ファーネスト郡元レジデンス

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4,330万円～5,250万円

3LDK
67.56m²～74.20m²

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所在地	鹿児島県鹿児島市郡元1丁目833番1、833番3（地番）
交通	指宿枕崎線「郡元」駅徒歩4分鹿児島市電唐湊線「中郡」駅徒歩2分
引渡し可能時期	2027年08月下旬予定
モデルルーム	-

物件の特徴
間取り
モデルルーム
設備・構造
周辺情報

ACCESS

JR「郡元」駅まで徒歩4分、鹿児島市電「中郡」電停徒歩2分のWアクセス

鹿児島市電「中郡」電停徒歩2分×JR「郡元」駅徒歩4分、市電とJRのWアクセスで行きたいところへスマートにつながる利便性に優れる立地。豊かな人生設計を思い描ける郡元で、家族の新しい未来が始まります。

＜概念図＞

＜JR「郡元」駅（約250m・徒歩4分）・鹿児島市電「中郡」電停（約120m・徒歩2分）＞

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Land Plan　敷地計画

敷地内に平置き駐車場を100％完備。歩車分離設計で安全にも配慮。

＜イメージ写真＞

＜敷地配置図＞

＜概念図＞

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EDUCATION

鹿児島大学、付属小・中が徒歩圏内に。落ち着いた佇まいと知性が漂う魅力的な教育環境。

＜イメージ写真＞

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FUTURE ASSET

市場価値（地価）も上昇中。高い将来性を期待させるエリア。

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設備、仕様

タッチレス水栓一体型浄水器

キッチンの水栓は、かざすだけで吐水・止水ができるタッチレス水栓を標準採用。側面センサーは自然な腕の動きでかざしやすく、家事を快適にサポートしてくれます。（浄水器カートリッジ別途契約）

＜参考写真＞

キッチンカウンター下部には多目的収納スペース

システムキッチンのダイニング側下部を有効活用し、お洒落な収納を確保。食器やナイフ・フォーク類、趣味の器などを収納できます。また雑誌や生活雑貨をまとめて収納すると、リビング・ダイニングの整理整頓に役立ちます。扉を閉めるとすっきりシンプルな表情です。

＜参考写真＞

日々の掃除負担を軽減

いつも通りにお湯を使うだけで、水垢やピンク汚れを防ぎ、家中の水まわりを綺麗で清潔に保ちます。

＜参考写真＞

風除室～エントランスホール

ラクセスキーをバッグやポケットから取り出すことなく、センサーが感知。ハンズフリーでオートロックを解錠し、オートドアを通過できます。＜概念図＞

「Low-E複層ガラス」採用

室内の暖かさや涼しさを室外に逃がさない断熱性を持ちながら、太陽の日射や照り返しなどの熱の流入を遮断することで、室内の暑さを抑えます。

＜概念図＞

光インターネット標準装備［マンションまるごとBBIQ］

九州電力グループの株式会社QTnetが提供するBBIQ光インターネットサービスを全住戸に標準装備。マンション共用部の引き込みから各住戸まですべてが光ファイバーの光配線方式なので、光の通信品質を落とすことなく、快適なインターネットをご利用いただけます。
※当サービスはベストエフォートサービスとなっており、通信速度を保証するサービスではありません。お客様のご利用環境やインターネットの混雑具合によって速度が左右されます。
※接続費用は管理費に含まれます。＜概念図＞

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物件のコンセプト

THE Vision　ここから、未来へ。

ゆったりと流れる上質な時間の中で、豊かな人生設計を思い描ける郡元。行きたいところへスマートにつながる、市電とJRのWアクセス。国立大学の広大なキャンパスを臨む、落ち着いた住環境。THE VISION─ここから、未来へ。しなやかに進化を遂げるエリアに、「ファーネスト郡元レジデンス」、誕生。

