パークコート千代田麹町

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完成予想CG
第1期1次
未定
  • 1DK～3LDK
  • 35.11m2～110.67m2

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所在地 東京都千代田区麹町1丁目5番2（地番）
交通 東京メトロ半蔵門線 「半蔵門」駅 徒歩2分
東京メトロ有楽町線 「麹町」駅 徒歩6分
引渡し可能時期 2028年04月下旬予定
モデルルーム
-
  • 物件の特徴
  • 間取り
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  • 設備・構造
  • 周辺情報

コンセプト

FORTUNATE　ここより、私の、都心はない。

千代田区アドレス、皇居至近の麹町一丁目。大通りから一本入った穏やかな場所に生まれるのは、都心居住の真価を求めたレジデンス。東京メトロ半蔵門線「半蔵門」駅徒歩2分が叶える、都心アクセスの余裕。ここに生まれる、心の豊かさ、時間の贅、洗練の日常。超都心の主人公として、特別な時間を愉しむ人生がここに始まる。

＜現地周辺の写真（2024年10月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞

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レジデンス

都心を駆け、そして休む。

外観＜完成予想CG＞

FACADE　品格あるモダンな佇まいと柔らかな表情。

番町の邸宅が受け継いできた美意識を礎に、麹町の洗練された街並みに調和する意匠を追求。温かみあるアースカラーのタイルが、街並みにやわらかく響き合いながら、気品ある佇まいを静かに主張する。軒裏や隔板には木調塗装を、パークフロントエントランスには焼き物のテラコッタを用い、視線の先に温もりを添えた。駅からの動線を自然に導く緩やかな曲線の構えが、住まう歓びへの高揚をもたらす。モダンでありながら、品格と上質が宿るファサードをデザインした。＜参考写真＞

ENTRANCE HALL　仕事に、憩いに、緑に癒されるサードプレイス。

軽く仕事をこなしたり、寛ぐことのできるラウンジ空間。それは、天井高約3.1mの開放的な空間。ピクチャーウィンドウ越しに広がるのは、隼町広場の潤いと、アプローチの並木が織りなす緑景。その眺めを愉しみ、ゆったり座れるソファスペースには、上質な時間が流れる。心を柔らかく解きほぐす、静穏なサードプレイスがここにある。

エントランスホール＜完成予想CG＞

FACILITY　都心生活を上質に支える共用施設。

＜敷地配置図＞

【［1］セントラルメールコーナー】
メールコーナーを建物中央に設けることで、南北いずれのエントランスや駐車場からも、自然な動線でスマートに立ち寄れる設計に。＜イメージ写真＞

【［2］ワークブース】
オンライン会議や資料作成など、一人で集中して仕事に取り組める個室型の「ワークブース」。自室のような落ち着きと快適さを実現する。＜イメージ写真＞

【［3］ミーティングルーム】
複数名での打合せや商談などに活用できる「ミーティングルーム」は、住戸に人を招くことなく、プライバシーを守りながら落ち着いた環境でのコミュニケーションを可能にする。＜イメージ写真＞

SERVICE　先進的な設備・仕様が日々の暮らしを見守り、支える。

【各戸宅配ボックス】
宅配ボックス「Pabbit」を全戸に標準設置。対面不要で荷物を受け取れるのはもちろん、重い荷物も1階まで取りに行くことなく、住戸で楽に受け取れる。さらに、着荷通知がスマホに届くなど、先進の機能が毎日の暮らしに安心と快適をもたらす。※ロッカー形状等は実際とは異なります。＜概念図＞

【1階宅配ボックス〈冷凍・冷蔵対応〉】
1階メールコーナーに設置された冷凍・冷蔵対応の宅配ボックス。不在時の再配達によるストレスを軽減し、利便性を高めている。＜イメージ写真＞

【レンタルサイクル】
敷地内に2台のレンタルサイクルを用意。気軽な移動手段として、日常の買い物や外出をスマートに支える。暮らしにさらなる機動力と快適さを提供する。＜イメージ写真＞

【駐車場】
28台分※の駐車場を確保。EV対応4台、大型車も収容可能。アプリによる出庫予約機能や、ナンバーによる入庫可否の自動判定機能など、先進のシステムも搭載している。※カーシェア1台・住戸付設6台含む＜イメージ写真＞

【カーシェア】
大量の買い物の際やちょっとした遠出の際にも便利なカーシェアサービスを導入。居住者専用で、マンションから自家用車のように使える。※サービス利用は有償・要予約＜イメージ写真＞

