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外観、デザイン

立地、周辺環境

交通アクセス

間取り

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    販売期名	第2期 予告広告
    間取り タイプ名	A
    間取り	2LDK＋WIC＋SIC
    価格	-
    専有面積	54.14m2
    バルコニー 面積	9.99m2・10.44m2

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    販売期名	第2期 予告広告
    間取り タイプ名	B
    間取り	2LDK＋WIC
    価格	-
    専有面積	46.83m2
    バルコニー 面積	8.55m2

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    販売期名	第2期 予告広告
    間取り タイプ名	C
    間取り	2LDK＋2WIC＋SIC
    価格	-
    専有面積	61.44m2
    バルコニー 面積	10.08m2・10.44m2

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    販売期名	第2期 予告広告
    間取り タイプ名	D
    間取り	3LDK＋2WIC＋SIC
    価格	-
    専有面積	70.27m2
    バルコニー 面積	10.08m2

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    販売期名	第2期 予告広告
    間取り タイプ名	E
    間取り	1LDK＋WIC＋N
    価格	-
    専有面積	45.58m2
    バルコニー 面積	10.08m2

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モデルルーム

案内図

設備・構造

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  御影石キッチン天板
  硬度が高く、耐候性と耐摩耗性に優れた御影石天板。天然石ならではの美しい模様と光沢をお楽しみいただけます。※キッチン天板以外の設備は本物件とは異なります。＜参考写真＞
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  ディスポーザ
  気になる生ゴミを排水口で粉砕処理するディスポーザを標準採用しました。ゴミ出しの量と手間を軽減することができます。＜参考写真＞
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  静音シンク
  水を勢いよく流した際の水はね音や、食器等を置いたときの音を低減する静音シンクを採用。奥行きワイドサイズなので、大きな鍋も洗えます。※B・Eタイプは形状が異なります。＜参考写真＞
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  食器洗い乾燥機
  洗浄から乾燥まで全自動で行うことができる食器洗い乾燥機。家事時間を短縮でき、食後の優雅なひと時を楽しめます。＜参考写真＞
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  浄水器一体型混合水栓
  残留塩素や不純物を取り除き、おいしい水を手軽に使うことができる浄水器一体型の混合水栓を採用しています。＜参考写真＞
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  ガラスコートトップコンロ
  デザイン性を高めたフレームレスのガラスコートトップコンロ。オートグリル機能や震度4以上の揺れを感知すると自動消火する機能も付いています。※B・Eタイプは形状が異なり2口コンロになります。またB・Eタイプはガラスコートトップではございません。＜参考写真＞
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  ステンレス製レンジフード
  お手入れがしやすく吸引力の高い整流板付きのレンジフードを採用。ステンレス製でスタイリッシュなデザインです。＜参考写真＞
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  ゆるリラ浴槽
  「気持ちいい」をとことん科学して生まれた浴槽。頭と首をしっかり支え、背中を包み込み身体にかかる圧力が分散されるので、自然とリラックスする姿勢になれます。＜参考写真＞
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  ミストサウナ機能付きガス温水式浴室暖房乾燥機
  センサーで人の動きと温度を感知し、自動で入浴前に浴室内を暖房可能。ミストサウナやカビガードミストなど多機能タイプの浴室暖房乾燥機を採用しました。＜参考写真＞
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  お掃除ラクラク排水口（抗菌・防カビ仕様）
  排水口まわりは、なめらかなすり鉢形状で汚れがたまりにくく、お掃除ラクラク。さらに抗菌・防カビ効果を持つ樹脂で、ぬめりやカビ汚れの増殖を抑えます。＜参考写真＞
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  お掃除ラクラクほっカラリ床
  床表面に特殊処理を施した親水層の効果で汚れ落ちがスムーズに。さらにタテヨコに刻まれたパターンで、表面の水を誘導。翌朝にはカラリと乾き、靴下のまま入れます。＜参考写真＞
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  人造大理石カウンタートップ
  耐久性にも優れお手入れも簡単な洗面カウンターは、丈夫で美しい風合いの人造大理石を採用しています。＜参考写真＞
