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物件のコンセプト

交通アクセス

モデルルーム

案内図

設備・構造

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  「テスラ」のカーシェアサービス
  入居者のみが、敷地内の駐車場で充電した電気自動車をお使いいただける、カーシェアサービスを導入。利用料のみで、ガソリン代や維持費等は不要です。＜イメージ写真＞
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  レンタサイクル
  自転車の鍵・バッテリーを宅配ボックスに収納。TL（非接触）キー・テブラキーで簡単に貸出返却が可能です。＜イメージ写真＞
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  ペット飼育可マンション
  大切な家族の一員であるペットと一緒に暮らせます。また、エレベーターにはペット同伴表示ボタンを設置し、ペットを飼っている人にも飼っていない人にも配慮した設計です。※飼育できるペットの種類・大きさ・数は管理規約により制限があります。詳しくは係員にお尋ねください。＜イメージ写真＞
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  備蓄倉庫・FINEBOX
  共用部には備蓄倉庫を設置。万が一の事態に備えて、共用で使用できる防災用品をストックしています。また、ご入居時には各戸に1セット、防災グッズを配布する予定です。※写真の備品内容は変更になる場合がございます。＜参考写真＞
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  管理人365日勤務
  入居者様が快適に暮らせるように365日管理人が勤務し、日々の暮らしをサポートします。＜概念図＞
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  非接触型宅配ボックス
  不在時に届いた荷物を24時間いつでも取り出せる宅配ロッカー。宅配ボックスは、住戸のTL（非接触）キー・テブラキーで解錠でき、セキュリティ性も高いので安心です。＜参考写真＞
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  阪急キッチンエールサービス
  阪急キッチンエールのインターネットで注文した商品や空き箱は、宅配ボックスで受け取り・返却することができます。＜イメージ写真＞
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  24時間ゴミ出し可能
  ゴミ回収の曜日に縛られることなく、毎日ゴミ出しが可能です。保管中に臭いが気になったり、場所を取ったりすることもなくなります。※使用状況により曜日指定をする場合があります。＜概念図＞
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  スーパーマツモト専用カート置き場
  購入した商品をマンション専用カートに乗せたまま建物内へ。たくさんお買い物した際にも、そのままスムーズに運べるので便利です。＜参考写真＞
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  災害支援自動販売機
  災害による停電の際にもバッテリーで稼働し、非常時には無償で飲料を提供できる「災害支援自動販売機」を設置しています。＜参考写真＞
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  荷ほどきスペース
  宅配物を荷解きし、段ボールを捨てられるスペースを確保しました。＜イメージ写真＞
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  J:COMインターネット〈全戸加入〉
  上り・下り最大1Gbpsの高速インターネットが使い放題。ウイルスチェックをはじめ、不正アクセスや個人情報流出対策等充実したセキュリティサービスにより、安心・快適にインターネットが楽しめます。※本サービスはベストエフォート型です。技術規格上の最大値であり、お客様宅内での実数値を示すものではありません。
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  共用Wi-FiサービスとJ:COMブックス
  共用施設でも気軽にインターネットが楽しめるようWi-Fi環境を整備。お手持ちのスマートフォン、タブレットなどで週刊誌・ビジネス・ファッション・旅行誌など、約250誌・850冊以上の人気雑誌の読み放題サービスもご利用いただけます。※電波到達範囲や通信速度は付近の遮蔽物等により変動します。※マンション共用施設でのみ利用できるサービスです。※最大同時利用端末数は5台までとなります。※提供雑誌数は変更になる場合があります。＜イメージ写真＞

周辺地図

住みやすさ

現地案内図

交通案内図

この物件のこだわり/設備・条件

• 駅徒歩5分
• 即入居可
• 大規模マンション
• タワーマンション
• 駐車場100％完備
• ペット可
• 子育てにやさしい
• これから販売

販売概要

価格	4,658万円～6,968万円	最多価格帯	‐
間取り	2LDK～3LDK	専有面積	57.29m2～73.56m2
販売戸数	8戸	管理費（月額）	12,090円～15,520円
修繕積立金（月額）	6,020円～7,720円	修繕積立基金（一括）	544,300円～698,800円
その他	●バルコニー面積 : 6.62m2～9.14m2 ●ポーチ面積 : 11.40m2（L1・L2タイプ） ●アルコーブ面積 : 2.38m2～2.97m2 ●管理準備金 : 15,800円～20,200円（一括） ●インターネット利用料 : 825円（月額）（プロバイダー費用含） ●取引条件有効期限 : 2025年12月11日 ※専有面積にはトランクルーム面積（0.51m2（F・E2・G2タイプ）～1.26m2（L1・L2タイプ））を含みます。

全体概要

所在地	京都府京都市下京区中堂寺坊城町62番（地番）
交通	山陰本線 「丹波口」駅 徒歩2分 阪急京都本線 「大宮」駅 徒歩16分 京福電気鉄道嵐山本線 「四条大宮」駅 徒歩16分
総戸数	271戸	構造、建物階数	鉄筋コンクリート、地上9階建
敷地面積	4,413.72m2	敷地の権利形態	所有権の共有
完成時期	2026年01月下旬予定	引渡し可能時期	2026年04月下旬予定
管理形態	区分所有者全員により管理組合を結成し、京阪カインド株式会社に全部委託予定（日勤管理）	管理会社	京阪カインド株式会社
施工会社	株式会社長谷工コーポレーション
その他の物件概要	建築確認番号:第ERI-23009918号（2023年5月15日） 　 ●用途地域 : 商業地域 ●駐車場 : 35台（平面式、内1台カーシェア用、内1台来客用（福祉対応）、総戸数271戸に対して全33台（内2台については縦列駐車区画の為、同一者の利用となります。））　20,000円～47,000円（月額）※売主の定める方法により選定いたします。 ●駐輪場 : 428台（上段ラック:94台、下段スライドラック:324台、固定傾斜ラック:7台、レンタサイクル3台）　200円～700円（月額） ●サイクルポート : 8区画 ●バイク置場 : 18台（バイク置場:13台 ミニバイク置場:5台）　5,500円・3,500円（月額）※売主の定める方法により選定します。
会社情報	[売主] 京阪電鉄不動産株式会社 大阪府大阪市中央区大手前1-7-31OMMビル15階 国土交通大臣（6）第6056号 （一社）不動産協会会員　（一社）不動産流通経営協会加盟　（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 [売主] 大阪ガス都市開発株式会社 大阪府大阪市中央区平野町4-1-2大阪ガスビル8階 国土交通大臣（3）第8274号 （一社）不動産協会会員・（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 [売主] 九州旅客鉄道株式会社 福岡県福岡市博多区博多駅前3-25-21博多駅前ビジネスセンタービル 福岡県知事（3）第17216号 （公社）福岡県宅地建物取引業協会会員　（一社）九州不動産公正取引協議会加盟 [販売代理] 住友不動産ステップ株式会社 大阪府大阪市中央区北浜4-4-9淀屋橋ミッドキューブ3階 国土交通大臣（13）第2077号 （一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟、（一社）不動産流通経営協会会員 [販売代理] 株式会社アイ・フラッツ 大阪府大阪市中央区伏見町3-2-4淀屋橋戸田ビル 5階 国土交通大臣（3）第8114号 （社）大阪府宅地建物取引業協会会員、 （公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟
関連サイト	物件オフィシャルサイト
情報公開日	2023年7月26日	次回更新予定日	2025年12月12日