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| 所在地 | 京都府京都市右京区太秦荒木町8番（一部）、18番2（一部）、太秦小手角町1番（一部）（地番） |
|---|---|
| 交通 | 京都市営地下鉄東西線 「太秦天神川」駅 徒歩11分 京福電気鉄道嵐山本線 「太秦広隆寺」駅 徒歩9分 |
| 引渡し可能時期 | 2026年08月上旬予定 |
| モデルルーム |
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太秦天神川駅前（2024年6月撮影）＜イメージ写真＞
太秦に動き出す“住む人想いのまち”構想。住まいの本質から考えた、安心とは？日々の快適性を追求した、新しい暮らしとは？2024年、京都の新しい未来をリードする積水化学工業とNIPPOがおくるまちが関西に初めて※誕生します。利便・眺望・自然に恵まれた住環境で、安心・安全・快適な暮らしを。太秦が変わる。想像を超える暮らしがここからはじまる。京から未来へ今日からSTART UP
※新築分譲マンション ハイムスイートシリーズの関西圏での供給は初となります。＜以上4点、イメージ写真＞
積水化学工業とNIPPOがつくる住む人想いのまち「うずまさリードタウン THE KYOTO」。新鮮食材が買える便利な「商業施設（予定）※1」や住人に健やかに過ごしていただくための「開発公園（予定）※2」を敷地内に構えるなど今必要なものが周辺に揃っているのはもちろんのこと、住んだその先も安心に住み続けれるようなまちづくりを目指しています。
※1:計画・開業スケジュールなどが変更になる場合があります。予めご了承ください。
※2:開発公園（予定）は京都市による管理になる予定です。＜現地周辺の写真（2024年1月撮影）に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります＞
「Lead to＝～へつながる、導く」積水化学グループが目指す安心・安全・サステナブルなまちづくりが未来までつながるように。リードタウンにはそんな想いが込められています。
※物件により施設の内容は異なります。＜イメージ写真＞
※1:計画・開業スケジュールなどが変更になる場合があります。予めご了承ください。
※2:開発公園（予定）は京都市による管理になる予定です。＜概念図＞
より住みやすいまちを目指し提供する価値、「SMART＆RESILIENCE」。暮らしを“快適・安全”にする「SMART」、万が一に備えた技術で“安心”を支える「RESILIENCE」。この2つの柱でそれぞれの土地や立地環境に適した形で、住み心地をつくり、住まいを守ります。
＜概念図＞
※3:「NiSUMU（ニスム）」/株式会社Secualと積水化学工業株式会社が共同開発したスマートタウン向け統合サービス。別途各自で各種設定が必要となります。対応しているOS等に制限がございます。
※4:非常時、断水から3日以上経過した貯留水は、水質が低下している恐れがありますので、飲料水としてご利用の場合は、煮沸してからご使用されることを推奨いたします。＜参考写真・イメージ写真＞
＜イメージ写真＞
＜イメージ写真＞
＜交通案内図＞
※2:通勤時・日中時/8分。京都市営地下鉄東西線「太秦天神川」駅から「烏丸御池」駅。
※3:通勤時・日中時/14分。京福電気鉄道嵐山本線「太秦広隆寺」駅から「四条大宮」駅。
※4:通勤時/15～16分。日中時/14～16分。JR山陰本線（嵯峨野線）「太秦」駅から「京都」駅。
※各駅時刻表、Yahoo！乗換案内調べ。所要時間は、平日の通勤時間帯（7時～9時）、日中時間帯（9時～17時）のうち、最短～最長所要時間にて算定したもので、時間帯により異なります。ダイヤの改正等により変更となる場合がございます。
※掲載の電車所要時間は、Yahoo！乗換案内調べ。（所要時間は平日の終電時間帯となります）
※発着時刻は交通機関の諸事情により変更になる場合があります。ダイヤの改正等により変更となる場合がございます。
※掲載の情報は2024年8月時点のものです。
※5:サブエントランスより計測。＜交通案内図＞
※6:通勤時/14～22分。日中時/17～22分。3号系統/四条河原町・北白川仕伏町（上終町・瓜生山学園 京都芸術大学前）行き。28号系統/京都駅前行き。29号系統/四条烏丸行き。69号系統/二条駅行き。京都市バス「梅津段町」から「四条大宮」。
※7:通勤時/27～30分。日中時/30分。70号系統/桂駅東口、JR桂川駅、小畑川公園北口行き。京都市バス「南太秦」から「JR桂川駅前」。
※各バス停時刻表、Yahoo！乗換案内調べ。所要時間は、平日の通勤時間帯（7時～9時）、日中時間帯（9時～17時）のうち、最短～最長所要時間にて算定したもので、時間帯により異なります。ダイヤの改正等により変更となる場合がございます。
※掲載の情報は2024年7月時点のものです。＜イメージ写真＞