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  シングルレバー混合水栓
  コンパクトで使いやすいシャワーヘッドのシングルレバー混合水栓を採用。肌あたりがよく、水ハネも少ない快適なシャワーです。＜参考写真＞
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  三面鏡裏収納スペース
  洗面化粧台の三面鏡の裏に収納スペースが確保され化粧品などもすっきりと片付けられます。また、格調高い雰囲気を演出します。＜参考写真＞
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  ロータンク付便器
  暖房便座付きのウォシュレット一体型便器。13L便器から約3分の1の洗浄水量に節水することができます。＜参考写真＞
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  フチなし形状・トルネード洗浄
  フチなし形状でお掃除がラクラク。また、渦を巻くようなトルネード洗浄により、便器の中もしっかり洗うことができます。＜参考写真＞
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  吊戸棚
  トイレの収納スペースとして掃除用品やトイレットペーパーなどをすっきりと収められる吊戸棚を設置しました。＜参考写真＞
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  ハンズフリーインターホン
  住戸内には非常通報機能や留守の時の来訪者を録画する機能を備えたハンズフリーインターホンを採用。＜参考写真＞
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  ドアアイカバー
  玄関ドアに来訪者を確認できるドアスコープを設置。カバーが付いているので防犯にも役立ちます。＜コンセプトルーム写真＞
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  ダブルロック
  玄関ドアは上下2箇所で施錠するダブルロックを採用。不正解錠に時間が掛かるため犯罪を未然に防止しやすいとされています。＜コンセプトルーム写真＞
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  防犯サムターン＆鎌デッド錠
  外からサムターン回しがしにくい防犯サムターンと、バール等によるこじ開けを防ぐ鎌デッド錠を玄関ドアに採用しました。＜コンセプトルーム写真＞
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  玄関前カメラ付ドアホン子機
  玄関ドア脇のパネルにドアホン子機を組み込みました。カメラで来訪者を再度確認できるほか、留守中の自動録画も可能です。＜コンセプトルーム写真＞
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  防犯センサー
  玄関扉等に防犯センサーを設置。センサーが稼働すると警報音を発すると共に警備会社にも通報します。＜コンセプトルーム写真＞
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  ガス温水床暖房
  リビング・ダイニングにはガス温水床暖房を採用しました。足元から穏やかに暖め、空気を汚しません。＜参考写真＞
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  トリプルセキュリティライン
  敷地外から各住戸にかけて3段階のセキュリティラインを想定。複合的なセキュリティラインにより、安心・安全という基盤のもと、快適な暮らしをお届けします。＜参考写真・概念図＞
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  「近鉄セーフティ24-S」による信頼のホームセキュリティ
  24時間365日体制のオンラインセキュリティシステム「近鉄セーフティ24-S」を導入。住戸内を監視センターで24時間遠隔監視を行います。住戸内の防犯センサー、ガス漏れ感知器、非常通知ボタン等が作動した際やエレベーター等で異常が発生した際に、管理員または担当警備員が現場に急行し、迅速に対応します。＜概念図＞
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  エレベーター前ホールモニター（1階）
  エレベーター内の画像を1階エレベーターホールに設置のインジケーターに映し、安全性を高めています。＜参考写真＞
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  防犯カメラ
  駐輪場、共用部の随所に防犯カメラを設けています。＜参考写真＞
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  24時間ゴミ置場
  ゴミの収集日や時間を気にせずに、24時間いつでもゴミ出しが可能な24時間ゴミ置場を建物1階に設置しました。※生ゴミ等以外の可燃ゴミに限ります。詳細は管理規約をご確認ください。＜イメージ写真＞
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  ペット足洗い場
  散歩からの帰りに足を洗える「ペット足洗い場」をご用意。館内が土で汚れるのを防ぎ、ペットを飼っていない人にも配慮した設計です。※ペットの種類や大きさに関しては、管理規約等により一定の制限があります。＜イメージ写真＞
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  防災備蓄倉庫（1階）
  万一の災害時の備えに防災備蓄倉庫を1階共用廊下に配置しました。＜参考写真＞
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  インターネット環境「コミュファ光」
