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| 所在地 | 大阪府大阪市城東区鴫野西5丁目8-43（地番） |
|---|---|
| 交通 | 片町線 「鴫野」駅 徒歩3分 （約200m） おおさか東線 「鴫野」駅 徒歩3分 （約200m） |
| 引渡し可能時期 | 2028年03月下旬予定 |
| モデルルーム |
現在公開中
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誰もが願う、便利なアクセス、心を潤す豊かな緑、都市開発の未来価値。そのすべてが叶う新しい都心エリアが、大阪城の先、京橋から1駅にありました。キタ・ミナミにつづき今OSAKAで注目されるヒガシ、その駅前エリアに都心を選ぶあなたの新たな選択肢が誕生します。
＜以上2点、イメージ写真＞
＜以上2点、イメージ写真＞
新たな風景を生みだすレジデンス。意識したのは駅前の象徴として相応しい堂々たる存在感。アースカラーを基調に、妻面はマリオンでスタイリッシュなデザインに。アプローチには街並みを彩る豊かな植栽を設けました。
外観＜完成予想CG＞
南側バルコニー面は、陽光に輝くガラス手摺と伸びやかなマリオンで構成。2色のガラスを貼り分け表情豊かなファサードを描き出しました。通りからの視認性が高い北面は、上層階や妻側住戸にランダムに色を変えた縦格子手摺を設け、街並みに美しいリズムを創出。また妻側はリブ壁が趣ある陰影をつくり出し、頭頂部は両妻側とも北面から南面へとぐるりと庇で覆うことで、建物全体を引き締めるとともにシンメトリーな安定感を醸成。どの方向から眺めても美しいファサードに仕上げました。
＜完成予想CG＞
ファサードにスマートな印象をもたらすコーナーの柱は、柔らかなモルタル調の45二丁タイル貼り。妻側のリブ壁には、天然の石や砂、貝殻等で構成された塗装により自然な風合いを表現し、上質感を高めました。バルコニーガラスは乳白色とグレーで分節し、軽やかさとともに重厚感を与えます。厳選した素材の数々が、住まう方の人生とともに味わいを深めていきます。
＜参考写真＞
エントランスアプローチ＜完成予想CG＞
エントランスホール＜完成予想CG＞
シラカシの大樹が迎えるエントランスアプローチ。四季の花々が彩る遊歩道をゆったりと進めば、その先に広がる洗練された空間への期待が高まります。大きな庇を設けた車寄せや、堂々とした大判タイルを配した基壇部など、邸宅に相応しいグレード感に満ちたアプローチ空間です。
建物内に一歩足を踏み入れると、大きなガラス壁越しに光と緑が迎えるエントランスホール。視線の先には印象的なアートガラスを据え、さらにガラスのオブジェやデザインガラスをスリット状に配し、時や、このまちのうつろいを表現しました。居室へと向かうひとときさえ、まるでミュージアムを訪れたかのような華やぎに包まれます。
コミュニティサロン＜完成予想CG＞
【バイオフィリックデザインを取り入れた緑潤うコミュニティサロン】
パソナ日本総務部がプロデュースするバイオフィリックデザインソリューション「COMORE BIZ」がコミュニティサロンの空間演出を担当。森林のような凛としたアロマが漂う空間の中、卓上やプランターのアーティフィシャルフラワーで緑視率を高め、住まう方の寛ぎのひと時に貢献します。＜イメージ写真＞
【バイオフィリックデザインとは？】
バイオフィリアとは、人間は本能的に自然や生物を求め好む傾向があり、自然環境との関係性が心身の健康や幸福感、集中力、生産性にポジティブな影響を与えるという考えです。このバイオフィリアの概念を反映した空間デザインの手法をバイオフィリックデザインといいます。現代人のDNAは、森に住んでいた期間に進化をしていることから、自然環境に近いバイオフィリックデザインの空間を本能で好み、世代問わずウェルビーイング（心身の健康）に寄与すると言われています。＜イメージ写真＞
＜イメージ写真＞
外観＜完成予想CG＞
＜敷地配置図＞
【オール平面駐車場】
駐車場41台（サービス用2台含む）すべてが平面駐車場。出し入れがスムーズで時短につながります。＜イメージ写真＞
【寛ぎに満ちたコミュニティサロン】
室内に観葉植物を充実させ、緑に包まれるような潤いある空間に。木目調の素材と相まった心落ち着く雰囲気が魅力です。＜イメージ写真＞
【駅前にして、全邸南向きの開放的な眺望】
低層住宅が立ち並ぶ住宅街に位置しているため、ワイドスパン南面バルコニーから開放感あふれる見晴らしを愉しめます。
※現時点の概念図であり、今後周辺状況により変更となる可能性があります。＜立地概念図＞
＜交通案内図＞
※掲載の所要時間は、通勤時（7:00～9:00）目的地着、（）内は日中平常時（10:00～16:00）目的地着の最短時間で、曜日・時間帯により異なります。また、乗換え・待ち時間を含みます。
