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| 所在地 | 埼玉県さいたま市中央区新中里一丁目652番1（地番） |
|---|---|
| 交通 | 京浜東北線 「北浦和」駅 徒歩10分 埼京線 「南与野」駅 徒歩13分 |
| 引渡し可能時期 | 2027年03月予定 |
| モデルルーム |
現在公開中
|
『BIARE』は、JR東日本グループによる分譲マンションの新ブランドです。”やがて、街になる住まい”をブランドコンセプトに掲げ、住まいが街の一部として自然に溶け込み、地域と共に歩んでいく新しい共同住宅のあり方を提案していきます。その第1号物件が、北浦和に誕生します。
＜イメージ写真＞
※共用施設及びサービスについては計画段階のものであり、一部変更になる可能性がございます。ご利用にあたっては、管理規約・使用細則等に従っていただきます。
「やがて、街になる住まい」のブランドコンセプトのもと、真摯に考え抜き、丁寧に磨き抜いたレジデンス。時が経つほど街に調和し、美しさや愛着が増し、人と人、人と街がゆるやかに結ばれていくことを目指して―。多くの方々に愛され続ける邸宅を、心を込めてお贈りします。
外観＜完成予想CG＞
この街に宿る豊かな自然、芸術性・文化性を昇華させてデザイン。木目調の素材を随所に用い、ぬくもりを感じさせながらも、品位と気品が漂う意匠を追求しました。街と共に成長し、人々の暮らしを豊かにする邸宅がここに誕生します。
外観＜完成予想CG＞
森のゲートのようなエントランスアプローチを創出。街に開かれたオアシス空間となるようアプローチの幅を広々と確保し、木漏れ日を感じて寛げるベンチなどもデザインしています。
エントランスアプローチ＜完成予想CG＞
北浦和公園や美しい並木道を身近にして、住まいの中でも常に自然を感じられるよう計画。そこを行き交う人々にも潤いを与え、地域住民が集い、憩う住まいとなるようランドスケープをデザインしています。
＜敷地配置図＞
街と人に潤いを与え、四季の彩りと薫りを楽しませることができるよう多様な木々を植樹。美しい風景の変化で、季節の移り変わりを知るような植栽計画を実現します。
＜イメージ写真＞
住まう方のプライベートなライブラリー空間や、オープンエアを楽しむテラス空間など、住まう方が自由に使える3つのラウンジをご用意しています。
＜概念図＞
コネクトラウンジ内には、ライブラリーコーナーを設置。子育て世代等に向けたライフスタイル、育児、旅、アートなど、株式会社オレンジページがセレクトした約500冊の書籍・雑誌をご用意しています。＜イメージ写真＞
建物の中に、心地よい陽だまりのような中庭を創出。木漏れ日がつくる優しい光、爽やかなそよ風を感じながら、思い思いに時を過ごすことができます。
＜概念図＞
＜イメージ写真＞
まちに、くらしに、しあわせな時間を創造するために、多彩なコミュニティサポートを検討。敷地内にキッチンカーが置けるスペースを設け、まちに賑わいと人と人の交流を創出する場と機会をご提供していきます。
オープンラウンジ＜完成予想CG＞
移動販売車マルシェが定期的に訪れ、美味しいグルメやスイーツの販売を行ってくれます。＜イメージイラスト＞
省エネで環境にも優しい次世代のマンション。家事の負担を軽減し、時短を叶える設備の採用。かけがえのない暮らし、地球、家族との時間を大切に考えた住まいを創造しています。
＜イメージ写真＞
＜概念図＞
＜イメージ写真＞
「低炭素建築物」認定のマンションとは、日常生活で発生する二酸化炭素を抑制するための低炭素化に資する様々な措置が講じられている住宅のこと。省エネ基準を超える省エネ性能で、快適な住空間を実現。光熱費を削減し、家計の負担も軽減する。
※出典:国土交通省HP＜概念図＞
1都3県の「低炭素建築物」認定マンションの供給割合は、2020年～2025年※1において約8.43％となっており、希少性の高いマンションとなっている。
※1 2025年1月～4月15日までの期間
※2020年1月～2025年6月15日までのMRC調査・捕捉に基づく分譲マンションデータ
※MRC調べ（2025年6月）
「ビアレ北浦和」では、JR東日本グループの強みを活かし、私たちだからこそ実現できる様々なサービスをご用意しています。
※1 ビューカード スタンダード、ビューカード ゴールド、JRE CARD、ルミネカード、JALカードSuica普通カード/CLUB-Aカード、JALカードSuica CLUB-Aゴールドカード、大人の休日倶楽部ミドルカード、大人の休日倶楽部ジパングカード、ビックカメラSuicaカードの10種類となります。「ii」マークのあるカードは対象外となります。
※詳しくは物件オフィシャルサイトをご覧ください。
※2 ビューカード スタンダード入会の場合、初年度年会費無料となります（クレジットカードご入会時にキャンペーンコードの入力が必須となります）。ビューカード スタンダード、JRE CARDは通常2年目以降年会費524円（税込）がかかるところ、「ビアレ北浦和」購入者様限定で管理費のお払いが株式会社ビューカードにて確認出来た場合、支払い確認の翌年の年会費が無料となります。＜イメージ写真＞
購入者特典として、1住戸につき会員カードを2枚付与。住戸ごとのご登録となり、マンションにお住まいの方であれば施設全てご利用可能です。また、親子で楽しめる入居者イベントも開催予定です。
＜イメージ写真＞
※掲載の情報は2025年3月現在のもので、変更となる可能性があります。
