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| 所在地 | 大阪府大阪市旭区高殿1丁目7番（地番） |
|---|---|
| 交通 | おおさか東線 「城北公園通」駅 徒歩7分 |
| 引渡し可能時期 | 2028年03月上旬予定 |
| モデルルーム |
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外観＜完成予想CG＞
ここは、未来へ向かって進化する都市機能をどこまでも自分らしく使いこなし、新しい生き方を手にできるまち。今も、将来も、しっかり支える圧倒的利便が大阪の都市居住をもっと楽しくカジュアルに変えてゆく。
＜イメージ写真＞
【大阪駅直通のJRおおさか東線】
JR大阪駅直通、「グラングリーン大阪」で華やぐ「うめきた」に直結。将来価値の高まる広域ターミナル新大阪にも直通。Osaka Metro、私鉄各線とも連絡する軽快フットワークを実現。
【「うめきた」直結】
JR大阪駅の最先端で輝きを放つ「うめきた」エリア。洗練の都市景観を描く「グラングリーン大阪」（2027年 全面開業予定※）、その華やぎと賑わいをダイレクトに享受。
※開業予定日は変更となる可能性もございます。＜イメージ写真＞
【開発が進む、新大阪直通】
リニア中央新幹線や北陸新幹線の延伸計画でさらなる利便が期待されているJR新大阪駅。新しい都市機能も充実したターミナルタウンを満喫。
【進化する“ヒガシ”、京橋ターミナルへもスムーズ】
多彩な商業施設やグルメがひしめく京橋駅周辺。スポーツ・文化施設も擁する大阪ビジネスパーク（OBP）。“ヒガシ”の拠点として進化中のこのエリアも、心弾む生活フィールド。
【大規模再開発が進む、大阪城東部地区】
2025年秋、第1期事業「大阪公立大学」森之宮キャンパスが開設。現在、大阪メトロ新駅、駅ビル、ホテル、大規模アリーナ、水辺空間の整備などが段階的に進められています。
出典:大阪市HP（「大阪城東部地区」について）＜イメージ写真＞
【商業施設が身近に充実】
徒歩8分圏内に7つのスーパー、ドラッグストア。大型商業施設「ベルファ都島ショッピングセンター（約860m）」も徒歩圏。欲しいものがすぐ揃う便利さを日々実感。
【JR・Osaka Metro・京阪3WAYアクセス】
JRおおさか東線のほか、Osaka Metro谷町線・京阪本線の利用も可能。豊富な移動の選択肢を使いこなし、思いのままの都市生活を。＜イメージ写真＞
【広大な「城北公園（約1,140m）」徒歩圏】
淀川河川敷につながる約9.5haの公園に大きな池と菖蒲園、遊具の丘などが点在。四季折々に楽しい散策をいつでも気軽に。＜城北公園（約1,140m）＞
【「毛馬桜之宮公園」ほか大小の公園多数】
桜の名所「毛馬桜之宮公園（約1,520m）」、のびのび遊べる「淀川河川公園（約1,530m）」、ジョギングコースも整った「城北川遊歩道（約140m）」など様々な憩いのスポットが身近。＜淀川河川公園（約1,530m）＞
【総175邸、南向き中心の大規模マンション】
地上15階建・175邸の堂々とした佇まいはレジデンスとしての風格を高めながら新しい景観を創出。集い暮らす楽しみを広げる共用空間も充実。
【大阪市総合設計制度適用・ゆとりの新街区】
のびやかな敷地に豊かな植栽と歩道、プレイロットなどをゆったり配置。『大阪市総合設計制度』を活用したゆとりのランドプランが開放感あふれる暮らしを実現。＜イメージ写真＞
この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。
※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。
予告広告
販売開始予定 : 2026年4月中旬
本広告は物件オフィシャルサイトにて実施いたします。（2026年4月中旬掲載予定）
※物件概要ページ「関連サイト」よりご確認ください。
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
※表示の面積等は、今後の販売対象住戸（区画）を対象としております。
本物件は、今後の販売対象住戸（区画）を一括して販売するか、または数期に分けて販売するかが確定しておりません。
販売戸数（区画数）及び面積等は本広告にてお知らせいたします。
予告広告
| 価格 | 未定 | 最多価格帯 | 未定 |
|---|---|---|---|
| 間取り | 2LDK・3LDK | 専有面積 | 60.07m2～71.87m2 |
| 販売戸数 | 未定 | 管理費（月額） | 未定 |
| 修繕積立金（月額） | 未定 | 修繕積立基金（一括） | 未定 |
| その他 | ●バルコニー面積 : 11.11m2～43.66m2 ●ルーフバルコニー面積 : 44.67m2 ●サービスバルコニー面積 : 7.17m2～11.04m2 ●アルコーブ面積 : 1.70m2～5.22m2 ●室外機置場面積 : 1.51m2～1.80m2 ●MB・PS面積 : 0.48m2・0.72m2 ※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降（175戸）を対象として表示しております。 |
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| 所在地 | 大阪府大阪市旭区高殿1丁目7番（地番） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | おおさか東線 「城北公園通」駅 徒歩7分 | ||
| 総戸数 | 175戸 | 構造、建物階数 | 鉄筋コンクリート、地上15階建 |
| 敷地面積 | 4,294.59m2（登記簿・実測・建築確認対象面積） | 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 完成時期 | 2027年12月上旬予定 | 引渡し可能時期 | 2028年03月上旬予定 |
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理組合より管理会社に業務を委託（通勤） | 管理会社 | グローバルコミュニティ株式会社 |
| 施工会社 | 株式会社村上工務店 | ||
| その他の物件概要 | 建築確認番号:第ERI-25011523号（2025年6月11日） ●用途地域 : 準工業地域 ●駐車場 : 67台［賃貸65台（屋外平面:15台、屋外機械式・4段:50台）、カーシェア用:2台（屋外平面）］ ●駐輪場 : 410台（平置・180台、スライドラック式・204台、上部2段式・26台） ●バイク置場 : 4台 ●ミニバイク置場 : 31台 ●サイクルポートスペース : 12区画（平置） |
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| 会社情報 |
[売主・事業主] 和田興産株式会社 兵庫県神戸市中央区栄町通4-2-13 国土交通大臣（5）第7158号 （一社）不動産協会会員 （一社）兵庫県宅地建物取引業協会会員 （公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 [販売代理] 株式会社ワールド・エステート 大阪府大阪市北区堂島1-5-17堂島グランドビル9F 大阪府知事（6）第47968号 （公社）全日本不動産協会会員 （公社）近畿地区不動産公正取引協議会（公社）不動産保証協会 [販売代理] 株式会社アーク不動産 大阪府大阪市北区大淀南1-11-5 IDビル7F 大阪府知事（5）第51171号 （公社）全日本不動産協会会員 （公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 |
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| 関連サイト | 物件オフィシャルサイト | ||
| 情報公開日 | 2025年12月6日 | 次回更新予定日 | 2025年12月31日 |
未定
未定
3,590万円
3,700万円台予定～5,800万円台予定
4,950万円・5,180万円
4,600万円～5,600万円
4,700万円～6,500万円
2億1,000万円
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