ファーネスト桜並木駅レジスタ

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4,410万円～5,130万円

3LDK
72.00m²～76.50m²

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所在地	福岡県大野城市山田2丁目578（地番）
交通	西鉄天神大牟田線「桜並木」駅徒歩6分「山田」バス停徒歩2分（西鉄バス）
引渡し可能時期	2026年12月中旬予定
モデルルーム	-

物件の特徴
間取り
モデルルーム
設備・構造
周辺情報

お部屋の特徴

全戸ウォークインクローゼットやキッチンタッチレス水栓を採用した快適な空間

衣類などをたっぷり収納できるウォークインクローゼットを全戸に標準採用。キッチンにはカウンター下部収納を採用しキッチンまわりの小物や食器などがスッキリ片付きます。またタッチレス水栓を採用しており、水栓の蛇口を汚すことなく操作が可能で、節水にも期待できます。

【キッチンカウンター下部収納（標準採用）】
システムキッチンのダイニング側下部を有効活用し、収納を確保。雑誌や生活雑貨をまとめて収納すると、リビング・ダイニングがすっきり片付きます。＜参考写真＞

【全邸ウォークインクローゼット（標準採用）】
衣類だけではなくスーツケースや大型品までたっぷり収納できるウォークインクローゼットを標準で採用しました。＜参考写真＞

【タッチレス蛇口一体型浄水器（標準採用）】
キッチンの水栓は、かざすだけで吐水・止水ができるタッチレス水栓を標準採用。側面センサーは自然な腕の動きでかざしやすく、家事を快適にサポートしてくれます。＜参考写真＞

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アクセス

西鉄「桜並木」駅まで徒歩6分、JR「南福岡」駅まで自転車＋徒歩で6分のアクセス

西鉄「桜並木」駅まで徒歩6分、天神まで約22分。JR「南福岡」駅まで自転車5分＋徒歩1分※1、博多駅まで約16分と都心へ軽快につながるアクセス環境です。

＜西鉄大牟田線「桜並木」駅（約440m・徒歩6分）＞

※自転車分数は南福岡駅前駐輪場まで＜JR鹿児島本線「南福岡」駅（約1,170m・自転車5分＋約50m・徒歩1分）＞

＜交通案内図＞

※1. 自転車5分（約1,170m）＋徒歩1分（約50m）、自転車分数は南福岡駅前駐輪場まで
※2. 自転車分数は錦町自転車駐車場まで
※3. 自転車分数は南福岡駅前駐輪場まで
※自転車分数は1分＝240mで計算したものです。道路状況や時間帯などにより異なります。
※JR・西鉄電車の所要時間は各公式HPより平日通勤時（7:30～8:59出発）のもので最多の便の分数を掲載しております。地下鉄の所要時間はジョルダンの検索を利用し、平日通勤時（7:30～8:59出発）のもので最多の所要時間を明記しております。
※交通情報は2025年1月時点のもので、今後各交通機関によって変更される場合があります。

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ランドプラン

全邸南向き、平置駐車場を110％超確保したゆとりのある敷地計画。

【平置駐車場110％超 53戸に対して59台】
機械式駐車場に比べて車の出し入れが容易で、入出庫の操作による待ち時間がありません。人と車の出入りを分離した安心の歩車分離設計です。

＜イメージ写真＞

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居住空間

＜完成予想CG＞

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設備・仕様

［KITCHEN］先進の機能性と洗練されたデザインが融合したキッチン。

使い勝手の良い仕様、豊富な収納スペースなど、細部まで気配りが行き届いた快適性が魅力です。ご家族と一緒に料理作りを楽しめる心地よい空間に仕上げました。

【FARNEST × Takara standard】
［設備セレクト］無料で変更できる設備セレクトを多数ご用意しております。詳しくは物件オフィシャルサイトのセレクトプランページをご覧ください。
※設備セレクト・カラーセレクトにつきましては、受付期間に限りがございます。＜参考写真＞