| 販売期名 | 【先着順】 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
A |
| 間取り | 3LDK＋2WIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 66.60m2 |
| バルコニー 面積 |
10.92m2 |
| 販売期名 | 第1期2次 予告広告 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
G |
| 間取り | 2LDK＋2WIC＋SIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 55.63m2 |
| バルコニー 面積 |
8.45m2 |
| 販売期名 | 第1期2次 予告広告 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
K |
| 間取り | 3LDK＋WIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 69.13m2 |
| バルコニー 面積 |
11.78m2 |
| 販売期名 | 第1期2次 予告広告 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
Lg |
| 間取り | 3LDK＋2WIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 67.80m2 |
| バルコニー 面積 |
- |
LIVING DINING（Kタイプ）
モデルルーム公開中
〒330-0061 埼玉県さいたま市浦和区常盤9丁目30
＜現地案内図＞
＜現地・マンションギャラリー案内図＞
【暮らし方を大きく広げるアクセス利便。】
JR京浜東北線「北浦和」駅、JR埼京線「南与野」駅の2駅2路線が利用可能。都心の主要駅へ軽快にアプローチする2路線を目的地に応じて使い分けることができ、毎日の暮らしをスムーズに快適に彩ります。
・JR京浜東北線 「北浦和」駅 利用
「上野」駅27分［24分］※JR京浜東北線［※日中時は快速］利用、「浦和」駅でJR宇都宮線・高崎線（JR上野東京ライン）乗り換え
「東京」駅34分［30分］※JR京浜東北線［※日中時は快速］利用、「浦和」駅でJR宇都宮線・高崎線（JR上野東京ライン）乗り換え
「品川」駅44分［38分］※JR京浜東北線［※日中時は快速］利用、「浦和」駅でJR宇都宮線・高崎線（JR上野東京ライン）乗り換え
・JR埼京線 「南与野」駅 利用
「池袋」駅27分［直通24分］※JR埼京線利用、「武蔵浦和」駅でJR埼京線通勤快速乗り換え［※日中時はJR埼京線快速利用で直通］
「新宿」駅33分［直通24分］※JR埼京線利用、「武蔵浦和」駅でJR埼京線通勤快速乗り換え［※日中時はJR埼京線快速利用で直通］
「渋谷」駅39分［直通34分］※JR埼京線利用、「武蔵浦和」駅でJR埼京線通勤快速乗り換え［※日中時はJR埼京線快速利用で直通］
※掲載の電車所要時間は通勤時のもので、カッコ内は日中平常時のものです。時間帯により異なります。また、乗り換え・待ち時間を含みます。通勤時は7:30～9:00、日中平常時は11:00～16:00に目的地に到着する最短の電車を表記しています。（「ジョルダン乗り換え案内」調べ。2025年1月時点のもので今後変更になる可能性があります）
●JR「北浦和」駅より○「大宮」駅へ/通勤時7分［日中時7分］:JR京浜東北線［※日中時は快速］利用○「浦和」駅へ/通勤時2分［日中時2分］:JR京浜東北線［※日中時は快速］利用○「赤羽」駅へ/通勤時18分［日中時17分］:JR京浜東北線［※日中時は快速］利用○「品川」駅へ/通勤時44分［日中時38分］:JR京浜東北線［※日中時は快速］利用、「浦和」駅でJR宇都宮線・高崎線（JR上野東京ライン）乗り換え
※電車の所要時間は通勤時（目的駅に7:00～9:00着）、［ ］内は日中時（目的駅11:00～16:00着）の最短時間（2本以上あるもの）を表したもので時間帯により異なります。また、乗り換え、待ち時間を含みます。
※出典:「ジョルダン乗り換え案内」に基づいて作成（2025年1月時点）＜交通案内図＞
【浦和北I.C.へは車で約6～12分。カーアクセスも快適。】
高速道路のインターチェンジが近く、車でのフットワークも軽快なポジション。都心方面はもちろん、様々なレジャースポットへのお出かけやドライブなど、休日の楽しみも広がります。
※高速道路の所要時間・距離表示は「ドラぷら（NEXCO東日本）」に基づいて作成しています。
※車の所要時間は時速40kmとして算出し、端数を切り上げたものです。交通状況等により、所要時間が変わる場合がございます。＜交通案内図＞
第1期2次 予告広告
販売開始予定 : 2026年1月下旬
本広告は物件オフィシャルサイトにて2026年1月下旬に掲載予定です。
※物件概要ページ「関連サイト」よりご確認ください。
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
※表示の面積等は、今後の販売対象住戸（区画）を対象としております。
販売戸数（区画数）及び面積等は本広告にてお知らせいたします。
【先着順】
先着順申込受付中
受付時間 : 平日10:00～18:00 土日祝10:00～18:00
受付場所 : 「ビアレ北浦和」マンションギャラリー