平安京遷都以前から養蚕・機織・酒造などの高い技術を有した渡来氏族秦氏の本拠地。秦酒公が絹をうずたかく積んで天皇に献上したことから「太秦」という地名が付いたといわれています。さらに、太秦は「日本のハリウッド」と呼ばれるほど栄えた映画のまちという一面も。歴史と文化を感じる太秦を身近に。
SPOT 01 広隆寺 02 東映太秦映画村 03 嵐山 渡月橋 04 竹林の小径 05 天龍寺 06 大覚寺 07 広沢池 08 嵯峨野トロッコ列車 09 妙心寺 10 仁和寺＜概念図＞
夏夜に浮かび上がる「五山送り火」は、お盆の精霊を送る京都の伝統行事。
最もよく知られる東山の大の字に、松ケ崎の妙法、西賀茂の船形、大北山の左大文字、そして、嵯峨に鳥居形が点ります。京都五山送り火はすべて京都市無形民俗文化財に登録されています。（点火時間は概ね各山とも約30分間。気象条件により点火時刻が前後する場合もあります。）
＜イメージ写真＞
603年（推古天皇11年）建立した京都最古の寺。秦河勝が聖徳太子から賜った「弥勒菩薩像」を本尊としており、国宝第1号に指定されています。＜広隆寺（約690m・徒歩9分）※1＞
右足を左膝に乗せ、右手を頬に当てた半跏思惟像で微かに微笑んだ表情をしています。この姿は人々を救済する方法を考え思索にふける様子を表現しています。
＜以上2点、広隆寺（約690m・徒歩9分）＞
東映太秦映画村は、日本で初めて映画やテレビの世界を体験できるテーマパークとして、1975年に誕生。2024年4月から全面リニューアルを実施。
※全面休業はせず部分的に営業を継続しながら段階的に工事を進めます。＜東映太秦映画村（約1,080m・徒歩14分）※1＞
大魔神が太秦に帰ってきた日（2013年3月14日）、大映通り商店街の真ん中にオープンしたコミュニティスペース。館内には映画の上映設備、年代物の映写機や映画キャラクターのフィギュアなどが飾られています。
＜イメージ写真＞
＜東映太秦映画村（約1,080m・徒歩14分）＞
春夏秋冬、時間帯によって表情を変える桂川に架かる橋。ボートや屋形船での遊覧なども行われ、嵐山を代表する観光名所として賑わいます。＜嵐山 渡月橋（約3.4km・車9分）※2＞
＜イメージ写真＞
嵯峨嵐山に建つ臨済宗の禅宗の寺。かつては嵐山や渡月橋、天龍寺の西側にある亀山公園も境内とされていました。天龍寺は「古都京都の文化財」として世界遺産にも登録されています。＜イメージ写真＞
真言宗大覚寺派の本山。弘法大師空海を宗祖と仰いでいます。般若心経写経の根本道場として知られるほか、いけばな発祥の花の寺でもあります。時代劇やドラマのロケ地としても有名です。＜大覚寺（約4.9km・車13分）※2＞
大覚寺・大沢池の東に位置する、東西・南北各300メートルの灌漑用のため池。1969年（昭和44年）に歴史的風土特別保存地区に指定されており2010年（平成22年）にため池百選にも選定されています。＜広沢池（約3.6km・車10分）※2＞
保津川の絶景や四季折々の風景をゆっくり眺めながら味わえる嵯峨野トロッコ列車。片道約7kmおよそ25分の間、素朴でレトロな列車の旅を愉しめます。＜イメージ写真＞
亀岡から嵯峨まで16kmに及ぶ保津川下りは、船頭が棹、舵、櫂で操り、岩の間をすり抜けるスリルを満喫できる舟下りとして知られています。四季それぞれの自然美を感じる保津川下りは年間を通じて約30万の観光客が訪れています。
＜以上2点、イメージ写真＞
正法山妙心寺は臨済宗妙心寺派の大本山。妙心寺は1337年に95代の花園法皇さまの勅願によって創建されました。開山無相大師さまの法流は四派に分かれ、今では全国3,400ヵ寺に広がります。＜イメージ写真＞
妙心寺では「坐禅」「写経」「法話」など五体五感を使い禅の世界を味わえる体験ができます。
＜以上2点、イメージ写真＞
仁和寺は仁和4年（888年）に創建され、現在は真言宗御室派の総本山。境内には江戸時代に建立された五重塔や二王門などが並び、平安時代から現代までの幅広い宝物も所蔵しています。平成6年に世界遺産に登録されています。
毎年春には、満開の桜が仁和寺を飾ります。金堂前の染井吉野、鐘楼前のしだれ桜などが競って咲き誇り、中でも中門内の西側一帯の桜の林は「御室桜」と呼ばれ、遅咲きで有名です。近代大正13年には国の名勝に指定されています。
＜以上2点、イメージ写真＞
※1メインエントランスより計測。
※2サブエントランスより計測。
※距離表示については地図上の道路距離を、自動車分数表示については日中平常時の実測によるもので、交通状況により異なります。
※各施設の情報は2024年7月時点のもので内容が変更となる場合があります。各施設の営業時間、休館日は各施設にお問い合わせください。
約60店舗の専門店から構成された商業施設。日々利用できる「デイリーコンビニエンス」をコンセプトに「京ファミ」の愛称で地元に愛されています。＜京都ファミリー（約1.7km・車5分）※2＞
天神川＜イメージ写真＞