＜以上2点、イメージ写真＞
＜交通案内図＞
＜以上2点、イメージ写真＞
＜交通案内図＞
【阪神高速13号東大阪線】
〈東大阪 方面〉「森之宮」IC 6分
〈環状線 方面〉「法円坂」IC 6分＜イメージ写真＞
次世代のための地球環境を考えた住まいづくりと、SDGsへの取り組みとして、「ZEH-M Oriented」と「低炭素住宅」の認定を取得しました。地球環境だけでなく、日々のランニングコストにも優しい暮らしの実現を目指します。
「ZEH-M Oriented（ゼッチ・マンション・オリエンテッド）」は、外壁や開口部など外皮の断熱性能等を向上させるとともに、エネルギー消費の高効率な設備システムの導入により、室内環境の質を維持しつつ省エネを実現。共用部を含む住棟全体で、年間の一次エネルギー消費量を基準一次エネルギー消費量から20％以上削減したマンションであることを認定するものです。
ZEH-M＜概念図＞
※本表示は「住棟全体」の評価であり、「各住戸」の性能を担保するものではありません。
「低炭素住宅」とは、二酸化炭素の排出を抑えるための対策が取られた住宅のことをいいます。低炭素住宅の認定を受けるには、基準を超える省エネルギー性能を備え、低炭素促進のための対策が取られていること、都市の低炭素化促進のための基本方針に照らし合わせて適切であること、資金計画が適切であることが認定条件とされています。
＜イメージ写真＞
※1.控除対象となる住宅ローンなどの年末残高は、住宅の取得対値が限度になります。※適応要件等は担当者にご確認ください。
【居住性の向上、家計にも優しいエコライフ。】
認定基準である「一次エネルギー消費の20％以上削減」に適合するため、各住戸にエネルギー消費の効率化を実現する先進設備の導入が必要となります。これにより、室内の断熱性が高まるなど居住性が向上するうえ、省エネにより光熱費の抑制にもつながります。
エコジョーズ＜参考写真＞
温水式床暖房＜参考写真＞
Low-E複層ガラス＜概念図＞
キッチン節湯水栓＜モデルルーム写真（Aタイプモデルルームプラン）＞
エコシャワー（節水仕様）＜モデルルーム写真（Aタイプモデルルームプラン）＞
LED照明＜参考写真＞
| 販売期名 | 第1期1次 予告広告 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
A |
| 間取り | 3LDK |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 65.86m2 |
| バルコニー 面積 |
11.88m2 |
| 販売期名 | 第1期1次 予告広告 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
C |
| 間取り | 2LDK＋WIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 52.87m2 |
| バルコニー 面積 |
10.80m2 |
| 販売期名 | 第1期1次 予告広告 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
D1 |
| 間取り | 3LDK＋WIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 60.99m2 |
| バルコニー 面積 |
12.42m2 |
LIVING DINING（Aタイプモデルルームプラン）
モデルルーム公開中
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大阪府大阪市城東区鴫野西5丁目2-23
※1.出典:Osaka Metroホームページより。＜現地案内図（広域）＞
※1.出典:Osaka Metroホームページより。＜現地案内図（狭域）＞
＜現地・マンションギャラリー案内図＞
3線2駅利用でビジネスエリアや観光名所、大阪の主要なポイントへスマートにアプローチ。
※掲載の所要時間は、通勤時（7:00～9:00）目的地着、（）内は日中平常時（10:00～16:00）目的地着の最短時間で、曜日・時間帯により異なります。また、乗換え・待ち時間を含みます。＜交通案内図＞
【SMART JR STYLE】
「京橋」へ1駅2分、ターミナル駅から広がるアクセス。
※掲載の所要時間は、通勤時（7:00～9:00）目的地着、（）内は日中平常時（10:00～16:00）目的地着の最短時間で、曜日・時間帯により異なります。また、乗換え・待ち時間を含みます。＜交通案内図＞
【SMART Osaka Metro STYLE】
主要拠点の本町・心斎橋・なんばにもラクラク到着。
