レーベン蕨 ID MARKS

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完成予想CG
第2期
未定
  • 1LDK~3LDK
  • 34.20m2~61.51m2

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所在地 埼玉県蕨市中央三丁目4471番2(地番)
交通 京浜東北線 「蕨」駅 徒歩7分 (西口)
引渡し可能時期 2026年09月下旬予定
モデルルーム
現在公開中
  • 物件の特徴
  • 間取り
  • モデルルーム
  • 設備・構造
  • 周辺情報

物件のコンセプト

媚びない。真似ない。譲れない。

流行の波に身を委ねず、“自分の価値観”を信じる人だけが選ぶ街、蕨。静けさに埋もれず、ただ無難に整えず、暮らしの輪郭を曖昧にしないために。便利も安らぎも、迎合ではなく、磨いてきた感性で選び取り、心地よさへと昇華してゆく。「レーベン蕨 ID MARKS」は、内なる自分を輝かせる住まいです。

<イメージ写真>

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外観、デザイン

街に美景を描く、洗練の邸宅デザイン。

上質さと品格を備えた都市建築を追求し、南面ファサードには直線の構成美とグリッドによるボリューム分節を採用。整然とした形状の中にあえてランダムなリズムを織り込み、静かで確かな存在感を生み出しています。前面道路に面する妻側には、並列デザインのマリオンに際立つアクセントカラーを配し、街の景観としても印象深い佇まいを実現しています。

外観<完成予想CG>

<完成予想CG>

<完成予想CG>

パノラマで眺望が広がる、開放感あふれる暮らし。

<現地13階相当からの眺望(2025年12月撮影)にCGを合成したもので実際とは異なります>

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未来の暮らしを見据え、住まう方の信頼に応える。

※1 保証主体:株式会社レーベントラスト運営・査定、一般募集賃料の85%を保証いたします。入居者の募集期間として、60日の猶予をいただきます。契約期間:2年3か月、以後2年毎更新。保証内容:賃貸住戸を借上げし、入居者の募集・契約・賃料徴収、クレーム対応、契約更新、退去確認までの賃貸管理業務をオーナー様に代わって行うサービスです。なお、建物の附属施設(駐車場・自転車置場等)のサブリースはいたしておりません。入居者が使用する場合は、管理規約の定めに従って対応します。定期借家契約の場合は、契約できません。詳しくは係員にご確認ください。<イメージ写真>

※本サービスの詳細条件および基準については、サービス約款をご確認ください。詳しくは係員にお尋ねください。

※1 有料でカートリッジ交換が必要です。装置は水道法で定められた基準値内で浄活水化されます。効果効能には個人差があります。※2 酸素セラミックは別売りとなります。効果効能には個人差があります。※3 「たからのミラブルzero」シャワーヘッドは別途お渡しとなります。シャワーヘッドの交換はお客様ご自身でお取り付けをお願いいたします。※掲載のイメージフォトは販売対象物件との関係性はございません。2018年6月株式会社サイエンス調べ。<イメージ写真>

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先進の設備仕様が生み出す、ひとつ上の快適性を隅々に。

食器洗い乾燥機※4<参考写真>

ガス温水式床暖房※5<イメージ写真>

ペット同居可マンション※6<イメージ写真>

宅配ボックス<参考写真>

※4.掲載の設備写真は「レーベンサロン池袋の標準コーナー」を2026年5月に撮影したもので、一部オプション等が含まれます。また、設備・仕様等はタイプにより異なる場合があります。家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。実際と質感・色などの見え方が異なる場合があります。
※5.リビング・ダイニングのみ
※6.ペットの種類・大きさ・頭数などに関しては制限があります。

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個性に寄り添い、心地よい刺激と余白が共存する街。

「レーベン蕨 ID MARKS」の周辺は、単なる利便性にとどまらず、気取らず、飾らず、自分らしい日々を紡げる心地よい環境が広がります。駅前から続く商店街※1には多彩な店々が軒を連ね、どこか懐かしい温もりが街にやわらかく溶け込んでいます。気分に合わせて“行きつけ”を探す楽しさは、毎日の小さな彩りに。さらに、公園やスポーツ施設※2も身近に揃い、体を動かしたい時も、気持ちを整えたい時も、自然と外へ誘われる暮らしが叶います。

<むさしの森珈琲 蕨店(約860m・徒歩11分)>

<イイナパーク川口(約630m・徒歩8分)>

<西友 蕨店(約310m・徒歩4分)>

※掲載の環境写真は2025年10月に撮影したものです。
※1 蕨ピアロード商店街「蕨銀座商店街」(約220m・徒歩3分)
※2 スポーツクラブNAS蕨(約470m・徒歩6分)