【タッチレス水栓一体型浄水器】
キッチンの水栓は、かざすだけで吐水・止水ができるタッチレス水栓を標準採用。側面センサーは自然な腕の動きでかざしやすく、家事を快適にサポートしてくれます。（浄水器カートリッジ別途契約）＜参考写真＞

【キッチンカウンター下部には多目的収納スペース】
システムキッチンのダイニング側下部を有効活用し、お洒落な収納を確保。食器やナイフ・フォーク類、趣味の器などを収納できます。また雑誌や生活雑貨をまとめて収納すると、リビング・ダイニングの整理整頓に役立ちます。扉を閉めるとすっきりシンプルな表情です。＜参考写真＞

［BATHROOM］洗練された清潔感あふれる浴室には、マイクロバブルバスを標準装備。繊細な気泡が疲れた身体を優しく包むリラックスタイムをお楽しみいただけます。

【FARNEST × TOTO】
［設備セレクト］無料で変更できる設備セレクトを多数ご用意しております。詳しくは物件オフィシャルサイトのセレクトプランページをご覧ください。
※設備セレクト・カラーセレクトにつきましては、受付期間に限りがございます。＜参考写真＞

マイクロバブルバス

20マイクロメートルという微細な気泡がお湯とともに噴出。浴槽内にお湯の流れを生み出し、いつもあたたかいお湯でお肌を包みます。＜以上2点、参考写真＞

【じんわりあたたまる。芯まであたたまる。】
「マイクロバブル浴」は、細かな気泡がお肌をさするように包み込み、皮膚表面のぬるくなったお湯を取り除くことで温浴効果を保ちます。お湯本来の効果で手足の先まで血の巡りをキープ、カラダの芯まであたたまるので、しっかり汗をかきたい時にもおすすめです。短かめの入浴時間でも十分あたたまって湯冷めしにくく、おふろ上がり後も快適です。

【穏やかな気泡水流でリラックス。】
マイクロバブルアダプターから噴射される気泡は、20マイクロメートルという細かさ。お肌や産毛に付着し、お肌がさすり上げられるような心地よい感覚です。お肌に付着した気泡が、静かにはじけ、通常の入浴で感じる心地よさと相まって、リラックスを感じさせます。

【すっきり、肌キレイ。すこやかでキレイなお肌へ。】
乾燥しがちな冬場でも、マイクロバブル浴で、すっきりキレイなお肌を目指せます。いつものバスタイムも大切なケア時間に変わります。＜概念図、左＞

※出典元:ノーリツ調べ

［POWDER ROOM］清潔機能も、収納力も、デザイン性も兼ね備えた快適なパウダールーム。

［TOILET］キレイが長持ち、節水にも配慮したさわやかトイレ空間。

FARNEST × Takara standard＜参考写真＞

FARNEST × TOTO＜参考写真＞

［ECOLOGY ＆ ECONOMY］持続可能な社会に向けて環境に配慮したシステムを導入

限りある資源を大切に使うために、電気・ガス・水道などのインフラにエネルギー効率の良い最新システムを導入。経済的にもやさしいエコライフを実現します。

【「ファーネスト桜並木駅レジスタ」はZEH-M Orientedを取得。】
「ZEH」とは、Net Zero Energy House（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）の略語です。外壁等の断熱性能を高め、高効率な省エネ設備の導入により、一次エネルギー消費量を20％以上削減可能なマンションに与えられる呼称です。
※共同住宅の住棟全体の性能を示すものであり、各住戸の性能を示すものではありません。

＜概念図＞

【試算条件】※九州電力（株）従量電灯B40A契約（2025年3月）の基本料金、電力量料金単価を基に算出。※（株）M・E・M導入実績より一般家庭使用量を想定し算出。※燃料費調整額、再生可能エネルギー賦課金は変動する為含まず算出。※ご請求額には各戸使用量に応じた燃料費調整額等が加減され請求されます。※契約容量・電気使用量によって割引額は変動致します。※将来的に九州電力（株）の単価等が変動した場合には、本料金も変動します。※世界情勢等の影響や法令の制定・改廃等が原因により、料金項目変更や燃料費調整額等の高騰が発生した場合、電気料金全体にかかる実質の割引率が表記の割引率と異なる場合がございます。＜イメージ写真＞