※掲載の所要時間は、通勤時（7:00～9:00）目的地着、（）内は日中平常時（10:00～16:00）目的地着の最短時間で、曜日・時間帯により異なります。また、乗換え・待ち時間を含みます。＜交通案内図＞
第1期1次 予告広告
販売開始予定 : 2026年7月上旬
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
※表示の面積等は、今後の販売対象住戸（区画）を対象としております。
販売戸数（区画数）及び面積等は本広告にてお知らせいたします。
モデルルーム公開中
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大阪府大阪市城東区鴫野西5丁目2-23
第1期1次 予告広告
| 価格 | 5,300万円台予定～8,100万円台予定 | 最多価格帯 | 6,300万円台（12戸） 予定 |
|---|---|---|---|
| 間取り | 2LDK・3LDK | 専有面積 | 52.33m2～70.49m2 |
| 販売戸数 | 未定 | 管理費（月額） | 未定 |
| 修繕積立金（月額） | 未定 | 修繕積立基金（一括） | 未定 |
| その他 | ●バルコニー面積:10.80m2～12.42m2 ●管理準備金（引渡し時一括）:未定 ※上記概要は、今後供給予定の全住戸（99戸）の内容を表示しています。 |
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| 所在地 | 大阪府大阪市城東区鴫野西5丁目8-43（地番） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 片町線 「鴫野」駅 徒歩3分 （約200m） おおさか東線 「鴫野」駅 徒歩3分 （約200m） OsakaMetro今里筋線 「鴫野」駅 徒歩4分 （約250m） |
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| 総戸数 | 99戸 | 構造、建物階数 | 鉄筋コンクリート、地上12階建 |
| 敷地面積 | 2,538.53m2（建築確認対象面積:2,536.80m2） | 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 完成時期 | 2028年02月上旬予定 | 引渡し可能時期 | 2028年03月下旬予定 |
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託予定 | 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社 |
| 施工会社 | 株式会社昭和工務店 | ||
| その他の物件概要 | 建築確認番号:ERI-25029117（2025年11月14日付） ●用途地域 : 近隣商業地域、第一種住居地域 ●駐車場 : 41台（サービス用2台含む） （使用料 : 未定） ●駐輪場 : 198台 （使用料 : 未定） ●バイク置場 : 4台 （使用料 : 未定） ●ミニバイク置場 : 5台 （使用料 : 未定） |
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| 会社情報 |
[売主] 伊藤忠都市開発株式会社 東京都港区赤坂2-9-11オリックス赤坂2丁目ビル7F 国土交通大臣（6）第5744号 （一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 [販売代理] 伊藤忠ハウジング株式会社 大阪支店 大阪府大阪市西区西本町1-7-2 ウエストスクエアビル1・2階 国土交通大臣（15）第803号 （一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟、（一社）不動産流通経営協会会員 |
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| 関連サイト | 物件オフィシャルサイト | ||
| 情報公開日 | 2026年1月1日 | 次回更新予定日 | 2026年7月17日 |
頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。
物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。
5,000万円～5,100万円
5,788万円～7,988万円
4,778万円～5,228万円
3,990万円～6,700万円
3,910万円・3,980万円
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