持ち物 : （1）ご印鑑:お認印またはご実印（2）収入証明書（写し）:2024年分源泉徴収票、または直近3年分の確定申告書の控え等（3）本人確認資料:運転免許証・パスポートなど、現住所記載・顔写真のあるもの
モデルルーム公開中
〒330-0061 埼玉県さいたま市浦和区常盤9丁目30
第1期2次 予告広告
| 価格 | 未定 | 最多価格帯 | 未定 |
|---|---|---|---|
| 間取り | 2LDK～3LDK | 専有面積 | 55.63m2～70.24m2 |
| 販売戸数 | 未定 | 管理費（月額） | 未定 |
| 修繕積立金（月額） | 未定 | 修繕積立基金（一括） | 未定 |
| その他 | ●バルコニー面積 : 8.45m2～14.15m2 ●ルーフバルコニー面積 : 26.41m2・27.95m2 （月額使用料 : 未定） ●サービスバルコニー面積 : 1.87m2～2.82m2 ●テラス面積 : 8.45m2～11.97m2 ●専用庭面積 : 11.12m2～15.75m2 （月額使用料 : 未定） ※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降（72戸）を対象として表示しております。 |
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【先着順】
| 価格 | 6,448万円～9,598万円 | 最多価格帯 | - |
|---|---|---|---|
| 間取り | 2LDK～3LDK | 専有面積 | 55.63m2～76.93m2 |
| 販売戸数 | 9戸 | 管理費（月額） | 15,700円～21,700円 |
| 修繕積立金（月額） | 7,240円～10,010円 | 修繕積立基金（一括） | 612,000円～847,000円 |
| その他 | ●バルコニー面積 : 8.45m2～14.91m2 ●ルーフバルコニー面積 : 13.54m2・28.18m2 410円・850円（月額） ●サービスバルコニー面積 : 1.87m2～2.00m2 ●管理準備金 : 28,000円～39,000円（一括） ●インターネット使用料 : 1,210円（月額） ●取引条件有効期限 : 2026年1月末日 |
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| 所在地 | 埼玉県さいたま市中央区新中里一丁目652番1（地番） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 京浜東北線 「北浦和」駅 徒歩10分 埼京線 「南与野」駅 徒歩13分 |
||
| 総戸数 | 107戸 | 構造、建物階数 | 鉄筋コンクリート、地上7階建 |
| 敷地面積 | 3,686.11m2 | 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 完成時期 | 2027年02月予定 | 引渡し可能時期 | 2027年03月予定 |
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託予定（通勤管理） | 管理会社 | 株式会社長谷工コミュニティ |
| 施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション | ||
| その他の物件概要 | 建築確認番号:第TBTC25000110号（令和7年7月15日付） ●用途地域 : 第一種中高層住居専用地域 ●駐車場 : 総戸数107戸に対して敷地内56台 ※敷地内駐車場台数は身障者用駐車場1台を含みます。 4,000円～18,000円（月額） ●駐輪場 : 総戸数107戸に対して193台 100円～500円（月額） ●バイク置場 : 4台 3,000円（月額） |
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| 会社情報 |
[売主] 株式会社ジェイアール東日本都市開発 東京都渋谷区代々木2-2-2JR東日本本社ビル13階 国土交通大臣（7）第5270号 （公社）首都圏不動産公正取引協議会 [販売代理] 株式会社長谷工アーベスト 東京都港区芝2-6-1長谷工芝二ビル6階 国土交通大臣（11）第3175号 （一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
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| 関連サイト | 物件オフィシャルサイト | ||
| 情報公開日 | 2025年8月1日 | 次回更新予定日 | 2026年2月3日 |
頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。
物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。
6,400万円～6,800万円
未定
5,400万円台予定・7,200万円台予定
7,600万円台予定～9,200万円台予定
5,090万円
4,900万円台予定～6,300万円台予定
7,998万円・8,598万円
4,400万円台予定～6,900万円台予定
3,488万円～5,888万円
未定
未定
未定
未定
未定
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