＜完成予想CG＞

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外観、デザイン

＜完成予想CG＞

＜現地周辺の写真に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります＞

＜完成予想CG＞

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室内画像

＜完成予想CG＞

間取り

販売期名 -

間取り
タイプ名 A

間取り 3LDK＋WIC＋SIC

価格 -

専有面積 73.24m²

バルコニー
面積 12.27m²
販売期名 -

間取り
タイプ名 Aメニュー1

間取り 2LDK＋2WIC＋SIC＋ワークスペース

価格 -

専有面積 73.24m²

バルコニー
面積 12.27m²
販売期名 -

間取り
タイプ名 Aメニュー2

間取り 2LDK＋WIC＋SIC

価格 -

専有面積 73.24m²

バルコニー
面積 12.27m²
販売期名 -

間取り
タイプ名 B

間取り 3LDK＋2WIC

価格 -

専有面積 71.20m²

バルコニー
面積 11.73m²
販売期名 -

間取り
タイプ名 Bメニュー1

間取り 2LDK＋2WIC＋ファミリークローゼット

価格 -

専有面積 71.20m²

バルコニー
面積 11.73m²
販売期名 -

間取り
タイプ名 Bメニュー2

間取り 2LDK＋2WIC

価格 -

専有面積 71.20m²

バルコニー
面積 11.73m²
販売期名 -

間取り
タイプ名 C

間取り 3LDK＋WIC

価格 -

専有面積 70.16m²

バルコニー
面積 11.46m²
販売期名 -

間取り
タイプ名 Cメニュー1

間取り 2LDK＋WIC＋ファミリークローゼット

価格 -

専有面積 70.16m²

バルコニー
面積 11.46m²
販売期名 -

間取り
タイプ名 Cメニュー2

間取り 2LDK＋WIC＋ワークスペース

価格 -

専有面積 70.16m²

バルコニー
面積 11.46m²
販売期名 -

間取り
タイプ名 D

間取り 3LDK＋WIC＋SIC

価格 -

専有面積 67.56m²

バルコニー
面積 12.24m²
販売期名 -

間取り
タイプ名 Dメニュー1

間取り 2LDK＋2WIC＋SIC

価格 -

専有面積 67.56m²

バルコニー
面積 12.24m²
販売期名 -

間取り
タイプ名 Dメニュー2

間取り 2LDK＋WIC＋SIC

価格 -

専有面積 67.56m²

バルコニー
面積 12.24m²
販売期名 -

間取り
タイプ名 E

間取り 3LDK＋WIC＋SIC

価格 -

専有面積 74.20m²

バルコニー
面積 18.89m²

販売期名	-
間取りタイプ名	Eメニュー1
間取り	2LDK＋WIC＋SIC＋ファミリークローゼット＋ワークスペース
価格	-
専有面積	74.20m²
バルコニー面積	18.89m²

販売期名 -

間取り
タイプ名 Eメニュー2

間取り 2LDK＋WIC＋SIC＋納戸

価格 -

専有面積 74.20m²

バルコニー
面積 18.89m²

1/15

3LDK＋WIC＋SIC
2LDK＋2WIC＋SIC＋ワークスペース
2LDK＋WIC＋SIC
3LDK＋2WIC
2LDK＋2WIC＋ファミリークローゼット
2LDK＋2WIC
3LDK＋WIC
2LDK＋WIC＋ファミリークローゼット
2LDK＋WIC＋ワークスペース
3LDK＋WIC＋SIC
2LDK＋2WIC＋SIC
2LDK＋WIC＋SIC
3LDK＋WIC＋SIC
2LDK＋WIC＋SIC＋ファミリークローゼット＋ワークスペース
2LDK＋WIC＋SIC＋納戸

周辺地図

- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件モデルルーム

現地案内図

＜現地案内図＞

＜ファーネストマンションギャラリー案内図＞

周辺環境

学校・教育

鹿児島大学教育学部附属幼稚園（約350m・徒歩5分）
鴨池インターナショナルキンダーガーテン（約510m・徒歩7分）
きっずはうすひまわり（約520m・徒歩7分）
めぐみ幼稚園（約770m・徒歩10分）
鴨池保育園（約790m・徒歩10分）
鹿児島市立鴨池中学校（約1,730m・徒歩22分）
鹿児島大学教育学部附属中学校（約320m・徒歩4分）

