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物件のコンセプト

高台×2駅2路線

外観、デザイン

竣工販売のメリット

間取り

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    販売期名	第1期1次
    間取り タイプ名	B
    間取り	3LDK
    価格	-
    専有面積	66.21m2
    バルコニー 面積	8.50m2

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    販売期名	第1期1次
    間取り タイプ名	B’
    間取り	2LDK
    価格	-
    専有面積	65.71m2
    バルコニー 面積	6.89m2

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    販売期名	第1期1次
    間取り タイプ名	C
    間取り	2LDK
    価格	-
    専有面積	63.49m2
    バルコニー 面積	6.72m2

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    販売期名	第1期1次
    間取り タイプ名	D
    間取り	2LDK
    価格	-
    専有面積	54.76m2
    バルコニー 面積	5.16m2

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設備・構造

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  フィオレストーン天板
  天然の水晶を使用しているため高級感があり、傷や汚れに強くお手入れも簡単です。＜モデルルーム写真（Fタイプ）＞
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  ユーティリティーシンク
  調理プレートと水切りプレートが装備されたシンクにより、洗う・調理・片付けるという作業が効率的に行えます。＜モデルルーム写真（Fタイプ）＞
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  グースネック水栓
  美しい曲線が特長のキッチン水栓。大きな鍋やフライパンもシンク内でラクに洗うことができます。
  ※浄水カートリッジの交換は有償です。＜モデルルーム写真（Fタイプ）＞
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  ディスポーザー
  生ゴミを細かく粉砕し、排水と一緒に排水処理槽へ。衛生的に保つだけでなく、ゴミの減量に貢献できます。※ディスポーザーで処理できないものがあります。＜モデルルーム写真（Fタイプ）＞
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  整流板付レンジフード
  お料理の際の油汚れをさっと拭き取ることができ、お掃除が簡単です。＜参考写真＞
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  食器洗浄乾燥機
  ビルトインタイプの食器洗浄乾燥機。水圧により洗浄、手洗いよりも節水できます。＜モデルルーム写真（Fタイプ）＞
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  ガラストップコンロ
  フラットなガラストップで、お手入れのしやすい仕様。強火からトロ火まで幅広い火力で調整できます。＜モデルルーム写真（Fタイプ）＞
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  ブルモーション機能付スライド収納
  扉が閉まる直前に減速し、静かに閉まるブルモーション機能を採用。指挟み等の事故を防ぎます。＜モデルルーム写真（Fタイプ）＞
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  引き出し収納
  お料理の時でも物が取り出しやすいスライド式収納を採用。開閉もスムーズで便利です。＜モデルルーム写真（Fタイプ）＞
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  スパイスラック
  調味料等を一列に整頓して収納できます。コンロの脇にあるので、お料理もスムーズです。＜モデルルーム写真（Fタイプ）＞
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  包丁差し
  使いたいときに簡単に包丁が取り出せるポケットタイプの包丁差しです。＜モデルルーム写真（Fタイプ）＞
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  キッチン吊戸棚
  食器類の収納スペースを増やし、キッチンまわりの空間をすっきりと整えます。※サイズはタイプにより異なります。＜モデルルーム写真（Fタイプ）＞
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  ステップ付ラウンド浴槽
  高い節水効果を持つラウンド浴槽。半身浴が楽しめる浴槽内ステップ付き。＜モデルルーム写真（Fタイプ）＞
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  ワンプッシュ式排水栓
  指で軽く押すだけで浴槽のお湯をスムーズに排水できます。＜モデルルーム写真（Fタイプ）＞
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  オートバスリモコン
  キッチンや浴室のリモコンからワンタッチでお湯はり、給湯、保温が可能です。＜モデルルーム写真（Fタイプ）＞
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  浴室暖房乾燥
  換気・乾燥・暖房・涼風などの機能を備え、雨の日のお洗濯や冬の入浴時にも役立ちます。＜モデルルーム写真（Fタイプ）＞
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  シャワー手元止水栓
  手元でオンオフの切り替えができるシャワーヘッドを採用。＜モデルルーム写真（Fタイプ）＞
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  スライドバー
  シャワーヘッドの高さの調整が可能なシャワースライドバー。＜モデルルーム写真（Fタイプ）＞
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  カラリ床
  特殊パターンが水を吸い込むように排水します。翌朝にはカラリと乾き、靴下のまま入っても大丈夫。お掃除もラクラクです。＜モデルルーム写真（Fタイプ）＞
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  らくポイヘアキャッチャー
  滑らかなすり鉢形状がごみや髪の毛を中央に誘導。水の流れで、髪の毛を浮かせてまとめます。＜モデルルーム写真（Fタイプ）＞
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  ハンガーパイプ
  浴室で洗濯物が干せるランドリーパイプを設置。＜モデルルーム写真（Fタイプ）＞
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  洗面室・トイレ床タイル
  洗面室・トイレの床には上質な印象を醸し出すタイル貼りを採用しています。＜モデルルーム写真（Fタイプ）＞
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  洗面ボウル
  お手入れがしやすいフィオレストーン天板に、上質な印象の陶器ボウルを設置。機能性と美観に配慮しています。＜モデルルーム写真（Fタイプ）＞
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  ウルトラファインバブル給湯器
  直径1マイクロメートル未満の微細な泡を含んだお湯を家中に送り出す給湯器。［家中どこでも使用できるウルトラファインバブル入りのお湯］ウルトラファインバブル給湯器を設置することで、浴室や洗面所、キッチン、食洗機など家中でウルトラファインバブル入りのお湯を使用できます。＜イメージ写真＞
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  ハンズフリーシステム Raccess（ラクセス）
  ポケットやカバンにカギを入れておけば、ハンズフリーで住戸の玄関ドアやエントランスのオートロック解錠が可能です。※お引き渡し時にRaccessキーとノンタッチキーをお渡しいたします。ノンタッチキーの場合は、リーダにキーをかざして頂く必要がございます。＜概念図・モデルルーム写真（Fタイプ）＞
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  ペット飼育可
  大切な家族の一員としてペットと快適に暮らしていただくための管理規約を定めています。※ペットの飼育は管理規約に従っていただきます。＜イメージ写真＞
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  エコガラス（Low-E）
  複層ガラスの室外側のガラスに特殊金属膜「Low-E膜」をコーティング。冷暖房効率を高め、快適な室内空間を演出します。＜概念図＞