【手洗い】＜食器40点、小物（はし5膳、スプーン・フォーク各5点）はしは1膳＝2点とする/水温約20℃＞合計60点を約10Lのお湯（約40℃）でつけ置き。食器・小物に使う洗い＆すすぎ水量は約40℃のお湯にして食器:1.35L/点、小物0.55L/点使用する。洗剤は1回あたり315ml入り164円（税込）（日本電機工業会調べ）を9.6ml使用EW-45R2SM【4～5人コース運転時】食器40点、小物（はし5膳、スプーン・フォーク各5点）はしは1膳＝2点とする/水温約60℃、標準コース（洗い～乾燥で仕上げた場合。洗剤は1箱詰替え用600g入り475円（税込）（メーカー調べ）を5g使用。※ランニングコスト目安単価（税込）●電力料金目安単価31円/kWh（税込）【2022年7月改定】（家電公取協調べ）●ガス料金（都市ガス）222円/立法メートル（税込）（メーカー調べ）●水道料金137円/立法メートル（税込）、下水道使用料125円/立法メートル（税込）（日本電機工業会調べ）。※算出条件:1日2回×365日使用［2024年1月現在］＜参考写真＞

給湯1年当たりのガス料金の算出方法●給湯使用条件（4人家族想定、入水温度は通年で18℃）・ふろお湯張り:200L×（42℃-18℃）＝4,800kcal/日・シャワー:12L/分×5分/人×4人＝240L×（42℃-18℃）＝5,760kcal/日・洗面:8L/分×2分/人×4人＝64L×（40℃-18℃）＝1,408kcal/日・台所:6L/分×3分/回×3回＝54L×（37℃-18℃）＝1,026kcal/日・給湯熱量:12,994kcal/日×365日/年⇒4,742,810kcal/年●従来品（熱効率80％）:4,742,810kcal÷80％＝5,928,513kcal/年 13Aの発熱量を11,000kcal/立法メートルとすると5,928,513÷11,000＝539.0立法メートル 1立法メートルの単価を207.96円/立法メートルとすると539.0立法メートル×207.96円/立法メートル＝112,090円/年約112,000円●エコジョーズ（熱効率95％）:4,742,810kcal÷95％＝4,992,432kcal/年 13Aの発熱量を11,000kcal/立法メートルとすると4,992,432÷11,000＝453.9立法メートル 1立法メートルの単価を207.96円/立法メートルとすると453.9立法メートル×207.96円/立法メートル＝94,393円/年約94,500円●更にエコスイッチ利用で約5％の削減:約94,500円/年×約5％＝約4,500円/年・約94,500円/年-約4,500円/年＝約90,000円/年　2024年2月株式会社ノーリツ調べ＜概念図＞

＜概念図＞

【設定】使用人数:4人家族年間使用日数:335日使用料金水道＝265円（税込）/立方メートル※（一社）日本バルブ工業会より電気＝27円（税込）/kWh※（公社）全国家庭電気製品公正取引協議会よりガス＝196円（税込）/立方メートル※（一社）日本バルブ工業会より　CO2換算係数:水道＝0.54kg/立方メートル※（一社）日本バルブ工業会より電気＝0.463kg/kWh※（一社）日本電機工業会よりガス＝2.23kg/立方メートル※（一社）日本バルブ工業会よりガス発熱量:45MJ/立方メートル※（一社）日本バルブ工業会より
【試算条件】年間水使用量＝約30,519L　年間ガス使用量＝約113.2m²（※1）（従来品シャワー）年間水使用量＝約58,690L　年間ガス使用量＝約174.1m²（※2） ※1 最適流量によるTOTO社内モニター値。最適流量とは（一社）日本バルブ工業会の定める方法によりTOTO社内モニターにて測定した「一番使いやすいと感じる流量」であり、流量の上限を意味するものではありません。※2「（国研）建築研究所平成28年省エネルギー基準に準拠したエネルギー消費性能の評価に関する技術情報（住宅）」における、「東京・4人世帯」の条件にて算出。＜イメージ写真＞