金融機関

JA鹿児島みらい郡元支店（約530m・徒歩7分）
鹿児島鴨池郵便局（約610m・徒歩8分）
南日本銀行鴨池支店（約720m・徒歩9分）
鹿児島信用金庫郡元支店（約1,160m・自転車5分）
鹿児島信用金庫鴨池支店（約1,170m・自転車5分）
鹿児島銀行真砂支店（約1,230m・自転車6分）

病院施設

松岡内科（約70m・徒歩1分）
かわもと歯科（約170m・徒歩3分）
浜田歯科医院（約260m・徒歩4分）
榮樂内科クリニック（約400m・徒歩5分）
東内科・小児科（約470m・徒歩6分）
隆成会病院（約510m・徒歩7分）

商業施設（スーパー、コンビニ）

ファミリーマート郡元一丁目店（約170m・徒歩3分）
ローソン鹿児島唐湊新川店（約440m・徒歩6分）
セブン-イレブン鹿児島鴨池1丁目店（約710m・徒歩9分）
イオン鹿児島鴨池店跡地（約770m・徒歩10分）
ドラッグイレブン騎射場店（約880m・自転車4分）
タイヨー唐湊店（約920m・自転車4分）

公共施設・公園

中郡校区公民館（約250m・徒歩4分）
中村公園（約560m・徒歩7分）
鴨池児童公園（約690m・徒歩9分）

その他

鴨池市民球場（約1,030m・自転車5分）
chocoZAP騎射場（約1,050m・自転車5分）

周辺の地図を見る

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販売スケジュール

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この物件のこだわり/設備・条件

駅徒歩5分
即入居可
大規模マンション
タワーマンション
駐車場100％完備
ペット可
子育てにやさしい
これから販売

販売概要

価格	4,330万円～5,250万円	最多価格帯	4,600万円台・4,700万円台・4,800万円台（各10戸）
間取り	3LDK	専有面積	67.56m²～74.20m²
販売戸数	55戸	管理費（月額）	6,600円～7,300円
修繕積立金（月額）	7,400円～8,200円	修繕積立基金（一括）	518,000円～574,000円
その他	●バルコニー面積 : 11.46m²～18.89m² ●サービスバルコニー面積 : 1.54m² ●取引条件有効期限 : 2025年12月12日

全体概要

所在地	鹿児島県鹿児島市郡元1丁目833番1、833番3（地番）
交通	指宿枕崎線「郡元」駅徒歩4分鹿児島市電唐湊線「中郡」駅徒歩2分「中郡陸橋」バス停徒歩3分（鹿児島交通）
総戸数	55戸	構造、建物階数	鉄筋コンクリート、地上12階建
敷地面積	2,013.85m²	敷地の権利形態	所有権の共有
完成時期	2027年07月上旬予定	引渡し可能時期	2027年08月下旬予定
管理形態	区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者（株式会社ファミリー・クリエイト）へ委託（管理員通勤方式）	管理会社	株式会社ファミリー・クリエイト
施工会社	吉原建設株式会社
その他の物件概要	建築確認番号:第KJH25-00599-1号（令和7年7月2日）　 ●用途地域 : 第一種住居地域、近隣商業地域 ●駐車場 : 55台（55区画）※平置55台（内EV車対応6区画）　5,000円～12,000円（月額） ●駐輪場 : 83台（スライド式49台、平置34台） ●バイク置場 : バイク置場4台　1,000円（月額）、ミニバイク置場5台　500円（月額）
会社情報	[売主] 株式会社ファミリー福岡県福岡市中央区天神5-7-1ファーネスト天神ビル国土交通大臣（2）第009549号（公社）福岡県宅地建物取引業協会会員、（公社）全国宅地建物取引業保証協会会員、（一社）九州住宅産業協会会員、（一社）九州不動産公正取引協議会加盟、（公社）長崎県宅地建物取引業協会会員、（公社）鹿児島県宅地建物取引業協会会員
関連サイト	物件オフィシャルサイト
情報公開日	2025年8月7日	次回更新予定日	2025年12月15日

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