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| 所在地 | 東京都大田区山王一丁目2738番5（地番）（ザ・ヒルズ）、東京都大田区山王一丁目2738番4（地番）（ザ・コート） |
|---|---|
| 交通 | 京浜東北線 「大森」駅 徒歩8分 都営浅草線 「馬込」駅 徒歩17分 |
| 引渡し可能時期 | 即入居可（諸手続き後（ザ・ヒルズ））、2026年03月下旬予定（ザ・コート） |
| モデルルーム |
-
|
＜現地周辺の写真（2024年10月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞
都内屈指の歴史ある高級住宅街として知られる「大森山王」。今この場所は、壮大なスケールで開発される次世代拠点を間近にしたフロントポジションとしても脚光を浴びている。穏やかな邸宅地で過ごす心地よい日常と、進化する都心の未来を享受する日々へ。やっとめぐり逢えた羨望のアドレスで、新たな都市居住の理想がはじまる。
＜エリア概念図＞
※掲載の情報は2024年9月現在のものです。
都心のビッグターミナルとして多くの都市機能が集約される「品川」駅周辺をはじめ、2020年にJR山手線の新駅として開業し、今も進化を続ける「高輪ゲートウェイ」駅、そして2026年に開業予定の大規模再開発街区「大井町トラックス」が注目を集める「大井町」駅。「カーサソサエティ大森山王」は、新たな東京の未来を担うグローバルラインとダイレクトにリンクし、都市生活の利便性や将来の資産価値においても、大いなる期待が高まるポジションを実現します。
「高輪ゲートウェイ」駅周辺では、駅直結の大規模複合施設「高輪ゲートウェイシティ」が2025年3月に開業。南北約1.6kmもの広大な街区に、商業施設「ニュウマン高輪」、ホテル、文化施設、庭園などが誕生します。開発コンセプト「100年先の心豊かなくらしのための実験場」にふさわしい、新しい都心の玄関口を担います。
＜以上2点、高輪ゲートウェイシティ完成予想CG＞
JR京浜東北線、りんかい線、東急大井町線が乗り入れ、「品川」駅へ1駅でアクセスが可能な「大井町」駅。JR東日本の主導のもと、駅隣接エリアで大規模再開発街区「大井町トラックス」が2026年3月に開業予定。高級ホテル、オフィス、商業施設、シネコン、病院などのテナントが計画され、駅周辺が大きく生まれ変わります。
＜以上2点、イメージ写真＞
長い歴史とともに賑やかな商店街や商業施設が発展し、豊かな駅前風景が形成されてきた「大森」駅。現在、駅周辺では、行政・地域・民間が一体となり「大森駅周辺地区グランドデザイン」地区再生計画が進行中。池上通りの拡幅や広場が整備される駅東口をはじめ、駅周辺エリアの利便性・安全性の向上を推進しています。
＜以上2点、イメージ写真＞
＜概念図＞
※掲載の情報は2024年9月現在のものです。
高台の恵まれた立地を活かして、シンボリックでスタイリッシュな外観ファサードを追求した「ザ・ヒルズ」。明るい南西向きのリビング、独立性が確保された各居室、ルーフバルコニーなどプラスαのゆとりある空間もご用意しています。
ザ・ヒルズ＜完成予想CG＞
大森山王の穏やかな街並みの中、開放感溢れる高台に誕生する「ザ・ヒルズ」。全6邸だけのプライベートレジデンスは、南西向きを中心とした配棟計画を実現。空と溶け合うルーフバルコニーもご用意した、贅沢なライフステージです。
ザ・ヒルズ＜完成予想CG＞
シンプルでモダンな外観デザインを追求した「ザ・コート」では、それぞれが上下階のリズムを活かした立体的な住空間を創造。マンションとは異なり、各フロア毎のプライバシーが守られ、一邸一邸に豊かな居住性をもたらします。
ザ・コート＜完成予想CG＞
由緒正しき邸宅地の歴史ある街並みと響き合うように佇む「ザ・コート」。全7邸のプライバシーと独立性を確保するプランニングを追求し、一邸一邸の心地よさと安らぎを穏やかに深める、静穏の私邸を実現しています。
ザ・コート＜完成予想CG＞
シンプルでモダン。住む方の個性を映す外観デザイン。
＜以上2点、竣工写真（2025年10月撮影）＞
＜竣工写真（2025年10月撮影）＞
＜竣工写真（2025年10月撮影）＞
暮らす方の個性で自由に楽しめる、シンプルな空間デザイン。
＜以上2点、室内写真（2025年10月撮影）＞
＜室内写真（2025年10月撮影）＞
＜以上3点、室内写真（2025年10月撮影）＞
| 販売期名 | ザ・ヒルズ |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
001 |
| 間取り | 3LDK |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 76.77m2 |
| バルコニー 面積 |
- |
| 販売期名 | ザ・コート |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
005 |
| 間取り | 1LDK＋S＋WIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 57.94m2 |
| バルコニー 面積 |
1.89m2 |
| 販売期名 | ザ・コート |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
006 |
| 間取り | 2LDK＋S |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 65.04m2 |
| バルコニー 面積 |
2.48m2 |
＜現地案内図（広域）＞
＜現地案内図（狭域）＞
※現地インフォメーションサロンにお越しの際はカーサソサエティ大森山王 THE HILLS現地までお立ち寄りください。＜現地案内図＞
＜インフォメーションサロン案内図＞
つきじ宮川 山王店