間取り

    • 110K
      販売期名 第1期1次 予告広告
      間取り
      タイプ名      		 110K
      間取り 3LDK＋2WIC＋SIC
      価格 -
      専有面積 110.67m2
      バルコニー
      面積      		 9.75m2
    • 42B
      販売期名 第1期1次 予告広告
      間取り
      タイプ名      		 42B
      間取り 1LDK＋WIC＋SIC
      価格 -
      専有面積 42.93m2
      バルコニー
      面積      		 10.40m2
    • 69F
      販売期名 第1期1次 予告広告
      間取り
      タイプ名      		 69F
      間取り 3LDK＋WIC＋SIC
      価格 -
      専有面積 69.59m2
      バルコニー
      面積      		 13.68m2
    • 75A
      販売期名 第1期1次 予告広告
      間取り
      タイプ名      		 75A
      間取り 3LDK＋WTC＋SIC
      価格 -
      専有面積 75.64m2
      バルコニー
      面積      		 13.03m2・13.92m2
    • 91G
      販売期名 第1期1次 予告広告
      間取り
      タイプ名      		 91G
      間取り 3LDK＋WIC＋SIC＋MC
      価格 -
      専有面積 91.84m2
      バルコニー
      面積      		 13.21m2
    1/5
  • 3LDK＋2WIC＋SIC
  • 1LDK＋WIC＋SIC
  • 3LDK＋WIC＋SIC
  • 3LDK＋WTC＋SIC
  • 3LDK＋WIC＋SIC＋MC

設備・構造

  • 各戸宅配ボックス
    各戸宅配ボックス
    宅配ボックス「Pabbit」を全戸に標準設置。対面不要で荷物を受け取れるのはもちろん、重い荷物も1階まで取りに行くことなく、住戸で楽に受け取れる。さらに、着荷通知がスマホに届くなど、先進の機能が毎日の暮らしに安心と快適をもたらす。※ロッカー形状等は実際とは異なります。＜概念図＞
  • 1階宅配ボックス〈冷凍・冷蔵対応〉
    1階宅配ボックス〈冷凍・冷蔵対応〉
    1階メールコーナーに設置された冷凍・冷蔵対応の宅配ボックス。不在時の再配達によるストレスを軽減し、利便性を高めている。＜イメージ写真＞
  • レンタルサイクル
    レンタルサイクル
    敷地内に2台のレンタルサイクルを用意。気軽な移動手段として、日常の買い物や外出をスマートに支える。暮らしにさらなる機動力と快適さを提供する。＜イメージ写真＞
  • 駐車場
    駐車場
    28台分※の駐車場を確保。EV対応4台、大型車も収容可能。アプリによる出庫予約機能や、ナンバーによる入庫可否の自動判定機能など、先進のシステムも搭載している。 ※カーシェア1台・住戸付設6台含む ＜イメージ写真＞
  • カーシェア
    カーシェア
    大量の買い物の際やちょっとした遠出の際にも便利なカーシェアサービスを導入。居住者専用で、マンションから自家用車のように使える。 ※サービス利用は有償・要予約 ＜イメージ写真＞

周辺地図

住みやすさ

麹町（東京都／千代田区）の住みやすさ

千代田区の住みやすさを見る

麹町の住みやすさの採点分布

       
ココが住みやすい！
  • 千代田線麹町駅が最寄りであるためどこに行くにもアクセスがよく便利である。コンビニも多いため特に夜間の買い出しには不便しなかっ…
  • 交通の便が良かった。徒歩圏内に地下鉄やJRの駅があるので行き先によって駅を選んで行動できたのが良かった。
  • 新宿や丸の内に出やすいので交通の便が良いと思う。遊びに行きやすい。あと、オフィス街なので土日が静かなのが良い。
麹町のレビューをすべて見る
※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

＜現地案内図＞

＜現地案内図＞

周辺環境

学校・教育

  • 区立麹町中学校（徒歩9分）
  • 都立日比谷高等学校（徒歩14分）
  • 雙葉学園（小・中学校・高等学校）（徒歩15分）
  • 上智大学（四谷キャンパス）（徒歩12分）
  • 平河町ちとせ保育園（徒歩5分）
  • 区立麹町幼稚園（徒歩6分）
  • 雙葉小学校附属幼稚園（徒歩15分）

