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| 所在地 | 滋賀県大津市晴嵐2丁目字南1番1（地番） |
|---|---|
| 交通 | 東海道本線（JR西日本） 「石山」駅 徒歩1分 |
| 引渡し可能時期 | 2028年03月予定 |
| モデルルーム |
-
|
＜イメージイラスト＞
＜概念図＞
JR東海道本線、新快速停車駅「石山」。駅徒歩1分、約47,000m2の広大な敷地を舞台にした、住・商・医・育そして自然が融合する大規模複合開発。ここに、次代のランドマークとなる街が誕生します。
＜現地周辺の写真（2025年10月撮影）に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります＞
駅前の広大な敷地に描かれるのは、多彩な機能が集う商業街区と、それぞれ個性の異なる3つの住宅街区。商業施設併設により日常の生活機能が高まり、街区同士がやさしく繋がることで季節とともに暮らしの表情を豊かにしていく。ここで育まれる日常が、石山駅前を新たな「彩り」で満たしていきます。
＜概念図＞
壮大な街づくりは、「駅前最前席街区」から幕を開けます。JR東海道本線・新快速停車駅「石山」駅徒歩1分。新しい街の玄関口であり、象徴ともなる特等席。圧倒的な利便と開放感を、誰よりも早く手にする暮らし。ファーストプロジェクトがいよいよ誕生します。
外観＜現地周辺の写真に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります＞
※1 1997年以降関西圏（大阪府、京都府、兵庫県、滋賀県、奈良県、和歌山県）で供給された新築分譲マンションのうち、最寄り駅より徒歩1分圏内の新築分譲マンションにおいて、敷地面積では本マンションが最大となります。（2025年11月時点MRC調べ）
駅前の広大な敷地を一新させる、今までにない駅前大規模マンション。我々が目指したのは、関西最大級の街で繋がりが生まれるビッグコミュニティの創出。「京阪電鉄不動産」「東レ建設」「九州旅客鉄道」「大阪ガス都市開発」のマンション実績豊富な4社が手を携え、総力を結集して創り上げるビッグプロジェクトにご期待ください。
＜ザ・京都レジデンス四条河原町（2015年4月竣工）＞
＜ザ・京都レジデンス岡崎（2016年3月竣工）＞
＜ザ・ファインタワー大手前（2021年11月竣工）＞
＜シャリエ聖護院西町（2013年1月竣工）＞
＜シャリエ京都山科（2020年8月竣工）＞
＜MJR堺筋本町タワー（2021年2月竣工）＞
＜MJR熊本ザ・タワー（2023年2月竣工）＞
＜MJR博多ザ・レジデンス（2025年2月竣工）＞
＜シーンズ京都西大路五条パークホームズ（2019年3月竣工）＞
＜ジ・アーバネックス京都四条烏丸テラス（2017年8月竣工）＞
＜シーンズ塚口（2020年2月竣工）＞
| 販売期名 | 予告広告 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
L1 |
| 間取り | 3LDK＋WIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 70.80m2 |
| バルコニー 面積 |
12.00m2 |
| 販売期名 | 予告広告 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
O |
| 間取り | 2LDK＋2WIC＋SIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 59.50m2 |
| バルコニー 面積 |
10.00m2 |
| 販売期名 | 予告広告 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
X |
| 間取り | 4LDK＋WIC＋SIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 86.76m2 |
| バルコニー 面積 |
15.82m2 |
所在地:滋賀県大津市晴嵐2丁目字南1番1＜現地案内図＞
予告広告
販売開始予定 : 2026年8月上旬
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
※表示の面積等は、今後の販売対象住戸（区画）を対象としております。
本物件は、今後の販売対象住戸（区画）を一括して販売するか、または数期に分けて販売するかが確定しておりません。
販売戸数（区画数）及び面積等は本広告にてお知らせいたします。
予告広告
| 価格 | 未定 | 最多価格帯 | 未定 |
|---|---|---|---|
| 間取り | 2LDK～4LDK | 専有面積 | 58.50m2～90.56m2 |
| 販売戸数 | 未定 | 管理費（月額） | 未定 |
| 修繕積立金（月額） | 未定 | 修繕積立基金（一括） | 未定 |
| その他 | ●バルコニー面積 : 10.00m2～17.02m2 ●サービスバルコニー面積 : 6.87m2～9.38m2 ●アルコーブ面積 : 0.47m2～3.64m2 ●専用庭面積 : 5.98m2～20.80m2 ●インターネット使用料 : 未定 ※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降（382戸）を対象として表示しております。 |
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| 所在地 | 滋賀県大津市晴嵐2丁目字南1番1（地番） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 東海道本線（JR西日本） 「石山」駅 徒歩1分 | ||
| 総戸数 | 382戸 | 構造、建物階数 | 鉄筋コンクリート、地上10階建 |
| 敷地面積 | 14,252.53m2 | 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 完成時期 | 2028年01月予定 | 引渡し可能時期 | 2028年03月予定 |
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託（日勤） | 管理会社 | 京阪カインド株式会社 |
| 施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション | ||
| その他の物件概要 | 建築確認番号:BCJ25大建確095（交付日2025年11月28日） ●用途地域 : 工業地域 ●駐車場 : 306台（平面式14台、機械式292台） （月額使用料 : 未定） ●駐輪場 : 764台（平面式3台、平面ラック式49台、スライドラック式607台、子乗せスライドラック式105台） （月額使用料 : 未定） ●バイク置場 : 8台 （月額使用料 : 未定） ●ミニバイク置場 : 31台 （月額使用料 : 未定） |
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| 会社情報 |
[売主] 京阪電鉄不動産株式会社 大阪府大阪市中央区大手前1-7-31OMMビル15階 国土交通大臣（6）第6056号 （一社）不動産協会会員 （一社）不動産流通経営協会加盟 （公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 [売主] 東レ建設株式会社 大阪府大阪市北区中之島3-3-3（中之島三井ビルディング） 国土交通大臣（6）第6038号 （一社）不動産協会 （公社）首都圏不動産公正取引協議会 [売主] 九州旅客鉄道株式会社 福岡県福岡市博多区博多駅前3-25-21博多駅前ビジネスセンター 福岡県知事（3）第17216号 （公社）福岡県宅地建物取引業協会会員 （一社）九州不動産公正取引協議会加盟 [売主] 大阪ガス都市開発株式会社 大阪府大阪市中央区平野町4-1-2大阪ガスビル8階 国土交通大臣（3）第8274号 （一社）不動産協会会員・（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 [販売代理] 住商レジデンシャル株式会社 大阪府大阪市中央区北浜4-7-28住友ビル2号館 国土交通大臣（14）第1894号 （一社）不動産協会会員 （一社）不動産流通経営協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 [販売代理] 株式会社アクラス 大阪府大阪市北区梅田1-11-4-1900大阪駅前第4ビル19F 大阪府知事（5）第49425号 （公社）全日本不動産協会会員、（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟、（公社）不動産保証協会会員 [販売代理] 東レハウジング販売株式会社 大阪府大阪市北区中之島3-3-3中之島三井ビルディング 国土交通大臣（6）第5619号 （一社）不動産流通経営協会 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
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| 関連サイト | 物件オフィシャルサイト | ||
| 情報公開日 | 2025年12月19日 | 次回更新予定日 | 2026年2月24日 |
2,980万円～5,980万円
2,990万円～5,880万円
3,920万円～5,470万円
3,749万円～6,369万円
3,850万円～5,130万円
3,898万円～5,998万円
4,898万円～7,098万円
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