［BASIC STRUCTURE］豊富な実績に裏打ちされた技術力。

【地震時の安全性を確保するための強固な基本構造】
「ファーネスト桜並木駅レジスタ」の基本構造は、地震に対してねばり強い構造の鉄筋コンクリート造を採用しました。また、構造上の主要な壁（外壁の一部と界壁）は鉄筋が二重に配筋されたダブル配筋を採用しています。高い耐震性能を誇り、地震時にも安心です。

＜概念図＞

＜以上2点、概念図＞

【プレボーリング拡大根固め工法】
「ファーネスト桜並木駅レジスタ」においては、地盤面より約16mの深さまで既成杭を施工し、堅固な地盤により建物を支持しています。＜概念図＞

【ひび割れ抑止に配慮した水セメント比】
建築用コンクリートでは、含まれる水の割合が多いと施工がしやすい反面耐久性が低下し、ひび割れの原因となります。公共建築工事標準仕様書では水セメント比は60％以下と定められていますが、「ファーネスト桜並木駅レジスタ」では、水セメント比を55％以下として、耐久性と品質を高めています。＜概念図＞

【屋上の外断熱工法】
屋上のスラブコンクリートは、日射や外気による躯体の劣化を軽減するため、断熱材を屋外側に設けた外断熱工法を採用しています。＜概念図＞

【耐震スリットで地震時の動きに追従】
地震発生時、マンションの柱がせん断破壊するのを防止するために、建築物のコンクリート壁の中に埋設して、柱・梁と壁の縁を切る耐震用建築材が耐震スリットです。地震時の動きに追従することで、高い耐震性能を発揮します。＜概念図＞

間取り

販売期名 -

間取り
タイプ名 A

間取り 3LDK＋2WIC

価格 -

専有面積 74.00m²

バルコニー
面積 16.05m²

販売期名	-
間取りタイプ名	D MENU1
間取り	2LDK＋WIC＋SIC＋ファミリークローゼット＋ワークスペース
価格	-
専有面積	73.00m²
バルコニー面積	13.14m²

販売期名 -

間取り
タイプ名 D MENU2

間取り 2LDK＋WIC＋SIC＋畳コーナー

価格 -

専有面積 73.00m²

バルコニー
面積 13.14m²
販売期名 -

間取り
タイプ名 H

間取り 3LDK＋2WIC

価格 -

専有面積 72.00m²

バルコニー
面積 12.96m²
販売期名 -

間取り
タイプ名 I

間取り 3LDK＋3WIC

価格 -

専有面積 76.50m²

バルコニー
面積 16.50m²

1/5

3LDK＋2WIC
2LDK＋WIC＋SIC＋ファミリークローゼット＋ワークスペース
2LDK＋WIC＋SIC＋畳コーナー
3LDK＋2WIC
3LDK＋3WIC

設備・構造

無水両面焼グリル付きビルトインガスコンロ［セレクトあり］

左右どちらのバーナーもダブル高火力＆ダブルトロ火で火力が自由自在。＜参考写真＞
食器洗い乾燥機［セレクトあり］

約36デシベルの低騒音、除菌洗浄・除菌乾燥のW除菌、27cmの大皿をセットできる大容量に加え、手洗いに比べて水量を抑えた節水型になっています。＜参考写真＞
レンジフード

シロッコファン下のパーツにホーローを採用。＜参考写真＞
人造大理石カウンター

100％アクリル製の人造大理石ならではの落ち着いた雰囲気と滑らかな質感の美しさに加え、お手入れもしやすく耐久性も高いカウンターです。＜参考写真＞
ホーロークリーンキッチンパネル［セレクトあり］

キッチンパネルにホーローを採用することで、頑固な油汚れもサッと拭き取るだけできれいになります。また調理器具や調味料ホルダーなど、マグネット式グッズを自由にレイアウトできます。＜参考写真＞
ソフトクローズ

