持地盤まで打設する、アースドリル式場所打ち拡底杭工法を採用しています。＜概念図＞
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  コンクリート強度
  高い耐力と変形性能を備える設計基準強度27～39N/mm²を確保。1m²あたり約2,700～3,900tもの圧縮力に耐える強度を示します。（一部除く）＜概念図＞
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  フローリング仕上げの直床設計
  床材には軽量床衝撃音の遮音等級がメーカー表示でΔLL（I）-4等級相当という製品を採用しています。（一部除く）※床材の遮音等級はメーカーが表示する部材の試験値でありメーカーにより試験方法は異なります。また、数値は竣工後の実際の住戸内における遮音性能とは異なります。＜概念図＞
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  溶接閉鎖型帯筋
  建物の構造体を支える柱（大梁仕口部を除く）には、継ぎ目がなく強度が均一な溶接閉鎖型帯筋を巻き付けることで、耐震性をさらに高めています。＜概念図＞
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  外壁（タイル）
  外壁はコンクリートにタイル（一部吹付タイル、化粧塗材）を貼った構造で、室内側には吹付硬質ウレタンフォームを施工し断熱効果に配慮しています。＜概念図＞
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  専有部天井構造・中空スラブ工法
  コンクリートスラブの内部にボイド型枠を設置し、軽量化と剛性を高めた中空スラブ工法を採用。小梁のない開放的な空間を実現します。天井は二重天井とし、メンテナンス性に配慮しています。（一部除く）＜概念図＞
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  住宅性能表示制度
  国土交通大臣の登録を受けた第3者評価機関が、共通のルールに基づいて新築マンション等の性能を評価し、表示したものです。「設計住宅性能評価」は、設計図書の段階で図書等から評価し、「建設住宅性能評価」は工事施工中の数回の検査と竣工時の検査で評価します。

周辺地図

現地案内図

周辺環境

この物件のこだわり/設備・条件

• 駅徒歩5分
• 即入居可
• 大規模マンション
• タワーマンション
• 駐車場100％完備
• ペット可
• 子育てにやさしい
• これから販売

販売概要

価格	4,498万円～7,488万円	最多価格帯	-
間取り	1LDK～3LDK	専有面積	42.65m2～72.40m2
販売戸数	4戸	管理費（月額）	7,040円～11,950円
修繕積立金（月額）	6,700円～11,370円	修繕積立基金（一括）	384,000円～652,000円
その他	●バルコニー面積 : 5.67m2～10.04m2 ●管理準備金 : 10,000円（一括） ●町内会費 : 130円（月額） ●インターネット使用料 : 1,210円（月額） ●取引条件有効期限 : 2026年4月末日

全体概要

所在地	愛知県名古屋市西区牛島町402番（地番）
交通	名古屋市営地下鉄東山線 「名古屋」駅 徒歩6分 名古屋市営地下鉄桜通線 「名古屋」駅 徒歩6分 名古屋市営地下鉄東山線 「亀島」駅 徒歩6分
総戸数	52戸	構造、建物階数	鉄筋コンクリート、地上14階建
敷地面積	600.77m2	敷地の権利形態	所有権の共有
完成時期	2027年08月下旬予定	引渡し可能時期	2027年09月下旬予定
管理形態	区分所有者全員による管理組合結成後、管理委託（通勤）	管理会社	株式会社オープンハウス合人社コミュニティ
施工会社	共立建設株式会社
その他の物件概要	建築確認番号:第BVJ-NAG25-10-0507号（令和7年10月9日） 　 ●用途地域 : 商業地域 ●駐車場 : 12台（機械式）　17,000円～30,000円（月額） ●駐輪場 : 64台（平置23台、固定式ラック41台）（レンタサイクル2台分を含む）　200円～300円（月額）
会社情報	[売主] 株式会社オープンハウス・ディベロップメント 東京都渋谷区渋谷3-12-18 国土交通大臣（3）第8112号 （一社）不動産協会、（一社）全国住宅産業協会、（公社）首都圏不動産公正取引協議会
関連サイト	物件オフィシャルサイト
情報公開日	2025年12月19日	次回更新予定日	2026年4月14日