  中部テレコミュニケーション（株）によるインターネット接続サービス「コミュファ光」を導入。光ファイバーによる最大10Gbpsの超高速回線を使用し、データの送受信や動画の視聴もストレスなく行えます。マンション管理組合の一括契約によりリーズナブルな月額料金を実現します。※上記利用料は2024年8月現在（消費税10％）のものです。今後の税法の改正等により変更になる可能性がございます。※利用状況により通信速度が異なります。利用料金等は別途必要となり、パソコン・接続機器等も別途必要となります。※最大10Gbpsの通信速度は、技術規格上の最大値であり、ご利用時の通信速度を保証するものではありません。
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  宅配ロッカー（イオンネットスーパー対応）＆AED
  ハンズフリーキーの操作で24時間いつでも受取りができる便利なシステム。荷物が届いた際には、各住戸のインターホンに表示されます。また、イオンネットスーパーでは、メール配信機能もプラスされ、外出先でも着荷のお知らせを確認できます。また、AEDを常備し、万一の救命処置にも備えています。※メール配信機能は登録が必要となります。（イオンネットスーパーに限る）※宅配ボックスでの受取りについては、商品・サイズ・保管期間等に制限がございます。※商品のサイズによっては宅配ボックスでの受取りができない場合がございます。※宅配ボックスが全て使用されている場合は受取ることができない場合がございます。※詳しくは係員までお問い合わせください。※AEDは管理組合と警備会社との契約により設置されます。＜概念図＞
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  平面式駐車場10台分
  駐車場20台分のうち10台分を平面式に。都心立地では希少な台数を確保しています。また、EV充電設備も備えています。＜イメージ写真＞
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  Low-E複層ガラス
  室内側ガラスに特殊金属膜をコーティング。室内の温度を外に逃がさず、高い遮熱性能で日射熱をカットします。※網入りガラスの特殊金属膜は室内側になります。＜概念図＞
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  基礎
  支持層まで杭を施すことで建物をしっかり支え、地震時にも揺れに対する強度と剛性を確保しています。＜概念図＞
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  コンクリート強度
  構造体のコンクリートは30～36ニュートン以上（30～36N/mm²）の強度を設計基準としています。これは1m²で3,000～3,600トンの圧力に耐えられるものです。※主要構造部のみ※土間コンクリート、捨コンクリート、外構等一部を除きます。＜概念図＞
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  水・セメント比50％以下
  建物の耐久性を高めるため、セメントの重量に対する水の重量を50％以下とすることで、コンクリートの強度を高く保ちます。※土間コンクリート、外構を除く
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  溶接閉鎖型帯筋
  建物の柱の部分には、鉄筋の端部を溶接して閉鎖形状とした溶接閉鎖型帯筋を採用。建物の柱に粘り強さを与え、強固な耐震性を実現します。※一部除く＜概念図＞
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  ダブル配筋
  耐力壁には、より高い構造強度が得られるように、二列配置のダブル配筋を採用。シングル配筋に比べ、より粘り強さを発揮し耐震性を高めます。＜概念図＞
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  戸境壁
  壁厚約180mm・約200mm・約220mm・約250mm・約300mmの上に、プラスターボード約9.5mm厚を木軸工法で張っています。＜概念図＞
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  断熱仕様
  外壁には断熱性に優れた約25～50mmの発泡ウレタンフォームを吹き付け、屋上には厚さ約40mmの硬質ウレタンフォームを施した外断熱工法を採用。外気温の影響を抑え、快適な室内環境を実現します。＜概念図＞
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  階下への音の軽減
  居室の床厚は約200～230mm以上（一部床スラブ厚は約200mm）。軽量のものを落とした時の音を（ΔLL（I）-4）の床仕上材（直貼りフローリング）を使用し階下に伝わるのを低減します。＜概念図＞
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  対震ドア枠
  住戸の玄関扉の枠は、地震で枠が変形した場合もクリアランスを大きく確保することにより、枠とドアとの接触を緩和しドアを開けやすくします。＜概念図＞
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  水まわり遮音対策
  キッチンや浴室、トイレで流した水音は排水堅管を通じて階下に伝わります。そのため、吸音材と遮音材付きの排水管とし、気になる排水音を抑えました。＜概念図＞
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  第三者による信頼の評価「住宅性能表示制度」付きマンション
  「住宅性能表示制度」とは「住宅品質確保の促進等に関する法律（品確法）」に基づき、国土交通大臣の登録を受けた「登録住宅性能評価機関」が、構造の安定や火災時の安全性など、9項目において具体的な等級や数値で性能評価を行うので、客観的な比較が可能となります。「設計住宅性能評価書」を取得済。さらに完成時にも「建設住宅性能評価書」を取得する予定です。