サイレントシステムと呼ばれる小さなダンパーをレールに搭載。引き出しが閉まりきる直前にダンパーが作動して静かに引き出しを閉めます。※一部除く＜参考写真＞
キャビネット

ガスキャビネットの巾木部を一体型にすることで、より収納しやすくなりました。包丁差し（キッズロック機能付）、巾木部収納で、スッキリと収納できます。＜参考写真＞
かくせるホーローボックス

まな板やラップなど散らかりやすい物の整理整頓に便利です。ボックス内もホーローなのでマグネットでカスタマイズできます。＜参考写真＞
魔法びん浴槽

浴槽を断熱材で包み込みました。高断熱ふろふたにより保温効果もバツグンで、帰宅が遅くなっても追いだきなしですぐにお風呂に入れます。＜参考写真＞
24時間低風量換気システム浴室暖房換気乾燥機

浴室内の湯気や湿気を排出する換気機能、寒い日は浴室内を暖める機能など、季節や用途に合わせて機能を選択できます。また、ランドリーパイプ付きで、雨の日や夜でも洗濯物を乾かせます。＜参考写真＞
スマート水栓

水平に伸びるバーのようなシンプルな形状で、余計な凹凸をなくしたデザインです。＜参考写真＞
スマートカウンター［セレクトあり］

スタイリッシュな印象のカウンターには、シャンプーやクレンジングなど、バスグッズが置けます。＜参考写真＞
お掃除ラクラクほっカラリ床

床表面に特殊処理をした親水層の効果で、お掃除がラクラク。クッション性に優れた畳のようなやわらかさとW断熱構造で、浴室に入った瞬間から心地よく足元がヒヤッとせず快適です。＜参考写真＞
お掃除ラクラク排水口

滑らかなすり鉢形状が髪の毛やゴミを中央に誘導。ボウル内部の水の流れで、髪の毛を浮かせてまとめます。トラップはこぶしもラクラク入る大きさと形状で、お掃除も簡単です。＜参考写真＞
スッキリ排水口（浴槽）

汚れや水あかがたまりやすい浴槽排水口からフランジ（金具）をなくしました。排水口まわりに溝がないスッキリ形状だから、お手入れがラクになりました。＜参考写真＞
スッキリ開き戸

ドアのゴムパッキンに根を張ったカビは、頑固でお手入れも大変。「スッキリ開き戸」は、カビが付きやすいドア縁のゴムパッキンをなくしドア下の凸凹を少なくしました。＜参考写真＞
フランジレス排水栓

排水口の金具をなくし、水はけの良い形状なので、お手入れがしやすく汚れも簡単に拭き取れます。※メラミンポストフォームカウンターをお選びの場合はフランジ有。＜参考写真＞
曇り止めヒーター付三面鏡/ミラー裏全面収納

中央ミラーには曇り止めヒーターが付いており、ミラー裏は全面に小物をスッキリと収納できるスペースを確保しました。化粧品や洗面道具などをすっきり収納します。※曇り止めヒーター仕様は中央ミラーのみとなります。＜参考写真＞
2段スライド＋開き扉＋小物ポケット

ボウル前にポケットタイプの収納を設けました。ヘアブラシやヘアピン、コットン・綿棒・マニキュアなどの化粧小物をスッキリ収納できます。＜参考写真＞
ヘルスメータースペース

置き場所に困るヘルスメーターも巾木部分にスッキリ収納。使う時だけサッと取り出せる便利なスペースです。＜参考写真＞
棚付きペーパーホルダー

置き場に困るスマートフォンを仮置きできる棚がついています。芳香剤や予備のトイレットペーパーを置いてスペースを有効活用することも可能です。＜参考写真＞
壁リモコン

リモコン操作で便器洗浄やウォシュレットの調整等が行えます。＜参考写真＞
防水コンセント

バルコニーには防水タイプのコンセントを設置。バルコニーでの電気機器の使用も可能です。＜参考写真＞
スロップシンク

バルコニーには、ガーデニングやお掃除に便利なスロップシンクを設けています。＜参考写真＞
万一の事態に対応する24時間セキュリティシステム

万一の火災時には各戸に設置された感知器より警備会社へ自動通報。また、エレベーター内で異常が発生した場合は非常ボタンを押すとエレベーター会社へ通報が行き、迅速に対応してくれます。24時間対応システムで、安心・安全を提供します。＜概念図＞
TVモニター付オートロックシステム