敷地内の公園で、緑をより身近に感じられます。砂場やすべり台、ブランコにベンチもあるので小さな子供も目の届く範囲で遊ばせることができます。
※開発公園（予定）は京都市による管理になる予定です。
＜イメージ写真＞
近隣には桜並木など随所に桜があり、季節と歴史の融合を楽しむことができます。＜太秦安井公園（約2.0km・車6分）※2＞
＜京都市立太秦中学校［通学区］（約680m・徒歩9分）※1＞
＜京都市立太秦中学校［通学区］（約680m・徒歩9分）※1＞
＜京都市立南太秦小学校［通学区］（約470m・徒歩6分）※1＞
地域の人々との協働で「なくてはならない病院をめざす」ことをビジョンとして掲げています。救急外来が365日・24時間対応しています。＜京都民医連中央病院（約240m・徒歩3分）※1＞
＜サンサ右京（右京区総合庁舎）右京区役所 保健福祉センター 右京中央図書館（約980m・徒歩13分）※1＞
※1メインエントランスより計測。
※2サブエントランスより計測。
※距離表示については地図上の道路距離を、自動車分数表示については日中平常時の実測によるもので、交通状況により異なります。※各施設の情報は2024年7月時点のもので内容が変更となる場合があります。各施設の営業時間、休館日は各施設にお問い合わせください。
| 販売期名 | 予告広告 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
B9 |
| 間取り | 3LDK＋2WIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 70.39m2 |
| バルコニー 面積 |
11.40m2 |
| 販売期名 | 予告広告 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
C7 |
| 間取り | 2LDK＋2S［納戸］＋2WIC・4LDK＋2WIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 82.34m2 |
| バルコニー 面積 |
12.60m2 |
［京都市営地下鉄 東西線「太秦天神川」駅より「烏丸御池」駅まで直通8分※1］
京都市営地下鉄 東西線「太秦天神川」駅より 京都市営地下鉄 烏丸線「京都」駅まで16～23分※2
京都市バス「梅津段町」駅より「四条烏丸」駅まで19分～28分※3
※1:通勤時・日中時/8分。
※2:通勤時/16～23分。日中時/15～24分。京都市営地下鉄東西線利用、「烏丸御池」駅から京都市営地下鉄烏丸線利用。
※3:3号系統/四条河原町・北白川仕伏町（上終町・瓜生山学園 京都芸術大学前）行き。29号系統/四条烏丸行き。
※各駅時刻表、Yahoo！乗換案内調べ。電車所要時間は、平日の通勤時間帯（7時～9時）、日中時間帯（9時～17時）のうち、最短～最長所要時間にて算定したもので、時間帯により異なります。また、乗り換え・待ち時間を含みます。ダイヤの改正等により変更となる場合がございます。＜現地案内図（広域）＞
［京都市営地下鉄 東西線「太秦天神川」駅まで徒歩11分※4］
［京福電気鉄道 嵐山本線「太秦広隆寺」駅まで徒歩9分※4］
京都市バス「南太秦」バス停まで徒歩1分※5
京都市バス「梅津段町」バス停まで徒歩8分※6
※4:メインエントランスより計測。
※5:70号系統/桂駅東口、JR桂川駅、小畑川公園北口行き。サブエントランスより計測。
※6:3号系統/四条河原町・北白川仕伏町（上終町・瓜生山学園 京都芸術大学前）行き。29号系統/四条烏丸行き。サブエントランスより計測。＜現地案内図（狭域）＞
【3線3駅が利用可能。京都の中心へもアクセス良好。】
京都市営地下鉄 東西線「太秦天神川」駅まで徒歩11分※1
京福電気鉄道 嵐山本線「太秦広隆寺」駅まで徒歩9分※1
JR山陰本線（嵯峨野線）「太秦」駅まで徒歩17分※1
※1:メインエントランスより計測。
※2:通勤時・日中時/8分。京都市営地下鉄東西線「太秦天神川」駅から「烏丸御池」駅。
※3:通勤時・日中時/14分。京福電気鉄道嵐山本線「太秦広隆寺」駅から「四条大宮」駅。
※4:通勤時/15～16分。日中時/14～16分。JR山陰本線（嵯峨野線）「太秦」駅から「京都」駅。
※各駅時刻表、Yahoo！乗換案内調べ。所要時間は、平日の通勤時間帯（7時～9時）、日中時間帯（9時～17時）のうち、最短～最長所要時間にて算定したもので、時間帯により異なります。ダイヤの改正等により変更となる場合がございます。＜交通案内図＞
【市内各所へのお出かけに活躍する京都市バス。最寄りのバス停「南太秦」へは徒歩1分。※5】
※5:サブエントランスより計測。
※各バス停時刻表、Yahoo！乗換案内調べ。所要時間は、平日の通勤時間帯（7時～9時）、日中時間帯（9時～17時）のうち、最短～最長所要時間にて算定したもので、時間帯により異なります。ダイヤの改正等により変更となる場合がございます。
※掲載の情報は2024年7月時点のものです。＜交通案内図＞
フレスコ 太秦店