（約250m・徒歩4分（THE HILLS））
ミルパ（大森銀座商店街）
（約990m・徒歩13分（THE HILLS））
パティスリー ル ガリュウM
（約210m・徒歩3分（THE HILLS））
トラットリア カワナベ
（約530m・徒歩7分（THE HILLS））
馬込銀座会
（約480m・徒歩6分（THE HILLS））
ステーキ＆ハンバーグ SOH
（約230m・徒歩3分（THE HILLS））
大田区立 佐伯山緑地
（約1,990m・徒歩25分（THE HILLS））
大田区立 山王公園
（約830m・徒歩11分（THE HILLS））
大田区立 蘇峰公園
（約290m・徒歩4分（THE HILLS））
ザ・ヒルズ
先着順申込受付中
受付時間 : 10:00～18:00（火・水曜日定休）
受付場所 : 現地インフォメーションサロン
持ち物 : お申込の際は、認印と健康保険証・ご本人確認資料（運転免許証等）、過去2年分の収入証明書をご持参ください。
ザ・コート
先着順申込受付中
受付時間 : 10:00～18:00（火・水曜日定休）
受付場所 : 現地インフォメーションサロン
持ち物 : お申込の際は、認印と健康保険証・ご本人確認資料（運転免許証等）、過去2年分の収入証明書をご持参ください。
※現地インフォメーションサロンにお越しの際はカーサソサエティ大森山王THE HILLS現地までお立ち寄りください。
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ザ・ヒルズ
| 価格 | 9,880万円 | 最多価格帯 | - |
|---|---|---|---|
| 間取り | 3LDK | 専有面積 | 76.77m2 |
| 販売戸数 | 1戸（001号棟） | 管理費（月額） | 18,146円 |
| 修繕積立金（月額） | 8,320円 | 修繕積立基金（一括） | 599,040円 |
| その他 | ●ルーフバルコニー面積 : 8.07m2 ●ポーチ面積 : 2.62m2 ●専用庭面積 : 2.90m2 ●インターネット使用料 : 3,894円（月額） ●取引条件有効期限 : 2025年12月22日 |
||
ザ・コート
| 価格 | 7,130万円・7,980万円 | 最多価格帯 | - |
|---|---|---|---|
| 間取り | 1LDK＋S・2LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 | 専有面積 | 57.94m2・65.04m2 |
| 販売戸数 | 2戸 | 管理費（月額） | 13,657円・15,747円 |
| 修繕積立金（月額） | 6,790円・7,620円 | 修繕積立基金（一括） | 488,880円・548,640円 |
| その他 | ●バルコニー面積 : 1.89m2・2.48m2 ●ポーチ面積 : 1.38m2・1.65m2 ●専用庭面積 : 2.10m2・9.40m2 ●インターネット使用料 : 3,443円（月額） ●取引条件有効期限 : 2025年12月22日 |
||
| 所在地 | 東京都大田区山王一丁目2738番5（地番）（ザ・ヒルズ）、東京都大田区山王一丁目2738番4（地番）（ザ・コート） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 京浜東北線 「大森」駅 徒歩8分 都営浅草線 「馬込」駅 徒歩17分 京急本線 「大森海岸」駅 徒歩19分 |
||
| 総戸数 | 13戸（6戸（ザ・ヒルズ）、7戸（ザ・コート）） | 構造、建物階数 | 鉄骨（薄板軽量形鋼造） 、地上3階建 |
| 敷地面積 | 262.77m2（ザ・ヒルズ）、279.21m2（ザ・コート） | 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 完成時期 | 2025年09月（ザ・ヒルズ）、2026年03月中旬予定（ザ・コート） | 引渡し可能時期 | 即入居可（諸手続き後（ザ・ヒルズ））、2026年03月下旬予定（ザ・コート） |
| 管理形態 | 全部委託（巡回） | 管理会社 | 株式会社ガイアフィールド |
| 施工会社 | 株式会社ガイアフィールド | ||
| その他の物件概要 | 建築確認番号:第FBC建確済24-0561号（令和6年11月28日）（ザ・ヒルズ）、第FBC建確済25-0077号（令和7年3月7日）（ザ・コート） ●用途地域 : 第一種低層住居専用地域 |
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| 会社情報 |
[売主] 株式会社ダイナセル 東京都港区西新橋1-6-11西新橋光和ビル5F 国土交通大臣（4）第7217号 （公社）全日本不動産協会、不動産保証協会 東京都本部、（一社）全国住宅産業協会、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
||
| 関連サイト | 物件オフィシャルサイト | ||
| 情報公開日 | 2025年12月1日 | 次回更新予定日 | 2025年12月17日 |
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7,120万円・7,170万円
8,080万円～3億3,000万円
8,180万円
8,200万円台予定～1億500万円台予定
9,200万円～1億3,600万円
9,230万円～1億3,610万円
4,900万円台予定・7,900万円台予定
9,400万円～1億2,000万円
1億540万円～1億4,090万円
未定
未定
未定
未定
未定
2億4,800万円～2億9,800万円
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