訪問者を音声と映像で確認できるセキュリティインターホンを採用。不審者の侵入や、わずらわしい勧誘などから暮らしを守り火災など非常時の警報機能も充実。録音録画機能があるので、帰宅後に不在時の訪問者を確認することもできます。＜概念図＞
先進と快適のハンズフリーキーシステム「ラクセスキー」

＜概念図＞
共用部防犯カメラシステム

エントランス、駐車場、駐輪場、そしてエレベーター内などの共用部に防犯カメラを設置しています。カメラがあることで、不審者の侵入や犯罪の防止効果も。万一の場合は、録画された映像をチェックすることも可能です。＜参考写真＞
ペット同居可能

ペットも大切な家族の一員。ペット足洗い場も共用部に備えています。※ペットの飼育に関しては制限がございます。詳しくはお尋ねください。＜イメージ写真＞
留守時も安心な宅配ボックス

不在時でも荷物の受け取りができる24時間ご利用可能な宅配ボックスをエントランスに設置。着荷時は住戸内のインターホンに表示してお知らせ。「ラクセスキー」に対応しています。＜参考写真＞
対震・防犯枠玄関ドア

対震枠とドアのクリアランスを通常より広く取っておりますので、地震時でも扉が閉ざされにくくなっております。また、バールでのこじ開け防止など、防犯性も高めています。＜概念図＞
フローリング

摩耗に強く、色ムラ・色違いが少ない、特殊加工の床材を使用しています。ワックス不要で汚れが付きにくくお手入れも簡単です。※EB（Erectron Beams 電子線）※MDF（Medium Density Fiberboard 中密度繊維板）＜概念図＞
断熱効果ペアガラス

高い断熱効果を持つペアガラスを採用していますので冷暖房費の節約につながります。ガラスの表面温度差が少なくなり、結露の発生も抑制することができます。＜概念図＞
「Low-E複層ガラス」採用

室内の暖かさや涼しさを室外に逃がさない断熱性を持ちながら、太陽の日射や照り返しなどの熱の流入を遮断することで、室内の暑さを抑えます。＜概念図＞
室内の音に配慮した設計

パイプシャフト内の排水管は遮音シート巻とし、プラスターボードを二重貼りにして遮音性に配慮しました。その他、洗面室やトイレ、浴室と居室の境壁にはグラスウールを充填するなど、室内の音にも配慮しています。※遮音性に配慮した設計を施しておりますが完全な防音ではありません。構造上、各住戸により遮音性も異なりますので予めご了承ください。＜概念図＞
遮音性を高めたT-2等級防音サッシ

静かで快適な居室環境を確保するため、窓には遮音性の高いT-2等級防音サッシを採用。野外の音を30dB（デシベル）低く抑える性能を持ちます。※すべての周波数で30dB下がるわけではありません。平均値でのレベルとなります。また、周辺環境の条件等により変化いたします。※遮音等級は、メーカーが表示した遮音性能であり、実際の住戸内における遮音性能を示すものではありません。＜概念図＞
アルミサッシの耐候性向上

SGコートは、表面の荒れが少なく美しさを維持し、汚染物質が浸透しにくいので耐腐食性に優れています。なかでも耐候性は従来塗膜の約1.5倍を誇ります。＜概念図＞
二重天井・二重床構造

二重天井・二重床の空間内に設備配管を行うことにより、配管等のメンテナンス性が向上。照明位置や間取り変更に伴う設備機器の移設など、将来のリフォームやメンテナンス時に対応しやすい仕組みです。＜概念図＞
シックハウス症候群対策