金融機関

  • 半蔵門駅前郵便局（徒歩3分）
  • 三菱UFJ銀行麹町支店（徒歩6分）
  • みずほ銀行麹町支店（徒歩6分）
  • 三井住友銀行麹町支店（徒歩13分）

商業施設（スーパー、コンビニ）

  • まいばすけっと 半蔵門駅前店（徒歩3分）
  • ココスナカムラ麹町店（徒歩4分）
  • 成城石井麹町店（徒歩5分）
  • 自然食品 F＆F 麹町店（徒歩6分）
  • マルエツプチ一番町店（徒歩6分）
  • 蕎麦小路さわらび（徒歩3分）

公共施設・公園

  • 国立国会図書館東京本館（徒歩10分）
  • 千鳥ヶ淵公園（徒歩3分）
  • 国民公園皇居外苑半蔵門園地 （徒歩3分）
  • 三宅坂小公園（徒歩7分）
  • 北の丸公園（徒歩11分）
  • 麹町警察署（徒歩2分）
  • 千代田区役所（約2,020m）

その他

  • chocoZAP麹町（徒歩7分）
  • エニタイムフィットネス麹町店（徒歩7分）
  • 半蔵門ミュージアム（徒歩4分）
  • 日本カメラ博物館（徒歩4分）
  • 靖国神社（徒歩15分）
  • 科学技術館（約1,560m）

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省エネ性能ラベル

この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

省エネ性能ラベル
※住棟全体の性能を示すものであり、各住戸の性能を示すものではありません。

販売スケジュール

第1期1次 予告広告

販売開始予定 : 2026年3月上旬
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
※表示の面積等は、今後の販売対象住戸（区画）を対象としております。
販売戸数（区画数）及び面積等は本広告にてお知らせいたします。

モデルルーム

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この物件のこだわり/設備・条件

  • 駅徒歩5分
  • 即入居可
  • 大規模マンション
  • タワーマンション
  • 駐車場100％完備
  • ペット可
  • 子育てにやさしい
  • これから販売

販売概要

第1期1次 予告広告

価格 未定 最多価格帯 未定
間取り 1DK～3LDK 専有面積 35.11m2～110.67m2
販売戸数 未定 管理費（月額） 未定
修繕積立金（月額） 未定 修繕積立基金（一括） 未定
その他 ●バルコニー面積 : 9.75m2～19.25m2

※専有面積には住戸前宅配ボックス面積（0.44m2～0.61m2）を含みます。
※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降（40戸）を対象として表示しております。
※価格には建物価格、消費税、前払賃料、権利金が含まれます。
※管理費・修繕積立金・インターネット等使用料のほか、別途毎月、月払賃料および解体準備積立金が発生します。
※110Kタイプはトランクルーム付設住戸となり、別途トランクルーム設備維持費 月額9,000円が発生します。

全体概要

所在地 東京都千代田区麹町1丁目5番2（地番）
交通 東京メトロ半蔵門線 「半蔵門」駅 徒歩2分
東京メトロ有楽町線 「麹町」駅 徒歩6分
東京メトロ南北線 「永田町」駅 徒歩9分
東京メトロ半蔵門線 「永田町」駅 徒歩9分
東京メトロ有楽町線 「永田町」駅 徒歩9分
総戸数 92戸（一般販売対象戸数40戸） 構造、建物階数 鉄筋コンクリート、地上17階 地下1階建
敷地面積 901.69m2 敷地の権利形態 定期借地権
完成時期 2027年11月中旬予定 引渡し可能時期 2028年04月下旬予定
管理形態 管理組合結成後管理会社へ委託（通勤） 管理会社 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
施工会社 東レ建設株式会社
その他の物件概要 建築確認番号:第BCJ24本確095号
　
●用途地域 : 商業地域
●駐車場 : 総戸数92戸に対して敷地内機械式28台（住戸付設6台、身障者用1台、カーシェア用1台を含む）
●駐輪場 : 総戸数92戸に対して92台

※本物件の土地の一部は、歩道状空地があり、居住者以外の第三者が通行することになります。
※駐輪場92台には、レンタサイクル2台を含みます。

【駐車場抽選について】
駐車場の抽選については住戸により抽選順位が設定されています。お客様が駐車場を利用されない場合は、その抽選権を放棄することとなります。抽選権は当初使用者の決定時まで効力を有するものであり、将来にわたって駐車場の利用を保証するものではありません。詳しくは係員へお尋ねください。
会社情報 [売主] 三井不動産レジデンシャル株式会社
東京都中央区日本橋室町3-2-1 国土交通大臣（4）第7259号 （一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
関連サイト 物件オフィシャルサイト
情報公開日 2025年12月13日 次回更新予定日 2026年1月1日

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※完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
※物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
※消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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