周辺地図

住みやすさ

現地案内図

周辺環境

この物件のこだわり/設備・条件

• 駅徒歩5分
• 即入居可
• 大規模マンション
• タワーマンション
• 駐車場100％完備
• ペット可
• 子育てにやさしい
• これから販売

販売概要

第1期1次

価格	1億1,980万円～1億8,280万円	最多価格帯	1億7,900万円台（2戸）
間取り	2LDK・3LDK	専有面積	54.76m2～66.21m2
販売戸数	11戸	管理費（月額）	24,260円～29,330円
修繕積立金（月額）	11,390円～13,770円	修繕積立基金（一括）	1,139,000円～1,377,000円
その他	●バルコニー面積 : 5.16m2～8.50m2 ●室外機置場面積 : 2.40m2 ●インターネット等使用料 : 1,155円 ●取引条件有効期限 : 2025年12月5日（金）

全体概要

所在地	東京都文京区向丘1丁目78番-1（地番）
交通	都営三田線 「白山」駅 徒歩2分 東京メトロ南北線 「本駒込」駅 徒歩4分
総戸数	30戸（一般販売対象戸数21戸）他に店舗1区画	構造、建物階数	鉄筋コンクリート、地上10階建
敷地面積	431.77m2	敷地の権利形態	所有権の共有
完成時期	2025年09月竣工済み	引渡し可能時期	2026年04月下旬予定
管理形態	管理組合結成後管理会社へ委託	管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
施工会社	京王建設株式会社
その他の物件概要	建築確認番号:第R05普及協会00174号（令和5年11月6日付） 　 ●用途地域 : 商業地域、近隣商業地域、第一種住居地域 ●駐車場 : 総戸数30戸に対して敷地内平面2台（総戸数に加え店舗1区画を含む） ●駐輪場 : 総戸数30戸に対して36台 ●バイク置場 : 総戸数30戸に対して3台 ※駐車場につきましては敷地内平置2台のうち1台は身障者用駐車場となります。駐輪場・バイク置場はいずれも総戸数30戸に加え、店舗1区画も対象となります。なお、バイク置場3台のうち1台はミニバイク置場となります。また、駐輪場36台中2台、バイク置場3台中1台（ミニバイク以外）には優先利用権が設定されています。詳しくは販売係員までお尋ねください。
会社情報	[売主] 三井不動産レジデンシャル株式会社 東京都中央区日本橋室町3-2-1 国土交通大臣（4）第7259号 （一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
関連サイト	物件オフィシャルサイト
情報公開日	2025年8月6日	次回更新予定日	2025年12月20日