シックハウス症候群の原因である「ホルムアルデヒド」に配慮し、内装などの接着剤はゼロホルマリンタイプのものを使用しています。［注1］VOC（揮発性有機化合物）/建材に使われる溶剤のトルエン、キシレンなど、シックハウス症候群の要因となる物質。すべてのVOCが人体に有害なわけではありませんが、ホルムアルデヒドなど厳格に使用が規制されている物質もあります。［注2］F☆☆☆☆/2003年7月1日施行のシックハウス対策に関する改正建築基準法における、ホルムアルデヒド発散に関する最高等級。「エフフォースター」と読みます。［注3］ホルムアルデヒド/VOCの一つで刺激臭の強い気体。水溶液はホルマリンと呼ばれる。シックハウス症候群の主な原因物質の一つとして、居室の建築材料での使用が制限されています。※1.規制対象となる主な内装仕上げ材は、床・壁・天井材および建具など。※2.換気回数0.5回～0.7回/時の場合。
安心してお住まいいただける品質を目指して■性能評価と保証

［性能評価住宅とは？］住宅品質確保促進法に基づいて、平成12年10月にスタートしたのが「住宅性能表示制度」です。表示の適正化を図るために共通のルールを設け、住宅の購入時に性能の相互比較が可能となります。評価においては公正な第三者機関が客観的に評価を行う為、結果の信頼性を確保しています。［評価のしくみは？］客観的な評価を実施する第三者機関が「登録住宅性能評価機関」として指定されています。登録住宅性能評価機関は、申請に基づき、評価方法基準に従って住宅の性能評価を行い、その結果を住宅性能評価書として交付します。住宅性能評価書には、設計図書の段階の評価結果をまとめたもの（設計住宅性能評価書）と施工段階と完成段階の検査を経た評価結果をまとめたもの（建設住宅性能評価書）との二種類があり、それぞれ法律に基づくマークが表示されます。

周辺地図

- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件モデルルーム

現地案内図

＜現地案内図＞

＜ファーネストマンションギャラリー案内図＞

交通案内図

都市も郊外も、軽やかに叶えるマルチアクセス。 ※2. 自転車分数は錦町自転車駐車場まで ※3. 自転車分数は南福岡駅前駐輪場まで ※自転車分数は1分＝240mで計算したものです。道路状況や時間帯などにより異なります。 ※JR・西鉄電車の所要時間は各公式HPより平日通勤時（7:30～8:59出発）のもので最多の便の分数を掲載しております。地下鉄の所要時間はジョルダンの検索を利用し、平日通勤時（7:30～8:59出発）のもので最多の所要時間を明記しております。 ※交通情報は2025年1月時点のもので、今後各交通機関によって変更される場合があります。＜交通案内図＞

都市も郊外も、軽やかに叶えるマルチアクセス。
※2. 自転車分数は錦町自転車駐車場まで
※3. 自転車分数は南福岡駅前駐輪場まで
※自転車分数は1分＝240mで計算したものです。道路状況や時間帯などにより異なります。
※JR・西鉄電車の所要時間は各公式HPより平日通勤時（7:30～8:59出発）のもので最多の便の分数を掲載しております。地下鉄の所要時間はジョルダンの検索を利用し、平日通勤時（7:30～8:59出発）のもので最多の所要時間を明記しております。
※交通情報は2025年1月時点のもので、今後各交通機関によって変更される場合があります。＜交通案内図＞

周辺環境

学校・教育

たのしい保育園（約750m・徒歩10分）
大野北保育所（約1,080m・徒歩14分）
みかさ幼稚園（約610m・徒歩8分）
大野城市立御笠の森小学校（約1,010m・徒歩13分）
大野城市立御陵中学校（約1,810m・徒歩23分）