周辺地図

現地案内図

交通案内図

周辺環境

周辺環境の写真

この物件のこだわり/設備・条件

• 駅徒歩5分
• 即入居可
• 大規模マンション
• タワーマンション
• 駐車場100％完備
• ペット可
• 子育てにやさしい
• これから販売

販売概要

第2期 予告広告

価格	3,700万円台予定～7,400万円台予定	最多価格帯	3,700万円台、4,300万円台（各3戸） 予定
間取り	2LDK・3LDK	専有面積	46.83m2～70.27m2
販売戸数	未定	管理費（月額）	未定
修繕積立金（月額）	未定	修繕積立基金（一括）	未定
その他	●バルコニー面積 : 8.55m2～10.08m2 ●管理一時金 : 未定 ●専用利用料 : （使用料 : 未定） ※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降（46戸）を対象として表示しております。

全体概要

所在地	愛知県名古屋市東区泉三丁目1301番（地番）
交通	名古屋市営地下鉄桜通線 「高岳」駅 徒歩6分 （2番出口より） 名古屋市営地下鉄東山線 「新栄町」駅 徒歩10分 （1番出口より）
総戸数	55戸（優先分譲住戸1戸含む）	構造、建物階数	鉄筋コンクリート（一部鉄骨造）、地上15階建
敷地面積	817.69m2	敷地の権利形態	所有権の共有
完成時期	2025年09月竣工済み	引渡し可能時期	2025年10月
管理形態	区分所有全員で管理組合を結成し、管理会社に業務を委託予定（巡回管理）	管理会社	近鉄住宅管理株式会社
施工会社	大末建設株式会社 名古屋支店
その他の物件概要	建築確認番号:第ERI-23029290号（令和5年10月31日） 　 ●用途地域 : 商業地域 ●駐車場 : 20台（平面式10台＋機械式10台）　18,000円～33,000円（月額） ●駐輪場 : 61台（上段:2段ラック式21台、下段:スライドラック式40台）　200円・300円（月額） ●バイク置場 : 2台　5,000円（月額）
会社情報	[売主・事業主] 近鉄不動産株式会社 愛知県名古屋市中村区名駅4-5-28桜通豊田ビル18階 国土交通大臣（11）第3123号 一般社団法人不動産協会会員・公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟・一般社団法人不動産流通経営協会会員 [販売代理] 名古屋レジデンシャル株式会社 愛知県名古屋市中区橘1-15-16-2 愛知県知事（3）第22858号 （公社）全日本不動産協会加盟
関連サイト	物件オフィシャルサイト
情報公開日	2024年7月30日	次回更新予定日	2025年12月12日