間取り

    • A
      販売期名 第2期 予告広告
      間取り
      タイプ名
      A
      間取り 3LDK+2WIC
      価格 -
      専有面積 61.51m2
      バルコニー
      面積
      11.25m2
    • B
      販売期名 第2期 予告広告
      間取り
      タイプ名
      B
      間取り 1LDK+SIC
      価格 -
      専有面積 34.20m2
      バルコニー
      面積
      9.64m2
    • C(2~5F)
      販売期名 第2期 予告広告
      間取り
      タイプ名
      C(2~5F)
      間取り 1LDK+S+WIC+SIC
      価格 -
      専有面積 54.68m2
      バルコニー
      面積
      10.16m2
    • C(6~12F)
      販売期名 第2期 予告広告
      間取り
      タイプ名
      C(6~12F)
      間取り 2LDK+WIC+SIC
      価格 -
      専有面積 54.68m2
      バルコニー
      面積
      10.16m2
    1/4
  • 3LDK+2WIC
  • 1LDK+SIC
  • 1LDK+S+WIC+SIC
  • 2LDK+WIC+SIC

周辺地図

住みやすさ

蕨の住みやすさの採点分布

       
ココが住みやすい!
  • 東京(東京駅へは1本、新宿駅へは乗り換え1回)のアクセスがよい。それに加えて、家賃相場が安価である。
  • 飲食店が豊富で気分によっていろいろなご飯が食べられるのが魅力的です。お店の店員さんやお客さんも気さくな方が多く、初めてでも楽…
  • 小さな市なのでコミュニティ活動が活発で、市役所など行政との距離が近く、市民の声が届きやすいのが良い点です。 旧中山道の宿場…
※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

※蕨駅西口地区第一種市街地再開発事業:2027年7月事業完了予定(出典:蕨駅西口地区市街地再開発組合HP、2025年12月現在)<現地案内図>

※蕨駅西口地区第一種市街地再開発事業:2027年7月事業完了予定(出典:蕨駅西口地区市街地再開発組合HP、2025年12月現在)<現地案内図>

<LEBEN SALON IKEBUKURO案内図>

<LEBEN SALON IKEBUKURO案内図>

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販売スケジュール

第2期 予告広告

販売開始予定:2026年8月下旬
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
※表示の面積等は、今後の販売対象住戸(区画)を対象としております。
販売戸数(区画数)及び面積等は本広告にてお知らせいたします。

モデルルーム

現在公開中

「LEBEN SALON IKEBUKURO」にてご案内中!
(ご案内場所は池袋駅西口にございます)
ご来場予約受付中
<ご案内時間>10:00~/13:30~/16:30~
定休日は物件オフィシャルサイトをご確認下さい。
<皆様にスムーズにご案内させていただくため、ご予定の変更は前日までにご連絡いただけますと幸いです。>

東京都豊島区西池袋1丁目22-8 池袋千歳ビルディング2F

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この物件のこだわり/設備・条件

  • 駅徒歩5分
  • 即入居可
  • 大規模マンション
  • タワーマンション
  • 駐車場100%完備
  • ペット可
  • 子育てにやさしい
  • これから販売

販売概要

第2期 予告広告

価格 未定 最多価格帯 未定
間取り 1LDK~3LDK 専有面積 34.20m2~61.51m2
販売戸数 未定 管理費(月額) 14,880円~26,760円
修繕積立金(月額) 5,810円~10,460円 修繕積立基金(一括) 410,400円~738,100円
その他 ●バルコニー面積 : 9.64m2~11.25m2
●管理組合設立準備金 : 20,500円~36,900円(一括)

※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降(19戸)を対象として表示しております。

全体概要

所在地 埼玉県蕨市中央三丁目4471番2(地番)
交通 京浜東北線 「蕨」駅 徒歩7分 (西口)
総戸数 35戸(内、非分譲住戸2戸含む)他、管理事務室1戸 構造、建物階数 鉄筋コンクリート、地上13階建
敷地面積 605.80m2 敷地の権利形態 所有権の共有
完成時期 2026年08月上旬 引渡し可能時期 2026年09月下旬予定
管理形態 区分所有者全員で管理組合結成後、管理会社に業務委託(通勤) 管理会社 株式会社レーベンコミュニティ
施工会社 株式会社オープンハウス・アーキテクト
その他の物件概要 建築確認番号:第ERI-24031950号(2024年11月29日付)
計画変更建築確認番号 : 第ERI-26013026号(2026年4月27日付)
 
●用途地域 : 商業地域
●駐車場 : 8台(平置4台、軽自動車用平置3台、車椅子使用者優先平置1台) 15,000円・20,000円(月額)
●駐輪場 : 44台(機械式) 200円・300円(月額)
●バイク置場 : 中型3台 4,000円(月額)
会社情報 [売主] 株式会社タカラレーベン
東京都千代田区丸の内1-8-2 国土交通大臣(2)第9193号 (一社)不動産協会会員(一社)全国住宅産業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
関連サイト 物件オフィシャルサイト
情報公開日 2026年2月4日 次回更新予定日 2026年8月22日

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