金融機関

JA筑紫山田支店（約330m・徒歩5分）
大野山田郵便局（約370m・徒歩5分）
福岡銀行雑餉隈支店（約750m・徒歩10分）
福岡中央銀行雑餉隈支店（約770m・徒歩10分）
博多南郵便局（約830m・徒歩11分）
西日本シティ銀行雑餉隈支店（約840m・徒歩11分）

病院施設

河波歯科（約130m・徒歩2分）
いのうえこどもクリニック（約210m・徒歩3分）
よこやま眼科（約430m・徒歩6分）
いかりアレルギーこどもクリニック（約440m・徒歩6分）
佐野クリニック（約450m・徒歩6分）
秦病院（約670m・徒歩9分）
嘉村産婦人科医院（約670m・徒歩9分）

商業施設（スーパー、コンビニ）

ローソン博多春町三丁目店（約80m・徒歩1分）
ドラッグストアコスモス春町店（約170m・徒歩3分）
ミニストップ大野城店（約170m・徒歩3分）
オーガニック専門店おやさいや菜（約210m・徒歩3分）
ホームプラザナフコ南福岡店（約460m・徒歩6分）

公共施設・公園

春町公園（約120m・徒歩2分）
仲畑中央公園（約1,500m・車5分）
春日公園（約2,400m・車10分）
博多南図書館（約1,240m・自転車6分）
大野城市役所（約1,300m・車6分）

その他

大野城市北市民プール・北コミュニティセンター（約1,300m・車4分）
大野城まどかぴあ（約1,400m・車6分）

周辺の地図を見る

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販売スケジュール

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この物件のこだわり/設備・条件

駅徒歩5分
即入居可
大規模マンション
タワーマンション
駐車場100％完備
ペット可
子育てにやさしい
これから販売

販売概要

価格	4,410万円～5,130万円	最多価格帯	-
間取り	3LDK	専有面積	72.00m²～76.50m²
販売戸数	5戸	管理費（月額）	5,700円～6,000円
修繕積立金（月額）	7,900円～8,400円	修繕積立基金（一括）	553,000円～588,000円
その他	●バルコニー面積 : 12.06m²～16.50m² ●1階住戸警備料金 : 550円（月額） ●取引条件有効期限 : 2026年2月28日

全体概要

所在地	福岡県大野城市山田2丁目578（地番）
交通	西鉄天神大牟田線「桜並木」駅徒歩6分「山田」バス停徒歩2分（西鉄バス）
総戸数	53戸	構造、建物階数	鉄筋コンクリート、地上6階建
敷地面積	2,730.08m²	敷地の権利形態	所有権の共有
完成時期	2026年10月下旬予定	引渡し可能時期	2026年12月中旬予定
管理形態	区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理委託者（株式会社ファミリー・クリエイト）へ委託（管理員通勤方式）	管理会社	株式会社ファミリー・クリエイト
施工会社	吉原建設株式会社
その他の物件概要	建築確認番号:第KJH24-02700-2号（令和7年4月10日）計画変更建築確認番号 : 第KJH24-02700-2号（令和7年4月10日）　 ●用途地域 : 第一種住居地域 ●駐車場 : 59台（58区画）※平置59台（内縦列2台駐車用1区画・EV車対応4区画）　8,000円・9,000円（月額） ●駐輪場 : 97台（スライド式89台、平置8台）　500円（月額） ●バイク置場 : バイク置場3台　2,000円（月額）、ミニバイク置場5台　1,000円（月額） ※住宅性能評価　設計住宅性能評価取得 ※手付金等保証機関　全国不動産信用保証株式会社
会社情報	[売主] 株式会社ファミリー福岡県福岡市中央区天神5-7-1ファーネスト天神ビル国土交通大臣（2）第009549号（公社）福岡県宅地建物取引業協会会員、（公社）全国宅地建物取引業保証協会会員、（一社）九州住宅産業協会会員、（一社）九州不動産公正取引協議会加盟、（公社）長崎県宅地建物取引業協会会員、（公社）鹿児島県宅地建物取引業協会会員
関連サイト	物件オフィシャルサイト
情報公開日	2025年4月15日	次回更新予定日	2026年3月3日

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