（約40m・徒歩1分）※1
スギドラッグ 太秦店
（約140m・徒歩2分）※1
京都市立太秦中学校［通学区］
（約680m・徒歩9分）※1
京都市立南太秦小学校［通学区］
（約470m・徒歩6分）※1
太秦おおの歯科医院
（約310m・徒歩4分）※1
古谷医院
（約470m・徒歩6分）※2
滝ヶ花公園
（約220m・徒歩3分）※1
千石荘公園
（約490m・徒歩7分）※1
予告広告
販売開始予定 : 2024年12月
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
※表示の面積等は、今後の販売対象住戸（区画）を対象としております。
本物件は、今後の販売対象住戸（区画）を一括して販売するか、または数期に分けて販売するかが確定しておりません。
販売戸数（区画数）及び面積等は本広告にてお知らせいたします。
予告広告
| 価格 | 未定 | 最多価格帯 | 未定 |
|---|---|---|---|
| 間取り | 2LDK～4LDK | 専有面積 | 65.45m2～86.59m2 |
| 販売戸数 | 未定 | 管理費（月額） | 未定 |
| 修繕積立金（月額） | 未定 | 修繕積立基金（一括） | 未定 |
| その他 | ●バルコニー面積 : 8.26m2～17.30m2 ●専用庭使用料 : 未定 ●ルーフバルコニー使用料 : 未定 ※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降（183戸）を対象として表示しております。 |
||
| 所在地 | 京都府京都市右京区太秦荒木町8番（一部）、18番2（一部）、太秦小手角町1番（一部）（地番） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 京都市営地下鉄東西線 「太秦天神川」駅 徒歩11分 京福電気鉄道嵐山本線 「太秦広隆寺」駅 徒歩9分 |
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| 総戸数 | 183戸 | 構造、建物階数 | 鉄筋コンクリート、地上5階建 |
| 敷地面積 | 7,504.43m2（建築確認申請面積） | 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 完成時期 | 2026年07月末予定 | 引渡し可能時期 | 2026年08月上旬予定 |
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に管理を委託予定（日勤管理予定） | 管理会社 | セキスイ合人社タウンマネジメント株式会社 |
| 施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション | ||
| その他の物件概要 | 建築確認番号:BCJ23大建確126号（2024年3月25日） ●用途地域 : 第一種住居地域 ●駐車場 : 116台〔平置37台、専用駐車場1台［B1cタイプ］、来客用5台〈内サービス用1台、車椅子使用者用1台〉、カーシェア用1台、機械式72台〕 （月額使用料 : 未定） ●駐輪場 : 278台（2段ラック式160台、傾斜ラック式93台、平置式25台） （月額使用料 : 未定） ●バイク置場 : 29台（バイク8台、ミニバイク21台） （月額使用料 : 未定） |
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| 会社情報 |
[売主] 積水化学工業株式会社 東京本社 東京都港区虎ノ門2-10-4 国土交通大臣（15）第967号 （一社）不動産協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 [売主] 株式会社NIPPO 東京都中央区京橋1-19-11 国土交通大臣（13）第2441号 （一社）不動産協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 [販売代理] 株式会社長谷工アーベスト 大阪府大阪市中央区淡路町1-7-3日土地堺筋ビル6階 国土交通大臣（11）第3175号 （一社）不動産協会会員、（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 |
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| 関連サイト | 物件オフィシャルサイト | ||
| 情報公開日 | 2024年9月5日 | 次回更新予定日 | 2024年9月21日 |
3,478万円～7,398万円
3,878万円～5,698万円
3,900万円台予定～6,200万円台予定
4,698万円
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